Tinglysningsafgift kr ,00 J ENDELIGT SKØDE. ELISA THALSØ og EDVARD THALSØ, Strandhøj 21, 3630 Jægerspris, hver for den ideelle halvpart,

Transkript

1 Matr.nr. 3-b og 21-b, Vejleby by, Ferslev Tinglysningsafgift kr ,00 J Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Akt. Skab nr. Købers Bopæl: Strandhøj 21, 3630 Jægerspris Gade og husn y. Vestervej 19 Anmelder: Advokaterne Andersen & Thoregaard Havnegade 21, 3600 Frederikssund tlf GENPART TA 9.200,00 K ENDELIGT SKØDE Underskrevne Susanne Mai-Britt Petersen og Bo Kim Vestberg Petersen, Vestervej 19, Vejleby, 4050 Skibby, sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medunderskrevne ELISA THALSØ og EDVARD THALSØ, Strandhøj 21, 3630 Jægerspris, hver for den ideelle halvpart, den sælger ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 3-b og 21-b, Vejleby by, Ferslev - beliggende Vestervej 19 - på følgende nærmere vilkår: 1. Ejendommen sælges således, som den nu er og forefindes og som beset af køber med grundareal på henholdsvis 1616 m2, heraf vej 1616 m2, og 1938 m2, eller i alt 3554 m2, heraf vej 1616 m _A-I_18 A A

2 <t> ifølge tingbogen, med de på grunden værende bygninger med grund-, mur- og nagelfaste tilbehør, herunder varmeanlæg, alle slags ledninger og installationer, hegn, træer og plantninger samt alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende. I handelen medfølger keramisk komfur samt køleskab, idet der i øvrigt henvises til købsaftalens standardbestemmelser. Medfølgende hårde hvidevarer og løsøre afleveres i gældfri og brugbar stand. Ejendommen opvarmes med oliefyr. 2. Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, i det omfang denne handel ikke ændrer disse forhold. Der er på ejendommen tinglyst følgende servitutter: Den lyst dokument om vej m.v. Den lyst dokument om master m.v. Den lyst lokalplan nr. 32. I øvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. Ejendommen overtages den 1. september 2004 og henstår fra og med denne dato for købers regning og risiko. Risiko for ildsvåde er dog overgået til køber fra købsaftalens dato, således at køber i brandskadetilfælde er berettiget til at oppebære assurancesummen for ejendommen, dog til anordningsmæssig anvendelse og under forbehold af sælgers / panthaveres rettigheder. Ejendommen afleveres af sælger senest på overtagelsesdagen kl i ryddeliggjort stand, på hvilket tidspunkt eller en eventuelt tidligere dispositionsdag forbrugsmålere og eventuel oliebeholdning aflæses. Ejendommen overtages fri for lejemål af enhver art. 4. Med overtagelsesdagen som skæringsdato udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over alle den solgte ejendoms indtægter og udgifter og den herefter fremkomne saldo reguleres kontant over den kontante udbetaling. 2

3 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Eventuel oliebeholdning overtages af køber til dagspris. Beløbet medtages over refusionsopgørelsen. Køber kan ikke uden sælgers samtykke foretage modregning i refusionssaldoen for eventuelle mangelskrav. 5. Sælger oplyser, der sælger bekendt ikke fra det offentlige eller private er rejst sager eller krav, som ikke er opfyldt, at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering, at der sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år, dog højest i sælgers ejertid, har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svamp- og/eller insektangreb, medmindre andet er oplyst i tilstandsrapporten, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, at al forfalden gæld vedrørende anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fællesanlæg, fællesantenne, el, gas, vand, kloak-, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handlens afslutning. Hvis andet ikke er oplyst ovenfor, er der sælger bekendt ikke udført arbejder eller truffet beslutninger, som senere vil medføre en udgift for ejendommen. at olietanken sælger bekendt er lovlig. at el-stikledninger ikke er overdraget til el-selskabet. Vedrørende bygningens fysiske stand henvises i øvrigt til den udleverede tilstandsrapport. Handelen er omfattet af Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast Ejendom m.v. Køber har forinden købsaftalens indgåelse 1) fået udleveret tilstandsrapport af udarbejdet af TEK-BYG v/knud Jensen, hvorefter sælger i det omfang det følger af Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhver- 3

4 velse af fast Ejendom m.v. - har frigjort sig for den 20-årige hæftelse for fysiske fejl ved ejendommen som normalt er gældende, 2) fået tilbud af om tegning af ejerskifteforsikring hos Nykredit Østifternes Forsikring, fået særligt bilag med oplysning om fortrydelsesret. Køber har ikke ønsket at gøre brug af fortrydelsesretten. Køber erklærer at have gennemgået tilstandsrapporten og køber er bekendt med, at alle de i rapporten nævnte forhold er for købers regning at reparere/udbedre. Det er endvidere aftalt mellem parterne, at køber ikke skal kunne påberåbe sig forhold, som er opstået efter udarbejdelsen eller fornyelsen af tilstandsrapporten, i det omfang disse ville være dækket af den tilbudte ejerskifteforsikring. Dette gælder dog ikke forhold, som omfattes af nødvendig vedligeholdelse, idet sælger vedligeholder ejendommen frem til dispositionsdagen/overtagelsesdagen. Såfremt køber ønsker at tegne ejerskifteforsikring, skal sælger til køber refundere halvdelen af præmien ifølge det fremlagte ejerskifteforsikringstilbud fra Nykredit Østifternes Forsikring, eller i alt kr ,00 over refusionsopgørelsen i henhold til Lov om Forbrugerbeskyttelse ved salg af fast ejendom mod købers fremlæggelse af dokumentation for forsikringstegning. Køber er gjort bekendt med, at 2 værelser og gang ved fyrrum ikke er godkendt af de offentlige bygningsmyndigheder og derfor ikke fremgår af BBR-ejermeddelelsen, men disse rum er indeholdt i de i salgsmaterialet nævnte 100 kvm, der ikke er godkendt til beboelse. Køber kan ikke i anledning af den ulovlige opførte bygning gøre krav gældende af nogen art overfor sælger eller medvirkende ejendomsmægler, herunder kræve lovliggørelse, erstatning, hæve eller kræve forholdsmæssigt afslag. Sælger har rekvireret aut. el-installatør og aut. VVS-installatør til at foretage tjek af de ulovlige rum, nærmere bestående af badeværelse, 2 værelser samt en gang, og sælger har bekostet udbedringsomkostningerne af de fejl/skader på installationerne, der blev forefundet. Det er i øvrigt aftalt, at sælger inden overtagelsesdagen sørger for følgende: 1. Overfyldningalarm på olietanken etableres. 2. Facader pudses færdig og facader og sokkel kalkes/males med undtagelse af en gavl med meget beplantning. 3. Skorsten pudses og males. 7. Købesummen er aftalt til kr ,00 - skriver kroner en million to hundrede nitifem tusind - der berigtiges således: 4

5 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Ved købsaftalens underskrift har køber deponeret kr ,00 hos Nybolig Frederikssund. Forinden nærværende skødes underskrift er der stillet bankgaranti for hvilken garanti erstattes af en kontant deponering pr. overtagelsesdagen hos Nykredit, Ågade 1 B, 3600 Frederikssund. kr ,00 Beløbene er til frigivelse for sælger, når dette skøde er tinglyst som endeligt skøde uden præjudicerende retsanmærkninger, dog med fradrag af mæglerens tilgodehavende, eventuel saldo ifølge refusionsopgørelse i købers favør m.v. Købesum i alt kr ,00 8. Der overtages ingen gæld udenfor købesummen. 9. De med nærværende handels ordning og berigtigelse forbundne omkostninger, herunder tinglysningsafgift til skøde samt salær til advokaterne Andersen & Thoregaard, Frederikssund, der berigtiger handelen, afholdes af køber, medens sælger betaler salær til Nybolig Frederikssund, der har formidlet salget, samt for ejendommens frigørelse af al præjudicerende pantegæld. 5

6 Skibby, den... Jægerspris, den di g 2004 Som sælger: Som køber: Susanne Mai-Britt Petersen Elisa Thalsø Som sælger: Som køber: Bo Vestberg Petersen Edvard Thalsø Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed f.s.v. angår sælger: janfores medblokbogstaver) Navn Ifl'i9HPER ) Navn Stilling Stilling - Bopæl Bopæl Li Yt2 5/9 (personlig underskrift) _ a 92P71/2.0y Forannævnte ejendom Matr.nr. r-, -r-- ejerlav er under ejendo nr. 070Y-7 pr , vurderet til: kontantejendomsværdi kontantgrundværdi Ejendommen, der hverken udgør fatter nogen del af en sådan, er som en del af en samlet ejendo L050, 000 kr. heraf ;LY3 2-1)ô kr. en landejendom eller omikke i matriklen noteret m. Skibby Kommune, d. 2-0 /9_ 20 Kirs.ted Wid 6

7 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: A 18 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 3 B, Vejleby By, Ferslev Ejendomsejer: Elisa Thalsø m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt ANM: 1) Kr Nordea Kredit med renetilpasning 2) Kr privat pantebrev Retten i Frederikssund den Mona Hansen

8 *** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen A 18 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 21 B, Vejleby By, Ferslev Ejendomsejer: Elisa Thalsø m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt ANM: 1) Kr Nordea Kredit med rentetilpasning 2) Kr ejerpantebrev med rentetilskrivning 3) Kr privat pantebrev Retten i Frederikssund den Mona Hansen

9 Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning : , TÅ Ejerlav : Vejleby By, Ferslev Matr.nr.: 21 B og 3B Afgift DKK ), 00 K Akt skab nr..1 g (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husar.: Vestervej 19 Realkredit Danmark hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån DKK - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DKK - Indfrielsessum, indfriede lån DKK - Omkostninger, indfriede lån DKK - Forhokkinsessige omkostninger, nyt lån DKK - Afgiftspligtigt beløb DICK Ved beregningen er anvendt kursværdier. Anmelder: Navn: Adresse: Tlf. nr.: Danske Bank Bolig Service Omprioritering F Holmens Kanal København K Tlf Debitorer: Maskinarbejder Edvard Thalsø Vestervej 19 Vejleby 4050 Skibby PANTEBREV Obligationslån med variabel rente og renteloft med automatisk rentefald i serie 73D Elisa Thalsø Vestervej 19 Vejleby 4050 Skibby erkender hermed at skylde Kreditor: Realkredit Danmark A/S, Jaaners Plads 2,1590 KøbenhavnV CVR nr København Lånets størrelse: DKK Rente og betalingsvilkår: Rente: 3,09% årligt. Renten er foreløbigt ansat Bidrag: 0,43049% årligt Lånet afvikles som annuitetslån over 30 år. Der henvises i øvrigt til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Opsigelse: Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Den pantsatte ejendom: 21 B Vejleby By, Ferslev 3B Vejleby by, Ferslev Oprykkende panteret efter: Ingen Respekterede servitutter m.v.: De før den lyste respekteres COO 0 O (0 Nb! Bopælsforandring skal meddeles Realkredit Danmark Reference nr. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange T kapitalen indfriet se sidste side punkt 9a. Side 1 af 6 0

10 SÆRLIGE BESTEMMELSER 1.Udlånsbetingelser. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet Debitor er underkastet Realkredit Danmarks til enhver tid gældende vedtægter samt det i medfør heraf udstedte udlånsregulativ, der udleveres ved henvendelse til Realkredit Danmark. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Terminsydelse. Ydelsen, der indeholder rente, afdrag og bidrag, forfalder 1. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 1. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Ydelsen betales kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er er en lørdag, søndag eller helligdag.. Hvis ydelsen Ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte regler herom. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og øvrige betalinger, kan alene betales i lånets valuta. Størrelsen af ydelseme og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låneafregningen. Ydelseme er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen. Forfaldstiden for første terrninsbetaling vil fleulgå af låneafregningen. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 3. Rente. Den under "Rente- og betalingsvilkår" anførte rente er foreløbig ansat. Renten og dermed ydelsen fastsættes på baggrund af kuponrenten for obligationen, der fastsæt-tes som beskrevet nedenfor. Den variable kuponrente og dermed lånets rente beregnes som det ikke-vægtede gennemsnit af Nationalbankens dagligt noterede 6 måneders CIBOR rentesats over en periode på 5 bankdage sluttende den fjerde sidste bankdag i henholdsvis marts og september tillagt et for obligationen fastsat rentetillæg på 0,85 %-point Gennemsnittet beregnes på basis af CIBOR rentesatsen angivet med fire decimaler og afrundes til to decimaler. Den således beregnede rente er gældende for det efterfølgende halvår startende den førstkommende 1. april eller 1. oktober. Såfremt lånets første termin forfalder 11. juni eller 11. december, og der finder en rentefastsættelse sted i perioden fra lånets udbetaling og indtil forfald af lånets første termin, vil lånets rente i første termin være beregnet på baggrund af en rente, der udgør et vægtet gennemsnit af den variable kuponrente på udbetalingstidspunktet og den variable kuponrente, der vil være gældende efter rentefastsættelsen 1. april henholdsvis 1. oktober. Såfremt Nationalbanken ophører med at notere den anførte CIBOR rentesats vil Realkredit Danmark beregne rente som anført i det ovenstående på basis af en tilsvarende 6 måneders pengemarkedsrentesats. For obligationen er derudover fastsat en garantirente på 5%. Obligationens rente kan i forbindelse med en rentefastsættelse aldrig overstige garantirenten. Såfremt lånet udbetales ved overførsel af obligationer, skal der tillige betales vedhængende kuponrente, som opkræves i forbindelse med udbetalingen. 4. Bidrag. Der betales et løbende bidrag jf. "Rente og betalingsvilkår" ovenfor, der beregnes af lånets til enhver tid værende restgæld, dog betales altid det af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte årlige minimumsbeløb pr. lån. Bidraget betales kvartalsvis bagud. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelsen af ændringsmeddelelsen. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelsen af ændringsmeddelelsen. 5. Gebyrer. Realkredit Danmark kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser Reference nr T Side 2 af 6

11 0 C5 O O (6 e 01 m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser i overensstemmelse med udlånsregulativet 6. Morarente. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Realkredit Danmark forbeholder sig ret til ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med udlånsregulativet 7. Hæftelse. Debitor hæfter over for Realkredit Danmark såvel med det pantsatte som personligt for lånet Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Realkredit Danmark med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med, at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra tril Realkredit Danmark. Hvis seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav, kan Realkredit Danmark beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet hl at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, hvis der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 8. Forfald. Lånet forfalder til indfrielse ved den første ordinære forfaldsdato, der ligger efter den måned hvori den fastsatte afdragstid ophører. Lånet er uopsigeligt fra Realkredit Danmark side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er Realkredit Danmark berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Realkredit Danmark har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Realkredit Danmark kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges, lægger Realkredit Danmark navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført Realkredit Danmark tab. Realkredit -.- Danmark kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Realkredit Danmark kan uden hensyn til uopsigeligheden uden varsel kræve lånet helt eller delvist indfriet i følgende situationer. a) Hvis der indtræder et af de i pantebrevsformular B, pkt. 9, angivne tilfælde af misligholdelse. b) Hvis debitor har afgivet urigtige angivelser i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen eller kreditvurderingen, idet dette betragtes som svigtende forudsætning for Realkredit Danmark lånetilbud. c) Hvis ejendommen inden 2 år fra lånets udbetaling helt eller delvist overgår til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, og lånet efter værdiansættelsesregleme for den nye ejendomskategori kun kunne have været ydet med en anden lånetype, lavere værdiansættelse, lavere lånegrænse, kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet eller hvis lånetypen flcke kunne have været ydet. Tidspunktet for overgangen bl anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved forhåndslån regnes 2 årsperioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, hvis ejendommen, inden lånet er fuldt betalt, overgår til anden ejendomskategori. Debitor har pligt til straks at underrette Realkredit Danmark om ændret anvendelse. d) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel, herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes, så pantets værdi efter Realkredit Danmark skøn forringes væsentligt. Reference nr T Side 3 af 6

12 9. Indfrielse Debitor kan efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved erlæggelse af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor i følge vedtægterne og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering t a Realkredit Danmark af en til realkreditobligationsrestgælden svarende post realkreditobligationer af samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret Realkreditobligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Realkredit Danmark kan fastsætte et gebyr for indfrielsen. Derudover kan førtidig indfrielse ske kontant med det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af realkreditobligationsrestgælden til kurs 105. Hvis gælden ønskes indfriet kontant, skal skriftlig opsigelse være Realkredit Danmark i hænde senest ved udløbet af opsigelsesfristen for obligationsterminerne, som er : 31. oktober for obligationsterminen 2. januar 31. januar for obligationsterminen 1. april 30.april for obligationsterminen 1. juli 31.juli for obligationsterminen 1. oktober Hvis de nævnte datoer for opsigelsesfristens udløb er en lørdag, søndag eller helligdag, skal opsigelse dog være Realkredit Danmark i hænde senest sidste bankdag før opsigelsesfristens udløb. Den del af et lån, der er opsagt til indfrielse med kontant betaling, kan ikke indfries med realkreditobligationer. Efter samme regler kan debitor betale ekstraordinære afdrag på gælden. Realkredit Danmark bestemmer, om sådanne afdrag skal afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller på restgæld alene. Beregningen af indfrielsesbeløbet foretages af Realkredit Danmark. Realkredit Danmark kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. Ligeledes er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes strejke, lockout og blokade. Dette gælder uanset, at Realkredit Danmark selv er part i 10. Force Majeure. Realkredit Danmark er ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige uroligheder, terror, sabotage og naturkatastrofer..- konflikten, og den kun rammer dele af Realkredit Danmark funktioner. 11Ḟuldmagt. Debitor bemyndiger Realkredit Danmark til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings og Boligregistret (BBR), så længe Realkredit Danmark har pant i ejendommen. Under særlige forhold er følgende bestemmelser gældende: 12.Forhåndslån Hvis dette lån ydes som et forhåndslån, gælder følgende: Lånet forfalder, hvis garantiforpligtelseme ikke opfyldes, eller lånet ikke efter endelig værdiansættelse og lånelirlmiling opnår sikkerhed inden for de i lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. fastsatte maksimale lånegrænser for den pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v. 13.Jordbrugslån Ved jordbrugslån gælder følgende: Lån, der ydes ud over en grænse på 45% i forbindelse med jordbrugslån, forfalder, hvis jordbrugslånet efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi. 14.Indfrielse af eksisterende pantsikrede lån. Hvis dette pantebrev oprettes til konvertering af et eksisterende pantsikret lån i ejendommen, gælder følgende : Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat, er jeg/vi uanset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor lånet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet(ene) ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til Realkredit Danmark til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter. ---oo0oo-- ; Reference nr T Side 4 af 6

13 Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens 8. Hvis pantebrevet kun underskrives af een debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/iltke leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B. Dato: 5- Som debitor og pantsætter: Edvard Thalsø: Elisa Thalsø: //d,</aft01.5.7f Ægtefælles tiltrædelse af pantsætningen For så vidt debitor er gift/lever i registreret partnerskab og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed oj ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) - 1) Underskrift (Skal udfyldes med blokbogstaver) Navn: Vivian Larsen fuldmægtig Stilling. Blommevænget 2, St. Rørbæk Bopæl: 3600 Frederikssund Underskrift Navn: Stilling. Bopæl: dighed: Anden adkomsthavers tiltrædelse af pantsætningen Bodil Andersen bankassistent Østergade kibbv (Skal udfyldes med blokbogstaver) Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Stilling Stilling Bopæl: Bopæl: Reference nr T Side 5 af 6

14 k 0. *** * *** Side: 7 * * * * * * * * * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen A 18 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 21 B, Vejleby By, Ferslev Ejendomsejer: Elisa Thalsø m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Pantebrev Danske Bank A/S, Dkk Pantebrev Danske Bank A/S, Dkk Retten i Frederikssund den Tove Simonsen 0>z aq

15 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: A 18 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 3 B, Vejleby By, Ferslev Ejendomsejer: Elisa Thalsø m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Pantebrev Danske Bank A/S, Dkk Pantebrev Danske Bank A/S, Dkk Retten i Frederikssund den Tove Simonsen (kp 0z 'A-

16 . Reference: Afgift: DKK \CC) Ejerlav: Vejleby By, Ferslev Matr. nr.: 21 b m.fl. Anmelder: Gade og husnr.: Vestervej 19 Da ske Bank Kre t Serv Holme anal e ø avn K Tel on Danske Bank A/S hæfter for disse oplysninger Pålydende, nyt lån DKK '8 el'c'e' - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DKK C) - Indfrielsessum, indfriede lån DKK - Omkostninger, indfriede lån DKKC) - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKKC ) `-'19)SkS Afgiftspligtigt beløb DKK Ved beregningen er anvendt kursværdier Ved beregningen er anvendt nominelle værdier El Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) Sælgerpantebrev 13 (Sæt kryds) Andersen & Thoregaard advokater Havnegade 21, 3600 Frederikssund Tlf Pantebrev Debitors navn og bopæl: Edvard Thalsø Elisa Thalsø Strandhøj 21 Kyndby Huse 3630 Jægerspris GENPART TA 7.140,00 K Kreditors navn og bopæl: Lånets størrelse: erkender herved at skylde Danske Bank A/S, Holmens Kanal 2-12, 10)2 København K. DKK ,00 skriver danske kroner femhundredeattentusinde 00/100. Rente- og betalingsvilkår Pantebrevet forrentes og afdrages over 30,00 år fra udbetalingsdagen gennem en variabel årlig ydelse på p.t. 5,73 % af hovedstolen, hvoraf p.t. 3,95 % om året af det til enhver tid skyldige beløb er rente, mens resten er afdrag. Den årlige ydelse betales med en fjerdedel hver den 31. marts, 30.juni, 30.september og 31.december. Første gang den 30. september 2004 termin, betales forholdsmæssig ydelse for perioden fra 30. august 2004 til 30. september Sidste rettidige betalingsdag er de nævnte terminsdatoer. 0 0 CO Renten er variabel og svarer til renten på indskudsbeviser, der til enhver tid er fastsat af Danmarks Nationalbank. Renten på indskudsbeviser (referencerente) er p.t. på 2,15 procent om året. Her til kommer et rentetillæg på 1,80 procentpoint, der er fastsat af kreditor. Det giver i alt en rente på p.t. 3,95 procent om året. Rentetillægget er fast, indtil der er gået 10 år fra første termin. Herefter kan kreditor ændre rentetillægget op eller ned i overen,stemmelse med kreditors til enhver tid værende ret til at ændre rente NB. Bopælsforandring ska meddeles kreditor Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 4/sidste side, pkt. 9a. Side l af 4

17 jf. kreditor "Almindelige forretningsbetingelser - forbrugere". Hvis Danmarks Nationalbank ikke længere fastsætter rente på indskudsbeviser, er kreditor berettiget til at vælge en anden tilsvarende referencerente. Ved en nedsættelse eller forhøjelse af renten, ændres ydelsen tilsvarende. Opsigelse: Debitor kan indfri pantebrevet helt eller delvis når som helst. Den pantsatte ejendom: Oprykkende panteret efter: Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen tilstrækkelig) Matr. nr. 21 b Vejleby By, Ferslev 3 b Vejleby By, Ferslev DKK ,00 Realkredit Danmark 5% Med hensyn til de servitutter og andre byrder, der påhviler ejendommen, henvises til ejendommens blad i tingbogen. Særlige bestemmelser: Ejerskifte Lebedage øvrige Morarenter Kreditoplysninger Udlejningsklausul: Pantebrevet forfalder til fuld indfrielse ved ejerskifte, herunder i tilfælde af tvangsauktion. Pantebrevsformular A, pkt. 8 og pkt. 10 er således fraveget i dette pantebrev. Overdragelse eller overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af samme eller af modsat køn, hvormed der i de seneste 2 år har været etableret et ægteskabslignende forhold med fælles fblkeregisteradresse, betragtes ikke som ejerskifte. Hvis renten/ydelsen ikke betales rettidigt, forfalder pantebrevet til indfrielse, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i overensstemmelse med de regler kreditor til enhver tid har fastsat herom. Pantebrevsformular A, pkt. 2, bestemmelser om løbedage, gælder ikke for dette pantebrev. For pantebrevet gælder i øvrigt kreditors til enhver tid gældende "Almindelige forretningsbetingelser forbrugere", i det omfang disse ikke er fraveget ved bestemmelserne i dette pantebrev. Hvis et beløb, som debitor skal betale ifølge dette pantebrev, ikke betales rettidigt, skal debitor betale morarenter af beløbet fra og med forfaldsdagen til den dag betalingen sker. Morarentes. sen for restancer fastsættes til kreditors til enhver tid gældende restancerente for lån. Debitor har ved underskrift på dette pantebrev modtaget kreditoplysninger i h.t. Kreditaftalelovens 8a og 8b. Kreditor kan forlange kapitalen indfriet, hvis ejendommen udlejes. Opsigelse kan dog ikke ske, hvis der senest 14 dage efter påkrav stilles bankgaranti for pantebrevets terminsydelser i lejeperioden. Bestemmelsen gælder dog ikke, hvis ejendommen lejes ud til familiemedlemmer i lige linje. Side 2 af 4

18 I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 4). Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor. erklærer denne samtidig at være ugift eller at den pantsatte ejendom ikke cr omfattet af I g i lov om ægteskabets retsvirkninger. Dato: i 21,1:1 Hvis debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af IS i lov om ægteskabets retsvirkninger, meddeler medundertegnede ægtefælle samtykke til pantsætningen. (Er ægtefællen medejer, gælder underskriften som debitor og pantsætter) Dato: Som ægtefælle/som debitor og pantsætter Som debitor - Edvard Thalsø Navn: Stilling: Bopæl: Som debitor - Elisa Thals Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed og udsteders/udstedernes myndighed. Qirg11.1\.e.n assistent Nordmandsvel ibipy Navn: Stilling: Bopæl: Vivian Larsen fuldmægtig "f3lornmeværige I.Rør.baak 3600 Frederi ^ ;...~A.1 Underskrift: Underskrift:

19 *** * *** Side: 5 * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen A 18 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 3 B, Vejleby By, Ferslev Ejendomsejer: Elisa Thalsø m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev med rentetilpasning Nordea Kredit Realkredit, Dkk Pantebrev HKL Pantebrevs Invest II ApS, Dkk Retten i Frederikssund den Mona Hansen

20 a 0. cuj ca 2 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 21 B, Vejleby By, Ferslev Ejendomsejer: Elisa Thalsø m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev med Ejerpantebrev skrivning Pantebrev HKL rentetilpasning Nordea Kredit Realkredit, Dkk med medd Nordea Bank-Skibby, Dkk med rentetil- Pantebrevs Invest II ApS, Dkk Retten i Frederikssund den Side: 6 Akt.nr.: A 18 Mona Hansen

21 kco a c rn ø E Tinglysningsafgift i alt kr. CLj 0 #5 11/) side 9 Allonge til pantebrev ,00 kr. med pant i matr. nr. 21 b og 3 b Vejleby by, Ferslev. -AP Anmelder: Danske Bank A/S Boligservice Omprioritering/Tillægslån F Holmens Kanal København K Telefon Dette pantebrev respekterer fremover af pantegæld: ,00 kr. Realkredit Danmark obligationslån med variabel rente og renteloft med automatisk rentefald. Endvidere respekteres de indtil dato tinglyste servitutter og byrder. Denne påtegning er anført pantebrevets side 9. København, den 30. maj 2005 Ifølge fuldmagt Danske Bank A/S GENPART TA 1.400,00 K Claudia Pratelli Marianne Lan&n

22 0. c CO E * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 21 B, Vejleby By, Ferslev Ejendomsejer: Elisa Thalsø m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Frederikssund den Side: 10 Akt.nr.: A 18 Inge Jensen

23 *** * *** Side: * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen A 18 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 3 B, Vejleby By, Ferslev Ejendomsejer: Elisa Thalsø m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Frederikssund den Inge Jensen z

24 Ejerlav: Matr. nr.: Dette pantebrev kan Ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for Individuel retsforfølgning Afgift: DKK / Vejleby By, Ferslev 21 B Vejleby By, Ferslev Akt: skad? nr. /4! (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr: Vestervej 19 Kreditor hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån - Indfrielsessum, indfriede lån - Omkostninger, indfriede lån - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtigt beløb Sagsnummer: (01) Side 1 af 10 Anmelder DKK Navn: 4/1 ODKK Danske Bank' DKK Bolig Service 500DKK Adr.: Omprioritering 2.703DKK Holmens Kanal 2-12 Tlf. nr. : 1092 København K DKK Tlf Ved beregningen er anvendt kursværdi PANTEBREV Kontantlån med rentetilpasning og afdragsfrihed Nærværende pantebrev kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede obligationer eller særligt dækkede realkreditobligationer Debitors Edvard Henning Thalsø navn og bopæl : Vestervej 19 Vejleby 4050 Skibby Elisa Nancy Thalsø Vestervej 19 Vejleby 4050 Skibby GENPART TA p00 K erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Realkredit Danmark A/S - CVR nr Lyngby-Taarbæk NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet se side 9, punkt 9 a.

25 Sagsnummer: (01) Side 2 af 10 Lånets størrelse: Rente- og betalingsvilkår: Se iøvrigt særlige bestemmelser punkt 2. Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Oprykkende panteret efter: 30-årigt inkonvertibelt kontantlån Der henvises til pantebrevets "særlige bestemmelser" DKK 5,06% årlig rente, der er foreløbig ansat. Den kvartårlige ydelse (excl. bidrag), der ligeledes er foreløbig ansat, udgør 1,2641% af hovedstolen. Herudover betales bidrag 0,8500% p.a. beregnet af restgælden dog minimum 800 DKK p.a. pr. lån. Ydelsen forfalder 1. mar. for perioden 1. jan mar., 11. juni for perioden 1. apr juni, 1. sep. for perioden 1. juli sep., 11. dec. for perioden 1. okt dec. Der henvises iøvrigt til pantebrevets "særlige bestemmelser". Der henvises til pantebrevets "særlige bestemmelser". Matr.nr. 21 B Vejleby By, Ferslev DKK Realkredit Danmark - variabel rente og renteloft med automatisk rentefald ,00 DKK Privat pantebrev, variabel rente Respekterede De før den lyste. servitutter m.v. (Henvisning til tingbogen til strække lig) Særlige bestemmelser: 1. Udlånsbetingelser. Debitor er underkastet kreditors til enhver tid gældende vedtægter, samt bestemmelserne i "Låntyper og forretningsbetingelser", der udleveres ved henvendelse til kreditor. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Lånets afvikling. Lånet afvikles som annuitetslån. Kravet om tilbagebetaling som et annuitetslån kan fraviges efter aftale med kreditor. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og

26 Sagsnummer : (01) Side 3 af 10 øvrige betalinger, kan alene erlægges i lånets valuta. Ydelsen erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag. Såfremt ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af kreditor til enhver tid fastsatte regler herom. Lånet udløber den i det år, der ligger 29 år efter lånets udbetaling. Er lånet udbetalt i perioden til , udløber lånet dog først den i det år, der ligger 30 år efter lånets udbetaling. I forbindelse med en rentefastsættelse og efter kreditors nærmere bestemmelse kan lånets løbetid når som helst forlænges, således at lånet senest udløber den i det år, der ligger 49 år efter lånets udbetaling. Er lånet udbetalt i perioden til , udløber lånet dog senest den i det år, der ligger 50 år efte r lånets udbetaling Lånebeløbet er tilvejebragt ved salg af en blanding af obligationer, hvoraf de længstløbende har en løbetid på højst 11 år. Lånet rentetilpasses med virkning fra den hvert år. Rentetilpasning sker i henhold til kreditors til enhver tid gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen. Ved hver rentetilpasning udstedes af kreditor stående inkonverterbare obligationer med en løbetid på højst 11 år i en obligationsserie uden solidarisk hæftelse. Lånets rente og ydelse i hver rentetilpasningsperiode er fastsat på baggrund af renten på obligationer i lånets valuta. Den under "Rente- og betalingsvilkår" anførte rente er foreløbig. Renten og dermed ydelsen fastsættes som beskrevet ovenfor. Ved lånets udbetaling og ved senere rentetilpasninger fastsættes den endelige rente og ydelse af kreditor. Kreditor er bemyndiget til at give pantebrevet påtegning herom og til at lade denne påtegning tinglyse. Kreditor kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid indføre kurtage og kursskæring ved rentetilpasning. Debitor underrettes skriftligt herom med mindst 3 måneders varsel til en førstkommende rentetilpasning. I ydelserne indregnes endvidere bidrag efter kreditors nærmere bestemmelse. I overensstemmelse med førnævnte "Låntyper og forretningsbetingelse kan kreditor på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelser og/eller beregningsmåden for bidraget for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfæl fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpli teleen overfor kreditor har været misligholdt. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låneoplysningsbrevet. Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelse af ændringsmeddelelsen. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen og forfalder i den første terminsmåned, der indtræder efter den af kreditor registrede udbetalingsdag. Løvrigt erlægges i lånets sidste termin den til fuld afvikling fornødne ydelse.

27 3. Forfald. Sagsnummer: (01) Side 4 af 1.0 Uanset tidspunktet for de ordinære terminsydelser forfalder lånet til fuld indfrielse den i det år, hvori lånet efter den fastsatte afdragstid udløber. Lånet er uopsigeligt fra kreditors side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er kreditor berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Kreditor har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Kreditor kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges lægger kreditor navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs Økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført kreditor tab. Kreditor kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Overgår en ejendom inden 2 år fra lånets udbetaling til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, forfalder lånet til indfrielse, såfremt: - lånet som følge af forskelle i lånegrænse og værdi, herunder p.g.a. forskelle i værdiansættelsesregler, kun kunne have været ydet med et mindre provenu, hvis det var udmålt efter reglerne for den nye ejendomskategori. Dog skal lånet kun nedbringes, så det i forhold til den aktuelle værdi fastsat efter de for den nye ejendomskategori gældende værdiansættelsesregler opnår sikkerhed indenfor lånegrænsen for denne ejendomskategori. Lånet forfalder endvidere til fuld indfrielse, såfremt: - lånet kun kunne have været ydet med en kortere løbetid eller en hurtigere amortisationstakt, eller - lånetypen ikke kunne være ydet til den nye ejendomskategori. Ved forhåndslån regnes 2-års-perioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Tidspunktet for overgang til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette tidspunkt ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, såfremt ejendommen inden lånets udamortisering overgår til anden ejendomskategori. Debitor skal underrette kreditor om en sådan ændret anvendelse. Hvis lånsøger fortier oplysninger eller afgiver forkerte oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og har det haft indflydelse på værdiansættelsen eller udstedelsen af lånetilbudet, betragtes det som en svigtende forudsætning for kreditor. Det kan medføre, at lånetilbudet bortfalder straks eller - hvis lånet er udbetalt - at lånet uden varsel opsiges til hel eller delvis indfrielse.

28 4. Hæftelse. Sagsnummer : (01) Side 5 af 10 Debitor hæfter over for kreditor såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til kreditor med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til kreditor. Såfremt seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav kan kreditor beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel. Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, såfremt der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 5. Indfrielse. Indfrielse af lån kan alene foretages ved aflevering til kreditor af en til restgælden svarende andel af de i anledning af lånet udstedte obligationer. Dette gælder dog ikke i perioden til i det år, der ligger umiddelbart før en rentetilpasning. I denne periode kan den del af lånet, der ikke skal rentetilpasses, kun indfries med obligationer, hvis det beløb, der skal rentetilpasses, samtidig indfries kontant. Beløb, der skal rentetilpasses, kan kun indfries kontant til pari. Dette forudsætter dog, at debitor, inden den i året før rentetilpasningen sker, skriftligt opsiger denne del af lånet overfor kreditor. Det kan dog undtagelsesvis forekomme, at en mindre del af rentetilpasningsbeløbet ikke kan indfries kontant. Dette kan eksempelvis forekomme i forbindelse med ekstraordinære renteforhold. Delvis indfrielse kan kun ske forholdsmæssigt med lige store procentdele i de enkelte obligationsårgange. Ved delvis indfrielse af lån sker der forholdsmæssig nedsættelse af ydelsen. Beregningen af indfrielsesbeløbet foretages af kreditor. Kreditor kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 6. Morarenter og gebyrer. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, påløber morarenter. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Kreditor kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings- og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Kreditor forbeholder sig ret til prisændringer, herunder ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med førnævnte "Låntyper og forretningsbetingelser".

29 Sagsnummer : (01) Side 6 af Realkredit Danmarks erstatningsansvar. Realkredit Danmark er erstatningsansvarlig, hvis vi på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalens forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for tab, som skyldes: - Nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelse af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Realkredit Danmark selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne. - Svigt i Realkredit Danmarks strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking). - Strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Realkredit Danmark selv eller vores organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også, når konflikten kun rammer dele af Realkredit Danmark. - Andre omstændigheder, som er uden for Realkredit Danmarks kontrol. Realkredit Danmarks ansvarsfrihed gælder ikke hvis: - Realkredit Danmark burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet. - Lovgivningen under alle omstændigheder gør Realkredit Danmark ansvarlig for det forhold, som er årsagen til tabet. 8. Fuldmagt. Debitor bemyndiger kreditor til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregistret(BBR), så længe kreditor har pant i ejendommen. 9. Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens pgf. 8. Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat er jeg/vi u- anset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor lånet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet(ene) ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til kreditor til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter. løvrigt gælder justitsministeriets pantebrevsformular B (side 09 og side 10).