Frederiksværk Kommune. Lokalplan for Ølsted Skole. Marts Frederiksværk Kommune

Transkript

1 Frederiksværk Kommune Lokalplan 07.9 for Ølsted Skole Marts 1981 Frederiksværk Kommune

2 FREDERIKSVÆRK KOMMUNE Lokalplan Udvidelse og ombygning af Ølsted skole. Udarbejdet af bygningsforvaltningen i Frederiksværk kommune Marts HBI/JVO

3 Indholds fortegnelse DEL Å REDEGØRELSE 1.0 Begrundelse for tilvejebringelse af lokalplanen... I 2.O Lokalplanens indhold... I 3.0 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning... I 4.0 Lokalplanens retsvirkninger I DEL B LOKALPLAN 07.9 l Lokalplanens formål... l 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... l 4 Vej- og stiforhold... l 5 Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden 2 7 Ubebyggede arealer... 2 Vedtagelsespåtegning... 3 Tegningsbilag l

4 DEL A REDEGØRELSE 1.0 Begrundelse for lokalplanens tilvejebringelse. Ifølge udbygningsplanen for folkeskolen og fritidsundervisningen i Frederiksværk kommune planlægges en udvidelse og ombygning for Ølsted skole. Udbygningsplanen er baseret på analyser af kommunens befolkningsmæssige sammensætning og udvikling, således at ønskerne til skolestruktur og serviceniveau så vidt muligt tilgodeses under hensyntagen til de senest udarbejdede elevprognoser. For at et byggeri af denne størrelse kan gennemføres, skal kommunen - ifølge bestemmelser i kommuneplanloven - udarbejde et forslag til en lokalplan for det område, hvor skolen ligger. planstyrelsen 1977 og giver de overoverordnede retningslinier for lokalplanernes indhold, indtil kommuneplanen er vedtaget. Lokalplanområdet er i 15-rammerne udlagt til offentlige anlæg. Det vil sige, at området skal anvendes til skole, idrætsanlæg og børneinstitutioner. nord 2.0 Lokalplanens indhold. Det er lokalplanens formål at sikre udvidelsen og ombygningen af skolen, samt at der anlægges idrætsplads, parkeringsplads, lege- og opholdsarealer. I forbindelse med ombygningen af skolen skal der etableres fritids- og ungdomsklub. Herudc>ver skal lokalplanen give mulighed for etablering af en svømmesal. Ved ombygningen og udvidelsen af skolen vil pavillonbygningen, hvor der nu er børnehaveklasse, blive flyttet og anvendt til andet formål. Senere vil idrætsforeningens hus også blive fjernet. Når skolen er blevet ombygget og udvidet, vil den få en kapacitet på 2 spor med overbygning, det vil sige fra børnehaveklasse til 10. klasse, 2 klasser af hver. (Se kortbilag 2). 3.0 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning. Lokalplanen er udarbejdet efter kommunens 15-rammer. 15-rammerne blev vedtaget i byrådet 1976, i Forslag til lokalplan 07.9 Skolens udvidelse Områdets afgrænsning 4.0 Lokalplanens retsvirkninger. O Efter byrådets vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme omfattet af forslaget kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser - ifølge 31 i kommuneplanloven. Den eksisterende lovlige anvendelse kan dog fortsættes som hidtil, og lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen.

5 DEL B LOKALPLAN 07.9 I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. l Lokalplanens formål. 1.1 Det er lokalplanens formål at sikre mulighed for udvidelse af Ølsted skole. 2 Lokalplanens område og zonestatus. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på matrikelkortet på denne side og omfatter en del af matr. nr. 3 a af Ølsted by. 2.2 Området er beliggende i byzone. nord 100 m 3 Områdets anvendelse. 3.1 Lokalplanens område må kun anvendes til offentlige formål (skole, fritidshjem m.v.). Vej- og stiforhold. 4.1 På området udlægges et areal til sti langs det sydøstlige skel.

6 4.2 Stien skal kunne fungere som redningsvej og skal udlægges med en bredde på 5 m, heraf skal de 2h m være befæstet. 4.3 i den sydøstlige del af området udlægges et areal til parkering. Parkeringsområdet er angivet med en krydsskravering på kortbilag Adgangsvejen til skolen for kørende trafik, herunder skolebusser, skal placeres minimum 10 m fra matr. nr. 4 g's skell. og skal etableres med overkørsel. Færdsel med motoriseret t, trafik må kun finde sted på området, der er forbeholdt parkering. 4.5 Hovedadgangen til skolen for cyklende og gående trafik skal ske ad den eksisterende vej, som kun må benyttes til motoriseret trafik i særtilfælde (ambulancer m.v.). 5 Bebyggelsens omfang og placering. 5.1 Bebyggelsen må kun opføres med en placering som vist på kortbilag 1. x) 5.2 I den nordlige del af lokalplanområdet opføres et regnvandsbassin. Regnvandsbassinet skal placeres indenfor det skraverede felt på kortbilag Bebyggelsesprocenten for ejendommen må ikke overstige 40%. 5.4 Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager, og intet punkt af en bebyggelses ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 12,5 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden. 6.1 Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. (Se kortbilag 2). 7 Ubebyggede arealer. 7.1 De ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. x) Fodnote: I henhold til vejlovgivningen er der langs Hovedgaden tinglyst 8 m byggelinie. Langs det syd-østlige skel er der tinglyst en deklaration, som giver mulighed for at anbringe en transformerstation samt de dertil nødvendige underjordiske kabler. Langs det sydøstlige skel er der tinglyst en byggelinie til kablet på 0,5 m.

7 Vedtagelsespåtegning. Således vedtaget som forslag af Frederiksværk byråd den 2. september B'*, /tarsen kommunaldirektør Ole Donner og Ole Erlanger ønsker offentliggjort, at de ikke har stemt for beslutningen. I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning endeligt vedtaget den 10. februar unaldirektør

8

9