Boligområde Brønderslev sydvest Lokalplan Kommuneplantillæg nr. 5
|
|
- Kirsten Toft
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Boligområde Brønderslev sydvest Lokalplan Kommuneplantillæg nr. 5 ergade Sdr Sdr Sdr Sdr Sdr Sdr Sdr Sdr SdrOmfartsvejOmfartsvejOmfartsvej Omfartsvej Omfartsvej Omfartsvej Omfartsvej Omfartsvej Omfartsvej BRØNERSLEV KOMMUNE Vedtaget - juni 2006
2 Vejledning En lokalplan fastlægger hvordan arealer, bebyggelse, beplantning, veje, stier m.m. skal anvendes, placeres og udformes inden for et bestemt område. Lokalplanen består af en redegørelse og af planbestemmelserne. Redegørelsen beskriver i korte træk de eksisterende forhold inden for og omkring lokalplanområdet, og hvordan lokalplanen forholder sig til den øvrige planlægning for området. Lokalplanbestemmelserne er bindende. Illustrationer og kort forklarer og anskueliggør lokalplanbestemmelserne. Byrådet har ifølge planloven pligt til at udarbejde en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse og før der kan gennemføres et større byggeri, et større anlægsarbejde eller en større udstykning Byrådet har endvidere mulighed for (ret til) at udarbejde en lokalplan, når det ønsker at regulere en bestemt udvikling. Formålet med lokalplanpligten og lokalplanretten er at opnå sammenhæng i planlægningen og at sørge for at borgerne får mulighed for at tage stillingen til planen. erfor skal forslaget til lokalplanen offentliggøres og der skal være mindst 8 uger til at komme med indsigelse eller ændringsforslag til det. Først derefter kan Byrådet vedtage lokalplanen endeligt. Yderligere oplysninger: Brønderslev Kommune Teknisk Forvaltning Ny Rådhusplads Brønderslev Kontaktperson: Charlotte Hornemann Telefon: tfchh@brslevkom.dk Lokalplanen er udarbejdet af Landinspektør Nord ApS, Brønderslev, i samarbejde med Brønderslev Kommune. side 2 Brønderslev Kommune juni 2006
3 Indholdsfortegnelse REEGØRELSE Lokalplanens område... 4 Lokalplanens formål og indhold... 4 Lokalplanområdets omgivelser... 5 Vej- og stiforhold... 5 Udstykning... 6 Kollektiv trafik... 6 Teknisk forsyning... 6 Miljøsforhold... 6 Miljøscreening... 6 Miljøklasser... 8 Servitutter... 8 Lokalplanens forhold til anden lovgivning... 8 Naturbeskyttelse, Jordforurening... 8 Lov om offentlige vej, Museumsloven... 8 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 9 Regionplanen... 9 Kommuneplanen... 9 Lokalplan Kommuneplantillæg nr LOKALPLAN 1 Lokalplanens formål Lokalplanens område Områdets anvendelse Udstykninger Vej-, sti-, og parkeringsforhold Tekniske anlæg Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Forudsætninger for ibrugtagning Grundejerforening Miljø Aflysning af lokalplan Lokalplanens retsvirkninger VETAGELSESPÅTEGNING BILAG Matrikelkort... Kortbilag 1 Administrationsplan... Kortbilag 2 Retningsgivende udstykningsplan... Kortbilag 3 Miljøklasser... Bilag 4 juni 2006 Brønderslev Kommune side 3
4 Redegørelse Lokalplanens område Lokalplanens område omfatter matr.nr. 1kd Kornum Gde., Brønderslev Jorder med et areal på ca. 3.6 ha, beliggende i kommuneplanens rammeområde 1706, Brønderslev sydvest, med adgang til Sdr. Omfartsvej. Området er i lokalplan , der er vedtaget i november 2004, i forvejen udlagt til boligformål i form tæt-lavt boligbyggeri. et har imidlertid vist sig, at det ikke var muligt at realisere projekt med tæt-lave boliger i det omfang lokalplan lægger op til. Formålet med denne lokalplan er at ændre størstedelen af områdets anvendelse til åben lav boligbyggeri i form af parcelhusgrunde i varierende størrelse i henhold til lokalplanens retningsgivende udstykningsplan. I områdets nordlige del fastholdes 4 byggefelter fra lokalplan til opførelse af 8 tæt-lav boliger. Figur 1 Retningsgivende udstykningsplan for lokalplanområdet Lokalplanens formål og indhold Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til boligformål i form af åbent-lavt og tæt-lavt boligbyggeri på selvstændige grunde i henhold til retningsgivende udstykningsplan. Baggrunden for at ændre lokalplanbestemmelserne allerede 1½ år efter vedtagelsen af lokalplan , skal findes i, at områdets placering i Brønderslevs sydvestlige udkant tilsyneladende ikke er velegnet til placering af tæt-lavt boligbyggeri i større omfang. Nærværende lokalplan åbner i stedet mulighed for bebyggelse med parcelhuse, hvilket falder i side 4 Brønderslev Kommune juni 2006
5 naturlig forlængelse af de eksisterende boligområder mod syd, Sibeliusvej og Peter Heises Kvt. Udstykningsplanen er udformet på grundlag af skitseforslag fra landskabskonsulent Keld Hansen, Langebæk, som tillige har foretaget en gennemgang og vurdering af træ- og skovbevoksningen i området. et vurderes bl.a. at læbæltet mod Sdr. Omfartsvej trænger til udtyndning, mens skovbræmmen mod øst er nogenlunde intakt i den nordlige og lavere beliggende del. en sydlige del af skovbræmmen er hærget af elmesyge og vindslid. isse vurderinger har indgået i udstykningsplanens udformning. Af landskabskonsulentens vurdering fremgår bl.a. at der på boligparcellerne nr. 17, 19, 21, 23 og 25, jfr. kortbilag 3, ikke findes bevaringsværdige træer i traditionel forstand. Sådanne træer findes i skellet mod matr.nr. 1kf. isse skal bevares og evt. suppleres med vindstærke buske og mellemstore træarter i en bræmme på 5-10 m fra østskellet. I områdets nordlige del findes et mindre moseområde, der bevares, og hvortil der sikres adgang via stiforbindelse. er skal ligeledes etableres stiforbindelse mod syd til eksisterende boligområder i Peter Heises Kvt. og Sibeliusvej. Lokalplanens omgivelser Området afgrænses mod vest af Sdr. Omfartsvej, mod nord af Kornumgårdsgrøften og mod syd af parcelhuskvarteret Peter Heises Kvt og Sibeliusvej. en østlige afgrænsning udgøres af store træer, der afskærmer mod det tidligere kiropraktorcenter, der i dag anvendes til kontor- og undervisningsformål og børnehave. Vej- og stiforhold Lokalplanområdet har vejadgang fra Sdr. Omfartsvej ad overkørsel, der er fastlagt med samme placering i den tidligere lokalplan for området. Sdr. Omfartsvej er klassificeret som en del af landevej 719, Brønderslev Vest-M90. Landevejen er adgangsbegrænset efter lov om offentlige veje 72, tinglyst den 17. juni I adgangsfortegnelsen er lokalplanområdet matr.nr. 1-kd Kornum Gde., Brønderslev Jorder registreret med en overkørsel for ubebygget areal (ikke anlagt) i landevejens km 0,344. Efter lov om offentlige veje 34 er der ligeledes pr. 17. juni 2004 tinglyst bestemmelser om byggelinier 20 m fra landevejens midte og med vejbestyrelsen som påtaleberettiget. Landevejsstrækningen er udbygget med dobbeltrettet cykelsti i venstre side, nærmest lokalplanområdet, og skiltet med tilladt hastighed 60 km. Ud for den ansøgte vejtilslutning i landevejens ca. km 0,350 er afstanden fra stien til landevejens skel omkring 1 m. erfor bør det sikres, at der bliver fri oversigt mindst 2½ m x 45 m, dvs. også på en del af ejendommen matr.nr. 1-kd. et skønnes ikke fornødent at etablere kanaliseringsanlæg på selve landevejen ud for den påtænkte vejtilslutning. Vejtilslutningen til landevejen, er principgodkendt efter lov om offentlige veje 70 bl.a. på betingelse af, at der udarbejdes et detailprojekt, som også skal omfatte skiltning og afstribning, at detailprojektet kan godkendes af Vejmyndigheden og politiet, at der ikke etableres andre direkte adgange fra lokalplanområdet til landevejen, at der etableres og sikre fornøden fri oversigt ved vejtilslutningen og at samtlige arbejder i øvrigt udføres uden udgift for og efter nærmere aftale med amtet. juni 2006 Brønderslev Kommune side 5
6 Redegørelse er udlægges ny 9 m bred øst-vest-gående adgangs- og boligvej som adgang til boligerne. Boligerne i den sydlige del af lokalplanområdet betjenes af nye interne boligveje, der udlægges i 6 m s bredde. Stamvejene skal anlægges med en kørebanebredde på min meter. er skal etableres 2 parkeringspladser pr. åbenlav bolig i lokalplanområdet. isse skal etableres på den enkelte ejendom. I området til tæt-lave boliger skal der etableres 1,5 p-plads pr. bolig. isse etableres med 1 p-plads på hver ejendom samt mindst 4 parkeringslommer til gæsteparkering langs den nordlige adgangsvej. er udlægges 4 m bred sti fra lokalplanområdet med forbindelse til eksisterende sti til nabokvartererne Sibeliusvej og Peter Heises Kvt. Stierne skal anlægges i forbindelse med byggemodning af området. Udstykning Lokalplanområdet kan udstykkes i 17 parcelhusgrunde, samt 8 parceller til tæt-lav bebyggelse. Parcelhusgrundenes størrelse varierer fra ca. 750 m² til ca m², mens parcellerne til tæt-lavt byggeri mindst skal udgøre 400 m², incl. andel i fællesarealer. Kollektiv trafik Området busbetjenes med bybus fra Sdr. Omfartsvej. Teknisk forsyning Elforsyning til området skal ske via Brønderslev og Oplands Elforsyningsselskab (BOE). Vandforsyning skal ske fra Brønderslev Kommunale Vandforsyning. Kloakforsyning skal ske i.h.t. Brønderslev Kommunes Spildevandsplan/betalingsvedtægt for kloakforsyningen. Lokalplanområdet skal separatkloakeres. er skal i området, jf. Brønderslev Kommunes spildevandsplan, etableres et ca. 60 m 2 åbent forsinkelsesbassin for områdets regnvand. Bassinet forventes placeret nord for boligområdet ved den nord/syd-gående eksisterende grøft uden for det naturbeskyttede moseområde. Varmeforsyning skal ske fra Brønderslev Kommunale Varmeforsyning. er er elvarmeforbud. Miljøforhold Støjbelastning fra virksomheder må ikke overstige de vejledende grænseværdier for støj fra erhverv som er fastsat i Miljøstyrelsens vejledning om Ekstern støj fra virksomheder«, Vejledning nr. 5/1984 eller senere udgave. Se skema 1 på næste side under boligområder for åben-lav boligbebyggelse - kategori nr. 5. Miljøscreening Lokalplanområdet afgrænses af eksisterende boliger og det åbne land. Området drives landbrugsmæssigt, men der er ikke landbrugspligt på området. Områdets nordlige del er registreret som beskyttet naturtype gennem naturbeskyttelsesloven, og der vil med planens virkeliggørelse ikke forekomme væsentlige ændringer i landskab eller betingelser for fauna eller flora. Bebyggelsen m.m. etableres i respekt for den omgivende natur. Støjbelastningen fra amtsvejen Sdr. Omfartsvej er vurderet ud fra årsdøgntrafiktal fra 2003 på ca biler. ette tal forventes at stige til ca biler. Miljøstyrelsens vejledning nr. 3/1984 vedr. trafikstøj i boligområder angiver en konsekvenszone på 20 meter (målt fra vejmidte), som skal friholdes for boliger. et vurderes, at yderligere støjafskærmning side 6 Brønderslev Kommune juni 2006
7 Tidsrum Områdetype (faktisk anvendelse) Mandag-fredag kl Lørdag kl Mandag-fredag kl Lørdag kl Søn- & helligdag kl Erhvervs- og industriområder Erhvervs- og industriområder med forbud mod generende virksomheder Områder for blandet bolig- og erhvervsbebyggelse, centerområder (bykerne) Etageboligområder Boligområder for åben og lav boligbebyggelse Sommerhusområder og offentligt tilgængelige rekreative områder. Særlige naturområder Alle dage kl Skema 1. Miljøstyrelsens retningsgivende, maksimale støjbelastninger udover det eksisterende beplantningsbælte ikke er nødvendig. Skulle trafikmængden mod forventning stige så meget, at boligerne belastes med støj over 55 db(a), kan der etableres støjvold i det udlagte beplantningsbælte. Trafikministeriet har i brev af 10. juni 1993 om afholdelse af udgifter til støjdæmpende foranstaltninger forudsat, at vejbestyrelsen har ret til, men ikke pligt til at gennemføre foranstaltninger, der sikrer vejens omgivelser mod vejstøj fra såvel eksisterende som nye veje. Etablering af en støjvold kan altså efter gældende lovgivning ikke pålægges vejmyndigheden, hvis der på grund af stigende trafik senere opstår støjproblemer. Lokalplanen er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer, og der er derfor foretaget høring af relevante myndigheder for at vurdere denne plans indvirkning på miljøet (miljøscreening). et vurderes samlet set, at denne lokalplan ikke genererer gener i forhold til kulturværdier, forureningsforhold, ressourceanvendelse, landskab samt støj eller trafik m.m.. Brønderslev Kommune vurderer således, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af lokalplanen. enne afgørelse kan påklages til Naturklagenævnet indenfor samme klagefrist som gælder for lokalplanen (8 uger fra lokalplanens offentliggørelse). Miljøklasser Miljøklassificering indgår i kommuneplanen. I bilag 4 ses inddelingen af erhverv i miljøklasser. juni 2006 Brønderslev Kommune side 7
8 Redegørelse Et lavt tal betyder ringe miljøpåvirkning og et højt tal betyder stor miljøpåvirkning. Bestemmelserne om miljøklasser i de nye kommuneplanrammer og i lokalplanen begrænser fremover etableringen af erhverv i de enkelte områder til erhvervstyper, der erfaringsmæssigt kan indpasses uden genevirkninger. er må i lokalplanområdet alene etableres erhverv i tilknytning til boligerne. e erhverv, der etableres, skal være i miljøklasse 1-2. Servitutter er er udarbejdet servitutredegørelse vedrørende de på matr.nr. 1kd Kornum Gde., Brønderslev Jorder tinglyste servitutter. Lokalplan , tinglyst aflyses efter vedtagelse af nærværende lokalplan. Øvrige servitutter er ikke uforenelige med lokalplanen. Lokalplanens forhold til anden lovgivning Naturbeskyttelse en nordligste del af lokalplanområdet mod Kornumgårdsgrøften er af amtet registreret som beskyttet moseareal i henhold til naturbekyttelseslovens 3, ligesom Kornumgårdsgrøften er beskyttet vandløb. Områdets nordlige del er desuden registreret som okkerområde. en foreløbige udpegning omfatter et areal på ca m². Et noget større område er okkerbelastet. Registreringerne er ikke i strid med den planlagte bebyggelse, idet den nordlige del af lokalplanområdet friholdes for bebyggelse og udlægges til grønt område. En eventuel legeplads og junglesti skal placeres efter aftale med Nordjyllands Amt, der skal foretage en konkret afgrænsning af det areal, der er beskyttet efter naturbeskytttelseslovens 3. Jordforurening er er ikke oplyst forureningsforhold efter jordforureningsloven i lokalplanområdet. Hvis der under anlægsarbejder træffes forurening skal arbejdet standses og kommunen underrettes. er skal herefter foretages en vurdering af forureningen i forhold til grundvand og arealanvendelse m.v. Eventuelt kan en umiddelbar indsats overfor forureningen være påkrævet. Amtet h.h.v. kommunen vurderer, om der skal fastsættes vilkår for det videre arbejde. er henvises til miljøbeskyttelseslovens 21 og til jordforureningslovens 71. Lov om offentlige veje er skal ansøges om vejtilslutning som omtalt under»vej- og stiforhold«. Museumsloven er kan i området være fund af betydning for den arkæologiske kulturarv. Forud for iværksættelse af jordarbejdet skal bygherren iagttage Museumslovens om arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmeldelse af fund. er er mulighed for at få en udtalelse fra museet om risikoen for fund af arkæologisk betydning, samt besked om konsekvenser for finansieringen. Findes der under jordarbejdet spor af fortidsminder, fx knogler, flintredskaber, lerkarskår mm., skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til Vendsyssel historiske Museum, Tlf , vhm@vhm.dk. side 8 Brønderslev Kommune juni 2006
9 Redegørelse Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplan Lokalplanområdet er beliggende inden for byzoneafgrænsningen omkring Brønderslev, og indeholdt i regionplanens arealudlæg til boligformål, og i øvrigt i overensstemmelse med regionplanens retningslinier om byudvikling. Kommuneplanen Lokalplanen er placeret i lokalområde 17, benævnt Brønderslev sydvest og omfatter størstedelen af enkeltområde Lavt boligområde Komponistkvarteret. Området ligger i byzone og er udlagt til tæt-lav boligformål. Lokalplanens anvendelse er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser, og der er derfor samtidig med lokalplanen udarbejdet kommuneplantillæg nr. 5, som udlægger området til lav boligbebyggelse. Lokalplan Lokalplan afløser den hidtidige lokalplan indenfor lokalplanområdet. juni 2006 Brønderslev Kommune side 9
10 Saltumvej FIGUR B Kommuneplantillæg nr. 5 Udsnit af kommuneplanens rammekort 1741 Vestergade Vestergade Saltumvej 1761 Sdr Sdr Sdr Sdr Sdr Sdr Sdr Sdr Sdr Omfartsvej Omfartsvej Omfartsvej Omfartsvej Omfartsvej Omfartsvej Omfartsvej Omfartsvej Omfartsvej Mozartvej 1723 Målestok 1:5000 Lokalplan Boligområde Brønderslev sydvest Brønderslev Kommune, KMS og "Kortcenter.dk" Brønderslev Kommune Teknisk Forvaltning Signaturfortegnelse 1706 Kommuneplanramme Lokalplanområde
11 Tidligere rammer for lokalplanlægningen Gælder ikke for lokalplanområdet efter godkendelse af kommuneplantillæg 5. Område 1706 Navn Områdets anvendelse Tæt-lavt boligområde i komponistkvarteret, Brønderslev sydvest Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, samt små erhvervsenheder, tilknyttet den enkelte boligenhed og som kan indpasses uden genevirkninger. Bebyggelsens art, omfang og placering er må maksimalt opføres 40 boliger Maksimal bebyggelsesgrad 35% Maksimalt etageantal 1,5 Maksimal bygningshøjde i meter 8,5 Trafik og teknisk forsyning Området vejbetjenes fra Sdr. Omfartsvej Serviceforsyning Rammeområdet ligger nært bydelscenter Sdr. Omfartsvej. Miljøklassifikation 1-2 juni 2006 Brønderslev Kommune side 11
12 Kommuneplantillæg nr. 5 Kommuneplanens rammeområde nr I henhold til lov om planlægning (Lov nr. 388 af 6. juni 1991, jf. lovbkg. nr. 883 af 18. august 2004 fastsættes herved følgende rammer for indholdet af lokalplaner, som tilvejebringes inden for hele kommuneplanens rammeområde nr Området er vist på figur B. Rammebestemmelser fremgår på side 13. side 12 Brønderslev Kommune juni 2006
13 Kommuneplantillæg nr. 5. Rammer for lokalplanlægningen i område 1706 Område 1706 Navn Områdets anvendelse Bebyggelsens art, omfang og placering Boligområde i komponistkvarteret, Brønderslev sydvest Områdets anvendelse fastlægges til lav boligbebyggelse, samt små erhvervsenheder, tilknyttet den enkelte boligenhed og som kan indpasses uden genevirkninger. er må maksimalt opføres 40 boliger Maksimal bebyggelsesgrad 35% Maksimalt etageantal 1,5 Maksimal bygningshøjde i meter 8,5 Trafik og teknisk forsyning Området vejbetjenes fra Sdr. Omfartsvej Serviceforsyning Rammeområdet ligger nært bydelscenter Sdr. Omfartsvej. Miljøklassifikation 1-2 juni 2006 Brønderslev Kommune side 13
14 Vedtagelsespåtegning Kommuneplantillæg 5 Tillæg nr. 5 til kommuneplanen er vedtaget som forslag af Brønderslev Byråd, den 8. marts Jens Arne Hedegaard Borgmester Sign. / Søren Steensen Kommunaldirektør Sign. Forslaget til kommuneplantillæg er offentliggjort i pressen den 14. marts Tillæg nr. 5 til kommuneplanen er i.h.t. 27 i lov om planlægning vedtaget endeligt af Brønderslev Byråd, den 14. juni 2006 Jens Arne Hedegaard Borgmester Sign. / Søren Steensen Kommunaldirektør Sign. Kommuneplantillæggets endelige vedtagelse er offentliggjort i pressen den 27. juni side 14 Brønderslev Kommune juni 2006
15 Lokalplanbestemmelser for boligområde, Brønderslev sydvest. Lokalplan
16 Lokalplan Planbestemmelser Boligområde Brønderslev sydvest. I henhold til lov om planlægning (Lov nr. 388 af 6. juni 1991, jf. lovbek. nr. 763 af 11. september 2002) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. (t) Tekst i kursiv er vejledningstekst og har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. Tekst i kursiv er altså ikke lokalplanbestemmelser og er således ikke bindende medmindre de har hjemmel i anden gældende lovgivning. 1 Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at området anvendes til boligformål i henhold til administrationplanen, kortbilag 2. at sikre, at der foruden boliger alene etableres mindre, ikke generende erhverv, der kan integreres i tilknytning til den enkelte boligenhed. at bebyggelsen placeres så den sikres mod støjgener fra Sdr. Omfartsvej, herunder at der er mulighed for at etablere støjvold ved en uforudset stigning i trafiktallet. at der opnås en tilfredsstillende trafiksikkerhed og gode stiforbindelser for gående og cyklende. 2 Lokalplanens område 2.1 Lokalplanen omfatter matr.nr. 1kd Kornum Gde., Brønderslev Jorder, samt alle parceller, der efter 1. februar 2006 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Området er vist på kortbilag Arealet er beliggende i byzone. 2.3 Lokalplanen opdeles i områderne I, II og III, som vist på kortbilag 2. 3 Områdets anvendelse 3.1 Område I må kun bebygges med fritliggende boliger i max. 1½ etage foruden eventuelle kældre, carporte, garager og udhuse til boligerne. 3.2 Område II må kun bebygges med tæt-lav boligbebyggelse i max. 1 etage foruden eventuelle kældre, carporte, garager og udhuse til boligerne. 3.3 Område III må kun anvendes til fælles friareal for områdets beboere. er kan i området etableres naturlegeplads og junglesti og lign. 3.4 Byrådet kan tillade, at der på ejendommen drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af, at virksomheden ikke udgør en selvstændig erhvervsenhed, men indgår i boligen, at virksomheden efter Byrådets skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke ændres, at skiltning eller lignende ikke bryder områdets karakter af boligområde, at virksomheden ikke medfører ulempe for omboende eller behov for parkering, der overstiger det normale for en tilsvarende ejendom med udelukkende privat anvendelse. 3.5 er kan i området opføres bygninger til områdets tekniske forsyning med et maksi- side 16 Brønderslev Kommune juni 2006
17 Planbestemmelser mum areal på 12 m² og en maksimum højde på 3 m. 4 Udstykninger 4.1 Lokalplanområdet må kun udstykkes i overensstemmelse med principperne i den retningsgivende udstykningsplan kortbilag I område I må ingen parceller udstykkes med en grundstørrelse mindre end 700 m². 4.3 I område II må ingen parceller udstykkes med en grundstørrelse mindre end 400 m², incl. andel i fælles friareal. 4.4 Område III må ikke udstykkes, men skal henligge som fælles friareal for ejendommene i lokalplanområdet. 5 Vej- sti- og parkeringsforhold 5.1 er udlægges arealer til veje og sti som vist på kortbilag 2. Vejen A-C udlægges i en bredde af 9 m, og skal fungere som adgangs- og boligvej. Vejene -E og F-G udlægges i en bredde af 6 m, og skal fungere som boligvej. (5.1) er skal indsendes et vejprojekt til vejmyndighedens godkendelse jf. vejlovgivningens regler. 5.2 Vejen A-B skal anlægges med en kørebanebredde på min. 6 m og fast belægning i form af asfalt. Vejen B-C skal anlægges med en kørebanebredde på min m og fast belægning i form af asfalt. Vejene -E og F-G skal anlægges med en kørebanebredde på min. 4 m og fast belægning i form af belægningssten. 5.3 Ved C skal etableres vendeplads, der overholder kravene til renovationsbiler. 5.4 Stien a-b udlægges i en bredde af 4 m og anlægges i en bredde af min. 2 m med fast belægning i form af grus med stenmelsoverflade. 5.5 Stien d skal fremtræde som natursti uden belægning. 5.6 Til åben-lav boligerne i område I skal der etableres min. 2 parkeringspladser pr. bolig. 5.7 Til tæt-lav boligerne i område II skal der etableres min. 1,5 parkeringspladser pr. bolig. 5.8 er skal etableres min. 4 parkeringslommer langs vejen B-C s nordside ud for område II. Se kortbilag 2. 6 Tekniske anlæg 6.1 Alle nye boliger skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning i form af fjernvarme. Varmeforsyning skal ske fra Brønderslev Kommunale Varmeforsyning. er er elvarmeforbud. 6.2 Alle nye boliger skal tilsluttes kollektiv vandforsyning. Vandforsyning skal ske fra Brønderslev Kommunale Vandforsyning. 6.3 El-ledninger, herunder til vej- og parkeringspladsbelysninger, må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler. 6.4 Belysning af adgangsveje og parkerings- juni 2006 Brønderslev Kommune side 17
18 Planbestemmelser 8.5 Parabolantenner må opsættes indtil 2 m fra naboskel jf. kortbilag 3. Minimumsafstanden til vejskel er 3 meter. Placeringen af parabolantenner skal overholde Bygningspladser skal ske som parkstandere med en lyspunkthøjde på 3-4 meter., f.eks. model Albertslund. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Område I er må kun opføres 1 bolig på hver af de 17 parceller, der er angivet på den retningsgivende udstykningsplan, kortbilag Ingen bebyggelse må opføres nærmere vejskel end 3 m, jfr. byggeline vist på kortbilag Boliger må opføres med max. 1½ etage med udnyttet tagetage og kælder og en samlet højde på maksimum 8.5 m Bebyggelsesprocenten må for den enkelte ejendom ikke overstige er må ikke uden særskilt tilladelse fra bygningsmyndigheden foretages større terrænreguleringer end angivet i Område II er må opføres 8 boliger som 4 dobbelthuse beliggende indenfor byggefelterne vist på kortbilag 2. (7.2.1 )Byggefelternes størrelse er m x m Carporte og garager skal opføres inden for byggefelterne som vist på kortbilag Udhuse til boligerne kan opføres uden for byggefelterne. er kan maks. opføres 10 m² udhus pr. bolig Boliger må opføres med max. 1 etage med en samlet højde på maksimum 6 m er må ikke uden særskilt tilladelse fra bygningsmyndigheden foretages større terrænreguleringer end angivet i Område III er må ikke opføres bebyggelse i område III, dog kan der uden for det naturbeskyttede 3-område placeres mindre bygninger til områdets tekniske forsyning, jfr Bebyggelsens ydre fremtræden. 8.1 Ydervægge på boliger samt integrerede garager, carporte skal opføres af teglsten som blank mur/vandskuret (evt. farvesat). Garager, carporte, udhuse og mindre bygningsdele kan opføres af andre materialer. 8.2 Tage på boliger, skal udføres af tegltagsten, indfarvede cementtagsten eller tagpap. Tage på garager, carporte, udhuse og mindre bygningsdele kan udføres med andre tagmaterialer. er må ikke anvendes reflekterende tagmaterialer. Blanke, glaserede teglsten betragtes som reflekterende. 8.3 Boliger skal opføres med saddeltag med en taghældning på max. 45 grader. 8.4 en samlede længde af kviste må ikke overstige halvdelen af tagryggens længde på hver side af huset. side 18 Brønderslev Kommune juni 2006
19 Planbestemmelser reglementets bestemmelser om højde i forhold til naboskel. er må ikke opsættes tagantenner eller fritstående antenner udover parabolantenner. (8.5) Parabolantenner med en diameter over 1 meter skal anmeldes til kommunen inden opsætning. 9 Ubebyggede arealer. 9.1 Område III nord for bebyggelsen skal henligge som fælles friareal, der ikke må bebygges, dog jfr En del af området er beskyttet i henhold til naturbeskyttelseslovens 3. (9.1) Reglerne for arealet anvendelse fremgår af naturbeskyttelseslovens 3. Nordjyllands Amt skal foretage en konkret afgrænsning af det beskyttede areal, inden etablering af legeplads. 9.2 I område III må der etableres en naturlegeplads, junglesti og lign., med placering i princippet som vist på kortbilag et eksisterende 20 m brede beplantningsbælte mod Sdr. Omfartsvej skal bevares. er kan alternativt etableres en støjvold, der skal beplantes eller på anden måde sikres et efter beliggenheden rimeligt udseende. 9.4 Oversigtsareal på 2½ x 45 m ved udkørsel til Sdr. Omfartsvej skal friholdes for beplantning/støjvold. Oversigtsarealets placering fremgår af kortbilag er er udfærdiget en konkret vurdering af bevaringsværdige træer i skovbevoksningen langs lokalplanområdets østskel. Bevaringsværdige træer i skellet mod matr.nr. 1kf må ikke fældes uden tilladelse fra Brønderslev Kommune. 9.6 Terrænet må maximalt reguleres ± 0,50 m. en yderste meter langs naboskel skal dog tilpasses terrænhøjde på nabogrunden. (9.6) Bygningsmyndigheden kan tillade en større regulering efter en konkret ansøgning. 9.7 Et eventuelt hegn mod vej eller i naboskel skal udføres som levende hegn. Hegnet kan under opvæksten støttes af et let trådhegn. 9.8 Ubebyggede arealer skal altid gives et ryddeligt og ordentligt udseende. 10 Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse 10.1 Boligerne må ikke tages i brug, før tilslutning til fjernvarme har fundet sted er skal være anlagt veje og interne stier i de enkelte delområder før ibrugtagning af boliger i området. 11 Grundejerforening er skal etableres en samlet grundejerforening for hele lokalplanområdet. Grundejerforeningen er ansvarlige for vedligeholdelsen af fælles- og friarealerne inden for lokalplanområdet Grundejerforeningen skal oprettes senest, når halvdelen af parcellerne er bebygget, eller når Byrådet kræver det Grundejerforeningen er berettiget til ved opkrævning hos medlemmer og/eller ved optagelse af lån at fremskaffe de økonomiske midler, der er nødvendige for udførelsen og administrationen af foreningens opgaver samt til at kræve fornøden sikkerhed herfor. juni 2006 Brønderslev Kommune side 19
20 Planbestemmelser 11.4 Grundejerforeningernes vedtægter og ændringer heri skal godkendes af Byrådet Grundejerforeningerne kan i vedtægterne optage regler om friarealernes udseende og anvendelse, herunder bestemmelser om det beskyttede moseareal i område III og de bevaringsværdige træer langs lokalplanområdets østskel. Reglernes efterlevelse håndhæves i givet fald af grundejerforeningen. 12 Miljø 12.1 er må i lokalplanområdet kun etableres virksomheder indenfor miljøklasse 1-2. er henvises til bilag 4 vedrørende miljøklasser. Efter planlovens 19 stk 4 skal kommunen dispensere for lokalplanens krav om tilslutning til kollektiv varmeforsyning, hvis der opføres et lavenergihus. Ved lavenergihuse forstås enfamiliehuse, der overholder klassifikationskravene i afsnit 5.3 i tillæg 9 til Bygningsreglement for småhuse. I de områder, som i en lokalplan udlægges til offentlige formål, kan ejeren efter planlovens 48 under visse forudsætninger kræve ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven. 13 Aflysning af lokalplan 13.1 Bestemmelserne i lokalplan , tinglyst d er uforenelige med lokalplan , og bestemmelserne fortrænges af lokalplan Lokalplanens retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. en eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. side 20 Brønderslev Kommune juni 2006
21 Vedtagelsespåtegning Lokalplanforslaget er vedtaget af Brønderslev Byråd den 8. marts 2006 Jens Arne Hedegaard Borgmester Sign. / Søren Steensen Kommunaldirektør Sign. Offentliggjort i pressen den 14. marts I henhold til 27 i lov om planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Brønderslev Byråd, den 14. juni 2006 Jens Arne Hedegaard Borgmester Sign. / Søren Steensen Kommunaldirektør Sign. Lokalplanens endelige vedtagelse er offentliggjort i pressen den 27. juni 2006 juni 2006 Brønderslev Kommune side 21
22
23
24
25 Bilag 4 Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Vejledning om miljøklasser Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende, og klasse 7 den mest miljøbelastende. Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Klasse 6 omfatter virksomheder og anlæg, som er meget belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i større industriområder, så den ønskede afstand i forhold til forureningsfølsomme naboer kan opnås. Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligt belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skal placeres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virksomhed. Herudover findes der en række virksomheder og anlægstyper med specielle beliggenhedskrav, hvor afstanden til boligområder skal være større end 500 meter. Som eksempel kan nævnes særligt risikobetonet produktion, større skibsværfter, flyvepladser, skydebaner, motorsportsbaner og lignende. er kan forekomme situationer, der berettiger virksomheder til en anden miljøklassificering, end angivet i skemaet "Erhvervskategorier" på de følgende sider. Fx hvis en virksomhed foretager forureningsbegrænsende foranstaltninger udover det, der er normalt i forhold til gængse forureningsbegrænsende produktionsmetoder. I så fald kan en lavere klassificering accepteres, og dermed en kortere nødvendig afstand i forhold til forureningsfølsomme formål som f.eks. boliger. Omvendt kan det være nødvendigt at klassificere en virksomhed højere end forudsat, hvis virksomheden forurener udover, hvad der er normalt for den pågældende virksomhedstype. er findes således ikke afstandskrav, der skal overholdes. Følgende eksempel kan illustrere bilagets funktion: Hvis en maskinfabrik ønsker at etablere sig så fremgår det af dette bilag, at virksomheden kan være en miljøklasse 2-6. Så vil Teknisk Forvaltning på baggrund af ansøgningsmateriale fra virksomheden vurdere miljøklassen for den konkrete virksomhed. Her kan virksomheder med støj som en primær forureningskilde, og hvor der ikke sker overfladebehandling være i klasse 6, hvorimod små virksomhed med få forureningskilder kan være en klasse 2. ette vil altid bero på en konkret vurdering af virksomhedens forureningskilder og omfanget heraf hvorledes virksomheden placeres indenfor miljøklasserne 2-6. juni 2006 Brønderslev Kommune side 25
26 Bilag 4 Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Anvendelse Eksempler på virksomhedstyper Miljøklasse Bemærkninger Butikker agligvarebutik 1-4 Klasse 4 ved aktivitet i Lavprisvarehus 1-4 natperioden. Supermarked 1-4 Udvalgsvarebutik 1-4 Butikker med værksted Guld/sølvsmedie o.l. 1-3 Møbelpolstrer o.l. 1-3 Pottemager o.l. 1-3 Reparation af A.V.-udstyr o.l. 1-3 Skomager, skrædder o.l. 1-3 Urmager o.l. 1-3 Store specialbutikker Bil/campingvognsalg o.l. 1-4 Byggemarked 1-4 Havecenter 1-4 Landbrugsmaskiner 1-4 Hotel/restaurant Bar 1-4 iskotek 1-4 Hotel 1-4 Restauration o.l. 1-4 Klinikker yreklinik 3 Hundepension 3-6 Kiropraktor 1-2 Læge, tandlæge o.l. 1-2 Terapi 1-2 Kontorer Administration 1 Advokat, revisor o.l. 1 Arkitekt, ingeniør o.l. 1 atarådgivning 1 Service Bedemand o.l. 1 Ejendomsmægler o.l. 1 Bagerier 2-5 Frisør o.l. 1-3 Pengeinstitut 1 Post- og telegrafvæsen 1 Rejse-, turist-, billetbureau o.l. 1 Små vaskerier/renserier 1-4 Solcenter 1-2 Benzinsalg Benzinsalg (evt. med tilhørende kiosk, 3 vaskeanlæg, værksted) Trykkerier Bogbinderi 2-4 Fotografisk virksomhed 2-4 Trykkerivirksomhed o.l. 2-4 side 26 Brønderslev Kommune juni 2006
27 Bilag 4 Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Kulturelle formål Fritidsformål Undervisning Institutioner Rekreative formål Tekniske anlæg Engroshandel o.l. Transport o.l. Bibliotek 1-3 Biograf 1-3 Kirke/menighedshus 1-3 Kulturformidling o.l. 1-3 Medborgerhus 1-3 Museum/udstilling/galleri 1-3 Musiklokale 1-3 Teater 1-3 Camping o.l. 1-5 Forlystelse/underholdning 3-7 Klub/forening 1-5 Kolonihaver 1-3 Sport 1-5 Forskning 2-3 Gymnasium 2-3 Højere uddannelse 2-3 Kursus/konference 2-3 Skole 2-3 Børneinstitution 1-3 øgncenter/forsorg 1-2 Kollegier 1-2 Hospital 3-4 Ungdoms/ældrebolig 2-3 Ældreinstitution 1-2 Grønne områder 1-3 Parker 1-3 Torve, pladser o. l. 1-3 Kraftvarmeværker 3-7 Parkeringshus 1-4 P-pladser 1-3 Pumpestation o.l. 1-4 Transformere (små) 1-3 Aftapning/pakning/oplag 3-6 Engroshandel 2-6 Lagervirksomhed 2-6 Biludlejning 2-4 Busterminal/remise o.l. 2-7 Flytteforretning 2-4 Fragt/bud central 2-7 Hyrevogne 2-4 Redningsstation 2-4 Vognmand 2-7 Ved natarbejde klasse 6-7 juni 2006 Brønderslev Kommune side 27
28 Bilag 4 Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Oplagsvirksomhed o.l. Værksteder o.l. Industri Affaldssortering 5-7 Genbrugsplads 4 Containerplads 5-6 Entreprenør o.l. 4-5 Fyldplads 6-7 Garageanlæg 3-5 Kompostering 4-6 Kontrolleret losseplads 6-7 Omlastestation 5-6 Oplag 5-6 Plads til kørende materiel 4-5 Trælast 3-5 Autoværksted 4-5 Mindre autoværksteder 3-5 El-installatør 2-3 Elektroteknik 2-3 Fødevarefremstilling 3-4 Glarmester 2-3 Lakering/overfladebehandling 4-5 Maskinværksted 2-6 Smedie, VVS 2-6 Snedker 3-5 Stenhugger 3-5 Tekstil-/tøjproduktion 2-4 Undervognsbehandling 4-5 Vaskeri/renseri/farveri 3-4 Vulkanisering 3-4 Affaldsforbrændingsanlæg 4-7 Akkumulator-/kabelproduktion 6 Asfaltfremstilling 6 Autoophug 7 Bekæmpelsesmidler/kunstgødning 7 Betonblanding/-støbning 4-6 Biogasanlæg 7 Bygningselementer 4-6 Cementfabrik 6-7 rikkevarefremstilling 4-5 Elektroteknik 1-3 Farve/lak/lim/cellulose 5-6 Fiskemel, benmel, blodplasma 6-7 Foderstoffer/kornforarbejdning 6-7 Fødevarefremstilling 3-6 Galvanisering/forzinkning o.l 4-6 Garveri 5-6 Gas-/benzindepot 6-7 side 28 Brønderslev Kommune juni 2006
29 Bilag 4 Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Industri fortsat Glas, porcelæn, lervareproduktion 2-6 Grus, kalk- og mørtelværker 6-7 Gummiproduktion 3-4 Kabelskrot 5-7 Kartoffelmelsfabrik o.l. 4 Kemikalie- og oliebehandlingsanlæg 6-7 Kemisk/genetisk produktion 5-7 Lakering/overfladebehandling 3-5 Lægemiddelfremstilling 2-7 Maskinfabrik 2-6 Metalfremstilling/forarbejd./støbning 6-7 Olie- og benzindepoter 6-7 Olie-/fedtraffinering 7 Ophugning/nedknusning 4-7 Papir-/papfremstilling 6-7 Plast-/skumplastfremstilling 4-6 Protein-/enzymfremstilling 3-6 Rengøring-/hygiejnemidler 5-6 Savværk 6 Skibsværft 4-7 Slagteri 4-6 Stålvalseværk 7 Tagpapfremstilling 5 Talg-/fedtsmelteri 6-7 Teglværk 6-7 Tekniske installationer 2-7 Tekstil-/tøjproduktion 3-4 Træimprægnering 5 Vaskeri/renseri/farveri 3-5 Vindmøller 5-7 Vulkanisering 3-6 juni 2006 Brønderslev Kommune side 29
Vejledning om miljøklasser
Vejledning om miljøklasser Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende og klasse 7 den mest miljøbelastende. Opdelingen er baseret på Håndbog om Miljø og Planlægning,
Læs mereVejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande
Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i miljøklasser, hvor klasse er den mindst miljøbelastende, og klasse den mest miljøbelastende. Klasse omfatter virksomheder og
Læs mereErhvervskategorier: Bilag A
Erhvervskategorier: Bilag A Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i miljøklasser, hvor klasse er den mindst miljøbelastende, og klasse den mest miljøbelastende. Klasse
Læs mereTillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej
BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereLOKALPLAN 07-026 GRØNLANDSKVARTERET INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE
LOKALPLAN 07-026 INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE GRØNLANDSKVARTERET AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING AUGUST 1999 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer,
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereHandicapboliger, Nordens Allé. Lokalplan 1571-01
Handicapboliger, Nordens Allé Lokalplan 1571-01 Brønderslev Kommune Endelig godkendt Maj 2006 Vejledning En lokalplan fastlægger hvordan arealer, bebyggelse, beplantning, veje, stier m.m. skal anvendes,
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereLOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 125202 for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en fysisk plan, som i mere eller mindre detaljeret omfang fastlægger placeringen og udformningen
Læs mereVodskov Landområde 8.20. Aalborg Kommune. Forslag. Kommuneplantillæg
Forslag Kommuneplantillæg Aalborg Kommune Vodskov Landområde 8.20 Døgninstitutionen Attruphøj, Vodskov April 2005 Kommuneplantillæg 8.20 er offentliggjort fra 19. april 2005 til og med 24. juni 2005 Indsigelser,
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 120235 for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et nyt boligområde, beliggende ved Sdr. Ringvej i Give by. En lokalplan
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,
Læs mereFORSLAG. Tillæg 9.004. Hals Havn Østpier, Hals. Aalborg Kommune, Oktober 2007. Side 1 af 17
FORSLAG Tillæg 9.004 Hals Havn Østpier, Hals Aalborg Kommune, Oktober 2007 Side af 7 K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Forslag til tillæg
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereJ'.nr 6'(- i l -4I NR. 41. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E. Tlf.
J'.nr 6'(- i l -4I NR. 41 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E Tlf. (07) 17 15 66 VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan nr. 41 for et boligområde ved Klematisvej
Læs mereRAMMELOKALPLAN NR. H.9.5.
HOLMEGAARD KOMMUNE RAMMELOKALPLAN NR. H.9.5. for nyt boligområde i Holme-Olstrup Landevejen Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej H.9.3 H.9.1
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereAABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV
AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV Aabybro kommune Lokalplan nr. 5.03 Område til tæt-lav boligbebyggelse ved Kj6bmandstoften i Birkelse by. Indledning... side 3 Lokalplanens sammenhæng med anden
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS Lokalplan 24 for et nyt boligområde i Ødis, Vamdrup kommune. INDHOLD Beskrivelse af lokalplanforslagets område Lokalplanforslag Kortbilag
Læs mereMiljøklasser - vejledning
Miljøklasser - vejledning Miljøklasserne er udarbejdet med udgangspunkt i Miljøstyrelsens og Skov- og Naturstyrelsens Håndbog om Miljø og Planlægning. Formålet med miljøklasserne er at forebygge mod miljøproblemer
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereBoliger v. Vanggårdsvej, Stenum. Lokalplan 5313-02. april 2007. Forslag BRØNDERSLEV KOMMUNE
Boliger v. Vanggårdsvej, Stenum Lokalplan 5313-02 april 2007 BRØNDERSLEV KOMMUNE Vejledning En lokalplan fastlægger hvordan arealer, bebyggelse, beplantning, veje, stier m.m. skal anvendes, placeres og
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereErhvervsområde ved Østre Ringgade, Jerslev. Lokalplan 3346-02. Kommuneplantillæg nr. 19 (B) Januar 2009. Forslag
Erhvervsområde ved Østre Ringgade, Jerslev Lokalplan 3346-02 Kommuneplantillæg nr. 19 (B) Forslag Januar 2009 Indsigelsesfrist udløber xx marts 2009 KOMMUNE BRØNDERSLEV Vejledning En lokalplan fastlægger,
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereLokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg
Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereLokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune
Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mereBoliger v. Vanggårdsvej, Stenum. Lokalplan 5313-02. Indsigelsesfrist slut 25. marts 2008. Forslag BRØNDERSLEV KOMMUNE. januar 2008
Boliger v. Vanggårdsvej, Stenum Lokalplan 5313-02 Forslag januar 2008 Indsigelsesfrist slut 25. marts 2008 BRØNDERSLEV KOMMUNE Vejledning En lokalplan fastlægger hvordan arealer, bebyggelse, beplantning,
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereBoligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.
GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN N R. 3.06
HALS KOMMUNE LOKALPLAN N R. 3.06 s, INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE LOKALPLAN NR. 3.-06 1. Lokalplanens formål... 1 2. Lokalplanens område... 1 3. Områdets anvendelse... 2 4. Udstykninger... 2 5. Vej- og stiforhold...
Læs mereLokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 66 for et boligområde ved Tagetesvej Hundested Kommmune 1 Forslag til Lokalplan 66 for et område ved Engdraget. Indhold: Redegørelse Indledning... side 3 Område for lokalplanen... side 3
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Røsnæsvej.
Indhold Lokalplan nr. 2.1-3 for et boligområde ved Røsnæsvej. Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 1.48.B. Boligområde ved Føllegården i Skævinge. Kommuneplantillæg nr. 9
Lokalplan nr. 1.48.B Boligområde ved Føllegården i Skævinge Kommuneplantillæg nr. 9 28.05.2003 f Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.48.B Boligområde ved Fødegården Delaf matr.
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereLOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej
Slangerup kommune LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold Redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereBilag A Erhvervskategorier
Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende, og klasse 7 den mest miljøbelastende. Klasse 1 omfatter virksomheder
Læs mereLokalplan 238 - Forslag
1 Lokalplan 238 - Forslag Boliger ved Høm Byvej April 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning,
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereLOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLOKALPLAN NR. Boligområdet Bellisvænget i Vindinge. 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992
LOKALPLAN NR. 77 Boligområdet Bellisvænget i Vindinge 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992 INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalpianens redegørelse Lokalpianens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalpianens
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereNR. 54. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED ALGADE OG ØRNHØJVEJ l GRØNBJERG. VIDEBÆK l JANUAR J. NR Rev. i januar 1990.
VIDEBÆK l JANUAR 1989. J. NR. 27-11-54 Rev. i januar 1990. NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED ALGADE OG ØRNHØJVEJ l GRØNBJERG. TEKNISK FORVALTNING VIDEBÆK KOMMUNE TLF. 07 17 15 66. VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereLokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby
Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 Lokalplan for et boligområde i Hårlev by. INDHOLDSFORREGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereUdarbejdet af Arkitektfirmaet ApS Poul Erik Clausen i samarbejde med Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Birgit Kaarøe Tlf.
Udarbejdet af Arkitektfirmaet ApS Poul Erik Clausen i samarbejde med Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Birgit Kaarøe Tlf. 87 58 59 30 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR.
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereLokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1
Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,
Læs mereVALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE
VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR. 1-12 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Redegørelser: Beskrivelse af lokalplanens indhold... 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereForslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57
Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereLOKALPLAN NR. 031 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED EDELSBORG. Edelsbor LOKALPLÅNOMRÅD
LOKALPLAN NR. 031 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED EDELSBORG Edelsbor LOKALPLÅNOMRÅD SKANDERBORG KOMMUNE 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR AVLSKOVGÅRD.
ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 14-217 FOR AVLSKOVGÅRD. I N D H 0 L D S F 0 R T E G N E L S E Afsnit 1 Lokalplanens formål........... Afsnit 2 Områdets afgrænsning.......... Afsnit 3 Områdets anvendelse...........
Læs mereLOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING NOV 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE ------------------------------ Redegørelse Lokalplanens Lokalplanens baggrund og område indhold
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereStevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge
Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 134 For et område til erhvervsformål ved Højvangsvej i Hadbjerg August 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040 E-mail: hadstenkommune@hadsten.dk
Læs mereLokalplan nr. 1.5 Den internationale Højskole i Helsingør
Lokalplan nr. 1.5 Den internationale Højskole i Helsingør INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 Lokalplanens indhold...4 Lokalplanens retsvirkninger...4 LOKALPLANEN...5 1 - Områdets afgrænsning...6 2 - Lokalplanens
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereLokalplan nr Boligområde ved Bredgade, Gandrup
Lokalplan nr. 3.23 Boligområde ved Bredgade, Gandrup Fremlagt fra den 08.01.2006 til den 05.04.2006 Endelig vedtaget den 26.04.2006 Side 1 af 1 Plannavn Lokalplan 3.23 Boligområde v. Bredgade, Gandrup
Læs mereLOKALPLAN NR. 037 FOR ET OMRADE TIL ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NONNEBJERGVEJ SKANDERBORG KOMMUNE 1986 LOKALPLANOMRADE
LOKALPLAN NR. 037 FOR ET OMRADE TIL ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NONNEBJERGVEJ kovlundv Jf/ " LOKALPLANOMRADE SKANDERBORG KOMMUNE 1986 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold
Læs mereHjarupgård VAMDRUP KOMMUNE. Vlejerigården FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 21 ØSTERGÅRDSVEJ - H J ARUP. Landinspektørfirmaet Jeppesen & Bjerre % /1989
VAMDRUP KOMMUNE 013978/1989 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 21 ØSTERGÅRDSVEJ - H J ARUP Landinspektørfirmaet Jeppesen & Bjerre % Akseltorv 2 A 6000 Kolding Tif.75520577 Hjarupgård Vlejerigården STEMPELMÆRKE
Læs mereVidebæk i oktober 2000 J. Nr Lokalplan nr For et boligområde ved Nylandsvej i Grønbjerg.
Videbæk i oktober 2000 J. Nr. 27-11-48.1 Lokalplan nr. 48.1 For et boligområde ved Nylandsvej i Grønbjerg. Videbæk Kommune Tillæg nr. 8 til Videbæk Kommuneplan 1997. Lokalplan nr. 48.1 for et boligområde
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan
Læs mereLokalplan nr Område til erhvervsformål v. Bymarken og Skovhusvej, V. Hassing
Lokalplan nr. 2.16 Område til erhvervsformål v. Bymarken og Skovhusvej, V. Hassing Fremlagt fra den 10.07.2003 til den 04.09.2003. Endelig vedtaget den 22.10.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er
Læs mereLOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereLOKALPLAN PENSIONATET SONJAVEJ VEJGÅRD SYD
LOKALPLAN 11-007 PENSIONATET SONJAVEJ VEJGÅRD SYD AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING MAJ 1997 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,
Læs mereROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI
ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 139 a \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 139 for et boligområde syd for Egegårdsvej REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mere