I FORRESTE RÆKKE TRÆGT BOLIG- MARKED TRUER ARVINGER VÆRSGO TAG ET MAGASIN TEMA JUNI 2013 NR. 4 INDSIGT BOLIGREPORTAGE. 20 siders

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "I FORRESTE RÆKKE TRÆGT BOLIG- MARKED TRUER ARVINGER VÆRSGO TAG ET MAGASIN TEMA JUNI 2013 NR. 4 INDSIGT BOLIGREPORTAGE. 20 siders"

Transkript

1 ANNONCE Få et gratis tagtjek - Se side 7 JUNI 2013 NR. 4 D A N M A R K S K O M P L E T T E B O L I G M A G A S I N BOLIGREPORTAGE I FORRESTE RÆKKE INDSIGT TRÆGT BOLIG- MARKED TRUER ARVINGER 20 siders TEMA FÅ STØRRE GLÆDE AF HAVEN Udekøkken, legeplads, terrasse, solsejl, carport Skraldespanden skal også være der Havetendenser: Vild natur og nordiske planter VÆRSGO TAG ET MAGASIN

2 TEMA: Udeliv indhold 04 INSPIRATION side 4 side 6 side 18 side 22 side 24 side 32 side 34 side 66 side 74 INDSIGT side 12 side 16 Leder Kort Nyt og Bøger Interview med Ida Auken Brevkasse: Spørg om indretning Boligreportage: Villa Kjellberg i forreste række Dyrk detaljen Inspiration Lav et insekthotel Kommentar: Har du talt med din nabo i dag? Dødt boligmarked truer arvinger Arvinger måtte overtage fars hus TEMA: UDELIV side 36 Få større glæde af din have side 38 side 40 side 42 side 43 side 46 side 48 side 50 side 52 side 54 Udekøkkenet forlænger sæsonen Vi bor på terrassen hele sommeren Lav hyggelige rum i haven Skraldespanden skal også være der Legeplads for hele familien Sejl i haven Carporten ændrede det hele Før du bygger i haven Tendenser: Køkkenhave og vild natur HAVE side 58 side 62 Havebrevkassen Sådan fjerner du skvalderkål GØR DET SELV/OMBYGNING side 56 Byg din egen bålplads side 68 side 72 Brevkasse: Spørg eksperterne Oldfruen: Få stegefedt på væggen af 2 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013

3 Få styr på dagens lys og solens varme Effektiv varmebeskyttelse Optimal mørklægningseffekt Én pakke med nattero og behageligt indeklima Stop sommerens varme og hold de lyse nætter væk Det er rart med dagslys og solvarme gennem VELUX ovenlysvinduet, men der findes nu alligevel undtagelser. Om sommeren kan både sol og varme blive alt for meget, og så gælder det om at have de rigtige løsninger ved hånden. Vælg indvendig solafskærmning med mørklægningseffekt og kombinér med en udvendig markise. Så stopper du lyset indefra og solens varme udefra. Nu har vi samlet markise og gardin med mørklægningseffekt i én pakke, så du nemt og hurtigt kan få styr på både lys og varme. Begge produkter monteres på få minutter og passer perfekt til dit originale VELUX ovenlysvindue. Se efter typeskiltet øverst på rammen for korrekt model og størrelse. Spørg din forhandler til råds eller læs mere på veluxshop.dk, hvor du også kan sammensætte og købe din egen pakke eller finde nærmeste forhandler. + En Et indvendigt gardin med mørklægningseffekt sikrer et mørkt og behageligt hvileog sovemiljø døgnet rundt. udvendig markise minimerer solens varmeeffekt og sikrer en behagelig temperatur i rummet fra morgen til aften. Samlet pris fra kr ,- Prisen er vejledende udsalgspris inkl. 25 % moms. Nem montering med Pick&Click! VELUX ovenlysvinduer er udstyret med beslag, der letter monteringen og gør en præcis opsætning mulig hver gang.

4 s s Ansvarshavende chefredaktør Kristine Virén, Redaktionssekretær Steffen Egholm Boye, Layout Christina Daugaard, (ansv.) Korrektur Heidi Korsgaard Forsidefoto Christina Kayser Onsgaard Salg Jennifer O. Romeyke, Mia Vistrup, Udgivelser 8 numre i 2013 Tilmeldt Dansk Oplagskontrol k D a n s g r d F a g p l r e 5 e Tilmeldt Index Danmark, Gallup Medlem af Dansk Fagpresse Oplag: eksemplarer Tryk Aller Tryk A/S Abonnement på BEDRE HJEM Et abonnement på BEDRE HJEM er GRATIS. For 8 udgaver betaler du alene 152 kr. i alt for porto og gebyr. Med i abonnementet følger klub BOLIUS med medlemsfordele som rabat på udvalgte produkter. Læs mere på bedrehjem.dk Medlemsservice: Udgiver Bolius Boligejernes Videncenter A/S Lautrupvang 2, 2750 Ballerup Telefon: bolius.dk Direktør Ulrik Heilmann, Bolius er et helejet Realdaniaselskab, hvis formål er at øge livskvaliteten gennem det byggede miljø. Ophavsret Indholdet i BEDRE HJEM må ikke anvendes i annoncer og andet salgsøjemed uden udgiverens skriftlige tilladelse. Forbehold Artikler og anbefalinger i BEDRE HJEM er vejledende og kan derfor ikke erstatte individuel rådgivning. BEDRE HJEM påtager sig derfor ikke ansvaret for eventuelle fejl omkring priser og kvaliteter i artiklerne. Tilmeld dig Bolius Nyhedsbrev via QR-koden (t.v.) eller: bolius.dk/nyhedsbrev Gør haven til dit yndlingsrum Som voksen og mor er det nu mig, der viser mine døtre haveglæde, hvor dejligt det er at slappe af i havens grønne rum. Jeg står i havedørens åbning. Det er sommer, og jeg kan se min mor luge i staudebedet nede i haven og springer glad ned til hende, hun kigger op på mig. Dét er mit første barndomsminde. Jeg er tre år og opdager for første gang glæden og hyggen ved haveliv. Som voksen og mor er det nu mig, der viser mine døtre haveglæde, hvor dejligt det er at slappe af i havens grønne rum, hvad enten det er lektielæsning på græsset, plukke hindbær, plante ærter i en krukke eller planlægge, hvor næste forårs tulipaner skal komme op. Måske er det netop derfor, det har været sådan en stor fornøjelse for både mig og hele redaktionen at udarbejde dette tema til BEDRE HJEM - Få større glæde af din have. Vi har besøgt fire haver hos fire familier, der i dén grad har opgraderet deres haveglæde ved at bruge haverummet til andet end fladt græs og flisebelægninger. På side 38 kan du læse om Morten og Mette, der har bygget et udekøkken på terrassen med plads til hygge og gourmetudfoldelser og på side 46 kan du møde hele familien Klinge. De har bygget en legeplads skjult i havens krat, hvor hele familien kan lege og træne sammen. Mine haveplaner stopper aldrig, det næste haveprojekt er et stort drivhus, hvor jeg kan dyrke både chili, agurker og basilikum og nyde haven i de tidlige forårsmåneder og på kølige og regnvåde sommerdage, og det er jeg ikke alene om, danskerne er generelt blevet vilde med at dyrke og bruge haven. Køkkenhaven er en klar tendens. Krydderurter er et hit, vi vil gerne kunne spise haven i endnu højgere grad, en vi har villet før, udtaler havearkitekt Christina Weidemann på side 54, hvor du kan læse om havens kommende tendenser. Hvad enten du står klar med hammer og brædder eller blot har planer om ugelangt dagdrømmeri, så håber jeg, du vil tage BEDRE HJEM med ud i haven og lader havedrømmene flyde sommeren er kun lige begyndt. God læselyst Kristine Virén, chefredaktør 4 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013 Kristine Virén, chefredaktør

5 Løft blikket Taget, som byder salt og stiv kuling velkommen! Plannja Aluminium Naturlig aluminiumråvare, 100 % genanvendelig, Produktion i Järnforsen, Sverige. Salt, fugt og regn er kilden til korrosion langs Danmarks lange kyster. Plannjas tag og tagrender af aluminium har en enestående modstand mod dette, uanset hvilket tagdesign du vælger, eller om taget er lakeret eller blank. Aluminium tåler desuden sur nedbør. Lang holdbarhed bekræftes af Plannjas 40 års garanti på aluminium*. Spørg efter kvalitet i dit lokale byggemarked spørg efter Plannja. * Se vores garantibestemmelser og øvrig information på plannja.dk.

6 KORT NYT Lukrative husstandsvindmøller Hvis du bor i en landzone og planlægger at opsætte en husstandsvindmølle, har du udsigt til at gøre en god forretning. Regeringen har fremsat et lovforslag, som bl.a. medfører, at ejere af husstandsvindmøller op til 10 kw kan se frem til ikke bare at få dækket sit eget el-forbrug, men også til at få 2,50 kr. per overskydende kwh. Hidtil har vindmølleejerne kun fået omkring 60 øre/kwh for overskudsstrøm. For vindmøller op til 25 kw betales 1,50 kr./kwh, der sendes på nettet. Som hovedregel producerer husstandsvindmøller på 5 og 6 kw kwh om året. De større husstandsvindmøller producerer kwh om året. Læs mere på bolius.dk/husstandsvindmoeller Undgå fejl på solcelleanlæg 135 solcellekøbere har klaget til Forbrugerådet over problemer med deres solcelleanlæg, og også Bolius ekspertpanel Spørg Eksperten modtager mange henvendelser angående fejl og mangler. De fleste problemer vedrører manglende levering, opsætning og ødelagte tage. Hvis du vil undgå lignende problemer, skal du sikre dig, at både du selv og installatøren indhenter al tilgængelig viden, før I går i gang. Det kan du gøre ved at downloade to dokumenter. Det ene er Teknologisk Instituts nye montagevejledning, beregnet til installatøren. Det andet dokument er fra Dansk Standard, som er en trin for trin-vejledning til boligejere, der overvejer at anskaffe sig et solcelleanlæg. Teknologisk Instituts vejledning: Dansk Standards vejledning: søg på solcellevejledning Læs her, hvordan du klager: bolius.dk/klage-solceller Flere boligejere fik ret Sidste år fik tre ud af fire boligejere ret i klager i byggesager, viser tal fra Byggeriets Ankenævns årsberetning Ud af 343 behandlede sager fik boligejerne ret i 74 pct., og det er en stigning på 10 procentpoint i forhold til året før. Tallene skal dog tages med et vist forbehold, fordi en del af stigningen kan skyldes, at flere af de indklagede firmaer er gået konkurs, og det er nemmere at få medhold, når klagen står u- imodsagt. Til gengæld siger tallene med al tydelighed, at boligejerne skal blive bedre til at indgå skriftelige aftaler med håndværkerne. Det fremgår af, at Ankenævnet måtte afvise 299 af i alt 642 modtagne klager, fordi der ikke var tilstrækkelig dokumentation. Du kan undgå at få din klage afvist ved at bruge aftaleformular AB-forbruger, når du indgår aftale med din håndværker. Download det på boligejer.dk/abforbruger 6 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013

7 Vi servicerer hele Danmark Nyt tag Tagrenovering Solceller Isolering Energiløsninger FAKTA: Energimærket på dit hus stiger typisk 2 3 trin med denne energioptimering det øger værdien på din bolig! SPAR 1.050,- pr. md. i forbrug* 1. Nyt tag Decra Elegance på eksisterende tag. Inkl. mont. af udluftningshætter, skorstensindækning, vindskeder og Icopal tagrender. 30 års garanti Energioptimér din bolig Vi udfører det hele på kun 5 dage Scan koden og bestil et gratis tilbud på en eller flere løsninger 2. Efterisolering Efterisolering af loft med 200mm granulat-isolering. Inkl. montering af ny gangbro, samt vindspærre ved udhæng. 3. Solcelleanlæg 4,5 kwp. Årlig produktion el ca kwp. Inkl. SMA/Danfoss/ Kostal Invertere, inkl. alt tilbehør, levering og montering. HUSK ,- i skattefradrag kr. pr. voksen i husst. BoligJobPlanen Kun kr kr. Inkl. moms, materialer, stillads og arbejdsløn. Priseksemplet er beregnet ud fra et etplanshus på 125m 2. Prisgaranti på alle løsninger Afslutningskontrol på udført arbejde Færdigt Energimærke til kun 495 kr.** (normalpris fra kr.) Årets bedste tagfirma 2012 Kåret af anmeldhåndværker.dk Lån kr. til din boligforbedring 3 låneeksempler***: Ydelse før skat pr. md. BRF Kredit: 284 kr. i 30 år med 10 års afdragsfrihed. F1 Rentetilpasningslån. BRF Kredit: kr. i 30 år. Fast rente 3,5%. 30 års obligationslån. JT Finansiering: kr. i 10 år (Uden sikkerhed) HVORDAN har dit tag det? Scan koden med din smartphone og bestil et gratis tagtjek. Garanti for godt håndværk Vi tilbyder dig Danmarks bedste håndværkergaranti. Du får 10 års garanti til dækning af fejl, mangler og følgeskader ved det udførte arbejde. *Den månedlige besparelse ved efterisolering og solceller, er beregnet ud fra eksisterende 100mm isolering, samt at man har oliefyr og at solcellerne er optimalt placeret, samt eget energiforbrug på 50%. **Energimærket til 495 kr. er forbeholdt kunder som køber nyt tag eller en energirigtig løsning hos os. Arbejdstiden er beregnet ud fra priseksemplet. ***Udregninger på finansiering er hentet online d. 11. marts 2013, alle priser er vejlende. Greve: Tlf Kolding: Tlf Hinnerup: Tlf

8 KORT NYT Pas på asbest i taget Flere hundrede tusinde parcelhuse fra 1960 erne og 1970 erne har asbestholdige eternittage, som har en levetid på år. Derfor nærmer mange af tagene sig grænsen for deres levetid. Hvis du er i tvivl om, hvorvidt der er asbest i dit tag, skal du finde et nummer med 5-10 cifre på oversiden af tagpladen. Hvis tallet starter med 0 eller 1, er der asbest i. Skal taget udskiftes, og er der asbest i, skal det anmeldes til kommunen, før du eller håndværkerne går i gang. Da asbest kan være kræftfremkaldende, skal det håndteres efter nogle skrappe regler. Se reglerne på arbejdstilsynet.dk, søg på ordet asbest. Besøg Bryghusprojektet I maj blev det første spadestik taget til det nye Bryghusprojekt i København, og onsdag 14. august kan du besøge stedet og høre nærmere om det store byggeri med boliger, erhverv, udstillinger, legeplads, cafe osv. Arrangementet varer fra kl og omfatter ud over frokost også foredrag, film- og billedvisning og besøg på pladsen. Arrangementet starter og slutter i Fæstningens Materialgård, Frederiksholms Kanal 30, 1473 København K. Prisen er 99 kr. for medlemmer af Realdania Byg-klubben og 199 kr. for ikke-medlemmer. Hvis du vil med, skal du tilmelde dig på realdaniabyg.dk/arrangementer Se din nabos lån Hvis du overvejer at købe ny bolig eller bare vil se naboens lån, kan du fra 1. juli 2013 gratis søge oplysninger i tingbogen på den digitale tinglysning. Her kan du få følgende oplyst om en bolig: Ejer, købsdato, købspris, ejendomsvurdering, servitutter, eventuel fredning, hvilke lån der er, hvornår de blev oprettet, og hvor lang tid de løber. Du finder oplysningerne på tinglysning.dk, som du skal logge på med NemID. Flere danskere får høns i haven Hønseavlere og WWF, Verdensnaturfonden, får flere og flere henvendelser fra folk, der vil købe høns eller vide mere om hønsehold. Tidligere var det typisk folk med hus i landlige omgivelser, der fik høns, men især børnefamilier i parcelhuskvarterer har anskaffet høns det seneste år, skriver bolius.dk. WWF er glade for tendensen, fordi de mener, det gavner klimaet. Læs mere på bolius.dk/hoensehold 1. hjælp til dit hus Ved du hvad du skal gøre, hvis du har haft indbrud, hvis kælderen er oversvømmet efter et skybrud, eller hvis strømmen er gået? Det er ikke altid, man som boligejer har styr på det hele, men så et det jo godt man har appen 1. hjælp til dit hus, som giver svar på langt de fleste husproblemer. Du kan downloade appen, som er udviklet af Bolius, på App Store og Google Play. 8 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013

9 Skru ned for varmeregningen og op for indeklimaet Husk også håndværkerfradraget i 2013! Vælg det sikre. Få en Autoriseret ROCKWOOL Partner til at efterisolere DIN bolig. Du får en håndværker, der: Leverer enkle kvalitetsløsninger, der passer til dit hus Har gennemgået et særligt uddannelsesforløb hos ROCKWOOL Udfører arbejdet efter danske regler og standarder Overholder aftaler og rydder op efter sig Leverer attest og dokumentation på det færdige isoleringsarbejde Er underlagt kontrol- og garantiordning Find din lokale Autoriseret ROCKWOOL Partner på Scan QR koden og indtast dit telefonnummer. Så ringer vi dig op

10 Nyttigt og svært ANMELDELSE AF TEGNEPROGRAM Til nytte og nydelse Birgit Helbo er havearkitekt og fortæller i denne bog om sin fynske køkkenhave om anlægget med både blomster og grøntsager i løbet af en dyrkningssæson. Bogens ide er, at køkkenhaven skal være en fryd for øjet ikke blot til nytte, men også til nydelse så man har lyst til at gå derud og opholde dig dér. I bogen er der gode råd om, hvordan man kan arbejde med bedenes udformning, planternes sammensætning og vekslende afgrøder. 240 sider. Pris 299,95. klematis.dk Betonstøbning Beton er et udtryksfuldt og let forarbejdeligt materiale, som passer i alle havemiljøer. Du kan forme alt lige fra smukke skåle og krukker til fuglebade, et udekøkken og en stilren bænk. Bogen viser i trin for trin-instruktioner, hvordan man støber, og den giver masser af tips til, hvordan du kan pifte betonen op, ligesom du får inspiration til, hvilke planter der går sammen med beton. 127 sider. Pris 190 kr. saxo.com Lejeret Bogen Lejeret er for både lejere og udlejere. Den giver en masse gode råd til, hvordan både lejer og udlejer kan varetage deres interesser bedst muligt. Bl.a. får du at vide, hvordan du fastsætter huslejen, hvordan lejeaftalen opsiges, klagemuligheder osv. Forfatteren Søren Vasegaard Andreasen er advokat med speciale i lejeret. 147 sider. Pris 220 kr. saxo.com Bolius har testet det gratis tegneprogram SketchUp Make. Se her, hvordan den uprøvede journalist og fageksperten med flere tegneprogramsskitser på samvittigheden vurderer programmet. Af: Mette Jensen, Jeanette Standly Mikkelsen SketchUp SketchUp er et gratis tegneprogram, som giver dig mulighed for at lave 3Dtegninger af hus, have, indretning og meget andet. Funktioner Du kan lave både helt simple plantegninger eller mere avancerede modeller af hele huset fra sokkel til tag med de rette mål og materialer. Du kan skabe dybde, rejse vægge, tegne udearealer og indrette haven med både gangstier og buske. Mulighederne er mange, og de tredimensionelle effekter giver et livagtigt resultat. Brugervenlighed SketchUp præsenteres som simpelt og let at bruge, men er du ikke vant til at bruge tegneprogrammer, kræver det tid at få overblik over programmets mange funktioner og muligheder og ikke mindst øvelse at få de nyttige genvejstaster til at sidde i fingrene. Sværhedsgrad De avancerede værktøjer minder om dem, arkitekter bruger til deres professionelle skitser. Så indstil dig på, at det er svært. Til hobbybrug vil de fleste kunne nøjes med færre funktioner end den pallette, SketchUp tilbyder. Nybegynderens vurdering: 2 ud af 5 stjerner Jeg gik i gang uden at kigge i hverken manual eller vejledningsvideoer. Dårlig ide! For en nybegynder er funktioner og opbygning hverken intuitive eller simple. Frustrationer og startvanskeligheder holder min vurdering i bund. Det bliver dog til 2 stjerner. En stjerne for de mange gode og nyttige videoguides, der ligger på programmets hjemmeside sketchup.com. Og en ekstra, fordi SketchUp med sine avancerede værktøjer og 3D-effekter helt sikkert kan være nyttig for boligejere men sæt god tid af, tålmodigheden kommer på prøve. Ekspertens vurdering: 4 ud af 5 stjerner Jeg er ret begejstret for SketchUp, men jeg er også vant til at tegne i AutoCad, som er et professionelt tegneprogram. SketchUp har mange spændende værktøjer. Jeg kan specielt godt lide programmets visuelle funktioner. Det er nemt at rejse vægge og få et tredimensionelt billede, og du kan teste, hvordan forskellige typer facadebeklædning eller tagsten vil se ud på dit hus. Selv for en øvet tegner kan funktionerne dog til tider være svære at finde. Det trækker min vurdering ned til 4 stjerner. Navn: SketchUp Make Pris: Gratis Udgiver: Trimble Sprog: Engelsk Download: sketchup.com/download/ 10 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013

11 Vi kæmper for den gode kvalitet. I produkter, udstyr, service og rådgivning. Fra nu af kan du blive medlem af Flügger farver klub og få 15% rabat på alt i vores forretninger. Det er også en kvalitet. Synes vi. Scan koden og meld dig ind Kundeklubben kan ændre fordele og rabatter. Se handelsbetingelser på flugger.dk

12 Af: Andreas Krog og Aksel Brinck Tegning: Lars Andersen DØDT BOLIGMARKED Boligkrisen rammer nu også arvinger. For når et hus i et dødsbo skal sælges, kan det i værste fald ende med en tvangsauktion, hvor arvingerne må sige farvel til værdierne i dødsboet. Problemet er omfattende, viser en rundspørge til advokater. TRUER ARVINGER E t dødsbo kan blive en alvorlig økonomisk trussel mod arvingerne. I stedet for at arve en pæn sum penge, når ens gamle far eller mor dør, kan arvinger ende med at måtte sige farvel til de værdier, de troede var i dødsboet, eller i værste fald hænge på en gæld, hvis den afdødes hus ikke kan sælges. Store forventninger om penge til at forsøde livet vendes til skuffelse eller måske endda tab. En rundringning til en række advokater, der arbejder med dødsboer, landet over, viser, at problemet er omfattende. På Lolland er det stort set alle dødsboer, hvor der indgår et hus, der ikke når at blive behandlet inden for den tidsfrist på 15 måneder, som arvingerne har til at få boet gjort op. Og flere andre steder i landet er det mellem 40 og 60 procent af dødsboerne. Årsagen er det næsten fastfrosne danske boligmarked, hvor det tager meget lang tid at få solgt det vigtigste aktiv i dødsboet, forældrenes hus. Og hvis ikke huset kan sælges, kan det i værste fald ende med, at arvingerne hænger på en restgæld eller må lade huset gå på tvangsauktion til en pris langt under vurderingen. Det er et stort problem. Med situationen på boligmarkedet i Danmark, sker det ofte, at et hus tilhørende et dødsbo ikke kan blive solgt, inden boet skal gøres op. I nogle tilfælde fører det endda til, at dødsboet viser sig at være insolvent, siger skifteretschef Claes Dall Hersland fra Skifteretten i Kolding. 12 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013

13 :: INDSIGT ::

14 :: indsigt :: Det er lovbestemt, at boopgørelsen i et dødsbo skal indsendes til skifteretten senest 15 måneder efter dødstidspunktet. Men det er i mange tilfælde slet ikke lang nok tid til at få huset solgt. Hvis ikke huset er solgt, når de 15 måneder er gået, har arvingerne forskellige muligheder. En eller flere af dem kan selv overtage huset. De kan også vælge at anmode om bobestyrerbehandling, og endelig kan de søge om udsættelse på seks måneder for opgørelsen af selve ejendommen. Men man kan kun søge om udsættelse vedrørende et enkelt aktiv. Boopgørelsen skal stadig indgives til tiden, forklarer Claes Dall Hersland. Men for at få seks måneder ekstra kræver det, at man ikke bare har siddet på hænderne i de første 15 måneder. For at kunne få en forlængelse, skal man kunne dokumentere, at man reelt har forsøgt at få huset solgt, pointerer advokat Per Steffensen fra Leoni Advokater i Viborg, der er specialiseret i skifteretsforhold. Der er dog mulighed for i visse situationer at få udsættelse i længere tid. Det kunne eksempelvis være, hvis huset ligger på en giftgrund, og det ikke er afklaret, om der skal ske oprensning, og hvem der skal betale. Men det er langt fra altid, at det er en mulighed. En bobestyrer må overtage Hvis huset heller ikke er solgt efter de ekstra seks måneder, og hvis arvingerne ikke ønsker at overtage ejendommen, er den eneste tilbageværende mulighed, at de lader dødsboet overgå til bobestyrerbehandling, dvs. til en bobestyrer, som er udpeget af Skifteretten. Som udgangspunkt har arvingerne selv ansvaret for at få opgjort boet det kalder man privat skifte. Ved privat skifte hæfter arvingerne personligt og solidarisk for en eventuel gæld. Hvis der er en nettogæld i boet, har arvingerne ret til at foretage en såkaldt udbakning og overdrage den videre bobehandling til en bobestyrer. Samtidig skal arvingerne levere de værdier tilbage, som de i forbindelse med privat skifte eventuelt har modtaget/taget fra boet penge eller værdigenstande. Til gengæld vil arvingerne så ikke hæfte for boets gæld. Herefter er arvingerne ude af billedet, og bobestyreren har to år fra dødsdagen til at få gjort boet op. Hvis de første 15 eller 21 måneder er gået med privat skifte, så er der reelt meget lidt tid tilbage for bobestyreren til at arbejde med at få huset solgt. Og nu vinker der en tvangsauktion forude. Hvis vi kan se et perspektiv i at fortsætte arbejdet med at få solgt huset, kan vi få forlænget fristen med yderligere et år oven i de to år, forklarer advokat Per Steffensen, der er autoriseret bobestyrer ved Retten i Viborg. Så kommer tvangsauktionen Men kikser også dette forsøg, og kan eller vil arvingerne ikke overtage huset, så falder hammeren. Huset ryger på tvangsauktion og bliver solgt til et meget lille beløb. I mange tilfælde sker det ret hurtigt, efter at bobestyreren har overtaget boet. For hvis arvingerne i de forgangne 21 måneder har gjort alt, hvad de kunne for at få huset solgt, er der ingen grund til, at bobestyreren forhaler processen. Hvis arvingerne har haft huset udbudt til salg ved flere forskellige ejendomsmæglere, løbende justeret prisen nedad og gjort lignende ting for at få et salg på skinner, men det ikke har givet pote, så er der ingen grund til at trække pinen ud, understreger Per Steffensen. Nogle gange kan selv ikke en tvangsauktion hjælpe boet af med huset. For en tvangsauktion kan kun gennemføres, hvis der er en køber. Vi ser ofte, især i udkantsområderne, at der ikke er nogen, der vil købe huset på en tvangsauktion. Panthaveren dvs. realkreditinstituttet eller banken er ikke interesseret i at sidde med et usælgeligt hus på hånden. Derfor kan de være tilbøjelige til i stedet at opgive deres pant, forklarer Per Steffensen. Som bobestyrer handler det om at få afviklet boet og realiseret samtlige aktiver. Hvis ikke huset kan sælges på tvangsauktion, vil det ofte blot være forbundet med flere omkostninger for boet at beholde det. Derfor kan man vælge at prisgive ejendommen. Det betyder, at der lukkes for vand, varme og el. Huset frostsikres, og der sættes eventuelt plader for vinduer og døre. Det er umådelig Med situationen på boligmarkedet i Danmark sker det ofte, at et hus tilhørende et dødsbo ikke kan blive solgt, inden boet skal gøres op. Claes Dall Hersland, Skifteretschef, Skifteretten i Kolding. 14 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013

15 Vi ser ofte, især i udkantsområderne, at der ikke er nogen, der vil købe huset på en tvangsauktion. Per Steffensen, Advokat, bobestyrer ved Retten i Viborg. trist og rigtig dårlig reklame for et område, men det er nødvendigt, forklarer Per Steffensen. Den allersidste udvej er at tilbyde naboer eller andre, at de kan overtage huset mod alene at betale for omkostningerne ved overdragelse af ejendommen, mens eventuel gæld i huset bliver annulleret. De kan så rive det ned og udlægge det til naturareal, eller hvad de nu måtte ønske, siger Per Steffensen. Eksempel: Hvis arvingerne tager chancen Hvis arvingerne vælger privat skifte og altså fravælger at lade en bobestyrer tage over trods vanskeligheder ved at få huset solgt må de krydse fingre for, at det alligevel lykkes dem i sidste ende at komme af med boligen og få en pris, der er højere, end hvad der er lån for i huset, for så er alt i den skønneste orden. Men hvis huset kun kan sælges til en pris, der er lavere, end hvad det er belånt for, risikerer arvingerne et økonomisk tab. For hvis kreditforeningen eller banken står fast på at ville have alle sine penge hjem, og det gør de normalt, risikerer arvingerne, at kreditforeningen eller banken gør indhug i de øvrige værdier i boet for at dække tabet, når huset sælges for mindre, end hvad det er belånt til. Også selv om værdierne for længst er trukket ud af boet. Det kunne eksempelvis være, at tre arvinger deler et kontant beløb på kroner fra afdødes bankkonto. Men hvis huset så bliver solgt halvandet år senere for kroner mindre, end hvad realkreditinstituttet har pant i huset for, så mister arvingerne den kontante arv. Arvingerne hæfter solidarisk, og alle aktiver i et bo er forbundet. Så de kroner skal anvendes til delvist at dække tabet på ejendommen. Kan arvingerne ikke betale pengene tilbage, hæfter de herefter solidarisk over for kreditforeningen for de kroner og ikke kun, hvad de tidligere har modtaget, forklarer Per Steffensen. Det er med andre ord vigtigt, at man i en situation, hvor en bolig i et dødsbo er svær at slippe af med, nøje overvejer den rigtige beslutning. For at få den mest nøgterne vurdering af situationen bør man involvere en advokat med erfaring inden for dødsbobehandling. Det siger loven om et dødsbo Ifølge dødsboskifteloven skal en bolig i et dødsbo være solgt inden for en fastsat periode. 15 måneder efter dødsdag: Boet skal være opgjort og papirerne indsendt til Skifteretten. Der er dog mulighed for seks måneders forlængelse, hvis det er svært at få afviklet et enkelt aktiv som for eksempel et hus. 21 måneder efter: Sidste frist for at opgøre boet som et privat skifte. Herefter ryger det over til en bobestyrer, og de efterladte må fraskrive sig arven, men de slipper også for en eventuel gæld. 24 måneder efter: Bobestyreren skal have afsluttet boet, men kan i særlige tilfælde få et års forlængelse, hvis en bolig i dødsboet stadig ikke er solgt. 36 måneder efter: Boet skal senest efter tre år betale boafgift, også af en eventuel usolgt bolig. Det vil være svært at få yderligere udsættelser af bobehandlingen. BEDREHJEM :: JUNI 2013 :: 15

16 Jan :: Jensen INDSIGT er glad :: for, at han og hans bror overtog huset, inden en bobestyrer fik ansvaret for boet: Bobestyrerens opgave er blot at få afviklet boet, også selv om det betyder, at huset skal sælges til langt under markedsprisen. 16 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013

17 For at kunne få lukket boet efter deres far var Jan Jensen og hans bror til sidst nødt til selv at overtage deres fars hus. Alternativet kunne i værste fald have været en tvangsauktion. Arvinger måtte overtage fars hus Af: Andreas Krog og Aksel Brinck Foto: Per Morten Abrahamsen Blikkenslager Jan Jensen og hans bror er nogle af dem, der har opdaget, hvor store konsekvenser det træge boligmarked kan have for arvinger, der ønsker at sælge et hus i et dødsbo. De mistede deres far i august Men mere end halvandet år efter var det stadig ikke lykkedes arvingerne at sælge huset. I december 2011 blev huset i Hillerød sat til salg til 2,3 millioner kr. og var til salg i knap halvandet år, uden at der skete noget. Prisen blev sænket flere gange, og de to brødre foretog en række mindre reparationer på huset. Men lige lidt hjalp det. Det betød, at boet ikke har kunnet gøres op inden for lovgivningens frist på 15 måneder. Reddet i sidste øjeblik Hvis ikke det er muligt at sælge et hus i et dødsbo, har arvingerne mulighed for selv at overtage huset. Mange arvinger har imidlertid ikke råd til at få et ekstra hus på hånden, da de måske i forvejen har et hus med alt, hvad dertil hører af realkreditlån og boliglån. Netop den situation stod Jan Jensen og hans bror i. De to brødre havde ikke økonomisk råderum til at overtage huset, der var belånt med et nedsparingslån på 1,060 millioner kr., da deres far døde. Vi sad med vores egne huse. For at kunne købe huset af boet skulle vi pludselig godkendes af banken til at sidde med et ekstra hus, forklarer Jan Jensen. Familien Weng købte en lejlighed til 2,2 mio. kr., men da Men efter lang tids møje og besvær lykkedes det alligevel i boligboblen bristede, var den kun april i år at få banken overtalt til at refinansiere huset og de to 1,1 mio. kr. værd. brødre kan midlertidigt ånde lettet op. En alvorlig situation fik en brugbar løsning i ellevte time. Det er lykkedes os at overtale banken til, at min bror og jeg sammen kan eje huset. Tanken er fortsat at få huset solgt. Det har vi klart givet udtryk for over for banken. Jeg tror, det er derfor, de til sidst gav sig. Men det skyldes nok også, at vi begge er gode kunder i banken, siger Jan Jensen. Hvis ikke det var lykkedes Jan Jensen og hans bror at sælge inden for 21 måneder efter dødsdagen, havde en såkaldt bobestyrer overtaget ansvaret for boet. Og han har jo ingen særlig interesse i, at arvingerne skal få noget med derfra. Hans opgave er blot at få afviklet boet, også selv om det betyder, at huset skal sælges til langt under markedsprisen, pointerer Jan Jensen. SE MERE PÅ BOLIUS.DK Læs om arveregler for boliger: bolius.dk/bolig-arveregler Læs om arveregler for sommerhuse: bolius.dk/sommerhus-arveregler Læs om familieoverdragelse af bolig: e-pages.dk/bolius/52/42 VI SAD MED VORES EGNE HUSE. FOR AT KUNNE KØBE HUSET AF BOET SKULLE VI PLUDSELIG GODKENDES AF BANKEN TIL AT SIDDE MED ET EKSTRA HUS. JAN JENSEN, ARVING BEDREHJEM :: JUNI 2013 :: 17

18 :: INTERVIEW:: Ida Auken: Det er frivilligt at lave en faskine. Jeg kan godt forstå forsyningsselskaberne, når de siger, at vi skal have alle i et boligområde med, hvis det skal give mening. Men jeg tror, frivillighedens vej er bedst. Ministeren: Faskiner er frivillige I nden nytår skal alle landets kommuner have en plan for, hvordan de fremover håndterer store mængder af regnvand. Det kommer til at involvere landets boligejere. Nogle kommuner er i fuld gang med at lægge nye kloakker, som skiller regnvandet fra spildevandet, og andre steder i landet bliver der bygget kunstige søer eller grønne anlæg, som kan sluge de mange liter vand i stedet for at lede dem i kloakken. Det ekstreme vejr er et fælles problem, som kalder på fælles løsninger. Dem står især kommunerne for. Men miljøminister Ida Auken forventer også, at boligejerne selv gør noget for at undgå vandskader. BEDRE HJEM fik kilet sig ind i ministerens travle kalender, kort før hun gik på barsel i foråret, for at høre hvilken rolle hun tænker, boligejerne spiller i klimatilpasningen. Vi regner med, at der kommer 15 procent mere regnvand de næste mange år, så det er et problem, der berører os alle. Mange risikerer at stå med oversvømmede kældre, hvis de ikke selv gør noget. Kommunen kan løse det til en vis grænse, men jeg vil gerne have boligejerne til at tage ansvar på deres egen grund, for eksempel hvis de har en kælderskakt, der leder vandet lige ned i kælderen, siger miljøminister Ida Auken, SF. Som boligejer har du selv et ansvar for at undgå oversvømmelser, men du bestemmer selv, om du vil anlægge en faskine. Kommunen kan ikke tvinge dig. Det slår miljøministeren fast. Af: Bille Sterll Foto: Per Morten Abrahamsen Boligejere får penge tilbage En af de oplagte muligheder er, at boligejere i fremtiden selv håndterer den regn, der falder på deres grund, i stedet for at sende vandet ned i de overbelastede kloakker. Nogle kan nøjes med en tønde, som samler vandet fra tagrenden. Andre kan med fordel fjerne asfalt og fliser og i stedet plante græs og buske. Og i haver, hvor vandet har meget svært ved at komme væk, kan man samle det i bassin, man graver ned i jorden, en såkaldt faskine. Men det koster. I nogle kommuner får boligejere en del af tilslutningsbidraget til kloakken tilbage typisk i omegnen af kroner hvis de selv skaffer regnvandet af vejen. Beløbet varierer fra kommune til kommune og alt efter, hvor meget af regnvandet, man sparer kloaknettet for. Samfundsøkonomisk er det billigere at få folk til selv at håndtere regnvandet på deres egen grund, for eksempel ved at anlægge en faskine for de penge, de får tilbage, siger miljøminister Ida Auken. Og selv om en faskine let løber op i mere end kr., mener miljøministeren, det kan være en god forretning for mange boligejere: 18 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013

19 BEDREHJEM :: JUNI 2013 :: 19

20 DET ER FRIVILLIGT AT LAVE EN FASKINE. DER ER IKKE NOGEN, DER SKAL. DET ER FOLKS EGET VALG. IDA AUKEN, MILJØMINISTER. Tit bliver det jo koblet sammen med, at man alligevel får gravet på grunden, fordi man laver dræn eller nye brønde. Desuden kan man bruge vandet til havevanding og på den måde spare på vandregningen. Det er sådan set en o.k. forretning mange steder, siger hun. Faskiner er frivillige I sidste nummer af BEDRE HJEM fortalte lektor på Institut for Vand og Miljøteknologi på DTU, Karsten Arnbjerg-Nielsen, at han jævnligt hører om kommuner, som forsøger at tvinge grundejere til at stoppe udledningen af regnvand til kloaknettet. Men det må kommunerne ikke, fastslår miljøministeren: Det er frivilligt at lave en faskine. Der er ikke nogen, der skal. Det er folks eget valg, siger Ida Auken. Jeg kan godt forstå forsyningsselskaberne, når de siger, at vi skal have alle i et boligområde med, hvis det skal give mening. Men jeg tror, frivillighedens vej er bedst. Ved nybyggeri kan kommunen dog godt kræve, at regnvand skal ledes til en faskine. Og hvis kommunen anlægger kloakker, der skiller regnvand fra spildevand, kan kommunen også forlange, at borgerne får separatkloakeret og selv betaler for den del af rørene, som fører fra deres hus ud til hovednettet. Miljøministeren understreger, at klimatilpasning er et fælles ansvar, som kalder på kollektive løsninger, betalt over skatten. Men hun vil ikke love boligejerne, at de ikke også hver især må betale for at undgå vandskader fremover. Det bedste er jo, at kommunen løser langt størstedelen af problemerne. Men det er meget langt at gå at mene, at kommunen skal betale for at flytte folks fliser eller ændre en kælderskakt. Det er jo et valg, om man lægger fliser på hele sin grund. Der er forskellige omkostninger og risici ved at købe en bolig, og man kan ikke altid pege på samfundet og sige, at det skal løse alle problemer, mener Ida Auken. Skaderne efter skybruddet i København sommeren 2011 endte med at koste forsikringsselskaberne seks milliarder kroner i erstatninger. Og det er i det lys, boligejernes udgifter til at håndtere regnvandet skal ses, mener Ida Auken: Enten kan du forebygge og sikre, at du ikke får vand i kælderen, og det er langt billigere. Eller også kan du vente på, at vandet kommer og betale for at rydde op. Så får du en meget højere regning. Men der er altid en regning. Hun glæder sig over, at nogle forsikringsselskaber nu er begyndt at give rabat til de boligejere, som klimasikrer deres hjem. Nu går de så i gang i kommunerne med at lægge lokale klimatilpasningsplaner. Miljøministeren fremhæver selv en række løsninger, som ikke kun leder regnvandet væk, men også giver borgerne nogle oplevelser: Nye grønne områder langs Usserød Å i Nordsjælland, en skaterpark i Roskilde, som også er et regnvandsbassin, og planerne for et nyt grønt område ved Sankt Kjelds Plads på ydre Østerbro, som i dag er dækket af fliser og asfalt: Her løser man problemet med vandet og skaber samtidig et sjovere byområde eller giver plads til naturen. Det er meget bedre end at betale en regning på seks milliarder kroner. Klimatilpas og spar på forsikringen Flere forsikringsselskaber giver rabat på husforsikringen, hvis du sikrer boligen mod oversvømmelser og vandskader. F.eks. giver Alm. Brand boligejere 10 procent rabat på husforsikringen, hvis de får et af Miljøministeriets gratis klimatjek og efterfølgende følger fagfolkenes råd. Og bor du i en kommune, der laver en målrettet indsats for klimasikring, er der op til 15 procent at spare på husforsikringen som kunde hos Alm. Brand. Flere andre forsikringsselskaber tilbyder også rabat på forsikringspræmien: Tryg giver 20 procent rabat på husforsikringen til kunder, der installerer højvandslukke eller pumpebrønd, mens Codan præmierer et højvandslukke i kælderen med 15 procent i rabat. Topdanmark opererer ikke med faste nedslag i husforsikringen. De boligejere, som efter gentagne skader pga. skybrud har fået forsikringspræmien hævet, kan dog få prisstigningen annulleret, hvis risikoen for nye skader på boligen nedbringes. 20 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013

21 Trængte landboere kan få hjælp til kloakker Mens kloakrørene bugter sig under de danske byer, leder mange huse på landet stadig spildevand fra toiletter, badeværelser og køkkener lige ud i naturen. Tilbage i 1997 vedtog Folketinget, at også huse i det åbne land skulle kloakeres, men siden er der ikke sket det store. Omkring boliger på landet er omfattet af kravet, og en stribe boligejere især på Lolland og Falster, hvor huspriserne de seneste år er raslet ned, frygter, at de må gå fra hus og hjem, fordi de ikke kan betale kloakeringen. Mange af dem kan ikke tage lån i huset, fordi de ikke har friværdi. Miljøminister Ida Auken holder fast i, at kloakeringen skal være på plads senest i 2027: Hver husstand har sparet kr. om året i snit siden 1997 på ikke at rense sit spildevand. I stedet har de bare ledt det ud i åer og søer og i hovedet på naboen. Så der er nogle, der har sparet rigtig mange penge på ikke at håndtere deres egen forurening, siger hun. Miljøministeren rækker dog en hånd ud til de omkring boligejere, som har rigtig svært ved at finde pengene: De kan få henstand eller en afdragsordning hos kommunen. Nu genindfører vi boligjob-ordningen, så kan man også få tilskud der. Og kondemneringsklare huse giver det ikke samfundsøkonomisk mening at kloakere, så jeg forventer også lidt fornuft ude i kommunerne og i forsyningsselskaberne. Men man skal huske, at det har været en aftale siden 1997, så at sige, det skal være løst i 2021 eller 27, synes jeg ikke er urimeligt. SE MERE PÅ BOLIUS.DK Læs om boligejeren, der skulle installere faskine på flere hundrede m 2 : e-pages.dk/bolius/68/12 KL: Det skal give mening I Kommunernes Landsforening er formand for teknik- og miljøudvalget Martin Damm (V) for så vidt enig med miljøministeren i, at kommunerne ikke kan tvinge en boligejer til at anlægge en faskine. Men han kan godt forstå, hvis nogle kommuner presser på: Hvis 99 boligejere i et område er enige om, at faskiner er en god løsning, og der så sidder en enkelt med korslagte arme og slet ikke vil være med, så er kommunen pisket til et dyrt dobbelt system på grund af den ene. Der kan jeg godt forestille mig, nogle mærker et pres. Martin Damm, som til daglig er borgmester i Kalundborg, mener, at faskiner både kan være en god og billig løsning for mange boligejere: Så slipper de grundejere måske for dyr separatkloakering. Det skal jo give mening. Hvis faskiner er en god fidus, er det jo indlysende. I de projekter, hvor kommunen har et forklaringsproblem, er man nok også ude af en tangent, siger han. BEDREHJEM :: JUNI 2013 :: 21

22 Spørg om indretning Jo mere præcist dit spørgsmål er, jo bedre bliver svaret. Medsend f.eks. foto af problemet, plantegning med mål, oplysning om hustype osv. Mail til: Hjælp til lille entre Entréen eller forstuen er sjældent ret stor, selvom den skal rumme en række krævende funktioner. Det er også tilfældet i din entré. Steffen Søby, arkitekt.? Kære arkitekter Vi kunne godt tænke os at få lidt hjælp og gode ideer til opfriskning af vores lille entre. I dag er der et højskab, som dækker over målertavle, resten af skabet er brugt til opbevaring. Et overskab er monteret med en bøjlestang nedenunder. Mellem de to skabe er der i dag et spejl med en lampe på hver side. Vi kunne godt tænke os at få skjult tingene på bøjlestangen og beskyttet det mod støv. Kan I hjælpe? Mvh. Jørgen Bring Kære Jørgen, Entréen eller forstuen er sjældent ret stor, selvom den skal rumme en række krævende funktioner. Det er også tilfældet i din entré. Det mest hensigtsmæssige er at dække væggen til højre for indgangsdøren med et lukket skab i hele længden, og så flytte spejlet og lamper over på den modsatte væg evt. i forbindelse med et lille konsolbord. Man kan med en vis ret indvende, at der bliver mindre luft, end der er i dag, men luften er lidt en illusion, al den stund at den er optaget af forskellige skabstyper, bøjlestang, spejl mv. Fordelen ved den skitserede løsning er bl.a., at I får brugt begge vægge, at I får mulighed for lukket garderobeplads og samtidig fortsat får gemt elmåler og gruppetavler af vejen. En god mulighed er at vælge skabe med skydedøre. Lågerne tager ikke plads, når de skal åbnes, og samtidig giver det stor frihed i indretningen af skabene, uanset om der skal indrettes med bøjlestænger, hylder eller plads for elinstallationer. Over skabet kan der afsluttes med en panelbeklædning med samme overflade som skabene eller overskabe, så det i sin helhed fremstår som en lukket væg og dermed understreger løsningens enkelhed. EFTER FØR Mvh. Steffen Søby Tegning: Steffen Søby 22 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013

23 En miljøvenlig bortskaffelse af regnvand venlig Polyethylen større tagareal lav vægt 1 Placér BIO-BLOK elementerne på jorden. Afmærk og udgrav til tilløb og faskine. 2 Placér BIO-BLOK elementerne med lodret stående rør. Undgå så vidt muligt jord m.m. på dugen. 3 Let at montere! Fyld sand omkring BIO-BLOK regnvandsfaskinen og stamp godt ned langs siderne. Vidste du... SPAR PENGE! - Georg Jensens Vej 5 - DK-9800 Hjørring - Phone: Fax:

24 :: BEDRE HJEM BOLIGREPORTAGE :: Den klarer vi da selv! Sådan tænkte Pia og Jakob Kjellberg i første omgang, da de skulle bygge et hus på deres grund ved vandet i Hvidovre. Men trods ihærdige forsøg på selv at tegne drømmehuset, eller finde et typehus, der passede, blev det to arkitekter, der ramte plet i de allerførste skitser til Villa Kjellberg. Tekst: Christina B. Kjeldsen Foto: Christina Kayser Onsgaard VILLA KJELLBERG I FORRESTE RÆKKE 24 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013

25 3

26 2 1) Familien kan træde direkte ud på dækket til terrassen fra køkken-alrummet på førstesalen. Den er forbundet med haven via skibslejderen. 2) Kig ind til børnenes badeværelse. Oprindeligt var malerierne et stort maleri, men det var for langt, så Jakob Kjellberg savede det over. Pris: 6 mio. kr. Villaen i Hvidovre er tegnet af arkitekterne Nørkær og Poulsen, nplusp.dk. Huset er på i alt 198 m 2 i to plan, der er inddelt med køkken-alrum, opholdsstue og forældreafdeling på førstesalen og en børneafdeling i stueetagen. Hertil en carport på 40 m 2. Huset kostede inklusive grund, småbygninger i haven, landskabsarkitekt, jordvarmeanlæg og arkitekthjælp lige under seks millioner kr. Heraf arkitekthjælp til ca kr. Processen tog knap to år, fra grunden var købt, til familien kunne flytte ind i efteråret H 3) Alle tre børneværelser har udgang til haven, så hele underetagen er forbundet med de grønne omgivelser. ov, vi har købt en grund! Nogenlunde sådan udbrød Pia og Jakob Kjellberg, da der blev sagt ja tak til det bud, de havde lagt på et lille, nedrivningsmodent gasbetonhus med tilhørende grund i Hvidovre. For det havde de egentlig ikke regnet med selv om de igennem lang tid var gået forbi det på deres vej ned til stranden og bådehavnen. På det tidspunkt boede de i et hyggeligt, men lille, rækkehus rundt om hjørnet, og grundene her i forreste række ud til strandparken havde længe rumsteret i tankerne. Mest som ønsketænkning, men efter at priserne var raslet ned gennem det sidste års tid, havde de alligevel dristet sig til at gøre et forsøg. Og nu stod de med deres egen matrikel og absolut ingen idé om, hvad de skulle bygge på den! Vi havde ingen planer for, hvad der så skulle ske. Jeg kan huske, at jeg surfede rundt på nettet, hvor jeg et eller andet sted læste, at man skulle regne med, at det ville tage to år, fra man havde købt en grund, til man stod med et færdigt hus og det gav mig lidt ro, fortæller Pia Kjellberg, der på dette tidspunkt var på barsel med parrets tredje barn. Arkitekt eller ej? Hvordan skulle huset så se ud når nu mulighederne lå vidt åbne? Både Pia og Jakob Kjellberg er erfarne projektledere, og de gik til opgaven med krum hals. Søgte på nettet, kiggede i bøger og blade, kontaktede typehusfirmaer og begyndte endda selv at tegne lidt løse skitser. Inderst inde gik jeg nok og tænkte for mig selv, at vi kunne springe arkitekten over og klare det selv med en entreprenør. Hvor svært kan det være? Vi var egentlig også ret lune på ideen om et typehus, for der findes så mange pæne på markedet, fortæller Pia Kjellberg. Men lige meget hvordan familien, bogstaveligt talt, vendte og drejede typehusene på grunden, var der ingen af 26 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013

27 :: BEDRE HJEM BOLIGREPORTAGE :: 3 Jeg tænkte, at vi kunne springe arkitekten over og klare det selv med en entreprenør. Hvor svært kan det være? Pia Kjellberg BEDREHJEM :: JUNI 2013 :: 27

28 dem, der kunne få det optimale ud af udsigten over strandparken, havet og Hvidovres hyggelige bådehavn. Heller ikke deres egne forsøg på tegnebordet bar frugt. Processen var alligevel lærerig, for jo flere løsninger, der blev sorteret fra, jo mere nærmede familien sig dét, de gerne ville nå frem til. Og behovet for en arkitekt pressede sig på. Vi lavede virkelig meget research på nettet. Kiggede på huse, vi godt kunne li på boligsiderne, og så på, hvem der var arkitekterne bag. På et tidspunkt faldt jeg over Nørkær og Poulsen, der havde tegnet nogle rigtig flotte og meget moderne huse. Så vi skrev til dem, om de var interesserede i et projekt på Sjælland, selv om de holder til i Aalborg, siger Pia Kjellberg. Som et skib i landskabet Familiens første møde med arkitekterne Lars Bo Poulsen og Thomas Nørkær foregik på taget af det gamle gasbetonhus på grunden. Her skridtede de rundt og talte og kiggede på alt det smukke, som familien gerne ville kunne se fra deres nye hus. Men også alle de uskønne vinkler og kig til naboerne, de helst ville undgå, blev betragtet. Senere gik de hjem i rækkehuset og talte videre. Om alle ønskerne, drømmene og behovene for familien med tre børn. Vi var meget klar på, hvad huset skulle kunne, men meget lidt klar på, hvordan det skulle løses. Så alt det lagde vi på bordet. Hvordan vi gerne ville kunne være sammen, men alligevel have en særskilt børneafdeling. Masser af opbevaring og et køkken, der var åbent, men hvor vi alligevel kunne gemme rodet af vejen. At vi var vilde med udsigten og de rene, moderne linjer, men ville undgå, at huset kom til at ligne en kedelig hvid legoklods i landskabet. Hvordan vi godt kan lide vinduer, der går om hjørner. Alt simpelthen. Også budgettet, der skulle dække alt lige fra grunden til arkitekter, entreprenør, værksted i haven og gode energiløsninger. Og så ville vi ikke lave noget selv, fortæller parret. En måned efter det første møde fik parret den første skitse fra arkitek- 1) De store vinduespartier fra gulv til loft er placeret i en vinkel ved køkken-alrummet, hvor familien får det bedste ud af den gode udsigt. En klar prioritering i placeringen af vinklerne på rummene ovenpå, der skal åbne op til de smukke kig og skærme af for kig til naboerne. Det røde maleri er af Erik Lagoni. 2) Pia Kjellberg var en ivrig webresearcher, da hun skulle finde inspiration til sit nye hus. Idéen til køkkenet fik hun, da hun kiggede på boliger, der var til salg gerne de allerdyreste blot for at få gode idéer. 3) Vinduerne i hjørnet af HTH- Køkkenet er placeret, så man kan nyde udsigten, mens man skræller kartofler. SE MERE PÅ BOLIUS.DK Se alle billederne her: bolius.dk/kjellberg 1 28 :: BEDREHJEM :: JUNI 2013

29 :: BEDRE HJEM BOLIGREPORTAGE :: Find inspiration på bolius.dk 2 3 Varmeregning: kr. Familien stillede fra begyndelsen strenge krav til husets energiforbrug, og derfor ønskede de et jordvarmeanlæg. Målet har hele tiden været et miljøvenligt hus. Vi er medlemmer af vindmølle-lavet herude, og der er også gjort klar til en elbil-oplader i carporten,, fortæller Jakob Kjellberg. Jordvarmeanlægget krævede, at hele baghaven blev gravet op, men der blev dog taget hensyn til grundens gamle æbletræ. Til gengæld har familien fået en løsning, der holder det samlede varmebudget på under kr. om året. Selve jordvarmeløsningen kostede omkring kr. og er medregnet i familiens samlede budget for huset. Familien Kjellbergs løsning er lidt dyrere, da selve anlægget i bryggerset og alle rør, der leder varmen rundt i huset, er isolerede, så de hverken støjer i sig selv eller bærer lyd med sig rundt. BEDREHJEM :: JUNI 2013 :: 29

Grønsted kommune. Frederik & Mathias Friis 15-05-2015

Grønsted kommune. Frederik & Mathias Friis 15-05-2015 2015 Grønsted kommune Frederik & Mathias Friis 15-05-2015 Indhold Indledning... 2 Metode... 2 Kommunikation... 3 Hvem er målgruppen?... 3 Hvad er mediet?... 3 Hvilken effekt skal produktet have hos afsenderen?...

Læs mere

Indhold... Info... 4-5. Lille håbløs entré 6-7. Badeværelse m. handicap. Den meget lille stue 9-10. Wellness i kælderen 11-12. Hyggekrog i køkkenet

Indhold... Info... 4-5. Lille håbløs entré 6-7. Badeværelse m. handicap. Den meget lille stue 9-10. Wellness i kælderen 11-12. Hyggekrog i køkkenet Info... Indhold... Tak fordi du købte min E-bog! Efter download, har du bogen til evigt eje! Men husk at det ikke er tilladt at videregive bogen, lægge den op på sociale medier på nettet, låne ud til andre

Læs mere

Evaluering af varmepumper

Evaluering af varmepumper Her er et samlet dokument for alle cases. De kommer ikke i nogen specifik rækkefølge, men med kommandoen ctrl+f kan man finde den case man ønsker. Held og lykke :) Evaluering af varmepumper Hej mit navn

Læs mere

Forsikring: Sådan undgår du uhyrlige præmiestigninger

Forsikring: Sådan undgår du uhyrlige præmiestigninger Forsikring: Sådan undgår du uhyrlige præmiestigninger En lang række danskere har fået sat præmien voldsomt op på deres forsikringer - i flere tilfælde mere end 300 pct. Se her hvordan du undgår de uhyrlige

Læs mere

Guide. Foto: Scanpix. Juli 2013 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus. Så dyr bliver din. bolig i år. Sådan holder du udgifterne nede

Guide. Foto: Scanpix. Juli 2013 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus. Så dyr bliver din. bolig i år. Sådan holder du udgifterne nede Foto: Scanpix Guide Juli 2013 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus Så dyr bliver din bolig i år Sådan holder du udgifterne nede Så dyr bliver din bolig i år INDHOLD I DETTE HÆFTE: Brændsel, el,

Læs mere

Stigning i boligejernes afdrag for fjerde år i træk

Stigning i boligejernes afdrag for fjerde år i træk 30-04-2014 NR. 4 MAJ 2014 Stigning i boligejernes afdrag for fjerde år i træk I 2013 blev der afdraget det højeste niveau af obligationsrestgælden siden 2006. Samlet set steg boligejernes afdrag for fjerde

Læs mere

Dybvad- Den energioptimerede landsby. Dybvad. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE

Dybvad- Den energioptimerede landsby. Dybvad. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE Dybvad- Den energioptimerede landsby Dybvad Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE Dybvad - Den energioptimerede landsby INDHOLD Klimavenlige og miljørigtige huse er moderne 3 Husejere prioriterer

Læs mere

Træhuset Amager. Priser,Incl. Moms, som selvbyg, medbyg og nøglefærdigt.

Træhuset Amager. Priser,Incl. Moms, som selvbyg, medbyg og nøglefærdigt. Kære Træhus interesseret På de næste sider finder du de priser vi har beregnet ud fra jeres oplæg / skitse/ tegning. Vi gør os meget umage med at opstille priserne så de er overskuelige, og gøre klart

Læs mere

SOLCELLER energi for alle

SOLCELLER energi for alle SOLCELLER energi for alle 1 LAD SOLEN SKINNE PÅ DIN EL-REGNING Interessen for solcelleanlæg er steget markant de senere år og denne interesse ser ud til at fortsætte ikke mindst fordi det forventes at

Læs mere

Sådan undgår du vand i kælderen

Sådan undgår du vand i kælderen Sådan undgår du vand i kælderen Sammen har vi ansvaret Det samlede spildevandsledningsnet i Guldborgsund Kommune er på ca. 900 km. Der er store variationer i tilstanden af vores ledningsnet, men generelt

Læs mere

Træhuse. den sunde og smukke bolig. Familieboliger

Træhuse. den sunde og smukke bolig. Familieboliger Træhuse den sunde og smukke bolig Familieboliger & Sven-Erik Nielsen Arkitekt og ejer af A&W Perspektiva Erfaring og god rådgivning Hos A&W Perspektiva har vi specialiseret os i træ huse. For et træhus

Læs mere

Separering af kloak VEJLEDNING FØR KLOAKFORNYELSE

Separering af kloak VEJLEDNING FØR KLOAKFORNYELSE Separering af kloak VEJLEDNING FØR KLOAKFORNYELSE > Hvorfor adskiller vi regnvand og spildevand? > Separering på egen grund > Sådan kommer du videre > Mens vi arbejder > Godt for dig, miljøet og Herning

Læs mere

mening og så må man jo leve med det, men hun ville faktisk gerne prøve at smage så hun tog to af frugterne.

mening og så må man jo leve med det, men hun ville faktisk gerne prøve at smage så hun tog to af frugterne. Rosen Lilly ved ikke hvor hun er. Hun har lukkede øjne det er helt mørkt. Hun kan dufte noget, noget sødt hvad er det tænker hun. Hun åbner sine øjne hun er helt ude af den. Det er roser det var hendes

Læs mere

Eksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering.

Eksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering. Eksempel Energirenovering etageboliger VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944 UDGIVET DECEMBER 2014 Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering Beboerne i 189 lejligheder i boligforeningen Vivabolig i Aalborg

Læs mere

Ren minimalisme for ordensmennesker

Ren minimalisme for ordensmennesker Vibeke og Steffen von Monrath Bruun gik grundigt til værks, da de overtog et af de karakteri stiske Friis og Moltke-vinkelhuse på Tingstedet i Brabrand. Huset blev gennemrenoveret og fremstår i dag som

Læs mere

Jerup - Den energioptimerede landsby. Jerup. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE

Jerup - Den energioptimerede landsby. Jerup. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE Jerup Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE INDHOLD Klimavenlige og miljørigtige huse er moderne 3 Husejere prioriterer økonomi og indeklima 3 Energiforbrug, varme og boligtype 3 FUNKTIONÆRBOLIG

Læs mere

Hyggehuset. Amanda Bjerregaard Jørgensen Stavnsholtskolen 9.B, Farum Fra 19/10-2012 til 23/10-2012

Hyggehuset. Amanda Bjerregaard Jørgensen Stavnsholtskolen 9.B, Farum Fra 19/10-2012 til 23/10-2012 Hyggehuset Amanda Bjerregaard Jørgensen Stavnsholtskolen 9.B, Farum Fra 19/10-2012 til 23/10-2012 Indhold Idéen bag sommerhuset...3 Placering på grunden...4 Husets udformning...5 Materialer/Inspiration...6

Læs mere

inspiration Jeg bruger stort set ingen energi Lad el-måleren løbe baglæns Send oliefyret ud i kulden pak huset ind i en varm dyne

inspiration Jeg bruger stort set ingen energi Lad el-måleren løbe baglæns Send oliefyret ud i kulden pak huset ind i en varm dyne inspiration REN BESKED om REN ENERGI Jeg bruger stort set ingen energi Pump varmen op af jorden Lad el-måleren løbe baglæns Send oliefyret ud i kulden pak huset ind i en varm dyne Få ny energi Miljørigtig

Læs mere

KØB AF BOLIG TRIN FOR TRIN

KØB AF BOLIG TRIN FOR TRIN KØB AF BOLIG TRIN FOR TRIN 122/02 01.01.2015 Køb af bolig bør primært handle om, at du og din familie får opfyldt et konkret boligbehov, der her og nu, men også på længere sigt opfylder så mange af jeres

Læs mere

Horten. Byens Netværk 22.04.10. Tekst og foto: Christina Bennetzen

Horten. Byens Netværk 22.04.10. Tekst og foto: Christina Bennetzen Horten Byens Netværk 22.04.10. Tekst og foto: Christina Bennetzen Grå skyer hviler tungt over Tuborg Havn og spejler sig i facaden på advokatfirmaet Hortens domicil, imens vi ankommer til det nye hus,

Læs mere

Når du har planer om en ny bolig

Når du har planer om en ny bolig Når du har planer om en ny bolig Når du har planer om en ny bolig At blive boligejer er en stor begivenhed i livet og derfor sjældent noget, man beslutter fra den ene dag til den anden. For hvad er der

Læs mere

Der er vand i kælderen, hvad gør jeg... Vand i kælderen. Lolland forsyning - spildevand

Der er vand i kælderen, hvad gør jeg... Vand i kælderen. Lolland forsyning - spildevand Der er vand i kælderen, hvad gør jeg... Vand i kælderen Lolland forsyning - spildevand Kælderen er dit ansvar Har du en kælder under dit hus, er det dig selv, der har ansvaret for afledning af spildevandet

Læs mere

Guide Flex Vælg det rig etlilege r fast? boliglån12sider Spar 15.000 kr. om året

Guide Flex Vælg det rig etlilege r fast? boliglån12sider Spar 15.000 kr. om året Foto: Iris Guide April 2013 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus Flex eller fast? Vælg det rigtige boliglån 12 sider Spar 15.000 kr. om året Boliglån INDHOLD I DETTE HÆFTE: Spar 15.000 kr. om året...

Læs mere

Combihouse. Når valget falder på et Combihouse, er valget samtidigt faldet på friheden til, selv at designe drømmeboligen.

Combihouse. Når valget falder på et Combihouse, er valget samtidigt faldet på friheden til, selv at designe drømmeboligen. www.combihouse.dk Combihouse Når valget falder på et Combihouse, er valget samtidigt faldet på friheden til, selv at designe drømmeboligen. Konceptet hedder Combihouse, da det er meningen at boligkøberen

Læs mere

... booker du dine møder

... booker du dine møder I!... booker du dine møder Kære læser... Det er vores ønske og håb at du efter at have læst og løst opgaverne i denne bog, får rigtig meget succes med at booke dine møder. Når du er klar til at få yderligere

Læs mere

Sådan benytter du dig af håndværkerfradraget

Sådan benytter du dig af håndværkerfradraget Sådan benytter du dig af håndværkerfradraget Trænger dit køkken til en ny bordplade, dine træer til en kærlig beskæring eller mangler du en babysitter - så er håndværkerfradraget lige noget for dig. Håndværkerfradraget

Læs mere

Velkommen som beboer i fsb s afdeling Røde Kro en af Danmarks mange almene boliger.

Velkommen som beboer i fsb s afdeling Røde Kro en af Danmarks mange almene boliger. Sådan vil vi bo her! - husorden og leveregler for dig, der bor i Røde Kro Velkommen som beboer i fsb s afdeling Røde Kro en af Danmarks mange almene boliger. I Røde Kro ønsker vi at have et godt naboskab,

Læs mere

Figur 1: Fordeling af tab på ejerboliger (i perioden 2009-2013) Milliardtab i land- og yderkommuner 35% 43% 23%

Figur 1: Fordeling af tab på ejerboliger (i perioden 2009-2013) Milliardtab i land- og yderkommuner 35% 43% 23% NR. 10 DECEMBER 2014 Milliardtab i land- og yderkommuner Selv om land- og yderkommuner står for 32 pct. af udlånsporteføljen, stammer hele 43 pct. af sektorens tab fra disse kommuner. Realkreditinstitutternes

Læs mere

Installation af solceller udført af

Installation af solceller udført af Installation af solceller udført af Vi har fulgt en opsætning af et 5.500kwp solcelleanlæg i Fensmark. Forinden installation havde vi besøg af Jesper Kær og aftalt anlæggets størrelse, sammensætning og

Læs mere

Energirigtig renovering Erfaringer og anbefalinger fra Energilandsby Flakkebjerg og EnergiØ Omø

Energirigtig renovering Erfaringer og anbefalinger fra Energilandsby Flakkebjerg og EnergiØ Omø Teknik og Miljø 2012 Energirigtig renovering Erfaringer og anbefalinger fra Energilandsby Flakkebjerg og EnergiØ Omø Energilandsbyprojektet Energilandsbyprojektet er et samarbejde mellem Slagelse Kommune,

Læs mere

ENERGI- FORBEDRING AF DIN BOLIG

ENERGI- FORBEDRING AF DIN BOLIG ENERGI- FORBEDRING AF DIN BOLIG Spar energi og penge få hjælp fra energiselskaberne Denne folder henvender sig til alle boligejere ENERGISELSKABERNES SPAREINDSATS HVAD ER DET? I Danmark har vi stort fokus

Læs mere

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen 12. august 2009 Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen Den gennemsnitlige husstand i Danmark bruger omkring 26.000 kroner om året på energi. Alene opvarmning af hjemmet koster i omegnen af

Læs mere

SOCIAL PRAKSIS. i byggeriet

SOCIAL PRAKSIS. i byggeriet social praksis _ Perspektiver på byggeriets problematikker _ MAGASIN BENSPÆND _ s. 27 SOCIAL PRAKSIS i byggeriet INTERVIEW med forsker Erik Axel, Center for ledelse i byggeriet / RUC Selvfølgelig skal

Læs mere

HAR DU MISTET EN AF DINE KÆRE?

HAR DU MISTET EN AF DINE KÆRE? HAR DU MISTET EN AF DINE KÆRE? ADVODAN hjælper dig med juraen, så du kommer godt ud på den anden side. KOM GODT VIDERE Har du mistet en af dine nærmeste, vil der sikkert hurtigt melde sig en række spørgsmål:

Læs mere

Separering af kloak VEJLEDNING FØR KLOAKFORNYELSE

Separering af kloak VEJLEDNING FØR KLOAKFORNYELSE Separering af kloak VEJLEDNING FØR KLOAKFORNYELSE > Hvorfor adskiller vi regnvand og spildevand? > Separering på egen grund > Sådan kommer du videre > Mens vi arbejder > Godt for dig, miljøet og Herning

Læs mere

Drømmebolig uden spildplads

Drømmebolig uden spildplads Side 1 af 14 Boligreportage 28.01.2015 kl. 06:24 Drømmebolig uden spildplads AF Mette Andersen Der er ikke spildt en eneste kvadratmeter i familien Rønhof Sloths hus i Svendborg. Og også materialer og

Læs mere

Beboerinformation - Riddersborgparken. Afdelingsmødet den 6. september 2012

Beboerinformation - Riddersborgparken. Afdelingsmødet den 6. september 2012 Beboerinformation - Riddersborgparken Afdelingsmødet den 6. september 2012 Riddersborgparken taber 3,2 millioner kroner om året For mange boliger på Lolland, men der er venteliste til Riddersborgpar- kens

Læs mere

Det forvandlede tresserhus Boligreportage fra en villa fra 1960 erne

Det forvandlede tresserhus Boligreportage fra en villa fra 1960 erne bolig // livsstil // design // liebhaveri // byggeri #05 // november 2011 Det forvandlede tresserhus Boligreportage fra en villa fra 1960 erne Fyr og flamme til boligen Stort tema om opvarmning Det begyndte

Læs mere

Guide: Flex eller fast - se eksperternes valg

Guide: Flex eller fast - se eksperternes valg Guide: Flex eller fast - se eksperternes valg Nu skal du have det lange lys på, når det gælder din bolig-økonomi, lyder rådet fra økonomerne Af Uffe Jørgensen og Morten Mærsk, 23. oktober 2012 03 Eksperter:

Læs mere

Alle. Vores hjerter på et guldfad. Vilkårene blev for ringe. Vil du med ud at gå en tur. Vil du med ned til stranden.

Alle. Vores hjerter på et guldfad. Vilkårene blev for ringe. Vil du med ud at gå en tur. Vil du med ned til stranden. Alle Vores hjerter på et guldfad Vilkårene blev for ringe Vil du med ud at gå en tur Vil du med ned til stranden Vi var kun os to Vi var kun os ti tilbage Vi var kun os tre til ceremonien Vi var en familie

Læs mere

Klerkegården. Det skal du vide om udskiftning af varmeanlægget

Klerkegården. Det skal du vide om udskiftning af varmeanlægget Klerkegården Det skal du vide om udskiftning af varmeanlægget Indhold Hvad bliver nyt i din bolig? Side 4 Arbejdet udføres i to omgange Side 4 Reparationer udføres bedst muligt Side 5 Her kan du stille

Læs mere

Danmarks komplette Boligmagasin til boligejere

Danmarks komplette Boligmagasin til boligejere Danmarks komplette Boligmagasin til boligejere Redaktionel profil BEDRE HJEM læses af parret i ejerboligen. Det er boligejere, der ønsker at blive hjulpet, inspireret og blive gjort klogere omkring forhold

Læs mere

Klima-, Energi- og Bygningsudvalget 2012-13 KEB alm. del Bilag 52 Offentligt

Klima-, Energi- og Bygningsudvalget 2012-13 KEB alm. del Bilag 52 Offentligt Klima-, Energi- og Bygningsudvalget 2012-13 KEB alm. del Bilag 52 Offentligt Uopfordret høringssvar vedrørende nye regler for solceller. ==== Kære minister. Som følge af de nye regler for solcelleanlæg

Læs mere

Indhold. Ret&Råd er Danmarks førende kæde af selvstændige advokatvirksomheder. Havnevej 3, 4000 Roskilde. Fax 46 38 03 50 Bolig - Købers Mand

Indhold. Ret&Råd er Danmarks førende kæde af selvstændige advokatvirksomheder. Havnevej 3, 4000 Roskilde. Fax 46 38 03 50 Bolig - Købers Mand Ret&Råd er Danmarks førende kæde af selvstændige advokatvirksomheder. Ret&Råd har specialiseret sig i: Ret&Råd har sekretariat på Havnevej 3, 4000 Roskilde Erhverv - Rettidig Rådgivning Telefon 70 20 70

Læs mere

Skal du bygge om? Forbered din kloak til fremtiden I DENNE PJECE FINDER DU OPLYSNINGER OM:

Skal du bygge om? Forbered din kloak til fremtiden I DENNE PJECE FINDER DU OPLYSNINGER OM: Skal du bygge om? Forbered din kloak til fremtiden I DENNE PJECE FINDER DU OPLYSNINGER OM: > Hvorfor ændre din kloak nu? > Hvad skal du selv gøre og betale? > Hvornår og hvordan foregår separering af kloak?

Læs mere

Bestyrelsesmøde i Nordhavnsgården

Bestyrelsesmøde i Nordhavnsgården Bestyrelsesmøde i Nordhavnsgården Tid: Sted: Indbudte: Afbud: 5. maj 2014 kl. 17.00. Beboerlokalet Anders, Jonas, Nete, Christian, Marianne og Elsebeth Dagsorden Referat 1. Valg af referent og ordstyrer

Læs mere

Sløjdforløb målrettet til en 6.klasse, eller et udskolingsvalghold

Sløjdforløb målrettet til en 6.klasse, eller et udskolingsvalghold Sløjdforløb målrettet til en 6.klasse, eller et udskolingsvalghold Jeg har i år fået mulighed for at få sløjd i 7.klasse, så denne klasse nu har haft sløjd siden 5.klasse. Tidligere havde de kun i 5-6

Læs mere

VAND I KÆLDEREN KLIMAET FORANDRER SIG. b Ansvar. b Afhjælpning. b Andre gode råd

VAND I KÆLDEREN KLIMAET FORANDRER SIG. b Ansvar. b Afhjælpning. b Andre gode råd VAND I KÆLDEREN KLIMAET FORANDRER SIG b Ansvar b Afhjælpning b Andre gode råd Hvorfor denne pjece? Du er måske en af de mange tusinde grundejere i Aalborg Kommune, som har en kælder i din ejendom. Selvom

Læs mere

Værdiansættelse ved udlæg fra dødsbo

Værdiansættelse ved udlæg fra dødsbo - 1 Værdiansættelse ved udlæg fra dødsbo Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Arvinger skal ved dødsboets afslutning skal arvinger træffe beslutning om værdiansættelse af afdødes parcelhus. I

Læs mere

Regnvand som en ressource

Regnvand som en ressource Regnvand som en ressource Få inspiration til din egen regnvandshave Faskiner Regnbede Græsplænen Opsamling af regnvand Permeable belægninger Grønne tage LAR Lokal Håndtering af Regnvand Hvad er lokal nedsivning

Læs mere

BedreBolig-plan. BOLIGEJER Familien Espersen Ved Grænsen 70 2000 Frederiksberg. BEDREBOLIG-RÅDGIVER Thomas Jensen Påskeliljevej 5 4681 Herfølge

BedreBolig-plan. BOLIGEJER Familien Espersen Ved Grænsen 70 2000 Frederiksberg. BEDREBOLIG-RÅDGIVER Thomas Jensen Påskeliljevej 5 4681 Herfølge Rapportnr.: XXXXX Firmanr.: XXXXXX Dato: 00. måned 2014 BedreBolig-plan BEDREBOLIG-RÅDGIVER Thomas Jensen Påskeliljevej 5 4681 Herfølge 56 78 12 34 info@thomasjensen.dk CVR: 12345678 BOLIGEJER Familien

Læs mere

Skal du bygge om? Forbered din kloak til fremtiden I DENNE PJECE FINDER DU OPLYSNINGER OM:

Skal du bygge om? Forbered din kloak til fremtiden I DENNE PJECE FINDER DU OPLYSNINGER OM: Skal du bygge om? Forbered din kloak til fremtiden I DENNE PJECE FINDER DU OPLYSNINGER OM: > Hvorfor ændre din kloak nu? > Hvad skal du selv gøre og betale? > Hvornår og hvordan foregår separering af kloak?

Læs mere

Træhuse den sunde og smukke bolig. Seniorboliger

Træhuse den sunde og smukke bolig. Seniorboliger Træhuse den sunde og smukke bolig Seniorboliger & Sven-Erik Nielsen Arkitekt og ejer af A&W Perspektiva Erfaring og god rådgivning Hos A&W Perspektiva har vi specialiseret os i træhuse. For et træhus giver

Læs mere

Regnvandstønde. Hvordan nedsætter jeg min vandregning?

Regnvandstønde. Hvordan nedsætter jeg min vandregning? Regnvandstønde Hvordan nedsætter jeg min vandregning? Regnvandsopsamling er et enkel og billigt system til vandbesparelser. Du behøver nemlig ikke nødvendigvis at bruge rent drikkevand til toiletskyl,

Læs mere

Møde med Kloakmestre i Herning. Den 24. april 2013

Møde med Kloakmestre i Herning. Den 24. april 2013 Møde med Kloakmestre i Herning Den 24. april 2013 Indholdet af mødet i dag Dagsorden: Et par ord om Herning Vand Strategi for kloaksaneringen i Herning og betydning for den enkelte grundejer / ejendom

Læs mere

Klager. J.nr. 2011-0009 aq. København, den 27. september 2011 KENDELSE. ctr. statsaut. ejendomsmægler Camilla Fobian Madsen Strædet 11 4291 Ruds Vedby

Klager. J.nr. 2011-0009 aq. København, den 27. september 2011 KENDELSE. ctr. statsaut. ejendomsmægler Camilla Fobian Madsen Strædet 11 4291 Ruds Vedby 1 København, den 27. september 2011 KENDELSE Klager ctr. statsaut. ejendomsmægler Camilla Fobian Madsen Strædet 11 4291 Ruds Vedby Nævnet har modtaget klagen den 10. januar 2011. Klagen angår spørgsmålet

Læs mere

Skattefinansieret vedvarende energi i den private bolig

Skattefinansieret vedvarende energi i den private bolig Skattefinansieret vedvarende energi i den private bolig Mange danske parcelhusejere har i den senere tid fået øjnene op for, at investering i vedvarende energianlæg (VE-anlæg) kan være en skattemæssigt

Læs mere

Separatkloakering. på privat grund eksempelsamling

Separatkloakering. på privat grund eksempelsamling Separatkloakering på privat grund eksempelsamling den gamle fælleskloak i vejen skiftes ud 2/3 eksempler på separatkloakering Derfor separatkloakerer vi tre gode grunde Separatkloakering betyder, at vi

Læs mere

BUDGET. i byggeriet. INTERVIEW med professor Jan Mouritsen, Center for ledelse i byggeriet / CBS

BUDGET. i byggeriet. INTERVIEW med professor Jan Mouritsen, Center for ledelse i byggeriet / CBS s. 12 _ MAGASIN BENSPÆND _ Perspektiver på byggeriets problematikker _ budget BUDGET i byggeriet INTERVIEW med professor Jan Mouritsen, Center for ledelse i byggeriet / CBS Der er en tendens til, at man

Læs mere

Bondehuset. Energirigtig

Bondehuset. Energirigtig Energirigtig renovering Bondehuset Se hvor bondehuset typisk kan renoveres Få bedre komfort og spar penge på varmeregningen hvert år Reducer din udledning af drivhusgasser Få et bedre energimærke og en

Læs mere

Når man mister en af sine kære

Når man mister en af sine kære Når man mister en af sine kære Når man mister en af sine kære kan det være svært at overskue alt det praktiske og juridiske, der automatisk følger med et dødsfald. Derfor har vi lavet denne oversigt til

Læs mere

Prisværdig energiadfærd projekter der sparer energi Indsendelse af kandidater til Energiforum Danmarks pris for Prisværdig energiadfærd

Prisværdig energiadfærd projekter der sparer energi Indsendelse af kandidater til Energiforum Danmarks pris for Prisværdig energiadfærd Prisværdig energiadfærd projekter der sparer energi Indsendelse af kandidater til Energiforum Danmarks pris for Prisværdig energiadfærd Titel (en overskrift der fortæller lidt om projektet) Organisation/

Læs mere

Vi tog på generalforsamlingen i 2010 tre store beslutninger, som alle har vist sig rigtige, og som er blevet ført ud i livet uden problemer.

Vi tog på generalforsamlingen i 2010 tre store beslutninger, som alle har vist sig rigtige, og som er blevet ført ud i livet uden problemer. Bestyrelsens beretning begynder, som den plejer, med et velkommen til de andelshavere, der er kommet til siden sidste generalforsamling; i år drejer det sig om Emil, som pr. 1. juli (?) 2010 overtog Sandras

Læs mere

Beretning; regnskab i Adoption & Samfunds lokalforening hovedstaden for regnskabsåret 2010-2011

Beretning; regnskab i Adoption & Samfunds lokalforening hovedstaden for regnskabsåret 2010-2011 Beretning; regnskab i Adoption & Samfunds lokalforening hovedstaden for regnskabsåret 2010-2011 Regnskabet er opdelt i 3. Den første er selve regnskabet, hvor udgifter og indtægter, bankkonto og saldo

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 8118 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Isolering på loft Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har nævnt forholdet med den ødelagte isolering

Læs mere

KENDELSE. Indklagede havde en ejendom til salg, som klagerne var interesserede i at købe.

KENDELSE. Indklagede havde en ejendom til salg, som klagerne var interesserede i at købe. 1 København, den 10. juli 2008 KENDELSE Klagerne ctr. Statsaut. ejendomsmægler MDE Bent Dyrby v/ advokat Jens Peder Mathiasen Skanderborgvej 33 8680 Ry Sagen angår spørgsmålet, om indklagede har givet

Læs mere

På toppen siden 1966

På toppen siden 1966 På toppen siden 1966 ISOPLASTICON ApS Tømrer & Tagdækning Isoplasticon ApS Tømrer & Tagdækning servicerer primært kunder i Østjylland, men vi har kunder over hele landet. Sådan har det været siden begyndelsen

Læs mere

I ét med naturen FRITIDSHUS. Tænk nyt når du tænker. Milano.Design.Furniture

I ét med naturen FRITIDSHUS. Tænk nyt når du tænker. Milano.Design.Furniture FREDAG 27. MARTS NR. / 2015 61 Tænk nyt når du tænker FRITIDSHUS PREMIERE FJORDHUSET I ROSKILDE WWW.EBK.DK I ét med naturen Rum og stuer blev åbnet op, og udsigten blev allestedsnærværende, da Camilla

Læs mere

Clorius Energistyring. Besparelser med optimal komfort

Clorius Energistyring. Besparelser med optimal komfort 99.50.20-A Clorius Energistyring Besparelser med optimal komfort En vejledning til hvordan du kan holde varmen og samtidig belaste miljøet og din økonomi mindst muligt! Gælder for 1-strengede anlæg. Indholdsfortegnelse

Læs mere

RÅDERETTEN. Boligindretning optager mange lejere, og idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige.

RÅDERETTEN. Boligindretning optager mange lejere, og idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Principperne bag råderetten. RÅDERETTEN Boligindretning optager mange lejere, og idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver lejerne, som har lyst til at forbedre eller

Læs mere

Selvom Danmark ligger nordligt, har vi på et år lige så meget solskin som i eksempelvis Paris. Der er af samme grund rigeligt med sol i Danmark til

Selvom Danmark ligger nordligt, har vi på et år lige så meget solskin som i eksempelvis Paris. Der er af samme grund rigeligt med sol i Danmark til solcelleguiden Selvom Danmark ligger nordligt, har vi på et år lige så meget solskin som i eksempelvis Paris. Der er af samme grund rigeligt med sol i Danmark til produktion af el med solceller. Solceller

Læs mere

Arbejdsark til By under vand

Arbejdsark til By under vand Arbejdsark til By under vand I Danmark regner det meget. Men de seneste år er der sket noget med typen af regnvejret i Danmark. Måske har du set i TV Avisen, hvor de snakker om, at det har regnet så meget,

Læs mere

Analyse af boligjobordningens effekter på aktivitet, beskæftigelse og sort arbejde i malerfaget

Analyse af boligjobordningens effekter på aktivitet, beskæftigelse og sort arbejde i malerfaget Analyse af boligjobordningens effekter på aktivitet, beskæftigelse og sort arbejde i malerfaget Danske Malermestre har i perioden 24.-26. oktober 2012 gennemført en analyse blandt medlemmerne vedrørende

Læs mere

MØLLEMOSEPARKEN. 34 villagrunde i Allerød. - smukt beliggende i spændende og utraditionel udstykning

MØLLEMOSEPARKEN. 34 villagrunde i Allerød. - smukt beliggende i spændende og utraditionel udstykning MØLLEMOSEPARKEN 34 villagrunde i Allerød - smukt beliggende i spændende og utraditionel udstykning Møllemoseparken Lind & Risør A/S udbyder nu den 1. etape af den længe ventede udstykning i Allerød ved

Læs mere

Skybrud og forsikringsdækning. Riccardo Krogh Pescatori, konsulent i Forsikringsoplysningen

Skybrud og forsikringsdækning. Riccardo Krogh Pescatori, konsulent i Forsikringsoplysningen Skybrud og forsikringsdækning Riccardo Krogh Pescatori, konsulent i Forsikringsoplysningen Skybrud? Dækker forsikringen? Side 2 Det koster skybrudssæsonen Skadesudbetalinger pga. kraftig regn i perioden

Læs mere

V a n d i k æ l d e r e n

V a n d i k æ l d e r e n V a n d i k æ l d e r e n Ansvar Afhjælpning Andre gode råd Hvorfor denne pjece? Du er måske en af de mange tusinde grundejere i Aalborg Kommune, som har en kælder i din ejendom. Selvom de fleste grundejere

Læs mere

Du får her mødematerialer til Nordhavnsgårdens afdelingsmøde den 20. sept. 2012.

Du får her mødematerialer til Nordhavnsgårdens afdelingsmøde den 20. sept. 2012. d. 12. september 2012 Kære Beboer. Du får her mødematerialer til Nordhavnsgårdens afdelingsmøde den 20. sept. 2012. Mødet foregår i beboerlokalet og starter kl. 19.00, men dørene åbner allerede kl. 18.30,

Læs mere

Da først den bureaukratiske proces på

Da først den bureaukratiske proces på 14 Forældreafdelingen med soveværelse og badeværelse samt den toårige Maria Lauras værelse er til dels afskærmet med en tre meter lang væg. Vægstykket gør, at opholdsrummet på en gang virker både afgrænset

Læs mere

Wibrandtsvej 32. Skytte Høj Poul Skytte Høj, statsautoriseret ejendomsmægler, MDE Kongelundsvej 297 2770 Kastrup Tlf. 32502525 e-mail 276@edc.

Wibrandtsvej 32. Skytte Høj Poul Skytte Høj, statsautoriseret ejendomsmægler, MDE Kongelundsvej 297 2770 Kastrup Tlf. 32502525 e-mail 276@edc. Wibrandtsvej 32 EDC, Sag: 27600523 Skytte Høj Poul Skytte Høj, statsautoriseret ejendomsmægler, MDE Kongelundsvej 297 2770 Kastrup Tlf. 32502525 e-mail 276@edc.dk Super lækker arkitekttegnet Schwanenflügel

Læs mere

Den intelligente bolig er lige om hjørnet

Den intelligente bolig er lige om hjørnet Af Jesper Andersen foto jan djenner Den intelligente bolig er lige om hjørnet Energistyring til private boliger er i rivende udvikling og vil i de kommende år blive hvermandseje. Vi har set nærmere på

Læs mere

KENDELSE. Indklagede havde en ejendom til salg, som klagerne var interesserede i at købe.

KENDELSE. Indklagede havde en ejendom til salg, som klagerne var interesserede i at købe. 1 København, den 14. marts 2013 KENDELSE Klagerne ctr. DanBolig Rødovre A/S Rødovrevej 265 2610 Rødovre Nævnet har modtaget klagen den 10. oktober 2012. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt indklagede

Læs mere

Ekstraordinært afdelingsmøde den 17. juni 2010, kl. 19.00 i Tune Menighedscenter.

Ekstraordinært afdelingsmøde den 17. juni 2010, kl. 19.00 i Tune Menighedscenter. Til: Boligtagerne. 23. juni 2010 JR Afdeling 7 Elkærparken. Ekstraordinært afdelingsmøde den 17. juni 2010, kl. 19.00 i Tune Menighedscenter. Referat. 1. Valg af dirigent, stemmetællere og referent. Kim

Læs mere

SPAR OP TIL 50% ved at efterisolere

SPAR OP TIL 50% ved at efterisolere 10 gode grunde til ISOLERING MED PAPIRULD SPAR Moderne og effektiv isolering OP TIL 50% ved at efterisolere Høj brandmodstand Test fortaget af Dansk Brandteknisk Institut og test vist i TV har vist, at

Læs mere

LOKAL AFLEDNING AF REGNVAND I PRIVATE HAVER

LOKAL AFLEDNING AF REGNVAND I PRIVATE HAVER LOKAL AFLEDNING AF REGNVAND I PRIVATE HAVER Vanløse Lokaludvalg 2012 GITTE HANSEN GIHA@orbicon.dk DET JEG VIL FORTÆLLE OM NEDSIVNING HVAD ER DET? Målet med det hele Fra gråt til grønt Principper for nedsivning

Læs mere

Kaninhop for begyndere trin 1 10 Læs mere på www.fionas.dk

Kaninhop for begyndere trin 1 10 Læs mere på www.fionas.dk Side 1 Trin 1. Seletræning. Kaninen er minimum 10 uger gammel og du har brugt masser af tid på at oprette et tillidsforhold til den. Den er tryg ved at du tager den ud af buret så nu er tiden kommet hvor

Læs mere

Råderet. - sådan får du dine ønsker til hjemmet opfyldt

Råderet. - sådan får du dine ønsker til hjemmet opfyldt Råderet - sådan får du dine ønsker til hjemmet opfyldt Hvad er råderet? Din bolig er dit hjem. Den er din, så længe du bor der, og her er det dig, der bestemmer. Ikke bare med hensyn til hvilke farver,

Læs mere

ET ANDALUSISK PAR A DIS

ET ANDALUSISK PAR A DIS bolig ET ANDALUSISK PAR A DIS I salatdronningen Tina Scheftelowitz sommerhus i Sydspanien er stemningen på én gang eksotisk og hjemlig. Her hersker der ikke én stil, men et eklektisk mix af marokkanske

Læs mere

Innovation Step by Step

Innovation Step by Step Innovation Step by Step Elevhæfte. kl. verdens bedste læserum Et tværfagligt forløb mellem dansk og billedkunst Innovation Step by Step Et undervisningsmateriale til mellemtrinnet med fokus på arkitektur

Læs mere

Gør boligen mere energieffektiv med solafskærmning

Gør boligen mere energieffektiv med solafskærmning Gør boligen mere energieffektiv med solafskærmning Markiser Rulleskodder Energigardiner Mørklægningsgardiner Bolig i balance VELUX Danmark A/S 2012 velux.dk VELUX ovenlysvinduer er udstyret med beslag,

Læs mere

Få et overblik over din økonomi

Få et overblik over din økonomi Uanset om det er første gang eller du har prøvet det før, er der mange ting at holde styr på. Til at begynde med kan det være en god ide at gøre sig nogle overvejelser omkring økonomisk råderum og reelle

Læs mere

8. oktober 2015. EJS / Erik Sørensen. IKKE under konkurs (Julehatte, Spansk skab, Bosscom kabelbakker, mv.)

8. oktober 2015. EJS / Erik Sørensen. IKKE under konkurs (Julehatte, Spansk skab, Bosscom kabelbakker, mv.) 8. oktober 2015 EJS / Erik Sørensen IKKE under konkurs (Julehatte, Spansk skab, Bosscom kabelbakker, mv.) Eftersyn: 8. oktober 2015 fra kl. 10.00 til kl. 16.00 Kirkerupvej 39, 4000 Roskilde. Kun efter

Læs mere

Jeres drømmebolig trin for trin

Jeres drømmebolig trin for trin Jeres drømmebolig trin for trin Sådan bliver et artitekttegnet hus til virkelighed hos Arkitekt-Huset Vejle 1 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 1 12/06/15 11.32 Et hus i jeres ånd Denne guide er tilegnet jer,

Læs mere

Familiens juridiske håndbog Jura ved dødsfald og boskifte

Familiens juridiske håndbog Jura ved dødsfald og boskifte Familiens juridiske håndbog Jura ved dødsfald og boskifte Indhold I korte træk.... 4 Praktiske dele af boskiftet.... 5 Boudlæg... 9 Ægtefælleudlæg...10 Uskiftet bo...12 Privat skifte....14 Forenklet privat

Læs mere

16. september 2015. Online Group Aps. IKKE under konkurs (webshop www.supersmooth.dk m. tilhørende varelager)

16. september 2015. Online Group Aps. IKKE under konkurs (webshop www.supersmooth.dk m. tilhørende varelager) 16. september 2015 Online Group Aps IKKE under konkurs (webshop www.supersmooth.dk m. tilhørende varelager) Eftersyn: 22. september 2015 fra kl. 12.00 til kl. 13.00 Langebjergvænget 19E st.tv., 4000 Roskilde.

Læs mere

Nøglen til et BEDRE HJEM

Nøglen til et BEDRE HJEM Nøglen til et BEDRE HJEM Hvad kan vi tilbyde? BOLIUS Rådgivere boligens livscyklus BOLIUS EVENT inspirationsaften BOLIUS PDF hæfte til download BOLIUS Nyhedsbrev 88.700 modt. 2 x ugentligt BEDRE HJEM boligmagasin

Læs mere

God isolering. En investering i godt indeklima og lavere varmeregning.

God isolering. En investering i godt indeklima og lavere varmeregning. God isolering En investering i godt indeklima og lavere varmeregning. Totalrenovering uden kompromisser Henrik Lindes sommerhus har den mest fantastiske beliggenhed i forreste række til vandet ved Gilleleje.

Læs mere

GrønBo...huse med personlighed... Livsstil design kvalitet

GrønBo...huse med personlighed... Livsstil design kvalitet GrønBo...huse med personlighed... Livsstil design kvalitet Velkommen til GrønBo s univers Sidder I lige nu og drømmer om et fritidshus, der kan rumme alle jeres ønsker - så kan Grønbo hjælpe jer.... et

Læs mere

Studietur til Århus/Odder

Studietur til Århus/Odder Studietur til Århus/Odder Teknik- og miljøudvalget onsdag d. 1. oktober 2003 kl. 8.30 - ca. 16 Århus: Emiliedalen Sandbakken Søsterhøj Ny Moesgårdvej Holme Parkvej Odder: Stampmølleparken Søkrogen Emiliedalen

Læs mere

Denne dagbog tilhører Max

Denne dagbog tilhører Max Denne dagbog tilhører Max Den lille bog, du står med nu, tilhører en dreng. Han hedder Max og er 8 år gammel. Dagbogen handler om Max og hans familie. Max er flyttet tilbage til København med sin mor efter

Læs mere

Kom godt i gang med solceller fra OK

Kom godt i gang med solceller fra OK 1 Kom godt i gang med solceller fra OK Brug strømmen, når solen skinner få gode tips til hvordan! Hvad kan du spare med solceller? Time for time afregning hvad betyder det for dig? www.ok.dk 2 3 Solceller

Læs mere