UEB Underentreprisebetingelser

Transkript

1 UEB Underentreprisebetingelser ByggeKompagniet CPH Hørkær HERLEV

2 Målsætning ByggeKompagniet CPH lægger vægt på, at ethvert arbejde afleveres mangelfrit og i en kvalitet, som bygherren kan være tilfreds med. En entreprise udført af ByggeKompagniet CPH skal søges gennemført i et gnidningsfrit og godt samarbejde i såvel forholdet entreprenør contra bygherre og teknikere, som mellem entreprenørerne indbyrdes. I det efterfølgende betegnes ByggeKompagniet CPH som bk-cph.dk. Som hovedregel hviler samarbejdet mellem bk-cph.dk og underentreprenørerne på samme grundlag, som de vilkår bk-cph.dk har overfor bygherren. For at forebygge misforståelser, og deraf følgende uoverensstemmelser, præciseres følgende regler for samarbejdet mellem bk-cph.dk og bk-cph.dk underentreprenører: Entreprisegrundlag Grundlaget for accepten (samarbejdet) er efterfølgende dokumenter i den anførte rækkefølge: 1. Gældende love, regulativer, anordninger og lignende, 2. Acceptskrivelsen, 3. Nærværende underentreprisebetingelser, 4. bk-cph.dk udbudsbrev med tilhørende bilagsfortegnelse for det pågældende arbejde, samt eventuelle rettelsesblade og supplerende tegninger (udbudsmaterialet). AB 92 Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed, (AB 92) med de fravigelser, der fremgår af udbudsmaterialet og med efterfølgende tilføjelser, der i tilfælde af uoverensstemmelser, er først gældende: 2, stk. 2 bk-cph.dk udbudsskrivelse indgår som en del af udbudsmaterialet. 5, stk. 4 Overdragelse af udførelsen til anden entreprenør kan kun ske efter aftale med bkcph.dk. 7 bk-cph.dk stiller kun betalingssikkerhed, i det omfang en sådan opnås hos bk-cph.dk bygherre. 10, stk. 4 Arbejdet kvalitetssikres som beskrevet i bcph.dk kvalitetsstyringshåndbog og den, specielt for sagen, udarbejdede kvalitetssikringshåndbog. Underentreprenøren er forpligtet til, loyalt, at medvirke i kvalitetssikringsproceduren. 25 Hvis en underentreprenør er skyld i en ansvarspådragende forsinkelse, hæfter denne for hele erstatningskravet. 28 Endelig aflevering af underentreprisen sker først i forbindelse med bk-cph.dk aflevering til bygherren. Frister for frigørelse af garantiforpligtelser og lignende følger denne afleveringsdato. Sikkerhedsforhold Underentreprenøren har, indenfor eget arbejdsområde, ansvaret for, at sikkerhedsbestemmelser overholdes i henhold til lovens krav. Udgave 1 Side 2

3 Såfremt sikkerhedsbestemmelserne ikke overholdes, er bk-cph.dk berettiget til, uden forudgående meddelelse, at lade de manglende arbejder udført for underentreprenørens regning. Byggepladsforhold Hvor intet andet aftales, afholder underentreprenøren udgifter til egne folke- og materialeskure. Placering af skure aftales med bk-cph.dk. bk-cph.dk indhenter de nødvendige myndighedstilladelser. Såfremt skurene, under entreprisens forløb, kræves flyttet fra en af bk-cph.dk anvist plads, vil bk-cph.dk udføre flytningen og afholde udgiften hertil. Ved mindre underentrepriser, hvor der ikke er behov for et helt arbejdsskur, kan der, efter aftale med bk-cph.dk, etableres et fællesskur. Herfor beregnes en forholdsmæssig andel af lejeudgiften med tillæg på 50% til rengøring m.v. Hvor forholdene nødvendiggør det, etablerer bk-cph.dk adgangsstier til bygninger og skure. Arbejdsveje og hegn om byggepladsen udføres kun i de tilfælde, hvor det er krævet i udbudsmaterialet. I samråd med underentreprenørerne kan det dog bestemmes, at der etableres hegn og/eller vagtordning til forhindring af tyverier. Udgifter til sådanne sikringer deles mellem entreprenørerne i forhold til entreprisens størrelse. Udover skiltning på egne skure må skilte kun opsættes efter aftale med bk-cph.dk. Midlertidige installationer Hvor intet andet er anført i udbudsmaterialet, udfører bk-cph.dk installationer efter følgende retningslinier: Lysinstallationer i de skure bk-cph.dk har opstillet og orienteringsbelysning på byggeplads og i bygning i henhold til lovens krav. El-udtag med 220 V/10 Amp. stikkontakter i rimeligt omfang, hvorved i etageejendomme forstås 3-4 stk. pr. opgang pr. etage, 3 x 380 V/16 Amp. stikkontakter oprettes kun efter speciel aftale med bk-cph.dk, Hvor ejendommens permanente el- installationer kan anvendes, oprettes kun midlertidige installationer i skure og på stilladser, bk-cph.dk betaler el-forbrug; dog ikke til opvarmning af uisolerede skure, eller skure der ikke er forsynet med natsænkning på el-varmen. bk-cph.dk yder ikke erstatning ved eventuelle strømudfald. Hvad underentreprenøren herudover behøver i form af arbejdsbelysning, forsyningsledninger til maskiner, håndværktøj og lignende samt til egne skure, påhviler det hver enkelt at etablere. Lagerplads Materialeoplag på byggepladsen må kun etableres efter aftale med bk-cph.dk. Såfremt et sådant materialelager kræves flyttet, af hensyn til andre entreprenørers arbejde, skal dette gøres uopholdeligt og for den pågældende entreprenørs egen regning. Materiale- og/eller værkstedsplads kan, hvor forholdene tillader det, indrettes i bygningen, men kun efter aftale med bk-cph.dk. Brugeren foranlediger selv sådanne rum indrettet og aflukket og skal på det aftalte tidspunkt, aflevere rummet i samme stand som det modtages. Skal en anden entreprenør udføre arbejde i rummet, skal dette kunne ske uhindret. Udgave 1 Side 3

4 Oplagring af materialer i de rum/afsnit, hvori de skal anvendes, tillades i det omfang det ikke er til ulempe eller skade for forudgående eller igangværende arbejder i rummet/afsnittet. Eventuelle flytninger af oplag, af hensyn til egne eller andre entreprenørers arbejde, skal ske straks og uden ekstrabetaling. Hvor arbejdet udføres i beboede ejendomme kan oplagring på arbejdspladsen ikke påregnes. Stillads I udbudsmateriale eller acceptskrivelse er anført, i hvilket omfang bk-cph.dk stiller stillads tilrådighed. Stilladser, stiger m.v. skal altid opfylde loven og Arbejdstilsynets krav. Renholdelse Alle, der er beskæftiget på byggepladsen, skal medvirke til, at denne stedse er ren og ryddelig. Ved indvendige arbejder skal der støvsuges. Når en underentreprenør er færdig med et afsnit, dog mindst 1 gang om ugen, skal alt affald samles og henlægges i en af bk-cph.dk anvist container eller affaldsplads. bk-cph.dk fjerner containere/affaldsbunker. Ved arbejde i beboede lejligheder skal affald fjernes umiddelbart efter udførelsen af hver enkel operation. Såfremt oprydning, trods påtale fra bk-cph.dk, ikke sker, foretages denne af bk-cph.dk og udgiften hertil fordeles på de implicerede parter efter bk-cph.dk skøn. Affaldet skal sorteres efter gældende regler. Hvis dette ikke sker, vil den, der forsynder sig mod reglerne, blive pålagt sorteringsafgiften. Ved deciderede nedbrydningsentrepriser, hvortil også regnes udtagning af vinduer, fjernelse af hele etageadskillelser og lignende, fjerner nedbrydningsentreprenøren selv affaldet fra dette. Kemikalie-, asbestaffald og lignende skal fjernes umiddelbart efter nedtagningen ved den pågældende entreprenørs foranstaltning og for dennes regning. Skader Betaling for udbedring af skader påhviler altid skadevolderen. I tilfælde, hvor en entreprenør beskadiger en anden entreprenørs arbejde, ser bk-cph.dk helst, at udbedringen afgøres som et internt mellemværende de to entreprenører imellem. Såfremt enighed herom ikke kan opnås, udbedrer bk-cph.dk skaden for skadevolderens regning, om fornødent ved tilbageholdelse i dennes tilgodehavende. Skader på egne arbejder skal påtales overfor bk-cph.dk, så snart de opdages eller burde være opdaget. Undladelse heraf medfører, at den pågældende selv hæfter for udbedringsudgiften. Nærværende bestemmelser tilsidesætter ikke den enkelte entreprenørs pligt til at aflevere mangelfrit arbejde. Hvor der ved arbejde i beboede lejligheder sker skader på beboerens effekter, skal dette omgående meddeles til bk-cph.dk. Beboerkontakt Hvor arbejdet udføres i beboede ejendomme, må dette udføres med størst mulig hensyntagen til beboerne. Forskydning af arbejdstiden indenfor de overenskomstmæssige rammer må tåles uden tillægsbetaling. Adviseringsproceduren, som den anvises af bk-cph.dk eller fremgår af udbudsmaterialet, skal følges. bk-cph.dk udarbejder adviseringssedler og lignende. Udgave 1 Side 4

5 Byggemøder Underentreprenøren har pligt til at deltage i de byggemøder og sikkerhedsmøder, som han/hun indkaldes til. bk-cph.dk kan vælge, enten at alle entreprenører deltager i de byggemøder, som byggeledelsen indkalder til eller, at kun bk-cph.dk deltager i disse møder. I sidstnævnte tilfælde afholdes, på bk-cph.dk foranledning, underentreprenørmøder, som bk-cph.dk refererer. Beslutninger ved disse møder sidestilles i retslig henseende med beslutninger ved byggemøder. Tillægsarbejder Aftaler om betaling for tillægsarbejder kan kun træffes med bk-cph.dk. I princippet må intet tillægsarbejde igangsættes, før det er skriftligt bestilt og prisen aftalt. I presserende tilfælde kan tillægsarbejder dog bestilles mundtligt, med eller uden samtidig prisaftale. Sådanne aftaler skal bekræftes skriftligt senest ved næstkommende bygge-/underentreprenørmøde. Alle aftaler om tillægsarbejder skal være bekræftet på en aftaleseddel, før de kan betales. Hvor prisen ikke er aftalt forud, kræves den specificeret med materiale- og tidsforbrug. Hvor bygherren forlanger anvendt specielle aftalesedler, kan bk-cph.dk også kræve disse anvendt i forholdet mellem bk-cph.dk og underentreprenøren. bk-cph.dk kan forbeholde sig bygherrens accept før en aftale med en underentreprenør accepteres. Tillægsarbejder betales sammen med a conto begæringer/slutregning. Betaling bk-cph.dk betaling til underentreprenørerne sker i månedlige rater. A contobegæring og dertil knyttede faktura på tillægsarbejder skal, for at kunne medtages, være bkcph.dk i hænde senest 2 hverdage før udløbet af måneden. Ved slutregninger er fristen 6 hverdage. Betaling fra bk-cph.dk til underentreprenørerne sker senest 5 hverdage efter den første i den efterfølgende måned, altså ca. 35 dage. Det anbefales, at beløbsstørrelser aftales med bk-cph.dk før fremsendelsen. Sker det ikke, forbeholder bk-cph.dk sig ret til at ændre beløb, som bk-cph.dk ikke finder, at der er udført arbejde for. Udgave 1 Side 5