Attraktiv detailhandelsgrund

Transkript

1 Udbudsmateriale Maj 2013 Attraktiv detailhandelsgrund - Midt i Romalt Sag G Romalt Boulevard, Romalt, 8960 Randers SØ Grunden ligger centralt i Romalt Må benyttes til butiksformål (maks kvm. butik) Parkeringspladsen skal kunne anvendes af Romalt Aktivitetshal Grunden udbydes uden mindstepris og med forbehold af Byrådets godkendelse. Anslået grundareal på m2

2 1. BESKRIVELSE GRUNDBESKRIVELSE: Grunden ligger centralt i området. Tæt på eksisterende dagligvare, Romalt Hallen og den kommende Romalt Friskole. VEJADGANG TIL OMRÅDET: Sker via etableret stikvej fra Romalt Boulevard.. JORDBUNDSFORHOLD: Kommunen er ikke bekendt med forhold, der kan bevirke vanskelige bundforhold. Området er frigivet af Museum Østjylland efter en prøvegravning i 2013, jf. bilag 3. Grunden overdrages som den er og forefindes. Omkostningerne til evt. jordbundsundersøgelser m.v. afholdes af køber. Kommunen oplyser, at grunden ikke er registreret som affaldsdepot. GRUNDSTØRRELSE: Grunden skal udstykkes og anslås til ca kvm. Endelig størrelse kendes først efter opmåling. Købesummen reguleres kun, hvis grundstørrelsen ændres med mere end 5 pct 2. EJENDOMMENS DATA BELIGGENHED: Adresse Matr.nr. KOMMUNE: Romalt Boulevard, Romalt, 8960 Randers SØ Del af 5ø, Romalt By, Kristrup Randers AREALER: Grundareal i alt Ca m² Sag G Side 2 af 5

3 3. SERVITUTTER, PLANFORHOLD M.V. ZONESTATUS: Ejendommen er beliggende i Byzone. VEJ OG PARKERING: Romalt Boulevard er offentlig vej, mens stikvejen til ejendommen er privat fællesvej. På grunden skal der herudover udlægges og anlægges private fællesveje som adgang til den kommende skole samt Romalt Aktivitetshal. Der henvises til den bilagte dispositionsplan. Udgifterne hertil sker for købers regning. Køber vil ikke kunne få tinglyst sin adkomst, før vejudlægget er noteret i matriklen og der er stillet passende sikkerhed for vejens og parkeringspladsernes etablering efter nærmere aftale med sælger. Romalt Aktivitetshal (matr. nr. 14ch, Romalt By, Kristrup) har principielt accepteret, at deres nuværende vejudlæg flyttes som angivet i den bilagte dispositionsplan og at hallens nuværende parkeringspladser på grunden omdisponeres. For at sikre et tilstrækkeligt antal parkeringspladser, skal der i forbindelse med byggeriet etableres mindst det antal parkeringspladser, som fremgår af bilag 1. Af disse pladser må der uden accept fra Romalt Aktivitetshal alene indføres tidsbegrænsning på de ca. 30 pladser, som på dispositionsplanen er markeret umiddelbart vest, nord og øst for butikken. Dette for at sikre, at Romalt Aktivitetshal kan disponere over ca. 90 parkeringspladser uden tidsbegrænsning. Disse pladser må tillige benyttes af butikkens kunder. Romalt Aktivitetshals brug af langt de fleste af disse pladser vil i alt overvejende grad ske uden for butikkens normale åbningstid. Formelt skal kommunen i forbindelse med myndighedsbehandlingen modtage en accept fra Romalt Aktivitetshal på baggrund af et konkret projekt. Romalt Aktivitetshal kan kontaktes på romalthallen@gmail.com, hvis den bydende ønsker en forhåndstilkendegivelse direkte fra Romalt Aktivitetshal. Alle udgifter til etablering af veje og parkeringspladser på grunden, påhviler køber. Der henvises i øvrigt til lov om private fællesveje, særligt 41. Opmærksomheden henledes på, at kommunens juridiske muligheder for nu eller senere at overdrage en vej til private, ikke begrænses af nærværende udbud. OFFENTLIGE PLANER Området er i henhold til lokalplan 123-R udlagt til parkering og grønt område, men er i henhold til den nugældende kommuneplan udlagt til detailhandel. Såfremt den i udbuddet vedhæftede disponeringsplan følges, kan der forventes byggetilladelse uden udarbejdelse af ny lokalplan. Befæstelsesgrad: 17. Bebyggelsesprocent: Der kan maksimalt opføres en butik på kvm. med tillæg af mandskabsfaciliteter. Afstand til skel: Bygningshøjde: Godkendelse: Se dispositionsplan Max. 2½ etage / 8,5 m. Byggeriet skal konkret godkendes af Randers Kommune Sag G Side 3 af 5

4 MILJØFORHOLD: Der må ikke udøves virksomhed, hvortil der af hensyn til forebyggelse af forurening må stilles betydelige afstandskrav eller andre særlige beliggenhedskrav med hensyn til forebyggelse af forurening. Det gælder virksomheder, som giver anledning til væsentlige støj-, luftforurenings-, lugt-, eller vibrationsgener. SERVITUTTER: I forbindelse med udstykning vil der ved landinspektørens servituterklæring blive taget stilling til, hvilke servitutter, der berører den berørte grund. I forbindelse med handlen vil der blive tinglyst servitutter, der dels sikrer vejret for Romalt Friskoles og Romalt Aktivitetshals vejret samt at Romalt Aktivitetshal til stedse kan råde over ca. 90 parkeringspladser, hvoraf ca. 60 pladser skal etableres i det nordlige og østlige hjørne, jf. bilag 1. Påtaleberettiget for Romalt Friskoles vejret vil være ejeren af ejendommen til Romalt Friskole, mens det for så vidt angår Romalt Aktivitetshals rettigheder, vil være ejeren af Romalt Aktivitetshal samt Randers Kommune hver for sig. Disse parkeringspladser må alene begrænses i henhold til aftale med Romalt Aktivitetshal. Romalt Aktivitetshal betaler kr inkl. moms om året til vedligeholdelse, renholdelse og snerydning for p- pladser, tilkørselsveje og grønne arealer på grunden. Eventuelle veje uden for grunden er ikke omfattet af denne deklaration. Beløbet pristalsreguleres i henhold til nettoprisindekset. Alle P-pladser, tilkørselsveje og grønne arealer på grunden skal holdes i samme vedligeholdelses-, renholdelses- og snerydningsniveau. 4. EL, VAND OG VARME EL: Der er frit valg af leverandør, men ejendommen er beliggende i Energi Midts forsyningsområde. VAND: Vandforsyning varetages af Verdo A/S. VARME: Der er tilslutningspligt til fjernvarme (Verdo A/S). 5. ØKONOMISKE FORHOLD SALGSPRIS: Grundene udbydes til salg for højeste pris, i overensstemmelse med Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni Byrådet kan forkaste alle indkomne købstilbud, der er fortrolige indtil endeligt salg har fundet sted. Grunden sælges som den er og forefindes. GÆLD: Grunden overtages i ubehæftet stand, og der påhviler ikke i øvrigt grunden gæld af nogen art. UDGIFTER: Udover købesummen skal køber afholde følgende udgifter: 1: Tilslutning til el, vand, kloak og fjernvarme. 2. Udgifter til anlæg af el- og stikledninger fra ledningerne i vejen/skel til bebyggelsen. 3. Øvrige gebyrer/udgifter ved bebyggelsen. 4. Halvdelen af tinglysningsafgiften. 5. Vejudlæg og etablering af private fællesveje i henhold til dispositionsplanen 6. Ca. 90 parkeringspladser til brug for Romalt Aktivitetshal. Randers Kommune udarbejder skøde. Køber betaler forholdsmæssig andel af skatter og afgifter m.v., der hviler på grunden indtil grunden er blevet selvstændig ansat i ejendomsværdi. Sag G Side 4 af 5

5 Med overtagelsesdagen som skæringsdato udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant på anfordring. 6. FORBUD MOD VIDERESALG I UBEBYGGET STAND, TILBAGEKØBSRET Bebyggelsen af grundene skal påbegyndes senest 2 år efter overtagelsen. Grunden må ikke videresælges i ubebygget stand, og kommunen har tilbagekøbsret af grunden til den solgte pris, hvis byggefristen ikke overholdes. 7. AFGIVELSE AF BUD Grunden udbydes offentlig til salg i henhold til Indenrigsministeriet bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni Alle købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Grunden vil blive solgt til højestbydende. Opmærksomheden henledes på, at kommunalbestyrelsen kan forkaste alle indkomne tilbud. Indkomne tilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted. Afgivelse af bud sker på vedlagte tilbudsformular og skal være mærket Udbud Detailhandelsgrund i Romalt og sendes til: RAKO Postboks 349 Att.: Erhvervs- & Udviklingssekretariatet/AW 8900 Randers C Randers Kommune vil efter 1. august 2013 kl løbende tage stilling til indkomne bud. Afgivne bud er bindende for byderne indtil 10. september Spørgsmål kan rettes til Erhvervs- & Udviklingssekretariatet, Alex Weinreich, aw@randers.dk / Modtagne spørgsmål af relevans for andre, potentielle bydere vil blive offentliggjort løbende på Spørgsmål til udbudsmaterialet kan ikke forventes besvaret i uge 29 og BILAG 1. Dispositionsplan af 25. april Udbudsannonce 3. Generelle udbudsvilkår for salg af erhvervsjord Randers Kommune, marts Statusskema af 25. april 2013 vedr. arkæologisk forundersøgelse. 5. Tingbogsattest af Servitutter: Dok. om kabler, transformerstation, master m.v Dekl om sikring og drift af fjernvarmeledninger Dekl. om kloakledning, Vedr. 5Ø Dekl om Elanlæg, Elro, 5N. 7. Tilbudsformular. Sag G Side 5 af 5

6 DETAILHANDELSGRUNDEN RUMMER 121 P-PLADSER HERAF 7 HC-PARKERINGSPLADSER Udlæg til privat fællesvej STADSARKITEKTENS KONTOR RANDERS KOMMUNE DETAILHANDELSGRUND ROMALT DISPOSITIONSPLAN 1:

7 Detailhandelsgrund i Randers udbydes til salg Romalt Boulevard, Romalt, 8960 Randers SØ (Del af matr. nr. 5ø, Romalt By, Kristrup) På grunden, der er på ca kvm., kan der opføres en dagligvarebutik på op til kvm. Grunden er centralt beliggende i Romalt tæt på anden dagligvarebutik, Romalt Hallen og den kommende friskole i Romalt. På grunden forefindes der i dag parkeringspladser til Romalt Hallen. Køber overtager forpligtelsen til at sørge for ca. 90 parkeringspladser efter nærmere aftale. Det er ikke muligt at byde på baggrund af nærværende annonce. Udbudsmateriale, der indeholder obligatorisk tilbudsformular, kan rekvireres ved at rette henvendelse til cand. jur. Alex Weinreich, aw@randers.dk eller tlf eller på Udbud Grunden sælges i henhold til indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 779 af 24. juni Kommunen påbegynder sagsbehandlingen af de indkomne bud fra den 1. august 2013 kl Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Opmærksomheden henledes på, at udbuddet sker med forbehold af Byrådets godkendelse i sin helhed og at Byrådet kan forkaste alle indkomne tilbud. Indkomne tilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted. Randers Kommune Annonceret første gang 24. maj 2013 på

8 GENERELLE VILKÅR FOR SALG AF ERHVERVSJORD I RANDERS KOMMUNE Følgende vilkår er gældende for alle handler, hvor Randers Kommune sælger erhvervsjord beliggende i Randers Kommune. A. Udgifter indeholdt i den kontante købesum. B. Udgifter, der skal betales af køber udover den kontante købesum. C. Betalingsvilkår og berigtigelse. D. Salgsform. G. Reservation af grunde. F. Servitutter. H. Mangler ved grunden. A. Udgifter indeholdt i den kontante købesum. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, er følgende udgifter indeholdt i købesummen: anlæg af adgangsveje med gadebelysning anlæg af kloak med brønd for regnvand og spildevand anlagt indtil 1 meter fra skel mod adgangsveje etablering af vandforsyning med fremføring af stik til skel udstykningsomkostninger overordnet etablering af elforsyning berigtigelse af handlen, herunder udarbejdelse af skøde varetages af kommunen tinglysningsafgift af skødet arkæologiske forundersøgelser, medmindre museet konkret skønner det overflødigt B. Udgifter, der skal betales af køber udover den kontante købesum. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal køberen udover købesummen betale følgende: Tilslutningsbidrag til kloakforsyning. Beløbet udgør kr. excl. moms (2013) pr. påbegyndt 800 m 2 grund areal. Ved grunde større end m 2 kan der efter et konkret skøn ydes en reduktion for efterfølgende arealer efter nærmere aftale mellem køber og Randers Spildevand A/S. Tilslutningsbidrag til el, vand og varme. Der henvises til de relevante leverandører. Byggetilladelser. C. Betalingsvilkår og berigtigelse. Alle handler berigtiges kontant, hvilket vil sige, at køberen selv skal fremskaffe hele købesummen og at køberens finansieringsomkostninger er kommunen uvedkommende. Ved handlens indgåelse betales et depositum svarende til 10 pct. af købesummen, dog minimum et beløb svarende til de anslåede udgifter til udstykning, jf. punkt B. Restkøbesummen betales kontant pr. overtagelsesdagen. Overtagelsesdagen aftales maksimalt tre måneder fra aftalens indgåelse. Såfremt køber stiller uigenkaldelig bankgaranti for restkøbesummens betaling, kan overtagelsesdagen fastsættes til seks måneder fra aftalens indgåelse.

9 Købers opmærksomhed henledes på, at pantehæftelser (eks. kreditforenings- og banklån) først kan tinglyses på den købte grund, når udstykningssagen er gennemført. Kommunen vil efter en konkret vurdering være indstillet på at udstede en garanti for, at udstykningen gennemføres som forudsat samt tillade tinglysning af pantehæftelser i stamparcellen mod vished for at pantet relakseres, når udstykningen er tilendebragt. D. Salgsform. Som alt overvejende hovedregel udbydes kommunens grunde til salg efter offentlig bekendtgørelse. Reglerne herom findes i Udbudsbekendtgørelsen (bekt. nr. 472 af ). Efter førstegangsudbuddet overgår grundene til salg efter løbende udbud. Grundene udstykkes så vidt muligt efter nærmere aftale med køberen. Handlen er som udgangspunkt ikke indgået før skødet er underskrevet af såvel køber som sælger. G. Reservation af grunde. Der kan ved det løbende udbud ske reservation af en grund, således køber får tid til at undersøge grunden, kontakte pengeinstitut m.v. Retsvirkninger af en reservation: Reservation af en erhvervsgrund kan højest opnås for 3 måneder, og udløber automatisk, hvis ikke den forlænges. Reservationen bekræftes skriftligt. Reservationen kan forlænges i højest 3 måneder af gangen, hvis ikke der er andre reservationer i kø. En reservation medfører, at grunden reserveres i perioden til den af kommunen fastsatte mindstepris, og at den reserverede grund som udgangspunkt ikke sælges til anden side i reservationsperioden Dette udgangspunkt fraviges, hvis der fra anden side fremkommer købsønske i reservationsperioden. Hvis reservanten fastholder sit købsønske tilbyder kommunen alle reservanter mulighed for at afgive supplerende bud i én samlet budrunde. Buddene skal være højere end den fastsatte mindstepris. Der gives de bydende en frist på 7 hverdage til at fremkomme med supplerende bud. Grunden sælges herefter til højestbydende Reservationen udelukker dog ikke, at kommunen kan afhænde grunden, hvis dette sker til en køber, som kommunen i øvrigt vil kunne afhænde til uden offentligt udbud. Eksempler på sådanne købere er staten, andre kommuner/kommunale fællesskaber og institutioner m.v. som kommunen lovligt kan støtte. Ligeledes indebærer en reservation ikke en købsret; kommunen kan således helt undlade at sælge en reserveret grund. F. Servitutter. Udover de på grunden tinglyste servitutter, vil der på hver enkelt grund blive tinglyst vilkår om følgende: Grunden må ikke videresælges i ubebygget stand. Byggeri på grunden skal være påbegyndt inden to år fra overtagelsesdagen og færdiggøres i rimelig tid herefter. Kommunen har tilbagekøbsret, men ikke pligt, til grunden, hvis byggefristen ikke overholdes. Kommunes tilbagekøbspris vil maksimalt udgøre den udbudte mindstepris, således købers eventuelle overbud fortabes. Er grunden solgt efter udbud uden angivelse af mindstepris, udgør tilbagekøbssummen det laveste beløb af enten den offentlige ejendomsvurdering eller den faktiske, oprindelige handelspris. Kommunens omkostninger ved salg samt tilbageskødning afholdes af køberen. Beløbet modregnes i tilbagekøbssummen. H. Mangler ved grunden. De almindelige mangelsbeføjelser indebærer, at køber ved ukendte mangler vil kunne kræve et forholdsmæssigt afslag i købesummen. Beløbets størrelse skal ikke udgøre den faktiske udgift til udbedring så som ekstrafundering, men et anslået værditab køber lider ved at have købt en grund med en ukendt og ikke uvæsentlig mangel. Der foretages almindeligvis ikke boreprøver i forbindelse med udbud af erhvervsjord, medmindre kommunen er vidende om, at jordbundsforholdene er særligt vanskelige i det pågældende område. I de tilfælde kommunen måtte vælge at få foretaget boreprøver, fore-

10 lægges køber ved udbuddet den geotekniske rapport på grundene og opfordres til selv at foretage yderligere undersøgelser. Krav på afslag som følge af vanskelige funderingsforhold skal rettes inden fire måneder fra overtagelsesdagen. Kravet skal dokumenteres ved en geoteknisk rapport. Kommunen betaler udgiften til rapportens udarbejdelse, hvis dette konkret aftales inden rapporten udarbejdes og hvis kommunen er enig i, at funderingsforholdene berettiger til et afslag i købesummen. Arkæologiske forhold på grunden er ikke at betragte som en mangel. Købers opmærksomhed henledes på, at såfremt der i grunden findes fortidsminder skønt en arkæologisk forundersøgelse ikke har vist tegn herpå, betaler Staten i medfør af Museumsloven udgifterne til en eventuel udgravning, men ikke udgifter som følge af byggeriets forsinkelse. Randers Kommune bekoster som udgangspunkt en arkæologisk forundersøgelse inden et grund sættes i udbud. Skulle en sådan undersøgelse undtagelsesvist ikke have fundet sted, bærer køber enhver risiko for arkæologiske forhold på grunden. Eventuelle udleverede planskitser for området herunder i lokalplaner er alene at opfatte som hensigtserklæringer og dermed ikke en garanti for områdets endelige udformning. Vedtagelse 09/225 Byrådet 26. oktober 2009 kl. 17:00 Tiltrådt. Vedtagelse 10/140 Byrådet 1. marts 2010 kl. 17:00 Tiltrådt.

11 Statusrapport for arkæologisk forundersøgelse 25. april 2013 Stednavn Skolegrunden i Romalt Museum Museum Østjylland Museets kontaktperson Benita Clemmensen Museets akronym og j.nr. Kulturarvsstyrelsens j.nr. MOE /MOE-0004 Forundersøgelse _X [sæt X] Undersøgelse [sæt X] Godkendt bygherrebudget Kulturarvsstyrelsens tilskud ,50 kr. inkl. moms Kr. 0,00 Dette regnskab Endeligt regnskab [sæt X] Delregnskab [sæt X] nr. Sum af tidligere godkendte delregnskaber Kr. Kort beskrivelse af fund Museum Østjylland har i perioden april 2013 undersøgt et 3 ha. stort område i Romalt (detailgrunden og Skolegrunden). I det undersøgte områdes nordlige del helt ud Romaltvej blev der over et område på ca m² fundet bebyggelsesrester i form af stolpehuller, større fladedækkende fyldskifter og trækulspletter. I flere af stolpehullerne blev der fundet yngre rødgods med indvendig gullig glassur samt yngre sortgods. Keramik dateres til anden halvdel af 1500-tallet. Der blev også fundet teglstumper med kraftigt magring i flere af de større fyldskifter. Mindst ét af de større fyldskifter tolkes som resterne af et nedpløjet hus, ligesom stolpehullerne i én af grøfterne afslørede et pænt vægforløb på tværs af grøften, muligvis med indvendig tagbærende konstruktion. Der formodes at være tale om et gårdsanlæg fra renæssancen med mindst 2 bygninger og formodentlig flere. Herudover blev der ved undersøgelsen fundet spredte oldtidsspor i form af kogestengruber og stolpehuller over størstedelen af området, men intet sted i et omfang, der krævede yderligere arkæologiske undersøgelser. Kort beskrivelse af frigivelse

12 Et udvalgt område af matrikel 14f skal arkæologisk undersøges forud for anlægsarbejde. Detailgrunden, matrikel 5ø kan hermed frigives fra museets side. Evt. bemærkninger Udsnit af søgegrøfterne, der viser området med bebyggelsesspor fra renæssancen. De mulige bygningerne befinder sig i området vestlige halvdel.

13 Det markerede areal (sort streg) skal arkæologisk undersøges forud for anlægsarbejde.

14 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :15:26 EJENDOM: Adresse: Romalt Boulevard Randers SØ Samlet areal: m2 Heraf vej: 210 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Romalt By, Kristrup Matrikelnummer: 0005aa Areal: 807 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0067 Appr.dato: Landsejerlav: Romalt By, Kristrup Matrikelnummer: 0005n Areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0067 Appr.dato: Landsejerlav: Romalt By, Kristrup Matrikelnummer: 0005ø Areal: 8445 m2 Heraf vej: 210 m2 Retskreds: 0067 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Samlet ejendom NOTERINGER: Dato: Matr.nr. 5Ø,5AA ROM opstået ved TML af matr.nr. 5N ROM Servitutattest ej forevist. ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: :15:26 Side 1 af 6

15 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 4 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Randers Kommune CVR: Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 0 DKK 0 DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Adkomsten vedr matr.nr. 5R 5P 5O 5N HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 6 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 67_H-B_700 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om elmaster mm, Vedr 5A, Resp lån i off. midler, Se akt :15:26 Side 2 af 6

16 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 248 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 67_I-B_21 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr. 123, Vedr 5N 5R DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 67_K-B_191 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr. 128, Se akt, Vedr 5O 5P DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokument type: Anden Servitut :15:26 Side 3 af 6

17 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 4 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 67_H-B_700 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om færdselsret mv, Vedr 5A, Se akt DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 4 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om kloakanlæg mm, Vedr 5N 5P 5R 5S, Prioritet forud for pantegæld DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 4 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 67_R-B_ :15:26 Side 4 af 6

18 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok. om kabler, transformerstation, master m.v. Vedr. 5AA, 5Ø. Resp. se akt. DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 7 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 67_K-B_91 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dekl om sikring og drift af fjernvarmeledninger. Forud for pantegæld. Vedr 5Ø DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 8 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 67_R-B_191 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dekl. om kloakledning, Vedr. 5Ø :15:26 Side 5 af 6

19 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 9 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dekl om Elanlæg, Elro, 5N ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0730 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 67_R-B_ :15:26 Side 6 af 6

20 DSS R-E3_191 Bulk Sort I Hvid I I I III 111 I 1 i

21 Akt: Skab nr. /7/ (udfyldes af dommerkontoret) Matr.nr.5ø m.fl. Romalt By, Kristrup g Randers kommune Anmelder: Staugaard Nielsen Hospitalsgade Randers j.nr Retsafgift: 1400,00 kr. Reduceret stempelafgift i h.t.miljølovens,58. GENPART TA 1.400,00 K DEKLARATION Undertegnede ejere af ejendommene matr.nr. 5ø og 14f Romalt By, Kristrup, erklærer herved som gældende for os og fremtidige ejere, at der pålægges vores ejendomme sålydende: BESTEMMELSER OM KLOAKLEDNING: Beliggenhed: Beskyttelse: Kloakledningens placering fremgår af vedhæftede deklarationsrids i 1:2000, dateret Kloakledningen med tilhørende brønde skal til enhver tid tåles og respekteres og have lov til at henligge uforstyrret. Der må således ikke udføres eller anbringes noget, der kan være til hinder eller skade for kloakledningens beståen og økonomisk belastende for adgangen dertil i forbindelse med eftersyn samt vedligeholdelses- og reparationsarbejder. Inden for en afstand af 2,00 m til hver side fra kloakledningen må der ikke opføres bebyggelse eller etableres andre faste anlæg af nogen art samt foretages ny beplantning med træer m.m. med dybtgående rødder. Drift: Drift og vedligeholdelse af ledningsanlægget forestås af Randers kommune Påtale: Påtaleretten i medfør af nærværende deklaration tilkommer alene Randers kommune Tinglysning: Nærværende deklaration begæres tinglyst servitutstiftende på matr.nr. 5ø og 14f Romalt By, Kristrup forud for pantegæld, men med respekt af allerede tinglyste servitutter, hvorom henvises til tingbogen. Ejeraccept: Dato: 1 6 AUG Som ejer af matr.nr. 5ø og 14f Romalt By, Kristrup For Randers kommune borgmester kommu a direktør Michael Aastrup Jensen Steffen Røntorp I medfør af planlovens 42 meddeler Randers kommune herved samtykke til tinglysning af foranstående deklaration. Det er efter kommunens opfattelse ikke nødvendigt at udarbejde en lokalplan, jfr.planlovens 13. Randers kommune, den /7/ t9, 46 9 \ raasdah Møller yplanchef J.Sivert Bak landinspektør Den danske Landinspektørforenings Forlagsvirksomhed Blanketnummer 278A

22 Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) 14a 14-F 11c rønd nr. R06R426 cl nr. R06R427 5ø 5v Deklarationsrids Udfærdiget til brug ved tinglysning af deklaration om kloakledning på matr. nr. 5ø og 14f Romalt By, Kristrup Yderligere oplysninger om ledningens placering og om evt. påvisning kan fas ved henvendelse til: RANDERS"KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Den anførte matrikulære situation omkring ledningen er efter matrikelkortets udvisende den Målforhold 1:2000 Randers, den, ^j/n Landinspektør j.nr Landinspektørfirma Staugaard Nielsen Hospitalsgade 10, 8900 Randers Tlf Fax Den danske Landuispekterforenings Forlagsvirksomhed Blanketnurnmer 278A

23 fr *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Randers * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 5 N m.fl., Romalt By, Kristrup Ejendomsejer: Randers Kommune Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Randers den Side: 3 Akt.nr.: R 191 Sonja Andreasen

24 ø *** * *** * * * Side: 4 * * *** * * Retten i Randers * * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 14 F m.fl., Romalt By, Kristrup Ejendomsejer: Randers Kommune Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Randers den Sonja Andreasen

25 katr. nr. 5' og 12" Anmelder: Randers Kommune Romalt By, Kristrup v/teknisk Forvaltning Stempelafgift kr DEKLARATION I ftrbindelse med etablering af fjernvarmeforsyningsledninger til Romalt Boulevard nr. 21 har Energi Randers A/S nedlagt forsyningsledninger over Randers Kommunes ejendom m atr. nr. 50 og 12' Romalt By, Kristrup. Ti sikring af disse ledninger tinglyses følgende: B ESTEMMELSE OM SIKRING OG DRIFT AF FJERNVARMELEDNINGER: D Dklarationsrids: Specifikation: F. ernvarmeforsyn' ngsledningernes ti stedeværelse: Beskyttelseszone: De på mak. nr. 50 og 12' Romalt By,Kristrup etablerede fjernvarmeledninger er beliggende som vist målsat på vedhæftede deklarationsrids i målforholdet 1:1000. Anlægget består af 2 stk. 114/225 mm prærørsledninger nedgravet i en dybde af ca. 1,0 m på strækningen fra Romalt Boulevard til Romaltvej. De viste fjernvarmeledninger skal til enhver tid tåles og respekteres og have lov at henligge' uforstyrret. I et område af 2 m på begge sider af fjernvarmeledningerne må der ikke uden forud indhentet tilladelse fra Energi Randers Varme A/S, opføres bebyggelse eller etableres andre faste anlæg af nogen art, herunder foretagelse af terrænregulering, Form 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

26 2 dybdepløjning, beplantning med træer m.m. med dybtgående rødder. Grantræer med fladt rodnet må dog etableres. Ved fremtidige reparationsarbejder gives der ikke erstatning for beskadigede eller fjernede træer. Ligeledes må der ikke anbringes noget, der kan være til hinder eller skade for ledningsanlæggets beståen eller økonomisk belastende for adgangen dertil i forbindelse med eftersyn og udførelse af vedligeholdelses- og reparationsarbejder. Adgangsforhold: Energi Randers Varme NS eller anden berettiget skal have ret til eftersyn af ledningsanlægget og ret til at foretage vedligeholdelses- og reparationsarbejder deraf i det omfang og på det tidspunkt, det skønnes nødvendigt, herunder også at foretage nødvendige opgravninger. Omkostninger: Omkostninger ved drift og vedligeholdelse af fjernvarme- fjern varmeanlægget påhviler alene Energi Randers Varme NS. Ulempe og erstatninger: De ulemper, som er forbundet med foretagelse af almindelig eftersyn og udførelse af vedligeholdelsesarbejder, skal tåle uden erstatning, hvorimod der for eventuelt derved forvold skade ydes erstatning. Hvis der ikke kan opnås mindelig aftal om erstatningens størrelse, fastsættes den af en af hver af par terne udmeldt voldgiftsmand, samt en af retten udmeldt op mand, alt] henhold til lov nr. 181 af 24. maj 1972 om voldgift. Arealer, som måtte blive omfattet af fremtidige reparations- o opgravningsarbejder, afleveres i retableret stand snarest efte arbejdets udførelse. Påtaleret: Tinglysning: Påtaleret tilkommer den til enhver tid værende ledningsejer, fo tiden Energi Randers Varme A/S. Denne deklaration begæres tinglyst servitutstiftende på matr. nr. 50 og 12' Romalt By, Kristrup forud for al pantegæld, men med respekt for allerede tinglyste servitutter, hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen.

27 eraccept: 3' Bindende for nuværende og fremtidige ejere meddeles herved tilladelse til denne deklarations stiftelse og tinglysning Som ejer af matr. nr.5 og 12bx Romalt By, Kristrup Randers, den z. Jo. o/ 2001 K mmunens samske: ty I medfør af 42 i lovbekendtgørelse nr. 518 af 11. juni 2000 af lov om planlægning meddeles der hermed samtykke til stiftelse og tinglysning af ovenstående deklarationsbestemmelse, hvortil bemærkes, at tilvejebringelse af en lokalplan i den anledning ikke er påkrævet. Randers, den 22. /e, o / 2001 John Traasdal M Byplanchef Iler Jens Sivert Bak Landinspektør vov Forn:267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19,1450 København K

28 ( N N\ A.11h, 1.9 \- '2,.2 \...-1 A tzt 4 / %, N N N 5ø formular 1 fløj Form. 267 G Tinglysningsrids 1:1000 Vedr. matr. nr. 12bx og 5ø Romalt By, Kristrup Udfærdiget af Randers Kommune, Teknisk Forvaltriing den 9. november 2001 til brut ti lysning af servitutbælte. J. Sivert Bak landini,s?vektør Otto. roblewski, Nytorv 19,1450 København K

29 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Randers * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 5 N m.fl., Romalt By, Kristrup Ejendomsejer: Randers Kommune Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr li Retten i Randers den Jytte Holmsgaard

30 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Randers * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr.: K 91 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 12 L m.fl., Romalt By, Kristrup Ejendomsejer: Randers Kommune Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Randers den Jytte Holmsgaard

31 Fast afgift: kr. Procentafgift: kr. I alt: kr. Akt: skab nr. / (Udfyldes af tinglysningskontoret) Ø:j L't 2 E 'Ejerlav: Matr. nr.: Ejerlejlighedsnr.: Gade og husnr.: a 5 a,,5 93,9r Roma lt Sy, Kristrup Anmelder: Tlf.nr.: Navn.: Adr.: ZLRO Elrovej Randers Tlf, Fax DEKLARATION ELANLÆG Spændinger til og med 20 kv Undertegnede meddeler herved Elselskabet ELRO NET, Elrovej 1, 8900 Randers, eller den til hvem selskabet evenuelt måtte overdrage sine rettigheder, en fra min/vor og efterfølgende ejeres side tilladelse til på nedennævnte ejendomme. 1. at lade nedgrave og nedlægge lavspændingskabler/10 kv højspændingskabler, således som vist på vedlagte kort-genpart, 2. at lade anbringe transformerstation med tilkørsel, således som vist på vedlagte kort-genpart, at lade anbringe master med fornødent tilbehør samt øvrige til fremførelse af elektricitet nødvendige dele, således som vist på vedlagte kort-genpart. 4. Placering af ledningsanlægget sker på det bevillingshavende netselskabs foranledning med hjemmel i elforsyningslovens offentligretlige forpligtelse til etablering af elforsyningsanlæg, jf. elforsyningslovens 20, og adgang til anbringelse af elforsyningsanlæg, jf. stærkstrømslovens 18 og 19. Jeg/vi er indforstået med, at benyttelsen af de jordarealer, der grænser til lednings-/kabelanlægget, transformerstationen er underkastet de til enhver tid gældende love og forskrifter for elektriske anlæg, herunder stærk- strømsreglementet. Fremdeles gives jeg/vi selskabet ret til frit at færdes på ejendommen for at beskære træer, og for at efterse, reparere og vedligeholde fornævnte anlæg, alt i det omfang, som driften kræver. _Tilladelsen gives uden forbehold med hensyn til fremtidige ændringer af hegn, skel m.m. - Selskabet yder for denne tilladelse de respektive ejere en erstatning en gang for alle i henhold til de til enhver tid gældende regler og aftaler. Erstatningen udbetales, når anlægget er færdigbygget og nærværende deklaration er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Form. 67 G Skade på afgrøde, forvoldt af ELRO's medarbejdere ved arbejde på anlæggene, erstattes efter skadens størrelse. Otto B. Wroblewski, Nytorv 19,1450 København K

32 Elselskabet ELRO NET er påtaleberettiget med hensyn til servitutten, og selskabet er berettiget til at lade deklarationen tinglyse på ejendommen. Med hensyn til de nu ejendommen(e) påhvilende pantehæftelser og servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen. Deklarationen skal til enhver tid respektere størst mulige lån i offentlige midler, herunder midler som ydes i henhold til lov om realkredit samt lån i Dansk Landbrugs Realkreditfond. Elselskabet ELRO NET flyttereller sikrer det nedlagte kabel inden for de nævnte matr.nre. uden udgift for lodsejeren, såfremt det dokumenteres, at en bygningsudvidelse nødvendiggør dette. En åjourført kabelplan kan til enhver tid rekvireres ved henvendelse til ELRO (tlf ) Dato Ejendommens betegnelse Ejerens underskrift ELRO's underskrift (sagsbehandler) 26/ aa,5 ø,9 r Romalt By, Kristrup Keld HUttel S. Røntorp Jan Marcussen

33 Akt: skab nr. (Udfyldes af tingly 'ngskontoret) Matr. Nr. 5aa, 5ø, 9r Romalt By, Kristrup 9r Transformerstation (skitse ikke målfast) Hornbæk, Randers 5. november 2001 Tina Lorenzen

34 Dato Ejendommens betegnelse t Ejerens underskrift ELRO's underskrift (sagsbehandler),, DSS R-B 191 Bulk SoFt/ Hvid II 1111 I II

35 I medfør af 42 i lov nr. 581 af om kommuneplanlægning meddeles der herved samtykke til stiftelse og tinglysning af omstående servitutbestemmelse, idet det samtidig bemærkes, at tilvejebringelse af en lokalplan i den anledning ikke er påkrævet. Randers kommune, den 30/ J. Traasdahl Møller J. Sivert Bak byplanchef landinspektør

36 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Randers *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 5 N m.fl., Romalt By, Kristrup Ejendomsejer: Randers Kommune Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Lyst på de begærede ejendomme. Retten i Randers den Gurli Elkjær

37 ,//9/ 0. Matr.nr. 5n og 5p, Romalt By, Kristrup Anmelder: RANDERS KOMMUNE Teknisk forvaltning STEMPELMÆRKE Stempel 25,00 kr. Z;kiff PD.WQGRgi AFtlEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT, P if 12, ' 00 S11, -" -D-E-K 'L,A -R' T 'I 0 1T Undertegnede ejer af ejendommene matr.nr. 5n og 5p,Romalt By, Kristrup, erklærer hermed, på egne og fremtidige ejeres vegne, at der ved servitutstiftende pålæg på ovennævnte ejendomme og fremtidige parceller heraf sikres sålydende: BESTEMMELSER OM KLOAKANLÆG.. Beliggenhed: Kloakanlæggets tilstedeværelse: `Anlægsforbud-:' Beskyttelseszone:' Drift: Den over matr.nr. 5n og 5p, Romalt By, Kristrup, anlagte spildevandsledning er vist med målsat beliggenhed på vedhæftede den lo. februar 1983 attesterede deklarationsrids i l:l000. Kloakanlægget skal-til enhver tid tåles ' og respekteres og have lov til at henligge uforstyrret. Der må således ikke udføres eller anbringes noget, der kan være, til hinder eller skade for kloakanlæggets beståen og økonomisk belastende for adgangen dertil i forbindelse,med eftersyn, vedligeholdelses- og reparationsarbejder. Inden for en afstand af 2 m til hver si-. de fra kloakanlæggets yderste begrænsning må ' der ikke uden forudt indhentet tilladelse fra Randers kommune opføres bebyggelse eller andre faste anlæg af nogen art samt foretages beplantning med træer m.m.'med dybtgående rødder. Randers kommune skal have ret til adgang til eftersyn og rensning af ledningen samt'til at företage vedligeholdelses-.og reparationsarbejder deraf i det omfang=-og på det, tidspunkt, det skønnes "nødvendigt, herunder også at foretage nødvendige opgravninger. Omkostninger ved drift og vedligeholdelse af kloakledningen påhviler alene Randers, kommune. Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

38 Ulempe og erstatning: Påtale: Tinglysning: Ejeraccept: De med sådant eftersyn i vedligeholdelses og reparationsarbejder forbundne ulemper' skal tåles uden erstatning, hvorimod der for eventuelt derved forvoldt skade ydes erstatning, hvis størrelse i mangel af mindelig overenskomst fastsættes af 2 uvil dige personer, udmeldt.af retten, og i man, gel af.enighed, en i fællesskab udpeget opmand, alt i henhold til reglerne i lov nr. 181 af 24. maj 1972 om voldgift. Påtaleretten i medfør af nærværende deklaration tilkommer alene Randers byråd. Nærværende deklaration begæres tinglyst servitutstiftende forud for al pantegæld på matr.nr. 5n og 5p, Romalt By, Kristrup, med respekt f5r allerede hvilende servitutter og andre byrder. Som ejer af matr.nr. 5n og 5p, Romalt By, a Kristrup: RANDERS BYRÅD, del !8,3: K. Gjøtrup Erik La2.ken borgmester Y sekretariatschef Kommunens godken- I medfør 'af u 36 i lov nr. 287 af 26. juni 1975 om kommuneplanlægning meddeles der hermed samtykke til stiftelse og tinglysning af ovenstående servitutbestemmelser, idet det samtidig skal bemærkes, at tilvejebringelse af en lokalplan i den anledning ikke er påkrævet. RANDERS BYRÅD, den' ,NDFØRTIN+40GENFCM,ANIDE.:FtS BY OG HERRE OSRC:7 02, A -YST K. Sgsild ergård' overass. K. Gjøtrup borgmester Harald V. Thomsen tekn.direktør

39 'A o 1 75 Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) (fortegnet) 420 sn Koordirzater ZokaLt systen-z pun.k4..nr. y , ,4' c39/, 4t4 774(9, 93 I Z6 762z, ria 2 * ,,39, , 6Z Tinglysningsrids 1 1:1000 vedr.: rrzcztr: nr 5 og? Romcz.lt By, It'r.s trup om jknsert lgolds1<o)/,dloprim A'S ; rzg a delcircitt'ori,

40 -

41 Stempel: kr. Akt: Skab nr. / / (udfyldes af dommerkontoret) mtr.nr. 5a, Romalt By, Kristrup. Gade og hus nr.: Anmelder: RANDERS KOMMUNES JURIDISKE KONTOR $4, Påtegning på udskrift af beslutningsprotokollen for Randers byråd, mødet den 28. januar 198o, vedrørende erhvervelse af parcel af ejendommen "Lindholt", matr. nr. 5a m.fl., Romalt By, Kristrup, i anledning af ekspropriation til anlæg af Romalt Boulevard. Tinglyst den 1. februar 198o o.s., o1944 A. "Det ved nærværende dokument eksproprierede areal er ifølge landbrugsministeriets udstykningsskrivelser af 12. og 15. december udstykket som matr. nr. 5n, 5o og 52, Romalt By, Kristrup, med arealer på henholdsvis m2, m2 og m2. Nærværende dokument begæres tinglyst som adkomst for Randers kommune på matr. nr. 5n, 5o og 52, Romalt By, Kristrup. Med hensyn til servitutter og andre byrder henvises til servituterklæringer af 16. og december RANDERS BYRÅD, den ",?, 7, januar 1981 K. eløtrup ERIK LARSEN Ifølge landbrugsministeriets skrivelse af 15. december 198o har ministeriet approberet udstykning af følgende matr.nre.: 5n, Romalt by, Kristrup med areal: m2 heraf vej 2o6o m2, 50, Romalt by, Kristrup med areal: 3319 m2 5p, Romalt by, Kristrup med areal: m2 heraf vej 1367 m2. Ejendommene, der hverken udgør landbrugsejendomme eller omfatter dele af sådanne, er ikke i matriklen noteret som del af en samlet ejendom og er endnu ikke særskilt vurderet til ejendomsværdi. RANDERS KOMMUNE, SKATTEFORVALTNINGEN, den 27. januar M. Nielsen eksp. sekr. Jensen & Kjeldskov, Diaprint A/S

42 in DFØRT I D4C0tJEN RA NDERS SY - 03 NC;;RED8Ri'z' A LYST j0,7_,,/ Genpartens rigtighe'd bekræft«yinders r-offilerredsret "ngiy ning4rfdelingert

43 r 1Ntr. hf., ejerlav,' sogn: Ç- 5a, 'Ro- ) Stempel: kr. (i København kvarter) målt By, eller(i de sønderjydske lands- Kristrup d ele)bd. og bl. i tingbogen,. ---, u s---t.,,,,/,5 Å9 d-7a? _5',...-->& art. nr., ejerlav, sogn. el / Købers Kreditors Akt: Skab /,,,." adommerkontoret) >., " / 9 / bopæl: Gade og hus nr.: - Anmelder: RANDERS KOMMUNES JURIDISKE KONTOR UDSKRIFT af beslutningsprotokollen for Randers byråd. Mødet den 28. januar Fraværende var: Jens Chr. Frost. For lukkede døre: Erhvervelse af acelgifommen maltbitrudninaf sko riation t t Bolt evar. Byrådet vedtog den 3. september 1979 at ekspropriere ca m2 af, Niels Ogatrup-Pedersens ejendom vatr. nr. 5a, Romalt By, Kristrup, til~ læg af Roma1tBoAlhvard på ralkhin-4; gen mellem Mariesmindevej jeg Grenåvej. Ejeren har ved efterfølgende forhandlinger fremsat begaring, om; at kommunen i henhold til 51 i lov om offentlige veje skal overtage en i alt ca. 121,43o m2 stor parcel af ejendommen, og der er under forbehold af byrådets godkendelse truffet aftale om en erstatning på '18,25 kr, pr. m2, eller 1 alt kr..`: ud fra det foreløbig oomålte areal på m2. Teknisk udvalg indstil/er, at begæringen om, at kommunen 1 henhold til 51 i lov om offentlige veje ove tager en ca. 121.o3oM2'stor parcel af ejendommen"matr. Sa, Romalt By, Kristrup, Imødekommes, og at deh aftalte erstatning :kr. pr. Ø2 godkendes. økonomiudvalget anbefaler, at teknisk udvalgs indstilling tiltrædes. Der skal i givet 'fald gives anlægsbevilling på kr. til konto Tiltrådtes, Illemdlings. formular Jensen &KJeldsko y, DlaprInt A/S

44 o.o5.04 og overføres tilsvarende rådighedsbeløb fra konto Borgmesteren var fraværende ved sagens behandling. Udskriftens rigtighed bekræftes. RANDERS BORGMESTERKONTOR, den 3/ januar 1980 R J. Rønne Nærværende l udskrift af Randers byråds forhandlingsprot9kol begæres tinglyst som rådighedsindskrænkning på ejendommen matr. nr. Sa, &målt By, Kristrup, med Rafiders byråd som påtaldberettiget. Med hensyn til servitutter og andre byrder henvises til tingbogen. RANDERS BYRÅD, den 3/1Januar 198o K. Gjøtrup I. d. Rønne MDFØRT 1 DAW3OGEN FOR RANDERS n - OG HERRrDsi-:: A LYST ilfan Hindborg fuldmægtig

45 ' t

46 *** * *** Side: 7 * * * * * *** * * * Retten i Randers Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 67R-B191 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 5 N m.fl., Romalt By, Kristrup Ejendomsejer: Randers Kommune Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Deklaration alene lyst på matr. 5N. Retten i Randers den Helle B. Sørensen. cn m > 0 Z LO m co åa > g

47 Afgift: kr. Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Ejerlav: Matr. nr.: Ejerlejlighedsnr.: Gade og husnr.: 5n Romalt By, Kristrup Anmelder: Tlf.nr.: Navn: Adr.: med viden og vilje Elrovej Randers NV Tlf Fax DEKLARATION GEI4PART I '003 T ELANLÆG 1 00 Y 00 K Spændinger til og med 20 kv Undertegnede meddeler herved Elselskabet ELRO NET, Elrovej 1, 8900 Randers, eller den til hvem selskabet evt. måtte overdrage sine rettigheder, en fra min/vor og efterfølgende ejeres side tilladelse til på nedennævnte ejendomme. 1. at lade nedgrave og nedlægge lavspændingskabler/10 kv højspændingskabler, således som vist på vedlagte kort-genpart, 2. at lade anbringe transformerstation med tilkørsel, således som vist på vedlagte kort-genpart, 3. at lade anbringe master med fornødent tilbehør samt øvrige til fremførelse af elektricitet nødvendige dele, således som vist på vedlagte kort-genpart. 4. Placering af ledningsanlægget sker på det bevillingshavende netselskabs foranledning med hjemmel i elforsyningslovens offentligretlige forpligtelse til etablering af elforsyningsanlæg, jf. elforsyningslovens 20, og adgang til anbringelse af elforsyningsanlæg, jf. stærkstrømslovens 18 og 1 9. Jeg/vi er indforstået med, at benyttelsen af de jordarealer, der grænser til lednings- /kabelanlægget, transformerstationen er underkastet de til enhver tid gældende love og forskrifter for elektriske anlæg, herunder stærkstrømsreglementet. Fremdeles giver jeg/vi selskabet ret til frit af færdes på ejendommen for af beskære træer, og for at efterse, reparere og vedligeholde fornævnte anlæg, alt i det omfang, som driften kræver. Tilladelsen gives uden forbehold med hensyn til fremtidige ændringer af hegn, skel m.m. Selskabet yder for denne tilladelse de respektive ejere en erstatning ål gang for alle i henhold til de til enhver tid gældende regler og aftaler. Erstatningen udbetales, når anlægget er færdigbygget og nærværende deklaration er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Skade på afgrøde, forvoldt af ELRO 's medarbejdere ved arbejde på anlæggene, erstattes efter skadens størrelse.

48 Elselskabet ELRO NET er påtaleberettiget med hensyn til servitutten, og selskabet er berettiget til at lade deklarationen tinglyse på ejendommen. Med hensyn til de nu ejendommen(e) påhvilende pantehæftelser og servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen. Deklarationen skal til enhver tid respektere størst mulig lån i offentlige midler, herunder midler som ydes i henhold til lov om realkredit samt lån i Dansk Landbrugs Realkreditfond, ejerpantebreve og pantebreve til finansielle institutter. Elselskabet ELRO NET flytter eller sikrer det nedlagte kabel inden for de nævnte matr. nre. uden udgift for lodsejeren, såfremt det dokumenteres, at en bygningsudvidelse nødvendiggør dette. En ajourført kabelplan kan til enhver tid rekvireres ved henvendelse til ELRO (tlf ). Dato Ejendommens betegnelse Ejerens underskrift ELROs underskrift n Romalt By, Kristrup Randers Kommune Berner Nielsen fungerende borgmester Susanne Nielsen n Romalt By, Kristrup Bent Peter Larsen kommunaldirektør Susanne Nielsen li

49 Akt:: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) 5n 10kV kabel..-- 5n.i 10kV kabel t, I n 1, kV kabel ^ ^ Matr. nr. 5n Romalt By, Kristrup 5n 10kV kabel 5n kV kabel 'k n 1.0 (skitse ikke målfast) Hornb k, Randers Tegnet af:

50 Y

51 Qc, Dato Ejendommens betegnelse Ejerens underskrift ELRO "s underskrift cn c A

52 I medfør af 42 i lov nr. 581 af om kommuneplanlægning meddeles der herved samtykke til stiftelse og tinglysning af omstående servitutbestemmelse, idet det samtidig bemærkes, at tilvejebringelse af en lokalplan i den anledning ikke er påkrævet. Randers Kommune, den 24/ Pernille Blach Hansen J. Sivert Bak Miljø og Teknik Direktør Landinspektør IP

53 1 Ejerlav: Matr. nr.: Beliggende: Romalt By, Kristrup Del af 5ø Romalt Boulevard, 8960 Randers SØ KØBSAFTALE 1 - Parterne Det solgte Købesummen Overtagelsesdag Lokalplaner m.v Anvendelsesbegrænsninger, byggepligt samt tilbagekøbsret Ejendomsvurdering Erklæring i henhold til Sommerhusloven Omkostninger Betingelser for handlen Aftalegrundlag i øvrigt Beløb, navn på køber (tilbudsformular)... 6 Underskrifter... 6 Randers Kommune Erhverv & Udvikling Laksetorvet Randers C cvr. nr Parterne sælger og endelig overdrager herved til køber i henhold til aftalens 12

54 2 2 Det solgte stk. 1. Del af matr. nr. 5ø, Romalt By, Kristrup, med et anslået areal på m 2. stk. 2. Det solgte areal er beliggende ved Romalt Boulevard som vist på vedhæftede dispositionsplan benævnt DETAILHANDELSGRUND ROMALT, udarbejdet den 25. april 2013 af Stadsarkitektens Kontor, Randers Kommune. stk. 3. Grunden sælges, som den er og forefindes, med træer, beplantninger, bevoksninger mv. stk. 4. Grunden sælges endvidere med de rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger. Med hensyn til de på grunden hvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen, i hvilken henseende bemærkes, at der i forbindelse med udstykning af den solgte grund ved servituterklæring vil blive taget stilling til, hvilke hvilende servitutter der skal overføres til det solgte areal. stk. 5. Med hensyn til servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. stk. 6. Køber er pligtig at respektere de servitutter, der påhviler det solgte areal, samt sådanne servitutter, som måtte blive pålagt ejendommen som en betingelse for udstykning. 3 Købesummen stk. 1. Købesum fremgår af nærværende aftales 12. stk. 2. I tillæg til købesummen betales kloaktilslutningsafgift i henhold til taksterne fra Randers Spildevand A/S. stk.3. Senest 14 dage efter sælgers underskrift, erlægges en kontant udbetaling på 10 pct. af købesummen. Restkøbesummen betales kontant pr. overtagelsesdagen. stk. 4. Beløbene bedes overført til kommunens konto under henvisning til sagsnr. Matr. nr. 5ø, Romalt By, Kristrup /AW stk. 5. Arealerne er under udstykning og deres endelige størrelse kendes først, når opmåling af landinspektør med beskikkelse har fundet sted. Købesummen reguleres alene, såfremt arealet afviger med mere end 5 pct. af det i 2, stk. 1. nævnte areal og da kun efter påkrav. Krav på regulering kan fremsættes af begge parter, men bortfalder senest tre måneder efter en part er gjort bekendt med den endelige opmåling. Reguleringen sker med samme procentsats, som arealet afviger mere end fem pct. i forhold til det i 2, stk. 1 nævnte areal. Afviger arealet eksempelvis med syv pct., reguleres købesummen med syv minus fem pct. eller to pct.