Et samarbejde mellem: BAT Kartellet Bygherreforeningen Dansk Byggeri Danske Arkitektvirksomheder DI Byggematerialer Foreningen af Rådgivende

Transkript

1

2 Formål 1. Hvilke overvejelser skal bygherren gøre ift. vinterforanstaltninger, når han udarbejder sit udbudsmateriale/vælger afregningsform? 2. Hvordan får bygherren kommunikeret disse overvejelser til den ansvarlige entreprenør?

3 Baggrund Vinterbekendtgørelsen (maj 2011) Formål Fortsætte byggearbejder Reducere skader Gælder for Byggerier > 500m 2 Indendørsarbejder Anlægsarbejder > 4 mio. kr. Årstidsbestemte foranstaltninger Fast pris Vejrligsbestemte foranstaltninger Afhænger af valgt afregningsform

4 Vejledning i tre dele Projektering - Planlægning - Tjekskema - Dialog om løsninger ift. vinter Udarbejdelse af udbudsmateriale - Risikovurdering - Fordeling af ansvar - Valg af afregningsform Udførelse - Vintermøde - Arbejder i vinterperioden - Handlemuligheder

5 Projektering Bedre planlægning nemmere valg af afregningsform Bygherren skal stille krav til de projekterende Husk vinteren mens I tegner! Tjekskema som dialogværktøj

6 Ansvar og risiko Vejrlig er en betydelig men uforudsigelig faktor så ansvaret skal placeres! Risikoanalyse Hvilke krav stiller bygherren til kvalitet, økonomi og tid? Hvilke problemer ift. tid og økonomi kan byggeriet løbe ind i? Hvilke kompetencer og ressourcer besidder bygherren selv? Hvor meget ansvar vil han uddelegere (jo mere, jo dyrere)

7 Valg af afregningsform - det handler om risikofordeling! 1. Afregning efter dokumenteret forbrug ( 3) 2. Afregning efter fast pris ( 4) 3. Afregning efter fast pris med definerede vejrligsmæssige forudsætninger ( 4)

8 1. Dokumenteret forbrug Gælder for Fag/storentrepriser < 3 mio. kr. og hovedentrepriser < 20 mio. kr. Praksis Bygherrne angiver nødvendige foranstaltninger Detaljeret tilbudsliste vedlægges udbud Entreprenøren afregner løbende efter dokumenteret forbrug Konsekvens Udgifter = forbrug Kontrol af time- og ressourceforbrug

9 2. Fast pris Gælder for Fag/storentrepriser > 3 mio. kr. og hovedentrepriser > 20 mio. kr. Praksis Ansvar og risiko flyttes entreprenør Udbuddet indeholder mindstekrav til foranstaltninger Konsekvens Mulighed for fast budget, mindre kontrol Bygherren betaler overpris ved mild vinter, men slipper billigt ved hård vinter Bygherren har ingen indflydelse på valg af tiltag og metoder

10 3. Fast pris med definerede forudsætninger Gælder for Fag/storentrepriser > 3 mio. kr. og hovedentrepriser > 20 mio. kr. Praksis Entreprenøren afgiver fast pris baseret på vejrligsmæssige forudsætninger defineret i udbuddet Vejr inden grænsen: fast pris Vejr udenfor grænsen: dokumenteret forbrug (enhedspriser) Konsekvens Lave risikotillæg, enkel administration Vurdering af rimelige forudsætninger

11 Gode råd til udførelsen Gennemfør en følsomhedsanalyse ift. tidsforskydninger 5 scenarier for vinterrisici: 1. Vejrligsfølsomme aktiviteter afsluttet 2. Primært anlægsarbejder i vinterperioden 3. Primært råhus-arbejder (beton/element) 4. Primær lukning af klimaskærm 5. Samtlige vejrligsfølsomme aktiviteter

12 Gode råd til udførelsen Afhold vintermøde Håndtering af tidsforskydninger Afklar ansvarsfordeling og dokumentation Planlæg beredskab Handlemuligheder Totalinddækning Sektionsinddækning Præfabrikation Logistik Standsning af arbejdet

13 Bilag Tjekskema ifm. projektering Indhold i udbudsmaterialet ift. entreprise/udbudsform Dagsordner for vintermøde Eksempler Tilbudslister for vejrlig/årstidsbestemte foranstaltninger

14 AFRUNDING VÆRT