ENDELIGT SKØDE. Undertegnede Connie Tinghøj Arskov og Allan Arskov sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medundertegnede

Transkript

1 4- /z3 Matr.nr. 42 D Slangerup by, Slangerup Anmelder Advokat Peter Nørring Fredensborg Kongevej Kokkedal Telefon Beliggende Slangerup Ås Slangerup Fast tinglysningsafgift kr Variabel tinglysningsafgift kr I alt kr KØBESUMMEN ØNSKES IKKE OFFENTLIGGJORT ENDELIGT SKØDE Undertegnede Connie Tinghøj Arskov og Allan Arskov sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medundertegnede Charlotte Jenvall og Henrik Bo Jenvall Slangerup As Slangerup GENPART TA Ci 0 K i lige sameje den sælgerne ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 42 D Slangerup by, Slangerup beliggende Slangerup Ås 2, 3550 Slangerup. Ejendommen er beliggende i landzone og må benyttes til landbrugsejendom. Der er bopælspligt på ejendommen. Ejendommens areal er ifølge tingbogen m 2 (4,2467 ha) heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi 1. oktober 2004 kr ,- heraf grundværdi kr ,- Overdragelsen finder sted på følgende nærmere _A_423 A A

2 VILKÅR 1 Ejendommen overdrages, således som den nu er og forefindes, som beset og gennemgået af køberne med de på grunden værende bygninger, disses grund-, mur- og nagelfaste tilbehør, herunder alle slags ledninger og installationer samt alle på grunden værende hegn, buske og beplantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende. Der medfølger ikke maskiner, besætning eller beholdninger. Følgende tilstedeværende løsøre medfølger: Blomberg køleskab, Siemens komfur, Blomberg emhætte og Bauknecht opvaskemaskine. I øvrigt henvises til 4 i købsaftalen. 2 Ejendommen overdrages i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgerne og tidligere ejere, i hvilken forbindelse der henvises til ejendommens blad/blade i tingbogen for så vidt de er tinglyst før den Der er ikke udarbejdet forsikringstilbud. Sælger har ladet udarbejde energimærke og en tilstandsvurdering af Energi- & Ingeniørgruppen ApS, Søren Funch Jensen. Køberne har modtaget kopier heraf. Købesummen er aftalt til kr ,- der berigtiges således: 4 skriver kroner femmillionerethundredetusind 00/100 Hos statsaut. ejendomsmægler Pernille Sams er deponeret kr ,00 For restkøbesummen kr ,00 har køberne stillet sædvanlig bankgaranti, der senest på overtagelsesdagen erstattes af kontant deponering Købesum i alt kr ,00 Der overtages ingen gæld udenfor købesummen. 2

3 Når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, skal købesummen frigives. Depositar er dog berettiget til forinden af de deponerede beløb at indfri gæld, som ikke skal overtages af køberne samt forpligtet til at betale eventuel refusionssaldo i købernes favør. 5 Ejendommen overtages af køberne den 1. juli Sælgerne afleverer den fraflyttede ejendom i ryddeliggjort stand kl på overtagelsesdagen, på hvilket tidspunkt forbrugsmålere og eventuel oliebeholdning aflæses. Køberne overtager risikoen for ejendommen senest på overtagelsesdagen. Såfremt ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikrede mod brandskade, overgår risikoen herfor dog til køberne ved købsaftalens underskrift. Køberne er da berettiget til erstatning fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde den indgåede handel. Ejendommens stuehus er forsikret mod bygningsbrand, bygningskasko, insekt - og svampeangreb samt rørskade i Alm. Brand under police nr. PBH Avls- og driftsbygning samt udhus er fuld- og nyværdiforsikrede. Sælgerne vedligeholder ejendommen forsvarligt i enhver henseende indtil dispositionsdagen. 6 Med overtagelsesdagen som skæringsdato udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter. Eventuel refusionssaldo i købernes favør reguleres over den kontante udbetaling. Eventuelle forfaldne ydelser før eller på skæringsdagen betales af sælgerne og reguleres ligeledes over refusionsopgørelsen. 7 De med denne handels ordning og berigtigelse forbundne omkostninger betales af køberne. Køberne afholder udgiften til tinglysning af skøde og samt salær til advokat Peter Nørring, Fredensborg Kongevej 45, 2980 Kokkedal. Sælgerne betaler eventuelt salær til egen advokat og statsaut. ejendomsmægler Pernille Sams samt alle omkostninger i øvrigt, herunder alle omkostninger vedrørende aflysning af prioriteter, som ikke skal overtages af køberne etc. 3

4 Dato: 1-/ Dato: :yn x/ 2005 Som sælgere: Som købere: Connie Tinghø Charlotte Jenvall Allan Arskov Henrik Bo Jenvall Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed samt underskriverens myndighed for så vidt angår sælgerne: (Udfyldes med blokbogstaver) Navn: es p-eif Stilling: bw_cki;ii Bopæl: Lid;r ' Navn: Kbev--c ( >4 r Stilling: 3 erv, '(2..e c- Bopæl: k -e I (1/ gi,4 Personlig underskrift 4

5 Forannævnte ejendom matr. nr. Y2) D,S(ct-L( ejerlav er under løbe ner1-9 1r. 1//p20 9:5 r vurderet til kontantejendomsværdi. kr. ;-?-/P.Q->00,e(/ / y7v &i"<'(-ekfru2 1)Ce'4C4' - az2,?)n heraf kontant grundværdi kr Ejendommen udgør en landejendom. Kati. nr. er i matriklen noteret som landbrug. SLANGERUP KOMMUNES ejendomsskattekontor, d. 2, LA S - Birgit S. Hansen fuldmægtig Skødemodtageren nar afgivet behørig erklæring om opfyldelse af betingelserne i lov om landbrugsejendomme /& - (2) jfr, bekendgørelse af,wov Birgit S. Hansen fuldmægtig flffn R VI/Inhl.welrl 1\11,fivr, 10 1,1C11 Wahnnllovn

6 *** * * * * * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: A 423 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 42 D, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Charlotte Jenvall m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt. Anm.: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Ejerpantebrev m/medd Lokalbanken i Slangerup, Dkk Retten i Hillerød den Lisbeth Winther Johansen

7 /9 C/23 Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning Pålydende, nyt lån -Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån -Indfrielsessum, indfriede lån -Omkostninger, indfriede lån -Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtigt beløb Opgjort efter kursværdimetoden ,00 kr kr kr 0,00 kr 7.837,01 kr ,59 kr. Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Afgift: kr. side I Ejerlav: Slangerup By, Slangerup Ejd.nr / P Matr.nr.: 42D Lånenr Gade og husnr.: Slangerup Ås 2 Anmelder: Slangerup Basisbank A/8 Amaliegade 5C 1256 København K PANTEBREV Tlf Pn v 7(192 (1727 Obligationslån med afdragsfrihed, jf. 4 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 Debitors navn og bopæl: Charlotte Maag Jenvall Slangerup Ås 4, 3550 Slangerup Henrik Bo Jenvall Slangerup Ås 4, 3550 Slangerup Kreditors navn: Lånets størrelse: Rente- og betalingsvilkår: Opsigelse: Den pantsatte ejendom: BRFkredit aktieselskab Reg.nr Lyngby ,00 kr. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån med 30 års løbetid og kvartårlige terminsydelser. Terminsydelserne vedrører kalenderkvartalerne og forfalder den 1. marts, 1. juni, 1. september og 1. december i det kvartal, som terminsydelsen vedrører. Renten udgør 4 % p.a. af restgælden. Som tillæg til hver terminsydelse betales et kvartårligt bidrag på p.t. 0, % af lånerestgælden, dog min. p.t. 225,00 kr. Bidraget forfalder samtidigt med terminsydelsen og vedrører samme periode som denne. Se om "Bidrag" under "Særlige bestemmelser". Pantebrevet er uopsigeligt fra kreditors side, se dog "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B, pkt. 9. Pantebrevet kan indfries af debitor som anført i "Særlige bestemmelser". Matr.nr Ejerlejnr Delareal Ejerlav 42D Slangerup By, Slangerup Grundareal: m2 Oprykkende panteret efter: Tinglyst beløb Rt.% Kreditor Ingen NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side pkt. 9 a.

8 side Lånenr Tilbudsnr.: Respekterede servitutter mv.: De før tinglyste servitutter og andre byrder med og uden pant med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer BRFkredits lån. Særlige bestemmelser: Urigtige angivelser ændret anvendelse m.m. BRFkredit kan opsige lånet til hel eller delvis indfrielse, hvis lånet er ydet på grundlag af urigtige angivelser i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen. BRFkredit kan kræve lånet indfriet helt eller delvist, hvis ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til en anvendelse, der ville have medført en anden belåning. Debitor er forpligtet til at underrette BRFkredit om en sådan ændring af anvendelsen. For forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgår til endeligt lån. Bidrag Den anførte bidragssats og det anførte minimumsbidrag kan forhøjes efter beslutning af BRFkredits bestyrelse, der ligeledes kan ændre beregningsprincipperne for bidrag. Terminsydelserne Lånet ydes på grundlag af BRFkredits udstedelse af realkreditobligationer. Arten af de udstedte obligationer vil fremgå af betalingsvilkår, og terminsopkrævningerne vil indeholde oplysning om den aktuelle restgæld. Sidste rettidige betalingsdag for en terminsydelse fastsættes af BRFkredit og vil fremgå af terminsopkrævningerne. Sidste rettidige betalingsdag udgør for tiden den sidste bankdag i forfaldsmåneden. Lånets løbetid regnes fra udbetalingsdagen. Dog kan BRFkredit fastsætte forfaldsdagen for sidste terminsydelse til en forfaldsdag, der ligger højst 1,5 måned før og højst 2 måneder efter udbetalingsdagen tillagt den angivne løbetid. Første terminsydelse beregnes som delydelse regnet fra udbetalingsdagen til udløbet af den terminsperiode, hvis forfaldsdag ligger efter udbetalingsdagen. Udbetales lånet ved overførsel af obligationer, skal der desuden betales det til de overførte obligationer svarende kuponrentebeløb for tiden indtil udbetalingsdagen. Dette kuponrentebeløb kan ophæves i forbindelse med udbetalingen. Sidste terminsydelse består af et afdrag, der er lig med lånets restgæld ved begyndelsen af sidste terminsperiode, samt et rentebeløb, der beregnes til udgangen af den pågældende terminsperiode. Desuden betales bidrag til udløbet af den pågældende terminsperiode. Afdragsfrihed BRFkredit og debitor kan i medfør af 4 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 aftale, at lånet i en eller flere perioder inden for lånets løbetid - dog i alt højst 10 år - er afdragsfrit. For andre ejendomskategorier end de i 4 nævnte kan BRFkredit og debitor aftale tilsvarende afdragsfrihed. Efter en eller flere afdragsfri perioder, må lånet ikke amortiseres langsommere end et annuitetslån med en løbetid, svarende til lånets restløbetid tillagt den eller de forudgående afdragsfrie perioders længde. Amortiseringen skal dog som minimum fastsættes som en annuitet der sikrer, at der ved lånets udløb ikke udestår et beløb, der overstiger summen af de ikke-betalte afdrag.

9 side 3 Lånenr Tilbudsnr.: Ekstraordinær indfrielse Debitor kan når som helst ekstraordinært indfri lånet helt eller delvist med obligationer af samme art (fondskode) som dem, der er udstedt i anledning af lånet, til afskrivning på lånets aktuelle restgæld. Desuden kan lånet indfries ekstraordinært helt eller delvist efter debitors skriftlige opsigelse af lånet til kontant indfrielse af restgælden til kurs 100. Opsigelsen skal være BRFkredit i hænde senest 2 måneder før udløbet af en terminsperiode. Opsagte obligationsbeløb forfalder til betaling samtidig med terminsydelsen for den pågældende terminsperiode, og med samme sidste rettidige betalingsdag som terminsydelsen. BRFkredit kan forlange, at der stilles sikkerhed i form af bankgaranti eller lignende for betaling af opsagte beløb, for at opsigelsen er gyldig. I de tilfælde, hvor BRFkredit kan kræve lånet ekstraordinært indfriet helt eller delvist, skal indfrielsen ske med obligationer som beskrevet ovenfor, eller i henhold til et af BRFkredit udfærdiget indfrielsestilbud på kontantbasis. Ved enhver ekstraordinær delvis indfrielse af restgælden nedsættes hovedstol og fremtidige terminsydelser forholdsmæssigt. Dog kan der ske en omberegning af terminsydelsen (i procent af den nedsatte hovedstol). Ved opdeling af lånet og pantebrevet på flere panter gælder de i foregående afsnit anførte regler tilsvarende. Opdeling kan kun ske med BRFkredits godkendelse. Omlægning af lån Såfremt lånet ydes til hel eller delvis omlægning af eksisterende lån i ejendommen, og gennemføres omlægningen ikke som forudsat, erklærer debitor sig ved underskrift på nærværende pantebrev indforstået med at medvirke til, at den oprindelige panteret retableres. Samtidigt meddeler debitor BRFkredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter, der er forbundet med retablering af den oprindelige panteret. 00 Såfremt der indestår ældre lån fra BRFkredit i ejendommen, anmoder debitor, samtidig med underskrift på nærværende pantebrev, om at overtage det personlige gældsansvar for disse lån, medmindre sådan overtagelse har fundet sted. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side).

10 side 4 Lånenr Tilbudsnr.: Dato:.28r, 20r)( Hvis pantebrevet kun underskrives af 1 debitor, og der ikke er samtykke til pantsætningen: Jeg erklærer, at jeg er ugift, eller at ejendommen ikke er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18: Charlotte Maag Jenvall Henrik Bo Jenvall Undertegnede samtykker i pantsætningen: (Underskrift af ikke-debitor, hvis samtykke er nødvendigt til pantsætningen - fx ægtefælle, der ikke er medejer) Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: 3a I/ '~-1Ekh:=1/3 Navn med blokbogstaver Navn med blokbogstaver SYSTEM UOViKi-R Stilling ()IR 7Ç Folkeregisteradresse. Postnr. og by II 7 p (2 11/Æ7-t(f) Stilling Ak.k)(4D U C- 7; j- 7 Folkeregisteradresse h5so slk fv ct Q.0 Pos og by Underskrift

11 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: A 423 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 42 D, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Charlotte Jenvall m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Storkunde opkrævning - Dkk Anm: Pantebrev med rentetilpasning Realkredit Danmark, Dkk Pantebrev med rentetilpasning Realkredit Danmark, Dkk Ejerpantebrev med medd Lokalbanken i Slangerup, Dkk Retten i Hillerød den Mie Skydt Heding

12 basisbank.dk Pr 'H23 Side 1 Afgift ,00 kr '"'\ 0 1- Akt: Skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Ejerlav: Slangerup by, Slangerup Matr. nr: 42- d og 42 - h Anmelder: Gade og huser.: Slangerup Ås 2 og 4, 3550 Slangerup Basisbank Amaliegade 5C 1256 København K Tlf.nr Ejerpantebrev (fast ejendom) Debitor(er)s navn(e) og bopæl(e) Kreditor Henrik Bo Jenvall Slangerup Ås Slangerup og Charlotte Magg Jenvall, Slangerup Ås 4, 3550 Slangerup giver herved mig/os selv eller den, til hvem nærværende ejerpantebrev måtte blive overdraget, panteret i nedennævnte ejendom uden personlig hæftelse. Gældens størrelse Kr ,00 skriver kr. enmillionethundredetusinde 00/100 kr. Rente- og betalingsvilkår Opsigelse Ved tvangsauktion over den/de pantsatte ejendom(me), forrentes ejerpantebrevet fra tvangsauktionstidspunktet til betaling finder sted. Renten udgør 10,00 % pr. år over Nationalbankens diskonto på tvangsauktionstidspunktet. Med 14 dages varsel kan såvel kreditor som debitor opsige gælden. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. Form. 267 G MALLING BECK nk A/S. Bank ren. nr. 1671, CVR-nr

13 @basisbank.dk Side 2 Den pantsatte ejendom Oprykkende panteret efter Respekterede servitutter m.v. Særlige bestemmelser Matr.nr. 42-d og 42-h Slangerup by, Slangerup f.s.v. angår 42-d Slangerup by, Slangerup kr ,00 BRFkredit 4% obligationslån m/10 års afdragsfrihed f.s.v. angår 42-h Slangerup by, Slangerup kr ,00 3% Nykredit kr ,00 var. ret. Nykredit Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51og andre meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor bedes sendt til: Basisbank, Amaliegade 5C, 1256 København K, der iøvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. I tilfælde af, at den pantsatte ejendom eller væsentlige dele heraf skifter ejer, kan kreditor uanset foranstående opsigelsesbestemmelser forlange kapitalen indfriet straks. Den i pantebrevet sædvanemæssige tekst - Justitsministeriets pantebrevsformular A pkt indeholdte tvangsauktionsklausul gælder ikke for dette pantebrev. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A, se sidste side. Dato Underskrifter Henrik Bo Jenvall For så vidt pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. ccharlotte Magg Jenvall For så vidt debitor er gift, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke i pantsætningen. Er ægtefællen medejer, underskrives som debitor og pantsætter. Vitterlighedspåtegning Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og udstederens/udstederne myndighed: Underskrift //iti g 3613( Navn (i blokbogstaver) Stilling (i blokbogstaver) vor. Adresse (i blokbogstaver) Underskrift R If Navn (i blokbogffstdchof Sct. B svej 5 Stilling Adresse Postnr./by (i blokbogstaver) Posinriby

14 * * * * * *** * * Retten i Hillerød * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 4 Akt.nr.: A 423 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 42 D, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Charlotte Jenvall m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Storkunde opkrævning - Dkk Anm: Pantebrev med rentetilpasning Realkredit Danmark, Dkk Pantebrev med rentetilpasning Realkredit Danmark, Dkk Ejerpantebrev med medd Lokalbanken i Slangerup, Dkk Retten i Hillerød den Mie Skydt Heding

15 *** * *** * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr.: H 579 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 42 H, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Charlotte Maag Jenvall m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Hillerød den Mie Skydt Heding

16 a fgift kr GENPART TA 1.400,00 K side 7 Allonge til kr ejerpantebrev udstedt af Henrik Bo Jenvall og Charlotte Vlagg Jenvall med pant i matr.nr. og 42 H Slangerup by, Slangerup Tinglyst den Anmelder: Max Bank A/S Jernbanegade Næstved Meddelelser i henhold til retsplejelovens kap. 51 og øvrige meddelelser, der ifølge lovgivningen skal tilgå kreditor, bedes sendt til: Max Bank A/S Jernbanegade Næstved Tlf: der i øvrigt bemyndiges til på vore vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Nærværende ejerpantebrev respekterer fremover i alt: kr Totalkredit obligationslån med delvis afdragsfrihed Med hensyn til byrder og servitutter henvises til tingbogen. Ejerpantebrevets øvrige bestemmelser og vilkår er uændrede. I alt antal sider: 7 den Henrik Bo Jenvall C jj1 Charlotte Jen all

17 2 E *** * *** * * * Side: 8 * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen H 579 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 42 H, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Charlotte Maag Jenvall m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Hillerød den Lajla Bendtsen

18 *** * ** * * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 4 Akt.nr.: A 423 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 42 D, Slangerup By,' Slangerup Ejendomsejer: Charlotte Jenvall m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Ejerpantebrev med medd Basisbank, Amaliegade 5 C, Kbh. K., Dkk Retten i Hillerød den Lajla Bendtsen 0 Z rn > 0

19 Side 1 Afgift DKK ,00 Akt: Skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Ejerlav: Slangerup By, Slangerup Matr. nr: 42 d Gade og husnr.: Slangerup Ås 2 Anmelder: Morsø Sparekasse København afdeling Alhambravej Frederiksberg C Tlf.nr Ejerpantebrev (fast ejendom) Debitor(er)s navn(e) og bopæl(e) Kreditor Gældens størrelse kr. Henrik Bo Jenvall, Slangerup Ås 4, 3550 Slangerup Charlotte Jenvall, Slangerup Ås 4, 3550 Slangerup giver herved GENPART TA ,00 K mig/os selv eller den, til hvem nærværende ejerpantebrev måtte blive overdraget, panteret i nedennævnte ejendom uden personlig hæftelse. Kr ,00 skriver kroner tomillioner 00/100 Rente- og betalingsvilkår Opsigelse Den pantsatte ejendom Ved tvangsauktion over den/de pantsatte ejendom(me), forrentes ejerpantebrevet fra tvangsauktionstidspunktet til betaling finder sted. Renten udgør 10,00 % pr. år over Nationalbankens diskonto på tvangsauktionstidspunktet. Med 14 dages varsel kan såvel kreditor som debitor opsige gælden. Matr. nr.: 42 d Slangerup By, Slangerup NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. 0 O z

20 Side 2 Oprykkende panteret efter Respekterede servitutter m.v. Særlige bestemmelser kr ,00 4,00000% obligationslån BRFkredit a/s Pantebrevet respekterer de før den tinglyste servitutter og andre byrder med og uden pant, hvorom henvises til ejendommens blad i tingbogen. Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og andre meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor bedes sendt til: Morsø Sparekasse, København afdeling, Alhambravej 9, 1826 Frederiksberg C, der iøvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. I tilfælde af, at den pantsatte ejendom eller væsentlige dele heraf skifter ejer, kan kreditor uanset foranstående opsigelsesbestemmelser forlange kapitalen indfriet straks. Den i pantebrevet sædvanemæssige tekst - Justitsministeriets pantebrevsformular A pkt indeholdte tvangsauktionsklausul gælder ikke for dette pantebrev. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A, se sidste side. Dato Underskrifter geh., scr& 9 Henrik Bo Jenvall For så vidt pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. c, ap Charlotte Jenvall For så vidt debitor er gift, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke i pantsætningen. Er ægtefællen medejer, underskrives som debitor og pantsætter. Vitterlighedspåtegning Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifte udstederens/udst- di - - m dighed: Navn Stilling /./...-- ILIIII_ PiPr*r~ 14/4~ Underskrift Navn Stilling blokbogstaver) Bent Kristensen filialdirektør 17 (I blokbogstaver) Hav 2500 Valby Adresse (I blokbogstaver) Postnriby (I blokbogstaver)

21 Side 3 Justitsministeriets pantebrevsformular A 1. Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side 1, eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor. 2. Alle betalinger er rettidige, når de sker senest 7 dage efter forfaldsdagen, for terminsbetalinger senest 7 dage efter første terminsdag. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for alle frister efter nærværende pantebrev. Indbetaling inden for ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig betaling. 3. Ophævet. 4. Debitor har pligt til at underrette kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives på denne. Påkrav fra kreditor, herunder opsigelse, kan afsendes til eller fremsættes på den af debitor senest oplyste bopæl uanset bopælsforandring, med mindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. Bliver kreditor opmærksom på, at en opsigelse som følge af bopælsforandring ikke er kommet frem til debitor, skal kreditor straks give debitor meddelelse om opsigelsen, såfremt debitors nye bopæl fremgår af folkeregisteret eller anden let tilgængelig kilde. 5. Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens 37 og 38, indtægter, herunder leje og forpagtningsafgifter, samt erstatnings- og forsikringssummer. 6. Debitor forpligter sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i Finanstilsynets bekendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabets tegning af bygningsbrandforsikring er opfyldt. 7. Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende karakter - herunder administrationsbidrag og kautionsforsikringspræmier - morarenter og gebyr efter pkt. 8. Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er afholdt ved opsigelse, inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side. For så vidt angår udenretlige inkassoomkostninger, har kreditor panteret for de omkostninger, der kan kræves betalt i overensstemmelse med reglerne i lov om renter ved forsinket betaling mv. og den i medfør af loven udstedte bekendgørelse om udenretlige inddrivelsesomkostninger i anledning af forsinket betaling. 8. Kapitalen forfalder ikke ved ejerskifte, med mindre andet er vedtaget i pantebrevet. Kreditor skal underrettes om ethvert ejerskifte og kan forlange, at den nye ejer berigtiger gældsovertagelse samt afholder omkostningerne derved. Underrettes kreditor ikke om ejerskifte senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, kan han, når hele kapitalen indestår, uanset ejerskifte, forlange et gebyr på 2% af pantebrevets restgæld, dog højst 300 kr. Hvis det er vedtaget i pantebrevet, at kapitalen helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, skal betaling ske inden samme frist, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, jf. pkt. 9 f. 9. Uanset uopsigelighed eller opsigelsesfrist kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende tilfælde: a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betalingsdag. Det er dog en betingelse for, at kapitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkeligt angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke betales inden fristens udløb, jf. herved pkt. 2, b) hvis bygninger af væsentlig betydning for pantets værdi nedrives, uden at der er stillet betryggende sikkerhed, c). hvis pantet i øvrigt væsentligt forringes eller vanrøgtes, uden at der efter påkrav stilles betryggende sikkerhed, d) hvis debitor nægter kreditor eller dennes fuldmægtig adgang til at efterse pantet, - e) hvis debitor ikke på opfordring godtgør, at pantet er behørigt brandforsikret, og ' f) hvis et aftalt ejerskifteafdrag ikke betales rettidigt, jf. pkt Med mindre andet er aftalt, forbliver pantebrevet indestående i ejendommen i tilfælde'ef 'tvangsauktion, hvad enten denne skyldes misligholdelse af pantebrevet eller af andre forpligtelser, hvis restancer og øvrige forfaldne ydelser i henhold til auktionsvilkårene betales inden udløbet af de i disse fastsatte frister. Pantebrevets bestemmelser om misligholdelse, herunder bestemmelserne i pkt. 9, og bestemmelser om, at pantegælden helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, kan i så fald ikke påberåbes af kreditor. Hvis auktionskeberen sælger ejendommen inden 1 år efter den endelige tvangsauktion, betragtes dette ikke som ejerskifte. CD ig 0 cc, a, O O er, O N

22 *** * *** * * * Side: 10 * * *** * * Retten i Hillerød Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 15_A_423 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 42 D, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Charlotte Jenvall m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr. 30 i Lyst på matr.nr. 42d og 42h Slangerup by, Slangerup. Retten i Hillerød den Ursula Krzesinski

23 Sideq Afgift kr ,00 -e cci 0_ Tillæg til ejerpantebrev stort kr ,00 med pant i matr. nr. 42 H,Slangerup By, Slangerup. CU 0. udstedt af Henrik Bo Jenvall, Charlotte Jenvall c Anmelder: 0 0) Morsø Sparekasse 9 København afdeling Alhambravej 9 C 1826 Frederiksberg C co Tlf.nr Allonge til Ejerpantebrev I fast ejendom Meddelelser der i henhold til loven, samt øvrige meddelelser der skal tilgå pantekreditor, bedes fremtidig sendt til: Morsø Sparekasse København afdeling Alhambravej Frederiksberg C der i øvrigt bemyndiges til på mine/vore vegne, at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende ejerpantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Ejerpantebrevet består herefter af sider. Frederiksberg, den 9//,ö Påtegning ',trædes som debitor og kreditor Henrik Bo Jenvall Påtegningen tiltrædes som debitor og kreditor GENPART TA 1.400p00 K Charlotte Jenvall 0 FORMUIA TRYXAGER

24 Side 2 Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og udstederens/udstedernes myndighed: Underskr ft Navn Stilling (i blokbogst KITIstoffer Korsak kunderådgiver Ketilstorp Alle 73 (i blokbogsmp Hvidovre Navn (I blokbogstaver) Stilling (1 blokbogstaver) Beg it Kristensen filialdirektør Havebo Valby Adresse (i blokbogstaver) Adresse (I blokbogstaver) Postnr./by (i blokbogstaver) Postnr./by (i,blokbogstaver)