Sagsnummer 2011/ Januar Udbudsmateriale For. Hjemmeværnsgården Ikast Toftevænget Ikast

Transkript

1 Sagsnummer 2011/ Januar 2014 Udbudsmateriale For Hjemmeværnsgården Ikast Toftevænget Ikast

2 Side 2 af 163

3 Side 3 af 163

4 Side 4 af 163

5 Side 5 af 163

6 Side 6 af 163

7 Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste udbyder i offentligt udbud Hjemmeværnsgården Ikast Toftevænget Ikast Erhvervs-/ projektejendom centralt beliggende i Ikast. Bygningerne der udgør tre længer, har senest været anvendt af Hjemmeværnet, og indeholder kontorer, velfærd, lager, værksted samt undervisnings-/mødelokaler. Bygningerne er opført i og fremstår i god brugbar stand. Det bebyggede areal udgør 1205 m². Det samlede erhvervsareal iht. BBR udgør i alt 2155 m². Grundarealet udgør ifølge tingbogen 5099 m². Ejendommen er beliggende i byzone og er i kommuneplansrammen udlagt til blandet bolig og erhverv. Side 7 af 163

8 Ejendommen udbydes efter statens regler i offentligt udbud af Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste. Besigtigelse af ejendommen kan foretages som anført på eller efter nærmere aftale ved henvendelse til Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Mads Møller Jepsen på telefon Tilbud uden forbehold eller betingelser skal afgives på vedlagte tilbudsblanket i en lukket kuvert mærket Tilbud vedrørende Hjemmeværnsgården Ikast således at tilbuddet er Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde på adressen Arsenalvej 55, 9800 Hjørring senest tirsdag den. 11. marts 2014 kl. 12:00. Samme dag kl. 12:30 vil der for de bydende være mulighed for at overvære åbningen af tilbuddene. Side 8 af 163

9 BILAGSFORTEGNELSE Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg s. 11 af statens faste ejendomme Bilag 2 Særlige salgsvilkår s. 17 Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort s. 23 Bilag 3a Ejendoms- og Brugsplan s. 27 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter s. 41 Bilag 5 BBR-ejermeddelelse s. 61 Bilag 6 Ejendomsvurdering og skatteattest s. 67 Bilag 7 Kommunalt oplysningsskema s. 73 Bilag 8 Tilstandsvurdering s. 79 Bilag 9 Energimærke s. 91 Bilag 10 Plangrundlag s. 111 Bilag 10A Miljøhistorisk redegørelse s. 115 Bilag 11 Skødeudkast s. 157 Bilag 12 Tilbudsblanket s. 161 Side 9 af 163

10 Side 10 af 163

11 Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme Side 11 af 163

12 Side 12 af 163

13 Cirkulære om salg af statens faste ejendomme CIR nr 7 af 25/01/2010 Offentligt udbud 1. Salg af fast ejendom fra staten skal ske i overensstemmelse med reglerne i budgetvejledningen om ejendomssalg. Når det af budgetvejledningen følger, at et salg først kan ske efter at der har været foretaget offentligt udbud, skal udbuddet foretages efter reglerne i dette cirkulære. Stk. 2. Ved salg af fast ejendom fra staten til private, skal institutionen sikre overholdelse af de i lovgivningen fastsatte regler om salg af fast ejendom. Salg af statens faste ejendomme er omfattet af bestemmelserne i lov om omsætning af fast ejendom og bestemmelser, der er fastsat i medfør af loven, i det omfang salg sker til forbrugere, jf. lovens 1, stk. 5. Ifølge bekendtgørelse om undtagelse af salg af statens faste ejendomme fra visse bestemmelser i lov om omsætning af fast ejendom, finder 1, stk. 4, 2. pkt., i loven ikke anvendelse på salg af statens faste ejendomme, når salget foregår uden medvirken af en ejendomsformidler. Tilbudsblanket og annoncering 2. For ejendomme, der agtes afhændet, udfærdiger institutionen en tilbudsblanket med oplysninger om ejendommen og handelsvilkårene. Hvis salg af ejendommen i medfør af budgetvejledningens regler om salg af statens faste ejendomme skal forelægges bevillingsmyndighederne, inden tilbud kan accepteres, skal dette udtrykkeligt angives i tilbudsblanketten. En vejledende tilbudsblanket er optaget som bilag til cirkulæret. 3. Ejendommen annonceres som hovedregel til salg både i trykte og elektroniske udgaver af lokal og landsdækkende dagspresse eller i øvrigt i det omfang, der efter institutionens skøn findes hensigtsmæssigt. Stk. 2. I annoncerne anføres, at tilbud normalt bør afgives på særlige tilbudsblanketter, der kan rekvireres hos institutionen. Fristen for indgivelse af tilbud samt tid og sted for åbningen af tilbud angives i annoncerne. Endvidere angives ejendommens skønnede kontantpris baseret på en konkret vurdering, der er indhentet fra en eller to ejendomsformidlere, medmindre institutionen skønner, at denne oplysning kan være til hinder for, at der opnås den højest mulige købesum. Endvidere angives oplysninger om ejendommens beliggenhed og størrelse, herunder grundareal og boligareal. Der kan endvidere bl.a. angives eksempler på brutto- og nettoudgift samt finansiering. Stk. 3. Institutionen kan bestemme, at salg og annoncering forestås af en ejendomsmægler eller en anden, der efter lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed. 4. Ved fremsendelsen af tilbudsblanketter skal institutionen vedlægge et eksemplar af dette cirkulære. Side 13 af 163

14 Afgivelse af tilbud 5. Tilbud indsendes efter institutionens ønske elektronisk eller pr. post i lukket kuvert mærket»tilbud på matr.nr.....«. Institutionen anviser fremgangsmåde ved elektronisk tilbudsafgivelse. Stk. 2. De bydende har adgang til at overvære åbningen af tilbuddene og få oplysning om størrelsen af tilbuddene. Vurdering af tilbuddene 6. Senest 4 uger efter åbningen af tilbuddene meddeler institutionen hver tilbudsgiver, om institutionen agter at videreføre salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud, eller om institutionen forkaster alle de indkomne tilbud. I sidstnævnte tilfælde vælger institutionen herefter, om man vil annoncere på ny eller stille afhændelsen i bero. Stk. 2. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne med nogle af tilbudsgiverne, meddeles der samtidig de øvrige tilbudsgivere afslag på deres tilbud. Overbud 7. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne, kan institutionen give de fem højestbydende meddelelse om 1) størrelsen af de fem højeste bud, 2) et tidspunkt, da de fem højestbydende senest skal indgive supplerende tilbud, og 3) et tidspunkt, da de supplerende tilbud åbnes. Stk. 2. Inden tidspunktet for indgivelse af supplerende tilbud kan institutionen optage forhandling med de fem højestbydende med henblik på at sikre højest mulige bud. Stk. 3. For de fem højestbydende er der adgang til at afgive supplerende tilbud. For afgivelsen af supplerende tilbud gælder reglerne i 5 og 6. Sikkerhed m.v. 8. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at tilbudsgiverne er bundet af deres bud, indtil der er stillet sikkerhed, jf. stk. 3. Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået i medfør af 6, stk. 1 eller 2, eller hvis reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om fortrydelsesret finder anvendelse, jf. 14. Stk. 2. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, er bundet af sit bud, indtil accept foreligger. Stk. 3. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, inden en uge efter, at institutionen har meddelt, at man vil acceptere eller indstille buddet til accept, skal stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen. Sikkerheden kan bestå i kontant deponering, deponering af værdipapirer, bank- eller sparekassebog, eller anfordringsgaranti stillet af anerkendt bank, sparekasse eller forsikringsselskab. Stk. 4. Hvis tilbuddet ikke accepteres, refunderer institutionen tilbudsgiveren eventuelt afholdte udgifter til etablering af sikkerheden. Side 14 af 163

15 Accept af tilbud 9. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, hvilket tildelingskriterium der lægges til grund. Salg skal som udgangspunkt ske til højestbydende, eventuelt efter gennemført overbudsrunde. Stk. 2. Institutionen kan acceptere det højeste tilbud uden forelæggelse for bevillingsmyndighederne, hvis handelsvilkårene er godkendt af SKAT, jf. stk. 3, og hvis salgssummen omregnet til kontantsum ikke overstiger 5 mill. kr. For statslige ejendomsvirksomheder, Forsvarsministeriet og Skov- og Naturstyrelsen er beløbsgrænsen 60 mill.kr. Stk. 3. Kan handelsvilkårene ikke godkendes af SKAT, skal institutionen søge at opnå et fordelagtigere tilbud gennem anvendelse af ejendomsmægler eller anden person, der efter 8 i lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed, eller der kan ske salg efter forudgående tilslutning fra bevillingsmyndighederne, jf. 12. Krav mod staten 10. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes, jf. dog 8, stk. 4. Undtagelser 11. Cirkulæret gælder ikke for overdragelse af ejendomme fra en statsinstitution til en anden statsinstitution. Herom er der fastsat særlige regler i budgetvejledningen. Stk. 2. Cirkulæret gælder heller ikke ved indskud af ejendomme i Statens Ejendomsselskab A/S. 12. Hvor vægtige grunde i øvrigt taler for, at offentligt udbud ikke finder sted, fremsættes anmodning herom af vedkommende ministerium over for Finansministeriet. Dette kan ske samtidig med, at Finansministeriet anmodes om tilslutning til forelæggelse af aktstykke for Finansudvalget. Finansministeriet tager herefter stilling til, om sagen kan forelægges Finansudvalget. Hvor dette findes tilstrækkeligt velbegrundet, skal det udtrykkeligt anføres i aktstykkets punkt b, at der ikke har været foretaget offentligt udbud. 13. I særlige tilfælde vil cirkulærets procedurebestemmelser kunne fraviges. Ændringerne skal da tydeligt fremgå af udbudsmaterialet. Forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. 14. Opmærksomheden henledes på reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilbagekaldelsesadgang og fortrydelsesret, når en ejendom hovedsagelig er bestemt for beboelse for køberen. 15. Reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilstandsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring kan anvendes af institutionen. Side 15 af 163

16 Ikrafttræden m.v. 16. Cirkulæret træder i kraft den 1. februar 2010 og har virkning for ejendomssalg, der iværksættes fra og med denne dato. Stk. 2. Samtidig ophæves cirkulære nr. 158 af 13. december 2002 om salg af statens faste ejendomme. Finansministeriet, den 25. januar 2010 Claus Hjort Frederiksen / Mogens Pedersen Side 16 af 163

17 Bilag 2 Særlige salgsvilkår Side 17 af 163

18 Side 18 af 163

19 Særlige salgsvilkår for Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjenestes afhændelse af ejendommen matr.nr. 1KC, Suderbæk By, Ikast, beliggende Toftevænget 19, 7430 Ikast. 1. Generelt: Ejendommen udbydes offentligt til salg på de i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme anførte generelle vilkår. Dette cirkulære er vedlagt som bilag 1. Herudover udbydes ejendommen på nærværende særlige vilkår, som tilbudsgiver ved afgivelse af tilbud skal acceptere. 2. Beskrivelse af ejendommen: Nærværende udbud omfatter ejendommen matr.nr. 1KC, Suderbæk By, Ikast, med et grundareal på 5099 m², samt de på grunden værende bygninger. Oversigtskort vedlægges som bilag Ejendommens data: Ejendoms- og Brugsplan vedlægges som bilag 3A Tingbogsattest for ejendommen og kopi af tinglyst servitut vedlægges som bilag 4. BBR- ejermeddelelse vedlægges som bilag 5. Ejendomsvurdering og skatteattest for ejendommen vedlægges som bilag 6. Kommunalt oplysningsskema vedlægges som bilag 7. Tilstandsvurdering af 30/ vedlægges som bilag 8. Energimærke vedlægges som bilag 9. Plangrundlag vedlægges som bilag 10. Miljøhistorisk redegørelse af december 2011 vedlægges som bilag 10A. 4. Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste oplyser at: Ejendommen vil blive søgt afhændet til højstbydende. Staten er selvforsikret, hvorfor der ikke er tegnet forsikring af nogen art. Ansvaret for at ejendommen kan forsikres, er tilbudsgiver/købers. Det påhviler således tilbudsgiver/køber at tegne forsikring fra overtagelsesdagen. Ejendommen kan være helt eller delvist undtaget offentligvurdering, dette forhold ophører ved salg, hvorfor køber må påregne at betale ejendomsskat efter gældende regler. Accept af tilbud vedrørende salg kan kræve bevillingsmæssig godkendelse, herunder tilslutning fra Folketingets Finansudvalg. Tilbudsgiver må derfor påregne en vis acceptfrist. 5. Overtagelse: Ejendommen overtages af tilbudsgiver den første i måneden efter de bevilgende myndigheder har godkendt salget. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for tilbudsgivers regning og risiko. Tilbudsgiver/køber overtager således samtlige drifts- og vedligeholdelsesudgifter fra det øjeblik, ejendommen overdrages til tilbudsgiver/køber, herunder betaling af skatter og afgifter m.v. Side 19 af 163

20 Med overtagelsesdagen som skæringsdato udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. 6. Købesummen: Købesummen skal erlægges kontant senest på overtagelsesdagen. 7. Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen overdrages uden ansvar for Forsvarsministeriet, således at tilbudsgiver/køber skal acceptere, at der ikke kan gøres mangelsindsigelse af nogen art gældende, hverken i form af erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen. Forsvarsministeriets ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også eventuelle mangler af enhver art vedrørende ejendommens bundforhold samt forurening af grunden. Det påhviler tilbudsgiver/køber for egen regning og risiko at udarbejde eventuelle supplerende undersøgelser. 8. Øvrige vilkår: Ejendommen overdrages i den stand som den er og forefindes og som beset af tilbudsgiver/køber med de på grunden værende bygninger og anlæg med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder alle slags ledninger for så vidt de har tilhørt sælger, hegn, træer og andre beplantninger samt alt ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Ejendommen overdrages fri for pantehæftelser og gæld, med de samme rettigheder og forpligtigelser, hvormed ejendommen har tilhørt Forsvarsministeriet, herunder tinglyste byrder og servitutter. I det omfang det er muligt, indtræder tilbudsgiver/køber i Forsvarsministeriets rettigheder og forpligtigelser overfor ejendommens forsyningsselskaber m.v. Tilbudsgiver/køber afholder alle omkostningerne til berigtigelse af handlen, herunder eventuelle udgifter til stempel og tinglysning af skøde. Tilbudsgiver/køber udarbejder skøde og refusionsopgørelse. Tilbudsgiver/køber er forpligtiget til at udarbejde skødet som anført i bilag 11. Sælger har ikke mulighed for at aflevere originale bygningstegninger. Kopi af de tegninger, som Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste måtte være i besiddelse af, kan rekvireres mod betaling. Køber anviser det trykkeri, hvortil sælger for købers regning skal lade originaltegninger reproducere. Bygningstegninger afleveres til Rigsarkivet 6 måneder efter afhændelsen. Anmodning om kopi af tegninger skal derfor være sælger i hænde senest 6 måneder efter overdragelsen. Med hensyn til de i bilag 1 anførte generelle vilkår skal Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste særligt fremhæve at; - den tilbudsgiver, hvis tilbud indstilles til accept skal inden en uge efter institutionen har meddelt, at man vil indstille til accept stille sikkerhed for 10% af købesummen, - tilbudsgiverne er bundet af deres tilbud, indtil der er stillet sikkerhed, - den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept er bundet af sit bud indtil accept foreligger, - ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes. Side 20 af 163

21 Der kan forekomme afvigelser i de bygningsmæssige arealer i forhold til registreringen i BBR, hvorfor det det påhviler en ny ejer at foretage en evt. indberetning til kommunen. 9. Tilbud: Tilbud afgives på den som bilag 12 vedlagte tilbudsblanket og sendes eller overbringes i en lukket kuvert mærket Tilbud vedrørende Hjemmeværnsgården Ikast til Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Arsenalvej 55, 9800 Hjørring. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal være Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde senest tirsdag d. 11. marts 2014 kl Åbning af tilbuddene finder sted samme dag kl , hvor der er adgang for tilbudsgivere til at overvære tilbudsåbningen. Side 21 af 163

22 Side 22 af 163

23 Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort Side 23 af 163

24 Side 24 af 163

25 28B 1no 28A 28 26A 24B 24A 1mæ 22B ± 1mx 22A 7000ai Toftevænget 1om 7000cp kc 1nb Stensbjerg Alle 1mz 1lz 7000d Stadion Alle 7000au 1kb 1ka 22B Claudisvej 20 1iu 18 1is 16 1io 1ih 1q 7000e Kilder: Ortofotos: DDO, COWI Topografisk kort: udgivet med Kort- & Matrikelstyrelsens tilladelse 1k 1l 1lq 1i 51 Skolegade 1lr 15 1lf 13 Meter FKO Hærhjemmeværnsdistrikt Herning Toftevænget 19, 7430 Ikast Klassifikation: Frigivet til Internet Dato: Udført af: FBE-MES08 Målforhold 1:750 Signaturforklaring Etablissementsgrænse Matrikelgrænse Forsvarets Bygnings- & Etablissementstjeneste Side 25 af 163

26 Side 26 af 163

27 Bilag 3A Ejendoms- og Brugsplan Side 27 af 163

28 Side 28 af 163

29 Side 29 af 163

30 Side 30 af 163

31 Side 31 af 163

32 Side 32 af 163

33 Side 33 af 163

34 Side 34 af 163

35 Side 35 af 163

36 Side 36 af 163

37 Side 37 af 163

38 Side 38 af 163

39 Side 39 af 163

40 Side 40 af 163

41 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter Side 41 af 163

42 Side 42 af 163

43 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :09:40 EJENDOM: Adresse: Toftevænget Ikast Samlet areal: 5099 m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Suderbæk By, Ikast Matrikelnummer: 0001kc Areal: 5099 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0057 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Forsvarsministeriet Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst v/forsvarets Bygningstjeneste HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen Side 43 af :09:40 Side 1 af 3

44 SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 17 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 57_Z_287 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om ekspropriation mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 110 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 57_Ø_223 BEBYGGELSE: Byggelinie ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Side 44 af :09:40 Side 2 af 3

45 Tillægstekst Dok om byggelinier mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 39 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 57_Ø_223 FÆRDSEL: Adgangsforhold ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0756 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 57_AA_73 Side 45 af :09:40 Side 3 af 3

46 Side 46 af 163

47 Side 47 af 163

48 Side 48 af 163

49 Side 49 af 163

50 Side 50 af 163

51 Side 51 af 163

52 Side 52 af 163

53 Side 53 af 163

54 Side 54 af 163

55 Side 55 af 163

56 Side 56 af 163

57 Side 57 af 163

58 Side 58 af 163

59 Side 59 af 163

60 Side 60 af 163

61 Bilag 5 BBR-ejermeddelelse Side 61 af 163

62 Side 62 af 163

63 Ikast-Brande Kommune Byggeafdelingen BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Ikast-Brande Kommune Byggeafdelingen Centerparken 1, 7330 Brande Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Toftevænget 19 (vejkode: 907), 7430 Ikast BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden adressen teknikogmiljoomraade@ikast-brande.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Toftevænget 19 (vejkode: 907), 7430 Ikast Ejerforhold: Staten Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Bemærkninger for grund ANTENNEMAST 15 M, 1988 Matrikelnr. Ejerlav 1kc SUDERBÆK BY, IKAST Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Toftevænget 19 (vejkode: 907), 7430 Ikast Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration (anvendelseskode: 320) Matrikelnr.: 1kc Ejerlav: SUDERBÆK BY, IKAST Opførelsesår: 1968 Om-/tilbygningsår: 1997 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 489 Samlet bygningsareal 489 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 873 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 384 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 384 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning ÆNDRET INDRETNING Bygningsnr.: 2 Adresse: Toftevænget 19 (vejkode: 907), 7430 Ikast Bygning til undervisning og forskning. (anvendelseskode: 420) Matrikelnr.: 1kc Ejerlav: SUDERBÆK BY, IKAST Opførelsesår: 1950 Om-/tilbygningsår: 1983 Materialer BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 63 af 163 Toftevænget 19 (vejkode: 907), 7430 Ikast /2

64 Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 398 Samlet bygningsareal 398 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 710 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 312 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 312 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Bygningsnr.: 3 Adresse: Toftevænget 19 (vejkode: 907), 7430 Ikast Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration (anvendelseskode: 320) Matrikelnr.: 1kc Ejerlav: SUDERBÆK BY, IKAST Opførelsesår: 1968 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 318 Samlet bygningsareal 318 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 572 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 254 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 254 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Bygningsnr.: 4 Adresse: Toftevænget 19 (vejkode: 907), 7430 Ikast Udhus (anvendelseskode: 930) Matrikelnr.: 1kc Opførelsesår: 2010 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal Bebygget areal: 24 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Ejerlav: SUDERBÆK BY, IKAST BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 64 af 163 Toftevænget 19 (vejkode: 907), 7430 Ikast /2

65 Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene læs mere på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR s boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 Side 65 af 163

66 Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Materialer Afløbsforhold Andet Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Række-, kæde- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution. Anden bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med Landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v. Anden bygning til landbrug, industri m.v. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel m.v. Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritidsformål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v. Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Mindre bygninger til garageformål, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest (eternit el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Træbeklædning. Betonelementer (Etagehøje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning). Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Stråtag. Fibercement (asbestfri). PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmateriale. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Kilder til bygningens materialer. Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Supplerende varme Ikke oplyst. Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brændsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Afløbskoder gammelt kodesæt Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Afløb til offentligt spildevandsanlæg. Afløb til fælles privat spildevandsanlæg. Afløb til samletank. Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhverv og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andet. Offentlig støtte Almen familiebolig. Støttet privat udlejningsbolig. Støttet privat andelsbolig. Almen ungdomsbolig. Støttet privat ungdomsbolig. Almen ældrebolig. Almen plejebolig. Midlertidig oprettelse/fuldførelse Ikke midlertidig oprettet. Midlertidig oprettet. Midlertidig fuldført. Fredning Fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor men med tinglyst. bevaringsbestemmelser jf. lovens 15. Tinglyst bevaringsdeklaration men, bygningen ikke fredet. På middelalderlige bygningsdele er der tinglyste fredningsbestemmelser. Indeholder middelalderlige bygningsdele. Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor, men med tinglyst bevaringsdeklaration. Bevaringsværdig. Medtaget i registrant, bevaringsplan mm. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Almennyttigt boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). Ingen vandforsyning. Kilde til bygningsarealer Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 Side 66 af 163

67 Bilag 6 Ejendomsvurdering og skatteattest Side 67 af 163

68 Side 68 af 163

69 Modtager Ejendommens beliggenhed: Matrikelbetegnelse: Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Skatter og afgifter m.m. af fast ejendom Specifikation Ikast-Brande Kommune Administrationen Brande Centerparken Brande Grundværdi B Fritagelse for grundskyld til kommunen Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Giro Ekspedition: Mandag-Tirsdag kl Onsdag Lukket Torsdag kl Fredag kl Tlf: teknikogmiljoomraade@ikast-brande.dk Udskrevet den: 09/ Debitornummer: Moms-nr.: Kommunenr.: xxx xx xxxxxx xx xx Vurderet areal: Vurderingsår: Toftevænget (01/ ) SUDERBÆK BY, IKAST 1kc Stuehusgrundværdi Grundskatteloftværdi Beløb Ejendomsnr.: Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi KOMMUNE promille af grundlag Dækn.afg. af grundværdi 10,175 : /01-31/ ,92 Dækn.afg. af forskelsv. 5,000 : /01-31/ ,50 ROTTEBEKÆMPELSE 85,25 Billetten er sendt elektronisk til EAN nr: Side 01 af 01 Heraf moms MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate I ALT Forfaldsdato Sidste rettidige indb.dag Fakturadato Ratebeløb Moms beløb 22709,67 0, / / ,84 01/ , / / ,83 01/ ,00 KMD OGCG udg Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Side 69 af 163 Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.

70 Kort forklaring til de poster som skattebilletten kan indeholde. Mere information kan ses på kommunens hjemmeside: eller ved henvendelse til Borgerservice. Ejendomsværdi Spørgsmål om vurderingen af ejendommen, skal rettes til Skat Herning, Brændgårdvej 10, 7400 Herning, tlf Grundskyld Grundskyld er den skat, der skal betales af ejendommens grundværdi. Dagrenovation Taksten er pålagt alle boligenheder/erhvervsenheder, som er tilmeldt den kommunale dagrenovationsordning. Taksten dækker udgifterne til indsamling og behandling af dagrenovationen. Læs mere om afregning på Genbrugsordninger Taksten er pålagt alle boligenheder, og dækker udgifterne til drift af genbrugspladser, miljø'øer, farligt affald m.v. Gebyret dækker ikke erhvervsaffald, som afregnes særskilt. Spildevandsafgift til staten Lovbestemt afgift, som er pålagt de ejendomme, som udleder spildevand uden for kloakeret område. Afgiften er variabel og afhænger af hvor godt spildevandet renses. Vandafgift til staten Lovbestemt afgift som er pålagt ejendomme med private brønde og boringer. Rottebekæmpelse Afgiften betales af alle grundejere uanset om der findes en privat ordning. Observation af rotter eller mistanke om rotter skal anmeldes til ISS Skadedyrssikring på tlf (Hverdage kl ). Indberetning af rotter kan foretages via kommunens hjemmeside på Er der spørgsmål kan Drift- og Anlægsafdelingen kontaktes på tlf (i kommunens åbningstid). Skorstensfejning Spørgsmål om skorstensfejning rettes til Skorstensfejermester Keld Pletbjerg, tlf , mobil for gammel Ikast og Brande kommune. For gammel Nr. Snede kommune kontaktes Skorstensfejermester Erik Christiansen på mobil Ikast-Brande Spildevand A/S Drift af kloakarbejder, ledningsnet og renseanlæg er udskilt fra kommunen til Ikast-Brande Spildevand A/S. Det betyder, at Vandafledningsbidrag, Tømningsordning for bundfældningstanke og Afgift for septisk slam opkræves af Ikast-Brande Spildevand A/S på en særskilt regning. KMD OGCG udg Side 70 af 163

71 Afsender: SKAT Ejendomsvurdering Brændgårdvej Herning Modtager/ejer 756 Ejendomsvurdering Henvisningsnummer Ejendommens registernummer Matr. nr. SUDERBÆK BY 1 KC Vurderet areal m² Ejendommens beliggenhed Toftevænget 19 SKATs tlf.nr.: Udskrevet Oplysninger til brug for forsendelsen / Bunke 03 C Vmt 2 Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2012 vurderet sådan: Benyttelse 10 - Statsejendom (bebygget og ikke-landbrug) Ejendomsværdi kr Grundværdi kr Grundværdi, fritaget efter kr KMD OGJM udg Derfor får du denne ejendomsvurdering Ejendomsvurderingen er SKATs skøn over bl.a. din ejendomsværdi og grundværdi. Den kan bl.a. have betydning for, hvor meget du skal betale i ejendomsværdiskat og ejendomsskat. Du kan læse mere om ejendomsvurderingen på skat.dk - Virksomhed - Erhvervsejendomme - Ejendomsvurdering. Du får denne vurdering, hvis du har ejet ejendommen i løbet af også selvom du ikke længere ejer ejendommen. Er du enig eller uenig? Hvis du er enig i vurderingen, skal du ikke gøre noget. Er du uenig i vurderingen, kan du klage. I klagen skal du skrive, hvorfor, du mener, vurderingen er forkert. Du skal sende klagen senest 3 måneder fra modtagelsen af denne skrivelse til adressen øverst i dette brev eller elektronisk via skat.dk/kontakt - til SKAT. Hvis vi er enige i klagen, vil du få en ny vurdering. Hvis vi ikke er enige, sender vi klagen videre til vurderingsankenævnet. Oplysninger om, hvorvidt en nyopført ejerbolig er færdigbygget. Side 71 af 163 Sådan har vi vurderet ejendommen Vi har vurderet ejendommen til, hvad den kontante handelsvær- di var den 1. oktober Handelsværdien har vi fastsat ud fra: Hvad ejendomme i området er blevet solgt til. Hvad der er registreret i kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Oplysninger om, hvilken benyttelse vi har skønnet. Vi har vurderet grunden, som om den var ubebygget, og grundværdien har vi fastsat på baggrund af oplysninger om, hvor stor grunden er, og hvad den må bruges til. Hvis der er fejl i oplysningerne Det er dig som ejendommens ejer, der er ansvarlig for, at oplysningerne i BBR er korrekte. Hvis der er fejl i oplysningerne, skal du kontakte kommunen. Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for din ejendom. Hvis vi ikke allerede har taget hensyn til forholdene, skal du kontakte os. Er ejendommen ændret siden sidste vurdering? Hvis der er sket ændringer på ejendommen, har vi lavet de nødværdiskat og ejendomsskat vendige omberegninger, som bruges, når vi beregner ejendoms- (grundskyld). Mere information Du kan se alle vurderinger på fra den l. marts 2013 kl Har du spørgsmål til ejendomsvurderingen, kan du ringe på telefon Telefonen er åben til og med den 1. juli Herefter kan du ringe på telefon Reglerne om, hvordan man fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og benyttelse, står i vurderingslovens 6, jf. 9, stk. 1, 13, stk. 1, samt 33, stk. 1. For landbrugs- og skovejendomme står det i 14 og 15. Reglerne om, hvordan ejendommen skal vurderes, hvis der er sket ændringer på den, står i vurderingslovens 33, stk Side 1 af 2

72 SPECIFIKATIONER Grundværdi Beløb Kvadratmeterpris 5099 m² à 270 kr kr Grundværdi afrundet kr Anslået årlig leje Beløb BYGN.NR. I BBR OPFØRELSESÅR ETAGEAREAL ANSLÅET LEJE/M² ÅRLIG LEJE m² Bygningen er indrettet til: Kontor, kantine 873 m² 153 kr kr Almindelig god bygningsmæssig kvalitet Almindelig god vedligeholdelsesstand Bygningen er anvendelig til alternative formål m² Bygningen er indrettet til: Undervisning, forskning 710 m² 153 kr kr Almindelig god bygningsmæssig kvalitet Almindelig god vedligeholdelsesstand Bygningen er anvendelig til alternative formål m² Bygningen er indrettet til: Kontor, kantine 572 m² 153 kr kr Almindelig god bygningsmæssig kvalitet Almindelig god vedligeholdelsesstand Bygningen er anvendelig til alternative formål m² Bygningen er indrettet til: Andet 24 m² 49 kr kr Andet: Udhus Samlet anslået årsleje kr Ejendomsværdi Beløb ANSLÅET ÅRSLEJE X FAKTOR Lejeværdi kr 8, kr Faktoren er valgt under hensyntagen til bygningernes alder samt ejendommens almindelig gode bygningsmæssige standard og vedligeholdelsesstand I alt kr Ejendomsværdi afrundet kr KMD OGJM udg Side 72 af 163

73 Bilag 7 Kommunalt oplysningsskema Side 73 af 163

74 Side 74 af 163

75 Side 75 af 163

76 Side 76 af 163

77 Side 77 af 163

78 Side 78 af 163

79 Bilag 8 Tilstandsvurdering Side 79 af 163

80 Side 80 af 163

81 Tilstandsvurdering uden for lovgivning Tilstandsvurdering for bygning til kontor, handel. Lager og offentlig administration samt til undervisning og forskning. Beliggende Toftevænget Ikast Sælger Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste Arsenalvej Hjørring Udført af Botjek Odense A/S Edisonvej Odense C Peter Dallerup Beskikket Bygningssagkyndig Odense den Side 81 af 163

82 Rapportens formål og generelle bemærkninger Ejendommen Denne rapport omhandler bebyggelsen beliggende: Toftevænget 19, 7430 Ikast Matr. Nr. 1kc, Suderbæk By, Ikast Ejendomsnummer: , 001, 002, 003 & 004 Bygning m² i 1½ plan opført i 1968 Bygning m² i 1½ plan opført i 1950 Bygning m² i 1½ plan opført i 1968 Bygning 4 24 m² i 1 plan opført i 2010 Det samlede besigtigede areal udgør m² Formål Grundlag Formålet med rapporten er at udføre en tilstandsvurdering på ejendommen. Besigtigelse er foretaget visuelt uden destruktive indgreb. Der kan forekomme eventuelle skjulte skader/defekter under og bag møbler, inventar m.v.. Bygning 1-3 er sammenbyggede og der henvises til hhv nordfløj og sydfløj.. Lofter er besigtiget fra lem idet der ikke er kravlemulighed og ringe frihøjde. Flere skunklemme er skruet fast og skunke er stikprøvevis kontrolleret. Ved gennemgangen forelå følgende materiale: BBR-ejermeddelelse af den Der foreligger ikke tegninger. Bygningens anvendelse og funktion Resumé Ejendommen har været anvendt af hjemmeværnet til hhv, kontor, lager og undervisningsfaciliteter. Ejendommen fremstår generelt i fin vedligeholdt stand og bære som sådan præg af at have været under opsyn på trods af at den ikke længere anvendes. Ejendommen har specielle indretninger i form af forstærkninger af vægge og lofter med stålplader og lignende. Disse anses ikke for at være skader og nævnes ikke i rapporten. Ejendommen fremstår godt og velholdt, men med en del slidskader. Side 82 af af 10

83 Bygning 1 Kontor, lager Fundamenter / sokkel: Betonsokkel. Registrering af skader: Smårevner. Generelt både mod gade og mod gård. Terrændæk: Terrændæk med betongulve, malede betongulve, trægulve på strøer, vinyl og fliser / klinker Registrering af skader: Ingen bemærkninger. Ydervægge / indervægge: Hulmur Formur: tegl Bagmur: Tegl Indvendige vægge: tegl, let pladekonstruktion, blokmursten. Registrering af skader: Indvendige vægge har flere små skader i form af revner, skrammer og pudsafskalninger. Side 83 af af 10

84 Døre og vinduer: Trævinduer, træ/aluvinduer med termoruder og energiruder. Trædøre Stålporte. Registrering af skader: Mindre revne i sålbænk ved kvistvindue. Lofter / etageadskillelser / sokkel: Pudsede lofter, gipslofter.. Registrering af skader: Ingen bemærkninger. Gulvkonstruktioner og gulve: Gulve på strøer, parket. Tæppebelægning Vinylgulve Klinker, stifter. Malede beton, beton. Registrering af skader: De gamle parketgulve ved kontorer på 1 sal trækker sig i samlinger og har knirkelyde. Gulve i stueplan er flere steder med små skader. Parketgulv har dog alvorlige slid og fugtskader. Trappe:. Registrering af skader: Ingen bemærkninger Tagkonstruktion: Sadeltag. Hanebåndsspær, oprettede og nyere set i åben del mod øst. Taghældning ca 45 grader Tagbelægning Fiberarmeret bølgeplader. Undertag: Masonite Registrering af skader: Tagkonstruktionen ser generelt fornuftig og vedligeholdt ud. Der er dog ikke sket oplægning iht vejledninger, idet nederste skruehul ved tagfod ikke er anvendt. Dette gælder også skruehuller ved veluxvinduer. Tagkonstruktionen mangler tætningsklodser (skumbølgeklodser) i rygning og skotrender. Der er fugtspor i undertag både i loftrum og skunkrum som tyder på indtrængen af fygesne og slagregn. Bad / toilet og bryggers: Vægkonstruktioner: Uorganiske, ved toiletter på første sal dog lette konstruktioner. Gulvkonstruktioner: Uorganiske, ved toiletter på første sal dog vinyl på organisk underlag. Registrering af skader: Ingen bemærkninger. VVS-installationer: Direkte fjernvarme, stik placeret i de øvrige bygninger.. Side 84 af af 10

85 Registrering af skader: Der er kogeinstallation / kaffekoger på væg i tekøkken. Installationen er ikke over vask. Der er ikke tale om en egentlig skade, men man skal være påpasselig. El-installationer: Installationer med forskellige tavleplaceringer og undertavler. Registrering af skader: Installationer i skunke er generelt udført uden fastgørelser og kabler ligger løst. Bygning 2 Undervisning Fundamenter / sokkel: Betonsokkel. Registrering af skader: Smårevner. Mod vest er der dog nogle lidt større revner og løs sokkelpuds, en enkelt revne fortsætter et par skifter op i mur. Der er løse og frostsprængte klinke på trappetrin mod vest. Sokkel har ikke normal frihøjde mod øst (se ved glasbede ) Side 85 af af 10

86 Terrændæk: Terrændæk med betongulve, malede betongulve, trægulve på strøer, vinyl og fliser / klinker Registrering af skader: Ingen bemærkninger. Ydervægge / indervægge: Hulmur Formur: tegl Bagmur: Tegl Indvendige vægge: tegl, let pladekonstruktion, blokmursten. Registrering af skader: Indvendige vægge har flere små skader i form af revner, skrammer og pudsafskalninger. Der er mindre revne i mur mod vest som fortsætter fra sokkelrevne. Der ses opfugtning og let skimmelvækst i bund af væg mod øst. (Se ved rør). Døre og vinduer: Trævinduer, træ/aluvinduer med termoruder og energiruder. Trædøre Stålporte. Registrering af skader: Ingen bemærkninger Lofter / etageadskillelser / sokkel: Pudsede lofter, gipslofter.. Registrering af skader: Ingen bemærkninger. Gulvkonstruktioner og gulve: Gulve på strøer, parket. Tæppebelægning Vinylgulve Malede beton, beton. Registrering af skader: Gulve i stueplan er flere steder med små skader. Parketgulve i stueetagen har dog alvorlige slid og fugtskader. Trappe:. Registrering af skader: Ingen bemærkninger Tagkonstruktion: Sadeltag. Hanebåndsspær, oprettede og nyere set i åben del mod øst. Taghældning ca 45 grader Tagbelægning Fiberarmeret bølgeplader. Undertag: Masonite Side 86 af af 10