Anmelder j- tj S1WEIMÆR KBEM83AVNS O2O3.OO 1214 i -, SO7 1. Foreningens navn er: Ejerforeningen Væmedamsvej 10, og foreningen har sit hjemsted

Transkript

1 Anmelder j- tj S1WEIMÆR KBEM83AVNS O2O3.OO 1214 i -, SO7 1. Foreningens navn er: Ejerforeningen Væmedamsvej 10, og foreningen har sit hjemsted Væmedamsvej 10, 1619 København V. Foreningens formål: 2. Foreningen, hvis medlemmer er de til enhver tid værende ejere af ejerlejlighederne i matr. nr. 93b, Udenbys Vester Kvarter, har til formål at varetage de anliggender, såvel enkelte som fælles, der er knyttet til at være ejer af en lejlighed. Der er pligt til at være medlem, og medlemspligten indtræder, når betinget eller endeligt skøde anmeldes til tinglysning. Den tidligere ejers medlemskab ophører, når den nye ejers skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. For foreningens forpligtelser hæfter medlemmerne solidarisk. Ejerlej lighedernes indehavere kan frit sælge eller pantsætte disse. Udlejning skal godkendes af myndighederne og ejerforeningens bestyrelse. Generalforsamling: 3. Generalforsamlingen er ejerforeningens øverste myndighed. stk. 2. De af bestyrelsen trufne afgørelser kan af ethvert medlem, hvem afgørelsen vedrører, indbringes for generalforsamlingen. stk. 3. Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved stemmeflerhed efter fordelingstal. stk. 4. Til beslutninger om væsentlig forandring af fælles bestanddele og tilbehør eller om salg af væsentlige dele af disse eller om ændring af denne vedtægt, kræves dog, at 2/3 af de stemmeberettigede såvel efter antal som efter fordelingstal stemmer herfor. Såfremt forslaget uden at være vedtaget efter denne regel har op- 4Ejer : Matr. nr. 3b lejlighederne Værnedarnsvej 10, 1619 Kbh.V Stempel kr ,00 Ejendomsadministratjonen IP Frederiksberg Allé Frederiksbég C Navn og hjemsted:

2 nået tilslutning fra mindst 2/3 af de fremmødte stemmeberettigede såvel efter antal som efter fordelingstal, affioldes fly generalforsamling inden 14 dage, og på denne kan forslaget - uanset antallet af fremmødte - vedtages med 2/3 af de afgivne stemmer efter fordelingstal. 4. Hvert år afholdes inden udgangen af maj ordinær generalforsamling. Dagsordenen for denne skal omfatte følgende punkter: 1) Aflæggelse af årsberetning for det senest forløbne år og forelæggelse til godkendelse af årsregnskab med påtegning af revisor. 2) Beslutning om antallet af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. 3) Valg af bestyrelsesmedlemmer. 4) Valg af suppleanter. 5) Valg af revisor og suppleant for denne. stk. 2. Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når bestyrelsen finder anledning dertil, når det til behandling af et angivet emne begæres af mindst 1/4 af ejerforeningens medlemmer efter antal eller efter fordelingstal, eller når en tidligere generalforsamling har besluttet det. 5. Generalforsamling indkaldes af bestyrelsen med mindst 14 dages varsel. stk. 2. Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsordenen. Forslag, der agtes stillet på generalforsamlingen, skal fremgå af indkaldelsen og samtidig med denne fremlæggelse til eftersyn for medlemmerne på et i indkaldelsen angivet sted. 6. Ethvert medlem har ret til at få et angivet emne behandlet af generalforsamlingen. Begæring om at få et emne behandlet af den ordinære generalforsamling må være indgivet senest 8 dage før generalforsamlingen.. stk. 2. Stemmeretten kan udøves af et medlems ægtefælle eller af en myndig person, som medlemmet skriftligt har givet fuidmagt dertil. 7. Generalforsamlingen vælger selv sin dirigent. stk. 2. I en af bestyrelsen autoriseret protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen underskrives af dirigenten og formanden for bestyrelsen.

3 Bestyrelsen: 8. Bestyrelsen vælges af generalforsamlingen. Vaigbare som medlemmer afbestyrelsen og som suppleanter er foreningens medlemmer samt ægtefæller/registrerede samlevere med bopæl i ejendommen. stk. 2. Bestyrelsen vælges for et år ad gangen. Genvalg kan finde sted. stk. 3. Såfremt et bestyrelsesmedlem udtræder i valgperioden, indtræder de valgte suppleanter i den rækkefølge, de er valgt. Hvis antallet afbestyrelsesinedlemmer ved afgang mellem to generalforsamlinger, bliver lavere end 3, og hvis ingen suppleanter findes, indkaldes ekstraordinær generalforsamling til valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. stk. 4. Bestyrelsen konstituerer sig selv. stk. 5. Ved en forretningsorden kan bestyrelsen træffe nærmere bestemmelse om udførelsen af sit hverv. 9. Bestyrelsen har ledelsen af ejerforeningens anliggender og er påtaleberettiget i henhold til nærværende vedtægter. stk. 2. Det påhviler bestyrelsen at sørge for god og forsvarlig varetagelse af ej endommens fællesanliggender, herunder betaling af fælles udgifter, tegning af sædvanlige forsikringer (herunder brandforsikring og kombineret grundej erforsikring), renholdelse, vedligeholdelse og fomyelser i det omfang, sådanne foranstaltninger efter ejendommens karakter må anses for påkrævede. Bestyrelsen fører forsvarligt regnskab over de på fællesskabets vegne afholdte udgifter og oppebåme indtægter, herunder de af ejerne afkrævede bidrag til fælles udgifter. Bidragene afkræves med passende varsel. stk. 3. Bestyrelsen kan antage en administrator til bistand ved varetagelsen af ejendommens daglige drift. 10. Bestyrelsesmøder indkaldes af formanden eller, i dennes forfald, af næstformanden så ofte anledning findes at foreligge, samt når 2 medlemmer afbestyrelsen begærer det. stk. 2. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når formanden eller næstformanden og yderligere mindst to medlemmer er til stede.

4 stk. 3. Beslutning træffes af de mødende bestyrelsesmedlemmer ved simpel stemmeflerhed. Står stemmerne lige gør formandens, eller i dennes forfald næst- formandens, stemme udslaget. stk. 4. I en af bestyrelsen autoriseret protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen underskrives af de bestyrelsesmedlemmer, der har deltaget i mødet. Anvendelse: 11. Ændring i den enkelte lej ligheds status kan kun ske med bestyrelsens godkendelse. Indvendig vedligeholdelse: 12. Den indvendige vedligeholdelse af en ejerlejlighed påhviler det enkelte medlem, hvorved bemærkes at indvendig vedligeholdelse ikke alene omfatter tapetsering, hvidtning og maling, men også vedligeholdelse og fornyelse af gulve, døre og alt ejerlejlighedens udstyr, herunder elledninger, elkontakter, radiator med ventiler, vandledninger, vandhaner og sanitetsinstallationer, kort sagt alt, hvad der er installeret inden for ejerlejlighedens vægge, hvorimod foreningen sørger for vedligeholdelse og fornyelse af lejlighedens forsyningsledninger og fællesinstallationer uden for de enkelte ejerlejligheder ind til disses individuelle forgreninger i de enkelte ejerlejligheder. Det enkelte medlem har endvidere vedligeholdelsespligt af vinduer, såvel indvendig som udvendig og kan for egen regning lade sine vinduespartier udskifte efter nærmere aftale med bestyrelsen, for så vidt angår farve og type. stk. 2. Hvis en ejerlejlighed groft forsømmes, eller forsommelsen vil være til gene for de øvrige medlemmer, kan bestyrelsen kræve fornøden vedligeholdelse og istandsættelse foretaget inden for en fastsat frist. stk. 3. Efterkommes bestyrelsens krav ikke, kan bestyrelsen sætte ejerlejligheden i stand for medlemmets regning og om fornødent søge fyldestgørelse i foreningens panteret i henhold til nærværende vedtægt. stk. 4. Medlemmerne må ikke lade foretage ændringer, reparationer eller maling af ejendommens ydre uden bestyrelsens skriftlige samtykke.

5 stk. 5. Medlemmerne må ej heller male den udvendige side af hoved- og køkkendøre uden bestyrelsens skriftlige samtykke. stk. 6. Opsætning af skilte, reklamer m.v. på ejendommens ydre må kun ske, såfremt denne er sædvanlig for ejendommen og kvarteret i øvrigt og kun for så vidt angår stueetagen. Bestyrelsen træffer nærmere beslutning herom. Tegningsret: 13. Ejerforeningen forpligtes ved underskrift af formanden eller næstformanden for bestyrelsen og et andet medlem af denne. Revision: 14. Ejerforeningens regnskab revideres af en revisor, der vælges af generalforsamlingen. Når det begæres af mindst 1/4 af foreningens medlemmer efter antal eller efter fordelingstal, skal revisor være statsautoriseret. stk. 2. Revisor afgår hvert år. Genvalg kan finde sted. stk. 3. I forbindelse med sin revision skal revisor undersøge, om forretningsgangen er betryggende. stk. 4. Revisor har adgang til at efterse alle regnskabsbøger og beholdninger og kan fordre enhver oplysning, som han finder af betydning for udførelsen af sit hverv. stk. 5. Der føres en revisionsprotokol. I forbindelse med sin beretning om revision af et årsregnskab skal revisor angive, hvorvidt han finder forretningsgangen betryggende. stk. 6. Hver gang indførsel i revisionsprotokollen er sket, skal denne fremlægges på førstkommende bestyrelsesmøde og de tilstedeværende medlemmer af bestyrelsen med deres underskrift bekræfte, at de har gjort sig bekendt med indførelsen. Regnskabsår: 15. Foreningens regnskabsår er kalenderåret.

6 i I stk. 2. Det vedtagne regnskab underskrives af bestyrelsen og påtegnes af revisor. Sikkerhedsstillelse: 16. Til sikkerhed for betaling af de førnævnte ydelser og i øvrigt for ethvert krav, som foreningen måtte få på de enkelte medlemmer, herunder udgifter ved et medlems misligholdelse, tinglyses nærværende vedtægter pantstiftende i hver enkelt lejlighed for kr stk. 2. Skadesløsbrev til foreningen med pant i den enkelte lejlighed kan kvitteres til aflysning af administrator, ligesom administrator kan underskrive rykningspåtegning, dog under forudsætning af at nærværende pantstiftende vedtægter har opnået 1. prioritet. Således vedtaget af generalforsamlingen den 23. februar 1999 med ændringer den 1. august 1999 Kim Andersen RaB)n Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, ciateringens rigtighed og underskrivernes myndighed Navn : rc t-i- Navn : iias Adresse J6.tGV3 ts lc e4ïov Stilling : Stilling : Til vitterlighed om uiiderskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndjghedfsva. Jens Jensen, Helle Ehlers, Kim Andersen og NAVN: CLA1/7CLAJ9EN Arne Bremmelgaard. ADRESSE: STILLING: Nørregad(6, POStbOX Ö6 UNDERSKRIFT: 1018 København K Tlf Helle Ehlers Arne Generalforsamlingsdirigent Adres se : i 21 2) 1C)CL

7 *** * *** Side: 7 * * * * * *** * * * Retten i København * Tinglysningsafdelingen Påtegning på Byrde. Vedrørende matr.nr. 93 B Hovedejd, Udenbys Vester Kvarter, København Dagbogsdato: Dagbogsnr. : Afvist fra dagbogen den p.g.a. manglende angivelse af ejl.nr. i øverste venstre hjørne samt i teksten. Retten i København den Lene Rasmussen

8 I Nærværende vedtægter begæres tinglyst på ejerlejlighederne på matr. nr. 93 b Udenbys Vester Kvarter, lejlighederne nr. 1-1 i beliggende Værnedamsvej 10, 1619 København V, og respekterer de på ejendommen og ej erlej lighederne påhvilende servitutter m.v., hvorom henvises til ejendommens og ejerlejlighedernes blade i tingbogen. Ejeni4isr,4nen LP 41 fr iks.fg C Tel. 326OOO Fax

9 *** * *** Side: 9 * * * * * *** * * * Retten i København * ** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Byrde. Vedrørende matr.nr. 93 B Hovedejd, Udenlys Vester Kvarter, København Dagbogsdato: Dagbogsnr. : Afvist fra tingbogen den som pantstiftende og servitut pga manglende aflysningspåtegning. underskrevet iht vedtægternes 18, stk 2, (ejerforeningen, ejendommens oprindelige ejere, samt ejendommens panthavere til enhver tid) Legitimation forevist. Retten i København den Torben Schmidt

10 IC. Side Matr.nr.: Anmelder: 93 Udenbys Vester Kvarter Advokat Claus Clausen Nørregade 6 EjI.nr.: Postboks , 2, 3,4, 5,6, 7,8,9, 10 og København K Tlf.nr Beliggende: Telefax: Værnedamsvej 10 Cl@usens.dk 1619 København V J.nr ALLONGE TIL VEDTÆGTER for ejerforeningen Værnedamsvej 10 vedtaget på generalforsamlingen den 23. februar 1999 med ændringer vedtaget den 1. august 1999, matr.nr. 93 Udenbys Vester Kvarter, ejl.nr. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 og 11. Det blev på generalforsamling den 9. februar 2001 vedtaget at ændre vedtægternes 12 til følgende ordlyd: Den indvendige vedligeholdelse af en ejerlejlighed påhviler det enkelte medlem, hvorved det bemærkes, at indvendig vedligeholdelse ikke alene omfatter tapetsering og maling, men også vedligeholdelse og fornyelse af gulve af enhver art, døre og alt ejerlejlighedens udstyr, herunder elled finger, elkontakter, radiatorer med ventiler, vandledninger, vandhaner og sanitetsinstallationer, kort sagt alt, hvad der er installeret indenfor ejerlejlighedens vægge/tinglyste areal, hvorimod foreningen sørger for vedligeholdelse og fornyelse af lejlighedens forsyningsledninger og fælles installationer uden for de enkelte ejerlejligheder ind til disses individuelle forgreninger i de enkelte ejerlejligheder. Det enkelte medlem har endvidere vedligeholdelsespligt af vinduer, såvel indvendig som udvendig og kan for egen regning lade sine vinduespartier udskifte efter nærmere aftale med bestyrelsen, for så vidt angår farve og type. København, den JÇij Advokat Claus Clausen ORIGII4iL 1) : J TA 1 400, : o.

11 *** * *** Side: 11 * * * * * *** * * * Retten i København * Tinglysningsafdelingen Påtegning på Byrde. Vedrørende matr.nr. 93 B Hovedejd, Udenbys Vester Kvarter, København Dagbogsdato: Dagbogsnr. : Afvist fra tingbogen den på matr.nr. 93 B Udenbys Vester Kvarter, lejl Da underskrifter for vitterlighedsvidner skal være personlig, (ikke blokbogstaver), jfr. øl s kendelse af 25. maj 2001 samtv da der mangler 1.400,-i fast afgiftda 6 måneders fristen er sprunget samt da der mangler fuidmagt fra E/F s bestyrelse til adv. Claus Clausen til at underskrive aflysningspåtegningen,og allongen til de nye vedtægterj samt V da der mangler påtaleret i den nye vedtægt.v Retten i København den Puk Willumsen

12 *** * *** Side: 12 4 * * * * * *** * * * Retten ± København Akt.nr.: * Tinglysningsafdelingen I 212 V Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 93 B Hovedejd, Udenbys Vester Kvarter, København Ej endomsej er: Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Lyst på matr.nr. 93 B Udenbys Vester Kvarter, lejl Anm: Der er lyst pantegæld på diverse ejerlejligheder. Legitimation forevist. Fuldmagt forevist Retten i København den Puk Willumsen

13 *** * *** Side: 13 ti * * * * * *** * * * Retten i København Akt.nr.: * Tinglysningsafdelingen I 212 V Påtegning på Vedtægter lyst pantstiftende. Dkk Vedrørende matr.nr. 93 B Ejerlej. 1, Udenbys Vester Kvarter, København Ejendomsejer: Bojesen Køkken Chokolade Aps Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Tillige lyst pantstiftende i hver enkelt lejlighed for ,- på matr.nr. 93 B Udenbys Vester Kvarter, lejl Anm: Der er lyst pantegæld på diverse ejerlejligheder. Retten i København den Puk Willumsen