60 ALMENE BOLIGER VILLA GRUNDE CONSTANTIAPARKEN - NATUREN I CENTRUM. Boligselskabet Domea Tørring / Hedensted GINNERUPARKITEKTER

Transkript

1 60 ALMENE BOLIGER VILLA GRUNDE CONSTANTIAPARKEN - NATUREN I CENTRUM Boligselskabet Domea Tørring / Hedensted GINNERUPARKITEKTER

2 Hedensted Skole Hedensted Bytorv Tog mod Horsens Hovedvej mod Horsens INDHOLD 01 Situationsplan 1:2000 side Koncept & idé side Arealberegning side Situationsplan 1:1000 side Boligernes kvalitet / Snit 1:200 side Plan 1:100 side Facader / Materialer side Referencer / Landskab / Punkthuse side 14 Hovedvej mod Vejle Dalbyvej Constantiaparken Tog mod Vejle Constantiavej / Lille Dalby vej Hedensted station Hedensted Golfbane LUFTFOTO HEDENSTED _ Ikke målfast 2 3

3 Grønnevang ns Co 01 tan v tia ej Situationsplan 1:2000 Eksisterende forhold / Constantiaparken Tangbroen Ved bækken GRUNDEN Beliggenhed Constantiaparken ligger på den østlige side af Hedensted med knap 2 km. til Hedensted centrum hvor der er gode forbindelser med tog og bus. I Hedensted centrum der adgang til både dagligvare- og specialbutikker, skole samt en adskillige idrætsfaciliteter. CONSTANTIAPARKEN Hedensted kommune udvider Hedensted med et nyt villakvater mod øst ad Dalbyvej. Constantiaparken ligger som en del af den nye udstykning mod øst på Dalbyvej. 100 m. fra Constantiaparken, på Lille Dalbyvej, er der i 2010 opført en kombineret børnehave og vuggestue. Sydvest for børnehuset ligger Hedensted Golfbane, som gennem et stort stisystem giver masser af muligheder for at opleve den omkringliggende natur. Gåskjærholm Mynte Dalb vej yvej Dalbyvej Constantiaparken i Hedensted Constantiaparken ligger attraktivt i Hedensted - byen er de senere år vokset helt op til Constantiavej og dermed grunden, Øst for grunden er der direkte kontakt til naturen og det åbne land med de landskabelige træk. Constantiaparken ligger dermed på kanten mellem by og naturen. BØRNEHUSET LILLE DALBY Vuggestue og børnehave Lille vej y Dalb Foto fra grunden - mod øst er der åbent mod naturen og de landskabelige træk Nærliggende typologi - dynamik i udstykning på Rindbækvej HEDENSTED GOLFBANE GRUNDEN CONSTANTIAVEJ BOLIGSELSKABET DOMEA TØRRING / HEDENSTED SITUATIONSPLAN 1: BASTIAN GRUPPEN - GINNERUPARKITEKTER A/S 4 5 BOLIGSELSKABET DOMEA TØRRING / HEDENSTED - BASTIAN GRUPPEN - GINNERUPARKITEKTER A/S

4 02 Koncept & idé ALMENE BOLIGER Stien adskiller den tæt klippede plæne og "eng"-området beplantet med vildt blanding. Grundens disponering Fra Hedensted by til Constantiaparken passerer man, ad Dalbyvej, gennem et villakvater. Denne villa-typologioplevelse og skala er bevaret ved af placere parceller i den sydlige del af grunden. På den nordlige del af grunden ligger 5 punkthuse der indpasser sig i det omgivende landskab ved at trække naturen ind på grunden, og lade bygningerne ligge og forskyde omkring en fælles grønning. Ankomst Man ankommer til punkthusene fra Constantiavej. Indkørslen er placeret ud for indkørslen til boligområdet på vestsiden side af vejen, så man minimerer genere med bilernes lys i boligerne. Inde på grunden deler vejen sig i 2 fordelingsveje der er placeret i en bue omkring boligbebyggelsen. Herved bliver grundens kørende trafik ført udenom det rekreative midterområdet som derved slipper for støj. Samtidig sikres et ugeneret offentlig tilgængeligt stisystem mellem boligerne og det rekreativeområde. Der er arbejdet med et bugtende vejforløb, der skal sikre en naturlig trafikdæmpning. Parkeringsarealerne er dimensioneret efter at en renovationsbil kan vende. Indkørslen til parcellerne på grundens sydlige areal er vist fra Constantiavej. Der er sikret plads til at renovationsbil kan vende på grunden. En alternativ ankomst kan være fra de eksisterende villagrundene øst for grunden, Gåskjærholm. evt. med en fortsættelse af husnumre herfra. VILLAGRUNDE Grundens disponering Grunden opdeles i to felter, hvor det nordlige felt består af fem punkthuse med 60 almene boliger. Punkthusene vil få en selvstændig identitet, så de vil fremstå som en helhed. I det sydlige felt ligger der 11 atraktive villa grunde, dette skaber en stedsnær typologi på grunden. Naturen i centrum Constantiaparken ligger i naturskønne omgivelser, som vi ønsker at fremhæve med bebyggelsens organisering på grunden. Placeringen af punkthuse og villagrunde gør det muligt at skabe en grøn kile ned gennem bebyggelsen. Især punkthusene er placeret med den grønne kile i centrum, som også vil være med til at skabe plads mellem bygningerne. Hele vejen ned langs den grønne kile etableres et stiforløb, som giver fri mulighed for at nyde naturen med bygningerne i baggrunden. Da trafikken på grunden er ført udenom bliver en stor del af den fri bevægelse, på de bløde trafikantens præmisser, hvilket skaber en ekstra trykhed for specielt børn og deres forældre. Bebyggelsen Det har været et ønske fra projektgruppens side at skabe et projekt med identitet. Det er lykkedes ved at punkthusene er placeret i to, mod hinanden vendte, halvbuer. Punkthusene er roteret i forhold til hinanden hvilket giver en rolig dynamik i den samlede bebyggelse. Dynamikken forstærkes af rummene mellem husene, som vil have forskellige kvaliteter. Da punkthusene opleves på alle facader og dermed ikke har forside og bagside udføres de med ens udtryk og med fokus på arkiteketonisk kvalitet og gode materialer. Omkring punkthusene vil der blive anlagt tætklippet græs, som vil fungere som en fælles have for beboerne i punkthusene. Haverne er prioriteret, så der er god plads mod syd. De grønne tætklippede græsarealer er delt i to områder med 2 og 3 punkthuse i hver. De tætklippede græsarealer afgrænses af et stiforløb, som adskiller græsarealerne med to "eng"-områder som etableres med beplantning af vildt blanding. I "eng"-områderne etableres et rekreativt område samt en legeplads. Beplantning Punkthusene vil være samlet i 2 grupper, der er omkranset af et tætklippet græsareal. Dette græsareal vil fungere som en fælles have for punkthusenes beboere. Mellem de tætklippede græsareal anlægges der et stiforløb, som omkranser et "eng"- område beplantet med vildt blanding. I dette område etableres der et LAR-anlæg der nedsiver regnvandet fra bebyggelsen, og samtidigt tilfører det grønningen mellem husene diversitet. Veje og stier Indkørsel til boligerne i punkthusene, sker af en fælles adgangsvej fra Constantiavej, herfra nedskaleres trafikken til hhv. de tre nordlige punkthuse og de to sydlige. Ideen er tilmed at det rekreative grønneareal ikke udsættes for trafik og herved fremstår roligere samt mere sikkert. De nye villagrunde får egen vej fra Constantisvej. Alternativt kunne man køre til de nye grunde fra villaområdet øst for grunden, Gåskjærholm. Naturen i centrum Punkthusene er placeret således at naturen kommer i centrum mellem bebyggelserne. Samtidig giver punkthusenes åbne / dynamiske placering stor grad af udsigt og dermed har man fra alle lejligheder mulighed for at "strække øjnene" over de omkringliggende mark- og eng områder. Den eksisterende sti fjernes og der skabes et nyt stisystem fra det nordvestlige hjørne ned til nabobebyggelsen i sydøst. I forbindelse med stisystemet og det grønne område på grunden etableres et rekreativt område samt en legeplads. Inspirationsbilleder - Inspiration til organisering på grunden Inspirationsbilleder - miljøet på vejsiden 6 7

5 03 Arealberegninger 04 Situationsplan 1:1000 Constantiavej 12 p-pladser Affaldsstation 10 p-pladser Cykelskur Cykelskur 12 p-pladser 12 p-pladser 60 almeme boliger Arealoversigt for almene boliger og parceller. 8 p-pladser Grundareal for 60 almene boliger m² 60 almene boliger (60 stk. x gennemsnitligt 94 m²) 5640 m² Bruttoetageareal totalt (ekskl. cykelskure og depoter) 5640 m² Bebyggelsesprocent for almene boliger 32,8 % LAR Fælles opholdsareal Arealoversigt parceller. Grundareal for de parceller m² (Max. bebyggelsesprocent for parceller er 30 %) Indkørsel 6 p-pladser Tangbroen 4 p-pladser 12 p-pladser 12 p-pladser Cykelskur Affaldsstation Skel mellem almene boliger og parceller Fælles opholdsareal Villa grunde Udlæg til cykelsti Sø Gåskjærholm Evt. ekstra grund Constantiavej Dalbyvej Indkørsel Alternativ forslag: Indkørsel fra nabobebyggelse + ekstra parcelhusgrund Dalbyvej Lille Dalbyvej SITUATIONSPLAN 1:

6 05 06 Boligernes kvaliteter // Snit 1:200 Plan 1:100 Boligerne er af varierende størrelse så der sikres et bredt udvalg af lejlighedstyper. Men fokus vil være på familievenlige boliger med en gode indretningsmuligheder. Lejlighederne varierer fra 2 værelses til 4 værelses lejligheder, hvor 50 % af lejlighederne er 3 værelses lejligheder. Der har i disponeringen af boligen været stor fokus på optimering af arealudnyttelsen. Ligeledes at alle rum har gode muligheder for forskellige typer indretning så beboerne har mere end en indretningsmulighed. Der er lagt vægt på et godt lyssindfald i boligerne. B.la er det delvist sammenhængende stue / køkkenareal placeret i bygningernes hjørner og har vinduer i 2 facader så der trækkes lys ind fra flere sider. Lejlighederne har solorienterede altaner i alle boliger. Deoptrum er sammenbygget med altanen. Skur 2 m² Altan Stue 32 m² Bolig type A Soveværelse Værelse Køkken 8 m² stue 33 m² Bolig type B Skur 2 m² Altan Bolig Bolig Bolig Der er store elevatorer i alle punkthuse som sikrer god tilgængelighed til boligerne. Trapperummene har store vinduespartier der sikrer godt dagslys, og giver tryghed da der er et godt udsyn og indkig til fællesarealerne. Værelse 9 m² Bad 7 m² Entré 6 m² Værelse 9 m² Bolig Bad 5 m² Trappe/Elevator 27 m² Entré Soveværelse 12 m² Indgang Entré 6 m² Bad 7 m² Værelse 9 m² Soveværelse Bad 6 m² Entré 6 m² Køkken 8 m² stue 34 m² Skur 2 m² Bolig type D Bolig type C Altan Stue 21 m² Køkken 10 m² Soveværelse Constantia Lejligeheds plan 2900 DATO 10/13 Altan Skur 2 m² 00 Stueplan Mål 1 : 100 SNIT 1:200 Bolig type A: Antal værelser: 3 Brutto areal: ca. 94 m2 Bolig type B: Antal værelser: 4 Brutto areal: ca. 113 m2 Bolig type C: Antal værelser: 3 Brutto areal: ca. 94 m2 Bolig type D: Antal værelser: 2 Brutto areal: ca. 75 m2 PLAN 1:

7 07 Facader // Materialer Materialevalget og det arkitektoniske udtryk tager udgangspunkt i en enkel harmonisk æstetik og en stoflighed der harmonerer med området, og spiller sammen den arkitektoniske vision. Facaderne er primært tegl der giver langtidsholdbarhed og vedligeholdelsesvenlighed, og sikrer at bebyggelsen også i fremtiden fremstår helstøbt og gedigent. Tagene med den lave taghældning og diagonale kiplinie er belagt med sort tagpap. Altaner og skure udføres i let konstruktion eller beton, evt. med et trædæk der føres op af siden på skuret. Visualisering af de fem punkthuse set ind i bebyggelsen fra øst FACADE 1:250 FACADE 1:

8 08 Referencer // Landskab // Punkthuse Inspirationsbilleder - landskab / punkthuse Inspirationsbilleder - landskab / punkthuse 14 15