Partiel byplan nr. 31. ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR OMRÅDET MUNKERISVEJ - ØRBÆKVEJ - NYBORGVEJ

Transkript

1 Partiel byplan nr 31 ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR OMRÅDET MUNKERISVEJ - ØRBÆKVEJ - NYBORGVEJ I ODENSE KOMMUNE

2 INDHOLD L Vedtægtens område Z Vej- og tilkørselsforhold 3 3 Parkeringsforhold 4 S 4 Ejendommenes fremtidige anvendelse 4 5 Offentlige formål 5 6 ns omfang og placering m v Bebyggelsens ydre fremtræden 5 8 Byplanvedtægtens overholdelse 6 Eksisterende se 6 10 Påtaleret 6 Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten 6 Side

3 pm, I henhold til løv øm byplaner, jfr løvbekendtgørelse nr 160 af 9 maj 1962, har Odense byråd vedtaget følgende byplanvedtægt i Vedtægtens område Stk I Vedtægten omfatter et område begrænset af Munkerisvej-Ørbækvej- Nyborgvej Stk 2 Områdets begrænsning er angivet med en stiplet linie på det til vedtægten hørende kortbilag Stk 3 Vedtægten omfatter nedennævnte ejendomme af Ejby under Odense købstads jorder i Korsløkke søgn, samt alle herfra udstykkede parceller : matr n r 1 d, 2 b, 2 c, 2 f, 2 u, 2 x, 3 c, 3 d, 3 h, 3 i, 3 k, 3 v, 3 x, 3 y, 3 z, 3 æ, 3 ø, 3 aa, 3 ab, 3 ae, 3 ad, 3 ae, 3 af, 3 ag, 3 ah, 3 ai, 3 ak, 3 al, 3 am, 3 an, 3 ao, 3 ap, 3 aq, 3 ar, 3 as, 3 at, 3au, 3 av, 3 ax, 3 aø, 3 ba, 3 bb, 3 be, 3 be, 4 bx, 4 pc, 4 pf, 4 pi, 4 pk, 4 pl, 4 14 d y 14 c, 14 g, 18 a, 18 b, 18 c 2 Vej- og tilkørselsforhold Stk I Der udlægges areal til følgende veje med retning øg beliggenhed søm vist på vedhæftede kortbilag Johannes Larsens Vej udlægges i en bredde af 13,0 m, med 7,0 m kørebane, 3,0 m førtove, udgående fra Ørbækvej til nordgavlen af blok F øg afsluttet med vendeplads Korsløkkevej udlægges i e n bredde af 18,0 m, med 7,0 m kørebane og 3,0 m holdebaner, udgående fra Ørbækvej til den nord-sydgående vej langs blok D Fra Nyborgvei* udlægges 6 stk vejadgange til boligenhederne E, G, H, 1 øg K med 7,0 m kørebane

4 4 Vejadgangen til den østlige blok af afd C= skal samtidig væ re adgangsvej til matel og servicestation Vejadgangen mellem blok I og K skal samtidig være adgangsvej til ottiråde C Vejen udlægges med 7,0 m kørebane, 3,0 m fortove og afsluttes med vendeplads som angivet på kortbilaget Stk 2 Ørbækvej agtes i henhold til vejbestyrelseslovens 41 sikret en fremtidig østlig vejlinie, som angivet på vedhæftede kortbilag 3 Parkerin gs f orhold Stk 1 Inden for område A, der er udlagt til etageboligbebyggelse, skal der t : ] fremtidig bebyggelse anlægges 1 V, bilholdeplads pr lejlighed Stk 2 Inden for område B skal der til motellet anlægges een bilholdeplads pr værelse, samt 20 bilholdepladser pr 100 restaurationspladser Stk 3 Inden for område C, der er udlagt til off formål, kan Odense byråd fastsætte parkerings arealet under hensyn til bygningernes anvendelse, når der foreligger en samlet bebyggelsesplan for området Stk 4 Såfremt der ved revision af landsbygningsreglementet eller på anden måde bliver stillet større krav om etablering af parkering på egen grund, vil sådanne regler være gældende forud for bestemmelserne i denne vedtægt Stk 1 Til etageboligbyggeri udlægges område A, der mod øst er begrænset af det i stk 2 nævnte erhvervsområde, mod syd og øst af det i stk 3 nævnte grønne område, og det i 5, stk 1 nævnte område til offentligt formål, mod sydøst af Munkerisvej, mod sydvest af Ørbækvej og mod nord af Nyborgvej Stk 2 Til erhvervsformål (motel, restauration og semvicestation ) udlægges matr nr 4 pi og 4 pk, der på kortbilaget er angivet som område B Inden for området tilladets opfort boliger til bestyrer, portner m v Stk 3 Til offentligt groret område udlægges omside D, det mod nord er begrænset af en linie i forlængelse at det nuværende skel mellem matr nr 4 pf og l pen mød sydøst af Munkerisvej og mod vest af en linie, der er beliggende parallelt med og i 70,0 m afstand fra den på matr nr 1 d opfonte etageboli~bebyggelse Stk 4 Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets daghue forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 bebygget areal og ikke gives en anvendelse fremtidige Ejendommenes

5 højde, af mere end 3,0 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse 5 Offentlige formål Stk 1 Til offentlige formål søm f eks bibliotek, posthus, børnehave, vuggestue, fritidshjem, syge- og plejehjem og lign udlægges nedenstående matr nr eller del af disse, benævnt på kortbilaget søm område C : inatr nr 1d,2u,3d,3v,3x,3y,3z,3æ,3ø, 3aa,3ab,3ae,3ad,3ae,3af,3ag,3ah, 3ai, 3ak,3al,3am,3an,3ao,3ap,3aq,18c Stk 2 Byrådet kan tillade, at der til de i stk 1 nævnte formål kan indrettes tjenesteboliger og lignende Bebyggelsens omfang og placering m v Stk 1 Udnyttelsesgraden for område C til offentligt førmål må ikke overstige 0,40 Stk 2 1 område B til erhvervsformål må bebyggelsen opføres med en placering o i et omfang som vist på vedhæftede kortbilag Stk 3 1 område A til etageboligbebyggelse må bebyggelsen kun opføres med en placering ø i omfang søm vist på vedhæftede kortbilag Før der opføres bebyggelse i overensstemmelse med bebyggelsesplanen, skal der være sikret opholdsareal og parkeringsareal til den pågældende bebyggelse i henhold til byggelovgivningens bestemmelser herom Stk 4 Bebyggelsen inden for område A og B skal opføres med antal etager som angivet på kortbilaget 6 Stk 5 1 området, der er udlagt til offentligt formål, kan opfoles bygninger i 2 etager p å grundlag af en af byrådet senere godkendt samlet bebyggelsesplan for området, der vil blive optaget i et tillæg til nærværende byplanvedtægt Stk 6 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse el lign gives et ordentligt udseende, ligesom el] passende orden ved oplagring af materialer, affald øg lign skal overholdes l Bebyggelsens ydre f fremtræden Stk 1 Reklamering og skiltning m' kun finde sted i et efter byrådets skøn rimeligt omfang indenfor de pågældende områder

6 rholdelse e ov dtægtens e Byplanv Stk 2 Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer som efter byrådets skøn virker skæmmende Stk 3 Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes 8 Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skål der til godkendelse af overensstemmelsen med byplanvedtægten forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse: af bygningerne og grunden skål oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten Eksisterende 9 bebyggelse Denne byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller dennes lovlige anvendelse Udvidelser ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til ånden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted 10 Påtaleret Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt hår ålene Odense byråd 11 Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr byplanlovens 5 Således vedtaget p b v Holger Larsen Mlayntzhusen Odense byråd, den 15 december- 1969

7 V M P B 2 kt B i nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr 63 af 20 februar 1970) godkendes foranstående af Odense byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr 31 for området Munkerisvej-Ørbækvej-Nyborgvej i Odense kommune Boligministeriet, den 4 februar 1971 P Thor Hansen fuldm G n r 8--4 J nr 254/197 1 Foranstående byplanvedtægt for området Munkerisvej-Ørbækvej Nyborgvej begæres herved i medfør af lov om byplaner, 10, stk 1, tinglyst på de af vedtægten omfattede ejendomme og alle fra disse udstykkede parceller, jfr vedtægtens 1, stk 3 Odense Magistrat, 2 afd, den 6 oktober 1971 Chr Svendsen Indfort i dagbogen i Odense Byrets 3 afdeling den 7 oktober 1971 Tingbog : Bd Ejby _, Akt : Skab M 241 Kort vedhæftet Ifølge landbrugsmin skrivelse af 12' er matr n r 4 pe og 4 pl lzdgået og udlagt til offentlig vej Jf Gerken