Offentlig høring. Fra den til den Forslag til Lokalplan nr Boligområde Gården, Øster Hornum

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Offentlig høring. Fra den til den Forslag til Lokalplan nr Boligområde Gården, Øster Hornum"

Transkript

1 Offentlig høring Fra den til den Forslag til Lokalplan nr. 275 Boligområde Gården, Øster Hornum

2 Læsevejledning Lokalplanen indeholder følgende 1. En Redegørelse - der beskriver baggrund og formål med lokalplanen, og fortæller om lokalplanens indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for de tekniske og miljømæssige forhold, og om hvordan lokalplanen forholder sig til anden planlægning. 2. Bestemmelser - der fastlægger bindende regler for områdets fremtidige anvendelse - som gælder for f.eks. bebyggelsens omfang, bebyggelsens udseende m.m. 3. Bilag - Lokalplanens bilag understøtter og præciserer lokalplanens bestemmelser og findes bagest i lokalplanen. Lokalplanens bilag består typisk af: Matrikelkort, der viser den bindende afgrænsning af lokalområdet i forhold til skel. Arealanvendelseskort, der viser, hvordan området skal disponeres. Kortet er bindende og hænger nøje sammen med lokalplanbestemmelserne. Evt. Illustrationsskitse, der viser eksempel på, hvordan bebyggelse og anlæg kan udformes jf. lokalplanen. Illustrationsskitsen er vejledende og til inspiration og er derfor ikke bindende. Miljøscreening efter miljøvurderingsloven skal planforslag vurderes, om de kan få en væsentlig positiv eller negativ indvirkning på miljøet, og der derfor skal udarbejdes en miljøvurdering. 4. Retsvirkninger og vejledning - der oplyser om forhold, der ikke må etableres, fordi de er i strid med en lokalplan eller et lokalplanforslag. Se nærmere i afsnit om retsvirkninger i lokalplanen. Læs også afsnittet Vejledning til lokalplaner side 3. Nærmere oplysninger: Rebild Kommune Hobrovej Støvring Tlf Mail: raadhus@rebild.dk Udarbejdet af Mikael Jensen, tlf Kvalitetssikret af Merete Aagaard, tlf Planen er udarbejdet af Rebild Kommune. Kort Cowi Forslag til lokalplan nr. 275 Side 2

3 Vejledning Hvad er en lokalplan? Lokalplaner skal styre den fremtidige udvikling i et område og give borgerne og byrådet mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med planlægningen som helhed. I en lokalplan fastlægger byrådet bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, veje, stier osv. skal placeres og udformes inden for et bestemt område. Hvornår laves der lokalplan? Planloven bestemmer, at byrådet har pligt til at lave en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af byggeri. Endvidere når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, eller når der skal overføres arealer fra landzone til byzone. Byrådet har ret til på ethvert tidspunkt at beslutte at udarbejde et lokalplanforslag. Lokalplanforslaget Når byrådet har udarbejdet et forslag til lokalplan offentliggøres det i mindst 8 uger. I den periode har borgerne lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller forslag til ændringer. Når offentlighedsperioden er slut vurderer byrådet, i hvilken udstrækning man vil imødekomme eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Herefter kan planen vedtages endeligt, hvis byrådet ønsker det. Hvis byrådet, på baggrund af de indkomne indsigelser eller efter eget ønske, vil foretage så omfattende ændringer, at der reelt er tale om et nyt planforslag, starter proceduren forfra med offentliggørelse af et nyt lokalplanforslag. Offentliggørelse på PlansystemDK Lokalplanforslag og vedtagne lokalplaner indberettes af kommunen til PlansystemDK.dk, hvor de gældende planer kan ses. Den endelige lokalplan Når byrådet har vedtaget lokalplanen endeligt og planen er offentlig bekendtgjort, er den bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanens område. Det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, kan fortsætte som hidtil, selv om det er i strid med lokalplanen. Lokalplanen medfører ikke pligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen. Forslag til lokalplan nr. 275 Side 3

4 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse 1. Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanområdet Lokalplanens omgivelser Lokalplanområdets fremtidige forhold Lokalplanens forhold til øvrig planlægning og lovgivning Kommuneplan Gældende lokalplaner / byplanvedtægter Zoneforhold Detailhandel Naturforhold Kulturmiljø Tekniske Forhold Tilladelser eller dispensationer efter anden lovgivning Museumsloven Servitutter Miljøvurdering Lokalplanens fremlæggelse Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål Område- og zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Veje, stier og parkering Tekniske anlæg Grundejerforening Forudsætning for ibrugtagning Ophævelse af lokalplan Servitutter Lokalplanens retsvirkninger Vedtagelse Bilag Kortbilag 1 Matrikelkort Kortbilag 2 Anvendelseskort Kortbilag 3 Illustrationsplan Kortbilag 4 Illustrationsplan Miljøscreening Forslag til lokalplan nr. 275 Side 4

5 Redegørelse 1. Lokalplanens baggrund og formål Børnehaven Gården samt Smørklatten og Øster Hornum Fritidsklub skal flytte til nye lokaler i tilknytning til Øster Hornum skole. Det er et ønske at samle børnehave, SFO og skolen i Øster Hornum Børneunivers. Da der ikke længere er behov for bygningerne til institutionsformål skal der ske en omdannelse af området. 2. Lokalplanområdet Lokalplanområdet er på ca m 2. Området består af en børnehave samt fritidsklub med tilhørende legeplads. Området hvor bygningerne ligger er et forholdsvist plant område. Mens resten af ejendommen har store terrænforskelle formentlig bl.a. pga. tidligere terrænreguleringer omkring bygningerne samt det naturlige terræn. ½ m højdekurver, mål 1:1000 Institutionerne har til huse i en tidligere landbrugsejendom, hvor den ældste del er opført i år Ejendommen har en overkørsel til Nibevej mod vest. Herudover er der en mindre overkørsel mod nord til Estrupvej. Det sidste stykke af denne indkørsel er smal. Vejen er ved udkørslen til Estrupvej anlagt i ca. 3,5 meters bredde. Forslag til lokalplan nr. 275 Side 5

6 Redegørelse Ortofoto af lokalplanområdet, mål 1: Lokalplanens omgivelser Lokalplanområdet ligger i det sydvestlige hjørne af Øster Hornum. Lokalplanområdet er omgivet af boliger. Mod vest ligger lokalplanområdet op ad Nibevej, som er den primære nord-sydgående vej gennem Øster Hornum. 150 m mod sydvest ligger Øster Hornum hallen samt boldbanerne. 150 m mod øst ligger Øster Hornum skole, hvor der fremover også skal være børnehave og SFO. 4. Lokalplanområdets fremtidige forhold Lokalplanen udlægger området til tæt lav boligbebyggelse i form af rækkehuse eller dobbelthuse. Ved opførelse af rækkehuse og dobbelthuse i sådan et lukket område vil boligerne komme til at fremstå som en samlet hele. Det er derfor vigtigt, at bygningerne får et ens og harmonisk udtryk uden stor variation i bygningsmassen. Da lokalplanen ikke er udarbejdet på baggrund af et konkret projekt fastsættes et generelt krav om bebyggelsen skal fremstå ens, men der fastsættes ikke detaljerede krav om, hvordan bygningerne skal se ud. På kortbilag 2 er indtegnet et 8 m bredt bælte langs det nord-sydgående skel mod ejendommene Nibevej 160 og Nibevej 162. Inden for dette areal må der ikke opføres bebyggelse eller indrettes veje, stier eller op- Forslag til lokalplan nr. 275 Side 6

7 Redegørelse holdsarealer (pladser, bænke o.lign.) af hensyn til at mindske indkigsgener til Nibevej 160 og 162. De 8 m svarer stort set til den beplantning som der er i dag langs skellet. Lokalplanen sætter ikke krav til beplantningen bevares. På kortbilag 3 og 4 kan ses illustrationsplaner for, hvordan området kan komme til at se ud. Dette er kun forslag, og er således ikke bindende for indretningen af området. De kan heller ikke alene danne grundlag for en senere ansøgning om indretning af området. Områdets østlige del er meget kuperet. Det naturlige terræn samt de terrænreguleringer der er sket omkring de eksisterende bygninger giver store terrænforskelle. Det giver visse udfordringer især ift. vej- og stiføring i området. Lokalplanens 6.6 og 8.5 fastsætter, at der som udgangspunkt ikke må ske terrænregulering på mere end 0,5 m. Hvis der f.eks. i forbindelse med vejføringen er behov for større terrænregulering kan dette kun ske efter tilladelse fra Rebild Kommune. 5. Lokalplanens forhold til øvrig planlægning og lovgivning En lokalplan må ikke være i strid med overordnet planlægning. Det være sig kommuneplanen, landsplandirektiver, internationale naturbeskyttelsesområder, Natura 2000 planer, vandplaner eller råstofplaner. Lokalplanen må heller ikke stride mod anden lovgivning så som naturbeskyttelsesloven mv. 5.1 Kommuneplan Lokalplanområdet er i Kommuneplan 2013 omfattet af rammeområde 13.C190 udlagt til centerområde (butikker, liberale erhverv samt mindre ikke-generende virksomheder i tilknytning til butikker, helårsboliger samt offentlige formål) og rammeområde 13.C191 udlagt til centerområde (helårsbeboelse, offentlige formål samt mindre erhverv). Rammekort i Kommuneplan 2013, mål 1:2000 Forslag til lokalplan nr. 275 Side 7

8 Redegørelse Plannummer 13.C C191 Plandistrikt Øster Hornum Øster Hornum Plannavn Øster Hornum bycenter Centernært område Anvendelse generelt Centerområde Centerområde Anvendelse specifik Bycenter Fremtidig zonestatus Byzone Byzone Zonestatus Byzone Byzone Bebyggelsesprocent 100% 50% Bebyggelsesprocent af Den enkelte ejendom Den enkelte ejendom Max. bebygget grundareal 100% 50% i m 2 Max. antal etager 2 etager 2 etager Max. bygningshøjde 10 m 10 m Anvendelse Centerområde Butikker, liberale erhverv samt mindre ikke-generende virksomheder i tilknytning Centerområde Boligformål Helårsbeboelse, offentlige formål samt mindre erhverv. til butikker, helårsboliger samt offentlige formål Områdets anvendelse Butikker for dagligvarer Detailhandel: Ingen må højst være 1000 m 2, for udvalgsvarer højst være 500 m 2 og for pladskrævende højst 1500 m² Opholdsarealer 25% Boliger: 50% Erhverv: 10% Særlige bestemmelser Kirkebeskyttelseszone i hht. aftaleplaner. Bestemmelser for rammeområde 13.C190 og 13.C191 i Kommuneplan 2013 Lokalplanen er ikke i strid med kommuneplanens rammebestemmelser. 5.2 Gældende lokalplaner / byplanvedtægter Området er omfattet af lokalplan nr. 115, som udlægger området til centerformål, daginstitution med tilhørende lege- og parkeringsareal og/eller erhverv med fri- og parkeringsareal. Der kan etableres virksomheder og industri, som ikke medfører gener i form af støj, luftforurening og lignende. Da området ønskes omdannet til et boligområde, aflyses den eksisterende lokalplan nr. 115 i sin helhed, og erstattes af lokalplan nr Zoneforhold Lokalplanområdet ligger i byzone, og forbliver i byzone efter planens endelige vedtagelse. Forslag til lokalplan nr. 275 Side 8

9 Redegørelse 5.4 Detailhandel Lokalplanen ligger udenfor detailhandelsafgrænsningen i kommuneplanen for Øster Hornum by. Lokalplanen giver ikke mulighed for etablering af detailhandel i området. 5.5 Naturforhold Skovbyggelinje Vest for Øster Hornum hallen er en fredskov på ca. 1,2 ha. Omkring fredskoven er der en skovbyggelinje på 300 m, jf. naturbeskyttelsesloven, til beskyttelse af skovbrynet. Hele lokalplanområdet er omfattet af skovbyggelinjen. Skovbrynet set fra Nibevej. Skovbyggelinjen har til formål at sikre skoves værdi som landskabselement samt opretholde skovbrynene som værdifulde levesteder for planter og dyr. Der er imidlertid en del eksisterende bebyggelse mellem lokalplan nr. 275 og skoven, hvorfor lokalplanen ikke har indvirkning på skoven som landskabselement. Skovbyggelinjen vil blive søgt ophævet ifm. lokalplanarbejdet. 5.6 Kulturmiljø Kirker Lokalplanområdet er delvist omfattet af kirkebyggelinjen fra Øster Hornum Kirke. Jf. naturbeskyttelsesloven må der ikke opføres bebyggelse med en højde over 8,5 m inden for en afstand af 300 m fra en kirke. Formålet hermed er at beskytte kirker mod bebyggelse på over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Lokalplan nr. 275 giver ikke mulighed for bebyggelse over 8,5 m. Kirkebyggelinje Lokalplanområdet er omfattet af beskyttelseszone for aftalekirker (Øster Hornum Kirke). Aftalen skal sikre, at hensynet til kirkernes fremtræden varetages. Inden for beskyttelseszonerne omkring kirkerne kan der ikke opføres bygninger, tekniske anlæg m.v., medmindre det er sikret, at hensynet til kirkernes betydning som monumenter i landskabet og bymiljøet ikke herved tilsidesættes. Øster Hornum Kirke ligger ca. 220 m nordvest for lokalplanområdet. I aftaledokumentet vedrørende Øster Hornum Kirke fremgår, at især arealerne vest, syd og nord for kirken er interessante ift. bevaring af Forslag til lokalplan nr. 275 Side 9

10 Redegørelse kirken som landskabselement. Øster Hornum Kirke med det tværstillede tårn fremstår især smukt, når man nærmer sig Øster Hornum fra nordvest eller vestsydvest. Ved dele af lokalplanområdet er der også et fint indkig til kirken, som ligger noget højere end selve lokalplanområdet. Lokalplanen vil ikke få indvirkning på indkigget til kirken, når man færdes af de primære færdselsårer herunder Nibevej og Estrupvej. Ny bebyggelse inden for lokalplanområdet kan dog få betydning for udsigten til kirken for de boliger, som ligger syd og øst for lokalplanområdet. Samlet set konkluderes lokalplanen dog ikke at have indflydelse på kirken som element i landskabet. Øster Hornum kirke set fra Nibevej ved stadion. Kirke beskyttelseszoner. Den røde pil indikerer lokalplanområdet. 5.7 Tekniske Forhold Veje, stier og parkering Lokalplanområdet skal trafikbetjenes via Nibevej. For hver bolig indenfor lokalplanens område skal der laves 2 parkeringspladser. Ud af det totale antal parkeringspladser skal mindst 25 % anlægges som fælles parke- Forslag til lokalplan nr. 275 Side 10

11 Redegørelse ringspladser således gæster mv. har mulighed for at parkere uden at skulle holde på vejen. Iht. lokalplanens 8.6 og 8.7 må man ikke placere både, campingvogne, uindregistrerede køretøjer og lignende eller fast parkere lastbiler på ubebyggede arealer. Bestemmelserne gælder ikke ved vejarealer, da disse reguleres af færdselsloven. Rebild Byråd har den 29. november 2012 vedtaget en parkeringsbekendtgørelse om standsning og parkering på veje og pladser i byer. Bekendtgørelsen regulerer hvor længe man må parkere bl.a. lastbiler, påhængsvogne, campingvogne, trailere osv. på veje og pladser. Parkeringsbekendtgørelsen kan læses på Rebild Kommunes hjemmeside. Syd for lokalplanområdet er der en sti mellem Nibevej og Søndervænget. Man kan etablere en forbindelse mellem denne sti og Estrupvej igennem lokalplanområdet Varmeforsyning Lokalplanområdet ligger jf. varmeplanen for Rebild Kommune indenfor Øster Hornum Varmeværks forsyningsområde. Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning. Jf. planloven har kommunen dog pligt til at dispensere fra kravet om tilslutning til kollektiv varmeforsyning for bygninger, der er opført som lavenergibebyggelse Elforsyning Lokalplanområdet elforsynes fra Himmerlands Elforsyning Vandforsyning Ifølge Vandforsyningsplanen for Rebild Kommune skal lokalplanområdet forsynes fra Øster Hornum vandværk Grundvandsforhold Lokalplanområdet ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD) og er et nitratfølsomt indvindingsområde (NFI). Som udgangspunkt bør der ikke ske byudvikling inden for OSD og NFI områder. Hele Øster Hornum by er omfattet af OSD og NFI udpegningen. Det er ikke muligt at placere bebyggelse udenfor OSD og NFI områder, hvis der skal være mulighed for udbygning af byen. Der er imidlertid tale om et eksisterende byområde udlagt til centerområde i kommuneplanen, som omdannes til boligområde. Det vurderes ikke, at lokalplanen er i strid med OSD og NFI udpegningen Spildevandsforhold Lokalplanområdet er omfattet af Rebild Kommunes spildevandsplan, og ligger i spildevandsopland C01 (tidligere Støvring Kommunes Spildevandsplan 1999). Oplandet er separatkloakeret. Spildevandet afledes til Aalborg Renseanlæg Vest. Regnvandet afledes til Volstrup Bæk. Forslag til lokalplan nr. 275 Side 11

12 Redegørelse Forurening - støj, støv og lugt Der er ikke mulighed for etablering af egentlige fremstillingsvirksomheder og værksteder i området, hvorfor der ikke af den grund vil opstå forureningsforhold i området, der kan påvirke omgivelserne Jordforurening Der er ikke ejendomme indenfor lokalplanområdet, som er omfattet af Region Nordjyllands liste over ejendomme, som er kortlagt eller uafklarede i henhold til jordforureningsloven. Jordforureningsloven klassificerer arealer som ligger i byzone, jf. planlovens 34, som et område, der kan være lettere forurenet. Eventuel fjernelse af jord indenfor lokalplanområdet, skal ske gennem anmeldelse til Rebild Kommune. Hvis kommunen har viden om, at et større sammenhængende område indenfor byzone ikke er lettere forurenet, kan kommunen gennem et regulativ undtage området fra klassificeringen. Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder konstateres en forurening, skal arbejdet straks standses og Rebild kommune underrettes, jf. miljøbeskyttelseslovens 21 og jordforureningslovens Tilladelser eller dispensationer efter anden lovgivning Lokalplanen er afhængig af ophævelse af skovbyggelinjen fra fredskoven sydvest for lokalplanområdet. Alternativt skal der meddeles dispensation til byggeri indenfor lokalplanområdet. 5.9 Museumsloven Der kan i området være fund af betydning for den arkæologiske kulturarv. Forud for iværksættelse af jordarbejdet skal Museumslovens iagttages. Disse bestemmelser vedrører arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmeldelse af fund. Loven giver bygherren mulighed for at få en udtalelse om sandsynligheden for fund af arkæologisk betydning samt information om de finansieringsmæssige forhold. Findes der under jordarbejdet alligevel spor af fortidsminder, fx knogler fra mennesker eller dyr, flint- eller metalredskaber, lerkarskår, stenanlæg, koncentrationer af trækul og ildpåvirkede sten m.m., skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til museet. Eventuelle spørgsmål herom kan rettes til Nordjyllands Historiske Museum Servitutter Der er ved udarbejdelsen af lokalplanen gennemført en servitutgennemgang. Der ophæves ingen servitutter, som følge af denne lokalplan. Ejere, bygherre og deres rådgivere bør sikre sig et overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, forinden jordarbejder påbegyndes. Forslag til lokalplan nr. 275 Side 12

13 Redegørelse 6. Miljøvurdering Efter miljøvurderingsloven skal der udarbejdes en miljøvurdering, hvis gennemførelsen af lokalplanen må antages at kunne få en væsentlig positiv eller negativ indvirkning på miljøet. Formålet hermed er at sikre et højt miljøbeskyttelsesniveau og at bidrage til at integrere miljøhensyn ved udarbejdelse og vedtagelse af planer, som kan påvirke miljøet væsentligt. Jævnfør miljøvurderingslovens, 4 stk. 1 har Rebild Kommune konkluderet, at nærværende lokalplan ikke vil have en sådan indvirkning på miljøet, at der skal foretages en miljøvurdering efter samme lovs 3 stk. 1. Til at vurdere en eventuel miljøpåvirkning har kommunen foretaget en screening, dvs. en indledende vurdering af, om der skal gennemføres en egentlig miljøvurdering. Konklusionen af screeningen illustreres i følgende skema. Parametre Geografisk niveau Lokalt niveau Regionalt niveau Befolkning og menneskers sundhed Biologisk mangfoldighed Landskab og jordbund Vand Luft Klimatiske forhold Kulturarv Ressourcer og affald Sikkerhed Socioøkonomiske effekter For den komplette screening henvises til screeningskemaet bagerst i lokalplanforslaget. 7. Lokalplanens fremlæggelse I overensstemmelse med planlovens 24 er der fastsat en frist på 8 uger for fremsættelse af skriftlige indsigelser, kommentarer og ændringsforslag til lokalplanforslaget. Lokalplanforslaget er fremlagt i perioden fra den til og med den Høringssvar skal være skriftlige, og skal indsendes som e-post til pbv@rebild.dk eller med almindelig brevpost til Rebild Kommune, Center Plan, Byg og Vej, Hobrovej 88, 9530 Støvring, så de er kommunen i hænde senest den Forslag til lokalplan nr. 275 Side 13

14 Redegørelse 8. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endelig vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, ny bebyggelse, nedrivning og ændring af anvendelsen. Forbuddet gælder også dispositioner i overensstemmelse med forslaget. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Tilladelser meddelt før forslagets offentliggørelse berøres ikke af lokalplanens midlertidige retsvirkninger. Dog kan Byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget, når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet. En forudsætning herfor er, at lokalplanforslaget er i overensstemmelse med den gældende kommuneplan udnyttelsen ikke er lokalplanpligtig efter planlovens 13, stk. 2. der ikke er tale om overførsel til byzone eller sommerhusområde der ikke er opretholdt indsigelse fra miljøministeren, en statslig myndighed, regionsrådet eller en nabokommune jf. planlovens 29, 29 a eller 29 b ministeren ikke har overtaget forslaget, jf. planlovens 3, stk. 5. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil forslaget er endelig vedtaget, dog højst indtil 1 år efter forslagets offentliggørelse. Forslag til lokalplan nr. 275 Side 14

15 Bestemmelser Lokalplan nr. 275 for et boligområde Øster Hornum I henhold til planloven fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Lokalplanens formål er: at udlægge området til helårsboliger at sikre attraktive boliger, hvor bebyggelsen udformes som tæt lav bebyggelse 2 OMRÅDE- OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag Lokalplanområdet ligger i byzone, og forbliver i byzone efter planens endelige vedtagelse. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Lokalplanområdet udlægges til helårsbeboelse, i form af tæt lav bebyggelse. 3.2 Der må ikke drives erhverv indenfor lokalplanområdet. Dog må der i forbindelse med den enkelte bolig drives liberalt erhverv, så som dagpleje, frisør, advokat-, revisor- og arkitektvirksomhed eller lignende under forudsætning af, at dette ikke ved støj, trafik, parkering eller andre ulemper er til gene for de omkringboende, det liberale erhverv skal drives af ejendommens beboere uden fremmed medhjælp, erhvervsarealet ikke udgør mere end ¼ af bruttoetagearealet i den pågældende bolig, områdets præg af boligkvarter bibeholdes (herunder ved skiltning og lignende). 4 UDSTYKNING 4.1 Grunde til rækkehuse skal udstykkes med en grundstørrelse på mindst 300 m 2. Grunde til dobbelthuse skal udstykkes med en grundstørrelse på mindst 400 m 2. Til beregning af grundens areal kan ikke medregnes grundens andel i fælles opholdsarealer. Forslag til lokalplan nr. 275 Side 15

16 Bestemmelser 5 VEJE, STIER OG PARKERING 5.1 Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Nibevej. Der må kun etableres 1 overkørsel til Nibevej. 5.2 Der skal etableres vendepladser for enden af alle blinde veje. Etableres en fælles standsplads til dagrenovation kan der nøjes med en vendeplads herved. Vendepladser skal etableres i overensstemmelse med gældende vejregler. 5.3 Vejene skal anlægges med en kørebanebredde på mindst 5 m og med en græsrabat på mindste 1 m i hver side. 5.4 Stier, som skal fungere som den primære adgangsvej til boliger, skal anlægges med en stibredde på mindst 3 m og med en græsrabat på mindst 0,5 m i hver side. 5.5 Belægningen på stier som skal fungere som den primære adgangsvej til boliger samt veje skal være af et kørefast, jævnt materiale så som asfalt, fliser eller beton og ikke materialer så som græs, grus, skærver eller brosten. Andre stier kan udføres med en anden belægning. 5.6 Der skal anlægges mindst 2 p-pladser pr. bolig, heraf kan 1 være carport/ garage. Mindst 25 % af p-pladserne skal være anlagt som fællesplads. Der skal indrettes et passende antal parkeringspladser, som kan anvendes af personer med handicap. 5.7 Overfladevand fra veje og parkeringsarealer skal ledes til regnvandssystemet. 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 Langs Nibevej udlægges en byggelinje på 5 m fra vejskel, som vist på kortbilag 2. Indenfor byggelinjen må der ikke opføres nogen form for bebyggelse. 6.2 Der må ikke opføres bebyggelse 8 m fra det nord-sydgående skel mod ejendommene Nibevej 160 og Nibevej 162 som vist på kortbilag Bebyggelsesprocent maks. 40 for hver enkelt ejendom. Til beregning af grundens areal kan ikke medregnes grundens andel i fælles opholdsarealer. 6.4 Boliger må opføres i op til 2 etager. 6.5 Ny bebyggelse må opføres med en bygningshøjde på op til 8,5 m over godkendt niveauplan. 6.6 Der må ikke ske terrænreguleringer større end +/- 0,5 m, og ikke nærmere skel end 0,5 m. Der vil senest i forbindelse med byggetilladelsen blive fastlagt et niveauplan. Forslag til lokalplan nr. 275 Side 16

17 Bestemmelser Terrænregulering på mere end 0,5 m kræver godkendelse fra Rebild Kommune, og kan kun gives på baggrund af et konkret projekt. 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7.1 Facader skal udføres som pudset mur eller blank mur i teglsten, der kan vandskures, males eller kalkes. Mindre bygningsdele (maks. 50 % af bygningen) kan udføres i andre materialer, fx. træ, metal, glas og sten. Carporte, udhuse og andre mindre, sekundære bygninger kan opføres i andre materialer. 7.2 Boliger, carporte, udhuse og andre mindre, sekundære bygninger skal for hver bygningstype opføres i ens stil samt i samme materialer og farve. 7.3 Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Solpaneler er undtaget herfra. 7.4 Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted. Dette gælder dog ikke erhverv omfattet af 3.2, idet der her må skiltes i et omfang, hvor områdets præg af et boligkvarter bevares. Erhverv omfattet af 3.2 må opsætte 1 skilt per virksomhed med et areal på op til 0,25 m 2. Skilte må ikke belyses, være oplyst, reflekterende eller bevægeligt. 8 UBEBYGGEDE AREALER 8.1 Mindst 10 % af lokalplanområdet skal anlægges som fælles opholdsareal. Opholdsarealerne skal være anvendelige, dvs. stejle skrænter, stier, indkørsler og lign. småarealer medregnes ikke. Der må på de fælles opholdsarealer opføres legeredskaber, et mindre udhus på op til 50 m 2 til haveredskaber, fælles havemøbler mv. samt tekniske installationer til områdets forsyning, såsom pumpestationer, transformatorer mv. Herudover må der opføres et fælleshus. 8.2 Der må ikke opføres bebyggelse 8 m fra det nord-sydgående skel mod ejendommene Nibevej 160 og Nibevej 162 som vist på kortbilag 2. Ej heller må der indrettes veje, stier eller opholdsarealer (pladser, bænke o.lign.). Græsrabatter i forbindelse med veje og stier må dog godt ligge indenfor 8 m fra skellet. 8.3 Udendørs oplag må kun finde sted indenfor tæt hegnede arealer. 8.4 Affalds- og containerpladser, affaldsstativer og lignende skal afskærmes. Forslag til lokalplan nr. 275 Side 17

18 Bestemmelser 8.5 Der må ikke ske terrænreguleringer større end +/- 0,5 m, og ikke nærmere skel end 0,5 m. Terrænregulering på mere end 0,5 m kræver godkendelse fra Rebild Kommune, og kan kun gives på baggrund af et konkret projekt. 8.6 Oplag af både, campingvogne, uindregistrerede køretøjer og lignende må ikke i en længere periode (mere end 6 uger) finde sted på ubebyggede arealer herunder indkørsler og lignende. 8.7 Lastbiler, større varevogne o.lign. med totalvægt over 3500 kg må kun i kortere perioder (under 4 timer) parkeres på ubebyggede arealer herunder indkørsler og lignende. 8.8 Hegn langs med skel mod vej, sti, nabo eller fællesarealer skal være levende hegn. Hegnet må være op til 1,8 m højt. Det levende hegn kan suppleres med et let trådhegn på indvendig side, så trådhegnet dækkes af det levende hegn. Det indvendige trådhegn må være op til 1 m højt, dog ikke højere end det levende hegn, som skal dække trådhegnet. Hegn mod vej og sti skal plantes mindst 0,4 m inde på egen grund, så det sikres at hegnet ikke breder sig ud på vej- og stiareal. Hegn ved terrasser o.lign. kan være faste hegn. 9 TEKNISKE ANLÆG 9.1 Al ledningsføring skal ske under terræn. 9.2 Indenfor lokalplanområdet kan etableres transformerstationer og pumpestationer. De skal indbygges i bebyggelsen eller opføres i sammenhæng med bebyggelse eller dækkes af slørende beplantning. 10 GRUNDEJERFORENING 10.1 Der skal oprettes én grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af boliggrunde indenfor lokalplanens område Grundejerforeningen skal oprettes senest når 5 boliger er beboet, eller når byrådet kræver det Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af beplantning, veje, stier, belysning, fællesarealer og -anlæg Grundejerforeningen har pligt til at tage skøde på fællesarealer, veje og stier For hver boligenhed opnås 1 medlemskab af grundejerforeningen. Forslag til lokalplan nr. 275 Side 18

19 Bestemmelser 10.6 Indenfor lokalplanområdet overdrages administrationen af 7.2, 8.3, 8.4 og 8.8 grundejerforeningen jf. planlovens FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING 11.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før der er sket tilslutning til kollektiv varmeforsyning. Jf. planlovens 19 har kommunen pligt til at dispensere fra kravet om tilslutning til kollektiv varmeforsyning for bygninger, der er opført som lavenergibebyggelse Ny bebyggelse må ikke tages i brug før veje, stier og parkeringsarealer er anlagt i overensstemmelse med Ny bebyggelse må ikke tages i brug før de fælles opholdsarealer er anlagt i overensstemmelse med OPHÆVELSE AF LOKALPLAN 12.1 Med vedtagelsen af nærværende lokalplan ophæves den eksisterende lokalplan nr. 115 for tidligere Støvring Kommune af den 9. juli SERVITUTTER 13.1 Der ophæves ingen servitutter som følge af lokalplanen. 14 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 14.1 Efter byrådets offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lokalplanen kan ikke i sig selv gøre indgreb i de bestående forhold, hvorfor den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Endvidere medfører lokalplanen heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Efter planlovens 47 kan byrådet ekspropriere private ejendomme og rettigheder, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for lokalplanens virkeliggørelse. Om- og tilbygning eller ibrugtagning i strid med nærværende lokalplan må ikke finde sted. Byrådet kan meddele dispensation under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med planens principper, dvs. at dispensationen ikke ændrer den overordnede karakter og udtryk i det område, der søges skabt ved lokalplanen. Forslag til lokalplan nr. 275 Side 19

20 Bestemmelser Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af lokalplanen. VEDTAGELSE Således godkendt som forslag af Rebild Byråd, den Således endelig godkendt af Rebild Byråd, den dd.mm.20åå. Retsvirkningen indtræder den dd.mm.20åå, dvs. dato for offentliggørelsen af lokalplanen. Forslag til lokalplan nr. 275 Side 20

21 Lokalplan nr Gården, Øster Hornum Kortbilag 1 - Matrikelkort - Ø. Hornum By, Ø. Hornum 9c 14d 41a 14c 2o 12i 28b 7000c 28a 10g 12k 10a 10l 10m 7000a 10q 10r 30a 30b 10p 7000h 8cø 8cp 8i Målforhold: 1:750

22 Lokalplan nr Gården, Øster Hornum Kortbilag 2 - Anvendelseskort A 2B 2C 2D B 164C 6A A 164B B Målforhold: 1:750

23 Lokalplan nr Gården, Øster Hornum Kortbilag 3 - Illustrationsplan Vej Sti Målforhold: 1:750

24 Lokalplan nr Gården, Øster Hornum Kortbilag 4 - Illustrationsplan Vej Sti Målforhold: 1:750

25 Screening iht. lov om miljøvurdering SCREENING FOR MILJØVURDERING Forslag til lokalplan nr. 275 Gården, Øster Hornum Baggrund og formål Børnehaven og fritidsklubben i Gården skal flytte til nye lokaler i tilknytning til Øster Hornum skole. Det forventes de flytter til deres nye faciliteter ved skolen i Hvorfor der iværksættes planlægning for ændret anvendelse af området til boliger. Planens formål er bl.a., at Udlægge området til helårsbeboelse Området Lokalplanområdet består af ejendommen matr. nr. 10q, Ø. Hornum By, Ø. Hornum beliggende Nibevej 164A, 9530 Støvring. Ejendommen er på ca m 2. Området ligger i byzone, og vil forblive i byzone efter lokalplanens endelige vedtagelse. Børnehaven er indrettet i nogle tidligere landbrugsbygninger, hvor den ældste del er fra Bygningerne vurderes ikke at være bevaringsværdige. Om planforslaget Lokalplanen vil udlægge området helårsbeboelse i form af tæt lav bebyggelse. Det vil være mulighed for at drive liberalt erhverv, som kan indpasses i et boligområde, så som dagpleje, frisør, advokat-, revisor- og arkitektvirksomhed eller lignende. Ejendommen er i Kommuneplan 2013 beliggende i rammeområde 13.C190 og 13.C191 udlagt til centerområde. Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 115, som udlægger ejendommen til centerformål, daginstitution og erhverv. Lokalplan nr. 275 vil erstatte lokalplan nr Side 1

26 Screening iht. lov om miljøvurdering Ejendommen ligger i varmeplanen indenfor forsyningsområdet for Øster Hornum Varmeværk. Lokalplan nr. 275 vil indeholde en bestemmelse om tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. Området er udpeget som et område med særlige drikkevandsinteresser. Planen vil dog ikke give mulighed for en mere grundvandstruende anvendelse end den eksisterende lokalplan giver mulighed for, hvorfor OSD udpegningen ikke forhindrer en planlægning. Forslag til lokalplan nr. 275 er omfattet af Rebild Kommunes spildevandsplan. Planområdet er ligger i spildevandsopland C01 (tidligere Støvring Kommunes Spildevandsplan 1999). Oplandet er separatkloakeret. Spildevandet afledes til Aalborg Renseanlæg Vest. Regnvandet afledes til Volstrup Bæk. Særlige fokuspunkter i planlægningen Lovgrundlag Håndtering af overfladevand Screeningen gennemføres i medfør af lov om miljøvurdering af planer og programmer, jf. lovbek. nr. 936 af Ifølge lovens 3, stk. 1, skal der udarbejdes en miljøvurdering af planer og programmer som tilvejebringes indenfor fysisk planlægning i følgende tilfælde: 1 Planer og programmer, som tilvejebringes inden for landbrug, skovbrug, fiskeri, energi, industri, transport, affaldshåndtering, vandforvaltning, telekommunikation, turisme, fysisk planlægning og arealanvendelse, og som fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der er omfattet af bilag 3 og 4, 2 andre planer og programmer, som kan påvirke et udpeget internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, og 3 andre planer og programmer, som i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, som myndigheden vurderer, kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Ad 1) Bestemmelsen suppleres af følgende undtagelse, jf. 3, stk. 2: "Hvis planer og programmer som nævnt i stk. 1, nr. 1, fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer eller programmer, skal der kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Nærværende screening gennemføres i henhold til miljøvurderingslovens 3, stk. 2. (jf. screeningsskema nedenfor) Materiale til rådighed for screeningen Kommuneplan 2013 Lokalplan nr. 115 Samlet vurdering Der er gennemført en screening (forundersøgelse), som tager hensyn til de kriterier, der er angivet i lovens bilag 2, jf. 4, stk. 2. I screeningen er anvendt et skema, der tager udgangspunkt i de miljøtemaer en miljøvurdering efter lovens 1, stk. 2, skal omfatte. Skemaet fremgår nedenfor. Rebild Kommune har på baggrund af screeningen konkluderet, at nærværende planforslag ikke vil have en sådan indvirkning på miljøet, at der skal foretages en miljøvurdering efter samme lovs 3, stk. 1. Side 2

27 Screening iht. lov om miljøvurdering Lokalplan nr. 275 Planens forhold til lovens 3, stk. 1, nr. 1 og 2 Planen er omfattet af lovens bilag 3 og/eller bilag 4 Planen kan påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt Ja Nej Begrundelse / Bemærkninger Indvirkning Miljøparametre Ikke relevant Negativ indvirkning Neutral indvirkning Positiv indvirkning Begrundelse / Bemærkninger Befolkning og menneskers sundhed Støjpåvirkning Sundhedstilstand Svage grupper (fx handicappede) Friluftsliv og rekreative interesser Begrænsninger og gener over for befolkningen Omdannelse af den tidligere børnehave til boliger vil formentlig mindske støjpåvirkningerne af naboområderne. De store naturlige terrænforskelle kan vise sig problematiske ift. dårligt gående. Der udlægges fælles grønne områder til områdets beboere. Herudover ligger området lige ved siden af stadionet, hvor der er rig mulighed for fysisk udfoldelse. Der forventes mindre trafik til og fra området, når der ikke længere skal være børnehave. Biologisk mangfoldighed - herunder flora og fauna Dyreliv Planteliv Sjældne, udryddelsestruede eller fredede dyr, planter eller naturtyper Der vurderes ikke at være forekomst af særlige dyrearter, der vil blive væsentligt påvirket af planen. Der vurderes ikke at være forekomst af særlige plantearter, der vil blive væsentligt påvirket af planen. Kommunen er ikke bekendt med konkret forekomst af fredede, rød- eller gullistede dyrearter eller arter omfattet af naturbeskyttelseslovens 29a og habitatdirektivets bilag IV, og Side 3

28 Screening iht. lov om miljøvurdering Nærliggende Natura-2000 områder Spredningskorridorer, barrierer Naturbeskyttelse Skovrejsning eller -nedlæggelse Fredning planændringerne vurderes ikke at medføre væsentlige påvirkninger. Nærmeste Natura-2000 område er ca. 8,5 km væk. Der er over 300 m til nærmeste økologiske forbindelse jf. kommuneplan 2013 Der er over 200 m til nærmeste 3 beskyttet naturareal Landskab og jordbund Landskabelig værdi, æstetiske ændringer Geologiske særpræg Jordforurening Området er ikke kortlagt som forurenet. Jordhåndtering og flytning De store terrænspring vil formentlig kræve terrænregulering. Jordflytningen vil formentlig kunne løses indenfor den nyværende ejendoms grænser. Vand Overfladevand, udledning til vandløb, vådområder eller hav Udledning af spildevand Grundvandsforhold, nedsivning, øget indvinding Risiko for forurening af grundvandsressourcen Det skal sikres, at de store terrænforskelle i området ikke giver anledning til gener med overfladevand over for naboer. Lokalplanområdet ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD) og nitratfølsomme indvindingsområde (NFI). Jf. de statslige udmeldinger skal NFI betragtes som den mest sårbare områdeudpegning, og derfor ønskes grundvand inden for NFI beskyttet ekstraordinært. Som udgangspunkt bør området friholdes for byudvikling og anden ændret arealanvendelse. Der er imidlertid tale om eksisterende lokalplanlagt bymæssig bebyggelse i form af en børnehave. Den eksisterende lokalplan giver også mulighed for lettere erhverv. Hvorfor OSD og NFI udpegningen ikke er til hindrer for planen. Luft Luftforurening (støv, lugt o.a. emissioner) Emissioner fra trafik til området Trafik Der forventes mindre trafik til og fra området, når der ikke længere skal være børnehave. Der forventes mindre trafik til og fra området, når der ikke længere skal være børnehave. Side 4

29 Screening iht. lov om miljøvurdering Trafikafvikling og -belastning Støj Energiforbrug Sikkerhed og risiko for ulykker Der forventes mindre trafik til og fra området, når der ikke længere skal være børnehave. Der forventes mindre trafik til og fra området, når der ikke længere skal være børnehave. Klimatiske forhold Eventuel påvirkning af klima Der vil blive bygget nye lokaler til børnehaven, hvorfor de vil bruge mindre varme. De eksisterende bygninger forventes at blive revet ned, og der vil i stedet blive opført nye tidssvarende boliger. Kulturarv Kulturhistoriske værdier Arkitektoniske værdier Arkæologiske værdier Kirker Fredede eller bevaringsværdige bygninger Gården er delvist omfattet af kirkebyggelinjen fra Øster Hornum Kirke. Der vil i lokalplanen blive fastsat en maksimal bygningshøjde på 8,5 m. Gården er omfattet af aftaleplanen for kirken, som skal sikre og pleje kirkens omgivelser. Området ligger inde i bymæssig bebyggelse, og det vurderes ikke, at det får indvirkning på indkigget til kirken fra de primære færdselsveje. Der er ikke bevaringsværdige bygninger i området. Ressourcer og affald Arealforbrug Der vil ske en fortætning af byen. Energiforbrug, anlæg og drift Lokalplanen fastsætter tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. En fornyelse af bygningsmassen vil mindske varmebehovet. Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer, fornybar Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse Sikkerhed Kriminalitet Brand, eksplosion, giftpåvirkning Side 5

30 Screening iht. lov om miljøvurdering Socioøkonomiske effekter Påvirkning af sociale forhold Påvirkning af erhvervsliv Miljøvurdering Ja Nej Begrundelse / Bemærkniner Vurdering af, om der ud fra nedenstående skal gennemføres en egentlig miljøvurdering af planen. Særlige fokuspunkter i planlægningen Håndtering af overfladevand Konklusionen af ovenstående screeningskema illustreres i følgende skema. Parametre Geografisk niveau Befolkning og menneskers sundhed Biologisk mangfoldighed Landskab og jordbund Vand Luft Klimatiske forhold Kulturarv Ressourcer og affald Lokalt niveau Regionalt niveau Sikkerhed Socioøkonomiske effekter Side 6

Område Arealet er på ca. 0,4 ha. Arealet ligger i byzone, men bruges i dag til juletræer.

Område Arealet er på ca. 0,4 ha. Arealet ligger i byzone, men bruges i dag til juletræer. SCREENING FOR MILJØVURDERING Ophævelse af lokalplan nr. 3.6 Baggrund og formål Det eksisterende erhvervsareal i Ravnkilde er ved at være solgt. Der er dog et markareal vest og nord for det eksisterende

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 31 til Kommuneplan 2013 Forslag til lokalplan nr. 307 Administrationsbygning på Rafns Alle i Støvring

Forslag til tillæg nr. 31 til Kommuneplan 2013 Forslag til lokalplan nr. 307 Administrationsbygning på Rafns Alle i Støvring SCREENING FOR MILJØVURDERING Forslag til tillæg nr. 31 til Kommuneplan 2013 Forslag til lokalplan nr. 307 Administrationsbygning på Rafns Alle i Støvring Baggrund og formål Formålet med planerne er at

Læs mere

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens

Læs mere

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2013 til den xx.xx Boligområde Gården, Øster Hornum. Udkast til Lokalplan nr. 275

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2013 til den xx.xx Boligområde Gården, Øster Hornum. Udkast til Lokalplan nr. 275 Offentlig høring Fra den xx.xx.2013 til den xx.xx.2013 Boligområde Gården, Øster Hornum Udkast til Lokalplan nr. 275 Læsevejledning Lokalplanen indeholder følgende 1. En Redegørelse - der beskriver baggrund

Læs mere

SCREENING FOR MILJØVURDERING

SCREENING FOR MILJØVURDERING Bilag 1 SCREENING FOR MILJØVURDERING Indsatsplan for indsatsområdet omkring Guldbæk og Øster Hornum En plan for beskyttelse af drikkevandet Baggrund og formål Indsatsplanen for Guldbæk og Øster Hornum

Læs mere

Plan: Tillæg nr. 21 til Spildevandsplan for Haderslev Kommune, Kloakerede områder

Plan: Tillæg nr. 21 til Spildevandsplan for Haderslev Kommune, Kloakerede områder Skema A Screening af Forslag til tillæg nr. 21 til Spildevandsplan 2008-2012 for Haderslev Kommune Plan: Tillæg nr. 21 til Spildevandsplan 2008-2012 for Haderslev Kommune, Kloakerede områder Planens overordnende

Læs mere

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet

Læs mere

Offentlig høring. Fra den 09.10.2013 til den 04.12.2013. Forslag til Lokalplan nr. 273. Boligområde Sandgraven, Øster Hornum

Offentlig høring. Fra den 09.10.2013 til den 04.12.2013. Forslag til Lokalplan nr. 273. Boligområde Sandgraven, Øster Hornum Offentlig høring Fra den 09.10.2013 til den 04.12.2013 Forslag til Lokalplan nr. 273 Boligområde Sandgraven, Øster Hornum Læsevejledning Lokalplanen indeholder følgende 1. En Redegørelse - der beskriver

Læs mere

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2013 til den xx.xx Boligområde Sandgraven, Øster Hornum. Udkast til Lokalplan nr. 273

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2013 til den xx.xx Boligområde Sandgraven, Øster Hornum. Udkast til Lokalplan nr. 273 Offentlig høring Fra den xx.xx.2013 til den xx.xx.2013 Boligområde Sandgraven, Øster Hornum Udkast til Lokalplan nr. 273 Læsevejledning Lokalplanen indeholder følgende 1. En Redegørelse - der beskriver

Læs mere

Det vurderes endvidere, at anlægget af genbrugspladsen drejer sig om anvendelsen af et mindre område på lokalt plan.

Det vurderes endvidere, at anlægget af genbrugspladsen drejer sig om anvendelsen af et mindre område på lokalt plan. Miljøscreening af Affaldsplan 2014-24 Affaldsplanen er omfattet af Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer nr. 936 af 3. juli 2013, idet den indeholder en ombygning af kommunens

Læs mere

FORSLAG. Tillæg nr. 6. Fremlagt i perioden fra 9. november 2010 til 5. januar Mariagerfjord Kommuneplan

FORSLAG. Tillæg nr. 6. Fremlagt i perioden fra 9. november 2010 til 5. januar Mariagerfjord Kommuneplan FORSLAG Fremlagt i perioden fra 9. november 2010 til 5. januar 2011 Tillæg nr. 6 Mariagerfjord Kommuneplan 2009-21 Mariagerfjord Kommuneplan 2009-121 - Tillæg nr. 6 Dette kommuneplantillæg udlægger et

Læs mere

Ansvarlig sagsbehandler

Ansvarlig sagsbehandler Beskrivelse af planforslag Klimatilpasningsplanen består af en baggrundsrapport og en decideret tillæg til Kommuneplan 2013. Begge dele skal miljøvurderes i forhold til lovgivningen omkring miljøvurdering

Læs mere

Miljøscreeningsskema. Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr UDKAST

Miljøscreeningsskema. Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr UDKAST UDKAST Miljøscreeningsskema Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr. 2016-03 Odsherred Kommune har i samarbejde med Lejerbo udarbejdet en plan for en boligbebyggelse på ejendommen teglværkskrogen

Læs mere

Opførelsen af ny bebyggelse med tilhørende anlæg kræver, at der tilvejebringes en lokalplan i henhold til Planlovens 13.

Opførelsen af ny bebyggelse med tilhørende anlæg kræver, at der tilvejebringes en lokalplan i henhold til Planlovens 13. Screening af Forslag til Lokalplan 137 Rækkehuse på Fortvej. I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer 1 er der pligt til at miljøvurdere planer, hvor der fastlægges rammer for fremtidige

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Forslag til tillæg 1 til Lokalplan 65 Dato: 14. marts 2011 Deltagere ved screeningsmøde Mette Vestergaard

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Kommuneplantillæg nr. 1 for Hundested bymidte Dato 6. august 2015 Deltagere ved screeningsmøde: Inha og pvme Læservejledning:

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej Dato 19. marts 2014 Deltagere ved screeningsmøde

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 08.7 for Skansevej Dato marts 2013 Deltagere ved screeningsmøde Jørgen krog Læservejledning: Lov om af planer

Læs mere

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2016 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr For et område til boligformål i Nørager by

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2016 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr For et område til boligformål i Nørager by Offentlig høring Fra den xx.xx.2016 til den xx.xx.2016 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.34 For et område til boligformål i Nørager by Læsevejledning Lokalplanen indeholder følgende 1. En Redegørelse

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 65. Erhvervsområde ved Mercurvej

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 65. Erhvervsområde ved Mercurvej Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 65 Erhvervsområde ved Mercurvej Læsevejledning Lokalplanen indeholder følgende 1. En Redegørelse - der beskriver baggrund og formål med lokalplanen, og fortæller om lokalplanens

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Butik ved Nørregade 35-37 Dato Juni 2015 Deltagere ved screeningsmøde Jørgen Krog og Inge Hansen Læservejledning: Lov

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Projekt Lokalplan 09.7 Dato

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Projekt Lokalplan 09.7 Dato Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 09.7 Dato 26.06.2019 Deltagere ved screenings møde Mette Skafte Vestergaard Emilie Falk Barkved Læservejledning:

Læs mere

Miljøscreening af forslag til lokalplan nr. 3.39 for en bolig på Gl. Strandvej 197 i Espergærde

Miljøscreening af forslag til lokalplan nr. 3.39 for en bolig på Gl. Strandvej 197 i Espergærde Miljøscreening af forslag til lokalplan nr. 3.39 for en bolig på Gl. Strandvej 197 i Espergærde Lokalplanens indvirkning på miljøområdet er vurderet i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer,

Læs mere

Offentlig høring. Fra den til den Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 65. Erhvervsområde ved Mercurvej

Offentlig høring. Fra den til den Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 65. Erhvervsområde ved Mercurvej Offentlig høring Fra den 05.02.2016 til den 01.04.2016 Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 65 Erhvervsområde ved Mercurvej Læsevejledning Lokalplanen indeholder følgende 1. En Redegørelse - der

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 04.82 for Frederiksværk Lystbådehavn Dato oktober 2018 Deltagere ved screeningsmøde Inge Hansen Læservejledning:

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Projekt Lokalplan for Allegade Nord Dato oktober 2014

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Projekt Lokalplan for Allegade Nord Dato oktober 2014 Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 04.76 for Allegade Nord Dato oktober 2014 Deltagere ved screeningsmøde Jørgen Krog og Mette Skafte Vestergaard

Læs mere

Beskrivelse af rev. Ikke relevant. indvirkning. indvirkning Neutral. Negativ

Beskrivelse af rev. Ikke relevant. indvirkning. indvirkning Neutral. Negativ Udarbejdet af mn661 19.12.2016 Plan nr.: lokalplan nr. 5 Tekst: Ophævelse af del af lokalplan nr. 5 Skema status Dato Udfyldt/rev. af Beskrivelse af rev. Bygherre A Team Plan B 19.12.2016 Mn661 Miljøvurderingsgruppen

Læs mere

Miljøscreening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)

Miljøscreening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) screening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) Herlev Kommune, Stab for By og Udvikling Dato Den 28. august 2018. Projektbeskrivelse Skybrudsplan

Læs mere

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2016 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 65. Erhvervsområde ved Mercurvej

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2016 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 65. Erhvervsområde ved Mercurvej Offentlig høring Fra den xx.xx.2016 til den xx.xx.2016 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 65 Erhvervsområde ved Mercurvej Læsevejledning Lokalplanen indeholder følgende 1. En Redegørelse - der beskriver

Læs mere

SCREENING FOR MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER

SCREENING FOR MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER SCREENING FOR MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER Forslag til tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2017 Forslag til lokalplan nr. 315 Boligområde ved Anlægsvej, Suldrup Baggrund og formål Udstykningsforslaget

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 06.32 for en tæt-lav bebyggelse på Tårnvænget Dato december 2017 Deltagere ved screeningsmøde Mette Skafte

Læs mere

Bilag 1 SCREENING FOR MILJØVURDERING

Bilag 1 SCREENING FOR MILJØVURDERING Bilag 1 SCREENING FOR MILJØVURDERING Af Indsatsplan Støvring - Torsted En plan for beskyttelse af drikkevandet De sortskraverede områder er indsatsområder omfattet af indsatsplanen. Baggrund og formål

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Tillæg nr. 1 til lokalplan 01.32 Dato 19.10.11 Deltagere ved screeningsmøde INHA, MESV, JKRO, PILW Læservejledning:

Læs mere

Screening af Vandforsyningsplan

Screening af Vandforsyningsplan Screening af Vandforsyningsplan 2019-2028 I henhold til Miljøvurderingsloven 1 er der pligt til at miljøvurdere planer, hvor der fastlægges rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der kan

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt: Lokalplan 07.36 og Kommuneplantillæg nr. 12 Dato:December 2012 Deltagere ved screeningsmøde:jørgen krog og Mette Vestergaard

Læs mere

Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 14. maj 2018

Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 14. maj 2018 Bilag 1 Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 14. maj 2018 Kommuneplantillæg nr. 8 Ishøj Kommune har igangsat udarbejdelsen af et lokalplanforslag

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

Bilag 1 SCREENING FOR MILJØVURDERING

Bilag 1 SCREENING FOR MILJØVURDERING Bilag 1 SCREENING FOR MILJØVURDERING Indsatsplan Rold Skov - Hellum En plan for beskyttelse af drikkevandet Det er de grønne skraverede områder, der er omfattet af indsatsplanen. Baggrund og formål Indsatsplan

Læs mere

Screening iht. lov om miljøvurdering SCREENING FOR MILJØVURDERING. Side 1. Forslag til lokalplan nr. 297 Boligområde - Hanehøjvej.

Screening iht. lov om miljøvurdering SCREENING FOR MILJØVURDERING. Side 1. Forslag til lokalplan nr. 297 Boligområde - Hanehøjvej. SCREENING FOR MILJØVURDERING Forslag til lokalplan nr. 297 Boligområde - Hanehøjvej Lokalplanområdet Baggrund og formål Det ønskede boligområde ligger i den nordlige del af Skørping by indenfor kommuneplanområde

Læs mere

Sagsnr P Plan og Byg Rådhuspladsen 1, 3300 Frederiksværk

Sagsnr P Plan og Byg Rådhuspladsen 1, 3300 Frederiksværk 19-09-2017 Sagsnr. 01.02.05-P16-116-17 Plan og Byg Rådhuspladsen 1, 3300 Frederiksværk.. Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 08.14

Læs mere

Miljøscreening af forslag til tillæg nr. 3 til Helsingør Kommunes spildevandsplan

Miljøscreening af forslag til tillæg nr. 3 til Helsingør Kommunes spildevandsplan Miljøscreening af forslag til tillæg nr. 3 til Helsingør Kommunes spildevandsplan 2012-2026. Tillægget til spildevandsplanens indvirkning på miljøområdet er vurderet i henhold til Lov om miljøvurdering

Læs mere

Miljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt

Miljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Roskilde Kommune Miljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til kommuneplantillæg nr. 14 til kommuneplan 2013 Planens indhold Kommuneplantillæg giver

Læs mere

Offentlig høring. Fra den til den Forslag til Lokalplan nr Golfbyggeri ved Volstrup

Offentlig høring. Fra den til den Forslag til Lokalplan nr Golfbyggeri ved Volstrup Offentlig høring Fra den 06.03.2015 til den 04.05.2015 Forslag til Lokalplan nr. 289 Golfbyggeri ved Volstrup Læsevejledning Lokalplanen indeholder følgende 1. En Redegørelse - der beskriver baggrund og

Læs mere

Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil

Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil BILAG 9 - SCREENING FOR MILJØVURDERING Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Læsevejledning Offentlige myndigheder skal foretage en miljøvurdering af planer og programmer, der

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg 28 og lokalplanforslag 2.79

Forslag til kommuneplantillæg 28 og lokalplanforslag 2.79 Screening miljøvurdering Forslag til kommuneplantillæg 28 og lokalplanforslag 2.79 I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lbk nr. 1533 af 10. december 2015 med senere ændringer),

Læs mere

Lokalplanforslag 7.14 og Kommuneplantillæg nr. 6

Lokalplanforslag 7.14 og Kommuneplantillæg nr. 6 MILJØVURDERING AF PLANER - SCREENINGSSKEMA xx april 2016 Lokalplanforslag 7.14 og Kommuneplantillæg nr. 6 Læsevejledning Lov om miljøvurdering af planer og programmer indebærer, at offentlige myndigheder

Læs mere

Miljøscreening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (inkl. Agenda 21 faktorer)

Miljøscreening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (inkl. Agenda 21 faktorer) screening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (inkl. Agenda 21 ) Herlev Kommune Dato Marts 2016 Projektbeskrivelse Udarbejdelse af tillæg nr. 5 til spildevandsplan 2010 2019.

Læs mere

Miljøscreeningsskema. Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr X FORSLAG

Miljøscreeningsskema. Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr X FORSLAG FORSLAG Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr. 2017-0 Odsherred Kommune har udarbejdet en lokalplan for en udvidelse af Odsherred Rådhus på ejendommen Nyvej 22 i Højby. Lokalplanens

Læs mere

Side 1 af 6. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).

Side 1 af 6. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). er betegnelsen for miljømæssige vurderinger af planer, programmer og politiske mål. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Folketinget

Læs mere

Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Lokalplan nr. Udført af: Dato:

Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Lokalplan nr. Udført af: Dato: sskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Lokalplan nr. Udført af: Dato: 2016-xx-P.U.Bruunsvej, Faaborg Emil Julius Hansen (emjuh) Den 27.9.2016 Sagsnr.: Indledende screening Ja Nej Planen er

Læs mere

NOTAT Miljøscreening for kommuneplantillæg I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)

NOTAT Miljøscreening for kommuneplantillæg I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) NOTAT Miljøscreening for kommuneplantillæg 2017.11 I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) LÆSEVEJLEDNING Lovgivning Lov om miljøvurdering af planer og

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune.

Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen, og kommuneplanen

Læs mere

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

Miljøvurdering af planer og programmer

Miljøvurdering af planer og programmer Miljøvurdering af planer og programmer Forslag til Lokalplan 90 Et bevaringsværdigt sommerhusområde ved Sønderklit, Fanø Bad Fanø Kommune Udført efter lov nr. 316 af 5. maj 2004 om Miljøvurdering af planer

Læs mere

Screening for miljøvurdering

Screening for miljøvurdering PLAN OG ÅBEN LAND Dato: 28. februar 2018 Sagsb.: Else Marie Nørgaard Sagsnr.: Dir.tlf.: 72 36 48 38 E-mail: emn@holb.dk Screening for miljøvurdering Ændring af forslag til kommuneplan I henhold til Lov

Læs mere

041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10

041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10 041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10 PlanID 3633872 Tillæg nr. 041 Plannavn Udvidelse af erhvervsområdet Perdersholmparken VVM Kommuneplantillæg uden VVM Dato for offentliggørelse af

Læs mere

Screening vedvarende energi

Screening vedvarende energi Dato: 5. januar 2017 qweqwe Screening vedvarende energi Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Kommuneplan 2013 vedvarende energikilder ved boliger

Læs mere

Screening for miljøvurdering af lokalplan 08.15

Screening for miljøvurdering af lokalplan 08.15 06-11-2017 Screening for af lokalplan 08.15 Sagsnr. 01.02.05-P16-119-17 Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 08.15 for Aldi i Hundested Dato november

Læs mere

Screening for miljøvurdering Forslag til lokalplanforslag nr , for boligområde ved Kildevangen, Mørkøv

Screening for miljøvurdering Forslag til lokalplanforslag nr , for boligområde ved Kildevangen, Mørkøv By og Landskab, Dato: 10-11-2014 Sagsnr.: 14/82893 Dok.id.: Sagsbeh.: Chrkr Screening for miljøvurdering Forslag til lokalplanforslag nr. 12.03, for boligområde ved Kildevangen, Mørkøv Ifølge lov om miljøvurdering

Læs mere

Forslag T I L L Æ G N R. 2 5

Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Tillæg nr 25 Hører til lokalplan nr. 1276 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2017-2019 KOMMUNEPLAN 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget den 21. november 2018 Forslag

Læs mere

Forslag til lokalplan 2.10 og tillæg til kommuneplan nr. 7

Forslag til lokalplan 2.10 og tillæg til kommuneplan nr. 7 MILJØVURDERING AF PLANER - SCREENINGSSKEMA 30. november 2016 Forslag til lokalplan 2.10 og tillæg til kommuneplan nr. 7 Læsevejledning Lov om miljøvurdering af planer og programmer indebærer, at offentlige

Læs mere

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2015 til den xx.xx.2015. Udkast til Lokalplan nr. 295. Solvarmeanlæg Bælum

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2015 til den xx.xx.2015. Udkast til Lokalplan nr. 295. Solvarmeanlæg Bælum Offentlig høring Fra den xx.xx.2015 til den xx.xx.2015 Udkast til Lokalplan nr. 295 Solvarmeanlæg Bælum Læsevejledning Lokalplanen indeholder følgende 1. En Redegørelse - der beskriver baggrund og formål

Læs mere

TILLÆG nr. 1. om mulighed for solcelleanlæg. til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev

TILLÆG nr. 1. om mulighed for solcelleanlæg. til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev TILLÆG nr. 1 om mulighed for solcelleanlæg til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-29 Område til boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Indledning

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

Screening iht. lov om miljøvurdering SCREENING FOR MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER. Side 1

Screening iht. lov om miljøvurdering SCREENING FOR MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER. Side 1 SCREENING FOR MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER Forslag til tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2017 Forslag til lokalplan nr. 319 Boligområde ved Estrupvej i Øster Hornum Forslag til tillæg nr. 14 til

Læs mere

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Miljøvurdering af lokalplan Screening afgørelse om miljøvurderingspligt

Miljøvurdering af lokalplan Screening afgørelse om miljøvurderingspligt Miljøvurdering af lokalplan Screening afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til kommuneplantillæg nr. 15 og lokalplanforslag nr. 629 Planens indhold Den eksisterende lokalplan, nr. 58 Gadstrup Erhvervspark,

Læs mere

Planlægning for opstilling af 3 stk. V52 850 KW Vestas vindmøller ved Nørregård nord for Klemensker med tilhørende adgangsvej og service-/vendeplads

Planlægning for opstilling af 3 stk. V52 850 KW Vestas vindmøller ved Nørregård nord for Klemensker med tilhørende adgangsvej og service-/vendeplads Bornholms Regionskommune Screening vedr. evt. miljøvurdering af planer for vindmøller ved Krashave Forsiden skal altid udfyldes. De øvrige sider er hjælpeværktøj til brug for udfyldelse af forsiden. Navn

Læs mere

FORSLAG. Tillæg nr. 10. Fremlagt i perioden fra 5. april 2011 til 1. juni Mariagerfjord Kommuneplan

FORSLAG. Tillæg nr. 10. Fremlagt i perioden fra 5. april 2011 til 1. juni Mariagerfjord Kommuneplan FORSLAG Fremlagt i perioden fra 5. april 2011 til 1. juni 2011 Tillæg nr. 10 Mariagerfjord Kommuneplan 2009-21 Mariagerfjord Kommuneplan 2009-21 - Tillæg nr. 10 Dette kommuneplantillæg udlægger et nyt

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

Miljøvurdering af lokalplan Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt

Miljøvurdering af lokalplan Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Miljøvurdering af lokalplan Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til lokalplanforslag nr. 627 Side 1 af 7 Planens indhold Lokalplanen giver erstatter lokalplan 2.27 2E1 Udvidelse

Læs mere

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

MV Screening / Scoping Afgørelse om miljøvurdering / Afgrænsning af miljøvurderingen. Lokalplan 086-620, Bolig ved Ribelandevej

MV Screening / Scoping Afgørelse om miljøvurdering / Afgrænsning af miljøvurderingen. Lokalplan 086-620, Bolig ved Ribelandevej MV Screening / Scoping Afgørelse om miljøvurdering / Afgrænsning af miljøvurderingen Lokalplan 086-620, Bolig ved Ribelandevej TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø November 2014 INDHOLD FORMALIA 3 INDLEDNING

Læs mere

Forslag til lokalplan nr Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej

Forslag til lokalplan nr Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej Forslag til lokalplan nr. 01-100-0004 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej marts 2014 Forslag til Lokalplan nr. 01-100-0004 tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 381 For Esbjerg

Læs mere

Screening for miljøvurdering af:

Screening for miljøvurdering af: Screening for miljøvurdering af: Forslag til tillæg nr. 16 til spildevandsplan 2010 2020 Udarbejdet den 18. oktober 2017 S c r e e n i n g f o r m i l j ø v u r d e r i n g S i d e 2 I N D H O L D S F

Læs mere

Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil

Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Læsevejledning Offentlige myndigheder skal foretage en miljøvurdering af planer og programmer, der kan få en væsentligt indvirkning på miljøet,

Læs mere

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2016 til den xx.xx Udkast til Lokalplan nr Administrationsbygning på Rafns Alle i Støvring

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2016 til den xx.xx Udkast til Lokalplan nr Administrationsbygning på Rafns Alle i Støvring Offentlig høring Fra den xx.xx.2016 til den xx.xx.2016 Udkast til Lokalplan nr. 307 Administrationsbygning på Rafns Alle i Støvring Læsevejledning Lokalplanen indeholder følgende 1. En Redegørelse - der

Læs mere

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Lokalplan 038-1 Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Skovlunde Lokalplanen er kladde Indholdsfortegnelse Redegørelse 1 Om lokalplanlægning 2 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund og formål 5 Lokalplanområdets

Læs mere

Screening for miljøvurdering

Screening for miljøvurdering Screening for miljøvurdering I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal en myndighed udarbejde en miljøvurdering af planer og programmer, der antages at kunne få væsentlig indvirkning

Læs mere

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt

Læs mere

Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil

Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Læsevejledning Offentlige myndigheder skal foretage en miljøvurdering af planer og programmer, der kan få en væsentligt indvirkning på miljøet,

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

UDKAST TIL POLITISK BEHANDLING. - fremlagt i offentlig høring i perioden xx.xx til xx.xx.20xx

UDKAST TIL POLITISK BEHANDLING. - fremlagt i offentlig høring i perioden xx.xx til xx.xx.20xx UDKAST TIL POLITISK BEHANDLING Forslag Boligområde nord for Bregentvedvej i Haslev - fremlagt i offentlig høring i perioden xx.xx til xx.xx.20xx Lov om planlægning Lov om planlægning (LBK nr. 287 af 16.

Læs mere

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

Screening iht. lov om miljøvurdering SCREENING FOR MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER. Side 1

Screening iht. lov om miljøvurdering SCREENING FOR MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER. Side 1 SCREENING FOR MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER Forslag til lokalplan nr. 320 Område til offentlige formål ved Klepholmvej Forslag til tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2017-2029 Figur 1 Forventet disponering

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN

Læs mere

Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Lokalplan nr. Udført af: Dato: Sagsnr.:

Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Lokalplan nr. Udført af: Dato: Sagsnr.: sskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Lokalplan nr. Udført af: Dato: Sagsnr.: 2016-9 og Kommuneplantillæg nr. 22 Kirstine M. Tommerup 31. august 2016 01.02.05-P16-19-15 // 01.02.15-P15-1-15

Læs mere

Lokalplanområdet vurderes at være artsfattigt og med relativt lav naturværdi.

Lokalplanområdet vurderes at være artsfattigt og med relativt lav naturværdi. Ingen Ikke væsentlig Væsentlig Miljøvurdering af planer og programmer Screeningsskema iht. lovbekendtgørelse nr. 936 af 24/9 2009. Screeningen (forundersøgelsen) omfatter sandsynlige væsentlige påvirkning

Læs mere

Lokalplan nr Ærøvej 9, Østerby Havn

Lokalplan nr Ærøvej 9, Østerby Havn LÆSØ KOMMUNE Lokalplan nr. 2.14 Ærøvej 9, Østerby Havn Lokalplanens indhold I en lokalplan fastlægger kommunalbestyrelsen bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, veje, stier osv.

Læs mere

Miljøvurdering af planer og programmer - screeningsnotat

Miljøvurdering af planer og programmer - screeningsnotat Miljøvurdering af planer og programmer - screeningsnotat Lokalplan/kommuneplantillæg nr.: Lokalplan nr. 900.3160 L09 og kommuneplantillæg nr. 15 Kontor/team: Sagsbehandler: Team Plan og Erhvervsudvikling

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere