Colliers STATUS. Fremgang i den danske økonomi 4. KVARTAL 2013
|
|
- Vilhelm Østergaard
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Colliers STATUS. KVARTAL Fremgang i den danske økonomi ØKONOMI >. KvARTAL Der var pæn fremgang i den danske økonomi i. kvartal i år. Desværre var der tilbagegang i. kvartal, så selvom væksten måtte fortsætte i. og. kvartal, forventes den samlede vækst i økonomien i at være beskeden. Det vigtigste budskab er imidlertid, at væksten er vendt tilbage til den danske økonomi. Og endnu vigtigere at der er forskellige tegn på, at væksten ikke er midlertidig. For det første har forbrugertilliden nu været positiv de sidste fem måneder og ligget på et pænt niveau mellem og, hvilket er et højt og stabilt niveau. Vi skal helt tilbage til for at se en tilsvarende række af positive indikatorer. I var der dog nogle måneder med tilsvarende høje indikatorer, men niveauet var meget mere svingende. For det andet er væksten vendt tilbage i hele euro-området, hvilket er af højeste vigtighed for Danmark, da vores økonomi er lille og åben og derfor i høj grad afhængig af landene omkring os. Euro-området er det vigtigste eksportmarked for Danmark. For det tredje er optimismen vendt tilbage på ejerboligmarkedet, idet priserne er steget specielt i hovedstadsområdet, men også for Danmark som helhed har der været en svag prisstigning det sidste år. Situationen på ejerboligmarkedet har stor betydning ikke kun for boligmarkedet selv men også for den generelle optimisme hos forbrugerne. For det fjerde er beskæftigelsen steget i. kvartal i, og arbejdsløsheden er faldet lidt. Sidstnævnte skyldes dog i lige så høj grad ændringer i arbejdsudbuddet, blandt andet på grund af reformen af arbejdsløshedsydelsen. For det femte er renten begyndt at stige et klassisk tegn på vækst i økonomien. Både den europæiske og den danske nationalbank vil dog søge at holde renten så lav som muligt for at understøtte den spirende vækst. Så selvom træerne ikke vokser ind i himlen, er der dog mange indikatorer på, at den danske økonomi er på vej ind i mere smult vande uden så store udfordringer. Anne Kaag Andersen Analysechef cand. scient., ph.d. aka@colliers.dk Direkte Det er tilladt at citere fra Colliers STATUS med fuld kildeangivelse. Beslutninger i forbindelse med fast ejendom bør altid vurderes grundigt, og alle parter bør derfor selv undersøge markedet dybtgående. Uanset at vi med stort omhu har undersøgt og efterprøvet informationen i denne rapport, fralægger Colliers International Danmark A/S sig ethvert ansvar for evt. tab baseret på information i rapporten. ÅRLIg REALvæKST I bnp Note:, og er baseret på skøn. ARbEjDSLEDIgHEDEN Og beskæftigelsen Antal i Beskæftigede (venstre akse) Fuldtidsledige (højre akse) Note: Sæsonkorrigerede fuldtidsledige i procent af arbejdsstyrken. Antal beskæftigede uden orlov. COLLIERS INTERNATIONAL DANMARK
2 STATUS Investering >. kvartal Boligejendomme er stadig i fokus Investeringer >. kvartal De lidt lysere økonomiske nøgletal betyder også optimisme hos investorerne. De institutionelle investorer er aktive og ønsker primært at købe nyopførte boligudlejningsejendomme, men også kontor- og retailejendomme med primær beliggenhed. Også de udenlandske investorer er meget aktive i Danmark. De står nu for en stor del af de samlede investeringer. De udenlandske investorer har typisk et enkelt segment, som de koncentrerer sig om fx retail eller logistik. Det danske marked opfattes af mange som en sikker havn på grund af vores ret solide økonomiske situation og stabile marked. Stadig er det danske marked ikke så transparent eller internationalt som det svenske, men billedet er ved at ændre sig. Det afspejler sig fx i stigende fokus på brug af DCF-modeller til vurderinger og transparens i markedet. De fleste udenlandske aktører i Danmark foretrækker store enheder og køber derfor enten porteføljer eller værdifulde ejendomme, fx på Strøget. Det er stadig boligudlejningsejendomme, som tiltrækker sig den største opmærksomhed. Det gælder de institutionelle investorer, som nævnt ovenfor, der typisk foretrækker store og relativt nyopførte ejendomme i København og Aarhus eller ditto byggeprojekter. Andre investorer, fx private og mindre ejendomsselskaber, køber ofte mindre boligudlejningsejendomme, som kan være af ældre dato og ligge i en lang række af byer. Boligudlejningsejendomme er populære, blandt andet på grund af lav tomgang og dermed lav risiko. Der er også investorer til produktions- og logistikejendomme af ældre dato. Her er det ofte ganske risikovillige investorer, der køber ejendommene til et ganske højt afkast. De ældre produktions- og logistikejendomme har en ret høj tomgang, og der er ikke ubar forventning om en markant ændring i denne udvikling i fremtiden. Renteniveauet er stigende, og det kan have en betydning for priserne og efterspørgslen efter visse typer af investeringsejendomme. Gennem de seneste år har det imidlertid været ret begrænset, hvor mange investorer der rent faktisk har haft glæde af det lave renteniveau, på grund af bankernes stramme kreditpolitik. En ændring i renteniveauet forventes derfor ikke på kort sigt at have væsentlig indflydelse på priserne. Generelt er det stadig nødvendigt at væbne sig med tålmodighed. Alle processer tager lang tid og kan falde til jorden selv lige før sidste underskrift. Transaktioner Mia. kr. Renteudviklingen i danmark Obligationsrente statsobligationer, løbetid år Pengemarkedsrente, løbetid på måneder 8 9 Omfatter erhvervsejendomme og boligejendomme med flere end lejligheder. og egne beregninger Note: er et estimat baseret på tal for første kvartal. COLLIERS INTERNATIONAL DANMARK
3 STATUS Industri & logistik >. kvartal Lejers marked Industri & logistik >. kvartal Tomgangen for industri- og logistiklokaler holder sig ifølge Oline-ED Statistikken fortsat på ca. %. Det er et væsentligt højere niveau end før finanskrisen, men dog stadig beskedent i sammenligning med andre sektorer og andre lande. Colliers vurderer, at tomgangen er meget ulige fordelt med væsentlig højere tomgang i de lidt ældre og ofte umoderne ejendomme end i de moderne og velbeliggende ejendomme. Det er også blandt de ældre og ofte umoderne ejendomme, at priserne er kraftigt under pres. En stor, tom produktionsejendom lidt ude på landet kan mange steder erhverves til en meget lav pris. Denne type ejendomme omsættes nu og da både til risikovillige investorer og til brugere, der på den måde kan få adgang til lokaler til en meget billig penge. Der er imidlertid noget højere efterspørgsel efter velbeliggende og moderne logistikejendomme, men udbuddet er her begrænset, og omsætningen er meget begrænset. Den forholdsvis høje tomgang, de ofte begrænsede muligheder for alternativ anvendelse og de strukturelle udfordringer (såsom fald i produktionsbeskæftigelsen blandt andet på grund af outsourcing) betyder, at markedet for industri- og logistikejendomme i høj grad må benævnes som lejers marked. Det betyder samtidig, at mange lejere har held med enten at genforhandle kontrakter eller at opnå fordelagtige vilkår ved nye kontrakter, herunder særindretninger og lejefri perioder. For investorer inden for industri- og logistiklokaler er soliditeten af den nuværende lejer og bindingsperioden af stor betydning for prisen. Det er i høj grad udlejningen og ikke så meget murstenene, der investeres i. Den stigende e-handel er en positiv faktor for logistiksegmentet. Den genererer øget trafik af pakker og forsendelser, hvilket kan betyde behov for nye faciliteter for aktørerne. Andelen af ledige lokaler inden for industri og logistik i Hele danmark Oktober :, %,,, Andelen af ledige lokaler inden for industri og logistik pr. landsdel pr.. Oktober (),,,,,,8,,9 8 9 Markedsleje og afkastkrav for industri og logistik pr.. oktober København Aarhus Odense Aalborg -området (Vejle) Esbjerg Afkastkrav,% 8,% 9,%,% 8,% 9,% 8,% 8,% 9,%,% 8,% 9,%,% 8,% 9,%,% 8,% 9,% Godstransport og beskæftigelsen i industrien (mio. ton/km) (. personer) Godstransport (venstre akse) Beskæftigelsen inden for industri (højre akse) COLLIERS INTERNATIONAL DANMARK
4 STATUS Kontor >. kvartal Spændende marked Kontor >. kvartal Tomgangen for kontorer har ifølge Oline-ED Statistikken taget endnu et nøk opad til et landsgennemsnit på 9, %. Det svarer til ca.. mio. m², hvor. m² er beliggende i København By (kommunerne København, Frederiksberg, Dragør og Tårnby), mens godt. m²er beliggende i Østjylland. Det er en historisk høj tomgang i Danmark den højeste målt siden, hvor Oline-ED Statistikken blev etableret (dengang Oline-Lokalebørs Statistikken). Stigningen har dog været minimal det sidste år, og tomgangen er ikke høj internationalt set og er ydermere et gennemsnit dannet på baggrund af meget store variationer. Colliers vurderer fx, at tomgangen i visse forstæder til såvel København som Aarhus er meget høj, mens tomgangen i centrum er beskeden. I nogle byer sker der omdannelse af kontorer til boliger, der ofte lettere kan lejes ud. Både i København og Aarhus er der planer om megen byudvikling, som også rummer plads til mange kontorkvadratmetre. I København foregår det i fx Carlsbergbyen, Nordhavn og Ørestaden, mens det i Aarhus foregår i fx CeresByen, på Frederiks Plads og på de bynære havnearealer. En del brancher foretrækker stadig en central beliggenhed, men ingen regel uden undtagelser, og nogle af byudviklingsområderne, som ikke ligger så centralt, er blevet blåstemplet af brugerne som værdige alternativer til de dyre placeringer i centrum. En del offentlige lejere flytter i disse år fra deres lokaler i centrum til mere moderne og billigere lokaler lidt længere fra centrum. Kvadratmeterprisen for nye kontorer er oftest højere end for de ældre kontorer, men arealudnyttelsen er ofte bedre, så udgiften pr. medarbejder ikke bliver højere. Overordnet set er kontormarkedet fortsat lejers marked, blandt andet på grund af den høje tomgang, hvilket dog ikke alle steder betyder, at lejen kan forhandles ned. Mange steder kan den, og de øvrige steder er der ofte mulighed for at aftale andre gunstige vilkår, fx om lejefri perioder eller særindretninger. Antallet af beskæftigede har traditionelt været en god indikator for tomgangen for kontorlokaler. På det allerseneste er beskæftigelsen steget noget både i serviceerhvervene og generelt, hvilket giver håb om højere kontorefterspørgsel fremover. Colliers vurderer, at de forbedrede økonomiske nøgletal allerede så småt har gjort nogle virksomheder trygge, idet vi oplever, at efterspørgslen efter nye lokaler så småt er stigende i alle fald i nogle geografiske områder. kontor pr. landsdel pr.. oktober (),9,,8 9,,, 9, 9, kontor i Hele danmark () Oktober : 9, % ,8 Markedsleje og afkastkrav for Kontor pr.. oktober afkastkrav København.8.. Aarhus.. 8 Odense 9 Aalborg. 8 -området (Vejle). Esbjerg.,%,%,%,%,%,%,%,% 8,%,%,%,%,%,% 8,%,%,% 9,% Beskæftigelsen og konjunkturbarometer for serviceerhverv. personer Konjunkturbarometer (venstre akse) Beskæftigelse (højre akse) og Danmarks Statistik statistikbanken.dk COLLIERS INTERNATIONAL DANMARK
5 STATUS Retail >. kvartal Høj forbrugertillid giver optimisme Retail >. kvartal Andelen af ledige butikslokaler har været konstant gennem det sidste år et niveau på, %. I årene op til finanskrisen var den gennemsnitlige ledighed kun på knap %, men det kan nok også karakteriseres som et unaturligt lavt niveau. Tomgangsmålingen dækker over store regionale forskelle og specielt store lokale forskelle med meget lav tomgang på primære beliggenheder i alle fald i de største byer. Detailomsætningen i Danmark er fortsat faldende, men en kraftig stigende forbrugertillid giver håb om lysere tider forude. Det er længe siden, at de danske forbrugere har været så optimistiske. En del af det forventede forbrug vil naturligvis blive brugt på fx ferier, som ikke direkte påvirker den danske detailhandel, men mon ikke at danskerne også vil øge deres forbrug i Danmark. De stærke butikskæder har udnyttet og udnytter stadig, at der er flere ledige lokaler, så de på den måde kan optimere deres beliggenhed i de enkelte byer. Kæderne koncentrerer sig om de primære handelsstrøg og de succesfulde indkøbscentre. På sidegaderne er situationen lidt anderledes. Her er flere ledige lokaler, og markedslejen er flere steder under pres. Det giver nystartede butikker gode muligheder for at etablere sig uden alt for store omkostninger. Det er Colliers oplevelse, at der er en øget tendens til afståelser på de bedste beliggenheder i de attraktive områder. Det kræver dog, at lokalet også er godt dimensioneret og/eller har en gunstig lejekontrakt. Effekten af den stigende internethandel er stadig ikke kendt til fulde. Der er ingen tvivl om, at det påvirker efterspørgslen efter visse butikslokaler, men den giver også nye muligheder, fx med etablering af showrooms og butikker, der kombinerer e-handel med almindelig handel. Mange danskere ønsker stadig en shoppingoplevelse, og det tilfredsstilles i fx skæve butikker med egenart og flagship stores, som viser det bedste, et brand kan præstere. Ejendomme på de primære beliggenheder er et eftertragtet investeringsobjekt, og specielt i København også for udenlandske investorer, som for alvor har fået øjnene op for det danske marked. Også ejendomme med dagligvarebutikker er et yndet investeringsobjekt, men investorerne er her typisk mindre danske ejendomsselskaber. detailhandel pr. landsdel pr.. oktober () detailhandel i Hele danmark () Oktober :, %, 8,9,, 8,9,,9,,8 8 9,, Markedsleje og afkastkrav for retail pr.. oktober afkastkrav Udvikling i forbrugertillids - indikatoren og detailhandelen København... Aarhus...,%,%,%,%,%,% = indeks Odense... Aalborg... -området (Vejle)... Esbjerg...,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,% Detailhandel (sæsonkorrigeret mængdeindeks) venstre akse Forbrugertillidsindikatoren højre akse COLLIERS INTERNATIONAL DANMARK
Colliers STATUS. Håb om opsving forude 1. KVARTAL 2013
Colliers STATUS. KVARTAL Håb om opsving forude ØKONOMI >. KVARTAL Den økonomiske vækst er stadig lav i Danmark såvel som i en stor del af resten af Europa. Perioden med lav økonomisk vækst har i denne
Læs mereColliers STATUS. Flere lyspunkter 3. KVARTAL 2013
Colliers STATUS. KVARTAL Flere lyspunkter ØKONOMI >. KVARTAL Den økonomiske aktivitet er stort set konstant. Væksten i, og er tæt på nul lidt positiv i og, men negativ i. I forventes væksten igen at være
Læs mereColliers STATUS. Forventning om svag positiv vækst i 2013 2. KVARTAL 2013
Colliers STATUS. KVARTAL Forventning om svag positiv vækst i ØKONOMI >. KvARTAL blev et år med svag negativ vækst i den danske økonomi. Set over hele året faldt bruttonationalproduktet med en halv procent.
Læs mereColliers STATUS. Lav vækst 1. KVARTAL 2012
Colliers STATUS. KVARTAL Lav vækst Økonomi >. kvartal De seneste tal for bruttonationalproduktet viste, at der var tilbagegang i den danske økonomi i. kvartal. Tallet understreger, at Danmark endnu ikke
Læs mereColliers STATUS. Økonomi i lavt gear 3. KVARTAL 2012
Colliers STATUS. KVARTAL Økonomi i lavt gear ØKONOMI >. KVARTAL Den danske økonomi kører fortsat i lavt gear. Ifølge Danmarks Statistik var væksten i. kvartal på, procent, mens den i andet kvartal var
Læs mereØkonomi. Colliers STATUS. 3. kvartal 2015. Opsvinget har bidt sig fast. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden
Colliers STATUS 3. kvartal 15 Økonomi Opsvinget har bidt sig fast Den danske økonomi er vokset de seneste syv kvartaler i træk, hvilket afspejler, at opsvinget i den danske økonomi nu for alvor har bidt
Læs mereØkonomi. Colliers STATUS. 1. kvartal 2015. Langsom vækst. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden
Colliers STATUS 1. kvartal 1 Økonomi Langsom vækst Der er fremgang i den danske økonomi, men væksten er lav. Danmarks Statistik har endnu ikke opgjort BNP-væksten for hele 1, men den årlige vækst for årets
Læs mereColliers STATUS. Lav økonomisk vækst 4. KVARTAL 2012
Colliers STATUS. KVARTAL Lav økonomisk vækst ØKONOMI >. KVARTAL Den økonomiske aktivitet i Danmark er stagneret det seneste halvandet år. BNP faldt med, pct. i. kvartal efter en stigning på, pct. i kvartalet
Læs mereColliers STATUS 1. kvartal 2014
Colliers STATUS 1. kvartal 1 ØKONOMI Positiv men beskeden vækst Tallene for nationalregnskabet viser positiv økonomisk vækst i både. og. kvartal i 1. Det forventes, at væksttallene i. kvartal også vil
Læs mereØkonomi. Colliers STATUS. 2. kvartal 2015. Fremgang i økonomien. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden
Colliers STATUS. kvartal 15 Økonomi Fremgang i økonomien Den økonomiske vækst i 1 endte på et højere niveau end forventet. Ifølge Danmarks Statistik blev væksten på 1,1 %. Det seneste halvandet år har
Læs mereØkonomi. Colliers STATUS. 4. kvartal Langsomt opsving. Årlig realvækst i BNP. > Markedsviden
Colliers STATUS. kvartal 1 Økonomi Langsomt opsving Der er vækst i den danske økonomi men lige nu tegner væksten til at blive lavere end forventet først på året. En årsag til dette er lavere vækst i de
Læs mereMarkedsPULS 4. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 4. kvartal 2012
MarkedsPULS 4. KVARTAL 2012 MarkedsPULS > 4. kvartal 2012 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne
Læs mereMarkedsPULS 1. KVARTAL 2013. MarkedsPULS > 1. kvartal 2013
MarkedsPULS 1. KVARTAL 2013 MarkedsPULS > 1. kvartal 2013 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne
Læs mereMarkedsPULS 3. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 3. kvartal 2012
MarkedsPULS 3. KVARTAL 2012 MarkedsPULS > 3. kvartal 2012 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne
Læs mereØkonomi. Colliers STATUS. 3. kvartal Lysere udsigter. Årlig realvækst i BNP. > Markedsviden
Colliers STATUS 3. kvartal 1 Økonomi Lysere udsigter Flere og flere nøgletal peger nu på, at der er stigende økonomisk vækst på vej i Danmark. I første halvår af 1 er den økonomiske vækst opgjort til,5
Læs mereØkonomi. Colliers STATUS. 1. kvartal Skuffende eksport svækkede økonomien. Årlig realvækst i BNP
Colliers STATUS 1. kvartal 1 Økonomi Skuffende eksport svækkede økonomien Danmarks vækst har taget en markant opbremsning. Efter otte kvartaler i træk med vækst faldt BNP med, % i. kvartal 1. BNP-faldet
Læs mereByens ejendom Kontormarkedets udvikling 2014-2020. Peter Lassen, Colliers International Danmark A/S, København
Byens ejendom Kontormarkedets udvikling 2014-2020 Peter Lassen, Colliers International Danmark A/S, København Indhold Overskrifter kontormarkedet Sammenhæng beskæftigelse tomgang Lejeniveau og markedssituation
Læs mereØkonomi. Colliers STATUS. 2. kvartal Svag økonomisk vækst. Årlig realvækst i BNP. > Markedsviden
Colliers STATUS. kvartal 1 Økonomi Svag økonomisk vækst Den økonomiske vækst i Danmark i 13 landede på beskedne, % efter et svagt fjerde kvartal med et fald i aktiviteten. Danmark har således stadig til
Læs mereInvesteringer og udvikling i Horsens. Klaus Holmstoel, Colliers International Danmark A/S
Investeringer og udvikling i Horsens Klaus Holmstoel, Colliers International Danmark A/S Den økonomiske udvikling 2 Den økonomiske udvikling Økonomi i lavt gear Lav økonomisk vækst i 2012 Forventninger
Læs mereMarkedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup
Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup Agenda Kort intro Markedet Kontor- og industri/logistikområdet Markedet Kommercielle investeringsejendomme
Læs mereKonjunkturer i Region Midtjylland. 3. kvartal Region Midtjylland Regional Udvikling
Konjunkturer i Region Midtjylland 3. kvartal 2016 Region Midtjylland Regional Udvikling 1 Regionens beskæftigelse stiger og ledigheden falder. Omsætningen udvikler sig knap så positivt som tidligere, men
Læs mereKonjunkturer i Region Midtjylland. 2. kvartal Region Midtjylland Regional Udvikling
Konjunkturer i Region Midtjylland 2. kvartal 2017 Region Midtjylland Regional Udvikling 1 Beskæftigelsen i Region Midtjylland er steget med 8.850 fuldtidsbeskæftigede lønmodtagere det seneste år. Den private
Læs mereColliers STATUS. 3. kvartal 2016 ØKONOMI. Pæn vækst i eksport og forbrug. Årlig realvækst i BNP
Colliers STATUS. kvartal ØKONOMI Pæn vækst i eksport og forbrug Reviderede beregninger fra Danmarks Statistik viser, at bruttonationalproduktet er steget med, % i. kvartal, når der korrigeres for prisudvikling
Læs mereMarkedsPULS 1. kvartal 2014
MarkedsPULS 1. kvartal 2014 Anne Kaag Andersen Analysechef Cand.scient., ph.d. aka@colliers.dk Direkte 58 58 38 54 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal november 2014
Status på udvalgte nøgletal november 214 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling Dansk økonomi træder vande i disse måneder, og derfor er der ikke nogen entydig
Læs mereMarkedsPULS 1. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 1. kvartal 2012 > Side 1
MarkedsPULS 1. KVARTAL 2012 MarkedsPULS > 1. kvartal 2012 > Side 1 anne kaag andersen Analysechef cand. scient., ph.d. aka@colliers.dk Direkte 58 58 38 54 Det er tilladt at citere fra Colliers MarkedsPULS
Læs mereKonjunkturer i Region Midtjylland. 1. kvartal Region Midtjylland Regional Udvikling
Konjunkturer i Region Midtjylland 1. kvartal 2017 Region Midtjylland Regional Udvikling 1 Det seneste år er beskæftigelsen i Region Midtjylland steget med 5.700 fuldtidsbeskæftigede lønmodtagere. I den
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal august 2015
Status på udvalgte nøgletal august 215 Fra: 211 Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling Den seneste måneds nøgletal angiver, ligesom i juli, overvejende, at dansk
Læs mereKonjunkturer i Region Midtjylland. 3. kvartal Region Midtjylland Regional Udvikling
Konjunkturer i Region Midtjylland 3. kvartal 2017 Region Midtjylland Regional Udvikling 1 Det seneste år er beskæftigelsen i Region Midtjylland steget med 8.232 fuldtidsbeskæftigede lønmodtagere. Den private
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal november 2015
Status på udvalgte nøgletal november 215 Fra: 211 Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling 215 bliver samfundsøkonomisk set ikke noget jubelår, men ser dog indtil videre
Læs mereDansk Erhvervs NøgletalsNyt Laveste ledighed i 9 år
NØGLETAL UGE 26 Dansk Erhvervs NøgletalsNyt Laveste ledighed i 9 år Af: Kristian Skriver, økonom & Jonas Meyer, økonom Den forgangene uge har været en rolig uge på nøgletalsfronten. Vi har dog fået nye
Læs mereKonjunkturer i Region Midtjylland. 1. kvartal Region Midtjylland Regional Udvikling
Konjunkturer i Region Midtjylland 1. kvartal 2018 Region Midtjylland Regional Udvikling 1 Det seneste år er beskæftigelsen i Region Midtjylland steget med cirka.00 fuldtidsbeskæftigede lønmodtagere eller
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal oktober 2015
Status på udvalgte nøgletal oktober 215 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling Dansk økonomi ser, fra hvad vi ved om 3. kvartal, ud til at fortsætte stille og
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal marts 2015
Status på udvalgte nøgletal marts 215 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling Det danske BNP steg med 1, % i 214. Det er godt nyt for dansk økonomi efter den
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal april 2015
Status på udvalgte nøgletal april 215 Fra: 211 Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling De indkomne økonomiske nøgletal i 215 peger i retning af, at dansk økonomi forsat
Læs mereKonjunkturer i Region Midtjylland. 4. kvartal Region Midtjylland Regional Udvikling
Konjunkturer i Region Midtjylland 4. kvartal 2017 Region Midtjylland Regional Udvikling 1 Det seneste år er beskæftigelsen i Region Midtjylland steget med cirka.700 fuldtidsbeskæftigede lønmodtagere eller
Læs mereColliers MarkedsPULS. 3. kvartal 2016 MARKEDSLEJE OG AFKASTKRAV. Kategorierne kan defineres således: Markedsleje. Bedste. Standard.
Colliers MarkedsPULS 3. kvartal 2016 Colliers MarkedsPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne niveauer er baseret på
Læs mereDansk Erhvervs NøgletalsNyt Vi skal være glade for 1 pct.
NØGLETAL UGE 39 Dansk Erhvervs NøgletalsNyt Vi skal være glade for 1 pct. Af: Kristian Skriver, økonom & Jonas Meyer, økonom Den forgangne uge gav en bekræftelse på, at det økonomiske opsving ikke buldrer
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal januar 2016
Status på udvalgte nøgletal januar 216 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling Der var fremgang i økonomien i 215, men det blev vækstmæssigt ikke jubelår. Der
Læs mereMarkedet for erhvervsejendomme 23.09.2015
Markedet for erhvervsejendomme Steen Storgaard Møller investeringschef 23.09.2015 1 Poul Erik Bech Danmarks største Etableret i 1978 400+ medarbejdere 16 erhvervscentre 700+ salg/udlejninger 1.000+ vurderinger
Læs mereKonjunkturer i Region Midtjylland. 4. kvartal Region Midtjylland Regional Udvikling
Konjunkturer i Region Midtjylland 4. kvartal 2016 Region Midtjylland Regional Udvikling 1 Beskæftigelsen er steget med 8.000 fuldtidsbeskæftigede lønmodtagere det seneste år, og ledigheden er faldet med
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal maj 2014
Status på udvalgte nøgletal maj 214 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling Der har været stor fokus på produktivitetsudviklingen i dansk erhvervsliv de seneste
Læs mereKonjunkturer i Region Midtjylland. 1. kvartal Region Midtjylland Regional Udvikling
Konjunkturer i Region Midtjylland 1. kvartal 2016 Region Midtjylland Regional Udvikling 1 Det går stille og roligt fremad i regionen med stigende beskæftigelse og faldende ledighed. Samtidig er der opadgående
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal juni 2014
Status på udvalgte nøgletal juni 214 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling I første kvartal af 214 voksede det danske bruttonationalprodukt med,9 procent i
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal december 2014
Status på udvalgte nøgletal december 214 Fra: 211 Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling Dansk økonomi voksede ifølge foreløbige nationalregnskabstal med,5 pct. fra
Læs mereEksporten i omdrejninger i 3. kvartal
NØGLETAL UGE 48 Dansk Erhvervs NøgletalsNyt Eksporten i omdrejninger i 3. kvartal Af: Kristian Skriver, økonom & Jonas Meyer, økonom Den forgangne uge har blandt andet gjort os en smule klogere på udviklingen
Læs mereDansk Erhvervs NøgletalsNyt Glade vismænd eller realistisk regering
NØGLETAL UGE 22 Dansk Erhvervs NøgletalsNyt Glade vismænd eller realistisk regering Af: Kristian Skriver, økonom & Jonas Meyer, økonom I den forgangene uge blev vi rigere på prognoser for dansk økonomi.
Læs mereColliers STATUS. 2. kvartal 2016 ØKONOMI
Colliers STATUS. kvartal ØKONOMI Industri og forbrug løfter væksten Foreløbige beregninger fra Danmarks Statistik viser at BNP er steget med, % i. kvartal, når der korrigeres for prisudvikling og sæsonudsving.
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal oktober 2014
Status på udvalgte nøgletal oktober 214 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling Forventningerne til dansk økonomi synes desværre at være drejet i mere negativ
Læs mereColliers MarkedsPULS. 2. kvartal 2016 MARKEDSLEJE OG AFKASTKRAV. Kategorierne kan defineres således: Bedste. Markedsleje. Standard.
Colliers MarkedsPULS 2. kvartal 2016 Colliers MarkedsPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne niveauer er baseret på
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal maj 2011
Status på udvalgte nøgletal maj 211 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk afdeling Ledighed: Uændret ledighed Den sæsonkorrigerede bruttoledighed lå i marts på 162.4, svarende til 5,9 pct. af arbejdsstyrken.
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal november 2011
Status på udvalgte nøgletal november 211 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk afdeling Status på Dansk økonomi Turbulensen i verdensøkonomien synes aftaget en smule den seneste måned, men usikkerheden
Læs mereOvervægten af virksomheder, der mener, at Danmarks økonomiske situation er værre. på nuværende tidspunkt sammenlignet med samme tidspunkt sidste
Forårsfornemmelser hos små og mellemstore virksomheder Efter et kvartal, hvor humøret hos de små og mellemstore virksomheder var i frit fald, begynder forårsoptimismen så småt at spire ude hos landets
Læs mereDansk Erhvervs NøgletalsNyt Optimismen siver ikke længere ud af danske forbrugere
NØGLETAL UGE 17 Dansk Erhvervs NøgletalsNyt Optimismen siver ikke længere ud af danske forbrugere Af: Katrine Ellersgaard Nielsen, chef for analyse og samfundsøkonomi og Kristian Skriver, økonom Den forgangne
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal december 2015
Status på udvalgte nøgletal december 215 Fra: 211 Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling 215 bliver samfundsøkonomisk set ikke noget jubelår, men det ser dog indtil
Læs mereEJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG
EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK WEBRAPPORT på knap 10 procent I denne første udgivelse af Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik
Læs mereEjendomsmarkedet. Status og forventninger. Præsentation den 7. marts 2013 v/ Carsten Gørtz Petersen, Sadolin & Albæk
Ejendomsmarkedet Status og forventninger Præsentation den 7. marts 2013 v/ Carsten Gørtz Petersen, Sadolin & Albæk Markedet Økonomien: 2012 endnu et bump på vejen mod fremgang? 2011 2012-2 - Eller skal
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal januar 2015
Status på udvalgte nøgletal januar 215 211 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling Reviderede tal for væksten i 3. kvartal viser en BNP-stigning på,4 pct. ift.
Læs mereRAR Østjylland Nøgletal for arbejdsmarkedet
RAR Østjylland Nøgletal for arbejdsmarkedet Marts 2015 Beskæftigelsen i RAR Østjylland Finanskrisen resulterede i et væsentligt fald i beskæftigelsen fra 2008 til 2009 på 13.953 lønmodtagere målt i 3.
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal januar 2017
Status på udvalgte nøgletal januar 217 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling De seneste nøgletal giver en positiv afslutning på året og peger også på en pæn
Læs mereDansk Erhvervs NøgletalsNyt Hut-li-hut for beskæftigelsen
NØGLETAL UGE 25 Dansk Erhvervs NøgletalsNyt Hut-li-hut for beskæftigelsen Af: Kristian Skriver, økonom & Jonas Meyer, økonom I den forgangene uge fik vi tal, der bekræftede, at udviklingen i den danske
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal maj 2013
Status på udvalgte nøgletal maj 213 Fra: Dansk Erhverv, Makro & Analyse Status på Dansk økonomi Så kom foråret i meteorologisk forstand, men det længe ventede økonomiske forår har vi stadig ikke set meget
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal september 2016
Status på udvalgte nøgletal september 216 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling Arbejdsmarkedet tog sig en puster i juli med et svagt fald i beskæftigelsen,
Læs mereØjebliksbillede. 2. kvartal 2013
Øjebliksbillede. kvartal 1 DB Øjebliksbillede for. kvartal 1 Det første halve år af 1 har ikke været noget at skrive hjem om. Både nøgletal fra dansk økonomi generelt og nøgletal for byggeriet viser, at
Læs mereColliers STATUS. Fortsat lav økonomisk vækst 2. KVARTAL 2012
Colliers STATUS. KVARTAL Fortsat lav økonomisk vækst ØKONOMI >. KvARTAL De seneste foreløbige tal for BNP tyder på en vækst i som helhed på ca. procent, mens BNP faldt en anelse i både. og. kvartal. Faldet
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal november 2012
Status på udvalgte nøgletal november Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk afdeling Status på Dansk økonomi Danmark har haft en sløj BNP-udvikling siden begyndelsen af 28. Ud af de seneste 8 kvartaler,
Læs mereErhvervs- og Selskabsstyrelsen har det seneste år haft fokus på den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme både erhvervsejendomme
3. april 2009 /jcn og lfo Sag Notat om måling (værdiansættelse) af ejendomme Erhvervs- og Selskabsstyrelsen har det seneste år haft fokus på den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme både
Læs mereDansk Erhvervs NøgletalsNyt Sommerferie med 3 mio. beskæftigede
1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 NØGLETAL UGE 26 Dansk Erhvervs NøgletalsNyt Sommerferie med 3 mio. beskæftigede Af: Kristian Skriver, økonom Den forgangne uge
Læs mereMarkedsPULS. 4. kvartal 2013. MarkedsPULS > 4. kvartal 2013
MarkedsPULS 4. kvartal 2013 MarkedsPULS > 4. kvartal 2013 COLLIERS MARKEDSpuLS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal Oktober 2013 Fra: Dansk Erhverv, Makro & Analyse
Status på udvalgte nøgletal Oktober 213 Fra: Dansk Erhverv, Makro & Analyse Status på den økonomiske udvikling Den danske økonomi er langsomt på vej tilbage på sporet. De økonomiske vismænd forventede
Læs mereEjendomsmarkedet i Danmark
Ejendomsmarkedet i Danmark Status og forventninger Søren Leth Pedersen Partner, regionsdirektør EDC EDC Poul Erik Bech Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed Etableret i 1978 og beskæftiger i dag 400+
Læs mereDansk Erhvervs NøgletalsNyt Fremragende vækst i dansk økonomi
NØGLETAL UGE 35 Dansk Erhvervs NøgletalsNyt Fremragende vækst i dansk økonomi Af: Kristian Skriver, økonom Den forgangne uge fik vi fremragende tal for væksten i dansk økonomi i 2. kvartal. Det er særlig
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal december 2016
Status på udvalgte nøgletal december 216 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling Beskæftigelsen steg igen i september mens ledigheden er stort set uændret. Fortsætter
Læs mereEJENDOMSPRISERNE I HOVEDSTADSREGIONEN
9. januar 2002 Af Thomas V. Pedersen Resumé: EJENDOMSPRISERNE I HOVEDSTADSREGIONEN Der har været kraftige merstigninger i hovedstadens boligpriser igennem de sidste fem år. Hvor (f.eks.) kvadratmeterprisen
Læs mereNØGLETALSNYT BNP-tal bekræfter dansk opsving
ØKONOMISKE NØGLETAL - UGE 39 NØGLETALSNYT BNP-tal bekræfter dansk opsving AF CHEFØKONOM STEEN BOCIAN, ØKONOM JONAS SPENDRUP MEYER OG ØKONOM KRISTIAN SKRI- VER SØRENSEN I den seneste uge har vi fået reviderede
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal september 2013 Fra: Dansk Erhverv, Makro & Analyse
Status på udvalgte nøgletal september 213 Fra: Dansk Erhverv, Makro & Analyse Status på den økonomiske udvikling Det danske bruttonationalprodukt (BNP) steg med,5 procent i 2. kvartal 213. Sammenligner
Læs merePænt omsætningsniveau i engros
Joachim Nørgaard Strikert jons@di.dk, 3377 4844 SEPTEMBER 20 Pænt omsætningsniveau i engros Omsætningen inden for engroshandlen i årets syv første måneder er 4,3 pct. højere set ift. samme periode sidste
Læs mereMindre optimistiske forbrugere
NØGLETAL UGE 51 Dansk Erhvervs NøgletalsNyt Mindre optimistiske forbrugere Af: Kristian Skriver, økonom & Jonas Meyer, økonom Den forgangne uge er der kommet nye tal, der er med til at tegne det aktuelle
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal december 2010
Status på udvalgte nøgletal december 21 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk afdeling Ledighed: Lille stigning i bruttoledigheden Bruttoledigheden steg med 1.2 personer, således at der i oktober var
Læs mereDET GRØNLANDSKE ERHVERVSLIV
DET GRØNLANDSKE ERHVERVSLIV 1. HALVÅR 218 September 218 Sammenfatning Den grønlandske økonomi er i det sidste årti vokset mere end dobbelt så hurtigt som både den danske og den europæiske økonomi. Væksten
Læs mereestatistik April 2017 Bygge og anlæg hamrer frem men iværksætteraktiviteten halter
Bygge og anlæg hamrer frem men iværksætteraktiviteten halter I finanskrisens første år tabte bygge- og anlægsbranchen hver femte fuldtidsstilling, mens den private sektor kun mistede hver tiende. I bygge-
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal juli 2014
Status på udvalgte nøgletal juli 214 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling Dansk økonomi er på vej mod lysere tider, selvom det ikke galopperer afsted er der
Læs mereRegionalt barometer for Region Syddanmark oktober 2013
alt barometer for oktober 2013 AF KONSULENT MALTHE MIKKEL MUNKØE CAND. SCIENT. POL., MA, MA Dansk økonomi blev ramt hårdt, da den økonomiske krise satte ind i 2008, og siden har danske økonomi oplevet
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal oktober 2012
Status på udvalgte nøgletal oktober Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk afdeling Status på dansk økonomi Dansk økonomi er fortsat under hårdt pres og seneste(reviderede) nationalregnskabstal viste BNP-fald
Læs mereDe syv magre år hos forbrugerne er endelig ovre
ERHVERVSØKONOMISK ANALYSE december 15 De syv magre år hos forbrugerne er endelig ovre 15 ser ud til at blive året, hvor væksten i privatforbruget endelig tager fat igen efter krisen. Efter syv magre år,
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal November 2013
Status på udvalgte nøgletal November 213 Fra: Dansk Erhverv, Makro & Analyse Status på den økonomiske udvikling De danske nøgletal sender tvetydige signaler for tiden. På den ene side er indikatoren, der
Læs mereFremtidens hot spots. IPD indekskonference Director Per Weinreich, MRICS. Den 27. februar 2013
Fremtidens hot spots IPD indekskonference Director Per Weinreich, MRICS Den 27. februar 2013 Investeringer i erhvervsejendomme Hvordan ser den overordnede investeringslyst ud? Tidshorisont er ca. 3 år
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal maj 2017
Status på udvalgte nøgletal maj 217 Steen Bocian, Cheføkonom, Dansk Erhverv Status på den økonomiske udvikling De økonomiske nøgletal i ind- og udland er fortsat ganske fornuftige men der er dog også forhold,
Læs mereVÆKST BAROMETER. I VEJLE KOMMUNE Juni Flere og flere borgere flytter til Vejle Læs side 7 VEJLE KOMMUNE 1
VÆKST BAROMETER I VEJLE KOMMUNE Juni 2016 Flere og flere borgere flytter til Læs side 7 VEJLE KOMMUNE 1 Forsidefoto : oplever en pæn vækst i antallet af nye virksomheder. En af de helt nye virksomheder
Læs mereDansk Erhvervs NøgletalsNyt Øget risiko for global recession
NØGLETAL UGE 33 Dansk Erhvervs NøgletalsNyt Øget risiko for global recession Af: Kristian Skriver, økonom Den forgangne uge fik vi fremragende tal for udviklingen i dansk økonomi, der viste vækst på hele
Læs mereRegionalt barometer for Region Midtjylland, oktober 2013
alt barometer for, oktober 2013 AF KONSULENT MALTHE MIKKEL MUNKØE CAND. SCIENT. POL., MA, MA har ligesom resten af landet mærket til den økonomiske krise, der satte ind i 2008. Overordnet set har den økonomiske
Læs mereOptimismen i Euro-området daler
NØGLETAL UGE 13 Dansk Erhvervs NøgletalsNyt Optimismen i Euro-området daler Af: Kristian Skriver, økonom Den forgangne uge fik vi et nyt og bedre bud på, hvordan væksten i dansk økonomi sluttede 2018 af.
Læs mereLaveste vækst i 5 år skyldes bl.a. teknik
NØGLETAL UGE 9 Dansk Erhvervs NøgletalsNyt Laveste vækst i 5 år skyldes bl.a. teknik Af: Kristian Skriver, økonom og Katrine Ellersgaard Nielsen, seniorøkonom. Den forgangne uge kom Danmarks Statistik
Læs mereJuni Konjunkturbarometer for træ- og møbelindustrien
Juni 17 Konjunkturbarometer for træ- og møbelindustrien Momsstatistik Momsstatistikken fra Danmarks Statistik bygger på virksomhedernes momsindberetninger. Varer og ydelser, der er fritaget for moms (ex.
Læs mereGrønt lys til det aktuelle opsving
November 2017 Grønt lys til det aktuelle opsving Opsvinget i dansk økonomi er taget til i styrke, og der ventes en vækst på og lidt over 2 pct. de næste år. Der er også udsigt til, at beskæftigelse fortsætter
Læs mereDET GRØNLANDSKE ERHVERVSLIV
DET GRØNLANDSKE ERHVERVSLIV 1. HALVÅR 219 September 219 Sammenfatning Den grønlandske økonomi er i det sidste årti vokset dobbelt så hurtigt som den danske og den europæiske økonomi. De statistiske oplysninger
Læs mereEJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG
EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK Fald i økonomisk tomgang Den økonomiske tomgang for investeringsejendomme er i oktober 2015
Læs mereKonjunktur og Arbejdsmarked
Konjunktur og Arbejdsmarked Uge Indhold: Ugens tema Svagt fald i ledigheden i december 1 Ugens analyse Ugens tendens Tal om konjunktur og arbejdsmarked Knap hver fjerde offentligt ansat er over år Industrien
Læs mereStatus på udvalgte nøgletal Januar 2014
Status på udvalgte nøgletal Januar 214 Fra: Dansk Erhverv, Makro & Analyse Status på den økonomiske udvikling Et nyt år er skudt ind, og i statsministerens nytårstale blev der talt om økonomisk stemningsskifte.
Læs mereMarkedspuls. Beliggenhed. MarkedsPULS. Markedsleje og afkastkrav. 3. kvartal 2010
Markedspuls 3. kvartal 2010 MarkedsPULS MarkedsPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne niveauer er baseret på Colliers
Læs mere