VALLENSBÆKSTATIONSTORV Mennesker i centrum FORVENTET ÅBNING 1. SEPTEMBER

Transkript

1 VALLENSBÆKSTATIONSTORV Mennesker i centrum FORVENTET ÅBNING 1. SEPTEMBER 2016

2 VALLENSBÆKSTATIONSTORV Vallensbæk byder erhvervslivet velkommen Henrik Rasmussen Borgmester Vallensbæk Kommune Jeg er rigtig glad for Sinai Groups planer om at udbygge og modernisere den nordlige del af Vallensbæk Stationstorv. For mig er det vigtigt, at vi har et rigt og varieret udbud af lokalhandel for borgerne. Vallensbæk Kommune har de seneste år været igennem en rivende vækst med en stor befolkningsstigning, en øget udbygning og etablering af nye boligområder. Der er sideløbende trukket nyt erhverv til og etableret flere arbejdspladser i kommunen. Blandt andet har store, internationale virksomheder inden for IT-branchen og kosmetik-branchen valgt at lægge deres danske hovedsæder i Vallensbæk, og mange mindre virksomheder er fulgt efter. Virksomhederne finder Vallensbæk Kommune attraktiv på grund af vores beliggenhed tæt på både motorveje og offentlig transport samt det gode erhvervsklima, vi har fået opbygget gennem mange år. Også fremadrettet vil kommunen være i udvikling. Vi er en del af Øresundsregionen og Greater Copenhagen-samarbejdet, der har vækst på dagsordenen. Vi er glade for den udvikling, Vallensbæk er i, og vi vil gerne fastholde den. Et sundt erhvervsliv i vækst er grundlaget for vores velfærd og vores mulighed for at tilbyde services af høj kvalitet. Vallensbæk-borgerne har et stærkt værdifællesskab baseret på nærvær og samarbejde. Og det er netop med udspring i nærværet, at vi som kommune sætter borgeren og erhvervslivet i centrum. Kommunen er kendetegnet ved at have en høj andel af ejerboliger, og derfor er borgerne generelt ressourcestærke og bakker op om lokale næringsdrivende. Med den kommende letbane langs Ring 3 bliver området omkring Vallensbæk Station et trafikalt knudepunkt med tusinder af daglige pendlere, og de nye butikker kommer desuden til at ligge tæt på rådhuset og Vallensbæk Kultur- og Borgerhus, hvor borgerne kommer fra hele kommunen for at få borger- og biblioteksservice. Med udvidelsen og moderniseringen af centret ser vi frem til, at Vallensbæk Stationstorv i endnu højere grad vil blive en egentlig bymidte, der fungerer som samlingspunkt for kommunens borgere i alle aldre. Henrik Rasmussen Borgmester Vallensbæk Kommune Hvidt på blåt Byggeri af ny Stationstorv forventes færdigopført medio butikker med dagligvarer, udvalgsvarer og services Madmarked med delikatesser, herunder drive-in bager og restaurant Bank Dagligvarehandel Udvalgsvarer Ejendomsmægler Café Fitness Rådhus Bibliotek S-tog linie E Holte/Køge S-tog Linie A Hillerød/Hundige Solrød Str. Bus 143 Ballerup St. Brøndby St. Bus 166 Tuborg Havn Vallensbæk St. Taxi Ejer: Sinai Group - Nordic Real Estate Areal: m 2 Antal butikker: 22 Antal P-pladser: 271

3

4 Letbanen til Lyngby Køge Bugt Motervejen E20 Boligområde Boligområder Boligområder Søndre Ringvej Letbanen til Ishøj Planlagt Station Letbanen Vallensbæk Kommune Bibliotek 22 22a Drive in Vallensbæk Stationstorv Vallensbæk Torvevej Boligområde Køge Vallensbæk Station København Køge Bugt

5 SIGNATURFORKLARING Beklædning & Sko Boligudstyr & Interiør Dagligvarer Restaurant & Café Service & Kontor Sport & Fritid Øvrige Udvalgsvarer Teknik 1. sal m2 Terrasse 135 m2 Drive in m2 Lager 30 m2 Toil m m m m m2 Torv 0æ.Rema m² m² m² m² m² 5.Wallenz 145 m² Reserveret / Forhandles m² m² ØVRIGE BUTIKKER 7-eleven Netto Superbrugsen Domino's Pizza Hao Hua Kaff'ka McDonalds 22.Munken Café 155 m² 22a. 44 m² m² m² 19.Sunde Køkken 66 m² 18.Fodterapi 51 m² 17.Nordea Bank 541 m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² Apotek Clubtan Fitness.dk Optiker & Audionova STUEPLAN 11. Fitness World m² Personale LEASEPLAN 1: SAL

6 VALLENSBÆKKOMMUNE Visionen Vallensbæk Stationstorv er centralt placeret i Vallensbæk Kommune ved S-togs stationen. Stationstorvet, som blev bygget i 1979, vil over det kommende år undergå en væsentlig ombygning og udvidelse, for at fremstå moderne og tidssvarende. Vallensbæk Kommune er placeret midt i det befolkningstætte område sydvest for København med Ishøj, Brøndby, Albertslund og Tåstrup som nabokommuner og et samlet kundeunderlag på indbyggere. Det nye Vallensbæk Stationstorv vil fremstå som det naturlige samlingspunkt med et attraktivt byrum med butiks-, forretnings- og kulturliv. Gode tilkørselsforhold, parkeringspladser, S-tog, busser, Rådhus, bibliotek, en stor dagligvareenhed, 22 butikker samt diverse services vil sikre en stor og stabil kundetrafik. Vallensbæk Kommune, som igennem en lang årrække har været konservativ kommune, har stærke visioner om, at være en attraktiv kommune for nye borgere - Det hele menneske i fremtidens boligby. Handel ICP rapport fra 2006 viser, at Vallensbæk har et netto underskud på både daglig- og udvalgsvarer. 42% af borgernes indkøb af dagligvarer og 83% af udvalgsvarerne lægges udenfor kommunen. Der er derfor brug for og potentiale til et nyt større center, der kan tilfredsstille dette behov. Rapporten viser også, at borgerne ønsker at handle så lokalt som muligt, hvis det rigtige udbud findes. Vallensbæk Stationstorv skal give borgene i og omkring kommunen samt pendlere mulighed for, at handle ind i et indkøbsmiljø, hvor der er fokus på dagligdags fornødenheder af høj kvalitet. Butiksmix: Dagligvarer: 4 Beklædning og sko: 3 Boligudstyr: 1 Sport og fritid: 2 Øvrig udvalgsvarer 3 Restaurant og café: 5 Services: 4 Fakta Letbanen - fra DTU/Lundtofte-Lyngby til Ishøj langs Ring 3 forventes indviet i 2020, med stop ved Vallensbæk Stationstorv. Binder 11 kommuner sammen og understøtter byudviklingsmulighederne i Vallensbæk. Vallensbæk Station bliver trafikalt knudepunkt for skiftet mellem S-banen langs Køge Bugt og Letbanen (forventes indviet i 2020). Placeringen tæt på afkørsel 25 på Køge Bugt Motorvejen giver en hurtig adgang til kollektiv transport, når bilkøerne tager til. På vejen hjem kan pendlere kombinere skiftet fra S-tog til bilen, med de daglige indkøb. Ringstedbanen højhastighedstog direkte fra København over Køge (ny station Køge Nord) til Ringsted. Transport tid til Odense 1 time, åbner Strand, lystbådehavn, natur (å, mose, søer) Gl. Vallensbæk Landsby med stråtækte huse, moderne villa- og rækkehuskvarterer Rigt fritids-og kulturliv Udvikling af boligområder i en radius af 1,2 km fra Vallensbæk Stationstorv 50 foreninger Demografi indbyggere, familier 2,31 personer pr. bolig Mænd 50%/kvinder 50% Antal i aktiv alder (18-67 år) % Beskæftigelsesgrad 94,6% (DK 94,2%) Stigning i arbejdspladser ( ) +13,7% For 7. år i træk har Vallensbæk den største befolkningstilvækst i DK Gennemsnitlig personlig indkomst ligger 13% over landsgennemsnittet (DK kr ) Husstandsindkomst ligger 10% over landsgennemsnittet (DK kr ) 40% af indbyggerne har erhvervsuddannelse, kortere, mellemlang eller videregående uddannelse mod et landsgennemsnit på 36% Primære markedsområde Vallensbæk (15.095) og Albertslund (27.515), Sekundært markedsområde Ishøj (19.587), Tåstrup (48.807) og Brøndby (34.580) Afstand Rådhuspladsen Kbh. 16 km, 15 min i bil, 34 min i S-tog

7

8 VALLENSBÆKSTATIONSTORV Mennesker i centrum Kontakt & Information Bjarne Gothenborg, bjarne@retailadvice.dk mobil Liza Jessen, liza@retailadvice.dk mobil