Salgsopstilling. 80kvm andelslejlighed Kronborggade 16, 1.th 2200 København N

Transkript

1 Salgsopstilling 80kvm andelslejlighed Kronborggade 16, 1.th 2200 København N

2 Fantastisk velindrettet og yderst delevenlig 3-værelses andelslejlighed i hjertet af Nørrebro Lejligheden ligger lige i hjertet af den mest trendy del af Nørrebro, og er således omgivet af vinbarer, caféer, restauranter (som f.eks. Michelin-restauranten Relæ), en bred variation af små spændende butikker og grønne områder lige uden for døren (Assistentens og Nørrebroparken). Der er tale om en lettilgængelig førstesals lejlighed, som er indrettet med tre stuer en suite, og et flot, lyst køkken og et stort, lækkert badværelse med en bred bruseniche og egen vaskesøjle. Lejligheden er lys og luftig, og er med sin planløsning yderst delevenlig, idet den består af to store endeværelser (på hver især 12kvm) og en stor mellemliggende stue (på 14kvm). Foreningen (og ejendommen) er fra år 1900, og andelshaverne nyder godt af både en sund foreningsøkonomi, lejligheder med gode loftshøjder (omtrent 2,7m), stuk i stuerne og dejligt store lyse vinduer. Der er pæne ferniserede plankegulve i lejligheden, som også har indbygningslys i loftet i både køkken og gang, og masser af gulvplads og skabsplads på badeværelset. Lejligheden ligger i en lille og meget velfungerende andelsforening, som netop har fået etableret omfangsdræn samt gennemført omfattende renovering af kælderområderne. Til trods for disse investeringer er andelsydelsen, på kr./mdr., fortsat meget lav. Forbrugsomkostningerne på 841 kr./mdr. dækker blandt andet YouSee s lille kabeltvpakke. Foreningen er i proces med at få undersøgt mulighederne for at overgå til ParkNet, hvilket blandt andet ville kunne give beboerne rigtigt billige internetforbindelser. Gårdmiljøet rummer både nye borde og bænke, og har en nyetableret lejeplads med faldunderlag, hvilket er noget gårdlauget og børnefamilierne står bag. Der er en fælles cykelkælder under foreningen, samt egen indgang til gården. Naboområdet bliver ofte betegnet som lille Berlin, og man lægger hurtigt mærke til den hyggelige stemning, de mange kulturelle tilbud, og den store mængde unge mennesker, småbørnsfamilier og studerende så det bliver ikke svært at findes sig tilrette (evt. med en Café Latte i hånden). Derudover betyder placeringen midt på Kronborggade, at lejeligheden er tilpas langt fra Jagtvej til, at trafikstøjen ikke når de sommeråbne vinduer. Hvis man alligevel ønsker at komme lidt væk, så kan både Frederiksberg Have og Fælledparken nås på en kort cykeltur. Et hjørne af Nørrebroparken er desuden blevet udstyret med en lille charmerende nyttehave, så udendørsmulighederne er store. Det umiddelbare nærområde byder på gode indkøbsmuligheder i form af både Netto, Fakta, Kvickly, Irma og Føtex (sidstnævnte ved både Frederiksbergcenteret og Nørrebro Bycenter). Centrene nås nemt og hurtigt med både cykel og bus, og har ud over dagligvarer også en masse andre tilbud. Geografien gør det desuden muligt at cykel til store dele af København (inkl. centrum) på vel under en halv time. Der findes god offentlig infrastruktur lige for enden af gaden, og Metroen (ved Frederiksbergcenteret) kan nås på kun 10 minutter (cykel/bus). Derudover vil man fremover kunne spadsere direkte til hele 2 af de kommende Metro stationer. Al handel varetages af foreningens administrationsselskab, og ønsker om uddybende informationer eller fremvisning rettes til andelshaver på (kronborggade16.1th@gmail.com) eller telefon ( ). Lejligheden er lys, luftig, indflytningsklar. ADRESSE Kronborggade 16, 1.th, 2200 København N ENERGIMÆRKE D BOLIGSTØRRELSE 80 kvm. ANDELSKRONE ,61 kr./kvm. FORBEDRINGER ,00 kr. LØSØRER ,00 kr. TILBAGEHOLD 0 kr. KØBESUM ,80 kr. (BOLIGSTØRRELSE*ANDELSKRONE + FORBEDRINGER + LØSØRER) BOLIGAFGIFT A/C VARME KABEL TV 3.670,82 kr. 700,00 kr. 141,33 kr.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15