MARTINSVEJ 1, FREDERIKSBERG Bilag til byggeandragende_rev

Transkript

1 MARTINSVEJ 1, FREDERIKSBERG Bilag til byggeandragende_rev. 3D Illustration - set fra Vodroffsvej ZESO ARCHITECTS

2 Rev. SENIORBOLIGER PÅ MARTINSVEJ Det nye hus, have og fælleshus på Martinsvej 1, bliver ud fra mottoet længst muligt i egen bolig, rammen om 8 nye seniorvenlige boliger på Frederiksberg. På grunden ligger der i dag en nedslidt villa som rives ned, for at give plads til en moderne og tidsvarende byvilla der arkitektonisk og landskabeligt henter inspiration fra de omkringliggende klassiske Frederiksbergske bygninger og kommunens særpræg i øvrigt. Stedet er karakteriseret ved at være sammensat af store formelle villaer, etageejendomme med charmerende baggårde og mindre havehuse, favnet af frodige haver og grønne træer. Det er den ånd projektet søger at favne i materialitet, skala, farvenuancer og detaljer. Hvor det arkitektoniske formsprog er en nyfortolkning af den klassisk Frederiksbergske byvilla, der vil markere sig på en flot og prestigefyldt måde og understreger og forstærker kvaliteten af bygningerne på Martinsvej som helhed. Bygningen er indrettet med 8 seniorvenlige boliger, som alle opfylder kravene til tilgængelighed, også for beboerne som er kørestolsbrugere. Bygningen rummer endvidere en parkeringskælder, for parkering på egen grund, med plads til 10 biler, cykler og el scootere samt depotrum til lejlighederne. Og der er adgang til elevator, som forbinder samtlige etager. Bygningens stueplan er i henhold til kommuneplanen og i lighed de fleste af områdets øvrige bebyggelser, hævet 1,5 m over terræn, med niveaufri adgang til fælles trappe og elevator, fra Martinsvej 1. På taget findes to tagterrasser, som kan benyttes af flere beboer samtidigt, uafhængigt af hinanden og uden at man trænger sig på. I tilknytning til hver af de to tagterrasser etableres et overdækket læsted, som bidrager til at de også kan benyttes uden for sæsonen og om sommeren når vejret ikke er optimalt. I haven findes et fællesskabshus, et atalie / fælleshus som beboerne kan bruge til fællesarrangementer alt efter beboersammensætningens ønsker og behov. Et sted hvor man kan dyrke fællesskabet i forhold til det private, hvor der både kan være ro og liv, og som giver beboerne mulighed for at interagere indbyrdes og med deres familier, børn og børnebørn. For at bibeholde karrakteren af den Frederiksberske byvilla med forhaver og vejtræer, og for at bevare relationen til de nære omgivelser, begrønnes arealerne mellem bygningen og vejarealet mod Vodroffsvej og Martinsvej. For at understrege dette forhold, foreslås det, at en del af det asfalterede fortov mod Martinsvej inddrages til begrønning. Det eksisterende træ på hjørnet af Vodroffsvej og Martinsvej bibeholdes og der plantes vejtræer langs Martinsvej. Der etableres bænk, som et hvilested for forbipasserende, på hjørnet mod Vodroffsvej. Bygningens haveanlæg får et frodigt udtryk, med beplantning af bunddække, buske og træer i randzonen mod Martinsvej 5 mod øst og Vodroffsvej 44 mod nord, og der etableres højbede på det hævede areal der ligger over parkeringskælderen, 1,5 m over terræn. Den nære nabo mod nord rummer Børnehuset Sankt Jørgen, Vodroffsvej Det fælles hegn formes som en serie af bølger, med bænke i nicherne der vender ind mod daginstitutionen og dens legepladser. I den forbindelse foreslås en deklarering af daginstitutionens brugsret af denne zone. Materialerne er enkle, håndstrøgne grågule mursten på facader og havemur, tombak eller lignende på tag og cedertræ på fælleshuset i haven og hegn mod naboer. Det har gennem de senere år vist sig at området er udsat i forhold til ekstremregn og skybrud, og at dele af overfladevandet fra de omkringliggende områder opsamles her på grund af manglende nedsivningsmuligher og fordi området ligger lavt i forhold til de omkringliggende områder. Dette forhold imødegås ved at stueplanet og plinten over parkeringskælderen er hævet 1,5 m over terræn. Det medfører dog at nedsivningsmulighederne for overfladevand på egen grund, er begrænsede og kun kan ske i randzonen mod syd, øst og vest. For at tilgodese dette forhold begrønnes disse zoner mest muligt, der udføres grønt tag på fælleshus og overdækning over miljøstation, der etableres højbede på plint over parkeringskælder og der etableres en reservoir beholder under terræn mod øst, til opbevaring af overskydende regnmængder i forbindelse med ekstremregn og skybrud. Nedkørslen til parkeringskælderen sikres ved en hævet indkørsel og / eller et automatisk skot, som kan sikre påvirkningen fra overfladevand ved ekstremregn og skybrud.

3 BILAG TIL BYGGEANDRAGENDE Rev. Vod r offs vej Omfang og afgrænsning Martins vej Sank t Ma rkus Matrikel 20fe Allé Sankt Jørgens Sø

4 Rev. Eksisterende forhold - Registrering

5 Rev. Eksisterende forhold - Farver og materialitet

6 Rev. Eksisterende forhold - Farver og materialitet

7 Rev. Referencer - Materialeholdning Wiberg Arkitekter/ ZESO Architects - Fødevarebygning ved KU-Science på Frederiksberg/ Rolighedsvej TDO Architecture - byhus på Old Church Street i London

8 Situationsplan - MA_001 1:500 Vodroffsvej Sankt Jørgens Sø Martinsvej Sankt Markus Allé Matrikel 20fe Ny bebyggelse Vejudlægslinje Eksisterende bebyggelse SITUATIONSPLAN 1:500 MA_001

9 Rev. Skyggediagrammer Marts Marts kl. 09:00 Marts kl. 12:00 Marts kl. 14:00 Marts kl. 16:00

10 Rev. Skyggediagrammer Juni Juni kl. 09:00 Juni kl. 12:00 Juni kl. 16:00 Juni kl. 18:00

11 Stueplan - MA_100_ST Vodroffsvej Martinsvej STUEPLAN MA_100_ST

12 1.sal - MA_100_01 1_SALSPLAN MA_100_01

13 2.sal - MA_100_02 2.SALSPLAN MA_100_02

14 3.sal - MA_100_03 3_SALSPLAN MA_100_03

15 4.sal - MA_100_04 4.SALSPLAN MA_100_04

16 Tag - MA_100_TAG TAGPLAN MA_100_TAG

17 Kælderplan - MA_100_KLD KÆLDERPLAN MA_100_KLD

18 Rev. Haveplan 1:~ Børnehave Vodroffsvej Martinsvej

19 Rev. Stemningsbilleder Fælleshus/ atelier Fælles have Seniorbolig

20 Snit A - MA_300_A SNIT_A MA_300_A

21 Snit B - MA_300_B SNIT_B MA_300_B

22 Nye Seniorboliger på Martinsvej 1 Sankt Jørgens Sø Snit A_1:400 Nye Seniorboliger på Martinsvej 1 Snit B_1:400

23 Delsnit 1:50

24 Nordfacade - MA_200_nord Vodroffsvej NORDFACADE MA_200_NORD

25 Østfacade - MA_200_øst Martinsvej Børnehave ØSTFACADE MA_200_ØST

26 Sydfacade - MA_200_syd Vodroffsvej SYDFACADE MA_200_SYD

27 Vestfacade - MA_200_vest Martinsvej VESTFACADE MA_200_VEST

28 MARTINSVEJ 1, FREDERIKSBERG 3D Illustration - set fra børnehaven ZESO ARCHITECTS

29 Rev. 3D volumenmodel_top views View fra nordøst View fra nordvest View fra sydvest View fra sydøst

30 Rev. 3D volumenmodel_gade views Gade view fra øst - ved Sankt Jørgens Sø Gade view fra syd - Vodroffsvej Gade view fra nord - Vodroffsvej Gade view fra sydvst - Vodroffsvej