LOKALPLAN SK 46 FORSLAG. Sorø bymidte. Sorø Kommune Januar 2015

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "LOKALPLAN SK 46 FORSLAG. Sorø bymidte. Sorø Kommune Januar 2015"

Transkript

1 LOKALPLAN SK 46 Sorø Kommune Januar 2015 Sorø bymidte FORSLAG

2 LOKALPLANER GENERELT Tilvejebringelse Kommunalbestyrelsen står for tilvejebringelsen af lokalplaner, evt. i samarbejde med dem, der har interesse i at udføre anlægs- og byggearbejder for det pågældende område. Kommunalbestyrelsen skal tilvejebringe en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, når der påtænkes større udstykninger, anlægs- og byggearbejder, eller nedrivninger af bebyggelse. Kommunalbestyrelsen kan desuden tilvejebringe lokalplaner for en række andre forhold. Indhold En lokalplan må ikke indeholde bestemmelser i strid med planlovens 13, stk. 1 pkt. 1-5, herunder kommuneplanen. Lokalplaner skal indeholde oplysninger om planens formål og retsvirkninger, og en redegørelse, der bl.a. beskriver forholdet til kommuneplanen, anden planlægning, tilladelse fra andre myndigheder mm. Den kan desuden rumme bestemmelser om overførsler af arealer til byzone, om anvendelse og udstykningsforhold, om bebyggelsesplacering og -udformning, bevaring af bygninger og landskabstræk, sikring af friarealer og fællesarealer mm. Offentliggørelse Når kommunalbestyrelsen har vedtaget et forslag til lokalplan, skal det offentliggøres sammen med oplysning om indsigelsesfrist, som skal være mindst 8 uger. Samtidig skal kommunalbestyrelsen give skriftlig underretning om forslaget til ejere, lejere og brugere af de ejendomme, som enten omfattes af planen direkte, eller for hvem forslaget har væsentlig betydning, og til lokale foreninger, samt foreninger der har klageret, til miljøministeren og andre, for hvem planen har retlig interesse. Naturstyrelsen påser at et forslag til lokalplan ikke er i strid med landsplandirektiverne. Endelig vedtagelse Er der opnået enighed mellem Naturstyrelsen og kommunalbestyrelse om evt. ændringer i planforslaget, kan kommunalbestyrelsen efter udløbet af indsigelsesfristen, vedtage planen endeligt, hvis der ikke er indkommet indsigelser, der giver væsentlige ændringer i planen, som fordrer en fornyet høringsperiode. Efter vedtagelsen foretages offentlig bekendtgørelse af planen, og der fremsendes skriftlig underretning til ejere, til dem, der har fremsat indsigelser, samt til foreninger og myndigheder. Retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er offentliggjort, må ejendomme omfattet af planen ikke udnyttes eller bebygges på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Lokalplanen indberettes til Plansystem.dk, og der må ikke etableres forhold, som strider mod planen, efter at den er bekendtgjort. Med henblik på at sikre planens gennemførelse kan kommunalbestyrelsen ekspropriere fast ejendom, når det er af væsentlig betydning for almenvellets interesser. Kommunalbestyrelsen kan give dispensationer, der dog ikke kan stride mod det principielle indhold i lokalplanen. Bemærkninger og indsigelser Lokalplanforslaget blev den 27. januar 2015 vedtaget af Sorø Byråd til offentlig fremlæggelse i perioden 3. februar - 1. april Eventuelle indsigelser eller bemærkninger skal derfor være Sorø Kommune i hænde senest den 1. april Kontaktoplysninger ses herunder. Klagemulighed Retlige spørgsmål i forbindelse med endelig vedtagelse af lokalplaner kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet inden for 4 uger efter offentliggørelse af vedtagelsen. Klager sendes til kommunen. Nævnet opkræver et gebyr på 500 kr. før en klage behandles. SORØ KOMMUNE Fagcenter Teknik, Miljø og Drift Rådhusvej Sorø Tlf teknik-miljoe@soroe.dk 2

3 INDHOLD INDHOLD REDEGØRELSE... 4 A. Lokalplanens baggrund og formål... 4 B. Lokalplanområdet - nuværende forhold... 4 C. Lokalplanens indhold... 6 D. Forhold til anden planlægning E. Forudsatte myndighedstilladelser F. Lov om miljøvurdering LOKALPLANENS BESTEMMELSER Lokalplanens formål Område, zonestatus og opdeling Områdets anvendelse Parkeringsforhold Skilte, markiser og antenner Bevaring af bygninger Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Servitutter og andre lokalplaner Midlertidige retsvirkninger Retsvirkninger Vedtagelsespåtegning Kortbilag 1 - Områdeinddeling Kortbilag 2 - Bevaringsværdige og fredede bygninger Lokalplanen er udarbejdet af Sorø Kommunes Fagcenter Teknik, Miljø og Drift. 3

4 REDEGØRELSE REDEGØRELSE A. LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL Denne lokalplan er udarbejdet på baggrund af et politisk ønske om at understøtte den fremtidige udvikling af Sorø bymidte, hvor detailhandlen - som i mange andre byer i disse år - er under pres. Lokalplanen er udarbejdet med afsæt i to tidligere lokalplaner for hhv. (Lokalplan nr. 91 fra 2002) og Holberg Arkaden (Lokalplan nr. 91A fra 2003). Som den væsentligste forskel fra disse lokalplaner åbner nærværende lokalplan op for en række anvendelser/forretningstyper, det ikke har været tilladt at nyetablere efter de hidtidige lokalplaner. Håbet er, at denne liberalisering af plangrundlaget vil imødegå en tendens til flere tomme butikslejemål i bybilledet og dermed bidrage til at styrke livet i Sorø bymidte. Forud for lokalplanens udarbejdelse er der gennemført en debat om Sorø bymidte, som bl.a. har omfattet et velbesøgt borgermøde på Borgerskolen i maj 2014 og en række debatindlæg fra borgere, foreninger og erhvervsdrivende med synspunkter på bymidten og dens fremtid. Med afsæt i disse indlæg har kommunens administration udarbejdet en hvidbogs- og analyserapport, som perspektiverer Sorø bymidtes fremtidige udvikling og debatten herom ved inddragelse af bl.a. konklusionerne fra den forundersøgelse af Kulturfirkanten/bymidten, som blev gennemført i 2012 i et samarbejde mellem Sorø Kommune og Realdania, og erfaringer fra sammenlignelige byer. Den politiske beslutning om at revidere de to lokalplaner for bymidten har således baggrund i en ganske omfattende, forudgående proces. B. LOKALPLANOMRÅDET NUVÆRENDE FORHOLD er Sorøs primære handelsgade og også den trafikale hovedåre gennem bymidten, idet den fungerer som en sivegade med brede fortovsarealer og vejtræer. Gaden er ganske trafikeret med en årsdøgntrafik på ca motoriserede køretøjer. er på begge sider flankeret af mange fine, bevaringsværdige bygninger med butikslokaler i stueplan, hvilket er medvirkende til, at byens oprindelige købstadsmiljø fortsat er intakt. Kendetegnende for er desuden, at den rummer fire store kulturinstitutioner, hvoraf flere ligger i fredede bygninger - bl.a. Christian IV's kro fra (nr. 17), som i dag huser Sorø Museum, og De unge herrers gård (nr. 7), som blev opført af Christian IV til hans sønner under deres uddannelse ved Sorø Akademi. De unge herrers gård har siden 1926 dannet rammen om bl.a. byens bibliotek. 4

5 REDEGØRELSE Torvet Også Torvet har - som Sorø bys officielle plads - sine rødder i Christian IV's nøje styrede byplanlægning. Torvet er et roligt og klart defineret byrum. I den vestlige del er der flere boliger, der ikke tiltrækker det store publikum. Der er to parkeringsarealer på Torvet, og den centrale del, der er afgrænset af kæder og fine trærækker, ligger i hverdagene ret øde hen. Ved arrangementer og festlige lejligheder udgør Torvet til gengæld en oplagt ramme og et naturligt samlingssted, f.eks. i forbindelse med den traditionsrige juletræstænding, som hvert år samler rigtigt mange borgere i alle aldre. På Torvet ligger også Torvets Bistro, og øst for ligger en café, en restaurant og en bodega. Det medvirker til, at der er en del aktivitet på og omkring Torvet. Den fine restaurering af det gamle rådhus ved Torvet, som Realdania Byg gennemførte i , og det forhold, at bygningen nu anvendes til mere udadvendte formål end tidligere, har desuden betydet, at bygningen (som blev fredet i 2009) har fået en renæssance i bybilledet. Holberg Arkaden Holberg Arkaden er opført som et overdækket butikscenter bag/øst for den centrale del af. Arkaden blev taget i brug i november 2001 og tilførte på det tidspunkt Sorø bymidte et nyt butiksareal på ca m 2 i stueplan samt otte boliger og flere erhvervslejemål på første sal. Arkaden har direkte adgang fra, hvor den er markeret med to søjler og en glasoverdækning. Arkaden har et tilsvarende indgangsparti i den modsatte ende, mod Vedelsgade/, hvor der er nem adgang til et stort antal offentlige parkeringspladser. Arkaden er udført i Sorø-arkitektur, idet bygningerne er opført i gulfiltset murværk med tegltage i dimensioner tilpasset Sorø-skala. De enkelte bygninger er kædet sammen af en let konstruktion med glaspartier, hvorved fornemmelsen af åbent handelsstrøg er bibeholdt. Midt i arkaden findes et torv, som er omkranset af butikslejemål. Mod syd grænser arkaden op til en tidligere SuperBest, som lukkede i begyndelsen af Forinden var en Netto i 2010 flyttet fra en for trang butik i arkaden til en nybygget butik på Apotekervej. Holberg Arkaden har siden lukningen af de to dagligvarebutikker været udfordret af tomme butikslejemål, ligesom ejendommen har været igennem en tvangsauktion. 5

6 REDEGØRELSE KORT A: De eksisterende forhold C. LOKALPLANENS INDHOLD Det overordnede formål med lokalplanen er at fastlægge bestemmelser om områdets anvendelse og skabe et ensartet og præcist administrationsgrundlag for Sorø bymidte. For s og Torvets vedkommende omfatter lokalplanen kun randbebyggelsen langs gaden, hvor den fastlægger bebyggelsesregulerende bestemmelser i forhold til bl.a. ombygning, renovering og skiltning. 6

7 REDEGØRELSE Torvet er ikke omfattet af andre lokalplaner i forvejen, mens dette er tilfældet for både Holberg Arkaden og mange af ejendommene langs. I Holberg Arkadens tilfælde betyder dette, at det er Lokalplan nr. 48, der regulerer bebyggelsens placering, omfang og ydre fremtræden, mens denne lokalplan regulerer bygningernes anvendelse, adgangsforhold, skiltning og brug af udstillingsarealer. Bygningernes anvendelse Med denne lokalplan åbnes der for, at stueetagen på alle bygninger i planområdet fremadrettet må anvendes til følgende formål, udover detailhandelsbutikker: Caféer/restauranter. Frisører, skønhedssaloner og lignende forretningskoncepter inden for serviceydelser, der omfatter et væsentligt element af detailhandel. Kulturelle formål. Mindre, kunde-/publikumsorienterede værksteder, f.eks. skræddere, skomagere og kunsthåndværkere. Motionscentre, banker, ejendomsmæglere og lignende liberalt erhverv - idet det så vidt skal muligt sikres, at man udefra kan se, hvad lokalerne anvendes til. De hidtidige lokalplaner for og Holberg Arkaden har rummet et forbud mod boliger i stueplan. Dette forbud videreføres i denne lokalplan, da boligfacader ikke er udadvendte/publikumsorienterede og derfor ikke bidrager aktivt til en levende bymidte. Boliger er imidlertid et væsentligt element i forhold til at fastholde og udvikle detailhandlen og bymidtens liv i øvrigt - herunder ved at sikre, at der også er liv og lys i bymidtens bygninger, når forretningerne er lukkede. Derfor videreføres det hidtidige krav fra Lokalplan nr. 91 om, at etagerne over randbebyggelsen i skal anvendes til boliger. Over stueplan i Holberg Arkaden og over stueplan omkring Torvet har bygningerne hidtil kunnet bruges til centerformål i bred forstand (dvs. boliger, liberalt erhverv, klinikker, undervisningsformål mv.). Dette ændres der ikke ved med denne lokalplan. Dog videreføres det hidtidige krav om, at lejlighederne på 19 A-I (ovenpå Holberg Arkadens østlige del) kun kan anvendes til boligformål. Herudover indfører denne lokalplan er forbud mod spillehaller i lokalplanområdet, da sådanne virksomheder fremstår indadvendte og ikke vurderes at bidrage positivt til bylivet. I praksis betyder dette forbud blot en tydeliggørelse af praksis langs og i Holberg Arkaden, idet ansøgninger om spillehaller i dette område hidtil er blevet afvist under henvisning til, at en spillehal er en forlystelse, og de to tidligere lokalplaner åbnede ikke mulighed for etablering af forlystelser. 7

8 REDEGØRELSE For at imødekomme dagligvarebranchens ønsker og behov - og derigennem styrke mulighederne for lokalisering af en eller flere dagligvarebutikker i/ved Holberg Arkaden - lemper denne lokalplan den hidtidige bestemmelse om, at kundeadgang til arkadens butikker kun må ske fra arkaden. Dagligvarebutikker undtages således fra dette krav, hvilket vurderes at være rimeligt, fordi denne type butikker generelt har meget udvidede åbningstider i forhold til udvalgsvarebutikker og derfor vil have åbent på nogle tidspunkter, hvor der ikke er liv/kunder i den øvrige del af arkaden. Købstadens bygningsmæssige bevaringsværdier Den tidligere Lokalplan nr. 91 for har - med afsæt i områdets kulturhistoriske vigtighed og de mange bygningsmæssige bevaringsværdier - stillet en række krav til bygningernes ydre fremtræden og skiltning mv. Hensynet til bymidtens karakter af oprindelig købstad tillægges fortsat stor betydning - både i et kulturhistorisk perspektiv og i et fremadrettet, bosætnings- og turismeorienteret perspektiv. Derfor udgør hensynet til bevaringsværdierne en del af denne lokalplans formålsbestemmelse. Planen viderefører og præciserer desuden de hidtidige bevaringsorienterede bestemmelser i forhold til randbebyggelsen langs, ligesom den udvider deres udstrækning til også at omfatte randbebyggelsen omkring Torvet. Bebyggelsen i og omkring Torvet er meget varieret, alt efter opførelsestidspunktet. Bebyggelsen er med enkelte undtagelser bevaringsværdig (eller fredet), og istandsættelse og ombygning skal derfor gennemføres med stor respekt for den oprindelige arkitektur. For at sikre dette hensyn fastlægger lokalplanen en række overordnede retningslinjer om bl.a. tages og kvistes udformning, facaders fremtræden samt portes, døres og vinduers materialer, formater og opdeling. Herudover er hensynet til den bevaringsværdige bebyggelse tilgodeset via en række bestemmelser om skiltning og markiser mv. Eksempler på kviste 8

9 REDEGØRELSE Ny bebyggelse Lokalplanområdet er generelt udbygget og desuden i vidt omfang reguleret af andre lokalplaner, der fastlægger bebyggelsesregulerende bestemmelser. Derfor regulerer denne lokalplan kun ny bebyggelse på Torvets østlige del, hvor der inden for et fastlagt byggefelt må opføres en bygning i op til 2 etager med et grundareal på maks. 75 m 2 og et samlet etageareal på maks. 150 m 2. Byggefeltet fastlægges for at åbne mulighed for en flytning eller nyopførelse af den eksisterende torvebistro, når/hvis dette skulle blive aktuelt. Dette med afsæt i anbefalingerne fra den forundersøgelse af Kulturfirkanten, Torvet og arealet ned til Klosterporten, som Sorø Kommune fik gennemført i 2012 i samarbejde med Realdania. Da der i forhold til den omkringliggende bebyggelse og bymidten som helhed er tale om en meget beskeden byggeret, som kun må forventes at kunne påvirke det eksisterende bymiljø i begrænset omfang, er nybyggeri på stedet kun reguleret ganske overordnet - men dette dog på en måde, der sikrer hensynet til/respekten for den fine, eksisterende købstadsbebyggelse. Herudover rummer lokalplanen en generel bestemmelse om, at eksisterende bebyggelse inden for lokalplanområdet, der ikke er omfattet af bebyggelsesregulerende bestemmelser i andre lokalplaner, må genopføres i tilsvarende omfang efter f.eks. brand. Det er i den pågældende bestemmelse forudsat, at de tidligere bygningers byggestil respekteres i de tilfælde, hvor der er tale om bevaringsværdige bygninger, samt at der ved genopførelse tages behørige hensyn til den omkringliggende købstadsbebyggelse og sikres en god indpasning. Da lokalplanen næsten udelukkende omhandler anvendelse og facadeændringer af eksisterende bebyggelse, indeholder planen ikke bestemmelser om f.eks. udstykning, beplantning og forsyningsforhold som kloak, vand mv. Fortove og torvearealer Denne lokalplan regulerer ikke udformning og anvendelse af vej-, fortovs- og torvearealer inden for planområdet. Områdets kørebanearealer er således underlagt bestemmelserne i Lov om offentlige veje og Færdselsloven, og de øvrige nævnte arealer (fortovene og selve torvepladsen) er underlagt Regulativ for brug af offentlige Eksempler på vinduer og døre 9

10 REDEGØRELSE områder i Sorø Kommune. Dette regulativ rummer en række retningslinjer for bl.a. udeservering, udstilling af varer og aktiviteter i og på Torvet. D. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Sorø Kommuneplan Målsætninger i forhold til detailhandel I kommuneplanens detailhandelsafsnit er der fastlagt følgende politiske målsætninger, der omhandler Sorø bymidte: Det er byrådets overordnede mål, at den stærke detailhandelsstruktur i Sorø Kommune skal fastholdes og udvikles. Detailhandlen i kommunen skal konkurrere på baggrund af kvalitet i form af den gode oplevelse frem for kvantitet. Byrådet vil have særlig fokus på Sorø, Dianalund Centret og den lokale forsyning i Stenlille. Sorø bymidte skal være det primære handelsområde i kommunen. Forskønnelse og andre fysiske tiltag i Sorø bymidte skal være med til at sikre dette. Sorø bymidte er i kommuneplanen afgrænset som et sammenhængende område, der udgøres af kommuneplanens rammeområder So.C1, So.C2, So.C3, So.C4, So.C5, So.C6, So.C7 og So.C8, som vist på nedenstående kort. Som det fremgår af kortet, omfatter denne lokalplan arealer inden for fem af de otte rammeområder, nemlig So.C2, So.C3, So.C4, So.C6 og So.C7. Butiksarealer Inden for bymidten er der allerede opført ca etagemeter butiksareal, og kommuneplanens retningslinjer og kommune planrammer fastlægger rammen for yderligere detailhandelsarealer i Sorø bymidte, således at det samlede etageareal til butiksformål må udvides op til m 2. Retningslinjerne for detailhandlen i Sorø bymidte som helhed lyder som følger: Sorø bymidte bestående af rammeområderne So.C1-So.C8. 10

11 REDEGØRELSE 1. Butikker i midtbyen skal placeres inden for bymidteafgrænsningen. 2. Der kan i bymidten etableres nye butikker i ny eller omdannet bebyggelse med et omfang på op til m 2 butiksareal. 3. Der kan etableres dagligvarebutikker med en størrelse på op til m Der kan etableres udvalgsvarebutikker med en størrelse på op til m Inden for bymidteafgrænsningen skal der gives prioritet for etablering af butikker i bygningernes stueetage. 6. Der skal sikres god tilgængelighed for alle trafikanter og et nødvendigt omfang af parkeringspladser for både biler og cykler. Selvom der med denne lokalplan åbnes for andre anvendelser i stueplan end butikker, vurderes lokalplanen at være i overensstemmelse med kommuneplanen, herunder retningslinje nr. 5 oven for. Der er således fortsat rig mulighed for - og rummelighed til - etablering af butikker i Sorø bymidte. Lokalplanens bestemmelser i 3 om maksimale butiksstørrelser og samlet bruttoetageareal til butiksformål stemmer ligeledes overens med kommuneplanens retningslinjer og rammer for detailhandel. Bevaringsværdige bygninger I kommuneplanen er der udpeget en lang række bevaringsværdige bygninger i blandt andet Sorø bymidte. De bevaringsværdige bygninger inden for lokalplanområdet fremgår af planens Kortbilag 2. Udpegningen i kommuneplanen er blandt andet baseret på følgende publikationer: Nationalmuseets registrant Historiske huse i Sorø fra Sorø Bevaringsforenings rapport om bymidtens ejendomme fra 1996: Bevaring og fornyelse med kvalitet og respekt for byggestil og detaljer. Bygningsregistrant 2010 for et område i Sorø bymidte - bilag til Lokalplan SK 33 for Postgårdkarréen. Bygningsregistrant for en del af Sorø bymidte fra bilag til forundersøgelsesrapporten På sporet af kulturen i Sorø bymidte, udarbejdet af COWI. De fire publikationer bidrager på forskellig vis til kommunens administration på området, således at de enkelte bygningers bevaringsværdier sikres i forbindelse med ombygning og renovering. Andre lokalplaner Udover de hidtidige lokalplaner 91 og 91 A for henholdsvis og Holberg Arkaden, som denne lokalplan erstatter, er forskellige dele af det samlede planområde omfattet af andre lokalplaner. 11

12 REDEGØRELSE Således er arealerne øst for omfattet af lokalplanerne 39 og 48, mens lokalplanerne SK 28 og SK 33 gælder for nogle af arealerne vest for. Endelig er 1 omfattet af Lokalplan SK 4. Denne lokalplan erstatter bestemmelserne i de nævnte lokalplaner omkring anvendelse og bebyggelsens ydre fremtræden for så vidt angår randbebyggelsen langs. Lokalplanernes øvrige bestemmelser er fortsat fuldt gældende. Gældende lokalplaner i området, da udarbejdelsen af denne lokalplan blev igangsat. Servitutter Private servitutter (dvs. pålagt af ejeren) og tilstandsservitutter (dvs. servitutter, der sikrer en bestemt tilstand opretholdt), der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Rådighedsservitutter (dvs. servitutter, der giver ret til at råde over en andens ejendom) kan ifølge planlovens 47 eksproprieres af kommunen, når det er væsentligt for at gennemføre planen. E. FORUDSATTE MYNDIGHEDSTILLADELSER Bygningsfredningsloven Alle bygningsarbejder på de fredede bygninger i planområdet kræver Kulturstyrelsens tilladelse, hvis arbejderne går ud over almindelig vedligeholdelse. Dog er der i en bekendtgørelse udstedt i medfør af bygningsfredningsloven gjort rede for en række situationer, hvor en forudgående skriftlig underretning af styrelsen forud for bygningsarbejder er tilstrækkelig. Følgende bygninger inden for lokalplanområdet er fredet: 7A 9 17A 19A 12

13 REDEGØRELSE Torvet 2 Torvet 3 Torvet 7 Torvet 8 Museumsloven Det anbefales at indhente Museum Vestsjællands udtalelse i henhold til museumslovens 25 i god tid forud for jordarbejder for at imødegå unødige udgifter til arkæologiske undersøgelser og uplanlagte standsninger af jordarbejderne, jf. museumslovens 27. Jordforureningsloven Ingen arealer i lokalplanområdet er kortlagt som forurenede i henhold til jordforureningsloven, men hele området er omfattet af områdeklassificeringen. Derfor skal eventuel flytning af jord fra området anmeldes til kommunen i henhold til jordforureningslovens bestemmelser. Vejloven Eventuel nedlæggelse af offentlige parkeringspladser på Torvet, eller periodisk anvendelse af sådanne til alternative formål, kræver kommunens tilladelse som vejmyndighed i henhold til Lov om offentlige veje. Det samme gælder ved byggeri på Torvets østlige del, idet hele torvearealet har status som offentligt vejareal. Byggeloven De steder, hvor den i Bygnings- og Boligregistret (BBR) registrerede anvendelse af en enhed (f.eks. et butikslokale) ønskes ændret for at udnytte lokalplanens nye muligheder for eksempelvis at indrette et motionscenter eller en restaurant, vil ændringen - uanset omfanget af de ønskede bygningsændringer - kræve byggetilladelse. Dette vil typisk medføre forskellige vilkår om blandt andet øget tilgængelighed, herunder niveaufri adgang til enheden/bygningen. Miljøbeskyttelsesloven I forbindelse med byggesager i relation til ændret anvendelse er forholdet til miljøbeskyttelsesloven vigtigt at tage i betragtning tidligt i forløbet. Nogle af de nye virksomhedstyper, lokalplanen åbner for, kan således medføre forskellige miljøpåvirkninger/gener for de omkringboende. I motionscentre spilles der f.eks. ofte høj musik, som kan genere naboerne, og ved indretning af caféer og restauranter er der - udover støj - lugtgener, der skal tages højde for/forebygges i forbindelse med etableringen. Også tekniske anlæg som f.eks. køle- og ventilationsanlæg kan medføre støjgener, og spildevand fra f.eks. et restaurationskøkken vil typisk udløse krav om etablering af fedtudskiller. I forhold til støj og lugt skal virksomheder generelt kunne overholde Miljøstyrelsens til enhver tid gældende, vejledende grænseværdier for den pågældende områdetype (centerområde). Aktuelt henvises der til Miljøstyrelsens vejledning nr. 13

14 REDEGØRELSE 3/1982 Støj og lugt fra restaurationer og nr. 5/1984 Ekstern støj fra virksomheder. Fødevareloven Herudover henledes opmærksomheden på, at alle virksomheder, der forarbejder og eller sælger fødevarer skal overholde en række krav i henhold til fødevarelovgivningen. Dette indebærer blandt andet, at restaurationskøkkener skal godkendes af Fødevarestyrelsens regionale enhed. F. LOV OM MILJØVURDERING I forbindelse med lokalplanlægning skal der (jf. Lov om miljøvurdering af planer og programmer) gennemføres en miljøvurdering, hvis planen indbefatter særlige anlæg, eller en miljøvurderingsscreening taler for det. Ved udarbejdelsen af lokalplanen er der derfor gennemført en miljøvurderingsscreening, hvor andre berørte myndigheder er blevet hørt. Sorø Kommune har på denne baggrund vurderet, at lokalplanen ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering. Baggrunden for vurderingen er: At lokalplanen ikke giver mulighed for anlægsprojekter, der er omfattet af miljøvurderingslovens bilag 3 og bilag 4. At lokalplanen ikke påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde. At planens realisering ikke vurderes at indvirke så væsentligt på miljøet, at det berettiger en egentlig miljøvurdering. 14

15 REDEGØRELSE KORT B: Lokalplanområdets afgrænsning, skel og matrikelnumre af ejerlavet Sorø Bygrunde og Ll. Ladegård Hgd., Sorø Jorder. 15

16 BESTEMMELSER LOKALPLANENS BESTEMMELSER Lokalplan SK 46 for Sorø bymidte I henhold til Lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer) fastlægges følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Formålet med lokalplanen er: At fastlægge præcise bestemmelser for anvendelse af bebyggelsen langs, omkring Torvet og i centerkomplekset ved Holberg Arkaden. At eksisterende karakteristisk bebyggelse af særlig arkitektonisk og kulturhistorisk værdi i videst muligt omfang bevares. At fastlægge bestemmelser om bygningsrenovering og skiltning i og omkring Torvet. At fastlægge bestemmelser om skiltning, adgangsforhold og udstillingszone i Holberg Arkaden. 2 OMRÅDE, ZONESTATUS OG OPDELING 2.1 Lokalplanområdet er afgrænset som vist på Kort B på foregående side og omfatter dele af følgende matrikler: 3a, 4, 5a, 6, 7a, 8a, 10a, 12a, 12b, 13a, 13l, 14a, 15, 16a, 17a, 18, 19, 20, 21a, 22a, 22b, 24, 25a, 25b, 26a, 26b, 27a, 28, 29c, 30a, 31a, 32a, 33a, 33b, 34a, 35a, 36, 37a, 38, 39, 40a, 41, 42a, 43, 7000b, 7000c, 7000g, 7000h, 7000k, 7000n, alle af Sorø Bygrunde, og 29a, LI. Ladegård Hgd., Sorø Jorder, samt grunde, der efter lokalplanens vedtagelse udstykkes fra de omfattede arealer. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone. 2.3 Lokalplanområdet er opdelt i tre delområder som vist på Kortbilag 1. Område A omfatter og randbebyggelsen langs gaden. Område B omfatter Torvet og randbebyggelsen omkring. Område C omfatter Holberg Arkaden (inkl. ejendommen matr. nr. 13a, Sorø Bygrunde, beliggende Holberg Arkaden 4). 16

17 BESTEMMELSER 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Alle bygninger i lokalplanområdet må i stueplan anvendes til følgende formål: Detailhandelsbutikker. Caféer/restauranter. Frisører, skønhedssaloner og lignende forretningskoncepter inden for serviceydelser, der omfatter et væsentligt element af detailhandel. Kulturelle formål. Mindre, kunde-/publikumsorienterede værksteder, f.eks. skræddere, skomagere og kunsthåndværkere. Motionscentre, banker, ejendomsmæglere og lignende liberalt erhverv. Det skal så vidt muligt sikres, at man udefra kan se, hvad lokalerne ud til gaden/facaden anvendes til. 3.2 Butiksenheder kan ikke sammenlægges uden kommunens godkendelse. 3.3 I Område A (langs ) må randbebyggelsens sal og tagetager kun anvendes til boligformål. Undtaget er dog 31A, 1. sal, som ligeledes må anvendes til liberalt erhverv. 3.4 I Område B (omkring Torvet) og Område C (Holberg Arkaden) må bygningernes etager over stueplan anvendes til centerformål i bred forstand (bortset fra butikker), dvs. boliger, liberalt erhverv, klinikker, undervisningsformål mv. Lejlighederne beliggende 19 A-I (ovenpå Holberg Arkadens østlige del) må dog kun anvendes til boligformål. 3.5 Det er ikke tilladt at etablere spillehaller inden for lokalplanområdet. 3.6 Inden for lokalplanområdet kan der etableres butikker i ny eller omdannet bebyggelse i følgende omfang: Maks. butiksstørrelse, dagligvarer: m 2 Maks. butiksstørrelse, udvalgsvarer: m 2 Det samlede bruttoetageareal til butiksformål i området må ikke overstige m 2. Adgangsforhold og udstillingszoner i Holberg Arkaden (Område C) 3.7 Adgang til Holberg Arkaden skal foregå ad eksisterende indgange ved og /Vedelsgade. Dog må der også etableres adgang via 17

18 BESTEMMELSER Holberg Arkadens sydvendte facade, hvor den eksisterende passage og yderdør ved arkadetorvets sydøstlige hjørne må udvides i bredden for at forbedre adgangsforholdene. 3.8 Kundeadgang til arkadens butikker/virksomheder kan kun foregå inde fra arkaden. Dagligvarebutikker er dog undtaget fra denne bestemmelse på grund af deres meget udstrakte åbningstider. 3.9 Langs butikkernes facader kan der etableres udstilling af varer i en 1 meter bred zone regnet fra sokkel. Inden for denne zone kan der også opstilles caféborde og stole i forbindelse med udskænkningsaktivitet. Af hensyn til fremkommeligheden i arkaden, herunder sikkerhedsmæssige hensyn, må der ikke opstilles nogen genstande uden for udstillingszonen. På arkadens centrale torv kan der dog - både i forbindelse med særlige arrangementer og på mere permanent basis i relation til en eller flere af forretningerne omkring arealet - etableres udstillingsaktivitet, udeservering mv. under hensyntagen til de sikkerhedsmæssige krav. 4 PARKERINGSFORHOLD 4.1 I Område B må de offentlige parkeringspladser på den nordlige del af Torvet nedlægges med henblik på at fredeliggøre arealet foran det gamle rådhus. Det forudsættes i den sammenhæng, at der kompenseres for nedlæggelsen andetsteds, f.eks. ved justering af tidsbegrænsningen på andre offentlige parkeringspladser i bymidten. 4.2 I Område B må den sydlige række offentlige parkeringspladser i kortere perioder anvendes til alternative formål (f.eks. udstilling og aktiviteter). 5 SKILTE, MARKISER OG ANTENNER MV. For områderne A og B (hhv. og Torvet) gælder følgende bestemmelser: 5.1 Skilte skal som hovedregel udføres med løse bogstaver og tilpasses bygningens dimensioner og arkitektur, herunder fagdeling og vindues- og dørformater. Skilte må ikke helt eller delvis dække arkitektoniske elementer som for eksempel gesimser, bånd og indfatninger. Belysning må ikke virke skæmmende eller dominerende. Belysning af skilte og facader skal godkendes af kommunen. 5.2 Der må ikke opsættes faste baldakiner. 18

19 BESTEMMELSER Markiser skal udføres af ensfarvet lærredsdug uden faste reklamer, og må som hovedregel kun omfatte enkelte vinduesfag. 5.3 Udhængsskilte må udføres med en størrelse på max. 50 x 50 cm. Der må højst opsættes et skilt pr. butikslejemål. 5.4 Skiltning og markiser skal godkendes af Sorø Kommune hvert enkelt tilfælde. For Område C (inde i Holberg Arkaden) gælder følgende bestemmelser: 5.5 Skiltning skal placeres som løse bogstaver umiddelbart over den enkelte butiks vinduer og døre. Desuden kan der i begrænset omfang opsættes logo og lignende på butikkens udstillingsvinduer. 5.6 Der kan ikke opsættes markiser, udhængsskilte eller reklamer på bygningerne. Flapskilte må alene placeres i udstillingszone langs bygningernes sokkel, og der må kun opstilles et flapskilt pr. butik. Flapskilte må maksimalt måle 120 x 60 cm. 5.7 Skiltning skal i udformning, størrelse og farveholdning tilpasses bygningens dimensioner og arkitektur. Skilte må ikke helt eller delvist dække arkitektoniske elementer. Belysning, herunder belysning af skilte, må ikke virke skæmmende eller dominerende. Sorø Kommune skal godkende skiltning og belysning i hvert enkelt tilfælde. For lokalplanområdet som helhed gælder: 5.8 Det skal, jf. lokalplanens 3.1, så vidt muligt sikres, at man udefra kan se, hvad de enkelte lokaler anvendes til. Derfor må butiksruder mv. ikke blændes eller tilklistres på en måde, der strider mod dette hensyn eller virker skæmmende i forhold til omgivelserne. Konkret må skiltning og tilklistring mv. maks. dække 1/5 af en rudes areal, uanset om lokalerne anvendes til detailhandel eller andre af de i 3.1 nævnte funktioner. 5.9 Billboards, klaprammer på facader, gavl- og stilladsreklamer, bannere, elektroniske lystavler, rulleskilte og lignende må ikke sættes op. Den eneste form for bannerskiltning, som kan tillades, er for særlige og meget tidsbegrænsede aktiviteter/lejligheder. 19

20 BESTEMMELSER 5.10 Private antenneanlæg, herunder antenner til radioamatører og lignende, må ikke opsættes, så de er synlige fra veje, stier eller fællesarealer. Paraboler må opsættes med lav placering (maks. 1,5 m fra terræn til overkant), og må ikke skæmme i forhold til omgivelserne Der må ikke opsættes solcelle- og solvarmeanlæg, så de er synlige fra og Torvet. 6 BEVARING AF BYGNINGER 6.1 De i kommuneplanen udpegede bevaringsværdige bygninger inden for lokalplanområdet er angivet på Kortbilag 2. Områdets fredede bygninger (hvor Kulturstyrelsen er myndighed) fremgår af samme bilag. 6.2 Eksisterende bebyggelse må ikke nedrives eller på anden måde ved sin ydre fremtræden ændres uden byrådets tilladelse. Den ydre fremtræden er reguleret i lokalplanens 8. 7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7.1 I Område B må der inden for det på Kortbilag 1 viste byggefelt på den østlige del af Torvet opføres en bygning i op til 2 etager med et grundareal på maks. 75 m 2 og et samlet etageareal på maks. 150 m 2. Udnyttelse af den beskrevne byggeret forudsætter, at den eksisterende bistrobygning nedrives/fjernes. 7.2 Eksisterende bebyggelse inden for lokalplanområdet, der ikke er omfattet af bebyggelsesregulerende bestemmelser i andre lokalplaner, må genopføres i tilsvarende omfang efter f.eks. brand. Denne byggeret forudsætter, at de tidligere bygningers byggestil respekteres i de tilfælde, hvor der er tale om genopførelse af bevaringsværdige bygninger, samt at der - i alle tilfælde - tages behørige hensyn til den omkringliggende købstadsbebyggelse og sikres en god indpasning. 8 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN For bebyggelse i områderne A og B gælder følgende: 8.1 Den enkelte bygnings originale udtryk skal bevares/respekteres. Det betyder, at bygningens tag, facade, vinduer, døre, materialer, farver mv. skal fremtræde som tilhørende husets tidsalder og arkitektur. Ændringer skal godkendes af Sorø Kommune i hvert enkelt tilfælde. 20

21 BESTEMMELSER 8.2 Facader og gavle skal fremstå i natursten eller som pudsede facader i jordfarver. Endelig farvesætning skal godkendes af Sorø Kommune. 8.3 Tage på bygninger med taghældning skal belægges med røde lertegl eller skiffer. Eksisterende bygninger kan renoveres med originalt tagmateriale. 8.4 Tagrender og nedløb skal udføres i zink. 8.5 Kompressorhuse, ventilationsanlæg og lignende skal placeres indenfor bygningskroppen. 8.6 Vinduer, døre og porte skal udføres i træ. Butiksdøre er undtaget herfra. Ved udskiftning af døre, vinduer og kviste skal den oprindelige arkitektur respekteres. 8.7 Vinduer i tagetagen skal normalt udføres med kviste med zinkflunke. Mindre lofts- og toiletrum kan udføres med forsænkede veluxvinduer udviklet til bevaringsværdige bygninger. 8.8 Kviste skal udføres i proportioner og med en placering, der er tilpasset tagfladen samt bygningen som helhed, og som hovedregel med skjulte inddækninger. Som hovedregel må kviste maks. have samme bredde som vinduerne i etagen under. De må udføres med buet tag (cirkeludsnit) eller symmetrisk rygningstag med en hældning mellem 10 og 45 o. 8.9 Der må ikke etableres altaner og tagterrasser ud mod og Torvet Nybyggeri på Torvet må gives et moderne udtryk. Derfor kan der også anvendes andre materialer og farver end de oven for fastlagte, hvis projektet som helhed - efter kommunens vurdering - afspejler høj kvalitet og harmonerer med/respekterer den omkringliggende købstadsbebyggelse. 9 SERVITUTTER OG ANDRE LOKALPLANER 9.1 Servitutter, der er uforenelige med lokalplanen, vil blive ophævet. 9.2 Med lokalplanens endelige vedtagelse og registrering i Plansystem.dk skal der foretages aflysning af Lokalplan nr. 91 og nr. 91A. 9.3 Inden for denne lokalplans område erstatter planen følgende bestemmelser i lokalplanerne 39, 48, SK 4 og SK 28: 3 og 8 i Lokalplan nr. 39, vedtaget af Sorø Byråd den 24. oktober

22 BESTEMMELSER 3 - og forhold til /Område A også 8 - i Lokalplan nr. 48, vedtaget af Sorø Byråd den 20. februar i Lokalplan SK 4, vedtaget af Sorø Byråd den 21. marts i Lokalplan SK 28, vedtaget af Sorø Byråd den 27. januar MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, som kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter planloven et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra lokalplanforslagets offentliggørelse og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog længst indtil 1 år. RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelsen, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planloven kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. I henhold til planloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Privatretlige servitutter og øvrige tilstandsservitutter, der måtte være uforenelige med lokalplanens bestemmelser, fortrænges af lokalplanen, når byrådet har foretaget offentlig bekendtgørelse af lokalplanens endelige vedtagelse. Måtte nogen af de på ejendommene lyste servitutter omhandlede forhold senere vise sig at være til hinder for eller vanskeliggøre gennemførelsen af lokalplanens formål, må der forhandles med vedkommende påtaleberettiget om ændring af forholdene, eller servitutterne må eksproprieres i henhold til planlovens

23 BESTEMMELSER VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget til offentlig fremlæggelse af Sorø Byråd den 27. januar Gert Jørgensen / Søren Ole Sørensen Borgmester Vicekommunaldirektør 23

24 Afgrænsning af delområder KORTBILAG 1 Byggefelt Områdeinddeling B A C Priorgade Priorgade Priorgade Priorgade Priorgade Priorgade Priorgade Priorgade Priorgade Absalonsgade Absalonsgade Absalonsgade Absalonsgade Absalonsgade Absalonsgade Absalonsgade Absalonsgade Absalonsgade Alleen Alleen Alleen Alleen Alleen Alleen Alleen Alleen Alleen Frederiksvej Frederiksvej Frederiksvej Frederiksvej Frederiksvej Frederiksvej Frederiksvej Frederiksvej Frederiksvej Vedelsgade Vedelsgade Vedelsgade Vedelsgade Vedelsgade Vedelsgade Vedelsgade Vedelsgade Vedelsgade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Boldhusgade Boldhusgade Boldhusgade Boldhusgade Boldhusgade Boldhusgade Boldhusgade Boldhusgade Boldhusgade Søgade Søgade Søgade Søgade Søgade Søgade Søgade Søgade Søgade Christiansvej Christiansvej Christiansvej Christiansvej Christiansvej Christiansvej Christiansvej Christiansvej Christiansvej Bredahlsvej Bredahlsvej Bredahlsvej Bredahlsvej Bredahlsvej Bredahlsvej Bredahlsvej Bredahlsvej Bredahlsvej Wilstersvej Wilstersvej Wilstersvej Wilstersvej Wilstersvej Wilstersvej Wilstersvej Wilstersvej Wilstersvej Østergade Østergade Østergade Østergade Østergade Østergade Østergade Østergade Østergade Klosterhaven Klosterhaven Klosterhaven Klosterhaven Klosterhaven Klosterhaven Klosterhaven Klosterhaven Klosterhaven Ingemannsvej Ingemannsvej Ingemannsvej Ingemannsvej Ingemannsvej Ingemannsvej Ingemannsvej Ingemannsvej Ingemannsvej Munkevænget Munkevænget Munkevænget Munkevænget Munkevænget Munkevænget Munkevænget Munkevænget Munkevænget Torvet Torvet Torvet Torvet Torvet Torvet Torvet Torvet Torvet

25 Bevaringsværdig bygning KORTBILAG 2 Fredet bygning Bevaringsværdige og fredede bygninger

Lokalrådet for Gammel Sorø Opstilling af Bestemmelser i Lokalplan 91 og 91A samt Lokalplanforslag SK 46 med henblik på sammenligning

Lokalrådet for Gammel Sorø Opstilling af Bestemmelser i Lokalplan 91 og 91A samt Lokalplanforslag SK 46 med henblik på sammenligning Lokalrådet for Gammel Sorø Opstilling af Bestemmelser i og 91A samt med henblik på sammenligning Nye Bestemmelser i i forhold til gældende lokalplaner er markeret med fremhævet skrift i kolonnerne for

Læs mere

LOKALPLAN SK 46. Sorø Kommune Oktober Sorø bymidte

LOKALPLAN SK 46. Sorø Kommune Oktober Sorø bymidte LOKALPLAN SK 46 Sorø Kommune Oktober 2016 Sorø bymidte LOKALPLANER GENERELT Tilvejebringelse Kommunalbestyrelsen står for tilvejebringelsen af lokalplaner, evt. i samarbejde med dem, der har interesse

Læs mere

LOKALPLAN SK 46. Sorø Kommune Maj 2015. Sorø bymidte

LOKALPLAN SK 46. Sorø Kommune Maj 2015. Sorø bymidte LOKALPLAN SK 46 Sorø Kommune Maj 2015 Sorø bymidte LOKALPLANER GENERELT Tilvejebringelse Kommunalbestyrelsen står for tilvejebringelsen af lokalplaner, evt. i samarbejde med dem, der har interesse i at

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 496c 7 119b Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Indsigelsesfrist 5. juli 2010 April 2010...... j.nr.01.02.05p21-0183

Læs mere

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60. Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,

Læs mere

Supplement til Lokalplan nr. 142 - forslag

Supplement til Lokalplan nr. 142 - forslag Supplement til Lokalplan nr. 142 - forslag Bykernen i Nyborg Nørregade 25-37 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt

Læs mere

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 39. for et område ved Kinovej i Vamdrup

VAMDRUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 39. for et område ved Kinovej i Vamdrup VAMDRUP KOMMUNE Lokalplan nr. 39 for et område ved Kinovej i Vamdrup R E D E G Ø R E L S E VAMDRUP KOMMUNE Del af centerområde ved Kinovej Beliggende: 2 Lokalplanen omfatter et område på 403 m, beliggende

Læs mere

Delvis ophævelse. Lokalplan nr. 32, Isenvad

Delvis ophævelse. Lokalplan nr. 32, Isenvad Delvis ophævelse Lokalplan nr. 32, Isenvad Indhold Hvad er en lokalplan? Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt i kommunens

Læs mere

Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx. Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09

Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx. Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09 09 T I L L Æ G T I L L O K A L P L A N Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09 Hvad er et lokalplantillæg? Et lokalplantillæg er en juridisk

Læs mere

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

SLAGELSE KOMMUNE. Rådhuspladsen. Nytorv BYMIDTENS ANVENDELSE LOKALPLAN NR 164

SLAGELSE KOMMUNE. Rådhuspladsen. Nytorv BYMIDTENS ANVENDELSE LOKALPLAN NR 164 SLAGELSE KOMMUNE Torvegade Jernbanegade Smedegade Sct.Mikkelsgade Rådhuspladsen Skolegade Løvegade Stenstuegade Schweizerpladsen Rosengade Gl.Torv Nytorv Fisketorvet Langes Gård Skovsøgade H.P.Hansens

Læs mere

gladsaxe.dk Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård

gladsaxe.dk Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård gladsaxe.dk g a sl r Fo Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 078 # # Februar Indsigelsesfrist xx. xxxxxx Rønne. Nexø

LOKALPLAN NR. 078 # # Februar Indsigelsesfrist xx. xxxxxx Rønne. Nexø LOKALPLAN NR. 078 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2014 Rønne # # # Nexø Bevarende lokalplan for sammenhængende dobbelt-og rækkehusbebyggelser i Rønne og Nexø Februar 2014 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget

Læs mere

Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Strandbygade og Willemoesgade

Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Strandbygade og Willemoesgade Forslag til lokalplan nr. 01-015-0004 Esbjerg By, Vesterbyen Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Strandbygade og Willemoesgade september 2011 Midlertidige retsvirkninger Fra starten af den offentlige høringsperiode

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2013 25 for Holbæk Kommune

Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2013 25 for Holbæk Kommune Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2013 25 for Holbæk Kommune Ændring af rammeafgrænsning, bymidteafgrænsning og detailhandelsramme ved udvidelse af dagligvarebutik på Borgmester N. E. Hansensvej

Læs mere

Lokalplan 167. Lokalplan for udnyttelse af et område ved Hulvej skole

Lokalplan 167. Lokalplan for udnyttelse af et område ved Hulvej skole Lokalplan 167 Lokalplan for udnyttelse af et område ved Hulvej skole TEKNISK FORVALTNING SEPTEMBER 2000 INDHOLDSFORTEGNELSE Beskrivelsen -Baggrund for udarbejdelse af lokalplan... 2 -Beliggenhed, afgrænsning

Læs mere

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn Offentlig høring 15. maj til 9. juli 2017 HVAD ER EN LOKALPLAN? HVORNÅR SKAL DER LAVES LOKALPLAN Kommunalbestyrelsen har pligt

Læs mere

Høring af forslag til ophævelse af Lokalplan for butikker og boliger ved Græsted Hovedgade/Centervej i Græsted

Høring af forslag til ophævelse af Lokalplan for butikker og boliger ved Græsted Hovedgade/Centervej i Græsted - Sag: 2016/13065 016 Id: 004804 Afdelingsnavn By og Bolig Postadresse Postboks 10, 3200 Helsinge 04. oktober 2016 Personlig henvendelse Rådhusvej 3 3200 Helsinge tlf: 7249 6009 e-mail: BEE@Gribskov.dk

Læs mere

Aflysning af lokalplan F8 - et område til posthus i Fredensborg

Aflysning af lokalplan F8 - et område til posthus i Fredensborg Forslag til lokalplan F113 Forslag Lokalplan F109 Samt tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2013 F Aflysning af lokalplan F8 - et område til posthus i Fredensborg INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE 2 OFFENTLIG HØRING

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 09-420 til Tønder Kommuneplan 2009-2021

Kommuneplantillæg nr. 09-420 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Kommuneplantillæg nr. 09-420 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Centerområde ved Hovedgaden Agerskov 420.71.5 420.71.4 420.51.2 420.41.1 420.11.3 420.51.1 420.11.2 420.11.1 420.71.3 420.31.7 420.11.5 420.71.2

Læs mere

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by. Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.

Læs mere

til Kommuneplan , for et område til centerformål, Nygade, Skjern

til Kommuneplan , for et område til centerformål, Nygade, Skjern Forslag til Tillæg nr. 74 til, for et område til centerformål, Nygade, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 28. september 2016 1 Forord Kommuneplantillægget fastlægger

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

Vedtaget. Tillæg 19. Silkeborg Kommuneplan

Vedtaget. Tillæg 19. Silkeborg Kommuneplan Vedtaget Tillæg 19 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd den 27.06.2016 Offentliggjort den 07.07.2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 19 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg

Læs mere

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige

Læs mere

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en

Læs mere

RIBE BYKERNE. Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR

RIBE BYKERNE. Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR RIBE BYKERNE Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR. 01.01 LOKALPLANEN INDEHOLDER: 1 Lokalplanens formål 2 Område og zonestatus 3 Områdets anvendelse M- Udstykninger 5 Vej og stiforhold 6 Bebyggelsens omfang

Læs mere

Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan og Maj For Asserbo - lokalcenter. Natur og Udvikling

Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan og Maj For Asserbo - lokalcenter. Natur og Udvikling Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 01.13 og 01.18 Maj 2015 For Asserbo - lokalcenter Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det

Læs mere

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til

Læs mere

Lokalplan nr. 387 for område til dagligvarebutik ved Vestergade i Ryomgård og Kommuneplantillæg nr. 8 til Syddjurs Kommuneplan 2013

Lokalplan nr. 387 for område til dagligvarebutik ved Vestergade i Ryomgård og Kommuneplantillæg nr. 8 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Offentlig bekendtgørelse den 10. marts 2015 af endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 387 for område til dagligvarebutik ved Vestergade i Ryomgård og til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs Kommune

Læs mere

FORSLAG TIL Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-C602 For et. område ved Brydes Allé, Assens By

FORSLAG TIL Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-C602 For et. område ved Brydes Allé, Assens By FORSLAG TIL Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-C602 For et område ved Brydes Allé, Assens By September 2017 Forslag til Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-C602 Forslag til tillæg nr 1 til Lokalplan nr.1-c602 er i

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

Vedtaget. Tillæg 52. Silkeborg Kommuneplan

Vedtaget. Tillæg 52. Silkeborg Kommuneplan Vedtaget Tillæg 52 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd den 13. juni 2016 Offentliggjort den 20. juni 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 52 til Kommuneplan 2013-2025.

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 014

Kommuneplantillæg nr. 014 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 014 Lokalcenter på Holmensvej i Frederikssund Vedtaget af Frederikssund byråd den 21. marts 2012 til offentliggørelse i perioden fra den 27. marts 2012 til 22. maj 2012.

Læs mere

Forslag til lokalplan Korrektur eksemplar

Forslag til lokalplan Korrektur eksemplar Forslag til lokalplan 1.38.1 Boligbebyggelsen Vejleåparken Korrektur eksemplar Ishøj Kommune LOKALLANFORSLAG Indholdsfortegnelse: Lokalplanområdet...3 Baggrund for lokalplanen...3 Lokalplanens indhold...3

Læs mere

Om lokalplaner: Udarbejdet af Næstved Kommunes Byplansektion

Om lokalplaner: Udarbejdet af Næstved Kommunes Byplansektion Om lokalplaner: Udarbejdelse af lokalplaner Bestemmelser om lokalplaner findes i lov om planlægning. Byrådet har ifølge loven ansvaret for, at der udarbejdes lokalplaner. Der skal udarbejdes en lokalplan,

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og

Læs mere

Lokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue

Lokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Lokalplan 01-040-0002. Spangsbjerg Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Maj 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte

Læs mere

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91 l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige

Læs mere

LOKALPLAN 49 Marts 2001 OMRÅDET MELLEM ØSTERGADE, SØNDERGADE, KONGEAEN OG JERNBANEN VAMDRUP KOMMUNE. i ^i. -4 ^S^T^fff^/.

LOKALPLAN 49 Marts 2001 OMRÅDET MELLEM ØSTERGADE, SØNDERGADE, KONGEAEN OG JERNBANEN VAMDRUP KOMMUNE. i ^i. -4 ^S^T^fff^/. LOKALPLAN 49 Marts 2001 OMRÅDET MELLEM ØSTERGADE, SØNDERGADE, KONGEAEN OG JERNBANEN VAMDRUP KOMMUNE i ^i - -4 ^S^T^fff^/. Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE 2 Lokalplanens område 2 Lokalplanens baggrund og

Læs mere

forslag Park Vendia, Hjørring

forslag Park Vendia, Hjørring Offentlig fremlagt fra den 2. november 2016 til den 31. december 2016 forslag Park Vendia, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede politikker og mål for

Læs mere

forslag Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring

forslag Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Offentlig fremlagt fra den 3. februar 2017 forslag til den 4. april 2017 Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede

Læs mere

a. INDHOLDSFORTEGNELSE. LOKALPLANEN. STEVNS KOMMUNE LOKALPLANNR. 39

a. INDHOLDSFORTEGNELSE. LOKALPLANEN. STEVNS KOMMUNE LOKALPLANNR. 39 STEVNS KOMMUNE LOKALPLANNR. 39 INDHOLDSFORTEGNELSE. REDEGØRELSE. Lokalplanens baggrund Lokalplanens område og formål Lokalplanens indhold Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?

Læs mere

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I NDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk

Læs mere

Forslag. Tillæg 52. Silkeborg Kommuneplan

Forslag. Tillæg 52. Silkeborg Kommuneplan Forslag Tillæg 52 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring Fra 31. marts 2016 26. maj 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til tillæg 52 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg

Læs mere

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens

Læs mere

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 32. Boligformål, Skolegade

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 32. Boligformål, Skolegade Gråsten Kommune Lokalplan nr. 32 Boligformål, Skolegade Vedtaget: 27.09.1990 REDEGØRELSE Gråsten kommune er tildelt en kvote på 20 almennyttige boliger. Byrådet er sammen med Gråsten Andelsboligforening

Læs mere

Lokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej

Lokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål

Læs mere

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Lokalplan 038-1 Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Skovlunde Lokalplanen er kladde Indholdsfortegnelse Redegørelse 1 Om lokalplanlægning 2 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund og formål 5 Lokalplanområdets

Læs mere

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan

Læs mere

Tillæg nr. 35. til Kommuneplan Rin.BE.1 og Rin.R.1. forslag. Tillæg nr. 35

Tillæg nr. 35. til Kommuneplan Rin.BE.1 og Rin.R.1. forslag. Tillæg nr. 35 til Kommuneplan 2013 Rin.BE.1 og Rin.R.1 forslag Offentlighedsperiode Tillægget er i 4 ugers offentlig høring fra den 11. september til 21. oktober 2018 Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

LOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade

LOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade LOKALPLAN 0-855 Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade Her skal ikke være fotos af marker, hegn o.lign, men gerne skråfotos, illustrationer eller fotos af eksisterende byggeri (Husk der er

Læs mere

SLAGELSE KORSØR SKÆLSKØR

SLAGELSE KORSØR SKÆLSKØR SLAGELSE KORSØR SKÆLSKØR INDLEDNING 2 HER GÆLDER LOKALPLANEN >>> DET HANDLER PLANEN OM Denne lokalplan præciserer, at stueetagen i Havnearkaderne i Korsør ikke kan anvendes til boligformål men udelukkende

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

Forslag til lokalplan 98 med miljøvurdering samt tillæg 1

Forslag til lokalplan 98 med miljøvurdering samt tillæg 1 Forslag til lokalplan 98 med miljøvurdering samt tillæg 1 Forslag til lokalplan 98 for en bebyggelse med boliger og erhverv på Herlev Ringvej er sendt i offentlig høring fra den 16. december 2014 til den

Læs mere

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk

Læs mere

Tillæg nr. 45. Forslag til. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern , for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande

Tillæg nr. 45. Forslag til. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern , for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande Forslag til til, for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande Ortofoto Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 19. maj 2015 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

Kommuneplantillæg nr til Tønder Kommuneplan

Kommuneplantillæg nr til Tønder Kommuneplan Kommuneplantillæg nr. 60-420 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Bymidten Agerskov TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø December 2017 2 Indhold VEJLEDNING HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG?... 4 INDSIGELSER, BEMÆRKNINGER

Læs mere

LOKALPLAN NR. 078 for Kulturhuset og Byparken i Skanderborg. Næsset

LOKALPLAN NR. 078 for Kulturhuset og Byparken i Skanderborg. Næsset LOKALPLAN NR. 078 for Kulturhuset og Byparken i Skanderborg Næsset Skanderborg Kommune 1996 NDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 078 REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle FORSLAG Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle April, 2019 Offentlig høring Forslag til Kommuneplantillæg

Læs mere

FOR ET OMRÅDE MELLEM TRYKKERGANG, STORE RÅDHUSGADE, BROGADE OG BJERGGADE

FOR ET OMRÅDE MELLEM TRYKKERGANG, STORE RÅDHUSGADE, BROGADE OG BJERGGADE FOR ET OMRÅDE MELLEM TRYKKERGANG, STORE RÅDHUSGADE, BROGADE OG BJERGGADE SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg - Tlf. 74 42 93 00 - Fax 74 43 49 12 SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN

Læs mere

Albertslund Kommune. Lokalplan nr. 8.4. Område ved Herstedøster Landsby. Udendørs oplagsplads. Kongsbak Informatik

Albertslund Kommune. Lokalplan nr. 8.4. Område ved Herstedøster Landsby. Udendørs oplagsplads. Kongsbak Informatik Albertslund Kommune Lokalplan nr. 8.4 Område ved Herstedøster Landsby Udendørs oplagsplads 1999 Kongsbak Informatik Hvad er en lokalplan? Planloven, lokalplanpligt og lokalplanret Ifølge Lov nr. 388 af

Læs mere

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Gråsten Kommune Lokalplan nr. 43 Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Vedtaget: 10.09.1995 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse 2 Tillæggets formål 2 Lokalplanens formål

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 3 til Syddjurs Kommuneplan 2016

Kommuneplantillæg nr. 3 til Syddjurs Kommuneplan 2016 Offentlig bekendtgørelse den 11.04 2017 Endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 305 - Boligområde ved Eskerodvej og Degnevænget i Hornslet og til Syddjurs Kommuneplan 2016 Lokalplanområdet er beliggende i

Læs mere

PLAN ERHVERV. Juni Forslag. Lokalplan nr Perron 1, Slagelse Station

PLAN ERHVERV. Juni Forslag. Lokalplan nr Perron 1, Slagelse Station PLAN ERHVERV Juni 2010 Forslag Lokalplan nr. 1091 Perron 1, Slagelse Station HVAD ER EN LOKALPLAN Tilvejebringelse. Bestemmelserne om lokalplaner findes i lov om planlægning. Byrådene har ifølge loven

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91 A. Centerområde ved HolbergArkaden. Juni 2003 ';.,'-

LOKALPLAN NR. 91 A. Centerområde ved HolbergArkaden. Juni 2003 ';.,'- LOKALPLAN NR. 91 A Juni 2003 Centerområde ved HolbergArkaden :\ j, ';.,'- Hvad er en lokalplan? Tilvejebringelse Byrådet stårfor tilvejebringelsen af lokalplaner, evt. i samarbejdemed dem, derhar interesse

Læs mere

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1

Læs mere

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57 Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05. For Solgården i Strøby Egede

TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05. For Solgården i Strøby Egede TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05 For Solgården i Strøby Egede FORSLAG Fremlagt i perioden 5. maj 30. juni 2014 Stevns Kommune Tillæg nr. 1 til Lokalplan 2-05 Solgården Strøby Egede Indledning Tillæg nr.

Læs mere

ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST. Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan

ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST. Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Endelig godkendt den 10. september 2012 Offentligt bekendtgjort den 19. september 2012 Udarbejdet

Læs mere

Redegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af Sag nr.: Indhold 1. Baggrund og formål Læsevejledning Samm

Redegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af Sag nr.: Indhold 1. Baggrund og formål Læsevejledning Samm Redegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af 10 19.11.2018 Sag nr.: 118.7059 Indhold 1. Baggrund og formål... 1 2. Læsevejledning... 2 3. Sammenfatning... 3 4. Gældende planforhold... 5 5. Redegørelse

Læs mere

Om kommune- og lokalplaner

Om kommune- og lokalplaner Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger i grove træk, hvor der skal være boliger, erhverv, butikscentre, grønne områder osv. Kommuneplan

Læs mere

Tillæg nr. 5 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 5 til Herning Kommuneplan Forslag til Tillæg nr. 5 til Rammeområde Herning 11.C1, 11.C23 og 11.C31 Fremlægges fra xx. måned 201x til xx. måned 201x (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen.

Læs mere

Lokalplan nr. 210.16

Lokalplan nr. 210.16 okalplan nr. 210.16 Udvidelse af Super Best i Tårs Vedtaget 2. udkast, august 2003 Nord OKAPANOMRÅDE Bredgade Johs. Hansens Vej Vrejlev Klostervej HJØRRIN KOMMUNE TEKNISK FORVATNIN Den kommunale planlægning

Læs mere

Lokalplantillæg nr Den Østrigske Villaby. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplantillæg nr Den Østrigske Villaby. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplantillæg nr. 17.2.1 Den Østrigske Villaby Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR

TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR Lillebælt Motorvejen Jyllandsvej Middelfart Kommune TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 29.08 Erhvervsområde ved motorvejen, Jyllandsvej og April 2007 Middelfart Kommune TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 29.08

Læs mere

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold

Læs mere

LOKALPLAN NR. 140. For Politigården. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 140. For Politigården. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 140 For Politigården Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

Lokalplan 231. for Hartmanns Plads i Nærum

Lokalplan 231. for Hartmanns Plads i Nærum Lokalplan 231 for Hartmanns Plads i Nærum Rundforbivej Nærum Hovedgade Hvad er en lokalplan? Ifølge Lov om planlægning kan Kommunalbestyrelsen beslutte at udarbejde en lokalplan, når en bestemt udvikling

Læs mere

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. 857/6 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2003 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget

Læs mere

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st.

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. Indholdsfortegnelse KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE

Læs mere