E/F SLOTSENGEN S HISTORIE

Transkript

1 E/F SLOTSENGEN S HISTORIE I april 2010 satte DanBolig et projekt byggeri til salg på Slotsherrensvej 203. Det havde været til salg for ca. 10 år siden med blev opgivet på grund af forurening. Men nu skulle mulighederne være bedre, og pga. økonomikrisen skulle forholdene for salget af lejlighederne var nu bedre. Der skulle afsættes 12 lejligheder før byggeriet kunne starte. Det gik trægt og december 2010 var salget endnu ikke indfriet. I oplægget var der projekteret med 5 etager. Salget gik åbenbart ikke som beregnet for den 5. etage blev skrinlagt, men der er åbnet en mulighed for opførsel indtil 1. juli Bygherre for dette projektsalg var Flemming Vinzent og entreprenøren var WR Entreprise. Den 1. januar 2011 skulle der betales moms af byggegrunde hvor byggeriet endnu ikke var påbegyndt. Derfor rammede man stolper i jorden i december måned 2010 således at byggeriet var påbegyndt, og man undgik at betale moms. Så endelig i marts 2011 begyndte byggeriet. Der ankom betonbjælker som skulle monteres på de nedrammede stolper.

2 Dette billede er taget fra cykelstien, det er stadig i april måned Det gik meget stærkt med at samle fundamentet. Dette billede er taget fra samme vinkel. Det er med stor betænkelighed, vi ville bo på denne forurenede grund. Det er mellem lejlighed nr. 1 og 2 samt legepladsen. I hele opførselsperioden var der fugt og irgrøn jord på denne plet. Men ifølge ingeniørfirmaet Cowi Consult skulle det være fjernet og der skulle være lagt en halv meter jord ovenpå. For at holde på jorden der blev fyldt ovenpå, så det ikke flød ind under huset der jo skulle stå på stolper blev der rammet spunsvægge ned i kanten. Nu er soklen tilsyneladende færdigmonteret, for nu er der stilstand i byggeriet. Stadig i april 2011

3 Hele sommeren gik uden at der blev foretaget noget som helst. Alt forfaldt, salgsskiltet var ved at vælte og hele grunden var overgroet med ukrudt, man kunne næsten ikke se soklen. Det kneb vel stadig med at få solgt de sidste lejligheder. Men så endelig i september skete der noget. Grunden blev ryddet for ukrudt, og det så endelig ud til at der skulle bygges. Så kom vi til oktober og der blev sat kloak, støbt til trappeopgangen og elevator samt el-installation, blev monteret. Nu blev der gået til makronerne. Et stort hold jord- og betonarbejdere blev sat i sving med at støbe klaplaget til det endelig hus. Endelig kunne vi se hvordan vores hus skulle se ud. Den 23. november blev hele stuen sat på plads. Det tegnede godt. Her set fra indgangen til cykelstien

4 Og her set fra hjørnet ved legepladsen. Vi er nu nået til den 7. december 2011 og det går rigtig stærkt. Der bliver rejst 1 etage pr. uge. Alt det beton der ligger på jorden er trappeopgang og altaner. Nu nåede vi på 3. uge til 2. sal. Endnu en lego klods blev sat på plads nu på 3. etage denne er ydervæggen på lejlighed nr. 3. Nu nåede vi julen 2011 og 3. sal s ydervægge er ved at være på plads. Her kan vi ses tykkelsen af gulvet og væggene.

5 Januar 2012 Nu er alle ydervægge monteret. Der mangler tag og altaner før der kan monteres vinduer. 10. Januar Her ses montering af altan på 1. sal lejlighed nr. 1 samt bærende stolpe. 13. januar 2012 nu er alle altaner monteret og vinduer leveres.

6 Vinduerne hejses på plads her er det første etage lejlighed nr. 2 der får vinduer. Det er stadig den 13. januar Den 27. januar er de i gang med at montere vinduerne. Den 2. februar 2012 Nu er betonlaget lagt på taget og vinduerne er næsten monteret. Her er vi på 3 sal lejlighed nr. 3 og 4. Læg mærke til den bunke jord i forgrunden, det er den som danner kælkebakke på vores græsplæne. Her ses vores byggeri fra parken s legeplads 2. februar 2012

7 Nu er trappen også ved at være på plads. Nu nærmer foråret sig vi siger medio februar 2012 Den 24. februar 2012 der er leveret materiale vægfge eller gulve til lejlighederne og isolering til taget. Hoveddøren til alle lejligheder er monteret den 2. marts 2012

8 Medio marts 2012 arbejdes der stadig på opgangen og elevator 23. marts 2012 Materialerne er stort set forsundet fra altanerne. Man må regne med at tiden går med indvendig montering, der ikke kan ses udefra. Den 2. april er der monteret glas på opgangen mod syd. Den 13. april er der støbt sokkel til skuret som erstatter kælderrummene. Der skal endvidere være plads til affald og cykler.

9 Den 19. april er der støbt klaplag i skuret. Nu bliver der leveret flere materialer til lejlighederne og der udluftes i stor stil. Den 27. april 2012 er der monteret radiatorer. Og ligeledes den 27. april er skellettet til vores skur monteret.

10 Den 14. maj 2012 ankommer trappen Og elevatoren er monteret Terrasserne bliver monteret Vores skur er færdig udvendig.

11 Den 21. maj 2012 sættes gelænder på plads på altanerne Den 21. maj 2012 fik vi lov til at besigtige lejligheden. Den 25. maj 2012 var indflytningens dag for mange af beboerne. Og entreprenøren begyndte at pakke sammen.

12 I sensommeren var huset færdig skilte og med parkeringsplads var etableret Fra 3. sal mod vest kunne der opleves rigtig mange ting. Bl.a. en smuk solnedgang. Mod vest en gammel fabrik som ventede på at blive revet ned. Her foregår der rigtig mange ting bl.a. var der pyromanbrand 2 gange og Drengerøve der lager krig Julemandens kone der skulle fotograferes

13 I vores baghave havde Rødovre Kommune travlt med at fælde træer. Hos vores nabo kunne ses en kopi af Bjergkøbing Grand Prix. Medens der på den anden side af Slotsherrensvej var gået ild i en bil. Nu 1½ års efter indflytningen er vi endelig ved at få alle 1 års fejlene rettet. Det har holdt lidt hårdt at få det på plads. Da denne ejendom er baseret på et projektbyggeri skulle beboerne i de 16 lejligheder vælge en bestyrelse som i princippet skulle begynde helt forfra. Ingen havde set eller talt med hinanden før og der var kun fra bygherres side lavet vedtægter. Det har været lidt af en prøvelse for os alle sammen at skulle indordne sig under hinanden, man skal være klar til alle udfordringer, alle skal give sig i forhold til hinanden. Der blev lavet husregler som absolu ikke passer alle, men de virker nu alligevel retfærdige nok, hvis vi alle skal kunne trives i et/to huse. Bestyrelsen har efterhånden fundet ind i et samarbejde, der ser ud til at virke. Der er hyret en vicevært som sørger for rengøring, diverse havearbejde og at vi har varme i rørerne. Vi har stadig den anviste administrator til at sørge for vores regnskaber, samt rådgivning omkring diverse love. Vores gamle nabo er fjernet fra grunden i sommeren 2013 og der er ved at blive lavet en lokalplan der som udgangspunkt tillader opførsel af 2x2 i alt 32 lejligheder i samme udseende og med de samme byggemateriale som vores ejendom. Lokalplanen forventes her i november/december 2013.