LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY
|
|
- Helena Nissen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Borgerrepræsentationen har den 2. juni 2005 vedtaget tillæg nr. 1 til lokalpan nr. 262 Brune Kødby. Lokalplanen er bekendtgjort den 22. juni Københavns Kommune
2 Indhold Baggrund for lokalplanen... 3 Lokalplanens formål... 3 Baggrund... 3 Lokaltillægsområdet og kvarteret... 4 Planlægning... 5 Projektforslag... 6 Byarkitektonisk vurdering... 9 Påvirkning af miljøet... 9 Trafikstøj Miljømæssige gener fra virksomheder Forurening af undergrunden Grundvand Miljørigtigt byggeri Fjernvarme Lokalplan Formål Område Anvendelse Vejforhold Bebyggelsens omfang og placering Foranstaltninger mod forureningsgener Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Retsvirkninger Ophævelse af bestemmelser i lokalplan nr Kommentarer af generel karakter Lokalplantegning Lokalplantegning Lokalplan nr. 262 Brune kødby LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune
3 Baggrund for lokalplanen Halmtorvet Kødbyen Staldgade Flæsketorvet Kvægtorvet Tietgensgade DGI Byen Ingerslevsgade Luftfoto med lokalplanområdet (november 2001). Lokalplanens formål Det overordnede formål med lokalplantillægget er at muliggøre opførelsen af DGI-byens 4. og sidste etape i samspil med den videre omdannelse af Brune Kødby og de hertil knyttede kulturhistoriske og arkitektoniske værdier i området. Baggrund Opførelsen af DGI-byen er sket i etaper. Den første etape med gymnastik-, idræts- og mødefaciliteter mv. stod færdig i 1997, og de to følgende etaper med vandkulturhus og hotel mv. stod færdige i I alt omfatter det eksi- LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune 3
4 Baggrund for lokalplanen DGI-byen set fra Tietgensbro. sterende kompleks et etageareal på ca m 2, og med omkring besøgende årligt er det en vigtig kulturfaktor for såvel bydelen som hele byen og besøgende udefra. DGI-byen har rettet henvendelse til kommunen om opførelse af 4. etape, der betyder fuldførelse af DGI-byens helhedsplan. Etapen vil omfatte ca m 2 etageareal og vil bl.a. rumme følgende: Idrætshaller, varmtvandsbassiner, udendørs bassin samt gårdhaver og løbebane på taget, træningskulturhus, parkeringsanlæg, der er fleksibelt og anvendeligt til aktiviteter for børn og unge, torv med multiscene, aktivitetspladser og have, konferencelokaler, bowlingbaner, squashbaner og et nyt indgangsparti. En del af de nye lokaler etableres i kælder, hvis areal i alt vil udgøre ca m 2. Heraf er halvdelen det nederste parkeringsdæk, mens resten er baner og badeanlæg. Nye taghaver og aktivitetsplads vil udgøre tilsammen ca m 2. Borgerrepræsentationen tiltrådte i juni 2004 en aftale vedrørende DGI-byens 4. etape, herunder, at en ca m 2 stor del af Brune Kødby kunne sælges til DGI med henblik på anlæg af et delvist nedgravet aktivitets- og parkeringsanlæg. Lokalplantillægsområdet og kvarteret Fra en af Brune Kødbys langsgående gader. Til venstre ses Øksnehallen. Tvillingehallen er indrettet til Billedskolen. Brune Kødby er opført i slutningen af 1800-tallet og fungerede som kvægtorv for København frem til 1930 erne, hvor funktionerne blev flyttet til den nyopførte Hvide Kødby. Anlægget er opført efter en helhedsplan og rummer værdifulde byrum og bygninger, overvejende i 1 etage med tidstypiske tag- og facadeformer. Hovedparten af Brune og Hvide Kødby er fredet. Samtidig med lokalplan nr. 262 Brune Kødby vedtog Borgerrepræsentationen i 1995 en handlingsplan for anvendelsen af området, der blev fastlagt til henholdsvis medborgeraktiviteter, kulturelle aktiviteter, idrætsformål (den nuværende DGI-by), fællesformål (Øksnehallen mv.) samt børnekultur (Billedskolen, Musikskolen og Teaterbutikken). Herefter er sket en omfattende bygningsrenovering, som nærmer sig sin afslutning. For tiden istandsættes Dobbelt Kalvehal til brug for Musikskolen. Halmtorvet er for nylig omlagt til et bilfrit torv med en vandkunst, en byhave og et parkstrøg, der danner overgang til Sønder Boulevard. Vesterbros bagside er blevet en attraktiv plads, og cafélivet er blomstret op. Det nye byliv understøttes også af de mange udstillings- og kulturaktiviteter i Øksnehallen og den øvrige Brune Kødby. Langs Tietgensgade over for DGI-byen ligger to tætte boligkarreer i 5-6 etager, hvoraf den ene også rummer Rysensteen Gymnasium. På den anden side af Ingerslevsgade ligger det åbne jernbaneterræn, hvor der på det tidligere godsbaneområde nærmest Kalvebod Brygge efter en netop afholdt arkitektkonkurrence planlægges et nyt rigsarkiv samt en række øvrige byfunktioner. Lokalplanområdet er velbeliggende i forhold til kollektiv trafik, tæt på Hovedbanegården og med 3 buslinier i Ingerslevsgade og Istedgade. 4 LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune
5 Baggrund for lokalplanen Planlægning Staldgade skal indrettes som områdets hovedadgangsvej. C2* C2* C2* C2* B5* C2* O1 B5* C2* B5* B5* O3 E1 O3* T1 S2* * T1 O5 C2* Fremtidige Kommuneplanrammer. S2 Borgerrepræsentationen besluttede i 1995 at stille arealet mellem Tietgensgade og Ingerslevsgade til rådighed for DGI-byen, idet det blev aftalt, at der inden for en 20-årig periode blev opført et anlæg med haller, svømmehal, cafeteria, kursuslokaler og overnatningsfaciliteter. I forbindelse med DGI-byens planer om fuldførelse af anlægget, helhedsplanens 4. etape, tiltrådte Borgerrepræsentationen som nævnt i juni 2004 en ny aftale, herunder at sælge den sydligste del af Brune Kødby til DGI til etablering af et kombineret parkerings- og aktivitetsanlæg samt at igangsætte arbejdet med kommuneplantillæg og lokalplan for at muliggøre tilbygning og nybebyggelse i DGI-byen. I Københavns Kommuneplan 2001 er Brune Kødby og DGI-byen under et fastlagt til offentlige formål (O2*-område) med bemærkningen: Der åbnes mulighed for, at der i naturlig tilknytning til den fastlagte anvendelse til offentlige formål mv. kan udøves erhvervsvirksomhed. Den maksimale bebyggelsesprocent (60) samt friarealets størrelse beregnes under ét. Hjørnet Tietgensgade/Ingerslevsgade skal markeres med en særlig bebyggelse, der kan opføres i maksimalt 5 etager, ekskl. tagetage. Lokalplantillægsområdet udgør samme område som lokalplan nr. 262, Brune Kødby, bekendtgjort den 15. december Formålet med denne lokalplan er at sikre omdannelsen af området til en bred vifte af kulturelle formål og i respekt for de arkitektoniske og kulturhistoriske værdier. Lokalplanen har været ramme for opførelsen af DGI-byens tre første etaper, som på nær hjørnet mod Tietgensgade stort set udfylder det fastlagte byggefelt og de maksimale bygningshøjder. I overensstemmelse med lokalplanen er Staldgade udlagt til vej, dog således, at udmundingen mod Halmtorvet er placeret mellem nr. 13 og nr. 15. Desuden er vejen syd for bygningen Staldgade 37 udlagt i 15 m s bredde til Ingerslevsgade. Lokalplanområdets grænser og opdeling i underområder ses på tegning nr.1. Lokalplantillægget ophæver en række bestemmelser vedrørende område I i lokalplan nr De øvrige bestemmelser vil fortsat gælde. Lokalplantillægget er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser for så vidt angår bebyggelsesprocenten. Der er derfor samtidig udarbejdet kommuneplantillæg, som ændrer området til et O3*-område, hvor den maksimale bebyggelsesprocent beregnes for området under ét. Bestemmelsen vedrørende bebyggelse i op til 5½ etage på hjørnet mod Tietgensbro udgår i såvel lokalplan som i kommuneplantillæg. Lokalplantillægget udvide anvendelsesbestemmelserne for område II således, at det i overensstemmelse med Kommuneplantillæg om detailhandelen, vedtaget af Borgerrepræsentationen den 25. november 2004, bliver muligt at etablere butikker inden for visse rammer. LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune 5
6 Baggrund for lokalplanen Øksnehal Foyer Køkken Kantine Skydeanlæg Gymnastik Aktivitetsplads Idræt Forsamlingshus Db Kalvehal Gårdhave Hotel foyer Vandkulturhus P-anlæg 0M 50M 100M Parterreplan for det samlede DGI-anlæg. Bemærk, at på grund af terrænets hældning viser planen kælderniveau mod Tietgensbro. Den viste indkørelse til parkeringsanlægget fra Staldgade er skitsemæssig. Udformningen vil blive fastlagt i dialog med brugerne i Brune Kødby. Projektforslag Perspektiv fra gårdhaven og aktivitetspladsen. Projektforslaget til DGI-byens 4. etape er ligesom de første etaper udarbejdet af Arkitekterne Schmidt, Hammer og Lassen og indeholder en lang række nye faciliteter. Projektet omfatter til- og påbygninger, nye underjordiske anlæg, en ny fløj mod Tietgensgade og et parkeringsanlæg med flere anvendelsesmuligheder. Etapen vil afrunde bebyggelsen, tilføre en række nye funktioner og styrke de arkitektoniske kvaliteter. Ved udstrakt brug af glas i de nye facader søges opnået gode lysforhold og visuel kontakt mellem bygningernes indre og de omgivende byrum. DGI-byen indgår i et værdifuldt samspil med sine omgivelser og tilbyder både en bred vifte af aktiviteter og en oplevelsesrigdom i form af indre torvedannelser, gader, passager og trappeløb. Anlægget er blevet et vigtigt mødested ikke alene for bydelen, men også langt ud over byens grænser og er i princippet åbent for alle. Med udvidelsen ønsker DGI-byen både at øge kapaciteten og antallet af tilbud, men også at øge fleksibiliteten og dermed rammerne for fremtidige aktiviteter. Midt i området vil blive anlagt et torv med mulighed for bl.a. teater- 6 LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune
7 Baggrund for lokalplanen DGI-byens ny hovedindgang set fra Tietgensbro. Den ny fløj mod Tietgensgade set mod Hovedbanegården. Det ny parkeringsanlæg mod Ingerslevsgade vil fremtræde som et lavt plateau med brede trappeflader. LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune 7
8 Baggrund for lokalplanen Tietgensgade Øksnehallen Indgang Taghave Staldgade Musikskole Vestauranten Aktivitetsplads Ingerslevsgade Bassin Teaterbutik Billedskole Aktivitetshave Aktivitetsplads 0M 50M 100M Situationsplan for det samlede DGI-anlæg. Med grønt er vist friarealer på terræn og med gult taghaver og aktivitetsdæk. forestillinger. Med en fleksibel indretning kan rummes flere og større konferencer, teater, koncerter, dans osv. Et nyt træningskulturhus møder byboerens behov for træning og sundhed. På taget af det nye anlæg vil der være et fortov, der kan bruges som løbebane med udsigt over København, samt baner til bl.a. beach-volley, et udendørs badebassin samt taghaver. Under jorden vil der være en ny hal, nye varmtvandsbade, flere idrætsfaciliteter samt et parkeringsanlæg til ca. 260 biler. Dette anlæg giver også mulighed for aktiviteter året rundt for børn og unge. Det ny aktivitets- og parkeringsanlæg vil mod Ingerslevsgade fremtræde som et lavt, skulpturelt plateau, der møder omgivelserne med brede trappeflader. Disse giver mulighed for ophold, men kan også fungere som tribuner mod det grønne, rekreative rum foran Billedskolen. Mod Vestauranten afsluttes anlægget med en væg udsmykket med vandkunst. Anlægget vil afskærme Billedskolen fra Ingerslevsgades trafik, men stadig lade Brune Kødbys fredede og bevaringsværdige bygninger være synlige fra vejen. Tilkørsel til parkeringsanlægget skal ske fra Staldgade, og udformningen skal tilgodese en trafiksikker adgang for elever og personale til bl.a. Billedskolen, Teaterbutikken og Musikskolen. 8 LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune
9 Baggrund for lokalplanen Ingerslevsgade Snit i DGI-byen øst-vest. Kvægtorvsgade Tietgensgade Ingerslevsgade Snit i DGI-byen nord-syd. Parkeringsanlægget forventes i øvrigt at dække behovet for hovedparten af både DGI-byen og Brune Kødby, hvorved parkeringspresset i det omgivende område kan lettes. Byarkitektonisk vurdering En ny fløj mod Kvægtorvsgade vil afrunde DGI-byen mod Brune Kødby. Brune og Hvide Kødby er et enestående byområde med en aksefast plan og store brede pladsrum. Hovedparten af bebyggelsen er fredet, og anlæggets oprindelige funktion er endnu let aflæselig. De ældre bygninger er præget af fint murværk og tømmerkonstruktioner, mens Hvide Kødby er udformet i en klar, funktionalistisk arkitektur. DGI-byens første etaper fremtræder i et afdæmpet, nutidigt formsprog. Efter opførelsen af 4. etape vil bebyggelsen mod Brune Kødby fremstå mere afrundet, og mod de omgivende gader vil de ny facader tilføre anlægget en mere åben karakter. Parkeringsanlægget vil i et vist omfang begrænse den visuelle kontakt fra Ingerslevsgade til Brune Kødbys værdifulde bygninger, men også frembringe skærmede opholdsarealer. Desuden kan anlægget medvirke til, at byrummene mellem bygningerne kan friholdes for parkerede biler. Med etableringen af et nyt torv ved Vestauranten samt af forbindelsesbygninger mellem hotellet og vandkulturhuset brydes de lange gadeforløb, men virkningen heraf er søgt lempet ved krav om begrænset bygningshøjde og om transparente facader. Påvirkning af miljøet En fortsat omdannelse af den tidligere erhvervsgrund til kulturelle og rekreative formål kræver afværgeforanstaltninger og oprensning. Dette vil umiddelbart betyde en miljømæssig forbedring for området. Det forudsættes i øvrigt, at området udvikles efter miljørigtige og bæredygtige principper, såvel ved nybyggeri og anlæg som ved renoveringsarbejder. Hovedstadens Udviklingsråd har foretaget en screening af parkeringsanlæg- LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune 9
10 Baggrund for lokalplanen get i henhold til reglerne om VVM og konkluderet, at der ikke skal udarbejdes en VVM-redegørelse inden realisering. Trafikstøj Det døgnækvivalente trafikstøjniveau langs Ingerslevsgade, der er klassificeret som fordelingsgade, er vurderet i størrelsesordenen 71 db(a). Tietgensgade er klassificeret som lokalgade, og her skønnes det døgnækvivalente trafikstøjniveau at være 62 db(a). Miljømæssige gener fra virksomheder Kødbyens Maskinstation, beliggende Ingerslevsgade 52, rummer et ammoniakkøleanlæg, der ifølge Miljøkontrollen udelukker etablering af overnatningsfunktioner inden for en afstand af 300 meter fra anlægget. Forurening af undergrunden Lokalplanområdet er stærkt forurenet, og det har været nødvendigt at gennemføre afværgeforanstaltninger i forbindelse med etablering af DGI-byens første 3 etaper. Miljøkontrollen har et indgående kendskab til forureningen og har anslået udgifterne til afværgeforanstaltninger i forbindelse med etableringen af 4. etape til knap 6 mill. kr. Grundvand Lokalplanområdet er i Københavns Kommuneplan 2001 karakteriseret som et område med begrænsede drikkevandsinteresser, hvor jorden muligvis er forurenet. Det indebærer, at nedsivningsanlæg i området kræver tilladelse. Miljørigtigt byggeri Pjecen Miljøorienteret byfornyelse og nybyggeri, kan bestilles på Internettet, hos Miljøkontrollen eller Plan & Arkitektur. Fjernvarme Københavns Kommune har besluttet, at der skal tænkes miljørigtigt i forbindelse med byfornyelse og nybyggeri. Borgerrepræsentationen har i 2001 tiltrådt den reviderede udgave af vejledningen Miljøorienteret byfornyelse og nybyggeri. Kommunen ønsker, at der lægges vægt på miljø- og ressourcemæssige forhold, når der bygges, og at der arbejdes for en bæredygtig udvikling i dialog med befolkningen. Pjecens emner er: miljørigtig projektering, vand, varme, el/gas, affald, materialer og grønne områder. Hvert emne indeholder en række minimumskrav, anbefalinger og visioner. Minimumskravene skal følges ved byfornyelse, støttet byggeri og ved kommunalt byggeri, mens private anbefales at hente inspiration i pjecen, der udleveres i Miljøkontrollen og i Plan & Arkitektur. Pjecen indeholder adresser på kommunale og statslige instanser, hvor der kan hentes yderligere oplysninger om miljøorienteret byggeri. Området er fastlagt som fjernvarmeområde i den kommunale varmeplan, der i 1988 er vedtaget af Borgerrepræsentationen og godkendt af Energiministeriet (nu Økonomi- og Erhvervsministeriet). Som led i planen har Borgerrepræsentationen i 1993 vedtaget et projekt om tilslutningspligt til fjernvarme, hvorefter større ejendomme med en varmekapacitet på over 0,25 MW kun må anvende fjernvarme. Alternativ varmeforsyning med f.eks. solenergi må kun anvendes efter dispensation fra Energistyrelsen. 10 LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune
11 Lokalplan I henhold til lov om planlægning fastsættes herved følgende bestemmelser for området bestående af Brune Kødby og DGI-byen. 1. Formål Lokalplantillægget udgør det planmæssige grundlag for den endelige udbygning af DGI-byen i samspil med den videre omdannelse af Brune Kødby. Som led heri skal følgende overordnede hensyn tilgodeses: - DGI-byens udbygning, etape 4, skal udformes med særlig vægt på opnåelse af en arkitektonisk helhed i et bevidst samspil med den omgivende byarkitektur. Det er et særligt mål at opnå gode dagslysforhold i bebyggelsen og samtidig forstærke den visuelle kontakt mellem bygningernes indre og den omgivende by. - Brune Kødbys arkitektoniske og kulturhistoriske værdier, herunder det overordnede bebyggelsesprincip og de fredede og bevaringsværdige bygninger, skal respekteres. - Adgangen til og i området, herunder for fodgængere og cyklister, skal ske på en trafiksikker måde. - Det tilstræbes, at området udvikles med størst mulig respekt for miljørigtige og bæredygtige principper, hvor økologiske løsninger integreres i arkitekturen. 2. Område Området afgrænses som vist på vedhæftede tegning nr. 1 og omfatter ejendommene matr. nr. 1641, 1657 og del af 374 Udenbys Vester Kvarter, København, samt alle parceller, der efter den 1. december 2004 udstykkes i området. Kommentar Lokalplantillægget omfatter samme område som lokalplan 262 og er begrænset af Halmtorvet, Kvægtorvsgade, Tietgensgade, Ingerslevsgade, Staldgade og Slagtehusgade. 3. Anvendelse For område II gælder: Ud over den i lokalplan nr. 262, 3, stk. 2 nævnte anvendelse kan bebyggelse tillades indrettet til detailhandel. I de enkelte dagligvare- og udvalgsvarebutikker må arealet ikke overstige henholdsvis m 2 og 500 m 2. Kommentar I Kommuneplantillæg om detailhandelen, vedtaget af Borgerrepræsentationen den 25. november 2004, er et område i Kødbyen lokalt centerområde, hvor bruttoetagearealet til butiksformål samlet kan øges med m 2. LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune 11
12 4. Vejforhold Stk. 1 Mod Staldgade og dennes videre forløb mellem Halmtorvet 13 og 15 opretholdes de eksisterende vejudlægslinier som vist på tegning nr. 2. På strækningen syd for Staldgade 37 skal vejen udlægges i 16 meters bredde. Stk. 2 Hovedadgang til området for motorkøretøjer skal ske ad Staldgade fra Ingerslevsgade. Til- og frakørsel til det i 5, stk. 4 muliggjorte parkeringsanlæg skal ske fra Staldgade som vist på tegning nr. 2. Udformningen skal tilgodese gåendes og cyklendes adgang til Brune Kødby på en trafiksikker måde. Kommentar Desuden gælder bestemmelserne i lokalplan nr. 262 om vejforhold i 4, herunder at der kan forlanges etableret foranstaltninger, der hindrer gennemkørsel for motorkøretøjer i Staldgade. 5. Bebyggelsens omfang og placering Stk. 1 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 80 for området under ét. Stk. 2 Ny bebyggelse skal opføres inden for de på tegning nr. 2 viste byggefelter. Hjørnet mod Tietgensbro skal gives en særlig bygningsmæssig markering. Stk. 3 På ejendommen matr. nr Udenbys Vester, København må bebyggelse opføres i højst 4 etager. Bygningshøjden må ikke overstige 17,5 m. Dog kan ovenlys, rækværk og andre transparente bygningsdele etableres i op til 22,5 m s højde, og det eksisterende klatretårn mod Tietgensgade kan forhøjes til maksimalt 25 m s højde. For bebyggelse inden for en afstand af ca. 26 m fra den fredede og bevaringsværdige bebyggelse må gesimshøjden ikke overstige 7 m. Stk. 4 På ejendommen matr. nr ibid. må der i byggefeltet mod Ingerslevsgade etableres et aktivitets- og parkeringsanlæg, hvor bygningshøjden i fløjen mod gaden ikke må overstige 2 m og i fløjen mod naboskel ikke overstige 3 m. I byggefeltet på tegning nr. 2 mærket med * må der opføres bebyggelse i én etage. Stk. 5 Den på tegning nr. 1 viste bevaringsværdige bebyggelse må ikke nedrives uden Bygge- og Teknikudvalgets særlige tilladelse. Kommentar Desuden gælder bestemmelserne i lokalplan nr. 262 om bebyggelsens omfang og placering i 5, stk. 1, pkt. c og d. Den særlige bemærkning i pkt. e om muligheden for nedrivning af Spisehuset udgår således. 12 LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune
13 6. Foranstaltninger mod forureningsgener Bebyggelse og primære opholdsarealer skal efter Bygge- og Teknikforvaltningens nærmere godkendelse og i overensstemmelse med miljømyndighedernes krav placeres, jf. dog 4, stk. 2, udføres og indrettes således, at beboere og brugere i fornødent omfang skærmes mod støj og anden forurening fra trafikanlæg samt mod forurening fra omliggende virksomheder. Det indendørs støjniveau fra vej, bane og virksomheder i lokaler til administration, undervisning og lignende må ikke overstige 35 db(a). Kommentar Der henvises til Miljøstyrelsens vejledning nr. 3, 1984 Trafikstøj i boligområder, og vejledning nr. 1, 1997 Støj og vibrationer fra jernbaner. 7. Bebyggelsens ydre fremtræden Stk. 1 Bygningernes materialer, udformning, farve og øvrige ydre fremtræden skal skabe en god helhedsvirkning sammen med omgivelserne og give de forskellige dele af bebyggelsen et fællespræg med arkitektonisk kvalitet. Eksisterende bebyggelse må i nævnte henseende ikke ændres uden Bygge- og Teknikforvaltningens godkendelse. Stk. 2 Nybyggeri skal fremtræde i et moderne formsprog og signalere bygningernes særlige bymæssige funktion. Facader skal udformes med glaspartier med henblik på gode dagslysforhold i lokalerne og god visuel kontakt mellem bygningernes indre og den omgivende by. Stk. 3 Forbindelsesgange/foyerer placeret i Kvægtorvsgades og den vest herfor beliggende parallelgades sigtelinier skal udføres med transparente glasfacader. Stk. 4 Bygningsoverflader skal overvejende fremstå i naturlige, genanvendelige materialer, såsom tegl, natursten, træ, metal, beton og glas. Bestemmelsen gælder også bygningsdetaljer, såsom vinduer, døre, tagrender, nedløbsrør og inddækninger. Glaspartier skal udføres med neutralt glas uden spejlvirkning eller synlig toning. Stk. 5 Facadebelysning, lysskilte og lignende må ikke ved blænding, reflekser, farve eller udseende være til ulempe for omgivelserne eller virke skæmmende i forhold til bebyggelsens samt omkringliggende bebyggelsers arkitektoniske udtryk. Stk. 6 Tekniske installationer skal udformes integreret i bebyggelsens arkitektur. Kommentar Desuden gælder bestemmelserne i lokalplan nr. 262 om bebyggelsens ydre fremtræden i 6, stk. 2 og 3. LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune 13
14 8. Ubebyggede arealer Stk. 1 Friarealet (ekskl. parkerings- og tilkørselsareal) skal for området under ét være af størrelsesordenen 60 pct. af etagearealet og skal anlægges med opholdsarealer, herunder legepladser og idrætsarealer, der skal være offentligt tilgængelige. Friarealet kan indrettes på terræn eller på etagedæk efter Bygge- og Teknikforvaltningens nærmere godkendelse. Stk. 2 Parkeringsdækningen skal være af størrelsesordenen 1 parkeringsplads pr. 200 m 2 etageareal. Parkering skal, bortset fra enkelte pladser på terræn, etableres i underjordiske anlæg efter Bygge- og Teknikforvaltningens nærmere bestemmelse. Stk. 3 Der skal indrettes cykelparkering i fornødent omfang. Kommentar Desuden gælder bestemmelserne i lokalplan nr. 262 om ubebyggede arealer i 9, stk. 1, pkt. c og d, samt stk Retsvirkninger I henhold til planlovens 18 må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser. Lokalplanen hindrer ikke, at den eksisterende bebyggelse og dennes anvendelse kan opretholdes, hvis såvel bebyggelse som anvendelse ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i øvrigt er lovlig. 10. Ophævelse af bestemmelser i lokalplan nr. 262 Lokalplantillægget ophæver, for så vidt angår de af lokalplantillægget omfattede arealer, følgende bestemmelser i lokalplan nr. 262, bekendtgjort den 15. december 1995 og tinglyst den 13. marts 1996: 5, stk. 1, pkt. a, b og e, 6, stk. 1, 7 og 9, stk. 1, pkt. a og b. Kommentar Opmærksomheden henledes på, at de øvrige bestemmelser i lokalplan nr. 262 fortsat er gældende. Kommentarer af generel karakter På tidspunktet for lokalplanens tilvejebringelse er seneste udgave af planloven trykt som lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune
15 Kommentarer af generel karakter Påtaleret - Bygge- og Teknikforvaltningen i Københavns Kommune har påtaleret for overtrædelse af bestemmelserne i lokalplanen. Dispensation - I henhold til planlovens 19, stk. 1, kan der dispenseres fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Dispensation meddeles af Bygge- og Teknikudvalget i Københavns Kommune. Andre myndigheder - Der må ikke foretages grundvandssænkninger uden miljømyndighedernes (Miljøkontrollens) tilladelse, jf. vandforsyningslovens Der må ikke udpumpes forurenet grundvand/drænvand uden tilladelse fra miljømyndighederne (Miljøkontrollen) jf. miljøbeskyttelseslovens 28, jf Der må ikke uden miljømyndighedernes (Miljøkontrollens) tilladelse fortsat arbejdes, hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden. - Bortskaffelse af forurenet overskudsjord skal anmeldes til Miljøkontrollen og bortskaffes i henhold til Regulativ for anvisning af forurenet jord i Københavns Kommune. - Arbejder, der forudsætter udgravning i grunden, kan medføre påbud om midlertidig standsning af arbejdet i henhold til museumsloven. Opmærksomheden henledes på, at Københavns Bymuseum som repræsentant for Kulturarvsstyrelsen bør kontaktes i god tid, forinden et jordarbejde påbegyndes således, at en forundersøgelse kan iværksættes med henblik på at imødegå påbud om midlertidig standsning af arbejdet. Lokalplan nr er vedtaget af Borgerrepræsentationen den 2. juni 2005 og bekendtgjort den 22. juni Bygge- og Teknikforvaltningen, den Peter Høiriis Nielsen kontorchef /Jørgen Munch arkitekt LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune 15
16 Tegning nr II 2 15 Halmtorvet 13E 13D 13A 13B 13C Slagtehusgade 11B 9B 9A 9E 9C 11D Kvægtorvsgade 9D 11A G Øksnehallen 19 9K I 69 Tietgensgade DGI Byen 1641 Hotel Kvægtorvet Vandkulturhus Ingerslevsgade Staldgade 11F Flæske- torvet Jernbanens terræn Mål: 1: m. Lokalplantillægsområde Grænse mellem underområder 16 LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune
17 Tegning nr E 13D 13C Halmtorvet Slagtehusgade 13A 13B 11B 9B 9A E 9C 9D 11D Kvægtorvsgade 11A 9G Øksnehallen 19 9K 69 * Tietgensgade DGI Byen 1641 Hotel Kvægtorvet Vandkulturhus Ingerslevsgade Staldgade 11F Flæske- torvet Jernbanens terræn Lokalplantillægsområde Fredet bebyggelse pr. 1. december 2004 Bevaringsværdig bebyggelse Øvrig eksisterende bebyggelse Principielt byggefelt for ny bebyggelse Vejareal Vejudlægslinie Principiel placering af tilkørsel til parkeringsanlæg Mål: 1: m. LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune 17
18 18 LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune
19 LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune 19
20 20 LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune
21 LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune 21
22 22 LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune
23 LOKALPLAN NR BRUNE KØDBY Københavns Kommune 23
24 Københavns Kommune Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Rådhuspladsen København V Telefon planogarkitektur@btf.kk.dk
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Lundehusskolen. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Emdrup. Nybyggeri, bevaring m.v.
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 355 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Lundehusskolen Emdrup Nybyggeri, bevaring m.v. Offentlige formål September 2002 Københavns Kommune Planorientering
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. 339. Rødkilde Skole. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Vanløse
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 339 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Skole Vanløse Bevaring, udbygning m.v. Offentlige formål Juni 2001 Københavns Kommune Planorientering
Læs mereLOKAL PLAN SEPTEMBER 1988
LOKAL PLAN 09-016 SEPTEMBER 1988 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Denne lokalplan er udarbejdet for at muliggøre en udvidelse af Aalborghallen med kongres- restaurations- og mødefaciliteter
Læs mereLokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade
Lokalplan nr. 61 for et område mellem Mariendalsvej og Ågade Oktober 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for at opføre etageboligbebyggelse. Lokalplanen opdeles
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. 348. Lundedalsvej. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur.
KØBENHVNS KOMMUNE PLNORIENTERING Lokalplan nr. 348 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & rkitektur Ydre Østerbro Fastlægger anvendelsen, bevaring m.v. Boliger og serviceerhverv Januar 2002 1 38 1011 1012
Læs mereKødbyen Ejendommen Ejerforhold: Areal: Eks. Bebyggelse: Off. vurdering: Jordforurening: KP-ramme:
Kødbyen Ejendommen Ejendommen - matr.nr. 374 Udenbys Vester Kvarter, København - omfatter Den Hvide og Den Grå Kødby beliggende inden for området begrænset af Halmtorvet, Kvægtorvsgade, Tietgensgade, Ingerslevsgade
Læs mereLokalplan nr. 70. for et område mellem Smallegade og Howitzvej
Lokalplan nr. 70 for et område mellem Smallegade og Howitzvej Juli 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at opføre en bebyggelse på ejendommene Smallegade 42 A, 44 A-B, matr. nr.
Læs mereLokalplan nr. 59. for et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej
Lokalplan nr. 59 for et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej August 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området langs Roskildevej til erhvervsbebyggelse
Læs mereNABOORIENTERING EFTER PLANLOVEN
Teknik- og Miljøforvaltningen 18. december 2018 NABOORIENTERING EFTER PLANLOVEN Vi skriver til dig, fordi du er beboer, ejer, lejer eller repræsentant for en virksomhed, der kan blive berørt af et byggeprojekt
Læs mereLokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11
Lokalplan nr. 128 for et område ved Lindevangs Allé 11 Januar 2003 INDLEDNING Lokalplanen for et område ved Lindevangs Allé 11 gør det muligt at opføre boliger fortrinsvis som ungdoms- og kollegieboliger.
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Tietgensbro. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Vesterbro. Nybyggeri m.v.
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. 203 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Tietgensbro Vesterbro Nybyggeri m.v. Serviceerhverv KONGSBAK NFORMATK August 1992 LOKALPLAN NR. 203 Lokalplan
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. Med tillæg 1
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. Med tillæg 1 215 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Stengade II Indre Nørrebro Fastlægger anvendelsen m.v. Boliger, offentlige formål m.v.
Læs mereVedtaget. Tillæg 52. Silkeborg Kommuneplan
Vedtaget Tillæg 52 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd den 13. juni 2016 Offentliggjort den 20. juni 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 52 til Kommuneplan 2013-2025.
Læs mereLokalplan nr. 89. for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej
Lokalplan nr. 89 for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej Januar 1995 1 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold. Lokalplanen går ud på at erstatte den gældende lokalplan nr. 52 med tillæg, som åbner
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereLokalplan nr. 80. for et område mellem Nitivej og Mariendalsvej
Lokalplan nr. 80 for et område mellem Nitivej og Mariendalsvej September 1993 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at ændre den gældende lokalplan nr. 67, som udlægger hele området
Læs mereLOKALPLAN 144. For en del af Kastanievejkarreen i Kgs. Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 144 For en del af Kastanievejkarreen i Kgs. Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................
Læs mereLokalplan nr. 72. for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé
Lokalplan nr. 72 for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé September 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for opførelse af boligbebyggelse
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 39. for et område ved Kinovej i Vamdrup
VAMDRUP KOMMUNE Lokalplan nr. 39 for et område ved Kinovej i Vamdrup R E D E G Ø R E L S E VAMDRUP KOMMUNE Del af centerområde ved Kinovej Beliggende: 2 Lokalplanen omfatter et område på 403 m, beliggende
Læs mereLokalplan nr for et område ved Roskildevej 56-58
Lokalplan nr. 124 for et område ved Roskildevej 56-58 Juli 2002 INDLEDNING Lokalplanen for området ved Roskildevej 56-58, gør det muligt at opføre ældreegnede boliger med tilhørende fælles- og servicearealer
Læs mereLokalplan nr. 55. for et område omfattende den østlige del af banearealet ved Frederiksberg Station mellem Nyelandsvej, Falkoner Allé og Solbjergvej.
Lokalplan nr. 55 for et område omfattende den østlige del af banearealet ved Frederiksberg Station mellem Nyelandsvej, Falkoner Allé og Solbjergvej. December 1993 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Svanevej. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Bispebjerg
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 366 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Svanevej Bispebjerg Fastlægger anvendelsen, bevaring m.v. Boliger Maj 2003 Københavns Kommune Planorientering
Læs mereLokalplan nr. 93. for et område mellem Rosenørns Allé, Steenstrups Allé, Sankt Markus Allé og Julius Thomsens Plads (Forum)
Lokalplan nr. 93 for et område mellem Rosenørns Allé, Steenstrups Allé, Sankt Markus Allé og Julius Thomsens Plads (Forum) September 1996 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Østre Gasværk Teater. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Ydre Østerbro. Nybyggeri m.v.
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 257 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Østre Gasværk Teater Ydre Østerbro Nybyggeri m.v. Offentlige formål KONGSBAK INFORMATIK Marts 1996 Kabenhavns
Læs merei n d h o l d t i l l æ g n r. 1 t i l l o k a l p l a n n r. 6 2 i n d l e d n i n g 1 l o k a l p l a n b e s t e m m e l s e r 1. Formål 2 2. Områdets afgrænsning 2 3. Områdets anvendelse 2 4. Bebyggelsens
Læs merePlanudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved.
Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved. Projektet omfatter bebyggelse i 3 etager i den sydlige del af ejendommen og rummer et mindre
Læs mereTillæg nr. 5 til Herning Kommuneplan
Forslag til Tillæg nr. 5 til Rammeområde Herning 11.C1, 11.C23 og 11.C31 Fremlægges fra xx. måned 201x til xx. måned 201x (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen.
Læs mereLokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole
Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr Musikhuset Utterslev Mose. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur.
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 338 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Musikhuset Utterslev Mose Bispebjerg Genopførelse af Østre Kapel m.v. Offentlige formål Maj 2001 Københavns
Læs mereLokalplan nr for et område mellem Sønderjyllands Allé og Gustav Johannsens Vej
Lokalplan nr. 118 for et område mellem Sønderjyllands Allé og Gustav Johannsens Vej April 2001 INDLEDNING 1. Lokalplanens baggrund Lokalplanen udlægger området mellem Sønderjyllands Allé og Gustav Johannsens
Læs mereLOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel
LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Hasselvænget. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Vanløse. Bevaring m.v.
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 334 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Hasselvænget Vanløse Bevaring m.v. Boligområde Februar 2001 Lokalplan nr. 334 Københavns Kommune Planorientering
Læs mereForslag. Tillæg 52. Silkeborg Kommuneplan
Forslag Tillæg 52 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring Fra 31. marts 2016 26. maj 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til tillæg 52 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mereLokalplan nr. 56. for et område mellem A.D. Jørgensens Vej og Jernbanen
Lokalplan nr. 56 for et område mellem A.D. Jørgensens Vej og Jernbanen Marts 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på efter nedlæggelse af kommunens gartneri at udlægge området til
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereLokalplan nr for et område ved Stæhr Johansens Vej og Emil Chr. Hansens Vej
Lokalplan nr. 120 for et område ved Stæhr Johansens Vej og Emil Chr. Hansens Vej Oktober 2001 INDLEDNING Lokalplanen gør det muligt for Frederiksberg Forsyning at opføre ny bebyggelse til administration
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Vesterbrogade. Bygge- og Teknikforvaltningen Plandirektoratet. Vesterbro. Strøggadelokalplan
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. 178 Bygge- og Teknikforvaltningen Plandirektoratet Vesterbrogade Vesterbro Strøggadelokalplan Publikumsorienterede serviceerhverv Delvist ophævet - Se nr.
Læs mereFORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan
FORSLAG Tillæg 43 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 2. november til 28. december 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 43 til Kommuneplan 2013-2025
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Peder Lykke Centret. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Sundbyvester. Nybyggeri m.v.
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. 159 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Peder Lykke Centret Sundbyvester Nybyggeri m.v. Offentlige formål KONGSBAK NFORMATK November 1990 LOKALPLAN
Læs mereLokalplan nr. 99. for et område ved Jacobys Allé, Frydendalsvej, Asgårdsvej og Kochsvej
Lokalplan nr. 99 for et område ved Jacobys Allé, Frydendalsvej, Asgårdsvej og Kochsvej Marts 1999 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området til boligformål i form af villabebyggelse.
Læs mereLokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m².
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3-9409 Bofællesskab, B.S. Ingemanns Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr. 3772 med et areal på ca. 3.600 m². Der kan opføres en
Læs mereLokalplan nr. 58. for et område ved Falkoner Allé mellem Godthåbsvej og Holger Danskes Vej
Lokalplan nr. 58 for et område ved Falkoner Allé mellem Godthåbsvej og Holger Danskes Vej Juli 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for opførelse af en bebyggelse
Læs mereLokalplan nr. 88. for et område mellem Sankt Nikolaj Vej, Falkoner Allé, Falkonervænget og Hostrupsvej
Lokalplan nr. 88 for et område mellem Sankt Nikolaj Vej, Falkoner Allé, Falkonervænget og Hostrupsvej December 1994 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for at opføre
Læs mereLokalplan nr. 74. for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej)
Lokalplan nr. 74 for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej) Oktober 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området (Skolen på Duevej) til undervisningsformål
Læs merehedegaardsvej Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 31 Hedegårdsvej
hedegaardsvej Borgerrepræsentationen har den 17. juni 2015 vedtaget forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 31 Hedegaardsvej. Lokalplanområdet ligger i bydelen Amager Øst. Offentlig høringsperiode fra
Læs mereTillæg nr. 40 til Herning Kommuneplan
Forslag Tillæg nr. 40 til Rammeområder 11.C1 og 11.C13 Centerområde Vestlige del af Bethaniagade og Bredgade i Herning og Centerområde ved Bredgade og Møllegade i Herning Fremlægges fra xx. måned 20xx
Læs mereLOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter
LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereKommuneplantillæg nr. 3
Kommuneplantillæg nr. 3 Plannavn Kommuneplantillæg nr. 3 Område bydel Dato for forslagets vedtagelse i kommunalbestyrelsen Elementbyen og Kunstnerbyen 24. juni 2010 Høringen starter 1. juli 2010 Høringen
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs merefor ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej
Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte
LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte KØGE KOMMUNE 1988 LOKALPLAN 4-15 KØGE TEKNISKE SKOLE BOHOLTE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE: Lokalplanens baggrund og formål... 3 Lokalplanens indhold... 3
Læs mereTillæg 30. Silkeborg Kommuneplan Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)
Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 30 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret)
Læs mereTillæg nr. 47 til Herning Kommuneplan
Tillæg nr. 47 til Rammeområde 11.C28 Centerformål ved Lykkesvej i Herning Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen. Kommuneplanen er ikke direkte bindende for borgerne. Byrådet
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereGundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.
LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereLOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE
LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-0306 PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I ndhold BESKRIVELSE AF LOKALPLANOMRÅDET
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereVidebæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.
Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, DRONNINGENS TVÆRGADE, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 12-017 BOLIGOMRÅDE, DRONNINGENS TVÆRGADE, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING NOV 1982 Lokalplanens baggrund og område Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligforeningen
Læs mereVidebæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73
Videbæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73 NR. 73 For et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards Hotel i Videbæk Videbæk Kommune Lokalplan nr. 73 for et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er
Læs mereIndhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan
Indhold Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.2-1 for en McDonald s restaurant ved Kvickly Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser
Læs mereKommuneplantillæg nr. 42 til Kommuneplan for Otterup Kommune. Udvidelse af centerområde O-C3-04 i Otterup by
Kommuneplantillæg nr. 42 til Kommuneplan 1992-2004 for Otterup Kommune. Udvidelse af centerområde O-C3-04 i Otterup by Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereSilkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan
TILLÆG 11 Silkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan 2009-2020. Silkeborg Byråd har 27. februar 2012 vedtaget tillæg 11 til Silkeborg Kommuneplan 2009-2020. Tillægget er udarbejdet
Læs mereKommuneplantillæg 3/2009 for Kunstnerbyen
Kommuneplantillæg 3/2009 for Kunstnerbyen og Elementbyen Status Plannavn Område bydel Dato for forslagets vedtagelse i kommunalbestyrelsen Vedtaget Kommuneplantillæg 3/2009 for Kunstnerbyen og Elementbyen
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Status for området før planen Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 39. Silkeborg Kommuneplan
VEDTAGET Tillæg 39 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Plan-, Miljø- og Klimaudvalget 13. juni 2016 Offentliggjort 15. juni 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan
Læs mereLOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988
I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50
Læs meregladsaxe.dk Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård
gladsaxe.dk g a sl r Fo Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres,
Læs mereLokalplan nr. 69. for et område ved Roskildevej, Borgmester Fischers Vej og Søndermark Kirkegård
Lokalplan nr. 69 for et område ved Roskildevej, Borgmester Fischers Vej og Søndermark Kirkegård Juli 1989 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området til boligformål og
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Møntmestervej. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Bispebjerg
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 11 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Møntmestervej Bispebjerg Fastlægger anvendelsen m.v. Boligområde KONGSBAK INFORMATIK Maj 1980 Københavns
Læs mereB&W-Området ved Christianskirken
B&W-Området ved Christianskirken Lokalplan nr. 183 med tillæg 1 og 2 Borgerrepræsentationen vedtog den 13. december 1990 lokalplan 183. Lokalplanen er bekendtgjort den 4. marts 1991. Borgerrepræsentationen
Læs mereForslag til tillæg 39. til Silkeborg Kommuneplan
Forslag til tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 6. januar til 2. marts 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING NOV 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE ------------------------------ Redegørelse Lokalplanens Lokalplanens baggrund og område indhold
Læs mereI bedes forholde jer til det nedenfor beskrevne om dispensation og beskrivelse af byggeprojektet og indsend jeres bemærkninger.
Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse 20. maj 2015 Orientering Vi har modtaget et byggeprojekt som er omfattet af lokalplan og servitut og herefter følger en beskrivelse af hvilke bestemmelser,
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLAN 3-05 Omsorgscenter Møllebo
LOKALPLAN 3-05 Omsorgscenter Møllebo KØGE KOMMUNE 1978 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-05 OMSORGSCENTER MØLLEBO REDEGØRELSE LOKALPLANENS FORHOLD TIL ØVRIG PLANLÆGNING FOR OMRÅDET Områdets be liggenhed Dispositionsplanen
Læs mereLokalplan nr. 71. for et område ved hjørnet af Thorvaldsensvej og Hostrupsvej
Lokalplan nr. 71 for et område ved hjørnet af Thorvaldsensvej og Hostrupsvej Februar 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området til offentlige formål i form af Den
Læs mereTillæg nr. 33 til Kommuneplan for et bydelscenter i Gødvad
Tillæg nr. 33 til Kommuneplan 2017-2028 for et bydelscenter i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 33 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 4. marts til 6. maj 2019. Februar
Læs mereLOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter
LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLokalplan nr. 106. for et område mellem Virginiavej, Andebakkesti og Frederiksberg Have
Lokalplan nr. 106 for et område mellem Virginiavej, Andebakkesti og Frederiksberg Have November 1999 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området mellem Virginiavej, Andebakkesti og
Læs mereBilag nr. 2 FAKTA Forslag til lokalplan med kommuneplantillæg for Den Hvide Kødby (herunder Den Grå Kødby)
Bilag nr. 2 FAKTA Forslag til lokalplan med kommuneplantillæg for Den Hvide Kødby (herunder Den Grå Kødby) Bydel: Vesterbro Beliggenhed/adresse: Halmtorvet, Skelbækgade, Ingerslevgade II samt det meste
Læs mereUdkast til standard rammebestemmelser
Udkast til standard rammebestemmelser Ved udarbejdelse af rammebestemmelser for de enkelte rammeområder tages der fremover udgangspunkt i nedenstående standard rammebestemmelser. MEN standard bestemmelserne
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Tømrergade. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Indre Nørrebro
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 42 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Tømrergade Indre Nørrebro Bebyggelsesregulerende bestemmelser Boliger og parkeringshus KONGSBAK INFORMATIK
Læs mereByplanmæssige rammer for Frederiksborgvej 3-5
Byplanmæssige rammer for Frederiksborgvej 3-5 20. februar 2018 Det gamle rådhus på Frederiksborgvej 3-5 skal ikke længere anvendes af Furesø Kommunes administration. Byrådet ønsker derfor, at dette centrale
Læs mereDebat om. Byplanmæssige rammer for Frederiksborgvej 3-5
Debat om Byplanmæssige rammer for Frederiksborgvej 3-5 Det gamle rådhus på Frederiksborgvej 3-5 skal ikke længere anvendes af Furesø Kommunes administration. Byrådet ønsker derfor, at dette centrale område
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 206 Kildegården
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 206 Kildegården Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 5. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025
VEDTAGET Tillæg 5 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd den 16. december 2013 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 5 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg Byråd har 16. august
Læs mereLoge og boliger, Hasserisgade 18, Vestbyen
1-3-123 Loge og boliger, Hasserisgade 18, Vestbyen Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Baggrund 2 Området 3 Eksisterende planforhold 6 Projektet 7 Til lokalplanforslaget 8 Anbefaling 10 Startredegørelse
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Nørre Hospital. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Indre Østerbro
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. 211 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Nørre Hospital ndre Østerbro Fastlægger anvendelsen m.v. Boligområde KONGSBAK NFORMATK November 1992 .
Læs mereLOKALPLAN 134. For Skovtofte Socialpædagogiske Seminarium, Hummeltoftevej 145 i Sorgenfri bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 134 For Skovtofte Socialpædagogiske Seminarium, Hummeltoftevej 145 i Sorgenfri bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold........................
Læs mereTILLÆG NR. 19 TIL KOMMUNEPLAN 2011 INDRE NORDHAVN. Vedtaget af Borgerrepræsentation den 28. november 2013. Center for Byudvikling, 12. december 2013.
TILLÆG NR. 19 TIL KOMMUNEPLAN 2011 INDRE NORDHAVN Vedtaget af Borgerrepræsentation den 28. november 2013. Center for Byudvikling, 12. december 2013. HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG?? Kommuneplantillæg Kommuneplanen
Læs mereLOKALPLAN NR. 26 HERLEV KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 26 I HERLEV KOMMUNE Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 26 vedrører et areal ved det nordøstlige hjørne af vejkrydset Herlev Hovedgade/Herlev Ringvej og fastlægger, at området kun må anvendes
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. 330. Reventlowsgade. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Vesterbro.
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 330 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Reventlowsgade Vesterbro Byfornyelse Boliger og serviceerhverv Oktober 2000 1 Københavns Kommune Planorientering
Læs mere