Byplanvedtægt 1. For Ørholm kvarteret. Lyngby-Taarbæk Kommune. Med tillæg nr. 1 tillæg nr. 2 tillæg nr. 3

Transkript

1 Byplanvedtægt 1 Med tillæg nr. 1 tillæg nr. 2 tillæg nr. 3 For Ørholm kvarteret Lyngby-Taarbæk Kommune

2 Byplanvedtægt for Ørholm Kvarteret i Lyngby-Taarbæk Kommune. 1. l Medfør af Lov Nr. 181 af 29' April 1938 om Byplaner paalægges der Ørholm Kvarteret i Lyngby-Taarbæk Kommune følgende Byplan : 2. Omraade. Byplanen omfatter de paa vedhæftede Plan Nr. B indrammede Arealer af Lundtofte By og Sogn, begrænsede mod Vest af Matr. Nr. 2 k, 2 aa, 2 r af Lundtofte, inod Nord af Kommunegrænsen mellem Lyngby-Taarbæk og Søllerød Kommuner, mod Øst af de vestlige Skel af Matr. Nr. 8 e og 8 a, de vestlige og sydlige Skel af Matr. Nr. 7 a og 13 c af Lundtofte samt Lundtoftevejs vestlige Skel, mod Syd af de nordlige Skel af Matr. Nr. 2 dæ, 2 dn, 2 du, 7 ae, 9 an, 17 b, 6 r, 5 bv, 5 dø og 51s af Lyngby, Lyngby-Nærum jernbane og I. C. Modewegsvej. 3. Kvarterfordeling. De af Byplanen omfattede Arealer inddeles i Henseende til Bebyggelsesarter og Benyttelse i følgende Omraader : a) Arealer bestemt for Blokbebyggelse, angivet paa Planen med middeltæt Krydsskravering, b) Arealer bestemt for Rækkehusbebpggelse, angivet paa Planen med aaben Krydsskravering, c) Arealer bestemt for Villabebyggelse, angivet paa Planen med enkelt Skravering, d) Arealer bestemt for Fabriksbebyggelse, angivet paa Planen med tæt Krydsskravering,

3 e) Arealer bestemt for Sportsplådser, Anlæg, Kirkegaarde og grønne Omraader, angivet paa Planen uden Skravering. 1 vedhæftede Bilag er anført en samlet Oversigt over Benyttelsen af de af Byplanen omfattede Arealer. 4. Blokbebyggelse. Blokbebpggelse med mere end 2 Opgange er kun tilladt paa Matr. Nr. 15 h. Blokbebyggelse paa denne Parcel udover den eksisterende Bebyggelse er ikke tilladt. Blokbebpggelse med 2 Opgange er paabudt paa Matr. Nr. 15 æ, 15 ø, 15 ah, 15 ai, 15 a, 15 aa, 15 ab, 15 u, 15 t, 15s, 15r, 15q, 15p, 15o, 15n og 15m samt paa 6p, 6r,6q,2bog1. Blokbebpggelse med 1 Opgang er paabudt paa Matr. Nr. 15 ac, 15 ad, 15 ae, 15 af og 15 ag. Blokbebyggelsens Ydre og Beliggenhed paa Grunden skal godkendes af Lyngby-Taarbæk Sogneraad. Gavle maa ikke benyttes til Reklamering. Blokkene kan være i to fulde Etager eller i een Etage med udnyttet Tagetage. Afstanden mellem Blokkenes Facader skal være mindst 20 m og mellem Gavlene mindst 10 m. Blokkene skal lægges med Længdeaksen i ca. Nord-Syd. Blokke med 2 Opgange maa højst rumme 8 og Blokke med 1 Opgang højst 4 Lejligheder. Lejlighederne skal have et Nettoareal paa mindst 40 m2 hver. Nettoarealet maales indvendigt mellem Ydervæggene, men incl. Skillerum. Fælles Trapperum og Gange maa ikke medregnes i Nettoarealet. I Taglejligheder, hvis Indhold formindskes af Tagskraaninger, medregnes kun den Del af Gulvfladen, som har en lodret Afstand fra Tagskraaningen af mindst 1 m.

4 5. Rækkehusbebyggelse. Rækkehusbebyggelse er paabudt paa : Matr. Nr. 6 bp, 6 bo, 6 bn, 6 bm, 6 bl, 6 bk, 6 bb og paa Matr. Nr. 6 ba, 6 aø, 6 aæ, 6 az, 6 ay, 6 ax, 6 av, 6 au, 6 at, 6 as, 6 ar, 6 aq, 6 ap, 6 ao, 6 an, 6 am, 6 al, 6 ak og paa Matr. Nr. 6 bq, 6 br, 6 bs, 6 bi, 6 bu, 6 bv, 6 bx, 6 by, 6 bz, 6 bæ, 6 bø, 6 ca, 6 cb, 6 cc, 6 cd, 6 ce og paa Mair. Nr. 6 cf, 6 cg ; 6 ch, 6 ci, 6 ck, 6 cl, 6 cm, 6 cn, 6 co, 6 cp, 6 cq, 6 cr, 6 cs, 6 ct, 6 cu og paa Matr. Nr. 6 cø, 6 da, 6 db, 6 dc, 6 dd, 6 de, 6 df, 6 dg, 6 dh, 6 di, 6 dk, 6 dl, 6 dm og paa Matr. Nr. 6 dn, 6 do, 6 dp, 6 dq, 6 dr, 6 ds, 6 dt, 6 du, 6 dv, 6 dx, 6 dy samt paa de Arealer af Matr. Nr. 6 a l eller Parceller heraf, der har eller faar Facade til Læssøevej. Rækkehusene maa kun indeholde een Beboelsesetage. Husene skal have et Nettoareal paa mindst 50 m2 hver. Nettoarealet maales indvendig mellem Ydervæggene, men incl. Skillerum. Fælles Trapperum og Gange maa ikke medregnes i Nettoarealet. 6. Villabebyggelse. Villabebyggelse er paabudt paa: Matr. Nr. 16 i, 16 k, 16 p, 7 cø, 7 da, 7 db, 7 dc, 7 dd, 7 de, 7 df, 7 dg, 7 dh, 7 di, 7 dk, 7 dl og paa Matr. Nr. 7 bø, 7 bæ, 7 bz, 7 by, 7 bx, 7 bv, 7 ca, 7 cb, 7 cc, 7 cd, 7 ce, 7 cf, 7 cg, 7 ch, 7 ep, 7 ey, 7 ex, 7 ev, 7 eu, 7 en, 7 bm, 7 bu, 7 bt, 7 bs, 7 br. 7 bq, 7 bp, 7 bo, 7 bn og paa Matr. Nr. 7 ay, 7 ax, 7 av, 7 eo, 7 et, 7 au, 7 at, 7 as, j az, 7 aæ, 7 aø, 7 ba, 7 bb, 7 bc, 7 bd, 7 be, 7 bf, 7 bg, 7 bh, 7 ai, 7 ah, l ag, 7 ak, 7 al, 7 am, 7 er, 7 es, 7 an, 7 ao, 7 ap, 7 aq, 7 ar og paa

5 Matr. Nr. 7 v, 7 u, 7 t, 7 s, 7 r, 7 q, 7 x, 7 y, 7 æ, 7 z, 7 ø, 7 aa, 7 ab, 7 ac, 7 ad, 7 ae, 7 eæ, 7 ez, 7 g, 7 h, 7 i, 7 k, 7 1, 7 fa, 7 fb, 7 fc, 7 fd, 7 n, 7 o, 7 p og paa Matr. Nr. 16 e, 16 f, 16 g, 16 b, 7 cz, 7 cy, 7 cx, 7 cv, 7 cu, 7 ct, 7 cs, 7 cr, 7 cq, 7 cp, 13 ø, 13 s, 13 v, 13 an, 13ap, 13ao, 13aq, 13 r, 16 a, 161, 16m og paa Matr. Nr. 7 cm, 7 cl, 7 ck, 7 ci, 7 el, 7 ek, 7 ei, 7 eh, 7 eg, 7 ef, 7 ee, 7 ed, 7 ec, 13 am, 13 al, 13 y, 13 h og paa Matr. Nr. 7 dr, 7 dq, 7 dp, 7 do, 7 dn, 7 dm, 7 eb, 7 ea, 7 dø, 7 dy, 7 dz, 7 dæ, 7 ds, 7 dt, 7 du, 7 dv, 7 dx og paa Matr. Nr. 6 c, 6 g, 6 d, 6 e, 6ø,6m,6z,6bf og paa 6 f, 6 h, 6 i, 6 k, 6 æ, 6 1, Matr. Nr. 6 af, 6 bg, 6 bh, 6 a III og paa Matr. Nr. 6 s 1, 15 ak og paa Matr. Nr. 4 k, 4 a, 4 aa, 4 o, 4 p, 4 q, 4 r, 4 v I I og paa Matr. Nr. 8 f, 8 k, 8 h, 8 i og paa Matr. Nr. 4e, 4f, 4g, 4h, 4i, 4c, 4n, 4m, 4x, 4 æ og paa Matr. Nr. 6 y, 6 x, 6 v, 6 u, 6 t, 6 bi, 6 ad, 6 ae, 6 ah, 6 ag, 6 ai, 6 bd, 6 be, 6 cx, 6 cæ, 6 cy, 6 aa, 6 ab, 6 ac, 6 a samt paa alle Parceller, som udstykkes fra 6 a I I I og paa Matr. Nr. 6 n, 6 o, 15 e, 15 b, 15 d, 15 c, 15 f, 15 g, 15 i, 15 1, 15 v, 15 x. Paa hver af de ovennævnte til Villabebyggelse bestemte Parceller og paa Parceller, som udstykkes paa lovlig Maade heraf, maa kun opføres een Villa foruden de tilladelige Udhuse. Hver Villa maa højst have to beboelige Etager og indeholde højst 2 Lejligheder, hvoraf den ene - i Villaer med to Beboelseslag, Stuelejligheden - skal have et Net toareal af mindst 60 m2. Nettoarealet maales indvendig mellem Ydervæggene, men incl. Skillerum. Fælles Trappe-

6 rum og Gange medregnes ikke i de angivne Arealer. Der maa paa hver Parcel kun findes 2 Køkkener. Afstanden fra Naboskel skal altid være Lysafstand, selv om Vinduer ikke anbringes i den paagældende Side. 7. Fælles Bestemmelser vedrørende Arealer for Blok-, Rækkehus- og Villabebyggelse. Paa de forannævnte til Boligbebyggelse bestemte Parceller skal følgende Bestemmelser være gældende : a) Ejendommmen maa - bortset fra de i nærværende Paragraf Afsnit b nævnte - ikke uden Lyngby-Taarbæk Sogneraads Tilladelse benyttes til andet end Beboelse. Dog skal det være Beboerne tilladt at have Privatkontorer, Atelierer, Konsultationsværelser, Tegnestuer o. l., og i det hele taget at drive saadan Virksomhed, som almindeligvis udøves i Beboelsesejendomme eller Villaer, naar det efter Sogneraadets Skøn kan ske, uden at Ejendommens Karakter af Beboelsesejendom herved forandres eller Kvarterets Præg af Beboelseskvarter brydes, samt uden at det medfører Ulemper for de omboende. ' b) I enkelte Ejendomme ved vigtige Vejkryds eller paa andre hensigtsmæssige Steder kan Lyngby-Taarbæk Sogneraad tillade indrettet Butikker, Værksteder, Virksomheder og offentlige Bygninger fortrinsvis af Betydning for den lokale Befolkning, naar de indrettes og drives paa en saadan Maade, at de ikke ved Støj, Røg, Rystelser, Lugt, ubehageligt Skue eller paa anden Maade efter Sogneraadets Skøn er til Ulempe for de omboende. c) Paa Ejendomme maa ikke drives nogen af de i Lov af 10' Marts 1852 nævnte Næringsveje eller haves

7 Oplag af de i Loven nævnte Genstande, eller i det hele taget indrettes Oplagspladser. d) Ej heller maa der oprettes eller drives Sanatorier, Kliniker eller Pensionater for Personer med smitsomme Sygdomme. Der maa ikke indrettes Dyrekli niker o. I. Virksomheder eller drives erhvervsmæssig Opdrætning af Dyr og Husdyr, herunder Grise, Fjerkræ og Kaniner. e) Alle Sider af fritliggende Beboelsesbygninger skal behandles som Facader. Udhuse til Beboernes Behov maa ikke anvendes til Formaal, der er til Gene for Naboerne. Facader og Gavle paa Udhuse skal have et tiltalende Udseende. f) Hegn mod Vej maa højst være 1,30 m højt og mod Naboskel 1,80 m højt. g) Alle ubebyggede Arealer paa Ejendommene skal anlægges og vedligeholdes efter Planer godkendte af Lyngby-Taarbæk Sogneraad. Parcellerne skal stedse holdes i en sømmelig Stand. Ukrudt, Græs o. I. skal holdes nede, saa Frø m. v. ikke kan blive til Gene for Naboerne. 8. Fabriksbebyggelse. Fabriksbebyggelse med tilhørende Funktionærboliger er paabudt paa den Del af Matr. Nr. 2 e, der begrænses af Matr. Nr. 2 k mod Vest. Nærumbanen mod Øst, 2 e l og 2 b I mod Nord og l. C. Modewegsvej mod Syd samt tilladt paa Matr. Nr. 4 s, 4 u, 4 d og 4 v. Paa Omraader, der i Følge denne Paragraf er forbeholdt Fabriksbebyggelse, maa kun opføres Bygninger til industrielt Brug saasom Fabrikker og Værkstedsbygninger.Det kan dog tillades at indrette Forretningslokaler, der har Tilknytning til de paagældende

8 industrielle Virksomheder eller naturligt finder Plads i Fabrikskvarteret, samt hvor det findes forsvarligt enkelte Boliger for Driftsleder, Opsyn og lignende Personer, der er knyttet til industrivirksomhederne. 9. Arealer bestemt for Sportspladser, Anlæg, Kirkegaarde og grønne Omraader. a) Sportspladser. Matr. Nr. 6 pi og 6 all maa kun benyttes til Anlæg af Sportspladser, og der maa kun opføres Bygninger til Sportsbrug paa disse Arealer. b) Anlæg, Skov og Mosearealer. Matr. Nr. 2 el, 2 ø, 2 bi, 6 bc, 4 l,- 6 a lv, 23, 6 pil, skalbevares i Overensstemmelse med deres hidtidige Karak- 6 a v, 6s, 15k, 4ø, 4a1, 4v 1, S c, 15a 1 ter i Henseende til Bebyggelse, Benyttelse og Beplantning, saaledes at alle Anlæg, Bebyggelser, Udstykninger samt Fældning af Bevoksning kun maa udføres med Sogneraadets Godkendelse. c) Kirkegaard. Matr. Nr. 34 er udlagt som Kirkegaard og skal benyttes som saadan. Paa Arealet maa. kun opføres Kirke- og Kapelbygninger, samt Bygninger der har Forbindelse med Arealets Benyttelse, saasom Graverbolig, Toiletbygning, Redskabsbygning o. I. 10. Nærværende Bestemmelser skal ikke være til Hinder for Bibeholdelse af den eksisterende nu lovlige Bebyggelse og Benyttelse. 11. Lyngby-Taarbæk Sogneraad har alene Paataleret for Overtrædelse af nærværende Vedtægt.

9 12. Lyngby-Taarbæk Sogneraad kan indrømme mindre betydende Lempelser i foranstaaende Bestemmelser. 13. Forandringer i nærværende Byplan kan ske ved Sogneraadets Vedtagelse og Indenrigsministeriets Godkendelse efter Reglerne for Vedtagelse og Godkendelse af nye Byplaner, ifr. Byplanlovens Paragraf 5. Byplanen er vedtaget i Sogneraadets Møde d. 27' Februar Offentlig fremlagt fra 2' Marts til 13' April Endelig vedtaget i Sogneraadets Møde den 5' August Lyngby-Taarbæk Sogneraad. Ingv. Nørgaard. I Medfør af Lov Nr. 181 af 29. April 1938 om Byplaner stadfæstes foranstaaende af Lyngby-Taarbæk Sogneraad vedtagne Byplan for Ørholm Kvarteret i Lyngby-Taarbæk Kommune. Indenrigsministeriet, den 22. Januar P. M. V. Winther. Ove Larsen.

10

11 12

12 Tilføjelse til den af Indenrigsministeriet den 22' januar 1941 stadfæstede Byplan for Ørholm Kvarteret i Lyngby-Taarbæk Kommune. Tillæg nr.1 Byplanens Omraade udvides med følgende Arealer, der er bestemt for Villabebyggelse med de herfor i Byplanen gældende Bestemmelser : Mair. Nr. 2 go, 2 dd, 2 dp, 2 ub, 2 dq, 2 tp, 2 fl, 2 fk, 2 fu, 2 dr, 2 dt, 2 du og Matr. Nr. 2 dy, 2 dm, 2 dn, 2 dz, 2 dæ, alle af Lyngby By og Lundtofte Sogn. AE ndrin9er. Paa følgende Matr. Nr. 16 i, 16 k, 16 p, 7 cø, 7 da, 7 db, 7dc, 7 dd, I de, 7 df, 7 dg, 7 dh, 7 di, 7 dk, 7 dl, 7 bø, 7 bæ, 7 bz, 7 by, 7 bx, 7 bv, 7 ca, 7 cb, 7 cc, 7 cd, 7 ce, 7 cf, 7 cg, 7 ch, 7 ep, 7 ey, 7 ex, l ev, 7 eu, 7 en, 7 bm, 7 bn, 7 bo, 7 bp, 7 bq, 7 br, I bs, 7 bt, 7 bu, 7 ay, 7 ax, 7 av, 7 au, j at, l as, j az, 7 aæ, 7 aø, 7 ba, 7 bb, 7 bc, 7 bd, 7 be, 7 bf, 7 bg, 7 bh, 7 ai, 7 fg, 7 ff, 7 ag, 7 ak, 7 er, 7 ao, 7 aq, 7 ar, 7 v, 7 u, 7 t, 7 s, 7 r, 7 q, 7 x, 7 y, 7 z, 7 æ, 7 ø, 7 aa, 7 ab, 7 ac, 7 ad, 7 fo, 7 fn, 7 eæ, 7 ez, 7 g, 7 h, 7 i, 7 k, 7 1, 7 fa, 7 fb, 7 fc, 7 n, 7 fd, 7 o, 7 p, 16 e, 16 f, 16 g, 16 b, 16 a, 161, 16 m, 7 cy, 7 cx, 7 cv, 7 cu, 7 ct, 7 cs, 7 cr, 7 cq, 7 cp, 7 cm, 7 cl, 7 ck, 7 ci, 7 el, 7 ek, 7 ei, 7 eh, 7 eg, 7 ef, 7 ee, l ed, 7 ec, 7 dr, 7 dq, I do, 7 dn, 7 dm, 7 eb, 7 ea, 7 dø, 7 dz, 7 dæ, 7 ds, 7 dt, 7 du, 7 dv, 7 dx, alle af Lundtofte By og Sogn, bortfalder nedennævnte tinglyste Servitutter, idet Byplanbestemmelsen i 6 og 7 træder i Stedet Ethvert Vaaningshus, som fremtidigt opføres paa Parcellerne, skal ligge mindst 10 Alen fra Naboerne samt 10 Alen fra Vejene. - Vaaningshusene maa ikke være højere

13 end 2 Etager foruden Kælder, Kvist, Taarne o. desi. Ingen Lejlighed i Vaaningshuset maa bestaa af mindre end 3 Værelser foruden Køkken og Pigekammer. Paa Parcellerne maa ej opføres Fabriker og ikke haves Svinehold. Køberne af Parcellerne er forpligtede til for egen Regning paa forsvarlig Maade at lade indrette Indkørsel til samme over Gangstien. Indkørslen skal makadamiseres over Gangstien. Køberen er hegnspliglig efter Lovgivningen." Matr. Nr. 7 ay af Lundtofte By og Sogn udtages af 6, og paa denne Ejendom skal det være tilladt at opføre Beboelsesbygninger for Aldersrentenydere, naar saadanne Byg ninger opføres i en Afstand af mindst 5 m fra Nordskel. Byplanen er vedtaget i Sogneraadets Møde d. 29' Nov Offentlig fremlagt fra 5'-26' Januar Endelig vedtaget i Sogneraadets Møde d. 21. Februar Lyngby-Taarbæk Sogneraad, d. 21. Juli Georg j. Jakobsen. I Medfør af Lov Nr. 181 af 29' April 1938 stadfæstes foranstaaende af Lyngby-Taarbæk Sogneraad vedtagne Tillæg til Byplanvedtægten for Ørholm Kvarteret i Lyngby- Taarbæk Kommune af 22' Januar Indenrigsministeriet, Statens Bygningsdirektorat, den 31' Juli P. M. v. E. B. E. Høgstrøm.

14

15 16

16 Tillæg nr. 2 til den af Indenrigsministeriet den 22/ godkendte partielle byplan nr. 1 for Ørholm-kvarteret i Lyngby-Taarbæk Kommune med tillæg 1 godkendt af Indenrigsministeriet den 31/ Den i 9, stk. a, omtalte udnyttelse af matr. nr. 6 a som er indgået i det nuværende matr. nr. 6 fg af Lundtofte, ændres som vist på vedhæftede plan nr. 1 B 8497 a. Herefter udstykkes der mod Ørholmvej og den på planen viste 10 m brede sidevej til Egegårdsvej 7 parceller (parcellerne 2-8) til villabebyggelse med udnyttelse i hen hold til byplanvedtægtens 6 og 7, og ud mod Egegårdsvej udstykkes en parcel (nr. 1) til anvendelse til et offentlig tilgængeligt parkareal og til sportsbrug, det sidstnævnte i det omfang der måtte være behov herfor. Parcel 1 anlægges og vedligeholdes efter overenskomst afsluttet mellem ejeren af matr. nr. 6 fg af Lundtofte og Lyngby-Taarbæk Kommune. Der må ikke etableres udkørsel til Ørholmvej fra parcellerne, der får facade til denne vej. Lyngby-Taarbæk Kommunalbestyrelse, d. 15/ P. )Fenneberg /3. A. C. Rastrap 2. k. i. nr. 32 "/eo. I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse, Kgs. Lyngby, vedtagne for slag, tillæg nr. 2 til partiel byplanvedtægt nr. 1 for Ørholmkvarteret i Lyngby-Taarbæk kommune. Boligministeriet, d. 24. maj P. M. v. E. B. Munck e. Tinglyst den 9. juni 1960.

17 18

18

19 20

20 Tillæg nr. 3 til den af Indenrigsministeriet den 22. januar 1941 godkendte partielle byplanvedtægt nr. 1 for Ørholm-kvarteret i Lyngby- Taarbæk kommune med tillæg 1 godkendt af Indenrigsministeriet den 31. juli 1944 og tillæg 2 godkendt af Boligministeriet den 24. maj Med tillæg 3 bortfalder de i 4 og 6 nævnte bestemmelser angående udnyttelse og bebyggelse af de på vedhæftede plan nr. 1 G med kraftig priksignatur fremhævede dele af matr.nr. 1,2b,6n,6o,6p,6q,6r,6gfog6 ikaf Lundtofte. 2. De i nærværende tillægs stk. 1 nævnte arealer må herefter kun bebygges i henhold til den ligeledes vedhæftede bebyggelsesplan nr. 9 G Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse, den 14. januar Ole Harkjær E. Lunøe-Nielsen 2. k. j. nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse vedtagne forslag til tillæg 3 til partiel byplanvedtægt nr. 1 for Ørholm-kvarteret i Lyngby-Taarbæk kommune. Boligministeriet, den 11. oktober P. M. V. E. B. Munck Tinglyst den 12. november 1963.

21 22

22

23