Afgørelse om ikke-miljøvurderingspligt af Lokalplan 399 og kommuneplantillæg 21 for et blandet bolig- og erhvervsområde i Rønde

Transkript

1 Syddjurs Kommune Plan, Byg & Udvikling Ebeltoft Rådhus Afgørelse om ikke-miljøvurderingspligt af Lokalplan 399 og kommuneplantillæg 21 for et blandet bolig- og erhvervsområde i Rønde Afgørelse På baggrund af oplysninger i Bilag 1 afgør Natur & Miljø i Syddjurs Kommune, at der ikke er pligt til miljøvurdering af forslag til lokalplan 399 med tilhørende kommuneplantillæg 21 for et blandet erhvervs- og boligområde på Molsvej i Rønde. 25. maj 2016 Sag 16/4412 Natur og Miljø Postadresse: Kaarsbjergsvej Ebeltoft Afgørelsen er truffet i henhold til Lov om Miljøvurdering af planer og programmer 1 3, stk. 2. Oplysninger til sagen Plan, Byg & Udvikling i Syddjurs Kommune har den 25. maj 2016 anmodet Natur & Miljø om at træffe afgørelse om, hvorvidt der skal gennemføres en miljøvurdering af forslag til lokalplan 399 og kommuneplantillæg 21. Der er i forbindelsen med anmodningen fremsendt flg. dokumenter: Udkast til lokalplan 399 og kommuneplantillæg 21. Udkast til screeningsnotat Syddjurs Kommune vurderer, at det fremsendte materiale er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer 1. Når der udarbejdes planer og projekter, der er omfattet af denne lov, skal der udarbejdes en miljøvurdering jf. 3, stk. 1, medmindre planen/projektet fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer og programmer, der ikke antages at få væsentlig indvirkning på miljøet jf. 3, stk. 2. For at vurdere, hvorvidt en ændring må antages at få væsentlig indvirkning på miljøet, er der foretaget en screening af planen. Screeningsnotatet er vedlagt denne afgørelse som Bilag 1. Begrundelse Lokalplanens formål er at angive rammerne for et blandet område med boliger og 1 Lov nr. 936 af 24. september 2009 om miljøvurdering af planer og programmer med senere ændringer.

2 mindre erhverv på adresserne Molsvej 2 og Grenåvej 4 i Rønde Syddjurs Kommune har foretaget en screening af lokalplanforslaget og har på baggrund heraf vurderet, at der ikke er væsentlige miljømæssige konsekvenser som følge af den fremlagte lokalplans arealbestemmelser. Klagevejledning Afgørelsen er truffet i henhold til Planloven 2 og kan i henhold til lovens 58, stk.1, nr. 4 påklages til Natur- og miljøklagenævnet indenfor 4 uger efter afgørelsen er annonceret på kommunens hjemmeside. En eventuel klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet Natur- og Miljøklagenævnet kan ved sin behandling stadfæste, ændre eller ophæve afgørelsen. En eventuel klage skal indgives via Klageportalen, som kan findes via et link på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside, eller direkte på eller På eller skal der logges på, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Syddjurs Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at der indbetales et gebyr til Naturog Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. som indbetales med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis 1. Klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2. Klageren får helt eller delvis medhold i sagen, eller 3. Klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelsen som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Syddjurs Kommune. Vi videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.nærmere vejledning omkring brug af Klageportalen findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside, samt på og 2 Lov nr. 813 af 21. juni 2007 om planlægning med senere ændringer

3 Klageberettiget er ansøger og enhver, der har en individuel, væsentlig interesse i sagen dvs. naboer og klageberettigede personer, organisationer og myndigheder i forskelligt omfang. Såfremt afgørelsen påklages, vil dette blive meddelt ansøger. Denne afgørelse kan endvidere indbringes for domstolene. En eventuel sag skal være anlagt inden 6 måneder efter annonceringen. Offentliggørelse Afgørelsen om at lokalplan 399 med tilhørende kommuneplantillæg 21 ikke skal miljøvurderes, skal offentligt bekendtgøres med klagevejledning på kommunens hjemmeside sideløbende med lokalplanens offentliggørelse. Med venlig hilsen Morten Hundahl Natur- og miljøchef Bilag 1: Screeningsskema

4 Udkast til screening efter miljøvurderingsloven (Lovbekendtgørelse nr. 316 af 5. maj 2004 om miljøvurdering af planer og programmer m. senere ændringer). Plan / program: Nye Forslag til Lokalplan nr. 399 for etageboliger på Molsvej i Rønde med Kommuneplantillæg nr. 21 for blandet bolig og erhverv ved Molsvej i Rønde Dato: 25.maj.2016 Screening foretaget af: Materiale til rådighed for screeningen: Udkast til Lokalplanforslag nr. 399 for etageboligbebyggelse ved Molsvej i Rønde og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 21. J.nr. 16/4412 Evt. materiale/bilag til dette skema: Kort/GIS tema med arealinteresser (obligatorisk) Miljøparameter Negativ påvirkning Neutral påvirkning Positiv påvirkning Ikke relevant Bemærkninger Befolkning og sundhed Støjpåvirkning Sundhedstilstand Svage grupper (f.eks. handicappede) Friluftslift/rekreative interesser Begrænsninger og gener overfor befolkningen Biologisk mangfoldighed Dyreliv Planteliv Beskyttede dyre- og plantearter International natur/fuglebeskyttelses- områder, EU habitatområder, Natura 2000 områder Spredningskorridorer, barrierer Naturbeskyttelse (NBL 3-arealer)

5 NBL 3 vandløb Strandbeskyttelseslinie (NBL 15) Å- og søbeskyttelseslinie (NBL 16) Skovbyggelinie (NBL 17) Skov og skovrejsning Fredskov Fredning Beskyttelseshensyn i anlægsfasen De kuperede terrænforhold skal sikres Landskab og jordbund Værdifulde landslaber (kommuneplanens landskabsinteresseområder og landskabskarakterplanen). Geologiske interesser Lysforurening mod at skride i forhold til naboer under anlægsfasen. Jordforurening Syddjurs Kommune har i 2007 udarbejdet et notat om jordforurening på ejendommen Grenåvej 4, der konkluderer, at en ændret anvendelse til bolig eller lignende anvendelse kun kan ske på vilkår om, at det sikres, at de øverste 50 cm jord af det ubebyggede areal ikke er forurenet, eller at der er etableret en varig fast belægning. Lokalplanen fastlægger dette som en forudsætning for ibrugtagen. Bortskaffelse af overskudsjord skal ske i overensstemmelse med Syddjurs Kommunes Regulativ for jordstyring af juni Overskudsjord skal så vidt muligt forblive indenfor lokalplanområdet. Molsvej 2 er kortlagt på vidensniveau 1 og der skal før der etableres følsom anvendelse på ejendommen søges om dispensation fra jordforureningslovens 8. Naturgenopretning Terrænændring/jordhåndtering Det kuperede terræn kræver en stor terrænændring og jordhåndtering, der sikres med støttemure og grønne arealer mod naboer. Lokalplanen sikrer at støttemure mv. begrønnes. Vand Udledning, overfladevand til recipient Evt. fysisk påvirkning af vandløb Miljøfremmede stoffer/næringsstoffer Spildevand Syddjurs spildevand A/S har planlagt at separatkloakere i Rønde, som sandsynligvis startet op for dette område i

6 Nærmeste vandværk/vandindvinding Grundvandsinteresser Luft Luftforening (støv, NOx, CO 2 og SO 2, lugtgener Der er desuden en offentlig kloak på ejendommen, som skal separeres af Syddjurs Spildevand A/S inden fladen befæstes. Lokalplanen fastlægger, at hvis der bygges inden separatkloakeringen skal der stilles krav til neddrosling af overfladevand med tilslutningskrav på maks. 1 l/s/ha. Dette kan betyde, at der skal etableres et ca. 80 m2 forsinkelsesbassin eller anden foranstaltning. Efter separatkloakeringen kan der efter nærmere aftale med spildevandsmyndigheden lempes i kravene til neddrosling. Rønde Vandværk Almindelige drikkevandsinteresser. Emissioner fra trafik til området Området har tidligere huset et trykkeri og før har der været garager for rutebiler. Det vurderes at trafikken til og fra 17 boliger, hvor de 6 vil få indkørsel fra Molsvej og de 11 fra Grenåvej vil være mindre væsentlige set i forhold til udnyttelse af ejendommene til erhvervsbyggeri. Støj Støj (anlæg/drift), støjbegrænsende foranstaltninger Vibrationer Trafik Trafikafvikling/belastning Områdets vestlige byggefelt har vejadgang fra Molsvej og det østlige byggefelt har vejadgang fra Grenåvej. Adgang fra Molsvej flyttes så langt mod syd som det er muligt og samler overkørsler til både ejendommen matrikel nr. 3c og 15m Rønde by, Bregnet. Det vurderes også, at det vil være hensigtsmæssigt at samle renovation for flere ejendomme, så det sikres at renovationskøretøjer kan afhente affald samlet, da der ikke er udlagt areal til vendeplads. På den baggrund vurderes det, at der samlet set skabes en mere hensigtsmæssig trafikafvikling end i dag, hvor indkørsel til ejendommene på Molsvej spreder sig over et længere areal og en del af vejarea-

7 let ofte anvendes til manøvreareal, når der bakkes ud. Trafiksikkerhed Risiko for ulykker Klima Temperatur / vandstand / mikroklima Der bygges midt i et allerede udbygget område i Rønde by. Det fastlægges med lokalplanen at regnvand fra området skal ledes til offentlig kloak, der er planlagt separatkloakeret i Bygges der inden da fastlægger lokalplanen bestemmelse om neddrosling af overfladevand skal ske med tilslutningskrav på maks. 1 l/s/ha. Materielle goder Landdistrikternes udviklingsvilkår Kulturarv Fortidsminder og arkæologiske værdier, fortidsmindebeskyttelseszone (NBL 18 / Beskyttede diger (NBL 29) Arkitektonisk værdi Fredede / bevaringsværdige Bygninger (Kommuneatlas). Kirker, kirkebyggelinie m.m. (NBL 19 samt Provst Exner Fredninger og kommuneplanens kirkeindsigtsområder). Ressourcer og affald Arealforbrug Planforslagene skaber mulighed for en fortætning af Rønde by. Energiforbrug (anlæg / drift) Produkter, materialer, råstoffer, genanvendelse