F J E R R I T S L E V KOMMUNE Lokalplan nr. 23 INDHOLDSFORTEGNELSE. SIDE. 1. Lokalplanens formål... ]_. 2. Område- og zonestatus... l.

Transkript

1

2 F J E R R I T S L E V KOMMUNE Lokalplan nr. 23 Lokalplan nr. 23 for Rønnes Hotel i Slettestrand. Udarbejdet i december 1988 af teknisk forvaltning. INDHOLDSFORTEGNELSE. SIDE. 1. Lokalplanens formål... ]_. 2. Område- og zonestatus... l. 3. Områdets anvendelse Udstykninger... l 5. Adgangs- vej- og parkeringsforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Hegn i naboskel Kort nr. 1. Lokalplanens afgrænsning - matr.kort 1: Kort nr. 2. Områdets udformning... 5,

3 F J E R R I T S L E V KOMMUNE Lokalplan nr.23. Lokalplan for Rønnes Hotel i Slettestrand. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område.!_. LOKALPLANENS FORMAL Formålet med nærværende lokalplan er: at åbne mulighed for gennemførelse af det på kortbilag 2 viste projekt. at fastlægge overordnede bebyggelsesregulerende bestemmelser, at fastlægge adgangen til bebyggelsen, herunder p-pladser. 2. OMRÅDE- OG ZDNE5TATUS Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilagnr. l og omfatter følgende matr. nr. leg og Inæ Slettegaard, Hjortdal Området, der et i landzone, ændrer ikke med denne lokalplan zonestatus. 3_. OMRÅDETS ANVENDELSE Området må kun anvendes til hotelformål med tilhørende 50 hotelværelser svarende til max. 100 sengepladser. I forbindelse med ovenstående anlægges de fornødne parkeringspladser. 4^ UDSTYKNINGER Lokalplanen forudsætter, at der i forbindelse med byggeriet sker matrikulær sammenlægning af matr. nr. leg og Inæ.

4 2. ADGANGS- VEJ- OG PARKERINGSFORHOLD Hovedindkørslen til bebyggelsen skal ske fra Vest kystvejen som vist på kortbilag 2. Herudover er der en mindre adgang fra Fiskervej Der anlægges de på kortbilag nr. 2 viste parkeringspladser. 6_. BEBYGGELSENS OMFANG DG PLACERING Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 33, svarende til det konkrete projekt Bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager. Byg ningshøjden må ikke overstige 8,5 m (jfr. miljøministeriets cirkulære af 28. august 1981 om planlægning af ferie- og fritidsbebyggelse). De to vestlige tilbygninger må kun opføres i l etage Den nye bebyggelse skal placeres som angivet på kortbilag 2.!_. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN Samtlige tage, der opføres med hældning, skal dækkes med tagmaterialer i brune, gule eller røde farver Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes, Dog skal det være tilladet at opsætte solfangere og lignende til alternativ energiforsyning Medmindre andet godkendes af kommunalbestyrelsen må udvendige bygningssider kun fremtræde som teglstensmur i farverne gul, brun eller rød. Til døre, vinduesrammer og lignende mindre bygningsdele kan dog også andre farver anvendes.

5 3. 8. HEGN I NABOSKEL Senest ved ibrugtagning af tilbygningen til Hotellet skal der udføres et 1,8 m højt tæt hegn mod naboskel i den udstrækning som angivet på korbilag 2. Efter fælles overenskomst imellem Rønnes Hotel og nabo kan højden dog nedsættes under forudsætning af kommunalbestyrelsens godkendelse. Hegnet opsættes ved Rønnes Hotels foranledning og bekostning. Op til skel mod Rødspættevej og matr. nr. loa udlægges et 5 m bredt 3. rk. læbælte. Således vedtaget af Fjerritslev kommunalbestyrelse Fjerritslev, den Sign. Olav Larsen, borgmester L. Nielsen,kommunaldirektør Vedtaget endeligt af Fjerritslev kommunalbestyrelse Fjerritslev, den Sign. Olav Larsen, borgmester L. Nielsen,kommunaldirektør

6

7

8 Fjerritslev kommune. Kommuneplantillæg nr. 4. Ændring nr.4 Emne : Ændring af kommuneplanens områdeinddeling i den centrale del af Slettestrand mellem områderne 256 og 2S5. Vedrører Side (r) Kort Områdenr. H o v e c 3 1 r u k t u r Ramme r S L2 Foruc sætninger 8.5 Redegørelse På grjnd af ønsket om en udvidelse af Rønnes Hotel som i < k e var forudset i 1982 er det nødvendigt at inddrage et areal vest for hotellet til dette formål. I reglonplanredegørelse , Kap. 2. Ferieog fritid - tabel II 2.1. er hotellet anført som pensiinat med max. 50 senge, men i samme forbindelse henvises til ansøgning af fra Leif og Britta Rønne Nielsen om ændring af driftsform fra pensionat til hotel, og kommunens skrivelse af e d r. samme til regionplankontoret. Derfor har kommunalbest)reisen gennem et tillæg til kommuneplanen ønsket at fastlægge matr. nr. Inø og Inæ til hotelformål. På nedenstående skitse er vist de nu gennem kommuneplantillæg 4 gældende rammegrænser for 2L2 og 2S6.

9 Nye rammer. Denne ændring er en naturlig udfyldning imellem hotellerne Rønnes hotel og Hotel Klitrosen, hvorfor kommunalbestyrelsen opfatter det som en mindre ændring. Fristen for fremsættelse af bemærkninger er derfor fastsat til 8 uger. Under henvisning til at en del af ejendommen er omfattet af skovbyggelinien, vil man i forbindelse med lokalplanens godkendelse søge denne ophævet. Rammer: For område 256 gælder følgende rammer for indholdet af lokalplanlægningen. 1. Områdets anvendelse fastlægges til ferieboligformål, hotelbebyggelse og lign. 2. Bebyggelsesprocenten for hvert område under et må ikke overstige 30.

10 3. Bebyggelse må ikke opføres med mere end 2 etager og gives en højde, der overstiger 8,5 m. 4. Der må ikke foretages udstykning til sommerhusformål eller lignende ferieboligformål. 5. Der må ikke foretages udvidelse af eksisterende hoteller, der øger kapaciteten på det enkelte hotel udover 100 sengepladser. Område 2S6 er beliggende i landzone. Vedtagelse; Således vedtaget af Fjerritslev kommunalbestyrelse,den Olav Larsen borgmester Lars Nielsen kommunaldirektør Vedtaget endelig af Fjerritslev kommunalbestyrelse, den Olav Larsen borgmester Lars Nielsen kommunaldirektør.