Denne pdf-fil er flettet af filerne: 2013/ Soldalen/Rylevænget - omlægning af dræn

Transkript

1 Denne pdf-fil er flettet af filerne: 2013/ Soldalen/Rylevænget - omlægning af dræn

2 VEDTÆGTER FOR SOLVÆNGETS PUMPELAG AF 2017 Oprettet i henhold til Vandløbsreguleringsloven 38 (lovbekendtgørelse nr af den 28. september 2016) med tilhørende bekendtgørelse om vandløbsregulering og -restaurering (lovbekendgørelse nr. 834 af den 27. juni 2016) Laget 1 Stk. 1. Lagets navn er Solvængets Pumpelag af 2016, herefter benævnt laget. Laget har hjemsted i Gribskov Kommune, Rylevænget. Stk.2. Laget er oprettet i forbindelse med etablering af dræn i 2016 i henhold til vandløbsloven. Stk.3. Lagets formål er at beskytte de arealer som fremgår af kortet i bilag 2 mod forhøjet grundvandsstand og overfladevand, og derved sikre at arealerne kan bruges til deres formål. Anlægget 2 Stk. 1. Drænsystemets placering, herunder, rørledninger og pumpe fremgår af bilag 1. Stk. 2. Pumpens tekniske detaljer fremgår ligeledes af bilag 3. Stk. 3. For Rylevænget 8 (ejendommensmatrikel 4bf) har der altid været og er stadig tilsluttet et dræn til pumpelagets drænsystem. Derfor er det omkostningsfrit for denne ejendom, da ejendommen ikke har nytte af pumpningen. Bidragspligtige arealer 3 Stk. 1. Alle ejendomme, som har arealer beliggende indenfor afgrænsningen iht. bilag 1 skal betale ét anlægsbidrag til pumpe og ét driftsbidrag til vedligehold af pumpe til laget. (Pumpelagets matrikler: 4af, 4aø, 4aæ, 4az, 4ay.) 4: Stk. 1. Ved udstykning / arealoverførsel fra ejendomme indenfor det i 3, anførte område skal der betales anlægsbidrag og efterfølgende driftsbidrag for hver nyoprettet ejendom jf. bestemmelserne i 4, stk2. Stk. 2. Anlægsbidraget fastsættes på den årlige generalforsamling. Ved lagets etablering skal hvert lagmedlem betale etableringsudgift på pumpe og et årligt kontingentbidrag, som bliver fastlagt på generalforsamling. Kontingentbidraget vil efterfølgende blive opkrævet årligt hos de bidragspligtige. Stk. 3. Et bidrag svarer til én stemme.

3

4 Drift og vedligehold. 5 Stk. 1. Bestyrelsen er ansvarlig for reparation og renholdelse af lagets pumpe. Stk. 2. Bestyrelsen udnævner driftsansvarlige, eller indgår kontrakt om driften af pumpen. Stk. 3. Bestyrelsen er berettiget til nødvendig færdsel på alle berørte arealer i forbindelse med anlæggets drift og vedligeholdelse. Eventuelle større gravearbejder m.v. skal dog så vidt muligt varsles i forvejen. 6 Stk. 1. Pumpernes normale drift er beskrevet i bilag 3. Stk. 2. Bestyrelsen kan fremsætte forslag til regler for grundejernes mulighed for tilslutning af interne drænvandsledninger til lagets anlæg. Sådanne regler skal godkendes af generalforsamlingen. Evt. nyt anlæg skal godkendes af kommunen jf. vandløbsloven. Stk. 3. Det er bestyrelsens pligt at sørge for, at evt. nedbrud og skader på pumpe udbedres snarest muligt og uden unødigt ophold. Generalforsamlingen. 7: Stk. 1. Generalforsamlingen omfatter samtlige ejere af ejendomme med bidragspligt til laget. Hver ejer har 1 stemme, for hver bidragspligtig ejendom. En ejendom med flere ejere har 1 stemme. Stk. 2. Ordinær generalforsamling afholdes hvert år inden udgangen af november måned. Stk. 3. Dagsordenen til ordinær generalforsamling skal som minimum omfatte: - Valg af dirigent - Formandens beretning - Godkendelse af formandens beretning - Aflæggelse af regnskab - Godkendelse af regnskab - Drøftelse af foreløbigt budgetforslag for det kommende år skal fastlægges og godkendes. - Indkomne forslag - Valg af bestyrelsesmedlemmer - Valg af revisor - Eventuelt Stk. 4. Generalforsamlingen skal indvarsles med mindst 4 ugers varsel over for hvert medlem. Indvarslingen sker via mail eller brev, på en måde, som på rimelig vis sikrer, at alle interessenter bliver informeret.

5 Stk. 5. Forslag som ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal være formanden i hænde senest 14 dage før afholdelsen. 8 Stk. 1. Beslutninger på ordinære generalforsamlinger træffes ved simpelt stemmeflertal. Stemmeret udøves ved personlig tilstedeværelse eller ved skriftlig fuldmagt til en stemmeberettiget. Stk. 2. Beslutning om ændringer i vedtægten eller lagets opløsning kræver dog at mindst 2/3 af samtlige medlemmer skal være repræsenteret, og at mindst 2/3 heraf stemmer for forslaget. Stk. 3. Ved manglende beslutningsdygtighed indkaldes til ekstraordinær generalforsamling. 9 Stk. 1. Ekstraordinær generalforsamling kan indvarsles med mindst 14 dages varsel på en måde, som på rimelig vis sikrer, at alle interessenter bliver informeret. Indvarslingen skal indeholde en dagsorden. Stk. 2. Ekstraordinær generalforsamling kan indkaldes af bestyrelsen, og skal indkaldes hvis 2/3 af medlemmerne målt som stemmer kræver det. Stk. 3. Den ekstraordinære generalforsamling er beslutningsdygtig uanset medlemsrepræsentation. Vedtagelser af ændringer i vedtægten eller lagets opløsning kræver dog at 2/3 af de fremmødte eller repræsenterede medlemmer stemmer for. Stk.4. For en ekstraordinær generalforsamling, er stemmeafgivelsen, den samme som ved en ordinær generalforsamling 9 stk.1 10 Stk. 1. Bestyrelsen består af 3 medlemmer, der vælges for 2 år ad gangen. Desuden vælges en revisor. Stk. 2. Ved periodens udløb skal bestyrelsen stille forslag om valg af nye medlemmer. 11 Stk. 1. Bestyrelsen vælger selv sin formand. Stk. 2. Beslutninger vedtages ved simpelt stemmeflertal. Stk. 3. Bestyrelsen fører protokol over forhandlingerne på bestyrelsesmøderne og generalforsamlingerne. 12 Stk. 1.Alle lagets bidragspligtige medlemmer kan vælges til bestyrelsen. Myndige medlemmer af ejers husstand, kan vælges til

6 bestyrelsen i stedet for ejer. Der kan kun opstilles og vælges en repræsentant for hver bidragspligtig ejendom til bestyrelsen. Bidragspligtige medlemmer har pligt til at modtage valg medmindre sygdom, bortrejse eller anden af bestyrelsen godkendt grund forhindrer varetagelse af hvervet. Stk. 2. Bidragspligtige medlemmer kan indstille ikke bidragspligtige medlemmer i mangel på mulige bestyrelsesmedlemmer hos de bidragspligtige medlemmer. Midlertidig bestyrelse 13 Stk. 1.Ved uenighed mellem bestyrelsen og generalforsamlingen har bestyrelsen ret til at nedlægge deres hverv. De skal dog virke i tiden frem til en ny bestyrelse er valgt. Regnskab 14 Stk. 1. Lagets regnskabsår følger kalenderåret. Senest 1. marts skal bestyrelsen fremsende afsluttet regnskab med statusopgørelse til revision. Stk. 2. Revisor tilbagesender regnskabet med påtegning senest 31. marts samme år. Lagets ophævelse. 15 Stk. 1. Generalforsamlingen, eller en midlertidig bestyrelse valgt af vandløbsmyndigheden, kan træffe beslutning om lagets ophævelse. Stk. 2. En af generalforsamlingen truffet beslutning om ændring af denne vedtægt eller om lagets ophævelse er først gyldig, når den er godkendt af vandløbsmyndigheden, jf. Vandløbslovens 38 og 44. Stk. 3. Vandløbsmyndigheden fastlægger de fremtidige afvandingsforhold inden for lagets område. Når disse forhold er sikrede, og laget har opfyldt sine økonomiske forpligtelser, ophæves laget. Stk. 4. Bestyrelsen gennemfører likvidationen. Medlemmerne hæfter i forhold til deres partsantal for alle lagets forpligtelser. Stk. 5. Vandløbsmyndighedens afgørelser kan påklages til Natur- og miljøklagenævnet efter reglerne i Vandløbsloven. Tinglysning

7 16 Stk. 1. Laget sørger for, at denne vedtægt tinglyses som servitut på alle ejendomme indenfor det i 1, stk. 1 anførte område. Stk. 2. Udgiften til tinglysning afholdes af laget. Stk. 3. Lagets bestyrelse og vandløbsmyndigheden er påtaleberettiget med hensyn til de servitutmæssige byrder. Stk. 4. I tilfælde af lagets ophævelse skal noteringen i tingbogen slettes på begæring af vandløbsmyndigheden. Praktisk info Vedtægten er oprettet i henhold til Vandløbsloven 38 (lovbek. nr af den 28. september 2016) med tilhørende bekendtgørelse om vandløbsregulering og restaurering (bekendtgørelse nr af ). Vedtægten er besluttet godkendt, på den ordinære generalforsamling i den X. november Vandløbsmyndigheden og lagets bestyrelse opbevarer den til enhver tid gældende vedtægt sammen med de gældende bilag 1 og 2. Ethvert bidragspligtigt medlem har ret til at få forevist den gældende vedtægt og bilag.

8 Ansøgning om dræn på G/F Solvænget langs Soldalen. Formålet med drænet er området langs Soldalen, som gennem årene har været våde og til tider oversvømmet. Der lægges et hovedrør langs vejen for at undgå, at det ligger i private haver, hvor der plantes træer eller ligger huse. På hovedrøret etableres stikdræn ind på matriklerne på Soldalen 3, 5 og 7. De resterende matrikler, som har problemer med vand vil blive afvandet pga. den massive dræning af de matrikler, der har stikdræn. (se bilag 1). Drænet Beskrivelse af drænet og dets specifikationer er følgende: Rør i jord fra eksisterende drænbrønd på Rylevænget til ny ø425mm sandfang og pumpebrønd. ø160mm kloakrør 3 promille fald ca 125 meter (langs Soldalen). Rør i jord fra pumpebrønd til åen er udført i ø5omm pe med overgang til 110mm kloakrør 3 promille fald. Stikdræn er udført i opgravet rende med 80-92mm dræn slange med 10cm 10-20mm sten omkring og fibertex over stenlag. Drænbrønde er udført på hver grund i ø 315mm med rense mulighed af drænet. Det eksisterende dræn, der krydser Rylevænget, tilsluttes det nye via den eksisterende brønd i Rylevænget, og det gamle dræn sløjfes på strækningen mellem Rylevænget og Orebjerg Rende. Vores entreprenør anbefaler endvidere, at der sættes en pumpe på drænet (ved udløb) (se bilag 1). Dette sker for at sikre at vandet løber ud i Orebjerg rende - også når der kommer større vandmængder ovenfra. Samtidig har vores entreprenør påpeget at pumpen er nødvendigt, da vi har et meget lille fald fra første matrikel og ned til Orebjerg rende, hvor drænet har sit udløb og den vil være under åens bundløb. Pumpen er en Grunfoss Unilift AP35B A1.V. Pumpens specifikationer kan ses i bilag 3. Ved drænets udløb (Orebjerg Rende) lægges drænudløb maks 20 cm over vandløbsbund, således at det lever op til forskrifterne fra kommunen. Udløbet i Orebjerg rende vil blive vinklet ca 45 grader medstrøms. Og bunden af drænets tilløb kommer under 4.15 DVR90. G/F Solvænget påtager sig den løbende vedligeholdelse af selve drænet samt anlægningsudgifterne til selvsamme. Dette er besluttet på Generalforsamling i 2013 og igen i Pumpelag Der oprettes samtidig et pumpelag, bestående af de 5 matrikler, der får gavn af drænet. Pumpelaget påtager sig anlægsudgifterne til pumpen samt de løbende udgifter til el, som skal få pumpen til at være aktiv. De 5 matrikler påtager sig pumpelagets fremtidige forpligtigelser. For Rylevænget 8 (ejendommensmatrikel 4bf) har der altid været og er stadig tilsluttet et dræn til pumpelagets drænsystem. Derfor er det

9 omkostningsfrit for denne ejendom, da ejendommen ikke har nytte af pumpningen. Sammen med denne ansøgning er vedhæftet en oversigt over de 5 matrikler, se bilag 2, som udgør pumpelaget. Vi søger med denne ansøgning en godkendelse af både lægning af dræn og oprettelse af pumpelag. For vedtægter se bilag 4. Drænet er allerede lagt, da G/F Solvænget har været nødsaget til at igangsætte drænprojektet pga. at Grib Vand står og skal reetablere vores veje. Lægning af dræn ville være blevet markant dyrere, hvis vi havde ventet til efter reetablering af veje. Pumpen til drænet sættes på, når dette godkendes af kommunen. Vedhæftet i samme mail er: Bilag 1: Oversigt over dræn Bilag 2: Oversigt over matrikler i pumpelag Bilag 3: Pumpespecifikationer Bilag 4: Vedtægter for Pumpelag Vi håber på hurtig ansøgningsproces. Med venlig hilsen G/F solvængets bestyrelse Peter Aspe, Lasse Wulff Andersen og Jakob Rasborg M:

10 Pumpelagets matrikler: 4ay, 4az, 4af, 4aæ, 4aø

11 Eksisterende brønd Rensebrønd Pumpebrønd Rensebrønd/sandfang Stikdræn Fast rør

12

13

14