F O R ET OMRÅDE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED RINGGADE OG TÅRNGADE I STRUER

Transkript

1 STRUER KOMMUNE APRIL 2009 LOKALPLAN NR. 303 F O R ET OMRÅDE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED RINGGADE OG TÅRNGADE I STRUER

2 PLANGRUNDLAG ORDLISTE LOV OM PLANLÆGNING Planloven blev vedtaget af Folketinget den 6. juni 1991 og trådte i kraft den 1. januar Planloven samler og erstatter bestemmelser fra en række tidligere planlægningslove. Lands- og regionplanloven, kommuneplanloven, lov om ekspropriation til byudvikling, by- og landzoneloven samt (delvist) lov om sommerhuse og camping. Planloven skal bl.a. sikre, at den sammenfattende planlægning forener de samfundsmæssige interesser i arealanvendelsen. KOMMUNEPLAN Kommuneplanen er en plan for hele kommunes udvikling. Planen er desuden en oversigt over, hvor der skal være boliger, erhverv, centre, grønne områder, veje osv. Kommuneplanen fastlægger rammerne for indholdet i de mere detaljerede lokalplaner. Kommuneplanen udarbejdes indenfor rammerne af en godkendt regionplan. Byrådet skal arbejde for kommuneplanens gennemførelse. Struer Kommunes Byråd har den 14. august 2001 vedtaget Kommuneplan KOMMUNEPLANENS RAMMEBESTEMMELSER Kommuneplanen skal indeholde rammer for, hvad der kan bestemmes i lokalplaner for de enkelte dele af kommunen. Rammerne udgør således et supplement til og en uddybning af bestemmelserne i kommuneplanens hovedstruktur. i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommunen kan bruge sin ret til at udarbejde en lokalplan, når Byrådet ønsker at inddrage borgerne i de ændringer, der skal ske og dermed få informeret og engageret borgerne. Byrådet kan således høre borgernes synspunkter, ændringsforslag og gode idéer, inden lokalplanen vedtages endeligt. Lokalplaner tinglyses på de enkelte berørte ejendomme. BYPLANVEDTÆGT Byplanvedtægter modsvares efter kommuneplanlovens ikrafttræden af lokalplaner. Eksisterende byplanvedtægter vil med tiden blive afløst af lokalplaner. Byplanvedtægter er ligesom lokalplaner tinglyst på de enkelte ejendomme. BY- OG LANDZONE SAMT SOMMERHUSOMRÅDE Byzoner er områder, som er udlagt til bymæssig bebyggelse. Landzoner er områder, der hovedsageligt benyttes til landbrug, skovbrug og fiskeri. Sommerhusområder er områder udlagt til sommerhusbebyggelse. 2 LOKALPLAN Lokalplanen er den detaljerede plan, der fortæller, hvad der skal ske i de enkelte områder i kommunen, f.eks. om arealers anvendelse, bygningers placering osv. Kommunen har altid ret og undertiden pligt til at udarbejde en lokalplan. Kommunen har pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder større nedrivninger. Pligten til at udarbejde lokalplaner skal sikre en sammenhæng i den kommunale planlægning, samt borgernes indsigt og indflydelse på planlægningen. Lokalplanerne skal udarbejdes efter retningslinier givet i kommuneplanen, og de skal i øvrigt være

3 INDHOLD 1 INDLEDNING LOKALPLANENS BAGGRUND LOKALPLANENS FORMÅL LOKALPLANENS OPBYGNING OFFENTLIGHEDSPERIODE 7 2 EKSISTERENDE FORHOLD OMRÅDETS AFGRÆNSNING OMRÅDETS STØRRELSE OG ZONEFORHOLD OMRÅDETS BEBYGGELSE EKSISTERENDE TEKNISKE ANLÆG 9 3 LOKALPLANENS IDÉ OG INDHOLD LOKALPLANENS IDÉ BEBYGGELSENS OMFANG OG KARAKTER FRIAREALER PARKERING 11 4 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 13 LOKALPLAN NR REGIONPLAN 2005 FOR RINGKJØBING AMT STRUER KOMMUNEPLAN STRUER KOMMUNEATLAS KYSTNÆRHEDSZONEN FORURENINGSFORHOLD FORSYNING SERVITUTGENNEMGANG MILJØVURDERING LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 14 6 BESTEMMELSER 19 1 LOKALPLANENS FORMÅL 19 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS 19 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 19 4 UDSTYKNINGER 19 5 ADGANGSFORHOLD 19 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 19 7 BYGGERIETS YDRE FREMTRÆDEN 19 8 UBEBYGGEDE AREALER 20

4 INDHOLD 9 TEKNISKE INSTALLATIONER TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER FORUDSÆTNING FOR NY IBRUGTAGNING 20 VEDTAGELSESPÅTEGNING 21 LOKALPLAN NR. 302 Lokalplanens juridiske del udgøres alene af lokalplanens bestemmelser med tilhørende kortbilag. Kortbilag er ikke målfaste, hvor målforhold ikke er påført. 4

5 R E D E G Ø R E L S E

6 LUFTFOTO AF LOKALPLANOMRÅDET KAPITEL 1 6 LOKALPLAN NR. 303

7 1 INDLEDNING 1.1 LOKALPLANENS BAG- GRUND Området omkring Ringgade og Tårngade er hverken omfattet af lokalplan, byplanvedtægt eller tinglyst bygningsregulerende deklaration, men reguleres iht. kommuneplanens rammebestemmelser samt bygningsreglementet. Det betyder, at der ikke er særlig præcise krav til, hvilken type byggeri, der må opføres i området. For at sikre, at ny bebyggelse tilpasses det eksisterende gademiljø, har Byrådet besluttet at udarbejde en lokalplan til regulering af området. 1.2 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er at sikre, at ny bebyggelse opføres under hensyntagen til de by- og bygningsmæssige kvaliter, der præger området. Lokalplanen skal således give regulerende bestemmelser for områdets anvendelse, byggeriets omfang, udformning og placering samt adgangsforhold, parkering, beplantning, friarealer m.m. 1.3 LOKALPLANENS OPBYG- NING Lokalplanen er inddelt i to dele bestående af en redegørelse og bestemmelserne. Det er bestemmelserne, der tinglyses på ejendommen og derved bliver juridisk bindende. Redegørelsen fungerer som den forklarende del af lokalplanen. I redegørelsen informeres om hensigten med lokalplanen, de eksisterende forhold i området og hvilke forhold der kan have betydning for lokalplanens gennemførelse. Den regulering af området, der finder sted med lokalplanens bestemmelser, er også beskrevet i redegørelsen og kan således underbygge, hvilke hensigter der ligger bag lokalplanens bindende bestemmelser. 1.4 OFFENTLIGHEDSPERIODE For at sikre kommunens borgere kendskab til og mulighed for indflydelse, fremlægger Byrådet et forslag til lokalplan i mindst otte uger. Forslag til lokalplan nr. 303 har derfor været fremlagt i offentlig høring i perioden fra den 6. januar til den 3. marts Indkomne høringssvar har været inddraget i forbindelse med den politiske behandling. REDEGØRELSEN LOKALPLAN NR

8 LOKALPLANOMRÅDETS PLACERING NYGADE FYNSGADE KAPITEL 2 JYLLANDSGADE TÅRNGADE RINGGADE RINGGADE SØNDERGADE TÅRNGADE TÅRNGADE TÅRNGADE E 8 LOKALPLAN NR. 303

9 2 EKSISTERENDE FORHOLD 2.1 OMRÅDETS AFGRÆNSNING Området afgrænses som vist på kortet på modstående side. Området omfatter en hjørnegrund afgrænset af Tårngade og Ringgade. store, gamle beplantninger samt af grønne forarealer ud mod gaden. 2.4 EKSISTERENDE TEKNISKE ANLÆG Der er etableret hastighedsdæmpende foranstaltninger i Tårngade samt den østligste del af Ringgade, hvor hastigheden er nedsat til 30 km/t. Området set fra Ringgade REDEGØRELSEN Området set fra Jernbanegade Området set fra Tårngade 2.2 OMRÅDETS STØRRELSE OG ZONEFORHOLD Området omfatter m 2, der ligger i byzone. Området ændrer ikke zonestatus ved lokalplanens endelige vedtagelse. 2.3 OMRÅDETS BEBYGGELSE Området er præget af fritliggende villabebyggelse fortrinsvis fra begyndelsen af 1900-tallet. Som en afvigelse fra det ellers homogene kvarter ligger der en tre etagers boligblok opført i 1940 på den modsatte side af Ringgade, ligesom der er udstykket en bebyggelse i 1960 erne i baghaverne mellem Jyllandsgade og Tårngade. Området fremstår frodigt og er præget af LOKALPLAN NR

10 KAPITEL 3 10 LOKALPLAN NR. 303

11 3 LOKALPLANENS IDÉ OG INDHOLD 3.1 LOKALPLANENS IDÉ Lokalplanen omfatter en enkelt ejendom beliggende på hjørnet af Ringgade og Tårngade. Ejendommen er i dag bebygget med en erhvervsbygning med tilhørende bolig. En privat investor har købt ejendommen, og ønsker at opføre boliger på grunden. Lokalplanen giver således mulighed for, at ejendommen kan bebygges med tæt-lav boliger. Bestemmelserne for byggeriets omfang og karakter tager udgangspunkt i, at ny bebyggelse skal tilpasses det omkringliggende villakvarter. For at fastholde områdets grønne karakter, fastsætter lokalplanen, at bebyggelsen skal placeres tilbagetrukket fra gadelinien med et åbent grønt forareal. Lokalplanen fastsætter endvidere bestemmelser for områdets anvendelse, bebyggelsens udformning og placering samt for udlæg af friarealer og parkering. sol-og læforhold fra den enkelte bolig i form af haver eller altaner. 3.4 PARKERING Der skal udlægges parkeringspladser inde på grunden svarende til 1 p-plads pr. bolig. Parkeringsarealer skal udformes som grønne anlæg, der fremstår som en del af et haveanlæg. Parkeringsarealer skal således udføres med græsarmeringssten for at sikre, at den nye type bebyggelse tilpasses villaområdet. Eksempel på parkeringsareal udført med græsarmering og afskærmet med beplantning REDEGØRELSEN 3.2 BEBYGGELSENS OMFANG OG KARAKTER Bebyggelse skal opføres som tæt-lav byggeri i form af række-, kæde- eller dobbelthuse eller som etagebyggeri. Bebyggelse må opføres i maks. 2 etager med en maks. bygningshøjde på 8,5 m. Bebyggelse må opføres med enten vandrette eller lodrette lejlighedsskel. Bebyggelsesprocenten er fastsat til maks. 40 for tæt-lav bebyggelse og maks. 60 for etagebyggeri. Bebyggelse skal udformes med en opdeling af facaden - evt. ved forskydninger og/eller karnapper, så der dannes en variation i facaden mod gaden. 3.3 FRIAREALER Der skal udlægges tilstrækkelige og brugbare udeopholdsarealer til boligerne. Der skal således være adgang til udeophold med gode LOKALPLAN NR

12 KAPITEL 3 12 LOKALPLAN NR. 303

13 4 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 4.1 REGIONPLAN 2005 FOR RINGKJØBING AMT Lokalplanen er i overensstemmelse med Regionplan 2005 for Ringkjøbing Amt. 4.2 STRUER KOMMUNEPLAN Området er omfattet af rammeområde 1.B.4. For område 1.B.4 gælder, at lokalplaner, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: at områdets anvendelse fastlægges til boligformål og bebyggelse til offentlige formål samt mindre butikker til områdets daglige forsyning eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i fht. omgivelserne, at bebyggelsesprocenten ikke overstiger 25 for parcelhuse, 35 for tæt-lav boligbebyggelse, 50 for dobbelthuse og 75 for etagebebyggelse på den enkelte ejendom, og at højden for parcelhusbebyggelse, tæt-lav boligbebyggelse og dobbelthuse ikke overstiger 8,5 m, og at højden for etagebebyggelse ikke overstiger 15 m. I Kommuneplan er der fastsat bebyggelsesprocenter svarende til de tidligere bestemmelser i BR95 og BR-S 98. Med det nye bygningsreglement er der sket en ændring af beregning af etagearealet, der ligger til grund for beregning af bebyggelsesmulighederne og som følge heraf en ændring af bebyggelsesprocenten. I lokalplanen er bebyggelsesprocenten for tæt-lav bebyggelse tilrettet de nye beregningsregler (ændret fra 35 til 40), for at opnå ret til samme antal kvadratmeter, som efter tidligere reglementer. Lokalplanen er derfor fortsat i overensstemmelse med kommuneplanens rammer, idet der ikke gives mulighed for en højere bebyggelsesgrad end fastsat i rammerne. 4.3 STRUER KOMMUNEATLAS I 1997 blev der udarbejdet et kommuneatlas for Struer, som kortlægger og beskriver bevaringsværdige bymiljøer og bygninger i Struer Kommune. Heri står bl.a.beskrevet om det østlige boligkvarter: I den østlige bydel ligger et af de største ældre boligområder med karakteristiske boligbebyggelser fra forskellige tidsaldre. Området er forholdsvis homogent og indeholder store bygningsmæssige og landskabelige kvaliteter...omkring Jyllandsgade, Tårngade, Fredensgade, Rolighedsvej, Venøgade og Nygade er det fortrinsvis individuelle fritliggende tidstypiske villaer fra begyndelsen af dette århundrede, hvor den velformede individuelle villa skulle opfylde drømmen om det smukke, harmoniske hjem, før typehusene tog over. 4.4 KYSTNÆRHEDSZONEN Lokalplanområdet ligger indenfor kystnærhedszonen omkring Venø Bugt. Der skal derfor redegøres for den visuelle påvirkning af omgivelserne. Lokalplanområdet ligger midt i et eksisterende boligområde. Byggeri indenfor lokalplanområdet vil blive tilpasset den eksisterende bygningsmasse mht. højde og udstrækning. Der er i meget begrænset omfang visuel kontakt mellem lokalplanområdet og Venø Bugt. På baggrund af ovenstående vurderes det, at lokalplanen ikke vil få nogen betydning for det visuelle indtryk af kysten. 4.5 FORURENINGSFORHOLD Der skal gøres opmærksom på 70 og 71 i Lov om forurenet jord. 70. Såfremt kommunalbestyrelsen modtager underretning om en jordforurening, skal kommunalbestyrelsen underrette regionsrådet herom. Stk. 2. Kommunalbestyrelsen underretter den stedlige arbejdstilsynsmyndighed, såfremt der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, jf. 71 stk. 1. LOKALPLAN NR. 303 REDEGØRELSEN 13

14 KAPITEL Såfremt der under bygge- eller jordarbejde på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet standses. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet i kortlægningen. Forpligtelsen påhviler ejendommens ejer og den, der udfører eller lader udføre det pågældende arbejde. Stk. 2. Arbejdet må først genoptages 4 uger efter, at regionsrådet har modtaget underretning om den konstaterede forurening, medmindre regionsrådet forinden skriftligt har meddelt, at det ikke agter at træffe afgørelse om, at det pågældende areal skal kortlægges, eller at grundlaget for arealets kortlægning ikke er ændret. Stk. 3 Hvis regionsrådet inden udløbet af den i stk. 2 nævnte frist giver skriftlig meddelelse om, at det agter at træffe afgørelse om, at det pågældende areal skal kortlægges, eller at grundlaget for arealets kortlægning er ændret, må arbejdet ikke genoptages, før regionsrådet har givet underretning om kortlægning eller om ændring af kortlægningen, og der, hvis arbejdet er omfattet af krav om tilladelse efter 8, er meddelt sådan tilladelse eller foretaget nødvendig revision af en tidligere meddelt tilladelse. Stk. 4 Regionsrådet underretter samtidig kommunalbestyrelsen og den stedlige arbejdstilsynsmyndighed om meddelelser efter stk. 2 og 3. Der er efterladt en mindre forerening i et tidligere tankområde på Ringgade 113A. I forbindelse med anlægsarbejder (herunder særligt kloakarbejder) skal der være opmærksomhed om dette. Ejendommen er udgået af kortlægningen i 2007, da regionen har vurderet, at der ikke er efterladt forurening i et omfang, der udgør en risiko for mennesker og miljø. 4.6 FORSYNING SPILDEVAND Området er omfattet af kloakopland A14 i Struer Kommunes spildevandsplan VARME Lokalplanområdet er udlagt til fjernvarmeforsyning VAND Lokalplanområdet er i Vandforsyningsplanen for Struer Kommune af 20. marts 1997 omfattet af forsyningsområde 1, der forsynes af Struer Forsyning Vand EL Området forsynes med el fra Struer Forsyning Elnet. 4.7 SERVITUTGENNEMGANG Der er foretaget servitutgennemgang ved landinspektør. Gennemgangen giver ikke anledning til at aflyse tinglyste deklarationer. 4.8 MILJØVURDERING I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer er der foretaget en screening af lokalplanforslaget, for at vurdere hvorvidt gennemførelsen af planen kan få væsentlig indvirkning på miljøet. På baggrund af screeningen har Struer Byråd besluttet, at der ikke skal gennemføres en egentlig miljøvurdering af lokalplanen. Byrådets beslutning samt baggrunden herfor er uddybet i screeningsbeslutningen, der har været offentliggjort som et bilag til lokalplanforslaget. I høringsperioden er der ikke indkommet indsigelser mod byrådets beslutning om, at der ikke skal foretages miljøvurdering af lokalplanen. 4.9 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge Lov om Planlægning, 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. 14 LOKALPLAN NR. 303

15 Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Byrådet har pligt til at dispensere fra kravet om tilslutning til kollektivt varmeforsyningsanlæg som forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergihus. Lokalplanens juridiske del udgøres alene af lokalplanens bestemmelser med tilhørende kortbilag. REDEGØRELSEN LOKALPLAN NR

16 16 LOKALPLAN NR. 303

17 BESTEMMELSER

18 ILLUSTRATIONSPLAN KAPITEL 5 RINGGADE TÅRNGADETÅRNGA LOKALPLANGRÆNSE 18 LOKALPLAN NR. 303

19 5 BESTEMMELSER LOKALPLAN NR. 303 F O R ET OMRÅDE TIL BOLIGBE- BYGGELSE VED RINGGADE OG TÅRNGADE I STRUER Iht. Lov om Planlægning (lovbestemmelse nr. 388 af 6. juni 1991 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Lokalplanens formål er: at angive retningslinier for udformning og placering af bebyggelse, og at fastsætte bestemmelser for områdets anvendelse. 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og 2 og omfatter matr. nr. 21aa, Struer samt alle parceller, der efter datoen for lokalplanens tinglysning udstykkes fra de nævnte ejendommes arealer indenfor lokalplanområdet. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i byzone, og vil efter lokalplanens vedtagelse beholde denne status. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til boligformål i form af tæt-lav bebyggelse eller etagebyggeri. 4 UDSTYKNINGER 4.1 Yderligere udstykninger indenfor området må kun foretages efter tilladelse fra Struer Kommune. 5 ADGANGSFORHOLD 5.1 Adgangen til lokalplanområdet skal ske fra Ringgade. 5.2 Der skal etableres min. 1 parkeringsplads pr. bolig. P-pladserne anlægges på egen grund i princippet som angivet på illustrationsplan på bilag Lokalplanområdet må ikke anvendes til langtidsparkering af campingvogne, trailere, lastbiler, uindregistrerede køretøjer og lign. (jf. parkeringsbekendtgørelse af 4. juli 2008). 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 Bebyggelse må opføres i maks. 2 etager med en maks. højde på 8,5 meter. 6.2 Bebyggelsesprocent må ikke overstige 40 for tæt-lav bebyggelse og 60 for etagebyggeri. 6.3 Der er udlagt en byggelinie mod vej. Der må ikke opføres nogen form for bebyggelse på arealet mellem byggelinie og vej. Undtaget herfra er dog mindre bygningsfremspring såsom karnapper, altaner o.lign. Byggelinien er placeret 3,5 m fra skel mod vej, som det fremgår af lokalplankort på bilag Der må ikke opføres garager/carporte indenfor lokalplanområdet. 7 BYGGERIETS YDRE FREM- TRÆDEN 7.1 Bygningsfacader skal udføres i tegl som blank murværk. Dog kan mindre bygningsdele udføres i lette materialer som f.eks. træ, zink og glas. Andre materialer kan tillades, hvis det kan udføres i harmoni med byggeriet i øvrigt. 7.2 Facader mod gaden skal fremstå med variation i facadeudtrykket. Der skal således ske en opdeling af facaden i mindre enheder - f.eks. ved karnapper, tilbagetrukne partier o.lign. Boliger på 1. sal skal forsynes med altaner mod gaden. LOKALPLAN NR. 303 BESTEMMELSER 19

20 7.3 Som tagdækning skal benyttes rød vingetegl (der tillades ikke anvendt glaseret eller ædelengoberet tegl). 7.4 Tage skal udføres som ligesidet sadeltag med en taghældning mellem 25 o og 50 o Ny bebyggelse må ikke tages i brug før tilslutning til fjernvarmeforsyning er foretaget. Byrådet har dog pligt til at dispensere fra denne bestemmelse, når bebyggelse opføres som lavenergihus. 8 UBEBYGGEDE AREALER 8.1 Areal mellem byggelinie og skel mod vej skal udlægges som grønt forareal med græs og beplantning. Der kan etableres fast belægning på mindre dele af arealet. 8.2 Der må ikke opsættes faste hegn indenfor området. Dog må hegning i skel mod vest og nord udføres med fast hegn, som skal beplantes. KAPITEL Der skal indrettes et fælles friareal for bebyggelsen i princippet som angivet på illustrationsplan på bilag Parkeringsarealer skal udføres med græsarmeringssten og indgå som en integreret del af haveanlægget. 9 TEKNISKE INSTALLATIONER 9.1 Der må indenfor området opstilles de nødvendige tekniske installationer såsom transformerstationer m.m., når disse indpasses i områdets karakter. Dette kan ske ved indhegning med hækbeplantning eller espalier. 10 TILLADELSER ELLER DIS- PENSATIONER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 10.1 Findes der under jordarbejdet spor af fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet, og fundet skal straks anmeldes til Holstebro Museum. 11 FORUDSÆTNING FOR NY IBRUGTAGNING 20 LOKALPLAN NR. 303

21 VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslaget vedtaget til offentlig fremlæggelse. Struer Byråd, den 16. december Martin Merrild Claus Damgaard Borgmester Kommunaldirektør I henhold til 27 i Lov om planlægning vedtages foranstående endeligt. Struer Byråd, den 28. april Martin Merrild Claus Damgaard Borgmester Kommunaldirektør BESTEMMELSER LOKALPLAN NR

22 KAPITEL 5 22 LOKALPLAN NR. 303

23 B ILAG

24 RINGGADE LOKALPLANGRÆNSE RINGGADE BYGGELINIE TÅRNGADETÅRN BILAG 1 STRUER KOMMUNE PLANAFDELINGEN ØSTERGADE 13 LOKALPLANKORT 7600 STRUER IKKE MÅLFAST APRIL 2009 LOKALPLAN NR. 303

25 21ad 21ae 21af _az_ 21ai 21ak 21al 27p 27q 27r 27v 2 21æ 21am 27s 27t 27c 27 27i 21ø 21aa 27æ hv _ 27x 15ko 27ai LOKALPLANGRÆNSE 22bn BILAG 2 STRUER KOMMUNE PLANAFDELINGEN ØSTERGADE 13 MATRIKELKORT 7600 STRUER IKKE MÅLFAST APRIL 2009 LOKALPLAN NR. 303

26 DE RINGGADE TÅRNGADETÅRNGADE LOKALPLANGRÆNSE STRUER KOMMUNE PLANAFDELINGEN ØSTERGADE STRUER APRIL 2009 BILAG 3 ILLUSTRATIONSPLAN IKKE MÅLFAST LOKALPLAN NR. 303