UDKAST PROJEKTKATALOG LANDSBYER PLANDISTRIKT 05 RYOMGÅRD, PINDSTRUP. Juli 2012

Transkript

1 UDKAST PROJEKTKATALOG LANDSBYER Juli 2012 PLANDISTRIKT 05 RYOMGÅRD, PINDSTRUP

2 INDHOLD Baggrund & Formål 3 Projekter i kataloget 3 LANDSBYER Attrup 4 Marie Magdalene 8 Mesballe 12 SAMMENFATNING FOR 05 RYOMGÅRD, PINDSTRUP 16

3 BAGGRUND & FORMÅL PROJEKTER I KATALOGET Projektkatalogets II del har til formål at beskrive Syddjurs Kommunes landsbyer. Landsbyerne er defineret som samlet bymæssig bebyggelse i landzone med over 200 indbyggere. Der kan være landsbyer, hvor indbyggertallet ikke overstiger 200 og som alligevel er medtaget i kataloget af andre hensyn, eksempelvis bevaringsværdige bebyggelsesmønste, som ønskes bevaret. Eksempelvis en husmandsudstykning eller lign. Katalogets II del er inddelt efter kommunens plandistrikter og består således af i alt 10 selvstændige publikationer. Ideen hermed er at hvert plandistrikt præsenteres samlet, idet landsbyerne forventes at have indbyrdes relationer, såvel fysiske som sociale, og hvor en helhedstænkning i forhold til servicetilbud, trafik mv. kan være relevant. Der skelnes i kommuneplanen mellem afgrænsede landsbyer og uafgrænsede landsbyer. Kun inden for afgrænsende landsbyer kan der ske yderligere tilvækst i form af nye boligområder, enten som huludfyldning eller nye udstykninger. I alle landsbyer kan der ske udvikling i form af udskiftning og om- og tilbygning af den eksisterende bygningsmasse. Udvikling i form af nye boligområder i afgrænsede landsbyer kan kun ske gennem en lokalplanlægning. Lokalplanen vil som oftest omfatte hele byen for at sikre, at udviklingen sker under hensyn til det eksisterende bysamfund og de kvaliteter der er tilstede det enkelte sted. Der er allerede udarbejdet landsbylokalplaner for en række af kommunens landsbyer. Der har været henvendelser fra flere landsbyer, der ønsker at fremtidige tilbygninger og bygningsmæssige ændringer fastlægges gennem en lokalplan, eller som ønsker en samlet udviklingsplan for landsbyen, der ligeledes omfatter trafikregulering, stier, beplantning, fælles arealer mv. Projektkatalogets II Del skal danne grundlag for en prioritering af arbejdet med landsbyernes udvikling, herunder sikring af bevaringsværdige landsbymiljøer. Det er hensigten at der årligt igangsættes en udviklingsplan og/eller lokalplan for en ny landsby i en prioriteret rækkefølge. For de landsbyer, hvor der er udarbejdet lokalplan, oplistes de udviklingsønsker, der indgik i planen og endnu ikke er realiserede, ligesom der peges på en mulig finansiering. For øvrige landsbyer gælder det, at i det omfang udviklingsafdelingen er bekendt med landsbyens ønsker, er dette beskrevet. Det er hensigten at projektkataloget skal bruges som grundlag for en løbende dialog mellem kommunen og de enkelte bysamfund, repræsenteret ved de lokale Distriktsråd, foreninger og ildsjæle. De enkelte områders udviklingsønsker vil blive indarbejdet i planstrategier, kommuneplaner og lokalplaner, i det omfang de er i overensstemmelse med kommunens øvrige strategier og visioner for udviklingen af kommunens landdistrikter, og i det omfang kommunen ser sig i stand til at realisere planerne. Projektkataloget suppleres således efterfølgende af udviklingsplaner og/eller lokalplaner for de enkelte landsbyer, som en fælles hensigtserklæring og lokal aftale.

4 FAKTA bykategori landsby indbyggere 66 Fotovinkler a b c 4 d e 05 (RYOMGÅRD PINDSTRUP) Attrup

5 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Landsbyen Attrup ligger på den nordlige kant af Kolindsund i trekantsområdet mellem Ryomgård, Nimtofte og Kolind. Attrup rummer pga. sin nære beliggenhed til god privat og offentlig service i de nærliggende større byer - foruden adgang til grenaabanen - et potentiale for bosætning. Byen består i dag kun af landbrug, noget beboelse og en enkelt håndværksvirksomhed. I byens nærområde ligger dog en større virksomhed. Tidligere har der i byen været købmand og andre private serviceerhverv. I byen er der et forsamlingshus. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med to boligområder Zonestatus: Landzone. Begrænset mulighed for byvækst i form af byomdannelse og huludfyldning, men i de to udlagte boligområder vil der være muligheder for en byvækst på ca. 13 parcelhuse. Der skal ligge en samlede plan for disponeringen af det enkelte område LOKALPLANER Ingen lokalplan. 5 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Ryomgård Distriktsråd ILDSJÆLE KONTAKT Harry Katholm. FORENINGER MM. Attrup Forsamlingshus Attrup Landsby Lau

6 6 Attrup

7 PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 7 E. BESKRIVELSE

8 FAKTA bykategori landsby indbyggere 139 Fotovinkler a b c 8 d e 05 (RYOMGÅRD PINDSTRUP) Marie- Magdalene

9 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Marie Magdalene ligger umiddelbart vest for Ryomgård på den nordlige afgrænsning af Kolindsund. Byens beliggenhed med skoven i baggrunden, langs åen og på den gamle skråning ned mod sundet er meget flot. Byen som er en meget gammel landsby med tilhørende kirke, rummer en del oprindelige huse i byen, nogle velbevarede og andre i forfald. I byen er der i dag indrettet en vinduesfabrik i et gammelt savværk. Derudover er der ingen privat og offentlig service i byen. I byen ligger Marie Magdalene forsamlingshus, som sammen med Mesballe forsamlingshus også anvendes af en del borgere fra Ryomgård. Tilbud om nedrivning af forfalden, og tilsyneladende ubebpet, gård beliggende synligt fra landevejen er afslået. Arbejderboliger tilhørende det tidligere savværk udgør en mindre bevaringsværdig sammenhæng, med fremstå dårligt vedligeholdte og delvist kondemnable. Der arbejdes på en sti mellem Marie Magdalene og Ryomgård, fra kirken til den naturgrønne slugt ved P. Vejgårdsvænget. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med tilhørende kirke. Zonestatus: Landzone. Flere muligheder for byomdannelse og huludfyldninger indenfor landsbyafgrænsningen. 9 LOKALPLANER Der er ingen lokalplaner for Marie Magdalene. Der bør udarbejdes en bevarende lokalplan for byen, som også omfatter ubebyggede grunde (huller) indenfor landsbyafrgrænsningen. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Ryomgård Distriktsråd. ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Marie Magdalene Borgerforening. Marie Magdalene Forsamlingshus. Bestyrelsesformand Jens Kjær Jørgensen.

10 10 Marie- Magdalene

11 PROJEKTER A. BESKRIVELSE Bevarende lokalplan B. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 11 E. BESKRIVELSE

12 FAKTA bykategori landsby indbyggere 143 Fotovinkler a b c 12 d e 05 (RYOMGÅRD PINDSTRUP) Mesballe

13 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Mesballe ligger på den sydlige kant af Kolindsund meget tæt på Ryomgård. Byen er højt beligende med en flot udsigt over sunddalen mod nord. Landevejen, som løber fra A16 mod nord gennem Nimtofte og Ryomgård til A15 i syd deler Mesballe i en vestlig og østlig del. I den sydlige del af byen ligger et større erhvervsareal med en del erhvervshaller, som anvendes af det lokale energiselskab. Derudover findes der i byen en større smedevirksomhed og en bilklargøringsfirma. Centralt i byen ligger byens forsamligshus. Der er et ønske om at få en legeplads ved forsamlingshuset til gavn for byens borgere. Nord for Mesballe er der i bunden af det tidligere sund udlagt et større grønt område til put and take fiskeri. Der er et ønske om etablering af en sti langs banelinien fra Tjeriild til Ryomgård med forbindelse til banenstien anlagt mellem Pinstrup og Ryomgård. Derved skabes forbindelse til Kaløstien der går langs Strædet i Tjerrild. Stien vil udover som gangsti blive flittigt anvendt til løb, cykling og ridning. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med erhvervsområder Zonestatus: Landzone. Mulighed for byvækst i form af huludfyldning og byomdannelse. Byomdannelse er især aktuelt nær erhvervsområdet i de tidligere elværksadministrationsbygninger. 13 LOKALPLANER Lokalplan nr. 329 fastligger rammerne for et bolig og erhvervsområde ved Thorsagervej og Astrupvej ved det tidligere Elværk. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Ryomgård Distriktsråd ILDSJÆLE KONTAKT Helle Quade FORENINGER MM. Mesballe Forsamlingshus.

14 14 Mesballe

15 PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 15 E. BESKRIVELSE

16 SAMMENFATNING FOR 05 RYOMGÅRD, PINDSTRUP LANDSBY - SKOLEDISTRIKT 01(EBEL- TOFT) BYUDVIKLING/BYVÆKST BYFORNYELSE ATTRUP Begrænset byudvikling i form af huludfyldninger, og om- og tilbygninger. MARIE-MAGDALENE Byudvikling i form af huludfyldning. Tilbud om nedrivning med midler fra Indsatspuljen. Bevaringsværdige arbejderboliger bør sikres. Bevarende lokalpan MESBALLE Restrummelighed inden for landsbyen. LP 239 Boliger i Elværket

17 OMRÅDEFORNYELSE FORSKØNNELSE TRAFIKSIKKERHED Sti til Ryomgård ved P. Vejgårdsvænget. Legeplads og grønt område ved forsamlingshuset

18 Projektkataloget er udarbejdet af: Udvikling og Kultur. Syddjurs Kommune. tlf