ARsntppoRT 2oo9 BUDGETTER FOR 2O1O

Transkript

1 ANDELSBOLIGFORENINGEN NY BAKKEHUS cvr-nr ARsntppoRT 2oo9 BUDGETTER FOR 2O1O

2 INDHOLDSFORTEGNELSE Foreningsoplysninger Bestyrelsens påtegning Den uafhængige revisors påtegning Regnskabsprincipper Resultatopgørelse Balance Noter Budgetter.r I 11 16

3 FORENINGSOPLYSNINGER Andelsboligforening: A/B Ny Bakkehus Beliggenhed: Pile Allé og Kammasvej 3 2 Frederiksberg Opførelsesår ejendom: '1898 Matr.nr.: CVR-nr.: 64a, 64ad, 64ae Frederiksberg Hjemstedskommune: Frederiksberg Kommune Carsten Jensen Eva Mikkelsen Knud H. Nielsen Carsten Nymann Maj-Britt Maltby Administrator: Datea Lyngby Hovedgade 1 28 Kgs. Lyngby Revision: BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab Antalandelshavere: 37 Antal boliglejemål: 2 Erhvervslejemål: Regnskabsår: 3 1. januar december

4 BESTYRELSENS PATEGNING Bestyrelse og administrator har dags dato aflagt årsrapporten for 29 for Andelsboligforeningen Ny Bakkehus. Arsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver, finansielle stilling samt resultatet. Arsrapporten indstilles derfor til generalforsam lingens godkendelse. København, den 18. februar 21 Som administrator: Datea I bestyrelsen: Carsten Jensen Eva Mikkelsen Knud H. Mikkelsen Carsten Nymann Maj-Britt Maltby Således forelagt på foreningens generalforsamling, den Q1 Dirigent

5 DEN UAFHÆNGIGE REVISORS PATEGNING Tilandelshaverne i A/B Ny Bakkehus Vi har revideret årsregnskabet for A/B Bakkehus for regnskabsåret 1. januar december 29, omfattende anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter - side Ars reg nskabet afl æg ges efter års reg nska bslove n. Ledelsens ansvar for årsreg nskabet Ledelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vort ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vor revision. Vi har udført vor revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for foreningens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vor opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion. Revisionen har ikke givet anledning tilforbehold.

6 DEN UAFHÆNG GE REVTSORS PATEGNTNG (forrsat) Konklusion Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af andelsboligforeningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 29 samt af resultatet af andelsboligforeningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar december 29 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. København, den 18. februar 21 BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab Morten Kenhof Statsautoriseret revisor

7 REGNSKABSPRINCIPPER Generelle bemærkninger Arsrapporten for A/B Ny Bakkehus er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse A tillempet de særlige forhold, der gælder for en andelsboligforening. Den anvendte regnskabspraksis er ændret i forhold til tidligere år, idet renteswapaftale ind reg nes under prioritetsgælden. Resultatopgørelsen lndtægter Boligafgift og husleje, der vedrører regnskabsperioden, er indtægtsført i resultatopgørelsen, uanset om beløbet er indgået til foreningen pr. 31. december 29. Udgifter Ligeledes er alle omkostninger, der vedrører regnskabsperioden, udgiftsført i resultatopgørelsen, uanset om omkostningerne er betalt af foreningen pr. 31. december 29. Balancen Aktiver Ejendommen matr. nr. 64.a m.fl. Frederiksberg er bogført til anskaffelsessum. Da ejendommen vedligeholdes løbende, antages denne ikke at værdiforringes. Der afskrives derfor ikke på ejendommen. Værd i papirer er optaget til anskaffelsespris. Passiver Prioritetsgæld kr , er medtaget til nominel restgæld, hvilket vil sige, det beløb foreningen skal tilbagebetale ved normale afdrag. Renteswapaftalen, der er indgået for at sikre en fast nettorenteudgift på prioritetsgælden, måles til kursværdien pr og indregnes under prioritetsgælden. Værdiændringer reg uleres over egenkapitalen.

8 RESULTATOPGøRELSE FOR 2OO9 28 Note Boligafgift Lejeindtægt... Salg andel Diverse indtægter.. lndtægter i alt tkr (1) (2) (3) (4) (5) Offentlige afgifter Forsikringer og kontingenter... Elafgift Vicevært og renholdelse... Vedligeholdelse... Administrationsudgifter... Låneomlægning ( Kurstab mv.)... Udgifter i alt Resultat før renter m.v (6) Renteudgifter, netto AneTS RESULTAT 3æJS1 128

9 BALANCE PR. 3I. DECEMBER 2OO9 28 Note AKT VER tkr. (7) Ejendommen Anlægsaktiver i alt (8) Hybridnet (e) Forsikri ngserstatn i ng Forudbetalte omkostninger... Tilgodehavende boligafgift... Tilgode vedr. vurderinger m.v... Likvide midler Omsætningsaktiver i alt AKTIVER I ALT 66*541',11t6 _ S13

10 BALANCE PR. 31. DECEMBER 29 (fortsat) Note PASSIVER Andelsindskud Saldo pr Arets tilgang tkr Tabs- og vindingskonto Saldo pr Værdiregulering renteswap... Arets resultat Egenkapital ialt (1) Prioritetsgæld... Markedsværdi af renteswap... Langfristet gæld Gæld fraflyttere Varmeregnskab 29/1 Jyske Bank, kassekredit Skyldige omkostninger... lndvendig vedligholdelse... Deposita Kortfristet gæld i alt Fremmedkapital ialt PASSIVER I ALT

11 1 BALANCE PR.3l. DECEMBER 29 (fortsat) (1 1) Sikkerhedsstillelser og forpligtelser (12) Udskudt skat (13) Andelskroneværdi

12 11 NOTER 28 tkr. (1) Offentlige afgifter Ejendomsskat... Vandafgift Renovation mv J t89 (2) Forsikringer og kontingenter Bygningsforsikring (3) Vicevært og renholdelse Graffiti-rens Vicevært efter regning (4) Vedligeholdelse ïømrer... Maler Postkasser Blikkenslager... Elektriker Tagreparation... Gasinstallationer lstandsættelse butikslokaler Murer Varmeanlæg... Låsesmed Glarmester lndvendig vedligeholdelse... lsenkram og værktøj m.v...., I ô n_&

13 12 NOTER (fortsat) (5) Administrationsudgifter Advokat Kopier, porto, gebyrer m.v Administration Revision og regnskabsudarbejdelse Kontingent A B F Generalforsamling, møder m.v Telefon og kontorgodtgørelse bestyrelse 12.8 Fællesarbejde Konsulent Varmeregnskab Tab på debitorer tkr lô (6) Renteudgifter Jyske Bank Prioritetsrenter, jf. note Diverse renter ,5ffiJ12 2,52ø (7) Ejendommen matr. nr.64a m.fl. Frederiksberg Bogført værdi, ejendom: Saldo pr ( anskaffelsessum ) ffi,4n-üß 66-4Æ Offentlig vurdering pr.1l1 28 kr. 79..

14 13 NOTER (fortsat) 28 tkr. (8) Hybridnet Saldo 1l12Og Arets udgifter Arets indbetalinger (e) Likvide midler Kasse Nykredit bank (1) Prioritetsgæld Rest- Renter Afdrag løbetid Nykredit flex àr Nykredit flex.lån år Nykredit var.rente 23 àr Restgæld pr. 31t Kursværdi pr. 31t Andelsboligforeningen har en renteswapaftale med Nykredit( hovedstol kr og rente pà 4,1%), der løber til

15 14 NOTER (fortsat) (1 1) Skyldige omkostninger Tømrer Tidligere administrator Revision og regnskabsudarbejdelse Frederiksberg forsyning K1oak Diverse vedligeholdelse m.v (12) Sikkerhedsstillelserogforpligtelser,ì -Z1ffi (13) Udskudt skat Der er en afsagt kendelse ved Landsretten om, at der skal finde ophørsbeskatning sted, når den sidste lejlighed i foreningen, der har været udlejet til et ikke-medlem, overgår til at blive benyttet af et medlem på andelsbasis. Beskatningen vil omfatte alle de lejligheder, der siden 19. maj 1994 er overgået til andelsbasis. Der er i nærværende regnskab ikke afsat udskudt skat, da ophørsbeskatning forudsætter, at foreningen ikke længere oppebærer skattepligtige indtægter.

16 15 NOTER (fortsat) (14) Andelskroneværdi Beregning af andelskroneværdi, jf. Andelsboligloven $ 5 stk. 2litra c (offentlig vurdering) Egenkapital, jf. side I Kursregulering, prioritetsgæld Ejendom iflg. offentlig vudering medtaget værdi i regnskab...., ß 5seo Andelsværdi pr. m2: = 2978,93 ( 3.34 pr OOB ) 4.668

17 16 BUDGETTER FOR 2OIO Boligafgift. lndtægter ialt Renteudgifter Offentlige afgifter Forsikringer og kontingenter... Elafgift Vicevært og renholdelse... Vedligeholdelse... Administrationsudgifter... Låneomlægning (kurstab m.v. ) Udgifter i a t... Realiseret Aners RESULTAT s2s.ooo LIKVIDITETSBUDGET FOR 2I O Likviditetsreserve pr Resultat ifølge driftsbudget lndbetaling tilgodehavende Udbetaling til kreditorer m.v Likviditetsmanko pr.31t Ovenstående budgetter er ikke revideret. Sag nr rgn jtul