Gennemgang af indsigelser kommuneplantillæg 12 og lokalplan for Ølsted Grusgrav

Transkript

1 Gennemgang af indsigelser kommuneplantillæg 12 og lokalplan for Ølsted Grusgrav Sagsbehandler: mesv Dato: April 2013 Sagsnr: 2012/ Nr. Navn Resumé af 1a Styregruppen for Ønske om at veje kan være Ølsted Grusgrav 4 meter brede, så det er muligt at komme til madpakkehus og til scenen med et større køretøj. Det vurderes, at en 4 meter bred grusvej ikke ændrer områdets karakter. Og det indarbejdes i lokalplanen. I 4.1 Ændret så det bliver muligt at lægge vej ud i 4 meters bredde. (stykket fra indgang op til madpakkehuset og fra indgangen til sceenen.) 1b Ønske om et madpakkehus på 100 m² og en højde på 6 meter, så det også kan bruges til folkedans når det er dårligt vejr Sankt Hans aften. Der er tale om et naturområde i landzone, hvor byggeri som udgangspunkt ikke kan finde sted. Det vurderes, at et madpakkehus af en størrelse på 100 m2 og en højde på 6 meter ikke er foreneligt med området. Det vurderes, at der vil kunne tillades et madpakkehus på ca. 60 m² og i en højde på 4 meter, uden at forslaget skal sendes i fornyet høring. 6.1 Madpakkehus må have en maksimal højde på 4 meter og en maksimal størrelse på 60 m² Efter dialogmødet er styregruppen vendt tilbage. De ønsker fortsat et madpakkehus på minimum m², men en højde på 4 meter er i orden. 1c Ønske om at skal skal erstattes af kan i forhold til materialer til etablering af scene. Da der er tale om et landzoneareal samt at det er ønsket at bevare området som naturområde, bør scenen også etableres af naturmaterialer. Lokalplanen giver mulighed for brug af træ, jord og græstørv. Der kan tilføjes grus og stenmel i tilpasset farve. Stenmel vil give et naturlig udseende og jævn overflade. I 7.1 tilføjes grus og stenmel som materiale til scenen. 1

2 1d Ønske om mulighed for omklædningsrum i scenen. Da der er tale om et areal i landzone, skal bebyggelse holdes til et minimum. Der kan evt. midlertidigt opstilles et telt eller en skurvogn, når der er behov for det i Der tilføjes en 7.9 i lokalplanen, der indeholder, at der kan opstilles telte eller skurvogne i 2a Kim og Anne Marie Jeppesen, Sandbjergvej 13 Side giver mulighed for at opsætte lys i grusgraven. Indsiger er nabo til grusgraven og ønsker ikke at der gives mulighed for at opsætte lys, da det vil skæmme de landskabelige værdier og genere dyrelivet i området. Indsigelsen gælder også midlertidig belysning af kælkebakken og andre Ølsted grusgrav skal bevares mest muligt som naturområde, og det indebærer også, at der ikke skal sætte lys op nogle steder. I det oprindelige lokalplanforslag var der ikke mulighed for lys i grusgraven, muligheden kom ind i forbindelse med byrådets behandling af forslaget. Der er tale om et naturområde i landzone og det vurderes, at der ikke bør være mulighed for fast belysning, da det slører naturoplevelsen og generer dyrelivet i grusgraven. I et dialogmøde med styregruppen for Ølsted Grusgrav den. 23. april, blev det tilkendegivet, at Styregruppen ikke havde forventet mulighed for fast belysning, men at de da gerne vil have det, hvis det er muligt. 7.6 ændres, så der stilles krav om intelligent belysning. Samt, at fast belysning kun må etableres langs vejen til bålpladsen og til scenen. Vi aftalt ved dialogmødet at styregruppen skulle vende tilbage når de havde haft tid til at overveje spørgsmålet om lys igen, på baggrund af de mange indsigelser. Styregruppen har svaret tilbage, at de ønsker at der kan være mulighed for permanent lys i grusgraven langs vejene til bålplads og ned til scenen. 2 Der er kommet en del indsigelser til bestemmelsen, der giver mulighed for lys i

3 grusgraven, flere fra direkte naboer. Hvis det fastholdes at der skal være mulighed for fast belysning i grusgraven bør det tilføjes i bestemmelserne om lys i grusgraven, at der stilles krav om, at der skal anvendes intelligent belysning. Så de enkelte lamper tændes lokalt når der er bevægelse ved lyskilden og slukkes så snart man er forbi. Dermed kan lys i området holdes på et minimum. Det bør endvidere tilføjes, at det kun er langs vejen til bålpladsen og til scenen der må opsættes permanent lys. Brugen af intelligent belysning vil ikke have stor betydning i forhold til at skåne dyrelivet i grusgraven. 2b Støtter op om mulighed for at etablere shelters, fårehold, ridestier, kælkebakke, bålplads, naturlegeplads m.m. det skal være et naturattraktivt sted at komme i Ølsted. Taget til efterretning. 3a Lise Vølund Henningsen, Ubberup, Ølsted Bestemmelserne i 3.1 bør være sammenstemmende med landskabsplanen, så der ikke opstår uvished på et senere tidspunkt er ikke udtømmende i forhold til landskabsplanen. Landskabsplanen udlægger principperne og der kan komme forslag til aktiviteter, som ikke er med i landskabsplanen, men som fint vil kunne indpasses. Derfor tilføjes i 3.1 en mulighed for andre rekreative faciliteter der kan indpasses i området. 3.1 tilføjer mulighed for andre rekreative faciliteter, der kan indpasses i området 3b Hvis der skal være dyrehold i området, vil det så ikke Muligheden for at opstille læskure Der tilføjes en 6.7 der giver 3

4 kræve mulighed for læskure? 3c Kan ikke se formålet med et fugletårn, og mener at den ønskede placering vil være skæmmende for landskabet. indskrives i lokalplanen. Det har været et ønske i arbejdet med landskabsplanen, derfor er det med. mulighed for læskure i dyrehold 3d Vejene til madpakkehuset og til scenen bør kunne udlægges i en bredde af 3 meter, så det bliver muligt at komme ind med større kørertøjer. 3e Bestemmelserne om beplantning kunne suppleres med, at beplantningen skal tage hensyn til udsigten fra området. Eksisterende beplantning bør bevares evt. tyndes og suppleres med beplantning. I landskabsplanen skal den eksisterende granskov bevares i område B. Den bør fældes af hensyn til udsigten over byen. Grusgraven fremstår som et naturområde og det vil ikke være i tråd med dette at tilføje diverse bestemmelser omkring beplantningens højde og placering. Landskabsplanen viser principperne i forhold til beplantning. Der tilføjes ikke bestemmelser om beplantningens højde og placering. 3f 7.6 har bestemmelser, der giver mulighed for belysning. Ølsted Grusgrav er i kommuneplanen udpeget som værdifuldt landskab og økologisk forbindelse, og der bør ikke være mulighed for etablering at stationær belysning i området - heller ikke den beskrevne diskrete belysning. 3g Mener ikke, at naturlegepladsen har fået den bedste placering indenfor grusgraven. Landskabsplanen angiver et princip for placeringen, og der kan flyttes rundt på aktiviteter indenfor et delområde. 3h På landskabsplanen er der angivet et utal af små områder til fårehold. Mener at man med fordel kan slå disse sammen, til større arealer. Mange af aktiviteterne der er lagt op til, kan sagtens Landskabsplanen angiver et princip, og der er intet i vejen for at lave større sammenhængende fårefolde. 4

5 foregå selv om der er dyr på arealet. Adgang til de indhegnede områder kan sikres med færist eller låger. 3i Lokalplanen indeholder ikke bestemmelser for placering af vand og el. Det kan der ikke lokalplanlægges for. 3j 4a Lone og Tom Kozuch Sandbjergvej 11 og Jane og Erling Boisen, Sandbjergvej 15 Bør fremgå af lokalplanen, at færdsel i området følger Naturbeskyttelseslovens regler. Vedr. 3.2 og 4.3. Der præciseres ikke hvilken udformning af parkeringspladser, der kan tillades. Her må det begrænses til at være bart jord/græsområde uden markeringer. Ingen grund til at have det i lokalplanen, når der er lovgivet for det. Af 4.3 fremgår at parkeringspladser skal anlægges med grus eller græs. Det tydeliggøres, at det alene er grus og græs, der må anvendes til etablering af parkeringspladser. 4.3 tilrettes 4b Vedr. 7.5 Det skal sikres, at der ikke kan opsættes yderligere skilte op til eller ved evt. kunst. Det er med i brugsretsaftalen, at der kan opsættes skilte i kunst eller små sponsor skilte på max 10x20 cm. Lokalplanens bestemmelser kan skærpes en smule, ved at forbyde fritstående skilte. I 7.5 tilføjes at de mindre sponser skilte og skilte i kunst, ikke må være fritstående. 4c Kan ikke se behovet for permanent belysning i området dels af miljøhensyn og også pga. lysforurening og af hensyn til dyrelivet. Hvis man vil gennemføre permanent belysning, skal der anvendes intelligent belysning, så det kun lyser ved aktivitet. Midlertidig lys i forbindelse med aktiviteter er ikke noget problem. 4d 7.7. Der angives ikke en maximal højde i forbindelse med naturlegepladsen, den bør være 2 meter over terræn, dog ikke så konstruktionen overstiger toppen af nærliggende højdedrag. Det vurderes ikke at lokalplanen skal indeholde restriktioner i forhold til højden på naturlegepladsen, idet legepladser normalt holdes i en højde, der passer til børn. 4e 7.8 der angives ikke materiale i Det tilføjes, at stolper til dyrehegn skal være af Det tilføjes i 7.8 at stolper til 5

6 dyrehegn, der bør anvendes naturmaterialer. 4f 9.2 skal tilføjes, at en dispensation også kræver nabohøring. naturmaterialer. Administrationen tager i hver tilfælde stilling til om en ansøgt dispensation kræver nabohøring, jf. Planloven. dyrehegn skal være af naturmaterialer 4g Der bør være begrænsninger for kunst, så det kun kan placeres et sted, det skal være i naturmaterialer og må maksimalt have en størrelse på 3 x 3 x 3 meter. Det vurderes ikke, at lokalplanen skal indeholde specifikke bestemmelser for kunst, men at det skal indpasses i området tilføjes 5a Ølsted Borgerforening I 3.3 bør der i delområde c være mulighed for, ud over toiletfaciliteter også at opføre omklædningshus på ca. 12 m² til brug ved Se 1d Se 1d 5b 4. Vejen til scenen og til bålpladsen bør kunne anlægges med en bredde på 4 meter af hensyn til f.eks. større biler med materiel. 5c 6. Ifølge lokalplanen må madpakkehuset kun være 30 m² og have en højde på 2,5 meter. Med den størrelse kan madpakkehuset ikke bruges til det formål der var tanken, så som børnehaver, skoleklasser, undervisning, samt arrangementer for byens forskellige foreninger og institutioner. Borgerforeningen ønsker at det bliver muligt at etablere et madpakke hus på minimum m² og med en maksimal højde på 6 meter. Se 1b Se 1b 5d 7.1 ifølge lokalplanen skal scenen etableres i træ, jord eller græstørv. Borgerforeningen mener, at der også skal være mulighed for at anvende grus eller fliser, af hensyn til brugen af scenen. Se 1c Se 1c 5e 7.3 Ifølge lokalplanen skal beplantningen ske med Det er ikke noget problem, at der også 7.3 ændres så det er 6

7 hjemmehørende løvfældende træer og buske. Det bør udvides til også at omfatte gran og fyr, da det allerede er til stede i grusgraven. kan anvendes gran og fyr. Altså løvfældende tages ud. hjemmehørende træer og buske. 6a Allan og Susanne Mortensen, Hovedgaden 3 En permanent belysning langs stierne passer ikke ind i landskabets karakter. Det er natur; ikke en park. 6b De opstillede bygninger bør ikke hæmme eller forstyrre udsigten til konturerne af Åsen, der er så karakteristisk for landskabet. Lokalplanen arbejder med at holde bebyggelse til et minimum, af hensyn til landskabet. 6c Grusgraven har et rigt dyreliv som bør beskyttes og ikke forstyrres med diverse indhegninger. Der bliver alene tale om indhegninger, hvis der skal gå dyr i grusgraven. Dyr kan være med til at naturpleje grusgraven og den vej igennem sikre et varieret dyreliv. 6d Man bør kun kunne køre ind i området ved bestemte lejligheder, derfor bør adgangsvejen lukkes med en bom. Det er ikke noget, der kan reguleres i en lokalplan. 7