udviklingsplan for Bogense Havn og Marina Marts 2015

Transkript

1 udviklingsplan for Bogense Havn og Marina Marts 2015

2 Havnen skal være et levende sted, ikke et museum. Havnens udvikling må ikke ske på bekostning af de eksisterende martime aktiviteter, men skal i stedet for være generator for nye martime funktioner. I fremtiden skal Bogense havn og marina stadigvæk være landets bedste. udviklingsplan for bogense havn & marina Februar 2015 Udarbejdet for Nordfyns Kommune, af: Land+ landskabsarkitekter Nedergade 33, Odense C mail: info@landplus.dk tlf.: Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

3 Intro Idéer Inddæm lagunen og skab en strandsø Autocamperplads. Let adgang til strøm og andre faciliteter Bevar som et sted, hvor folk kører hen og nyder madkurv med udsigt over vandet Udviklingsplan for Bogense havn og marina er udarbejdet som et idékatalog, som viser muligheder, der skal overvejes, når der skal udarbejdes lokalplanlægning for Bogense Havn og Marina i fremtiden. Udviklingsplanen lægger op til at bygge videre på alle de gode tiltag der er i området, samt at arbejde med nye tiltag. Frihold sigtelinjer til Æbleø Bevar og fred fiskerhytterne Udviklingsplanen for Bogense havn og marina tager udgangspunkt i de idéer, der er indkommet under borgerinddragelsesprocessen. Idéerne er blevet sorteret og omsat til en række muligheder, disse muligheder er indtegnet på en visionsplan. MulighEder B4 G2 F5 Hæftet her er opdelt i tre afsnit; idéer, muligheder og visionsplan. EKSIST. TRÆ I afsnittet idéer ses idéer fra borgerinddragelsen placeret på et oversigtskort i forhold til deres fysiske placering i området. Idéerne er inddelt i seks kategorier. Det efterfølgende afsnit muligheder omsætter konkrete idéer til muligheder for de forskellige områder. Mulighederne er ligeledes vist på et oversigtskort. I det sidste afsnit samles der op på mulighederne i form af en visionsplan. Visionsplanen gennemgås ved detaljerede udsnit. FORTORV FORBEDRES B5 VisionsPlan EKSIST. TRÆER EKSIST. VEJTRÆER Hæftet er inddelt i 3 afsnit, for at gøre det mere overskueligt er hvert afsnit fået en farve - som vist herover. Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

4 4 Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

5 Visionsplan, 1:4000 BOGENSE SØBAD NY STRAND + NYE FACILITETER PROJEKTUDVIKLINGS- OMRÅDE GANG- OG CYKELBRO NY STRAND GANG- OG CYKELBRO BOLIG + ERHVERV FERIEBOLIGER BOLIG + ERHVERV NY PLADS NY STRAND NY MARINA HUSBÅDE AUTOCAMPERE BOLIG + ERHVERV FLEKSIBEL P-PLADS BOLIG + ERHVERV BOLIGER PARK BOLIGER ERHVERV Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

6 6 Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

7 Idéer Idéer og tanker fra borgerinddragelse Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

8 Oplevelse + aktivitet Idéer og tanker fra borgerne omkring hvilke oplevelser og aktiviteter der kan finde sted i området. Røgeriet, Vester Mole. Overdækning ved fiskehytter. Mellemrum mellem fiskehytter. 8 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

9 Æbleø bruges kommercielt for at kunne tiltrække besøgende Oplevelse + aktivitet Museum. Bogense som søfarts- og fiskerby Sommerrestaurant på pier Byens port til havet. Erhvervs- og rekreations/ oplevelsescenter Legeplads på Østre mole Forbedre roklubbens miljø med kajak- og vandsportsfaciliteter Multihus på Vestre mole ØSTRE MOLE VESTRE HAVNEVEJ ØSTRE HAVNEVEJ Lille kvalitetsspillested på havnen, evt. kombineret med udstillinger Wellnesscenter Reastaurant i maritimt miljø på Vestre mole Vestre mole som levende maritimt frilandsmuseum Import af fiskekuttere. Bevar diesel, tovværk og kæder - for at give miljø og autenvitet KIRKEN Sommerferieaktivitetsområde. Udlejning af kajakker, vandcykler mv SEJLERKAJEN Ishus Miniature golfbane Fritidscenter der forlænger sæsonen. Bowling, go-cart, biograf ØSTRE HAVNEVEJ Castor i bunden af havnen Turistinformation ADELGADE Inderhavn, byport nr. 2 Byens rød/blå løber TORVET ØSTERGADE VESTERGADE MARINAVEJ Vindmølleskrog - Udkigspost - Kunstværk - Fundament for webcam RUTEBILSTATION Markedsplads. Lokalt fødevaremarked Beachvolley BIBLIOTEK Bibehold som rekreativt vådområde. Anlæg en kabelpark Vandski Strandbar samt bedre toiletfaciliteter livreddere Promenadeby med caféer, barer mv. Put and take eller andet fiskeri VESTRE ENGVEJ SVØMMEHAL ADELGADE Festival- og koncertplads NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

10 FriArealer Idéer og tanker fra borgerne omkring hvilke tiltag der kunne ske på friarealer. Vej, parkering, kajkant. Vestre Havnevej. Området for enden af Østre Havnevej og Vestre Havnevej. 10 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

11 FriArealer Kajkant henvendt mod gående Molen verdens længste bænk Forbedringer af torvet - vindafskærmning - overdækning - klatreskulpturer Offentlig plads Bevar som et sted, hvor folk kører hen og nyder madkurv med udsigt over vandet Anlæg fast belægning ØSTRE MOLE ØSTRE HAVNEVEJ VESTRE HAVNEVEJ Fællesarealerne forsættes i hele marina'en KIRKEN Frihold sigtelinjer til Æbleø Større offentligt område ØSTRE HAVNEVEJ TORVET SEJLERKAJEN MARINAVEJ Grønt område/offentlig plads, fremfor parkering ADELGADE Funktioner for fælleskabet - alle skal have deres daglige gang her VESTERGADE Byinventar kan binde by og havn sammen Åen åbnes så man kan gå langs med den Byens gamle bylamper videreføres på stranden ØSTERGADE Molerne gives et løft med byinventar; legeredskaber, løbestationer, liggestole mm. Bybækkens møde med havnen fremhæves RUTEBILSTATION Mindst ét større offentligt område langs åen. Grønt og kontakt med vandet. Bruges om sommeren til rekreative formål fx. boldbaner VESTRE ENGVEJ SVØMMEHAL BIBLIOTEK Byen mangler skraldespande og bænke ADELGADE NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Forskønnelse af Odensevej - første indtryk af Bogense Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

12 Bademuligheder Idéer og tanker fra borgerne omkring hvilke bademuligheder der er i området. Strand, gode bademuligheder og aktiviteter. Ophold, badefaciliteter for vinterbadere. 12 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

13 Læg badeanstalten ud i vandet på pier Bademuligheder Flyt Jomsborg længere ud Faste broer, så badeanstalten kan bruges året rundt Ny badeanstalt i maritimt udtryk, med sauna og opholdsrum til sejlere Genetablere Bellevue. Badeanstalt for børn og unge Saltvands swinningpool i havet Flyt stranden. Sandet lægger sig alligevel her. Bevar og renover Jomsborg, særligt toiletterne ØSTRE MOLE ØSTRE HAVNEVEJ VESTRE HAVNEVEJ KIRKEN ØSTRE HAVNEVEJ TORVET ADELGADE SEJLERKAJEN ØSTERGADE MARINAVEJ VESTERGADE RUTEBILSTATION Inddæm lagunen og skab en strandsø Mere strand - mere sand BIBLIOTEK Ved ny marina mod vest anlægges ny strand mod Fogense Udvid stranden! For tæt pakket om sommeren VESTRE ENGVEJ SVØMMEHAL ADELGADE NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

14 Maritime faciliteter Idéer og tanker fra borgerne omkring hvilke maritime faciliteter der kunne tilføjes i området. For enden af Vester mole. Vestre Mole. Lystbådehavn. Mulighed for ophold langs med kajkanten. Vestre Mole. Fiskekuttere. Små fiskehytter. Udsigtslinjer. 14 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

15 Marina som mindre ø. - ikke landfast - badestrand in mod land Maritime faciliteter Plads til større både Søsætningsforhold for robåde - mindre stejl rampe Forlæng marinaen Bad og vaskeri evt. i eksist. toiletbygning Broer på molens østlige side Flydebro. Primært forbeholdt store motorbåde ØSTRE MOLE Gode adgangsforhold til vandet VESTRE HAVNEVEJ ØSTRE HAVNEVEJ Fortøjning i antennestruktur! Lægger op til møder Miljøhavn Bådene ligger uden på hinanden Gæstemarina tæt på faciliteter - flyt joller til havnen Bevar og fred fiskerhytterne Invester i inderhavn - attraktiv for gæstesejlere! Bolværk og dybde ØSTRE HAVNEVEJ ADELGADE Toiletfaciliteter i indre havn Udvid indre havn! På trælastgrund KIRKEN TORVET Marina dybde. Sander til og bådene bliver større Fokus på området omkring tankanlæg Flyt roklub til marina SEJLERKAJEN Flere fiskehytter Flyt bådoptag hertil! Fordeler maritime aktiviteter Nedlæg det gamle slæbested! Plads til: - parkeringspladser - flyt bådpladser til gamle auktionshal - toiletbygning på flydebro - små bådpladser udenpå VESTERGADE ØSTERGADE Kanal. Cirkulation i marinaen samt mulig jolleindsejling/jollemarina Aflåste masteskure MARINAVEJ Opbevaringsmulighed for sejlere og småerhvervsdrivende Klatremast RUTEBILSTATION internet hotspot Ny marina BIBLIOTEK VESTRE ENGVEJ SVØMMEHAL ADELGADE NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

16 Overnatning Idéer og tanker fra borgerne omkring hvilke overnatningsmuligheder der kan tilføjes i området. Udsigten fra Kirkebakken over campingpladsen Kyst Camping. 16 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

17 Overnatning Vandrerhjem i auktionshal. Ombyg roklub fx til hotel Udvid camping (15-17 enheder) på parkering Hotel eller kongrescenter ØSTRE MOLE ØSTRE HAVNEVEJ VESTRE HAVNEVEJ Autocamperplads. Centralt med udsigt til begge sider Udvid camping (50%) på trælastgrunden KIRKEN ØSTRE HAVNEVEJ TORVET Autocamperplads. Let adgang til strøm og andre faciliteter SEJLERKAJEN ADELGADE Hotel og konferencecenter, mellem by og havn ØSTERGADE Små forskelligartede hytter MARINAVEJ Autocamperplads. Ligesom der før har været VESTERGADE RUTEBILSTATION Autocamperplads. Kig til vandet Hotel/kursuscenter BIBLIOTEK VESTRE ENGVEJ SVØMMEHAL Flyt campingplads! Fritlægger nuværende areal til ny bebyggelse ADELGADE NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

18 Bolig + erhverv Idéer og tanker fra borgerne omkring hvilke muligheder der er for boliger og erhverv i området. Vestergade, stort asfalt areal. Rema1000 og Falck-stationen. Området ved Vestergade Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

19 Husbåde i bassin/bag bølgebrydere Bolig + erhverv Publikumsorienteret pynt Kreativt miljø i hallerne Arbejdende kunsthåndværk på vestmolen - a la Skagen ØSTRE MOLE Kreative arealer i forbindelse med ny marina og camping ØSTRE HAVNEVEJ VESTRE HAVNEVEJ Tillad boliger i forbindelse med erhverv Behold trælasthandel - flyt lageret KIRKEN Mulighed for at udvide erhverv - men ingen boliger på Vestre mole ØSTRE HAVNEVEJ TORVET Boliger og turistrelateret erhverv på ny bred mole Omdan til gårdhuse eller butikker Saner trælastområde! Viderefør byggeri fra Østre Mole ADELGADE SEJLERKAJEN Omdan til boliger i flere etager ØSTERGADE MARINAVEJ iværksættere Publikumsorienterede småerhverv VESTERGADE RUTEBILSTATION Publikumsorienterede butikker og erhverv Frigjorte arealer (Falckstation) bruges til bolig og erhverv Erhverv = maritime eller turistrelaterede Bedre organisering mellem erhvervsdrivende. Åbningstider, flere forretninger og tilbud Private intiativer og investeringsmulighed. Skal kunne eje grund, eller holde leje nede Bevar BIBLIOTEK ret til at bygge bolig Strandvejsvillaer VESTRE ENGVEJ SVØMMEHAL Fortætning af Vestergade ADELGADE NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

20 Trafikale forhold Idéer og tanker fra borgerne omkring de trafikale forhold i området. Vestre Havnevej. Parkering på grusareal. Østre Havnevej ved Trælasthandlen. Parkering langs vejen og på p-plads. Fodgængere må ud på kørebane/parkering for at nå til det næste stykke fortorv. Gangsti langs med bybækken. Småbroer føre til private haver. Området er grønt og frodigt. Fortorv langs Vestergade slutter brat og fodgængere må ud på kørebanen. 20 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

21 Bedre parkeringsforhold for både biler og cykler Trafikale forhold Frihold for parkering bortset fra et par handicappladser Enkelt smal kørebane med bump, parkeringsforbud og et særskilt område for gående Bevar p-plads. Fremfor mere parkering på molen Gnag- og cykelbro mellem molerne ØSTRE MOLE ØSTRE HAVNEVEJ VESTRE HAVNEVEJ Ny parkeringsplads KIRKEN Sporvogn der kører fra p-plads til pynten ØSTRE HAVNEVEJ TORVET Omlæg vej indover trælastgrunden ADELGADE SEJLERKAJEN Omlæg Vestergade direkte over i Vestre Havnevej VESTERGADE Forbedre trafikale forhold ØSTERGADE MARINAVEJ RUTEBILSTATION Krydset er for farligt! Rundkørsel kan måske være løsning BIBLIOTEK VESTRE ENGVEJ SVØMMEHAL ADELGADE Ny omfartsvej til havn NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

22 22 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

23 Nyt Land Idéer og tanker fra borgerne omkring muligheder for nyt land. Ny sømur fra Kirkebakken til eksisterende sømur ved Dampskibskrogen - giver plads til: - udvide kystcamping - bedre søsætningsforhold for roklubben - bredere kørebane og p-mulighed på østre mole - mulighed for bedre forhold for Jomsborg Fyld op og få god plads til fx. - beachvolley - vandcykler - legeland - petanque - grillområder - ishuse - cafeer - udlejningsvirksomheder - strandrelaterede aktiviteter Bred ydermole med 20 grunde. Salg kan finansiere marinaudvidelse ØSTRE MOLE VESTRE HAVNEVEJ ØSTRE HAVNEVEJ KIRKEN ØSTRE HAVNEVEJ TORVET Bred landbræmme mellem marina og marinaudvidelse mod vest ADELGADE SEJLERKAJEN ØSTERGADE MARINAVEJ VESTERGADE RUTEBILSTATION Nordens svar på Venedig! Fyld op fra Marinaen til Hugget BIBLIOTEK VESTRE ENGVEJ SVØMMEHAL Opfyld mod Fogense - giver plads til: - vinteropbevaring - parkeringspladser ADELGADE NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

24 24 Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

25 Muligheder Idéer og tanker fra borgerinddragelse omsat til fremtidige muligheder muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

26 A Stort udbud og forskellighed for at opnå et levende miljø! Ét større oplevelsescenter omgives af mange mindre oplevelsessteder, både nye og autentiske. Oplevelse + aktivitet Opholdsarealer for enden af inderhavnen. A4 A1 Pynten I fremtiden skal pynten være et sted man gerne vil tage til, ikke et område som fremstår fjendtligt og privat. Et stort udbud af forskellige aktiviteter mv. vil være at foretrække. A2 Vestre mole Vestre mole skal være det primære område for oplevelser og aktiviteter, dog med stor forståelse for det oprindelige. A3 Sejlerkajen Området foran sejlklubben mv. kan redefineres, så det får et større maritimt præg, samt fordrer til ophold. A4 Nyt vartegn Byens nye vartegn, områder som forbinder byen, marinaen og havnen og som velkommer byens gæster. A5 Sti langs bybækken På sigt skal det være muligt at gå langs bybækken, fra havnen og ud af byen. Endvidere skal der langs stiforløbet etableres opholdspladser, gerne i forbindelse med de forskellige projektområder, der skal udvikles. B Trafikafviklingen gøres mere flydende og mindre markant! Det skal være nemt at komme rundt uden at de trafikale arealer dominerer området. Trafikale forhold B1 Østre havnevej De trafikale forhold yderst på Østre mole er uoptimale. Der bør arbejdes på at forbedre dette, evt. i forbindelse med en udvidelse af molen. Inden en udvidelse, kan der evt. arbejdes for at begrænse trafikken derude. B2 Trælastgrund Ved en evt. ændring af anvendelse af området, kan der arbejdes for at optimere trafikforholdene på Østre mole. Endvidere kan det være en god idé, at arbejde for en større offentlig plads, der kan være med til at sikre, at forskellige aktiviteter kan afholdes året rundt. B3 Vestre mole På Vestre mole bør de bløde trafikanter i fremtiden have større råderum end i dag. B4 Møde med Vestre Engvej Vestre Engvej bør redesignes, så vejen ikke er for bilernes skyld men for borgere og gæster. Området bør som udgangspunkt minimum trafiksikres. B5 Byparkering Det er vigtigt, at der er parkeringspladser i byen. Parkeringspladserne ved marinaen bør redesignes, så de ikke fremstår som kolde og identitetsløse områder. Der bør indarbejdes andre funktioner, så parkeringspladserne kommer i brug året rundt. C Der indvindes nyt land! Brede moler, med plads til udvikling og kvalitetsfulde rekreative arealer som finanseringsgrundlag for andre projekter i området. Nyt land C1 Ny vest mole En ny vestmole kan enten stå alene eller indarbejdes i en udvidelse af marinaen. Molen er tiltænkt en stor rolle i fremtiden, idet det er her arealerne er mht. opførelse af nye bygninger. Evt. bygninger skal i et vist omfang henvende sig til det maritime miljø. C2 Spuns Arealet vest for værftet sættes spuns for at sikre beddinge og etablere plads til Ro- og kajakklubben. C3 Ny strand ved Søbad Ved Søbadet etableres en ny sandstrand. C4 Ny strand ved campingplads Udfor campingpladsens kyst etabeleres en ny sandstrand. Kryds mellem Vestergade og Vestre Engvej. B4 Pynten, for enden af Vestre mole. C2 + D3 26 muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

27 C2 C3 A1 B1 C4 ØSTRE MOLE ØSTRE HAVNEVEJ VESTRE HAVNEVEJ A2 B3 KIRKEN ØSTRE HAVNEVEJ B2 TORVET C1 A3 SEJLERKAJEN B5 MARINAVEJ A4 ADELGADE VESTERGADE A5 ØSTERGADE RUTEBILSTATION B4 BIBLIOTEK VESTRE ENGVEJ SVØMMEHAL ADELGADE NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

28 Maritime faciliteter Det maritime er essentielt for at opretholde havnemiljøet! Marinaen udvides og der fokuseres på at styrke og opretholde det maritime i hele havnen. D1 Udvide marina En eventuel udvidelse af marinaen skal ske vest for den eksisterende. Der lægges op til, at udvidelsen kan få et areal svarende til den nuværende, det vil sige, at marinaen kan udvides til omkring 1000 bådpladser og et større område til husbåde. D2 Maritime arealer Området foran sejlklubben mv. kan redefineres, så det får et større maritimt præg, samt fordre til ophold. D3 Pynten Det er vigtigt, at pynten redesignes. Der kan eventuel etableres bådpladser i forbindelse med et rekreativt område på land. Tanken er, at arealet skal fremstå mere offentligt og tilgængeligt, end det gør i dag. Der gøres plads til at Ro- og kajaklubben kan flytte hertil. D4 Inderhavn Inderhavnen bør fornyes og gentænkes. Parkeringspladserne bør flyttes til fordel for en offentlig plads, der byder gæster og borgere velkommen til havnen. Endvidere kan bådpladserne optimeres, så der kommer mere liv ind i den inderste del af havnen. D Friarealer Marinanen. D2 E Området skal have en grøn karakter! Der skal være et varieret udbud af kvalitetsfulde rekreative rum i et sammenhængende forløb af gangforbindelser. E1 Havneplads Havnepladsen kan redesignes med henblik på at gøre den brugbar flere dage om året. Pladsen er meget vindfølsom, og det er primært dette, der skal arbejdes med. Dog er det vigtig, at udsyn fra pladsen fastholdes mest muligt. E2 Gangbro Der bør etableres en gang/cykelbro imellem de to moler. Det er dog meget vigtig at sejlbåde mv. stadig let og uhindret kan komme frem og tilbage i havnen. E3 Marinapark Området redesignes, så det ikke udelukkende fremstår som en parkeringsplads. Der skal være mulighed for midlertidige aktiviteter tiltænkt byens gæster og borgere. E4 Forplads Forpladsen bør omdannes fra parkeringsareal til et nyt offentligt område med fokus på, at det er et af de første områder gæster og borgere kommer til, når de begiver sig ned til havnen. E5 Bybækken og park Bybækken åbnes op, og der etableres en sti langs med den. I forbindelse med stien anlægges et rekreativt område i kontakt med vandet. Gangforbindelserne til Adelgade forstærkes. E6 Sejlerkajen Området foran sejlklubben mv. kan redefineres så det får et større maritimt præg, samt fordre til ophold. F Det maritime er essentielt for at opretholde havnemiljøet! Marinaen udvides og der fokuseres på at styrke og opretholde det maritime i hele havnen. Bademuligheder Sti langs med bybækken. E5 F1 Marinastrand Der skal være en marinastrand i Bogense. På sigt kan det være, at stranden trækker sig længere mod vest, dette sker udelukkende hvis den nye vest mole eller en udvidelse af marinaen etableres. På sigt bør der være flere muligheder/aktiviteter på og ved stranden. F2 Søbadet Placeringen af søbadet bevares, men udvides og forbedres med nye faciliteter i form af bygninger til omklædning, ophold og sauna, samt nye og forbedret udearealer til ophold, leg mv. F3 Ny strand Stranden ved Kyst Camping Bogense bør udvikles, så der også her bliver mulighed for at komme i vandet. Stranden skal være et supplement til søbadet, de kan i det omfang det er muligt benytte sig af fælles faciliteter. 28 muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

29 F2 D3 E2 E1 ØSTRE MOLE F3 ØSTRE HAVNEVEJ VESTRE HAVNEVEJ KIRKEN ØSTRE HAVNEVEJ E4 TORVET D1 D4 ADELGADE D2 E6 SEJLERKAJEN ØSTERGADE MARINAVEJ VESTERGADE E3 RUTEBILSTATION E5 F1 BIBLIOTEK VESTRE ENGVEJ SVØMMEHAL ADELGADE NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

30 G Der udpeges en række forskellige projektområder! Øvrige områder bevarer deres overordnede karakter men justeres i forhold til planens hovedidé. Bolig + erhverv G1 Projektområde Området kan bestå, som det er i dag. Der er mulighed for at udvikle området indenfor erhvervsudvikling. Der er mulighed for boliger i tilknytning til erhverv. En vigtig ting er, at området kommer til at fremstå mere offentligt tilgængeligt, end det gør i dag. G2 Småerhverv Området skal bevare den karakter, det har i dag, dog vil der i fremtiden være mulighed for at udvikle området så længe det bevare den kendte karakter. Der er mulighed for boliger i tilknytning til erhverv. G3 Fiskehytter Fiskehytterne skal bevares. Området kan på sigt indgå i fortællingen om, hvordan havnen engang fungerede. G4 Projektområde Området kan omdannes, hvis det måtte ønskes. Det er vigtigt, at bygningerne indpasses i det maritime miljø. Der kan opføres erhverv med tilknyttet bolig. G5 Projektområde Området kan udvikles til erhverv og boliger, hvis ønsket skulle være der. G6 Projektområde Det største af de 5 projektområder. Her vil der være mulighed for at opføre blandede boliger og erhverv, som gerne skulle være med til at definere det moderne Bogense. En nyfortolkning af købstaden vil være at foretrække. G7 Husbåde Mulighed for at skabe plads til helårshusbåde. H Der skal være et stort og mere varieret udbud af overnatningsmuligheder på og omkring havnen. Overnatning H1 Trælastgrund Ved en evt. ændring af arealanvendelse af området, kan der arbejdes for, at området primært anvendes til overnatning, herunder udvidelse af campingplads, hotel eller vandrerhjem. H2 Autocampere Der lægges op til, at der kan være plads til autocampeer to steder i området. Et ved havnen i forbindelse med campingpladsen, og et ved marinaen. Parkeringsplads ved trælasten. H1 Kig mellem fiskehytterne. G3 30 muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

31 G1 ØSTRE MOLE VESTRE HAVNEVEJ G2 ØSTRE HAVNEVEJ G3 ØSTRE HAVNEVEJ H1 H2 KIRKEN TORVET G4 ADELGADE SEJLERKAJEN ØSTERGADE G7 MARINAVEJ VESTERGADE RUTEBILSTATION G5 H2 G6 BIBLIOTEK VESTRE ENGVEJ SVØMMEHAL ADELGADE NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

32 32 Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

33 VisionsPlan muligheder omsat til visionsplan visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

34 Visionsplan, 1:4000 Her ses den overordnet visionsplan for udvikling af Bogense Havn og Marina. På de følgende sider ses udsnit af planen, beskrivende tekst og referencebilleder til hvordan man kunne forestille sig at det bliver. 34 visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

35 Visionsplan, 1:4000 BOGENSE SØBAD NY STRAND + NYE FACILITETER PROJEKTUDVIKLINGS- OMRÅDE GANG- OG CYKELBRO NY STRAND GANG- OG CYKELBRO BOLIG + ERHVERV FERIEBOLIGER BOLIG + ERHVERV NY PLADS NY STRAND NY MARINA HUSBÅDE AUTOCAMPERE BOLIG + ERHVERV FLEKSIBEL P-PLADS BOLIG + ERHVERV BOLIGER PARK BOLIGER ERHVERV visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

36 Udsnit af visionsplan, 1:1000 Der etableres et nyt søbad og faciliteter til vinterbaderne. Forbindelsen i havneområdet forbedres ved etablering af en gang- og cykelbro over havnen - som kan åbnes når sejlskibene skal passere. Udsnit af visionsplan, havneområdet for enden af Vestre mole. Referencefoto - Cykelbro over havneløb, broen kan åbnes så sejlbåde kan passere. Referencefoto - Kystanlæg i beton. Klitmøller. Referencefoto - Havnebad i beton og træ. Hasle Havnebad. 36 visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

37 EKSIST. MOLE Udsnit af visionsplan, 1:1000 OMKLÆDNING UDKIGSPUNKT OPHOLD EKSIST. MOLE FÆLLESHUS RO- OG KAJAKKLUB OMRÅDE KUN FOR GÅENDE PARKERING OPHOLD EKSIST. PLADS NY BRO PARKERING PARKERING NY BRO NY BRO FISKEHUSE visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

38 Udsnit af visionsplan, 1:1000 Marinaen kan udvides - så kapacitet stiger fra 730 bådpladser til omkring 1000 bådpladser. Desuden gøres der plads til et større område med helårshusbåde. I forbindelse med en udvidelse af marinaen flyttes badestranden længere mod vest og her kan etableres faciliteter og aktiviteter til badegæsterne. Mellem den nuværende og den nye del af marinaen laves et bælte med strandbeplantning og små huse som fiskehytterne ved Vestre Mole. På det eksisterende parkeringsområde etableres en plads til autocampere med mulighed for lidt ophold i forbindelse med og kig til havet. Arealet afgrænses af et beplantningsbælte. Udsnit af visionsplan, området ved Ny Marina. Den eksisterende legeplads kan piftes op med nye, sjove og farvestrålende legeredskaber/huse. Referencefoto - Legeplads med maritimt tema. Annedalsparken, Stockholm. Referencefoto - Plads til autocampere. Referencefoto - Husbåd. Referencefoto - Legeplads med maritimt tema. Rasmus Klump legeplads, Tivoli. Referencefoto - Ophold ved autocampere. Referencefoto - Husbåde. Husbåde i Ringkøbing Fjord. Referencefoto - Parcelhusbåde på vandet. Husbåde i Sakskøbing Havn. 38 visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

39 AUTOCAMPERE OVERKØRSEL Udsnit af visionsplan, 1:1000 NY P-PLADS OMRÅDE TIL HUSBÅDE visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

40 Udsnit af visionsplan, 1:1000 Det er indgangen til havnen som her fremhæves ved en stor samlende plads - hvor man kan opholde sig og se på livet i havnen. Et samlingssted der kan bruges til byfest, torvedage eller loppemarked. Der kan etableres ferieboliger på trælastgrunden. Små rækkehuse i 1-2 plan med en lille privat terrasse nær boligen og udgang til et større grønt fællesområde. Campingpladsens areal udvides - her kan der bygges flere feriehuse. Den maritimestemning ved fiskehytterne bevares. Ved fiskehytterne er der tydelige udsigtslinjer på tværs, disse forstærkes og videreføres i området ind mod byen. Udsnit af visionsplan. Referencefoto - Ferieboliger. Rækkehuse med små private terrasser og store åbne fællesområder. Referencefoto - Ferieboliger. Rækkehuse med små private terrasser og store åbne fællesområder. 40 visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

41 Udsnit af visionsplan, 1:1000 EKSIST: GANGSTI visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

42 Udsnit af visionsplan, 1:1000 Gangstien langs med bybækken forlænges. Undervejs skabes der grønne åndehuller og små lommer til ophold. Et større grønt område giver mulighed for ophold og leg. Falck-stationen nedrives og der bygges tæt-lav-boligbebyggelse i nær tilknytning til det grønne område. Vestergade trafiksaneres, så det bliver sikrere for fodgængere og cyklister. Fortorve langs Vestre Engvej og Vestergade forbedres. Der etableres tydelige overgange. Langs Vestergade findes i dag en del vejtræer, disse suppleres op - så der skabes et grønt kig langs vejen. Udsnit af visionsplan, området ved Vestergade og Falck-stationen. Referencefoto - Boligbebyggelse. Stræde mellem boligerne, til leg, stille færdsel og ophold. Tæt-lavbebyggelse. Fuglsangpark, Farum. Referencefoto - Boligbebyggelse. Lav bebyggelse ud til parkområde. Søndergårdsparken, Bagsværd. Referencefoto - Boliger. Rækkehuse med små private terrasser og store åbne fællesområder. 42 visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

43 Udsnit af visionsplan, 1:1000 EKSIST. TRÆ FORTORV FORBEDRES EKSIST. TRÆER EKSIST. VEJTRÆER EKSIST. TRÆER NY GANGSTI EKSIST. VEJTRÆER visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts

44 For kommunalt ejede arealer på Vestre Havnevej Muligheden for at anvende ejendomme til beboelse gælder kun ved indgåelse af nye lejekontrakter og efter en vurdering af de konkrete projekter. Eksisterende lejekontrakter fortsætter således på uændrede vilkår og med det nugældende plangrundlag. 44 Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015

45 Udlejede bygninger/områder Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts