HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører"

Transkript

1 HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Konstruktiv beskyttelse Svampemidler Kontraktforskning Kursusvirksomhed Opsporing Identifikation Svampeforsikring Reparation Indeklima Skimmel Syn & skøn Forlag Sagsnr Dato AB Odinsgade Odinsgade 16, st. th København N JA/hlj Att.: Uffe Bay Andersen Svampeundersøgelse - Odinsgade 16-20, 2200 København N Efter aftale har vi den 7. januar 2009 besigtiget kælderen i ovennævnte ejendom med henblik på at identificere eventuelle svampe-/rådangreb samt indkredse skadens omtrentlige omfang. Gennemgang af ejendommen er udført i henhold til tilbud T R af Ved besigtigelsen var Uffe Bay Andersen til stede. Ved gennemgangen har vi udtaget prøver til laboratorieundersøgelse i formodet biologisk nedbrudt træværk. Prøverne er udtaget ved oplukning af konstruktioner. Ved oplukning af konstruktionen, f.eks. optagning af gulvbrædder, fås direkte adgang til de angrebne bygningsdele, som f.eks. bjælkeender og murremme. Denne metode giver mulighed for at se skaden og dens omfang, og for at udtage prøver af skaden. Bygstubben 7 DK-2950 Vedbæk Sekretariat Laboratorie Tegnestue Telefon Telefax CVR-nr Homepage:

2 De træfugtighedsmålinger, som er foretaget i konstruktionsdele ved undersøgelsen, er et øjebliksbillede. Træfugtigheder, der er målt til værdier under 19%, er acceptable. En træfugtighed på mere end 19% er uacceptabel høj. Derfor skal fugtkilden opspores og elimineres. Bygningsdata Ejendommen er opført omkring år 1900 og består af kælder, stue, 1., 2., 3. og 4. sal. Etageadskillelsen mellem kælderen og stueetagen består af et træbjælkelag. Kælderen anvendes kun til opbevaringsrum og varmecentral. Undersøgelse Bygningens yderfundament består af et muret fundament. Fugtigheden i det murede fundament blev målt til over middel ved kældergulvet og ved etageadskillelsen blev fugtigheden målt i en variation fra middel til over middel. Årsagen til opfugtningen af fundamentet er formentlig opstigende grundfugt igennem det murede fundament. Der kan også være tale om indtrængende overfladevand fra belægninger, der opfugter fundamentet. K.01 Til højre i kælderrummet er der lukket op i murværket for undersøgelse af bjælke og bjælkeudveksling samt vederlagsklods. Her blev der konstateret nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter i vederlagsklods og bjælkeende samt udvekslingsbjælken. Træfugtigheden i bjælkeenden blev målt til 21%. Skaden benævnes som skade 1 i efterfølgende reparationsanvisning. Til højre i kælderlokalet er der lukket op i murværket, hvor bjælke og udvekslingsbjælke samt vederlagsklods er undersøgt. Her blev der ligeledes konstateret nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter i bjælkeende, vederlagsklods og i udvekslingsbjælke wpd

3 Træfugtigheden i bjælkeende blev målt til 22%. Skaden benævnes som skade 2 i efterfølgende reparationsanvisning. K.02 Til højre i kælderlokalet blev der lukket op i murværk, hvor bjælkeende og udvekslingsbjælke samt vederlagsklodsen blev undersøgt. Her er der konstateret nedbrydninger af bjælkeende, vederlagsklods og udvekslingsbjælken. Prøve 1 er træstykker udtaget fra bjælkeende. Træfugtigheden i bjælkeenden blev målt til 18%. Skaden benævnes som skade 3 i efterfølgende reparationsanvisning. Til venstre i kælderlokalet er der lukket op i murværk, hvor bjælkeender og vederlagsklodsen blev undersøgt. Her har vi kunnet konstatere nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter. Træfugtigheden i bjælkeenden blev målt til 18%. K.03 I området omkring faldstammen og kældervinduet er der lukket op i gipsloftet og kunne vi konstatere nedbrydninger af gulvbjælke - både til højre og til venstre for vinduet. Nedbrydningerne er af samme karakter som i K.02 i venstre side. Træfugtigheden i bjælkeende blev målt til 16%. Skaden benævnes som skade 4 i efterfølgende reparationsanvisning. Et stykke tilbage på loftet i kælderen, som er et gammelt vaskerum, er der konstateret nedbrydninger af loftforskallingen samt gulvbjælke. Træfugtigheden i gulvbjælken og i forskallingsbrættet blev målt til 14%. Prøve 2 er træstykker udtaget fra gulvbjælke wpd

4 Årsagen til skaden her kan eventuelt være, at der er vandudsivning fra ovenliggende toilet/badeværelse eller der kan være tale om opstigende fugt fra det gamle vaskerum. Skaden benævnes som skade 5 i efterfølgende reparationsanvisning. K.04 Hovedtrappen Indgangsreposen er støbt med jerndrager. Vi foretog en visuel besigtigelse rundt i rummet og har ikke kunnet konstatere svampemycelium på overfladen af murværket. K.05 Til højre i kælderrummet blev der lukket op i gips og murværk for undersøgelse af bjælkelaget. Her blev foretaget undersøgelse af gulvbjælke og vi kunne ikke konstatere nedbrydninger af bjælken. Træfugtigheden blev målt til 16% i bjælkeende. Til venstre i kælderrummet blev der lukket op i murværk og loftet for undersøgelse af gulvbjælker. Her kunne vi konstatere, at der er ilagt jerndrager i selve etageadskillelsen og, at der er foretaget udskiftning af bjælkelaget. De ilagte bjælker er i trykimprægneret træ. Her kunne vi ikke konstatere nedbrydninger i konstruktionerne. Træfugtigheden i bjælkerne blev målt til 15%. K.06 Til venstre i kælderrummet blev der lukket op i murværk, hvor bjælkeender vederlagsklods og bjælkeende blev undersøgt. Her blev der konstateret nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter i bjælkeender og vederlagsklodsen. Træfugtigheden i bjælkerne blev målt til 22%. Skaden benævnes som skade 6 i efterfølgende reparationsanvisning wpd

5 Imellem de to kældervinduer er der lukket op i murværket, hvor bjælkeende, vederlagsklods og udvekslingsbjælker er undersøgt. Her kunne vi ikke konstatere nedbrydninger. Træfugtigheden blev målt til 25% i udvekslingsbjælke. Til højre i kælderrummet op mod K.07 blev der ligeledes lukket op i murværk, hvor bjælkeende, vederlagsklods og udvekslingsbjælke blev undersøgt. Der blev ikke konstateret nedbrydninger af trækonstruktionerne. Træfugtigheden blev målt til 23%. K.07 Til højre i kælderrummet blev der lukket op i murværket, hvor bjælkeende, udvekslingsbjælke og vederlagsklods blev undersøgt. Her blev der konstateret nedbrydninger. Prøve 3 er træstykker udtaget fra bagside af udvekslingsbjælke. Træfugtigheden blev målt til 18% i udvekslingsbjælken. Skaden benævnes som skade 7 i efterfølgende reparationsanvisning. K.08 Til højre i kælderrummet blev der lukket i murværket, hvor gulvbjælke, som hviler af i murværket ved bitrappen, er undersøgt. Her har vi ikke kunnet konstatere nedbrydninger af bjælkeende. Træfugtigheden blev målt til 16%. Der blev foretaget delvis oplukning af murværk i yderfundamentet omkring bjælkeende og udvekslingsbjælke, hvor der blev foretaget undersøgelse. Vi har ikke kunnet konstatere nedbrydninger af trækonstruktionerne. Træfugtigheden blev målt til 18%. K.09 Indgangsreposen er støbt med jerndrager wpd

6 Vi foretog en visuel besigtigelse rundt i rummet og har ikke kunnet konstatere svampemycelium på overfladen af murværket. K.10 Til venstre i kælderrummet blev der lukket op i murværk, hvor bjælkeende er undersøgt, og her kunne vi ikke konstatere nedbrydninger af trækonstruktionerne. Træfugtigheden i bjælkeende blev målt til 18%. Imellem de to kældervinduer blev der lukket op i murværket, hvor bjælkeender og vederlagsklods samt udvekslingsbjælker blev undersøgt. Der blev ikke konstateret nedbrydninger af trækonstruktionerne. Træfugtigheden i bjælkeender blev målt til 18%. Til højre i kælderrummet blev der lukket op i murværk omkring to bjælkeender, hvor bjælkeender og vederlagsklods samt en udvekslingsbjælke blev undersøgt. Her blev der konstateret nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter i bjælkeender og vederlagsklods. Træfugtigheden i bjælkeende blev målt til 19%. Skaden benævnes som skade 8 i efterfølgende reparationsanvisning. K.11 Varmecentralen I varmecentralen er der opsat gipsplader i loftet og på grund af rør- og ledningsføring langs med loftet var det ikke muligt at foretage oplukning af etageadskillelsen. K.12 Etageadskillelsen mellem kælderen og stueetagen består af et nyt bjælkelag. Bjælkelaget har tidligere været placeret længere nede, idet der tidligere har været forretning. Hele det gamle bjælkelag er udskiftet med et nyt bjælkelag, som ligger cirka 0,5 meter højere oppe. Der er derfor ikke foretaget yderligere undersøgelse af etageadskillelsen. K.13 Indgangsreposen er støbt med jerndrager wpd

7 Vi foretog en visuel besigtigelse rundt i rummet og har ikke kunnet konstatere svampemycelium på overfladen af murværket. K.14 Cykelkælder Til højre i kælderrummet op mod bitrappen blev der lukket op i murværk, hvor bjælkeende er undersøgt. Der blev ikke konstateret nedbrydninger af trækonstruktionerne. Træfugtigheden i bjælkeenden blev målt til 18%. Imellem kælderdøren og kældervinduet blev der lukket op i murværk, hvor bjælkeender og vederlagsklods blev undersøgt. Der blev ikke konstateret nedbrydninger af gulvbjælken. Træfugtigheden i gulvbjælken blev målt til 19%. Til venstre for kælderdøren og ved brandmuren blev der lukket op i murværket, hvor bjælkeende og vederlagsklods blev undersøgt. Der blev ikke konstateret nedbrydninger. Træfugtigheden i bjælkeenden blev målt til 19%. K.15 Til højre i kælderrummet blev der lukket op i murværket, hvor udvekslingsbjælke og to stk. gulvbjælker blev undersøgt. Her blev der konstateret nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter i bjælkeenderne. Træfugtigheden blev målt til 27% i bjælkeende. Skaden benævnes som skade 10 i efterfølgende reparationsanvisning. Til venstre i kælderrummet blev der lukket op i murværket, hvor bjælkeende, vederlagsklods og udvekslingsbjælke blev undersøgt. Der blev konstateret nedbrydninger af bjælkeende og vederlagsklodsen. Prøve 4 er træstykker udtaget fra bjælkeende wpd

8 Træfugtigheden i bjælkeende blev målt til 27%. Skaden benævnes som skade 9 i efterfølgende reparationsanvisning. Bitrapperne De tre bitrapper har støbt trappeløb fra kældergulvet og op til indgangsreposen. Selve indgangsreposen består fortsat af en gammel trækonstruktion. Her har vi i flere gulvbrædder og fodpaneler kunnet konstatere nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter. Endvidere har vi foretaget træfugtighedsmålinger i reposen yderste ved indgangsdørene og her kunne vi måle opfugtninger af konstruktionerne til mere end 20%. Årsagen til disse opfugtninger og skader i bitrappernes indgangsrepos er konstruktionens opbygning. Skaderne benævnes som skade 11, 12 og 13. Årsagen til skaderne i den øvrige del af kælderen i bjælkelaget er formentlig opstigende grundfugt igennem det murede fundament, hvor bjælkeenderne bliver opfugtet og dermed sker der skader på disse. Ved vores undersøgelse af kælderen har vi i flere områder kunnet konstatere, at man har indboret GORI reimprægneringsventiler i bjælkelaget. Om der er anvendt et bordiffusionsmiddel eller et andet svampemiddel har vi dog ikke kunnet kortlægge ved vores undersøgelse. Ved undersøgelsen har vi kunnet konstatere, at der er isat nye kældervinduer i hele kælderen. Der er ikke foretaget yderligere undersøgelser i ovennævnte ejendom wpd

9 Prøveresultat Prøve Prøvemateriale Art Skadens karakter P.1 Træstykker Gul Tømmersvamp, af rådagtig karakter Hinde-Hussvamp Blåsplint Snudebille P.2 Træstykker Gul Tømmersvamp, af rådagtig karakter Hinde-Hussvamp Blåsplint Snudebille P.3 Træstykker Alm. Råd (gråmuld) Blåsplint Snudebille P.4 Træstykker Alm. Råd (gråmuld) Blåsplint Snudebille Rådskade Rådskade Rådskade Rådskade Prøverne P.1, P.2, P.3 og P.4 bedømmes som rådskade - se "Svampe- og Rådskader i træ" punkt 2.0, 2.1, 2.2 og 4.9. Definition af svampe- og rådskade Rådskade defineres som en skade, der udvikles ved en langsom nedbrydning af træværk igennem længere tid, typisk år eller mere, hvorefter der forekommer styrkesvigt. Fugttilførsel ved rådskader sker, når træværk er udsat for manglende eller forkert vedligeholdelse, samt i nogle tilfælde p.g.a. fejlkonstruktion. Rådskader forårsages af en eller flere trænedbrydende svampearter, sjældnere af bakterier. Skader efter visse svampe med ringe eller manglende nedbrydningsevne, f.eks. skimmel-, blåsplint- og slimsvampe (svampedyr), regnes altid for rådskader. Der er sjældent frugtlegemer og overflademycelier til stede. Visse svampeædende insekter, f.eks. rådborebille og snudebiller, er nært knyttet til rådskadet træværk. Svampeskade defineres som en skade, der udvikles ved en hurtig nedbrydning af træværk, typisk på under 5-10 år, med styrkesvigt til følge. Fugttilførsel ved svampeskader sker ved pludselig og stor vandtilgang som følge af hændelige uheld, f.eks. nedblæste tagsten, brud på vandrør og nedløbsrør. Svampeskader forårsages som oftest af en enkelt trænedbrydende svampeart. Der er ofte frugtlegemer og overflademycelier til stede wpd

10 Insektangreb i træværk forekommer ikke eller i meget ringe grad i forbindelse med svampeskader. Svampeskader kan i løbet af en årrække gradvis udvikle sig til rådskader, hvis der ikke gribes ind i tide. Den samme svampeart kan udmærket være involveret i såvel svampe- som rådskader. Som Insektskader i træ betegnes skader forårsaget af insekter eller deres larver, som svækker tømmeret så meget, at der forekommer styrkesvigt i løbet af en kort årrække. Samtidig er det en forudsætning, at træet ikke er svampeinficeret eller i det mindste at de involverede insektarter kan nedbryde uinficeret træ. Eksempler på arter, der kan forårsage insektskade er: Husbuk, Alm. Borebille, Herkulesmyre og Orangemyre. Insektarter, som kun lever i svampeangrebet træ, ernærer sig af svampene og kan ikke forårsage insektskade, f.eks. Rådborebille og Snudebiller. Reparation Såfremt arbejdet eller dele af arbejdet er specielt beskrevet i afsnittet "Reparationsanvisning", skal arbejdet udføres efter denne beskrivelse, ellers skal nedenstående vejledning følges: Generel reparationsvejledning Ved angreb af Gul Tømmersvamp (Coniophora puteana). Hvis tømmeret er totalskadet eller reststyrken væsentlig reduceret bortskæres alt det angrebne træ plus cm som sikkerhedszone. Bjælker, der er afkortet, behandles med et bordiffusionsmiddel ved borehulsvanding og påsmøring. Til reparation anvendes der trykimprægneret træ efter DS 2122, klasse A eller træ, som er behandlet med svampemiddel. Ved mindre, overfladiske skader hvor reststyrken er tilstrækkelig kanthugges det angrebne område og der gennemimprægneres med et bordiffusionsmiddel. Murværk skal ikke behandles. Rådskader behandles på samme måde som beskrevet ovenfor. Se i øvrigt Artfakta-blad vedr. Gul Tømmersvamp wpd

11 Forebyggelse af skader I dette afsnit er beskrevet fremgangsmåde på vedligeholdelsesarbejde, som forhindrer nye svampe- og rådangreb. Såfremt arbejdet allerede er udført, bør områderne jævnligt kontrolleres. Ved udarbejdelse af vedligeholdelsesplaner for større ejendomme bør man konsultere en rådgivende arkitekt eller en ingeniør. Eksisterende skorstene skal efterses, og eventuelle skader skal udbedres. Tagrender og tagrendenedløb skal efterses og udbedres, hvis de er defekte. Nedløbsbrønde og kloakker skal efterses for huller og revner. Hvis de er defekte, skal skaderne udbedres. Alle trægulvbjælker i etageadskillelsen mellem kælderen og stueetagen skal efterimprægneres med svampemiddel i de bjælkeender, der hviler af på murværket. Det samme gælder murremmen, vederlaget og vinduesoverliggerne. Efterimprægneringen foregår ved, at pudsloft, indskudsbrædder og indskudsmateriale fjernes ca. 0,4 meter fra ydermuren, så imprægneringen af bjælker kan ske på 3 fulde sider. De rådskader, der kommer til syne ved efterimprægneringen af etageadskillelsen, kan repareres ved, at gulvbjælken frigøres, så de tre sider er tilgængelige. Den ene side kanthugges for nedbrudt træ og efterimprægneres med svampemiddel. Derefter pålaskes der tømmer på siden af gulvbjælken, og bjælken afskæres om muligt 5 cm fra murværket. Derefter pålaskes tømmer på den anden side. De eksisterende vinduer kan også efterimprægneres med et bordiffusionsmiddel ved borehulsvanding og indsættelse af IMPEL BOR-patroner i vindueskarmene med en afstand af 20 cm, hvis de er i rimelig god stand. Der skal indsættes udluftningsriste i vinduerne. Hvis kælderen skal anvendes til opbevaringsrum eller lignende, skal følgende punkter være opfyldt for at undgå nye svampe- og rådskader: Pkt. 1 Betongulv og fundament skal efterses for revner, og eventuelle skader udbedres. Pkt. 2 Bræddegulve i kælderlokaler bør undgåes, idet sådanne gulvkonstruktioner er 100% disponeret for svamp og råd. Gulvkonstruktioner af træ i kældre kan etableres, såfremt konstruktionen sættes på et uorganisk materiale, f.eks. tagpap eller plastik. Derudover skal gulvet opbygges af trykimprægneret træ efter DS 2122, klasse A, og gulvbrædderne skal efterimprægneres på undersiden med svampemiddel wpd

12 Der skal være mellemrum mellem gulvbrædder og fundament, så der kan blive ventileret under gulvet. Pkt. 3 Pkt. 4 Pkt. 5 Hvis der i kælderen skal være ruminddeling, skal træskillevæggen mellem kælderrummene og dørene afkortes 10 cm over betongulvet og 10 cm fra ydermuren. De kan derefter forankres med varmeforzinkede eller elgalvaniserede beslag, der støbes fast. Der kan også anvendes metalgitter, der først tildannes på stedet og derefter overfladebehandles. I de kælderrum, der anvendes, kan der opsættes reoler af stål eller træreoler, der er behandlet med svampemiddel eller er fremstillet af trykimprægneret træ. De skal i så fald fastgøres på træskillevæggene eller opklodses på uorganisk materiale. Ting, der opbevares i kælderen, skal sættes på uorganisk materiale, så det ikke er i direkte berøring med fundamentet. Den grundfugt, der stiger op gennem gulvet og fundamentet, er nok til at forårsage nye svampe- eller rådangreb. Den installerede fjernvarme i ejendommen, kan man anvende den overskudsvarme, anlægget afgiver, til at opvarme og udtørre kælderen med. I kælderrum, hvor der ønskes opsat vægbeklædning, skabe og lignende, bør nedenstående anvisning følges, for at der ikke skal opstå opfugtning fra vandindtrængning og opstigende grundfugt gennem fundamentet med risiko for angreb af svamp eller råd: Pkt. 1 Væggen behandles først med et svampemiddel. Dernæst opsættes stålprofiler på væggen. Isolering undlades helt. Den nye vægbeklædning sprøjtes med et svampemiddel på bagsiden inden opsætning. Vægbeklædningen skal være opsat således, at der er et luftmellemrum ved gulvet og loftet på ca. 5 cm. Pkt. 2 Pkt. 3 Denne metode er den samme som pkt. 1, bortset fra at man i stedet for stålprofiler kan anvende trykimprægneret træ efter DS 2122, klasse A, eller træ, der er efterimprægneret med bordiffusionsmiddel. Der skal også lægges et stykke uorganisk materiale mellem træet og murværket. Man kan helt undlade at opsætte vægbeklædning og bare påføre hvidtekalk med svampemiddel i, f.eks. Boracol 10 Rh wpd

13 Der skal etableres en rimelig ventilation af hele kælderen, så luftfugtigheden forbliver lav. Træfugtigheden i gulvbjælker og andet træværk skal forblive under 15%. Ved etableringen af ventilationen i kælderen bør man overveje at isolere loftet, men kun på den del, der er pudset. Gulvbjælkerne må ikke tildækkes. Trappevanger, der vender mod murværk, skal efterimprægneres fra kældergulvet og til reposen i stueetagen. Den inderste vange skal efterimprægneres i de nederste 0,5 meter. Der bores huller med en afstand af 20 cm i vangen. Hullerne skal vandes 3 gange med et bordiffusionsmiddel, og der indsættes borsyrepatroner i hvert hul. Undersiden af trappeløbet skal nedtages, så trin og stødtrin kan efterimprægneres ved sprøjtning 3 gange med et bordiffusionsmiddel. Brandsikringen under bitrapper og hovedtrapper kan forårsage forhøjet luftfugtighed. Det brandsikrede rum under trappen skal være tilstrækkeligt ventileret. Det frarådes at anvende gipsplader i kælderen, idet gipsplader absorberer fugt. Efter en årrække er de defekte og bevokset med diverse skimmelsvampe. Der bør enten pudses op eller anvendes hårde cement- eller gasbetonplader. Fundamentet og belægningen omkring ejendommen skal efterses for revner, sætninger og frostsprængninger. Fugtkilder ved facaden mindskes ved en jævnlig kontrol af, at nedløb, forsegling langs facademuren og fald væk fra facademuren er i orden. Der bør være en god afvanding af udvendige trappetrin samtidig med, at der skal være en kant, der forhindrer vandet i at løbe ind på reposen. Ejendommens forsikringselskab bør kontaktes for at følge renoveringen. Med det beskrevne forebyggende arbejde vil ejendommen kunne forsikres som "normalrisiko" uden forbehold. Generelle betingelser ved udbedring af skader Reparationsarbejdet skal udføres i henhold til vedlagte anvisninger. Vi gør opmærksom på, at reparationsanvisningen og afgrænsningen gælder 1 måned fra denne rapports dato (se side 1), hvorefter der muligvis skal korrigeres. Reparationsanvisningerne indeholder ikke dimensioneringer eller "kosmetiske" retableringer wpd

14 Fugtkilden til skaden skal elimineres. Til trækonstruktioner skal der anvendes et bordiffusionsmiddel, f.eks. Boracol 20 i ufortyndet mængde, idet disse gennemimprægnerer såvel splint som kernetræ - både i fyr- og grantræ. Definition af anvendte imprægneringsudtryk: Overfladeimprægnering Hvis der foreskrives en overfladeimprægnering, skal der påføres svampemiddel i den dosering, som kræves for det pågældende produkt, f.eks. skal der anvendes ca. 0,5 liter Boracol 20 per m² træ. Borehulsvanding Hvis der foreskrives en borehulsvanding, skal der bores 2/3 igennem træets tværsnit. Der anvendes det antal og den størrelse borehuller, som er nødvendig for at tilføre den mængde til endetræet, der kræves for det pågældende produkt. For eksempel skal der anvendes ca. 0,04 liter Boracol 20 per liter (= dm 3 ) træ. Gennemimprægnering Overfladen påføres svampemiddel som ved overfladeimprægnering. Desuden bores der huller med ca. 15 cm's mellemrum i træets længderetning. Doseringen er som ved almindelig borehulsvanding. Iflg. "Lov om Arbejdsmiljø", kap. 8, skal man når effekten er den samme, anvende det mindst giftige svampemiddel til efterimprægneringsarbejdet. Det anbefales, at Hussvamp Laboratoriet rekvireres til at kontrollere det håndværksmæssige arbejde, således at arbejdet stemmer overens med vore anvisninger. Når den færdige reparation er godkendt af os, kan området erklæres som "normalrisiko" forsikringsmæssigt set. Såfremt bygherren/forsikringsselskabet/entreprenøren vælger, at vi skal kontrollere arbejdet, må ingen konstruktioner lukkes inde før reparationsarbejdet er kontrolleret og godkendt af os. Entreprenøren skal, med et par dages varsel, orientere os om tidspunkter for lukning af konstruktioner. Træværk Til reparation af trækonstruktioner skal der anvendes trykimprægneret træ efter DS 2122, klasse A. Endetræet skal borehulsvandes i 3 huller med et bordiffusionsmiddel, som også påføres overfladen wpd

15 I stedet for lasker af træ kan der eventuelt benyttes stålprofiler. Ved reparationen, hvor det eksisterende træ afskæres, skal endetræet borehulsvandes i 3 huller med et bordiffusionsmiddel, som også påføres overfladen, såfremt andet ikke er angivet. Såfremt det gennemimprægnerede træ ikke skal afmonteres påføres der kun bordiffusionsmiddel på de tilgængelige sider. Reparationsanvisning Der er ikke foretaget en endelig afgrænsning af skaderne, hvorfor reparationsanvisningen kun er et skønnet omfang. Når reparationsarbejdet starter og der er åbnet for de enkelte skader, bedes vi tilkaldt for at foretage en endelig afgrænsning og udarbejde en detaljeret reparationsanvisning på skaderne. Skade 1 Etageadskillelsen lukkes op fra kældersiden i et omfang af cirka 1,0 m², hvor puds, indskud og lerindskud fjernes. 1 stk. gulvbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,8 meter og der udføres forstærkninger. 1 stk. udvekslingsbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklods udskiftes. Gulvbrædderne på undersiden i det oplukkede område overfladeimprægneres i et omfang af cirka 0,5 m². Skade 2 Etageadskillelsen lukkes op fra kældersiden i et omfang af cirka 1,0 m², hvor puds, indskud og lerindskud fjernes. 1 stk. gulvbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,8 meter og der udføres forstærkninger. 1 stk. udvekslingsbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklods udskiftes. Gulvbrædderne på undersiden i det oplukkede område overfladeimprægneres i et omfang af cirka 0,5 m² wpd

16 Skade 3 Etageadskillelsen lukkes op fra kældersiden i et omfang af cirka 1,0 m², hvor puds, indskud og lerindskud fjernes. 1 stk. gulvbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,8 meter og der udføres forstærkninger. 1 stk. udvekslingsbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklods udskiftes. Gulvbrædderne på undersiden i det oplukkede område overfladeimprægneres i et omfang af cirka 0,5 m². Skade 4 Cirka 3,0-4,0 m² loft nedtages. Lerindskud og indskudsbrædder fjernes ligeledes. 3 stk. gulvbjælker kanthugges og gennemimprægneres 0,8 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. 1 stk. udvekslingsbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,5 meter. 1 stk. vinduesoverligger over kældervinduet udskiftes. Vederlagsklods under bjælkerne udskiftes. Gulvbrædderne i stueetagen bevares og overfladeimprægneres i samme omfang som loftet er nedtaget i. Skade 5 Cirka 3,0-4,0 m² loft nedtages. Lerindskud og indskudsbrædder fjernes i samme omfang. 1 stk. gulvbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Skade 6 Cirka 1,0-1,5 m² loft nedtages. Lerindskud og indskudsbrædder fjernes ligeledes. 2 stk. gulvbjælker kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklodser udskiftes. Gulvbrædderne bevares og overfladeimprægneres på undersiden i samme omfang som loftet er nedtaget i wpd

17 Skade 7 Etageadskillelsen lukkes op fra kældersiden i et omfang af cirka 1,0 m², hvor puds, indskud og lerindskud fjernes. 1 stk. gulvbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,8 meter og der udføres forstærkninger. 1 stk. udvekslingsbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklods udskiftes. Gulvbrædderne på undersiden i det oplukkede område overfladeimprægneres i et omfang af cirka 0,5 m². Skade 8 Cirka 1,0-1,5 m² loft nedtages. Lerindskud og indskudsbrædder fjernes ligeledes. 2 stk. gulvbjælker kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklodser udskiftes. Gulvbrædderne bevares og overfladeimprægneres på undersiden i samme omfang som loftet er nedtaget i. Skade 9 Etageadskillelsen lukkes op fra kældersiden i et omfang af cirka 1,0 m², hvor puds, indskud og lerindskud fjernes. 1 stk. gulvbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,8 meter og der udføres forstærkninger. 1 stk. udvekslingsbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklods udskiftes. Gulvbrædderne på undersiden i det oplukkede område overfladeimprægneres i et omfang af cirka 0,5 m². Skade 10 Loftet nedtages i et omfang af cirka 1,0-1,5 m². Lerindskud og indskudsbrædder fjernes ligeledes. 1 stk. udvekslingsbjælke udskiftes cirka 1,0 meter. 2 stk. gulvbjælker kanthugges og gennemimprægneres 0,5 meter. Gulvbrædderne i stueetagen bevares og overfladeimprægneres i samme omfang som loftet er nedtaget i. Vederlagsklods udskiftes wpd

18 Skade 11 - Bitrappe Selve indgangsreposen udskiftes - alternativt udføres en støbt indgangsrepos. Skade 12 - Bitrappe Selve indgangsreposen udskiftes - alternativt udføres en støbt indgangsrepos. Skade 13 - Bitrappe Selve indgangsreposen udskiftes - alternativt udføres en støbt indgangsrepos. Konklusion Kælderen Ved vores gennemgang af ovennævnte ejendoms kælder har vi undersøgt bjælkelaget mellem kælder og stueetage. Her har vi konstateret rådskader i bjælkelaget flere steder. Årsagen til skaderne er formentlig opstigende grundfugt igennem bygningens murede fundament. De skader, som er konstateret i bjælkelaget, skal udbedres. Endvidere har vi kunnet måle opfugtninger i bjælkelaget til mere end 20% træfugtighed flere steder. Derfor skal der udføres forebyggende efterimprægneringsarbejde af bjælkelaget mellem kælder og stueetage - se under afsnittet Forebyggelse af skader. Der skal udføres en imprægnering af bjælkelaget, vederlagsklodser og vinduesoverliggere over kældervinduerne samt udvekslingsbjælkerne, hvor de har berøring med yderfundamentet. Bitrapperne Vi anbefaler, at man fjerner selve træreposen og i stedet etablerer en støbt indgangsrepos. Trappeløbet fra indgangsrepos op til stueetagen bevares og her udføres der forebyggende efterimprægneringsarbejde - se under afsnittet Forebyggelse af skader wpd

19 Ved at sikre sig en rimelig ventilation af kælderen på tværs af bygningen samt en fornuftig temperatur kan man dermed holde den relative luftfugtighed nede i kælderen. Derved undgås yderligere opfugtninger i kælderen. Det anbefales, at Hussvamp Laboratoriet fører tilsyn med reparationsarbejdet af de enkelte skader, fører tilsyn med det forebyggende efterimprægneringsarbejde, hvorefter Hussvamp Laboratoriet kan udarbejde en godkendelse af reparation, forebyggende arbejde og erklære ejendommens etageadskillelse mellem kælder og stueetage for at være i normalrisiko forsikringsmæssigt set samt at undersøge de områder, der mangler at blive gennemgået. Dette kan udføres i forbindelse med selve reparationen af de øvrige skader. Vi står gerne til disposition med yderligere rådgivning. Med venlig hilsen HUSSVAMP LABORATORIET Jan Andreasson Vedlagt: 2 rapporter m. bilag + Tegning 01 Artfakta-blad om Gul Tømmersvamp BYG-ERFA-blad om Snudebiller Svampe- og Rådskader i træ Boracolbrochure Faktura wpd

HUSSVAMP LABORATORIET ApS

HUSSVAMP LABORATORIET ApS HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp, skimmel & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Topstykket 18 DK-3460 Birkerød

Læs mere

EF Krusågade 35 - Ingerslevgade 108 v/ Thomas Sørensen Krusågade 35 1 tv. 1719 København V. Vedr.: Krusågade 35, 1719 København V.

EF Krusågade 35 - Ingerslevgade 108 v/ Thomas Sørensen Krusågade 35 1 tv. 1719 København V. Vedr.: Krusågade 35, 1719 København V. Herlev Hovedgade 119 DK 2730 Herlev SBR/xx Telefon: + 45 44 85 86 00 Telefax: + 45 44 85 86 09 Email: goritas@goritas.dk EF Krusågade 35 - Ingerslevgade 108 v/ Thomas Sørensen Krusågade 35 1 tv. 1719 København

Læs mere

Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej 16 1439 København K.

Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej 16 1439 København K. Lautrupvang 8 DK 2750 Ballerup Telefon: + 45 44 85 86 00 Telefax: + 45 44 85 86 09 E-mail: goritas@goritas.dk Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej

Læs mere

Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej 16 1439 København K.

Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej 16 1439 København K. Lautrupvang 8 DK 2750 Ballerup Telefon: + 45 44 85 86 00 Telefax: + 45 44 85 86 09 E-mail: goritas@goritas.dk Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej

Læs mere

Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej 16 1439 København K.

Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej 16 1439 København K. Lautrupvang 8 DK 2750 Ballerup Telefon: + 45 44 85 86 00 Telefax: + 45 44 85 86 09 E-mail: goritas@goritas.dk Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej

Læs mere

Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej København K.

Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej København K. Lautrupvang 8 DK 2750 Ballerup Telefon: + 45 44 85 86 00 Telefax: + 45 44 85 86 09 E-mail: goritas@goritas.dk Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej

Læs mere

AB RYESGADE/HEDEMANNSGADE

AB RYESGADE/HEDEMANNSGADE AB RYESGADE/HEDEMANNSGADE INFORMATIONSMØDE OM I BYGNINGER MANDAG DEN 16. JANUAR 2012 JANUAR 2012 FORMÅL Formålet med dette informationsmøde er: at I får mere information om forekomsten af svampe i bygninger

Læs mere

HUSSVAMP LABORATORIET ApS

HUSSVAMP LABORATORIET ApS HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp, skimmel & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Bygstubben 7 DK-2950 Vedbæk Telefon

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 8092 Oversigt over klagepunkter: Vejret på besigtigelsestidspunktet: 1. Unøjagtig udfyldning af sælgeroplysninger. 2. Fugt i kælder. 3. Skade på trapper. 4. Råd i vinduer og døre samt punkterede ruder.

Læs mere

Efterisolering af hulrum i etageadskillelser

Efterisolering af hulrum i etageadskillelser Energiløsning store bygninger Efterisolering af hulrum i etageadskillelser UDGIVET DECEMBER 2012 - REVIDERET DECEMBER 2014 For etageejendomme opført i perioden ca. 1850 1920 er etageadskillelser typisk

Læs mere

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapport Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapporten omhandler bebyggelsen Willemoesgade 32-36, matr.

Læs mere

A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 2013 rev april 2014. nr Tilstand Afhjælpning 0-5 år 5-20 år Forbedr.

A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 2013 rev april 2014. nr Tilstand Afhjælpning 0-5 år 5-20 år Forbedr. A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 213 rev april 214 nr Tilstand Afhjælpning -5 år 5-2 år Forbedr. Priser er anslåede håndværkerudgifter incl moms, finansiering,

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7129 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1.Skimmelsvampe på vægge i køkken og gangen, konstateret fugt/vand i hulmur. 2. Opfugtning af murkrone og gavl mod syd. 3.Hjørne

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 12121

SKØNSERKLÆRING J.nr. 12121 SKØNSERKLÆRING J.nr. 12121 Besigtigelsesdato: 13. november 2012 kl. 9,00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede

Læs mere

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT 0.0 INDHOLDSFORTEGNELSE l.0 Indledning side 2 2.0 Konklusion side 3 3.0 Konstruktioner og materialer side 4

Læs mere

God energirådgivning - klimaskærmen

God energirådgivning - klimaskærmen God energirådgivning - klimaskærmen Tæt byggeri og indeklima v/ Anne Pia Koch, Teknologisk Institut Byggeri Fugt og Indeklima 1 Fokus på skimmelsvampe Mange forskellige faktorer influerer på indeklimaet

Læs mere

RIOS. E/F Fiskedamsgade 9-11. Ejendommen: Fiskedamsgade 9-11, 2100 København Ø. RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter

RIOS. E/F Fiskedamsgade 9-11. Ejendommen: Fiskedamsgade 9-11, 2100 København Ø. RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter E/F Fiskedamsgade 9-11 RIOS RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter Lipkesgade 23 2100 København Ø Tlf.: 3538 7988 Fax: 3538 7938 post@rios.dk www.rios.dk Cvr. nr. 2727 1006 Ejendommen: Fiskedamsgade

Læs mere

MYCOMETER ANALYSE. Abildholtvej 10, Holstebro

MYCOMETER ANALYSE. Abildholtvej 10, Holstebro MYCOMETER ANALYSE Abildholtvej 10, Holstebro Rapport 01-11-2013 Mycometer analyse KUNDEINFORMATION Jeres sags/rekv. nr. - (Internt nr.) 014 Prøveudtagningsadresse Firma Abildholtvej 10, Holstebro Rask

Læs mere

Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen, Kommunale Ejendomme Nytorv Kolding. Nørregade 12, 6070 Christiansfeld.

Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen, Kommunale Ejendomme Nytorv Kolding. Nørregade 12, 6070 Christiansfeld. Haderslevvej 108 DK 6000 Kolding JOL/- Telefon: + 75 52 21 00 Telefax: + 75 52 26 27 E-mail: lab@goritas.dk Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen, Kommunale Ejendomme Nytorv 11 6000 Kolding Att.:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 10125

SKØNSERKLÆRING J.nr. 10125 SKØNSERKLÆRING J.nr. 10125 Besigtigelsesdato: Den 03.03.2011 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.B.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Indvendig analyseret termografisk gennemgang xxxx

Indvendig analyseret termografisk gennemgang xxxx Indvendig analyseret termografisk gennemgang xxxx 7/11-2010 Nr 18. Skunk i lille rum IR000293.IS2 Her ses skunken i det lille rum. I skunken var der fugtig luft, og der måltes en ligevægtsfugtighed (træfugtighed)

Læs mere

HUSSVAMP LABORATORIET ApS

HUSSVAMP LABORATORIET ApS HUSSVAMP LABORATORIET ApS Bestilling af specialkursus Kursus nr. Sæt kryds Kursusnavn Kurset ønskes afholdt den Antal deltagere 2 Træødelæggende svampe 3 Indeklima og skimmel 4 Svamp og råd i byggeri 5

Læs mere

Konsekvens ved fugt i bygninger. Dennis Rugtved Thomsen Goritas

Konsekvens ved fugt i bygninger. Dennis Rugtved Thomsen Goritas Konsekvens ved fugt i bygninger Dennis Rugtved Thomsen Goritas Goritas 15 medarbejdere Administrative Ingeniører Konstruktører Laboranter Biologer 2 afdelinger Ballerup Kolding (laboratorium) Goritas -

Læs mere

Enheden for Ejendomsservice og privatretlige sager Bernstoffsgade 17, V sal, Vær. 547 1592 KBH V. Att.: Anders Erdmann Fürst

Enheden for Ejendomsservice og privatretlige sager Bernstoffsgade 17, V sal, Vær. 547 1592 KBH V. Att.: Anders Erdmann Fürst Lautrupvang 8 DK 2750 Ballerup SBR/- 18.07.14 Telefon: + 45 44 85 86 00 Telefax: + 45 44 85 86 09 Email: goritas@goritas.dk Enheden for Ejendomsservice og privatretlige sager Bernstoffsgade 17, V sal,

Læs mere

Forslag til energirenovering Skånegade 8, stuen tv 2300 Kbh S

Forslag til energirenovering Skånegade 8, stuen tv 2300 Kbh S Forslag til energirenovering Skånegade 8, stuen tv 2300 Kbh S Date: 200310 Company : TætHus Operator: HD 1 Inspektion overview Arbejdsbetingelser: Energitjek med termografering på lejlighed 2-3 april 2010,

Læs mere

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPPORT Klimaskærm Februar 2012 Birger Lund A/S Rådgivende Ingeniører Damhus Boulevard 5 2610 Rødovre telefon 36 70 28 29 E-mail: info@birgerlund.dk

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til

Læs mere

PETER JAHN & PARTNERE A/S - BYGNINGSRÅDGIVERE / ARKITEKTER / INGENIØRER

PETER JAHN & PARTNERE A/S - BYGNINGSRÅDGIVERE / ARKITEKTER / INGENIØRER OPDATERET VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDKAST AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2013 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er

Læs mere

FUGTTEKNISK INSPEKTION

FUGTTEKNISK INSPEKTION FUGTTEKNISK INSPEKTION Adresse, 5000 Odense Rekvirent: Kundenavn Besigtiget dato: 12-05-2016 Rapport dato: 16-08-2016 Konsulent: Steffen Clausen Mobil: 29821261 info@cbgroup.dk Havnegade 100 Indgang i

Læs mere

Tillæg til tilstandsrapport

Tillæg til tilstandsrapport Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Grønnemose Alle 59, 2860 Søborg 26. august 2015 H-15-02235-0186 159-50742 2235-Olekjølhede Som sælger

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 8014 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Der mangler aftræk fra toiletrum på 1 sal 2. Der mangler aftræk fra fyrrum 3. Der mangler radiatorer på hele 1 sal 4. Der mangler redningsåbning fra

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J. nr. 10146. Besigtigelse d. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager/k.k.)

SKØNSERKLÆRING. J. nr. 10146. Besigtigelse d. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager/k.k.) SKØNSERKLÆRING J. nr. 10146 Besigtigelse d. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager/k.k.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som inklagede/b.b.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn Energiløsning UDGIVET NOVEMBER 2011 - REVIDERET DECEMBER 2014 Indvendig efterisolering af kældervæg Kældervægge bør efterisoleres, hvis den samlede isoleringstykkelse svarer til 50 mm eller mindre. Efterisolering

Læs mere

HUSSVAMP LABORATORIET ApS

HUSSVAMP LABORATORIET ApS HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp, skimmel & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Bygstubben 7 DK-2950 Vedbæk Telefon

Læs mere

Skønsmandens erklæring J. nr. 8086

Skønsmandens erklæring J. nr. 8086 J. nr. 8086 Oversigt over klagepunkter: 1. Fejlagtige oplysninger om ydervægskonstruktion. Klagers påstand: Den bygningssagkyndiges forklaring: Vi klager over, at den byggesagkyndige ikke har videregivet

Læs mere

Besigtigelsesnotat. Bøgeskovhus Palsgårdvej 10 7362 Hampen. Sagsnr. B- 10854 Juni 2015. Dansk Bygningsanalyse AS

Besigtigelsesnotat. Bøgeskovhus Palsgårdvej 10 7362 Hampen. Sagsnr. B- 10854 Juni 2015. Dansk Bygningsanalyse AS Dansk Bygningsanalyse AS Hovedafdeling & Laboratorier: Pakhustorvet 4 DK 6000 Kolding Lyngby afdeling: Stades Krog 6 DK 2800 Kgs. Lyngby T +45 75 50 83 00 E info@dba.as I www.dba.as Besigtigelsesnotat

Læs mere

Engstrandskolen. Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Engstrandskolen. Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Engstrandskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Engstrandskolen er bygget i 1978 i 2 etaper, og er renoveret i 2003. Bygningerne

Læs mere

Stevns Tegnestue Rådgivning man kan stole på! Vedligeholdelsesplan. A/B XX XXXXXXgade 76-78 2009

Stevns Tegnestue Rådgivning man kan stole på! Vedligeholdelsesplan. A/B XX XXXXXXgade 76-78 2009 Vedligeholdelsesplan A/B XX XXXXXXgade 76-78 2009 1. Ejendommen: Beliggende Matrikelnummer Bygget Ejer Bebygget areal Etageareal XXX gade København. XX. 1894. A/B XX. 203 m². 1000 m² fordelt på 5 etager.

Læs mere

Bygnings rapport med drift og vedligehold.

Bygnings rapport med drift og vedligehold. Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com

Læs mere

Etageadskillelsens udvikling1850-1950. Perioderne Type 1 1850-1890 Type 2 1890-1920 Type 3 1920-1940 Type 4 1940-1950

Etageadskillelsens udvikling1850-1950. Perioderne Type 1 1850-1890 Type 2 1890-1920 Type 3 1920-1940 Type 4 1940-1950 Etageadskillelsens udvikling1850-1950 Perioderne Type 1 1850-1890 Type 2 1890-1920 Type 3 1920-1940 Type 4 1940-1950 Perioden 1850-1890 (type 1) Tagfod Langsgående detalje Overlukning af kældervindue Konstruktionsopbygning

Læs mere

Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege

Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege TILSTANDSVURDERING af 15. juli 2014 Steen Knudsen Rådgivende ingeniør Ledreborg Alle 12 4320 Lejre TLF 40 55 33 42 1 Sammenfatning Hotel/ restaurant Skydevænget Langelinie

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J. nr Besigtigelse d. 25. november 2010

SKØNSERKLÆRING. J. nr Besigtigelse d. 25. november 2010 SKØNSERKLÆRING J. nr. 10.098 Besigtigelse d. 25. november 2010 Oversigt over klagepunkter: 1. Forkert beskrivelse af sætning af tilbygning. 2. Synligt fald i murværk. 3. Forskel i bredden af plastfuge

Læs mere

Præstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Præstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Præstemoseskolen Adresse Placering M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Præstemoseskolen er bygget i 1959 og er udbygget i henholdsvis 1980 og 2010.

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7204 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Punkterede termoruder. 2. Revnede klinker på fortrappe. 3. Gulvafløb i kælder. 4. Revnede fliser i bruseområde. 5. Intet afløb

Læs mere

Baggrund Der har været en vandskade i køkkengulv mod værelse, som har givet anledning til en skimmelrenovering.

Baggrund Der har været en vandskade i køkkengulv mod værelse, som har givet anledning til en skimmelrenovering. Lejernes Landsorganisation Att.: Klaus Hansen Reventlowsgade 14, 4. sal 1651 København V 17. november 2006 Fugt og mikrobiologisk undersøgelse af lejligheden Fredskovhellet 48 st. th., 3400 Hillerød Indledning

Læs mere

På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til:

På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til: Eftersete bygningsdele Indledning: På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til: Opbygning Tilstand Tiltag Nedenfor er listet, de enkelte bygningsdele der er blevet

Læs mere

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ryparken Bygningsdel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 01. Tagværk - - 100 100 150 150 200 200 300 300 02. Kælder/fundering - - 100 100 - - - - - -

Læs mere

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN TAGET 1.1 TAGDÆKNING Er der huller i tagdækning fx på grund af afblæste tagsten eller tagplader eller smuldrer

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40

VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40 VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Valborghus 03.2095.40 Bygningsdel/foranstaltning 01 - Tag I forbindelse med besigtigelsen den 17. september 2010 vurderes det, at den udførte tagfod ikke er tæt, hvilket medfører

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11147

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11147 SKØNSERKLÆRING J.nr. 11147 Besigtigelsesdato: Tirsdag den 9. oktober 2012 kl. 13:00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som

Læs mere

Holmegårdsskolen. Plovheldvej 8, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Holmegårdsskolen. Plovheldvej 8, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Holmegårdsskolen Adresse Placering Plovheldvej 8, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Holmegårdsskolen er opført i 1940 og 1950, og er senere tilbygget i 1961. Bygningerne

Læs mere

Jeg påtænker mig som sagt at købe et bindingsværkshus fra 1862 med nyere eternittag, som trænger til gennemgribende renovering. "

Jeg påtænker mig som sagt at købe et bindingsværkshus fra 1862 med nyere eternittag, som trænger til gennemgribende renovering. Hej Claus Jeg påtænker mig som sagt at købe et bindingsværkshus fra 1862 med nyere eternittag, som trænger til gennemgribende renovering. Jeg beskriver her projektet, oppefra og ned (ca.): Huset er på

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården I

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården I Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til

Læs mere

BYGNINGSUNDERSØGELSE. 2. rapport. Storegade 39 6800 Vamdrup. Sagsnr. B-9144 Maj 2012

BYGNINGSUNDERSØGELSE. 2. rapport. Storegade 39 6800 Vamdrup. Sagsnr. B-9144 Maj 2012 Hovedafdeling & Laboratorier: Pakhustorvet 4 DK 6000 Kolding Tel +45 75 50 83 00 Fax +45 75 50 83 10 Lyngby afdeling: Stades Krog 6 DK 2800 Kgs. Lyngby Tel +45 75 50 83 00 Fax +45 45 93 17 40 CVR-nr. 14350330

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13004

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13004 SKØNSERKLÆRING J.nr. 13004 Besigtigelsesdato: Den 27.02.2013, kl. 14 00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede

Læs mere

AKTIVITETPLAN. Dato: 1012 Sokkel i beton med puds. 131. Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for kontrol af løs puds.

AKTIVITETPLAN. Dato: 1012 Sokkel i beton med puds. 131. Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for kontrol af løs puds. 17/2/2013 AKTIVITETPLAN. Dato: 10 Bygningsbasis. 1012 Sokkel i beton med puds. 131 Placering Type Int. Udgift. Aktivitetsår. B0 E 4 2015 2019 2023 Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for

Læs mere

HUSSVAMP LABORATORIET ApS

HUSSVAMP LABORATORIET ApS HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp, skimmel & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Bygstubben 7 DK-2950 Vedbæk Telefon

Læs mere

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDLEVERET GF 2009 AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2008 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 7237 Oversigt over klagepunkter: Bygning B: 1. Råd i dør mod nordvest 2. Råd i bundrammen 3. Kæntrede facadebjælker ved vindue mod syd 4. Udposning af facade mod syd 5. Rådskader i tag 6. Rådskader i gulv

Læs mere

Bygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet Udgift 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Bygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet Udgift 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB STRANDLODSGÅRDEN Alle beløb er kr. 1.000 ekskl. moms. Driftsudgifter og udgifter til løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i oversigten. Bygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet

Læs mere

Boligudvalget 2010-11 BOU alm. del Bilag 22 Offentligt

Boligudvalget 2010-11 BOU alm. del Bilag 22 Offentligt Boligudvalget 2010-11 BOU alm. del Bilag 22 Offentligt Mulig køber Tlf.: mail nr. Mail BYGKON Højbjerg, den 1. november 2010 Vedrørende Gxxxxvej, 8660 Skanderborg bygningsrapport Bygningsrapport omfattende

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 13067 Besigtigelse den: 16. september 2013 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket

Læs mere

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn Energiløsning UDGIVET NOVEMBER 2011 - REVIDERET DECEMBER 2011 Indvendig efterisolering af kældervæg Kældervægge bør efterisoleres, hvis den samlede isoleringstykkelse svarer til 50 mm eller mindre. Efterisolering

Læs mere

1. Vurder hele boligen

1. Vurder hele boligen 1. Vurder hele boligen Hvordan er de forskellige dele af huset isoleret i dag? Hvor lufttæt er huset? Hvor energieffektive er dine vinduer og døre? Er der tilstrækkelig ventilation? Få et professionelt

Læs mere

Sokkelkanten mod nord har revner, skævheder og løs puds. Bygningsdelen er korrekt beskrevet i tilstandsrapporten, hvorfor klagepunktet afvises.

Sokkelkanten mod nord har revner, skævheder og løs puds. Bygningsdelen er korrekt beskrevet i tilstandsrapporten, hvorfor klagepunktet afvises. Skønsmandens erklæring Bygning A: Oversigt over klagepunkter 1. Skader i sokkel. 2. Skader i udvendige trapper. 3. Gulv i vaskerum. 4. Fugt i viktualiekælder. 5. Skader i facader. 6. Skader i døre. 7.

Læs mere

Dansborgskolen. Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Dansborgskolen. Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Dansborgskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Dansborgskolen er udført 1963, skolen er senere udvidet i 1997 samt i 2001 og

Læs mere

Besigtigelsesrapport. Besigtigelse torsdag d. 8. marts 2012. Frøbjergvej 82, Frøbjerg, 5560 Aarup Matr. nr. 53b, Frøbjerg by, Orte

Besigtigelsesrapport. Besigtigelse torsdag d. 8. marts 2012. Frøbjergvej 82, Frøbjerg, 5560 Aarup Matr. nr. 53b, Frøbjerg by, Orte Besigtigelsesrapport Besigtigelse torsdag d. 8. marts 2012 Frøbjergvej 82, Frøbjerg, 5560 Aarup Matr. nr. 53b, Frøbjerg by, Orte Udført for Assens Kommune A. Indledning - formål med besigtigelsen Ejendommen

Læs mere

Tips til taget - renovering og vedligeholdelse

Tips til taget - renovering og vedligeholdelse Tips til taget - renovering og vedligeholdelse Løbende reparationer og vedligeholdelse af taget er nødvendige for at bevare ejendommens værdi og undgå vandskader, råd- og svampeangreb. Her er nogle gode

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelse den: 6. juli 2012 kl. 10.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager)

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelse den: 6. juli 2012 kl. 10.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) SKØNSERKLÆRING Besigtigelse den: 6. juli 2012 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket bygningskyndig:

Læs mere

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ringertoften 02.1943.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i primo 2010 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14040

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14040 SKØNSERKLÆRING J.nr. 14040 Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.B.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

SKIMMELBESIGTIGELSE I BOLIG

SKIMMELBESIGTIGELSE I BOLIG SKIMMELBESIGTIGELSE I BOLIG Adresse Postnummer Inspektion udført 25/02-2014 Termo-service.dk I/S, Info@termo-service.dk, Afd. Fyn/Jylland: 29821362, Afd. Sjælland: 29821361 Skimmelsvampemåling Adresse

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 9105 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Ad. 1. På havesiden er belægningen og terrassen ført op over sokkelhøjden. Ad. 2. Bjælken, der er synlig i udhæng og synligt

Læs mere

TILSTANDSRAPPORT-KLADDE

TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Stamoplysninger Adresse: Postnr: BBR-oplysninger BBR-nummer: Martrikel nr.: By: TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Besigtigelsesdato: Vejret: Følgende materiale forelå: BBR ejermeddelelse af: Andet: Andre dokumenter

Læs mere

Bygning A (primære bygningsdele):

Bygning A (primære bygningsdele): Adresse: Ludvig Holsteins Alle 47 Post nr. og by: 2750 Ballerup Reference: Kim Hansen Prisindikation på K2 & 3 skader Bygning A (primære bygningsdele): 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten Bygningsdel:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13117

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13117 SKØNSERKLÆRING J.nr. 13117 Besigtigelsesdato: Den 05.12.2013 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Dansk Bygnings Consult

Dansk Bygnings Consult Tilstandsrapport for ejendommen Edvards Falcks Gade 3-5, København Vurdering af facader, kælder, trapper og tag Rapporten er udført i marts/april 215 Tlf.: 38 86 77 77 eller 2262 89 Firskovvej 6, 1 sal,

Læs mere

HUSSVAMP LABORATORIET ApS

HUSSVAMP LABORATORIET ApS HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp, skimmel & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Bygstubben 7 DK-2950 Vedbæk Telefon

Læs mere

Tilstandsvurdering af Give Bibliotek.

Tilstandsvurdering af Give Bibliotek. Rapportdata.: Denne rapport er bestil af Lasse Kvist Johansen, Juridisk Kontor, Vejle Kommune. Formålet med denne tilstandsvurdering, er at give et bedre billede af Give Bibliotek, til brug for sælger

Læs mere

Bygningsgennemgang af FIOMA den 28.06.2013

Bygningsgennemgang af FIOMA den 28.06.2013 af FIOMA den 28.06.2013 Byggeafdelingen har den 28. juni 2013 besigtiget det tidligere Fioma / Frederikssund jernstøberi og maskinfabrik. Besigtigelsen er foretaget ved en visuel gennemgang og der er foretaget

Læs mere

Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1

Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1 TILSTANDSRAPPORT Faaborg Museum for Fynsk Malerkunst 1.udgave Maj 2014 Udført for: Fåborg Museum Grønnegade 75-5600 Faaborg Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1 INDHOLDSFORTEGNELSE: INDLEDNING... 3 BESKRIVELSE

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 13119 Besigtigelsesdato: 2013-11-25, kl. 10.00 ca. 12.45 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede

Læs mere

Tillæg til tilstandsrapport

Tillæg til tilstandsrapport Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE- konsulent Jacob Bulls Alle 120, 2860 Søborg 01-12- 2014 H- 14-02517- 0329 159-62988 Morten Aagesen Som sælger

Læs mere

TILSTANDSRAPPORT-KLADDE

TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Stamoplysninger Adresse: Postnr: BBR-oplysninger BBR-nummer: Martrikel nr.: By: TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Besigtigelsesdato: Vejret: Følgende materiale forelå: BBR ejermeddelelse af: Forsikringspolicenr:

Læs mere

Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 785. Område 5, Djursland / Eldrupgaard. Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund

Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 785. Område 5, Djursland / Eldrupgaard. Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 785 Område 5, Djursland / Eldrupgaard Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: 39 40 10 11 Fax: 39 40 46 11 Bygnings navn: Eldrupgård Dato:

Læs mere

Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening

Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening EF Infanterivej 14 32 8930 Randers NØ Att: Jimmy Christensen Vor sag Vor ref Dato 11156 Infanterivej 14-32 JHJ/jhj 18. november 2011 Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening MultiConsulting

Læs mere

Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn

Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn Ejerforeningen Infanterivej v/ Jimmy Christiansen Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn marts 2008 Udgivelsesdato : 6. marts 2008 Projekt : 12.8964.01 Udarbejdet : Peter Frilund Kontrolleret : Godkendt

Læs mere

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1447 A/B Hallandsgade Dato: 23.06.2010 Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Internet www.focus2.dk

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8109 Oversigt over klagepunkter: 1. Vindafstivning i tagkonstruktion ikke udført i henhold til normer og SBI anvisninger. 2. Isolering ligger uregelmæssig i forskellig tykkelse.

Læs mere

5 års gennemgang fællesområder "Nye" fejl/mangler

5 års gennemgang fællesområder Nye fejl/mangler 5 års gennemgang fællesområder "Nye" fejl/mangler lb. nr Område Pkt. Mangelbeskrivelse Udbedres Afvist Besigtiges Kommentar 1 Generelt Kloak/faldstammer: vi skal have slamsuger på, ca. hver 6. mdr. i nogle

Læs mere

10 års vedligeholdelsesplan

10 års vedligeholdelsesplan 10 års vedligeholdelsesplan Side 1/8 AB Strand 10. april 2015 Bygningsdel 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 01. Tagværk - 4.180 - - - - - - - - 02. Kælder/fundering - - - - - - - - - -

Læs mere

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Kim Hoffmeister 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Brydehusvej 9 2750 Ballerup Dato: 28-7-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 151-5845 Matr. nr./ejerlav 8dr, Ballerup By, Ballerup EBS sagsnr. 57610

Læs mere

Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40

Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 01 - Tag Karakter 2-3 Eftergang af tag Eftergang af inddækninger, taghætter og murværk på tag B 5 25-30 år 5 02 - Kælder og fundament Karakter 3-7

Læs mere

Bygning A (primære bygningsdele):

Bygning A (primære bygningsdele): Adresse: Roasvej 40 Post nr. og by: 2750 Ballerup Reference: Henrik Møgelgaard Prisindikation på K2 & 3 skader Bygning A (primære bygningsdele): 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten Bygningsdel: 1.1

Læs mere

E/F DYBBØLSGADE 27 / ESBERN SNARES GADE 1-3 TILSTANDSVURDERING

E/F DYBBØLSGADE 27 / ESBERN SNARES GADE 1-3 TILSTANDSVURDERING Side 1 E/F DYBBØLSGADE 27 / ESBERN SNARES GADE 1-3 TILSTANDSVURDERING MARTS 2003 Side 2 Indholdsfortegnelse. 1.0 Rapportens formål... Side 3 2.0 Gennemgangsmetode... Side 4 3.0 Tilstandsvurdering... Side

Læs mere

Construction Metodebeskrivelse

Construction Metodebeskrivelse Construction Metodebeskrivelse Standsning af opstigende fugt med SikaMur -InjectoCream A5 folder Ny.indd 1 19-02-2008 11:16:58 Indhold 1. Forbehandling...3 2. Boring af huller...3 3. Murtype...4 4. Klargøring

Læs mere

Avedøre skole. Frydenhøjstien 2-6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Avedøre skole. Frydenhøjstien 2-6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Avedøre skole Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Brutto areal Benyttelse Frydenhøjstien 2-6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Avedøre Skole er oprindelig bygget i 1960 i 3 etaper.

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7277 Oversigt over klagepunkter: 1. Revner i klinker på væg i badeværelse 2. Råd i dobbeltdør på 1. sal og råd i skydedør i stueetage 3. Afskalninger på sokkel 4. Træ gennemtæret

Læs mere

VIA University College BYGNINGSKONSTRUKTØRUDDANNELSEN 5. SEMESTER PRO DK

VIA University College BYGNINGSKONSTRUKTØRUDDANNELSEN 5. SEMESTER PRO DK 5. SEMESTER PRO DK Førregistrering Ejendommene J.M. MØRKS GADE 9 og 11 samt CHRISTIANS GADE 20, 8000 AARHUS C er opført i 1921 som en samlet bebyggelse. Registreringen omfatter kun J.M. MØRKS GADE 9. Tag,

Læs mere