HUSSVAMP LABORATORIET ApS

Transkript

1 HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp, skimmel & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Topstykket 18 DK-3460 Birkerød Telefon info@hussvamp.dk A/B Landsdommergården Frimestervej 30, kælder 2400 København NV Att.: Marianne Møller Sags Dato AHS/hlj Svampeundersøgelse Frimestervej 30-34/Landsdommervej 7-15, 2400 København NV Efter aftale har vi den 3., 4. og 6. februar 2014 besigtiget tagkonstruktionen i ovennævnte ejendom med henblik på at identificere eventuelle svampe-/rådangreb samt indkredse skadens omtrentlige omfang. Gennemgang af ejendommen er udført i henhold til tilbud T af 9. december Ved besigtigelsen var håndværkere Henrik Larsen fra Athelia til stede. Ved gennemgangen har vi udtaget prøver til laboratorieundersøgelse i formodet biologisk nedbrudt træværk. Prøverne er udtaget ved oplukning af konstruktioner. Ved oplukning af konstruktionen, f.eks. optagning af gulvbrædder, fås direkte adgang til de angrebne bygningsdele, som f.eks. bjælkeender og murremme. Denne metode giver mulighed for at se skaden og dens omfang, og for at udtage prøver af skaden. Metoden er dog også til en del gene for beboerne, samt mere tidskrævende end boreprøveudtagning. De træfugtighedsmålinger, som er foretaget i konstruktionsdele ved undersøgelsen, er et øjebliksbillede. Træfugtigheder, der er målt til værdier under 19 %, er acceptable. En træfugtighed på mere end 19 % er uacceptabel høj. Derfor skal fugtkilden opspores og elimineres. Bjælkeender, murrem, spær, og murværk langs murkrone er undersøgt

2 Undersøgelse Tagfoden er undersøgt punktvis. For oversigt over undersøgte punkter henvises til tegning Område Bemærkninger Punkt 1 Der var ingen nedbrydninger i bjælkeende eller svampemycelier i murværk. Fugt i Fugt i træværk murværk (%) Prøve Skade 12-14% Punkt 2 Punkt 3 Punkt 4 Punkt 5 Punkt 6 Punkt 7 Punkt 8 Punkt 9 Der var ingen nedbrydninger i bjælkeender Der var ingen nedbrydninger i bjælkeender Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Der var ingen nedbrydninger i bjælkeende eller svampemycelier i murværk. Der var ingen tegn på nedbrydninger i de tilgængelige spær og fodrem Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte 14-18% % % % % % % Punkt 10 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 11 Der er fundet lettere nedbrydninger i lægte i undertaget. Der var ingen tegn på nedbrydninger i bjælke, spær eller rem % % Heller ingen tegn på mycelium i murværket

3 Område Bemærkninger Punkt 12 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 13 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 14 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 15 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 16 Der var ingen nedbrydninger i bjælkeende eller svampemycelier i murværk. Punkt 17 Der var ingen nedbrydninger i bjælkeende eller svampemycelier i murværk. Punkt 18 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 19 Der var ingen tegn på nedbrydninger i de tilgængelige spær og fodrem Punkt 20 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 21 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte I fodremmen er der tegn på huller efter borebille med meget overfladiske nedbrydninger. Punkt 22 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 23 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 24 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Fugt i Fugt i træværk murværk (%) Prøve Skade % % % % % % % % % % %

4 Område Bemærkninger Punkt 25 Der var ingen nedbrydninger i bjælkeende eller svampemycelier i murværk. Punkt 26 Der var ingen nedbrydninger i bjælkeende eller svampemycelier i murværk. Punkt 27 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 28 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 29 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 30 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 31 Der var ingen nedbrydninger i det blotlagte Punkt 32 Der er fundet overfladiske nedrydninger i fodrem, fra betonskakten og ca. 0,3 m til siden. Fodrem bag skakten var utilgængelig. Fugt i Fugt i træværk murværk (%) Prøve Skade 15-18% % % % % % % % P.1 1 Der er ingen tegn på svampemycelium i murværket. Prøve 1 er træstykker udtaget fra fodrem. Punkt 33 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket Punkt 34 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket Punkt 35 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket Punkt 36 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket 9-16% % % %

5 Område Bemærkninger Punkt 37 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket Punkt 38 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket Punkt 39 Der er fundet lettere til kraftige nedrydninger i spær og fodremtil højre for betonskakten. Fodrem bag skakten var utilgængelig. Fugt i Fugt i træværk murværk (%) Prøve Skade 12-15% % >26% P.2 2 Der er ingen tegn på svampemycelium i murværket. Prøve 2 er træstykker udtaget fra spær. Punkt 40 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket I fodremmen, er der tegn på huller efter borebille med meget overfladisk nedbrydninger. Punkt 41 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket Punkt 42 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket Punkt 43 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket Punkt 44 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket Punkt 45 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket I fodremmen er der tegn på huller efter borebille med meget overfladiske nedbrydninger. Punkt 46 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket 8-15% % % % %

6 Område Bemærkninger Punkt 47 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket Punkt 48 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket Punkt 49 Der var ingen tegn nedbrydninger i træværket Fugt i Fugt i træværk murværk (%) Prøve Skade 12-17% % % Prøveresultat Prøve Prøvemateriale Art Skadens karakter P.1 Træstykker Gul Tømmersvamp af rådagtig karakter Rådskade Alm. Råd (gråmuld) Blåsplint Snudebille P.2 Træstykker Gul Tømmersvamp af rådagtig karakter Alm. Råd (gråmuld) Blåsplint Snudebille Rådskade Prøverne P.1 og P.2 bedømmes begge som rådskade. Se nedenstående definition. Definition af svampe- og rådskade Rådskade defineres som en skade, der udvikles ved en langsom nedbrydning af træværk igennem længere tid, typisk år eller mere, hvorefter der forekommer styrkesvigt. Fugttilførsel ved rådskader sker, når træværk er udsat for manglende eller forkert vedligeholdelse, samt i nogle tilfælde pga. fejlkonstruktion. Rådskader forårsages af en eller flere trænedbrydende svampearter, sjældnere af bakterier. Skader efter visse svampe med ringe eller manglende nedbrydningsevne, f.eks. skimmel-, blåsplint- og slimsvampe (svampedyr), regnes altid for rådskader. Der er sjældent frugtlegemer og overflademycelier til stede. Visse svampeædende insekter, f.eks. rådborebille og snudebiller, er nært knyttet til rådskadet træværk. Svampeskade defineres som en skade, der udvikles ved en hurtig nedbrydning af træværk, typisk på under 5-10 år, med styrkesvigt til følge. Fugttilførsel ved svampeskader sker ved pludselig og stor vandtilgang som følge af hændelige uheld, f.eks. nedblæste tagsten, brud på vandrør og nedløbsrør

7 Svampeskader forårsages som oftest af en enkelt trænedbrydende svampeart. Der er ofte frugtlegemer og overflademycelier til stede. Insektangreb i træværk forekommer ikke eller i meget ringe grad i forbindelse med svampeskader. Svampeskader kan i løbet af en årrække gradvis udvikle sig til rådskader, hvis der ikke gribes ind i tide. Den samme svampeart kan udmærket være involveret i såvel svampe- som rådskader. Reparation Såfremt arbejdet eller dele af arbejdet er specielt beskrevet i afsnittet "Reparationsanvisning", skal arbejdet udføres efter denne beskrivelse, ellers skal nedenstående vejledning følges: Generel reparationsvejledning Ved angreb af Gul Tømmersvamp (Coniophora puteana). Hvis tømmeret er totalskadet eller reststyrken væsentlig reduceret bortskæres alt det angrebne træ plus cm som sikkerhedszone. Bjælker, der er afkortet, behandles med et bordiffusionsmiddel ved borehulsvanding og påsmøring. Til reparation anvendes der trykimprægneret træ efter DS 2122, klasse A eller træ, som er behandlet med svampemiddel. Ved mindre, overfladiske skader hvor reststyrken er tilstrækkelig kanthugges det angrebne område og der gennemimprægneres med et bordiffusionsmiddel. Murværk skal ikke behandles. Rådskader behandles på samme måde som beskrevet ovenfor. Se i øvrigt Artfakta-blad vedr. Gul Tømmersvamp. Generelle betingelser ved udbedring af skader Reparationsarbejdet skal udføres i henhold til vedlagte anvisninger. Vi gør opmærksom på, at reparationsanvisningen og afgrænsningen gælder 1 måned fra denne rapports dato (se side 1), hvorefter der muligvis skal korrigeres. Reparationsanvisningerne indeholder ikke dimensioneringer eller "kosmetiske" retableringer

8 Fugtkilden til skaden skal elimineres. Til trækonstruktioner skal der anvendes et bordiffusionsmiddel, f.eks. Boracol 20 i ufortyndet mængde, idet disse gennemimprægnerer såvel splint som kernetræ - både i fyr- og grantræ. Definition af anvendte imprægneringsudtryk: Overfladeimprægnering Hvis der foreskrives en overfladeimprægnering, skal der påføres svampemiddel i den dosering, som kræves for det pågældende produkt, f.eks. skal der anvendes ca. 0,5 liter Boracol 20 per m² træ. Borehulsvanding Hvis der foreskrives en borehulsvanding, skal der bores 2/3 igennem træets tværsnit. Der anvendes det antal og den størrelse borehuller, som er nødvendig for at tilføre den mængde til endetræet, der kræves for det pågældende produkt. For eksempel skal der anvendes ca. 0,04 liter Boracol 20 per liter (= dm 3 ) træ. Gennemimprægnering Overfladen påføres svampemiddel som ved overfladeimprægnering. Desuden bores der huller med ca. 15 cm's mellemrum i træets længderetning. Doseringen er som ved almindelig borehulsvanding. Iflg. "Lov om Arbejdsmiljø", kap. 8, skal man når effekten er den samme, anvende det mindst giftige svampemiddel til efterimprægneringsarbejdet. Det anbefales, at Hussvamp Laboratoriet rekvireres til at kontrollere det håndværksmæssige arbejde, således at arbejdet stemmer overens med vore anvisninger. Når den færdige reparation er godkendt af os, kan området erklæres som "normalrisiko" forsikringsmæssigt set. Såfremt bygherren/forsikringsselskabet/entreprenøren vælger, at vi skal kontrollere arbejdet, må ingen konstruktioner lukkes inde før reparationsarbejdet er kontrolleret og godkendt af os. Entreprenøren skal, med et par dages varsel, orientere os om tidspunkter for lukning af konstruktioner. Træværk Til reparation af trækonstruktioner skal der anvendes trykimprægneret træ efter DS 2122, klasse A. Endetræet skal borehulsvandes i 3 huller med et bordiffusionsmiddel, som også påføres overfladen. I stedet for lasker af træ kan der eventuelt benyttes stålprofiler

9 Ved reparationen, hvor det eksisterende træ afskæres, skal endetræet borehulsvandes i 3 huller med et bordiffusionsmiddel, som også påføres overfladen, såfremt andet ikke er angivet. Såfremt det gennemimprægnerede træ ikke skal afmonteres, påføres der kun bordiffusionsmiddel på de tilgængelige sider. Reparationsanvisning Der er ikke foretaget en endelig afgrænsning af skaderne, hvorfor reparationsanvisningen kun er et skønnet omfang. Når reparationsarbejdet starter og der er åbnet for de enkelte skader, bedes vi tilkaldt for at foretage en endelig afgrænsning og udarbejde en detaljeret reparationsanvisning på skaderne. Skade 1 Fodrem kanthugges for nedbrydninger og gennemimprægneres 0,5 meter fra betonskakt og tilbage. Skade 2 Spær og fodrem kanthugges og gennemimprægneres i det angrebne område. Der påsættes evt. lasker. Konklusion Ved undersøgelsen af ovennævnte ejendoms tagkonstruktion har vi konstateret to skader, begge klassificeret som rådskade. Skaderne bør udbedres i forbindelse med tagudskiftning. Da undersøgelsen er udført punktvis, skal der påregnes flere mindre rådskader, når tagarbejdet igangsættes. Der er ikke fundet svampeskader ved den punktvise undersøgelse. Årsagen til skaderne er formentlig utætheder i det gamle tagbelægning. Fugtkilden bliver elimineret, idet der bliver lagt ny tagbelægning på bygningen. Når tagrenoveringen er igangværende og tagbeklædningen fjernes, bør Hussvamp Laboratoriet igen rekvireres for at foretage undersøgelser af den øvrige tagfod, og registrere evt. skader og omfang. I forbindelse med udskiftning af tag, anbefaler vi, at man foretager en forebyggende imprægnering af samtlige spær- og bjælkeender

10 Vi står gerne til disposition med yderligere rådgivning. Med venlig hilsen HUSSVAMP LABORATORIET Abdel Hak Sadouk Bygningskonstruktør Vedlagt: 1 rapport m. bilag Bilag vedr. `Forebyggelse af skader Tegning Artfakta-blad om Gul Tømmersvamp Faktura Rapport også sendt pr. mail: landsdommergaarden@hotmail.com bestyrelsen@ldg.dk 2318hol@boligafdeling.dk

11 Forebyggelse af skader I dette afsnit er beskrevet fremgangsmåde på vedligeholdelsesarbejde, som forhindrer nye svampe- og rådangreb. Såfremt arbejdet allerede er udført, bør områderne jævnligt kontrolleres. Ved udarbejdelse af vedligeholdelsesplaner for større ejendomme bør man konsultere en rådgivende arkitekt eller en ingeniør. Er skifertag, zinkplader og inddækninger nedslidte, bør man overveje en udskiftning af hele taget. Alle gamle ovenlysvinduer i taget skal udskiftes. Når taget er fjernet, efterimprægneres spærfødder og fodremme med svampemiddel de mest udsatte steder som ved brandmure, gavlmure, træværk ved kviste og under skotrender. Samtlige spær efterimprægneres fra spærenden og en halv meter op ved påsmøring og borehulsvanding med et bordiffusionsmiddel minimum to gange. Brandkammene skal pudses op, og defekte teglsten på toppen af kammene skal udskiftes. Brandkammene på naboejendommens sider bør også repareres. Hvis man kan indgå et samarbejde omkring udbedringen af muren mellem ejendommene på en gang, vil dette være formålstjenligt. Skorstene, der ikke anvendes mere, bør enten blændes af eller bruges til ventilation af kælderen ved naturens egen hjælp. Eksisterende skorstene skal efterses, og eventuelle skader skal udbedres. Tagrender og tagrendenedløb skal efterses og udbedres, hvis de er defekte. Nedløbsbrønde og kloakker skal efterses for huller og revner. Hvis de er defekte, skal skaderne udbedres

12 / K 6 A H I L = F + E F D H = F K JA = = / K 6 A H I L = F A A D O F F EC I JA JH > H A I L = F E > O C E C A H C I JH K JE A H, A = A I EF H = JEI J= C A J= A A = BA > O C E C A K A = BBK C JF H > A A H A L E A I EC C B H H I = C A A C A JEC A I A H BJA A H I A H A I = C I JB H > A = J@ A L E > EL A = H = JA H EI A H A J I I A H A H F JE = A B H C H A I K JA H A EA A C A JEC I L = F A I A H = BJEC > H E C = B JH A J I B C A / K 6 A HI L = F A H@ A A I J= A EC A JH > A I L = F E > O C E C A H C I JHK JE A A, A A H HJ > A I C JA J C JA 0 K I I L = F A B H HI = C A HE A I B= A I A A A A C A J= B@ A L A EI A > E C = I A HF > A HA > O C E C A HI A I / K 6 A HI L = F K A HD A J F JE = A B A L E A I EC D K HJEC J C HA I K JA HA EA C A JEC A I L = F A I A HA = C HA > = B/ K 6 A HI L = F A H BJA C A A C = L A = B > HA > EA H C I A > EA H HA I K JA A E A A HEC A HA I L A I A = B I JHK JE A A A I A A / K 6 A HI L = = A HD A A A JL A C JEJHO JA BHK C JA C A A H@ A HA H EL A > HK A E E@ JA C A O I A HA D L E@ C K HK C JA C A A H A = L HA A C A J I J HA F JE BA A? E A JA H> A A = JE@ D A JJEJHO JA C A, = A H A J O I J JE > HK EC J L A A O? A EA = B A I JHA C A H> EL A H I JA I HJA A HA ) C HA > A J JH > EL A H JE@ A JA H E C B H A J > J C > HK J> HK BJA A H A HA = B> A > J A I A BE H= C JEC I = I J H K F L EH A J JE> = C A 8 = JEL A = C HA = A I I F H I A HF? A A A L = C I JB H > A I A H> JA H!. H A I JE> O C E C A H / K 6 A HI L = F = A I EF H= JEI J= C A J= A I JHK JE A A = A H > A O JJA I E > O C E C A H, A A I C I D O F F EC HI JH O? A EA = B/ K 6 A HI L = F F > = C I E@ A = BI = >. K C JB H F JE = JH BK C JEC D B H / K 6 A HI L = F A H F! # A A L JH BK C JEC D L E= H> A = C I A HA C B HI JHA I K JA HA EI A HE > A J= B # H, HK A H B HI J L HE C & JH BK C JEC D C L D A J = L A L H@ EA H # L A C L = A A = C A F EL A I L B H O A JL JEB HI A 6 A F A H = JK H B H ) HJA H A D = H A F JE K I JA F A H= JK H F HE C! + C = J A JA F A H= JK HA HD A J F JE$ # +, A L E@ A HB H K A L A HA L A A L = H A > A D E C C JA 0 K I I L = F 4 A F = H = JE I L A E C 0 L EI J A HA JA HJ J= I A JA A HHA I JI JO H A L I A JEC K? A HA J> HJI HA I = J@ A J= C HA > A JH F K I? I I E A HD I A * A A H A H = B HJA J > A D A I A J > H@ EB BK I E I A L > HA D K I L E C C F I HE C 6 E HA F = H= JE = L A A H JHO E F H C A HA J JH A BJA H, 5 = I I A ) A A H JH I A H > A D A J I L = F A A 8 HA L A EI A I A H D L H HA I JI JO H A A H JE I JH A EC = JD K C C A A J= C HA > A A A HC A A E F H C A HA I A J> H@ EBBK I E I A K HL H I = E A > A D A I A H EC A H A I E C * A? D A HI A! 0 K I I L = F A C 0 K I > K A. HK C JA C A A = B/ K 6 A HI L = F I = JI F HA H 6 H = C HA > A J C > J= B/ K 6 A HI L = F ) 2 ) * 4 ) ) F 5 C EL E C L HI L = F I E A E I A JA HE> O C E C A H 6 B" # $ $ $ $ M M M D K I I L = E B ( D K I I L = + "

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