HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører
|
|
- Jan Pedersen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Konstruktiv beskyttelse Svampemidler Kontraktforskning Kursusvirksomhed Opsporing Identifikation Svampeforsikring Reparation Indeklima Skimmel Syn & skøn Forlag Sagsnr Dato AB Odinsgade Odinsgade 16, st. th København N JA/hlj Att.: Uffe Bay Andersen Svampeundersøgelse - Odinsgade 16-20, 2200 København N Efter aftale har vi den 7. januar 2009 besigtiget kælderen i ovennævnte ejendom med henblik på at identificere eventuelle svampe-/rådangreb samt indkredse skadens omtrentlige omfang. Gennemgang af ejendommen er udført i henhold til tilbud T R af Ved besigtigelsen var Uffe Bay Andersen til stede. Ved gennemgangen har vi udtaget prøver til laboratorieundersøgelse i formodet biologisk nedbrudt træværk. Prøverne er udtaget ved oplukning af konstruktioner. Ved oplukning af konstruktionen, f.eks. optagning af gulvbrædder, fås direkte adgang til de angrebne bygningsdele, som f.eks. bjælkeender og murremme. Denne metode giver mulighed for at se skaden og dens omfang, og for at udtage prøver af skaden. Bygstubben 7 DK-2950 Vedbæk Sekretariat Laboratorie Tegnestue Telefon Telefax CVR-nr dry-rot@hussvamp-lab.dk Homepage:
2 De træfugtighedsmålinger, som er foretaget i konstruktionsdele ved undersøgelsen, er et øjebliksbillede. Træfugtigheder, der er målt til værdier under 19%, er acceptable. En træfugtighed på mere end 19% er uacceptabel høj. Derfor skal fugtkilden opspores og elimineres. Bygningsdata Ejendommen er opført omkring år 1900 og består af kælder, stue, 1., 2., 3. og 4. sal. Etageadskillelsen mellem kælderen og stueetagen består af et træbjælkelag. Kælderen anvendes kun til opbevaringsrum og varmecentral. Undersøgelse Bygningens yderfundament består af et muret fundament. Fugtigheden i det murede fundament blev målt til over middel ved kældergulvet og ved etageadskillelsen blev fugtigheden målt i en variation fra middel til over middel. Årsagen til opfugtningen af fundamentet er formentlig opstigende grundfugt igennem det murede fundament. Der kan også være tale om indtrængende overfladevand fra belægninger, der opfugter fundamentet. K.01 Til højre i kælderrummet er der lukket op i murværket for undersøgelse af bjælke og bjælkeudveksling samt vederlagsklods. Her blev der konstateret nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter i vederlagsklods og bjælkeende samt udvekslingsbjælken. Træfugtigheden i bjælkeenden blev målt til 21%. Skaden benævnes som skade 1 i efterfølgende reparationsanvisning. Til højre i kælderlokalet er der lukket op i murværket, hvor bjælke og udvekslingsbjælke samt vederlagsklods er undersøgt. Her blev der ligeledes konstateret nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter i bjælkeende, vederlagsklods og i udvekslingsbjælke wpd
3 Træfugtigheden i bjælkeende blev målt til 22%. Skaden benævnes som skade 2 i efterfølgende reparationsanvisning. K.02 Til højre i kælderlokalet blev der lukket op i murværk, hvor bjælkeende og udvekslingsbjælke samt vederlagsklodsen blev undersøgt. Her er der konstateret nedbrydninger af bjælkeende, vederlagsklods og udvekslingsbjælken. Prøve 1 er træstykker udtaget fra bjælkeende. Træfugtigheden i bjælkeenden blev målt til 18%. Skaden benævnes som skade 3 i efterfølgende reparationsanvisning. Til venstre i kælderlokalet er der lukket op i murværk, hvor bjælkeender og vederlagsklodsen blev undersøgt. Her har vi kunnet konstatere nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter. Træfugtigheden i bjælkeenden blev målt til 18%. K.03 I området omkring faldstammen og kældervinduet er der lukket op i gipsloftet og kunne vi konstatere nedbrydninger af gulvbjælke - både til højre og til venstre for vinduet. Nedbrydningerne er af samme karakter som i K.02 i venstre side. Træfugtigheden i bjælkeende blev målt til 16%. Skaden benævnes som skade 4 i efterfølgende reparationsanvisning. Et stykke tilbage på loftet i kælderen, som er et gammelt vaskerum, er der konstateret nedbrydninger af loftforskallingen samt gulvbjælke. Træfugtigheden i gulvbjælken og i forskallingsbrættet blev målt til 14%. Prøve 2 er træstykker udtaget fra gulvbjælke wpd
4 Årsagen til skaden her kan eventuelt være, at der er vandudsivning fra ovenliggende toilet/badeværelse eller der kan være tale om opstigende fugt fra det gamle vaskerum. Skaden benævnes som skade 5 i efterfølgende reparationsanvisning. K.04 Hovedtrappen Indgangsreposen er støbt med jerndrager. Vi foretog en visuel besigtigelse rundt i rummet og har ikke kunnet konstatere svampemycelium på overfladen af murværket. K.05 Til højre i kælderrummet blev der lukket op i gips og murværk for undersøgelse af bjælkelaget. Her blev foretaget undersøgelse af gulvbjælke og vi kunne ikke konstatere nedbrydninger af bjælken. Træfugtigheden blev målt til 16% i bjælkeende. Til venstre i kælderrummet blev der lukket op i murværk og loftet for undersøgelse af gulvbjælker. Her kunne vi konstatere, at der er ilagt jerndrager i selve etageadskillelsen og, at der er foretaget udskiftning af bjælkelaget. De ilagte bjælker er i trykimprægneret træ. Her kunne vi ikke konstatere nedbrydninger i konstruktionerne. Træfugtigheden i bjælkerne blev målt til 15%. K.06 Til venstre i kælderrummet blev der lukket op i murværk, hvor bjælkeender vederlagsklods og bjælkeende blev undersøgt. Her blev der konstateret nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter i bjælkeender og vederlagsklodsen. Træfugtigheden i bjælkerne blev målt til 22%. Skaden benævnes som skade 6 i efterfølgende reparationsanvisning wpd
5 Imellem de to kældervinduer er der lukket op i murværket, hvor bjælkeende, vederlagsklods og udvekslingsbjælker er undersøgt. Her kunne vi ikke konstatere nedbrydninger. Træfugtigheden blev målt til 25% i udvekslingsbjælke. Til højre i kælderrummet op mod K.07 blev der ligeledes lukket op i murværk, hvor bjælkeende, vederlagsklods og udvekslingsbjælke blev undersøgt. Der blev ikke konstateret nedbrydninger af trækonstruktionerne. Træfugtigheden blev målt til 23%. K.07 Til højre i kælderrummet blev der lukket op i murværket, hvor bjælkeende, udvekslingsbjælke og vederlagsklods blev undersøgt. Her blev der konstateret nedbrydninger. Prøve 3 er træstykker udtaget fra bagside af udvekslingsbjælke. Træfugtigheden blev målt til 18% i udvekslingsbjælken. Skaden benævnes som skade 7 i efterfølgende reparationsanvisning. K.08 Til højre i kælderrummet blev der lukket i murværket, hvor gulvbjælke, som hviler af i murværket ved bitrappen, er undersøgt. Her har vi ikke kunnet konstatere nedbrydninger af bjælkeende. Træfugtigheden blev målt til 16%. Der blev foretaget delvis oplukning af murværk i yderfundamentet omkring bjælkeende og udvekslingsbjælke, hvor der blev foretaget undersøgelse. Vi har ikke kunnet konstatere nedbrydninger af trækonstruktionerne. Træfugtigheden blev målt til 18%. K.09 Indgangsreposen er støbt med jerndrager wpd
6 Vi foretog en visuel besigtigelse rundt i rummet og har ikke kunnet konstatere svampemycelium på overfladen af murværket. K.10 Til venstre i kælderrummet blev der lukket op i murværk, hvor bjælkeende er undersøgt, og her kunne vi ikke konstatere nedbrydninger af trækonstruktionerne. Træfugtigheden i bjælkeende blev målt til 18%. Imellem de to kældervinduer blev der lukket op i murværket, hvor bjælkeender og vederlagsklods samt udvekslingsbjælker blev undersøgt. Der blev ikke konstateret nedbrydninger af trækonstruktionerne. Træfugtigheden i bjælkeender blev målt til 18%. Til højre i kælderrummet blev der lukket op i murværk omkring to bjælkeender, hvor bjælkeender og vederlagsklods samt en udvekslingsbjælke blev undersøgt. Her blev der konstateret nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter i bjælkeender og vederlagsklods. Træfugtigheden i bjælkeende blev målt til 19%. Skaden benævnes som skade 8 i efterfølgende reparationsanvisning. K.11 Varmecentralen I varmecentralen er der opsat gipsplader i loftet og på grund af rør- og ledningsføring langs med loftet var det ikke muligt at foretage oplukning af etageadskillelsen. K.12 Etageadskillelsen mellem kælderen og stueetagen består af et nyt bjælkelag. Bjælkelaget har tidligere været placeret længere nede, idet der tidligere har været forretning. Hele det gamle bjælkelag er udskiftet med et nyt bjælkelag, som ligger cirka 0,5 meter højere oppe. Der er derfor ikke foretaget yderligere undersøgelse af etageadskillelsen. K.13 Indgangsreposen er støbt med jerndrager wpd
7 Vi foretog en visuel besigtigelse rundt i rummet og har ikke kunnet konstatere svampemycelium på overfladen af murværket. K.14 Cykelkælder Til højre i kælderrummet op mod bitrappen blev der lukket op i murværk, hvor bjælkeende er undersøgt. Der blev ikke konstateret nedbrydninger af trækonstruktionerne. Træfugtigheden i bjælkeenden blev målt til 18%. Imellem kælderdøren og kældervinduet blev der lukket op i murværk, hvor bjælkeender og vederlagsklods blev undersøgt. Der blev ikke konstateret nedbrydninger af gulvbjælken. Træfugtigheden i gulvbjælken blev målt til 19%. Til venstre for kælderdøren og ved brandmuren blev der lukket op i murværket, hvor bjælkeende og vederlagsklods blev undersøgt. Der blev ikke konstateret nedbrydninger. Træfugtigheden i bjælkeenden blev målt til 19%. K.15 Til højre i kælderrummet blev der lukket op i murværket, hvor udvekslingsbjælke og to stk. gulvbjælker blev undersøgt. Her blev der konstateret nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter i bjælkeenderne. Træfugtigheden blev målt til 27% i bjælkeende. Skaden benævnes som skade 10 i efterfølgende reparationsanvisning. Til venstre i kælderrummet blev der lukket op i murværket, hvor bjælkeende, vederlagsklods og udvekslingsbjælke blev undersøgt. Der blev konstateret nedbrydninger af bjælkeende og vederlagsklodsen. Prøve 4 er træstykker udtaget fra bjælkeende wpd
8 Træfugtigheden i bjælkeende blev målt til 27%. Skaden benævnes som skade 9 i efterfølgende reparationsanvisning. Bitrapperne De tre bitrapper har støbt trappeløb fra kældergulvet og op til indgangsreposen. Selve indgangsreposen består fortsat af en gammel trækonstruktion. Her har vi i flere gulvbrædder og fodpaneler kunnet konstatere nedbrydninger af Alm. Råd (gråmuld) af rådagtig karakter. Endvidere har vi foretaget træfugtighedsmålinger i reposen yderste ved indgangsdørene og her kunne vi måle opfugtninger af konstruktionerne til mere end 20%. Årsagen til disse opfugtninger og skader i bitrappernes indgangsrepos er konstruktionens opbygning. Skaderne benævnes som skade 11, 12 og 13. Årsagen til skaderne i den øvrige del af kælderen i bjælkelaget er formentlig opstigende grundfugt igennem det murede fundament, hvor bjælkeenderne bliver opfugtet og dermed sker der skader på disse. Ved vores undersøgelse af kælderen har vi i flere områder kunnet konstatere, at man har indboret GORI reimprægneringsventiler i bjælkelaget. Om der er anvendt et bordiffusionsmiddel eller et andet svampemiddel har vi dog ikke kunnet kortlægge ved vores undersøgelse. Ved undersøgelsen har vi kunnet konstatere, at der er isat nye kældervinduer i hele kælderen. Der er ikke foretaget yderligere undersøgelser i ovennævnte ejendom wpd
9 Prøveresultat Prøve Prøvemateriale Art Skadens karakter P.1 Træstykker Gul Tømmersvamp, af rådagtig karakter Hinde-Hussvamp Blåsplint Snudebille P.2 Træstykker Gul Tømmersvamp, af rådagtig karakter Hinde-Hussvamp Blåsplint Snudebille P.3 Træstykker Alm. Råd (gråmuld) Blåsplint Snudebille P.4 Træstykker Alm. Råd (gråmuld) Blåsplint Snudebille Rådskade Rådskade Rådskade Rådskade Prøverne P.1, P.2, P.3 og P.4 bedømmes som rådskade - se "Svampe- og Rådskader i træ" punkt 2.0, 2.1, 2.2 og 4.9. Definition af svampe- og rådskade Rådskade defineres som en skade, der udvikles ved en langsom nedbrydning af træværk igennem længere tid, typisk år eller mere, hvorefter der forekommer styrkesvigt. Fugttilførsel ved rådskader sker, når træværk er udsat for manglende eller forkert vedligeholdelse, samt i nogle tilfælde p.g.a. fejlkonstruktion. Rådskader forårsages af en eller flere trænedbrydende svampearter, sjældnere af bakterier. Skader efter visse svampe med ringe eller manglende nedbrydningsevne, f.eks. skimmel-, blåsplint- og slimsvampe (svampedyr), regnes altid for rådskader. Der er sjældent frugtlegemer og overflademycelier til stede. Visse svampeædende insekter, f.eks. rådborebille og snudebiller, er nært knyttet til rådskadet træværk. Svampeskade defineres som en skade, der udvikles ved en hurtig nedbrydning af træværk, typisk på under 5-10 år, med styrkesvigt til følge. Fugttilførsel ved svampeskader sker ved pludselig og stor vandtilgang som følge af hændelige uheld, f.eks. nedblæste tagsten, brud på vandrør og nedløbsrør. Svampeskader forårsages som oftest af en enkelt trænedbrydende svampeart. Der er ofte frugtlegemer og overflademycelier til stede wpd
10 Insektangreb i træværk forekommer ikke eller i meget ringe grad i forbindelse med svampeskader. Svampeskader kan i løbet af en årrække gradvis udvikle sig til rådskader, hvis der ikke gribes ind i tide. Den samme svampeart kan udmærket være involveret i såvel svampe- som rådskader. Som Insektskader i træ betegnes skader forårsaget af insekter eller deres larver, som svækker tømmeret så meget, at der forekommer styrkesvigt i løbet af en kort årrække. Samtidig er det en forudsætning, at træet ikke er svampeinficeret eller i det mindste at de involverede insektarter kan nedbryde uinficeret træ. Eksempler på arter, der kan forårsage insektskade er: Husbuk, Alm. Borebille, Herkulesmyre og Orangemyre. Insektarter, som kun lever i svampeangrebet træ, ernærer sig af svampene og kan ikke forårsage insektskade, f.eks. Rådborebille og Snudebiller. Reparation Såfremt arbejdet eller dele af arbejdet er specielt beskrevet i afsnittet "Reparationsanvisning", skal arbejdet udføres efter denne beskrivelse, ellers skal nedenstående vejledning følges: Generel reparationsvejledning Ved angreb af Gul Tømmersvamp (Coniophora puteana). Hvis tømmeret er totalskadet eller reststyrken væsentlig reduceret bortskæres alt det angrebne træ plus cm som sikkerhedszone. Bjælker, der er afkortet, behandles med et bordiffusionsmiddel ved borehulsvanding og påsmøring. Til reparation anvendes der trykimprægneret træ efter DS 2122, klasse A eller træ, som er behandlet med svampemiddel. Ved mindre, overfladiske skader hvor reststyrken er tilstrækkelig kanthugges det angrebne område og der gennemimprægneres med et bordiffusionsmiddel. Murværk skal ikke behandles. Rådskader behandles på samme måde som beskrevet ovenfor. Se i øvrigt Artfakta-blad vedr. Gul Tømmersvamp wpd
11 Forebyggelse af skader I dette afsnit er beskrevet fremgangsmåde på vedligeholdelsesarbejde, som forhindrer nye svampe- og rådangreb. Såfremt arbejdet allerede er udført, bør områderne jævnligt kontrolleres. Ved udarbejdelse af vedligeholdelsesplaner for større ejendomme bør man konsultere en rådgivende arkitekt eller en ingeniør. Eksisterende skorstene skal efterses, og eventuelle skader skal udbedres. Tagrender og tagrendenedløb skal efterses og udbedres, hvis de er defekte. Nedløbsbrønde og kloakker skal efterses for huller og revner. Hvis de er defekte, skal skaderne udbedres. Alle trægulvbjælker i etageadskillelsen mellem kælderen og stueetagen skal efterimprægneres med svampemiddel i de bjælkeender, der hviler af på murværket. Det samme gælder murremmen, vederlaget og vinduesoverliggerne. Efterimprægneringen foregår ved, at pudsloft, indskudsbrædder og indskudsmateriale fjernes ca. 0,4 meter fra ydermuren, så imprægneringen af bjælker kan ske på 3 fulde sider. De rådskader, der kommer til syne ved efterimprægneringen af etageadskillelsen, kan repareres ved, at gulvbjælken frigøres, så de tre sider er tilgængelige. Den ene side kanthugges for nedbrudt træ og efterimprægneres med svampemiddel. Derefter pålaskes der tømmer på siden af gulvbjælken, og bjælken afskæres om muligt 5 cm fra murværket. Derefter pålaskes tømmer på den anden side. De eksisterende vinduer kan også efterimprægneres med et bordiffusionsmiddel ved borehulsvanding og indsættelse af IMPEL BOR-patroner i vindueskarmene med en afstand af 20 cm, hvis de er i rimelig god stand. Der skal indsættes udluftningsriste i vinduerne. Hvis kælderen skal anvendes til opbevaringsrum eller lignende, skal følgende punkter være opfyldt for at undgå nye svampe- og rådskader: Pkt. 1 Betongulv og fundament skal efterses for revner, og eventuelle skader udbedres. Pkt. 2 Bræddegulve i kælderlokaler bør undgåes, idet sådanne gulvkonstruktioner er 100% disponeret for svamp og råd. Gulvkonstruktioner af træ i kældre kan etableres, såfremt konstruktionen sættes på et uorganisk materiale, f.eks. tagpap eller plastik. Derudover skal gulvet opbygges af trykimprægneret træ efter DS 2122, klasse A, og gulvbrædderne skal efterimprægneres på undersiden med svampemiddel wpd
12 Der skal være mellemrum mellem gulvbrædder og fundament, så der kan blive ventileret under gulvet. Pkt. 3 Pkt. 4 Pkt. 5 Hvis der i kælderen skal være ruminddeling, skal træskillevæggen mellem kælderrummene og dørene afkortes 10 cm over betongulvet og 10 cm fra ydermuren. De kan derefter forankres med varmeforzinkede eller elgalvaniserede beslag, der støbes fast. Der kan også anvendes metalgitter, der først tildannes på stedet og derefter overfladebehandles. I de kælderrum, der anvendes, kan der opsættes reoler af stål eller træreoler, der er behandlet med svampemiddel eller er fremstillet af trykimprægneret træ. De skal i så fald fastgøres på træskillevæggene eller opklodses på uorganisk materiale. Ting, der opbevares i kælderen, skal sættes på uorganisk materiale, så det ikke er i direkte berøring med fundamentet. Den grundfugt, der stiger op gennem gulvet og fundamentet, er nok til at forårsage nye svampe- eller rådangreb. Den installerede fjernvarme i ejendommen, kan man anvende den overskudsvarme, anlægget afgiver, til at opvarme og udtørre kælderen med. I kælderrum, hvor der ønskes opsat vægbeklædning, skabe og lignende, bør nedenstående anvisning følges, for at der ikke skal opstå opfugtning fra vandindtrængning og opstigende grundfugt gennem fundamentet med risiko for angreb af svamp eller råd: Pkt. 1 Væggen behandles først med et svampemiddel. Dernæst opsættes stålprofiler på væggen. Isolering undlades helt. Den nye vægbeklædning sprøjtes med et svampemiddel på bagsiden inden opsætning. Vægbeklædningen skal være opsat således, at der er et luftmellemrum ved gulvet og loftet på ca. 5 cm. Pkt. 2 Pkt. 3 Denne metode er den samme som pkt. 1, bortset fra at man i stedet for stålprofiler kan anvende trykimprægneret træ efter DS 2122, klasse A, eller træ, der er efterimprægneret med bordiffusionsmiddel. Der skal også lægges et stykke uorganisk materiale mellem træet og murværket. Man kan helt undlade at opsætte vægbeklædning og bare påføre hvidtekalk med svampemiddel i, f.eks. Boracol 10 Rh wpd
13 Der skal etableres en rimelig ventilation af hele kælderen, så luftfugtigheden forbliver lav. Træfugtigheden i gulvbjælker og andet træværk skal forblive under 15%. Ved etableringen af ventilationen i kælderen bør man overveje at isolere loftet, men kun på den del, der er pudset. Gulvbjælkerne må ikke tildækkes. Trappevanger, der vender mod murværk, skal efterimprægneres fra kældergulvet og til reposen i stueetagen. Den inderste vange skal efterimprægneres i de nederste 0,5 meter. Der bores huller med en afstand af 20 cm i vangen. Hullerne skal vandes 3 gange med et bordiffusionsmiddel, og der indsættes borsyrepatroner i hvert hul. Undersiden af trappeløbet skal nedtages, så trin og stødtrin kan efterimprægneres ved sprøjtning 3 gange med et bordiffusionsmiddel. Brandsikringen under bitrapper og hovedtrapper kan forårsage forhøjet luftfugtighed. Det brandsikrede rum under trappen skal være tilstrækkeligt ventileret. Det frarådes at anvende gipsplader i kælderen, idet gipsplader absorberer fugt. Efter en årrække er de defekte og bevokset med diverse skimmelsvampe. Der bør enten pudses op eller anvendes hårde cement- eller gasbetonplader. Fundamentet og belægningen omkring ejendommen skal efterses for revner, sætninger og frostsprængninger. Fugtkilder ved facaden mindskes ved en jævnlig kontrol af, at nedløb, forsegling langs facademuren og fald væk fra facademuren er i orden. Der bør være en god afvanding af udvendige trappetrin samtidig med, at der skal være en kant, der forhindrer vandet i at løbe ind på reposen. Ejendommens forsikringselskab bør kontaktes for at følge renoveringen. Med det beskrevne forebyggende arbejde vil ejendommen kunne forsikres som "normalrisiko" uden forbehold. Generelle betingelser ved udbedring af skader Reparationsarbejdet skal udføres i henhold til vedlagte anvisninger. Vi gør opmærksom på, at reparationsanvisningen og afgrænsningen gælder 1 måned fra denne rapports dato (se side 1), hvorefter der muligvis skal korrigeres. Reparationsanvisningerne indeholder ikke dimensioneringer eller "kosmetiske" retableringer wpd
14 Fugtkilden til skaden skal elimineres. Til trækonstruktioner skal der anvendes et bordiffusionsmiddel, f.eks. Boracol 20 i ufortyndet mængde, idet disse gennemimprægnerer såvel splint som kernetræ - både i fyr- og grantræ. Definition af anvendte imprægneringsudtryk: Overfladeimprægnering Hvis der foreskrives en overfladeimprægnering, skal der påføres svampemiddel i den dosering, som kræves for det pågældende produkt, f.eks. skal der anvendes ca. 0,5 liter Boracol 20 per m² træ. Borehulsvanding Hvis der foreskrives en borehulsvanding, skal der bores 2/3 igennem træets tværsnit. Der anvendes det antal og den størrelse borehuller, som er nødvendig for at tilføre den mængde til endetræet, der kræves for det pågældende produkt. For eksempel skal der anvendes ca. 0,04 liter Boracol 20 per liter (= dm 3 ) træ. Gennemimprægnering Overfladen påføres svampemiddel som ved overfladeimprægnering. Desuden bores der huller med ca. 15 cm's mellemrum i træets længderetning. Doseringen er som ved almindelig borehulsvanding. Iflg. "Lov om Arbejdsmiljø", kap. 8, skal man når effekten er den samme, anvende det mindst giftige svampemiddel til efterimprægneringsarbejdet. Det anbefales, at Hussvamp Laboratoriet rekvireres til at kontrollere det håndværksmæssige arbejde, således at arbejdet stemmer overens med vore anvisninger. Når den færdige reparation er godkendt af os, kan området erklæres som "normalrisiko" forsikringsmæssigt set. Såfremt bygherren/forsikringsselskabet/entreprenøren vælger, at vi skal kontrollere arbejdet, må ingen konstruktioner lukkes inde før reparationsarbejdet er kontrolleret og godkendt af os. Entreprenøren skal, med et par dages varsel, orientere os om tidspunkter for lukning af konstruktioner. Træværk Til reparation af trækonstruktioner skal der anvendes trykimprægneret træ efter DS 2122, klasse A. Endetræet skal borehulsvandes i 3 huller med et bordiffusionsmiddel, som også påføres overfladen wpd
15 I stedet for lasker af træ kan der eventuelt benyttes stålprofiler. Ved reparationen, hvor det eksisterende træ afskæres, skal endetræet borehulsvandes i 3 huller med et bordiffusionsmiddel, som også påføres overfladen, såfremt andet ikke er angivet. Såfremt det gennemimprægnerede træ ikke skal afmonteres påføres der kun bordiffusionsmiddel på de tilgængelige sider. Reparationsanvisning Der er ikke foretaget en endelig afgrænsning af skaderne, hvorfor reparationsanvisningen kun er et skønnet omfang. Når reparationsarbejdet starter og der er åbnet for de enkelte skader, bedes vi tilkaldt for at foretage en endelig afgrænsning og udarbejde en detaljeret reparationsanvisning på skaderne. Skade 1 Etageadskillelsen lukkes op fra kældersiden i et omfang af cirka 1,0 m², hvor puds, indskud og lerindskud fjernes. 1 stk. gulvbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,8 meter og der udføres forstærkninger. 1 stk. udvekslingsbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklods udskiftes. Gulvbrædderne på undersiden i det oplukkede område overfladeimprægneres i et omfang af cirka 0,5 m². Skade 2 Etageadskillelsen lukkes op fra kældersiden i et omfang af cirka 1,0 m², hvor puds, indskud og lerindskud fjernes. 1 stk. gulvbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,8 meter og der udføres forstærkninger. 1 stk. udvekslingsbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklods udskiftes. Gulvbrædderne på undersiden i det oplukkede område overfladeimprægneres i et omfang af cirka 0,5 m² wpd
16 Skade 3 Etageadskillelsen lukkes op fra kældersiden i et omfang af cirka 1,0 m², hvor puds, indskud og lerindskud fjernes. 1 stk. gulvbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,8 meter og der udføres forstærkninger. 1 stk. udvekslingsbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklods udskiftes. Gulvbrædderne på undersiden i det oplukkede område overfladeimprægneres i et omfang af cirka 0,5 m². Skade 4 Cirka 3,0-4,0 m² loft nedtages. Lerindskud og indskudsbrædder fjernes ligeledes. 3 stk. gulvbjælker kanthugges og gennemimprægneres 0,8 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. 1 stk. udvekslingsbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,5 meter. 1 stk. vinduesoverligger over kældervinduet udskiftes. Vederlagsklods under bjælkerne udskiftes. Gulvbrædderne i stueetagen bevares og overfladeimprægneres i samme omfang som loftet er nedtaget i. Skade 5 Cirka 3,0-4,0 m² loft nedtages. Lerindskud og indskudsbrædder fjernes i samme omfang. 1 stk. gulvbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Skade 6 Cirka 1,0-1,5 m² loft nedtages. Lerindskud og indskudsbrædder fjernes ligeledes. 2 stk. gulvbjælker kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklodser udskiftes. Gulvbrædderne bevares og overfladeimprægneres på undersiden i samme omfang som loftet er nedtaget i wpd
17 Skade 7 Etageadskillelsen lukkes op fra kældersiden i et omfang af cirka 1,0 m², hvor puds, indskud og lerindskud fjernes. 1 stk. gulvbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,8 meter og der udføres forstærkninger. 1 stk. udvekslingsbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklods udskiftes. Gulvbrædderne på undersiden i det oplukkede område overfladeimprægneres i et omfang af cirka 0,5 m². Skade 8 Cirka 1,0-1,5 m² loft nedtages. Lerindskud og indskudsbrædder fjernes ligeledes. 2 stk. gulvbjælker kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklodser udskiftes. Gulvbrædderne bevares og overfladeimprægneres på undersiden i samme omfang som loftet er nedtaget i. Skade 9 Etageadskillelsen lukkes op fra kældersiden i et omfang af cirka 1,0 m², hvor puds, indskud og lerindskud fjernes. 1 stk. gulvbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,8 meter og der udføres forstærkninger. 1 stk. udvekslingsbjælke kanthugges og gennemimprægneres 0,6 meter og der udføres eventuelt forstærkninger. Vederlagsklods udskiftes. Gulvbrædderne på undersiden i det oplukkede område overfladeimprægneres i et omfang af cirka 0,5 m². Skade 10 Loftet nedtages i et omfang af cirka 1,0-1,5 m². Lerindskud og indskudsbrædder fjernes ligeledes. 1 stk. udvekslingsbjælke udskiftes cirka 1,0 meter. 2 stk. gulvbjælker kanthugges og gennemimprægneres 0,5 meter. Gulvbrædderne i stueetagen bevares og overfladeimprægneres i samme omfang som loftet er nedtaget i. Vederlagsklods udskiftes wpd
18 Skade 11 - Bitrappe Selve indgangsreposen udskiftes - alternativt udføres en støbt indgangsrepos. Skade 12 - Bitrappe Selve indgangsreposen udskiftes - alternativt udføres en støbt indgangsrepos. Skade 13 - Bitrappe Selve indgangsreposen udskiftes - alternativt udføres en støbt indgangsrepos. Konklusion Kælderen Ved vores gennemgang af ovennævnte ejendoms kælder har vi undersøgt bjælkelaget mellem kælder og stueetage. Her har vi konstateret rådskader i bjælkelaget flere steder. Årsagen til skaderne er formentlig opstigende grundfugt igennem bygningens murede fundament. De skader, som er konstateret i bjælkelaget, skal udbedres. Endvidere har vi kunnet måle opfugtninger i bjælkelaget til mere end 20% træfugtighed flere steder. Derfor skal der udføres forebyggende efterimprægneringsarbejde af bjælkelaget mellem kælder og stueetage - se under afsnittet Forebyggelse af skader. Der skal udføres en imprægnering af bjælkelaget, vederlagsklodser og vinduesoverliggere over kældervinduerne samt udvekslingsbjælkerne, hvor de har berøring med yderfundamentet. Bitrapperne Vi anbefaler, at man fjerner selve træreposen og i stedet etablerer en støbt indgangsrepos. Trappeløbet fra indgangsrepos op til stueetagen bevares og her udføres der forebyggende efterimprægneringsarbejde - se under afsnittet Forebyggelse af skader wpd
19 Ved at sikre sig en rimelig ventilation af kælderen på tværs af bygningen samt en fornuftig temperatur kan man dermed holde den relative luftfugtighed nede i kælderen. Derved undgås yderligere opfugtninger i kælderen. Det anbefales, at Hussvamp Laboratoriet fører tilsyn med reparationsarbejdet af de enkelte skader, fører tilsyn med det forebyggende efterimprægneringsarbejde, hvorefter Hussvamp Laboratoriet kan udarbejde en godkendelse af reparation, forebyggende arbejde og erklære ejendommens etageadskillelse mellem kælder og stueetage for at være i normalrisiko forsikringsmæssigt set samt at undersøge de områder, der mangler at blive gennemgået. Dette kan udføres i forbindelse med selve reparationen af de øvrige skader. Vi står gerne til disposition med yderligere rådgivning. Med venlig hilsen HUSSVAMP LABORATORIET Jan Andreasson Vedlagt: 2 rapporter m. bilag + Tegning 01 Artfakta-blad om Gul Tømmersvamp BYG-ERFA-blad om Snudebiller Svampe- og Rådskader i træ Boracolbrochure Faktura wpd
HUSSVAMP LABORATORIET ApS
HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp, skimmel & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Topstykket 18 DK-3460 Birkerød
Læs mereEF Krusågade 35 - Ingerslevgade 108 v/ Thomas Sørensen Krusågade 35 1 tv. 1719 København V. Vedr.: Krusågade 35, 1719 København V.
Herlev Hovedgade 119 DK 2730 Herlev SBR/xx Telefon: + 45 44 85 86 00 Telefax: + 45 44 85 86 09 Email: goritas@goritas.dk EF Krusågade 35 - Ingerslevgade 108 v/ Thomas Sørensen Krusågade 35 1 tv. 1719 København
Læs mereForsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej 16 1439 København K.
Lautrupvang 8 DK 2750 Ballerup Telefon: + 45 44 85 86 00 Telefax: + 45 44 85 86 09 E-mail: goritas@goritas.dk Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej
Læs mereForsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej 16 1439 København K.
Lautrupvang 8 DK 2750 Ballerup Telefon: + 45 44 85 86 00 Telefax: + 45 44 85 86 09 E-mail: goritas@goritas.dk Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej
Læs mereForsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej 16 1439 København K.
Lautrupvang 8 DK 2750 Ballerup Telefon: + 45 44 85 86 00 Telefax: + 45 44 85 86 09 E-mail: goritas@goritas.dk Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej
Læs mereForsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej København K.
Lautrupvang 8 DK 2750 Ballerup Telefon: + 45 44 85 86 00 Telefax: + 45 44 85 86 09 E-mail: goritas@goritas.dk Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Bygningsdivisions Projektteam Øst Spanteloftvej
Læs mereAB RYESGADE/HEDEMANNSGADE
AB RYESGADE/HEDEMANNSGADE INFORMATIONSMØDE OM I BYGNINGER MANDAG DEN 16. JANUAR 2012 JANUAR 2012 FORMÅL Formålet med dette informationsmøde er: at I får mere information om forekomsten af svampe i bygninger
Læs mereEn svampe- og rådundersøgelse i tagkonstruktion, etape 1 i ejendommen
En svampe- og rådundersøgelse i tagkonstruktion, etape 1 i ejendommen A/B Hattesens Alle 6-10 Hattesens Alle 6-10 2000 Frederiksberg Rapport nr. 150854-1-001 26. august 2015 Hovedstadens Bygningsentreprise
Læs mereHUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiolog Jørgen Bech-Andersen Msc
HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiolog Jørgen Bech-Andersen Msc Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Konstruktiv beskyttelse Svampemidler
Læs mereHUSSVAMP LABORATORIET ApS
HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp, skimmel & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Bygstubben 7 DK-2950 Vedbæk Telefon
Læs mereSkønsmandens erklæring
8092 Oversigt over klagepunkter: Vejret på besigtigelsestidspunktet: 1. Unøjagtig udfyldning af sælgeroplysninger. 2. Fugt i kælder. 3. Skade på trapper. 4. Råd i vinduer og døre samt punkterede ruder.
Læs mereBetingelser for Svamp- og insektforsikring - Erhvervsbygning. Bet. nr
Betingelser for Svamp- og insektforsikring - Erhvervsbygning Bet. nr. 2202.06.01 Tillægsforsikring til forsikringsbetingelser for Anden bygningsbeskadigelse erhvervsbygning. Indholdsfortegnelse 1. Hvad
Læs mereA/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 2013 rev april 2014. nr Tilstand Afhjælpning 0-5 år 5-20 år Forbedr.
A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 213 rev april 214 nr Tilstand Afhjælpning -5 år 5-2 år Forbedr. Priser er anslåede håndværkerudgifter incl moms, finansiering,
Læs mereEfterisolering af hulrum i etageadskillelser
Energiløsning store bygninger Efterisolering af hulrum i etageadskillelser UDGIVET DECEMBER 2012 - REVIDERET DECEMBER 2014 For etageejendomme opført i perioden ca. 1850 1920 er etageadskillelser typisk
Læs mereTilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501
Tilstandsrapport Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapporten omhandler bebyggelsen Willemoesgade 32-36, matr.
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr. 12121
SKØNSERKLÆRING J.nr. 12121 Besigtigelsesdato: 13. november 2012 kl. 9,00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede
Læs mereSkønsmandens erklæring
Skønsmandens erklæring 7129 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1.Skimmelsvampe på vægge i køkken og gangen, konstateret fugt/vand i hulmur. 2. Opfugtning af murkrone og gavl mod syd. 3.Hjørne
Læs mereTILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø
TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT 0.0 INDHOLDSFORTEGNELSE l.0 Indledning side 2 2.0 Konklusion side 3 3.0 Konstruktioner og materialer side 4
Læs mereRIOS. E/F Fiskedamsgade 9-11. Ejendommen: Fiskedamsgade 9-11, 2100 København Ø. RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter
E/F Fiskedamsgade 9-11 RIOS RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter Lipkesgade 23 2100 København Ø Tlf.: 3538 7988 Fax: 3538 7938 post@rios.dk www.rios.dk Cvr. nr. 2727 1006 Ejendommen: Fiskedamsgade
Læs mereGod energirådgivning - klimaskærmen
God energirådgivning - klimaskærmen Tæt byggeri og indeklima v/ Anne Pia Koch, Teknologisk Institut Byggeri Fugt og Indeklima 1 Fokus på skimmelsvampe Mange forskellige faktorer influerer på indeklimaet
Læs mereMYCOMETER ANALYSE. Abildholtvej 10, Holstebro
MYCOMETER ANALYSE Abildholtvej 10, Holstebro Rapport 01-11-2013 Mycometer analyse KUNDEINFORMATION Jeres sags/rekv. nr. - (Internt nr.) 014 Prøveudtagningsadresse Firma Abildholtvej 10, Holstebro Rask
Læs mereKolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen, Kommunale Ejendomme Nytorv Kolding. Nørregade 12, 6070 Christiansfeld.
Haderslevvej 108 DK 6000 Kolding JOL/- Telefon: + 75 52 21 00 Telefax: + 75 52 26 27 E-mail: lab@goritas.dk Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen, Kommunale Ejendomme Nytorv 11 6000 Kolding Att.:
Læs merebillund//hansen arkitekter p/s
Sag Falstersgade 9, 7000 Fredericia Sag nr. 16-252 Bygh. Falstersgade 9 I/S, c/o Mols Administration, Roskildevej 5, Albertslund Dato 26.09.2016 Emne Overslag excl. moms inkl. moms pos beskrivelse betegnelse
Læs mereIndvendig analyseret termografisk gennemgang xxxx
Indvendig analyseret termografisk gennemgang xxxx 7/11-2010 Nr 18. Skunk i lille rum IR000293.IS2 Her ses skunken i det lille rum. I skunken var der fugtig luft, og der måltes en ligevægtsfugtighed (træfugtighed)
Læs mereHUSSVAMP LABORATORIET ApS
HUSSVAMP LABORATORIET ApS Bestilling af specialkursus Kursus nr. Sæt kryds Kursusnavn Kurset ønskes afholdt den Antal deltagere 2 Træødelæggende svampe 3 Indeklima og skimmel 4 Svamp og råd i byggeri 5
Læs mereKonsekvens ved fugt i bygninger. Dennis Rugtved Thomsen Goritas
Konsekvens ved fugt i bygninger Dennis Rugtved Thomsen Goritas Goritas 15 medarbejdere Administrative Ingeniører Konstruktører Laboranter Biologer 2 afdelinger Ballerup Kolding (laboratorium) Goritas -
Læs mereSvanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København
Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPPORT Klimaskærm Februar 2012 Birger Lund A/S Rådgivende Ingeniører Damhus Boulevard 5 2610 Rødovre telefon 36 70 28 29 E-mail: info@birgerlund.dk
Læs mereSkønsmandens erklæring
Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Bygning A: 1. Manglende tilstrækkelig ventilation i tagrum og langs skråvægge og i skunkrum. 2. Taghældning over bryggers og badeværelse er mindre end
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr. 10125
SKØNSERKLÆRING J.nr. 10125 Besigtigelsesdato: Den 03.03.2011 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.B.) Ansvarsforsikringsselskab:
Læs mereForslag til energirenovering Skånegade 8, stuen tv 2300 Kbh S
Forslag til energirenovering Skånegade 8, stuen tv 2300 Kbh S Date: 200310 Company : TætHus Operator: HD 1 Inspektion overview Arbejdsbetingelser: Energitjek med termografering på lejlighed 2-3 april 2010,
Læs mereEnheden for Ejendomsservice og privatretlige sager Bernstoffsgade 17, V sal, Vær. 547 1592 KBH V. Att.: Anders Erdmann Fürst
Lautrupvang 8 DK 2750 Ballerup SBR/- 18.07.14 Telefon: + 45 44 85 86 00 Telefax: + 45 44 85 86 09 Email: goritas@goritas.dk Enheden for Ejendomsservice og privatretlige sager Bernstoffsgade 17, V sal,
Læs mereSkønsmandens erklæring
8014 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Der mangler aftræk fra toiletrum på 1 sal 2. Der mangler aftræk fra fyrrum 3. Der mangler radiatorer på hele 1 sal 4. Der mangler redningsåbning fra
Læs mereHUSSVAMP LABORATORIET ApS
HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp, skimmel & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Bygstubben 7 DK-2950 Vedbæk Telefon
Læs mereBudget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III
Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til
Læs mereSKØNSERKLÆRING. J. nr. 10146. Besigtigelse d. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager/k.k.)
SKØNSERKLÆRING J. nr. 10146 Besigtigelse d. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager/k.k.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som inklagede/b.b.) Ansvarsforsikringsselskab:
Læs merePETER JAHN & PARTNERE A/S - BYGNINGSRÅDGIVERE / ARKITEKTER / INGENIØRER
OPDATERET VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDKAST AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2013 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er
Læs mereIndvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn
Energiløsning UDGIVET NOVEMBER 2011 - REVIDERET DECEMBER 2014 Indvendig efterisolering af kældervæg Kældervægge bør efterisoleres, hvis den samlede isoleringstykkelse svarer til 50 mm eller mindre. Efterisolering
Læs mereTillæg til tilstandsrapport
Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Grønnemose Alle 59, 2860 Søborg 26. august 2015 H-15-02235-0186 159-50742 2235-Olekjølhede Som sælger
Læs mereA/B Bergthora - Vedligeholdelsesplan
A/B Bergthora - Vedligeholdelsesplan 2018-2020 Vedligeholdelsesarbejder 2018-2020 - Overblik Aktivitet 2018 2019 2020 Primære opgaver Fundamenter - kr - kr - kr Dæk og etageadskillelser 38.047 kr - kr
Læs mereBudget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården
Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.
Læs mereBygnings rapport med drift og vedligehold.
Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com
Læs mereBesigtigelsesnotat. Bøgeskovhus Palsgårdvej 10 7362 Hampen. Sagsnr. B- 10854 Juni 2015. Dansk Bygningsanalyse AS
Dansk Bygningsanalyse AS Hovedafdeling & Laboratorier: Pakhustorvet 4 DK 6000 Kolding Lyngby afdeling: Stades Krog 6 DK 2800 Kgs. Lyngby T +45 75 50 83 00 E info@dba.as I www.dba.as Besigtigelsesnotat
Læs mereFUGTTEKNISK INSPEKTION
FUGTTEKNISK INSPEKTION Adresse, 5000 Odense Rekvirent: Kundenavn Besigtiget dato: 12-05-2016 Rapport dato: 16-08-2016 Konsulent: Steffen Clausen Mobil: 29821261 info@cbgroup.dk Havnegade 100 Indgang i
Læs mereStevns Tegnestue Rådgivning man kan stole på! Vedligeholdelsesplan. A/B XX XXXXXXgade 76-78 2009
Vedligeholdelsesplan A/B XX XXXXXXgade 76-78 2009 1. Ejendommen: Beliggende Matrikelnummer Bygget Ejer Bebygget areal Etageareal XXX gade København. XX. 1894. A/B XX. 203 m². 1000 m² fordelt på 5 etager.
Læs mereEtageadskillelsens udvikling1850-1950. Perioderne Type 1 1850-1890 Type 2 1890-1920 Type 3 1920-1940 Type 4 1940-1950
Etageadskillelsens udvikling1850-1950 Perioderne Type 1 1850-1890 Type 2 1890-1920 Type 3 1920-1940 Type 4 1940-1950 Perioden 1850-1890 (type 1) Tagfod Langsgående detalje Overlukning af kældervindue Konstruktionsopbygning
Læs mereEngstrandskolen. Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Engstrandskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Engstrandskolen er bygget i 1978 i 2 etaper, og er renoveret i 2003. Bygningerne
Læs mereHOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN
HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN TAGET 1.1 TAGDÆKNING Er der huller i tagdækning fx på grund af afblæste tagsten eller tagplader eller smuldrer
Læs mereSkønsmandens erklæring
Skønsmandens erklæring 7204 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Punkterede termoruder. 2. Revnede klinker på fortrappe. 3. Gulvafløb i kælder. 4. Revnede fliser i bruseområde. 5. Intet afløb
Læs mereSkønsmandens erklæring J. nr. 8086
J. nr. 8086 Oversigt over klagepunkter: 1. Fejlagtige oplysninger om ydervægskonstruktion. Klagers påstand: Den bygningssagkyndiges forklaring: Vi klager over, at den byggesagkyndige ikke har videregivet
Læs mereEllens Cabaret, Langelinie 48, Stege
Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege TILSTANDSVURDERING af 15. juli 2014 Steen Knudsen Rådgivende ingeniør Ledreborg Alle 12 4320 Lejre TLF 40 55 33 42 1 Sammenfatning Hotel/ restaurant Skydevænget Langelinie
Læs merePræstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Præstemoseskolen Adresse Placering M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Præstemoseskolen er bygget i 1959 og er udbygget i henholdsvis 1980 og 2010.
Læs merePå de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til:
Eftersete bygningsdele Indledning: På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til: Opbygning Tilstand Tiltag Nedenfor er listet, de enkelte bygningsdele der er blevet
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr
SKØNSERKLÆRING J.nr. 13067 Besigtigelse den: 16. september 2013 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket
Læs mereBaggrund Der har været en vandskade i køkkengulv mod værelse, som har givet anledning til en skimmelrenovering.
Lejernes Landsorganisation Att.: Klaus Hansen Reventlowsgade 14, 4. sal 1651 København V 17. november 2006 Fugt og mikrobiologisk undersøgelse af lejligheden Fredskovhellet 48 st. th., 3400 Hillerød Indledning
Læs mereTilstandsregistrering, Notat NOTAT FOR BYGNINGSSYN
NOTAT FOR BYGNINGSSYN Byggesag: Dragørskolerne Emne: Bygningssyn Tilsynsdato: 16.04.2018 Bygningssyn udført af: Hussam Kaawach (HUEK), Sigurd Carlsen (JOSC) Bygningerne er navngivet med bogstaver som følgende;
Læs mereIndvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn
Energiløsning UDGIVET NOVEMBER 2011 - REVIDERET DECEMBER 2015 Indvendig efterisolering af kældervæg Kældervægge bør efterisoleres, hvis den samlede isoleringstykkelse svarer til 50 mm eller mindre. Efterisolering
Læs mereJeg påtænker mig som sagt at købe et bindingsværkshus fra 1862 med nyere eternittag, som trænger til gennemgribende renovering. "
Hej Claus Jeg påtænker mig som sagt at købe et bindingsværkshus fra 1862 med nyere eternittag, som trænger til gennemgribende renovering. Jeg beskriver her projektet, oppefra og ned (ca.): Huset er på
Læs mereSAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken
SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ryparken Bygningsdel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 01. Tagværk - - 100 100 150 150 200 200 300 300 02. Kælder/fundering - - 100 100 - - - - - -
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40
VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Valborghus 03.2095.40 Bygningsdel/foranstaltning 01 - Tag I forbindelse med besigtigelsen den 17. september 2010 vurderes det, at den udførte tagfod ikke er tæt, hvilket medfører
Læs mereHUSSVAMP LABORATORIET ApS
HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp, skimmel & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Bygstubben 7 DK-2950 Vedbæk Telefon
Læs mereHolmegårdsskolen. Plovheldvej 8, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Holmegårdsskolen Adresse Placering Plovheldvej 8, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Holmegårdsskolen er opført i 1940 og 1950, og er senere tilbygget i 1961. Bygningerne
Læs mereByggeteknisk undersøgelse
Byggeteknisk undersøgelse Omhandlende vurdering af skimmelsvamp i tagrum Ejendom beliggende: Enghave plads 1 & Dybbølsgade 70 1670 København Besigtiget dato: 30. august 2016 Rapport dato: 30. september
Læs mereSKØNSERKLÆRING. J. nr Besigtigelse d. 25. november 2010
SKØNSERKLÆRING J. nr. 10.098 Besigtigelse d. 25. november 2010 Oversigt over klagepunkter: 1. Forkert beskrivelse af sætning af tilbygning. 2. Synligt fald i murværk. 3. Forskel i bredden af plastfuge
Læs mereNOTAT. Falkoner Alle 114 B er opført ca medens Falkoner Alle 114 A er opført ca
Sag: Falkoner Alle A og B samt garage Sags nr.: 17124 Emne: Vurdering af bygningernes tilstand Til: JHSC Holding ApS Dato: 19-08-2017 Rev. Dato: Revision: Udarbejdet: Jørgen Stuart KS: På foranledning
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr. 11147
SKØNSERKLÆRING J.nr. 11147 Besigtigelsesdato: Tirsdag den 9. oktober 2012 kl. 13:00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr
SKØNSERKLÆRING J.nr. 16145 Besigtigelsesdato: Ejendommen er besigtiget tirsdag d. 22. november tidsrummet mellem kl. 10.00 til 11.20. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket
Læs mereAKTIVITETPLAN. Dato: 1012 Sokkel i beton med puds. 131. Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for kontrol af løs puds.
17/2/2013 AKTIVITETPLAN. Dato: 10 Bygningsbasis. 1012 Sokkel i beton med puds. 131 Placering Type Int. Udgift. Aktivitetsår. B0 E 4 2015 2019 2023 Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr. 13004
SKØNSERKLÆRING J.nr. 13004 Besigtigelsesdato: Den 27.02.2013, kl. 14 00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede
Læs mereEfterisolering af gulv over uopvarmet kælder. Fordele. Lavere CO 2. Bræddegulv Indskudsler Efterisolering 75 mm
Energiløsning UDGIVET NOVEMBER 2011 - REVIDERET JUNI 2018 Efterisolering af gulv over uopvarmet kælder Et gulv over en uopvarmet kælder isoleret med mindre end 100 mm bør efterisoleres til nedenstående
Læs mereBudget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården I
Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til
Læs mereBYGNINGSUNDERSØGELSE. 2. rapport. Storegade 39 6800 Vamdrup. Sagsnr. B-9144 Maj 2012
Hovedafdeling & Laboratorier: Pakhustorvet 4 DK 6000 Kolding Tel +45 75 50 83 00 Fax +45 75 50 83 10 Lyngby afdeling: Stades Krog 6 DK 2800 Kgs. Lyngby Tel +45 75 50 83 00 Fax +45 45 93 17 40 CVR-nr. 14350330
Læs mereBESIGTIGELSE AF EKSIST. BYGNING
SYDDJURS KOMMUNE PLANLÆGNING BESIGTIGELSE AF EKSIST. BYGNING GRIMSHOVEDVEJ 1, HELGENÆS NOVEMBER 2010 MOGENS VESTERSKOV RÅDGIVENDE INGENIØRFIRMA Strandvejen 7, 8400 Ebeltoft. Tlf. 86 34 24 91 - Fax. 86
Læs mereTilstandsvurdering af Give Bibliotek.
Rapportdata.: Denne rapport er bestil af Lasse Kvist Johansen, Juridisk Kontor, Vejle Kommune. Formålet med denne tilstandsvurdering, er at give et bedre billede af Give Bibliotek, til brug for sælger
Læs mereNotat 02. Ørbækgårds Alle
Notat 02. Ørbækgårds Alle 409-411 E/F Ørbækgårds Allé 409-411 v/ Margit Jensen Ørbækgårds Allé 409 st. th 2970 Hørsholm Att.: Carsten Stecher-Hansen UNDERSØGELSE AF TAGKONSTRUKTION ØRBÆKGAARDS ALLÉ 409-411
Læs mereKarakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst
VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDLEVERET GF 2009 AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2008 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er
Læs mereKonklusion på bygningernes vedligeholdelsesstand
Konklusion på bygningernes vedligeholdelsesstand Notat Kunde E/F VIRUM STATIONSVEJ 141-149 Projektnr. 1022350-001 Projekt Bygningssyn & udarbejdelse af vedligeholdsplan Dato 2016-08-01 Emne Bygningernes
Læs mereBygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet Udgift 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB STRANDLODSGÅRDEN Alle beløb er kr. 1.000 ekskl. moms. Driftsudgifter og udgifter til løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i oversigten. Bygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet
Læs mereIndvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn
Energiløsning UDGIVET NOVEMBER 2011 - REVIDERET DECEMBER 2011 Indvendig efterisolering af kældervæg Kældervægge bør efterisoleres, hvis den samlede isoleringstykkelse svarer til 50 mm eller mindre. Efterisolering
Læs mereBygningsgennemgang af FIOMA den 28.06.2013
af FIOMA den 28.06.2013 Byggeafdelingen har den 28. juni 2013 besigtiget det tidligere Fioma / Frederikssund jernstøberi og maskinfabrik. Besigtigelsen er foretaget ved en visuel gennemgang og der er foretaget
Læs mereNYT OM HELHEDSPLANEN
Status på helhedsplanen for Hyldespjældet Byggeudvalget, BO-VEST og COWI vil gerne invitere til informationsmøde i beboerhuset den 25.10.2017 kl. 19-21 om helhedsplanen for Hyldespjældet. På informationsmødet
Læs mereBEMÆRKNINGER TIL BYGNINGSGENNEMGANGEN. 1. Er der bygningsdele som er gjort utilgængelige? 2. Er der normalt tilgængelige bygningsdele som ikke har del
BEMÆRKNINGER TIL BYGNINGSGENNEMGANGEN Bygn Bygn. 1. Er der bygningsdele som er gjort utilgængelige? del JA: NEJ: Bygn Bygn. 2. Er der normalt tilgængelige bygningsdele som ikke har del JA: NEJ: kunnet
Læs mereBoligudvalget 2010-11 BOU alm. del Bilag 22 Offentligt
Boligudvalget 2010-11 BOU alm. del Bilag 22 Offentligt Mulig køber Tlf.: mail nr. Mail BYGKON Højbjerg, den 1. november 2010 Vedrørende Gxxxxvej, 8660 Skanderborg bygningsrapport Bygningsrapport omfattende
Læs mereSkønsmandens erklæring
7237 Oversigt over klagepunkter: Bygning B: 1. Råd i dør mod nordvest 2. Råd i bundrammen 3. Kæntrede facadebjælker ved vindue mod syd 4. Udposning af facade mod syd 5. Rådskader i tag 6. Rådskader i gulv
Læs mereE/F Klerkegade 17 A og B. April E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport
E/F Klerkegade 17 A og B April 2012 E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport PROJEKT E/F Klerkegade 17 A og B Vedligeholdelsesrapport E/F Klerkegade 17 A og B Projekt nr. 205806 Dokument nr. 123965191
Læs mereTips til taget - renovering og vedligeholdelse
Tips til taget - renovering og vedligeholdelse Løbende reparationer og vedligeholdelse af taget er nødvendige for at bevare ejendommens værdi og undgå vandskader, råd- og svampeangreb. Her er nogle gode
Læs mereTilstandsrapport. Engdalsvej Brabrand
Tilstandsrapport Engdalsvej 71-73 8220 Brabrand Den 20.03.2007 Indhold 1.0 Formål side 3 2.0 Omfang 3 3.0 Vurderingsprincip 4 4.0 Kælder / fundament 5 5.0 Facade / sokkel 5 6.0 Etageadskillelse 8 7.0 Tag
Læs mereTILSTANDSRAPPORT-KLADDE
Stamoplysninger Adresse: Postnr: BBR-oplysninger BBR-nummer: Martrikel nr.: By: TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Besigtigelsesdato: Vejret: Følgende materiale forelå: BBR ejermeddelelse af: Andet: Andre dokumenter
Læs mereSKIMMELSVAMP BESIGTIGELSESRAPPORT
SKIMMELSVAMP BESIGTIGELSESRAPPORT SKIMMELSVAMP - / BESIGTIGELSESRAPPORT CB-GROUP Rekvirent: XX XX Besigtiget dato: 05-07-2017 Rapport dato: 17-08-2017 Konsulent: Steffen Clausen Mobil: 2982 1261 Havnegade
Læs mereSKØNSERKLÆRING. Besigtigelse den: 6. juli 2012 kl. 10.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager)
SKØNSERKLÆRING Besigtigelse den: 6. juli 2012 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket bygningskyndig:
Læs mereDansborgskolen. Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Dansborgskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Dansborgskolen er udført 1963, skolen er senere udvidet i 1997 samt i 2001 og
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr
SKØNSERKLÆRING J.nr. 16193 Besigtigelsesdato: 2. marts 2017, kl. 13.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som den bygningssagkyndige
Læs mereTilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen
Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1447 A/B Hallandsgade Dato: 23.06.2010 Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Internet www.focus2.dk
Læs mere10 års vedligeholdelsesplan
10 års vedligeholdelsesplan A/B Mariendalsvej 62-64 2000 Frederiksberg Primo år 2018 Indholdsfortegnelse: 1. Vedligeholdelsesplanen... 3 2. Beskrivelse af ejendommen... 4 3. Konklusion... 7 2 1. Vedligeholdelsesplanen
Læs mereTILSTANDSRAPPORT-KLADDE
Stamoplysninger Adresse: Postnr: BBR-oplysninger BBR-nummer: Martrikel nr.: By: TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Besigtigelsesdato: Vejret: Følgende materiale forelå: BBR ejermeddelelse af: Forsikringspolicenr:
Læs mereFugtteknikeren hvad kan han egentlig hjælpe dig med
Det bliver hurtigt meget indforstået når man aftaler at sende en fugttekniker ud til en kunde, så forventningsafstemning er yderst vigtigt, særligt når vi har med private kunder at gøre og kunder der ikke
Læs mereArkitektsyn 2013 BYGNING NR. 785. Område 5, Djursland / Eldrupgaard. Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund
Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 785 Område 5, Djursland / Eldrupgaard Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: 39 40 10 11 Fax: 39 40 46 11 Bygnings navn: Eldrupgård Dato:
Læs mereKarakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst
VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ringertoften 02.1943.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i primo 2010 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr
SKØNSERKLÆRING J.nr. 16118 Besigtigelsesdato: Den 18. oktober 2016 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som den bygningssagkyndige
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr. 14040
SKØNSERKLÆRING J.nr. 14040 Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.B.) Ansvarsforsikringsselskab:
Læs mereUndertegnede har den 8. januar 2018 gennemgået ovennævnte ejendom, og jeg har følgende bemærkninger til gennemgangen:
Mette Drejer Nils Bendtsen Tjørnevej 49 4684 Holmegaard Fensmark den 15 januar 2018 Vedr: Gødsholmvej 1, Appenæs 4700 Næstved Dokumenter til min rådighed: BBR-Ejermeddelelse dateret 06.10.2017 Ejendomskort,
Læs mere