December Antallet af udbudte fritidshuse er steget 18 procent i forhold til december 2006.

Transkript

1 December 2007 Flere boliger til salg I slutningen af december var der boliger til salg på internettet fordelt på parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Det samlede boligudbud er steget med 17 procent i forhold til samme tidspunkt sidste år. Antallet af udbudte parcel- og rækkehuse er steget godt 24 procent i forhold til samme tidspunkt sidste år. På landsplan er udbuddet af ejerlejligheder tilsvarende vokset 3,4 procent, men der er regionale forskelle. Der er færre ejerlejligheder til salg i Københavnsområdet og i Århus. Antallet af udbudte fritidshuse er steget 18 procent i forhold til december Lange udbudstider for ejerboliger Udbudstiden for parcel- og rækkehuse var i gennemsnit 154 dage i december 2007, mens den var 126 dage i december har gennemsnitligt været udbudt 181 dage på internettet. På samme tidspunkt sidste år var udbudstiden 132 dage. Udbudstiden for fritidshuse var 232 dage i ved udgangen af december. Udbudstiden viser, hvor længe de boliger, der er til salg ved udgangen af måneden, har været udbudt på internettet. Behersket fremgang i udbudspriserne på parcelhuse Udbudspriserne på parcel- og rækkehuse er steget med 2,0 procent i forhold til samme tidspunkt sidste år. Der er regionale forskelle, idet udbudspriserne er faldet i Københavns by og omegn, Nordsjælland og Østsjælland og Bornholm. Prisen for et typisk parcel- og rækkehus på ca. 140 kvadratmeter ligger omkring kr. mod sidste år, når man ser på landet som helhed. Stort antal boliger fjernet fra internettet Der blev nedtaget parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og 655 fritidshuse - i alt boliger - fra internettet i løbet af december. I december 2006 blev der nedtaget knap boliger. Det faktum, at der er nedtaget flere boliger i december i år end sidste år, betyder ikke nødvendigvis, at der er højere salgsaktivitet i år. Realkreditrådet vurderer, at en del af de nedtagne boliger ikke er fjernet på grund af et salg, men fordi sælgeren har opgivet eller udskudt salget. Længere liggetider Liggetiden er det seneste år blevet længere for alle boligtyper. ligger i gennemsnit 164 dage, inden de bliver fjernet fra internettet. Det er 40 dage længere end i december 2006, hvor liggetiden var 124 dage. Liggetiden for ejerlejligheder er steget fra 135 dage i december sidste år til 186 dage, mens den for fritidshuse er steget tilsvarende fra 197 til 238 dage. Liggetiden udtrykker, hvor mange dage en bolig har været til salg på internettet, før den bliver fjernet igen. Nøgletallet indikerer, hvor lang tid det tager at sælge en bolig. Nedtagningspriser omtrent uændrede Nedtagningsprisen er den pris, som en bolig var udbudt til, da den blev fjernet fra internettet. Den må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte forhandles om den endelige pris. Den gennemsnitlige nedtagningspris for parcel- og rækkehuse er steget med 11,2 procent siden samme tidspunkt sidste år. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris ligger på kr. For ejerlejligheder er nedtagningspriserne faldet med 4,4 procent siden sidste år, mens fritidshusene tilsvarende er steget med 4,1 procent. På landsplan er udbudspriserne på ejerlejligheder nu næsten 9 procent lavere end for et år siden. De faldende udbudspriser på ejerlejligheder ses i Københavnsområdet og i Århus.

2 Fakta om boligudbudsstatistikken Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter mindst 95 procent af det totale antal boliger, der sættes til salg på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang Udbudstider Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet Udbudspris Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden Liggetider Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken (www.realkreditraadet.dk). Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Ejendomsprisstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren Begge statistikker kan hentes på vores hjemmeside (www.realkreditraadet.dk). Nedtagningspris

3 Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by ,5% 6,4% Københavns omegn ,7% 12,8% Nordsjælland ,1% 30,2% Bornholm ,3% 31,6% Østsjælland ,0% 22,4% Vest- og Sydsjælland ,5% 42,0% Fyn ,6% 39,7% Sydjylland ,2% 16,1% Østjylland ,4% 28,9% Vestjylland ,2% 16,3% Nordjylland ,5% 11,0% Hele landet ,1% 24,4% Københavns Kommune ,7% -19,2% Frederiksberg Kommune ,2% -16,6% Københavns omegn ,5% 9,4% Odense Kommune ,2% 68,9% Esbjerg Kommune ,4% 67,3% Kolding Kommune ,4% 44,8% Randers Kommune ,0% 35,6% Århus Kommune ,3% -12,7% Aalborg Kommune ,5% 28,4% Hele landet ,0% 3,4% København by ,0% 320,0% Københavns omegn ,3% 4,7% Nordsjælland ,5% 13,4% Bornholm ,4% 4,4% Østsjælland ,4% 31,5% Vest- og Sydsjælland ,1% 16,9% Fyn ,3% 37,5% Sydjylland ,7% 19,4% Østjylland ,7% 25,2% Vestjylland ,0% 21,6% Nordjylland ,2% 15,5% Hele landet ,3% 18,2%

4 Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by ,6% 30,4% Københavns omegn ,0% 39,5% Nordsjælland ,5% 45,0% Bornholm ,3% 51,7% Østsjælland ,9% 35,3% Vest- og Sydsjælland ,6% 31,3% Fyn ,7% 14,5% Sydjylland ,5% 2,9% Østjylland ,5% 43,0% Vestjylland ,1% -3,9% Nordjylland ,2% 1,2% Hele landet ,9% 22,2% Københavns Kommune ,5% 33,6% Frederiksberg Kommune ,5% 37,0% Københavns omegn ,0% 39,4% Odense Kommune ,8% 21,6% Esbjerg Kommune ,5% 12,7% Kolding Kommune ,9% 14,6% Randers Kommune ,3% 14,7% Århus Kommune ,0% 48,3% Aalborg Kommune ,4% 50,5% Hele landet ,7% 37,1% København by ,0% 32,3% Københavns omegn ,2% 4,1% Nordsjælland ,5% 32,1% Bornholm ,1% 40,9% Østsjælland ,9% 39,6% Vest- og Sydsjælland ,7% 34,3% Fyn ,6% 36,9% Sydjylland ,8% 16,3% Østjylland ,8% 27,0% Vestjylland ,4% 11,2% Nordjylland ,8% 30,2% Hele landet ,4% 27,5%

5 Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by ,7% -4,5% Københavns omegn ,1% -6,7% Nordsjælland ,5% -4,6% Bornholm ,6% -1,6% Østsjælland ,1% -4,2% Vest- og Sydsjælland ,6% 5,4% Fyn ,7% 12,5% Sydjylland ,8% 20,3% Østjylland ,2% 2,3% Vestjylland ,2% 24,8% Nordjylland ,5% 16,4% Hele landet ,2% 2,0% Københavns Kommune ,0% -8,0% Frederiksberg Kommune ,2% -7,7% Københavns omegn ,6% -5,9% Odense Kommune ,7% 9,2% Esbjerg Kommune ,0% 12,5% Kolding Kommune ,3% 32,5% Randers Kommune ,9% 9,8% Århus Kommune ,6% -11,0% Aalborg Kommune ,9% -2,3% Hele landet ,8% -8,8% København by ,0% -0,8% Københavns omegn ,1% 1,0% Nordsjælland ,2% 0,2% Bornholm ,9% -2,0% Østsjælland ,1% 3,7% Vest- og Sydsjælland ,4% 1,3% Fyn ,1% 6,9% Sydjylland ,3% 7,9% Østjylland ,3% 13,1% Vestjylland ,4% 8,3% Nordjylland ,4% 5,3% Hele landet ,2% 4,0%

6 Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by ,5% 6,4% Københavns omegn ,8% 53,4% Nordsjælland ,2% 73,7% Bornholm ,0% -9,7% Østsjælland ,6% 50,7% Vest- og Sydsjælland ,6% -0,5% Fyn ,1% -8,7% Sydjylland ,2% 13,3% Østjylland ,6% 24,6% Vestjylland ,6% 14,5% Nordjylland ,7% 10,3% Hele landet ,0% 17,7% Københavns Kommune ,5% 9,7% Frederiksberg Kommune ,5% -6,3% Københavns omegn ,1% 33,0% Odense Kommune ,1% 6,9% Esbjerg Kommune ,0% 23,8% Kolding Kommune ,3% 0,0% Randers Kommune ,9% 14,7% Århus Kommune ,9% 7,6% Aalborg Kommune ,4% 20,0% Hele landet ,7% 15,7% København by ,0% Københavns omegn ,7% -16,7% Nordsjælland ,4% 23,5% Bornholm ,6% 3,6% Østsjælland ,4% -46,2% Vest- og Sydsjælland ,7% 12,5% Fyn ,5% 0,0% Sydjylland ,9% -26,9% Østjylland ,8% -29,5% Vestjylland ,6% 35,8% Nordjylland ,2% 78,2% Hele landet ,6% 12,3%

7 Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by ,6% 35,8% Københavns omegn ,0% 21,5% Nordsjælland ,9% 68,0% Bornholm ,0% 100,0% Østsjælland ,8% 44,4% Vest- og Sydsjælland ,7% 41,5% Fyn ,2% 16,1% Sydjylland ,8% 15,3% Østjylland ,0% 35,9% Vestjylland ,2% 21,3% Nordjylland ,7% 13,7% Hele landet ,2% 32,3% Københavns Kommune ,5% 35,1% Frederiksberg Kommune ,1% 18,6% Københavns omegn ,6% 51,4% Odense Kommune ,7% 17,2% Esbjerg Kommune ,2% 27,2% Kolding Kommune ,5% -19,0% Randers Kommune ,7% 87,6% Århus Kommune ,7% 41,2% Aalborg Kommune ,4% 58,5% Hele landet ,6% 37,8% København by ,8% Københavns omegn ,1% 130,3% Nordsjælland ,8% 6,3% Bornholm ,4% 54,6% Østsjælland ,9% 48,1% Vest- og Sydsjælland ,8% 34,9% Fyn ,6% 11,9% Sydjylland ,6% 7,1% Østjylland ,1% 23,7% Vestjylland ,0% 37,0% Nordjylland ,9% 16,9% Hele landet ,6% 20,8%

8 Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by ,0% -7,9% Københavns omegn ,3% -10,1% Nordsjælland ,9% -3,9% Bornholm ,4% 20,6% Østsjælland ,3% -3,3% Vest- og Sydsjælland ,6% 7,0% Fyn ,3% 16,5% Sydjylland ,0% 18,3% Østjylland ,6% 9,8% Vestjylland ,1% 23,5% Nordjylland ,0% 9,3% Hele landet ,3% 11,2% Københavns Kommune ,2% -8,5% Frederiksberg Kommune ,8% -11,4% Københavns omegn ,0% -3,2% Odense Kommune ,9% 8,7% Esbjerg Kommune ,4% 18,7% Kolding Kommune ,9% 4,3% Randers Kommune ,4% 4,6% Århus Kommune ,3% -2,6% Aalborg Kommune ,8% 14,7% Hele landet ,3% -4,4% København by ,9% Københavns omegn ,7% 2,3% Nordsjælland ,7% -13,0% Bornholm ,0% -5,4% Østsjælland ,8% 46,2% Vest- og Sydsjælland ,3% 21,1% Fyn ,7% 45,4% Sydjylland ,6% -2,2% Østjylland ,6% 35,5% Vestjylland ,6% -4,2% Nordjylland ,7% 11,6% Hele landet ,1% 4,1%