Tillæg 45 KOMMUNEPLAN Vejen Kommune

Transkript

1 Forslag Tillæg KOMMUNEPLAN Holsted Brørup Vejen Rødding Oktober 0

2 Indholdsfortegnelse Beliggenhed... Baggrund... Formål... Ændringer... Nye Rammer... Vedtagelsespåtegning... 7 Offentlig bekendtgørelse... 7 Layout & Tryk: Tekst & Foto: Kort og luftfoto: KortCenter.dk, Kort- og Matrikelstyrelsen, Cowi, BlomInfo, JW Luftfoto, Byplaner.dk og

3 Kommuneplantillæg Beliggenhed Tillægget omfatter et område syd for St. Andst, mellem Koldingvej, Stationsvej, Otteshavevej og Horskærvej. Baggrund Baggrunden for tillægget er et ønske fra Vejen Byråd om, at give firmaet Tunetanken A/S mulighed for at kunne foretage udvidelser af deres fabrik, samt ajourføre planlægningsgrundlaget for det område hvor fabrikken er beliggende. Virksomheden Tunetanken A/S er en Klasse virksomhed, (jfr. Håndbog om Miljø og Planlægning, Miljømini-steriet), og de nuværende rammebestemmelser fastlægger, at der max. må være Klasse virksomheder i området. Med ajurføringen af rammebestemmelserne vil dette blive ændret således, at der i en midterzone - hvor fabrikken ligger i dag - kan placeres Klasse virksomheder. Syd for Koldingvej er der et mindre område, som i dag ikke er omfattet af kommuneplanens rammebestemmelser (det åbne land). Kommuneplanændringen vil muliggøre inddragelse af dette område som byzone i erhvervsområdet. Formål Tillægget er udarbejdet med henblik på at: fastlægge ændret afgrænsning omkring rammeområde.e.0 fastsætte ændrede rammebestemmelser for rammeområder.e.0 og herunder fastlægge den maksimale miljø Klasse (jfr. Håndbog om Miljø og Planlægning, Miljømi - nisteriet) i en midterzone i område.e.0. Ændringer En del af det åbne land overføres til rammeområde.e.0 i nærværende kommuneplantillæg. Arealet, der overføres, fremgår af nedenstående kortudsnit. I rammeområde.e.0 fastlægges den maximale miljøklasse for erhverv (jfr. Håndbog om Miljø og Planlægning, Miljøministeriet) til Klasse virksomheder i en midterzone, hvor Tunetanken A/S er beliggende i dag.

4 Kommuneplantillæg 0 8 TOFTEN 9 7 VESTERG SOLHØJ 8 D CB A KOLDINGVEJ 0 STATIONSVEJ.E.0 A 9A 9 OTTESHAVEVEJ E B HORSKÆRVEJ A 7A GL. STATIONSVEJ A 8 8A ROVEDVEJ A Arealer der overføres fra det åbne land til rammeområde.e Meter Afgrænsning af rammeområde.e.0 inden for hvilket der må etableres Klasse - virksomheder Midterzonen hvor der kan etableres Klasse virksomheder

5 Kommuneplantillæg Nuværende rammebestemmelser for.e.0 Rammeområde Fremtidig anvendelse Zoneforhold nuværende Zoneforhold fremtidig Grundstørrelse.E.0 Erhvervsformål såsom industri-, lager- og værkstedsvirksomhed samt service- og forretningsvirksomhed samt enkelte boliger (bestyrer-, portnerboliger og lignende) i tilknytning til den enkelte virksomhed. Landzone Byzone Bebyggelses % Max. 0 Bygningshøjde Etageantal Max Antal p-pladser Butiksstørrelse - egne produkter Max 00 m Mindste miljøklasse Højeste miljøklasse Øvrige bestemmelser Max. m Visse afgrænsede bygningsdele såsom siloer, højlager og lignende kan tillades opført i en større højde end m. pr. bolig. pr. påbegyndt 0 m til erhvervsformål. Der skal reserveres areal til afgrænsende beplantning mod det åbne land. Se i øvrigt generelle rammebestemmelser. Gældende lokalplaner Lokalplan nr. 70 Nye rammebestemmelser for.e.0 Rammeområde Fremtidig anvendelse Zoneforhold nuværende.e.0 Erhvervsformål såsom industri-, lager- og værkstedsvirksomhed samt service- og forretningsvirksomhed samt enkelte boliger (bestyrer-, portnerboliger og lignende) i tilknytning til den enkelte virksomhed. Landzone

6 Kommuneplantillæg Zoneforhold fremtidig Grundstørrelse Byzone Bebyggelses % Max. 0 Bygningshøjde Etageantal Max Antal p-pladser Butiksstørrelse - egne produkter Max 00 m Mindste miljøklasse Max. m Max. m for skorstene. pr. bolig. pr. påbegyndt 0 m til erhvervsformål. Højeste miljøklasse - i midterzonen dog Øvrige bestemmelser Se i øvrigt generelle rammebestemmelser. Gældende lokalplaner Lokalplan nr.

7 Kommuneplantillæg Vedtagelsespåtegning Forslaget er i henhold til i lov om planlægning vedtaget af Vejen Byråd den xx.xx.0 til offentlig fremlæggelse i 8 uger. Kommuneplantillægget er i henhold til 7 i lov om planlægning vedtaget endeligt af Vejen Byråd den xx.xx.0. På Byrådets vegne Egon Fræhr / Ole Slot borgmester kommunaldirektør Offentlig bekendtgørelse Forslaget er i henhold til i lov om planlægning offentlig bekendtgjort den xx.xx.0. Kommuneplantillægget er i henhold til 0 i lov om planlægning offentlig bekendtgjort den xx.xx.0. 7

8 Rådhuspassagen 00 Vejen Tlf