Teknisk Udvalg. Referat. Greve Kommune. Tirsdag den kl i Mødelokale 6+7. Medlemmer:

Transkript

1 Teknisk Udvalg Tirsdag den kl i Mødelokale 6+7 Medlemmer: Knud Pihl (V) Ingrid Valnert (V) Lars Kilhof (V) Jørgen Kristiansen (V) Per Breddam (A)

2 Side 390 Indholdsfortegnelse Punkt Tekst Side T1. Temamøde om vandmiljø 392 T2. Oversvømmelse, forslag til handleplan på spildevandsområdet 393 T3. Arealønsker til regionplantillæg om nye boligarealer 396 T4. Budget , Teknisk Udvalgs behandling af forslag til budget 401 T5. Etablering af genbrugsstation i Ventrupgård Nord 405 T6. Kloakering af Sognevej/Kildebakkevej/Mejerivej 407 T7. Vandløbsrestaurering Den øvre del af Olsbækken 408 T8. Privatiseringen af Mosede Fjernvarmeværk 410 T9. Udvidelse af Køge Bugt Motorvejen - Borgermøde og kommunens bemærkninger og forslag til debatoplægget 412 T10. Karlslunde Strandvej 32, matr. nr. 10a, Karlslunde By, Karlslunde. Dispensation fra byplanvedtægt nr. 32 og ansøgning om udarbejdelse af lokalplan 414 T11. Baldersvej 7, matr. nr. 100b, Tune By, Tune - Landzonetilladelse til udstykning 416 T12. Metalgangen 29, matr. nr. 6 s Karlslunde by Karlslunde - Salg af grønt areal samt dispensation fra Partiel byplanvedtægt nr T13. Tune Center 4, matr. nr. 15 aa, Tune by, Tune, Tune Brugs SuperBest Overskridelse af byggefelt m.m. 419 T14. Aspegården, matr. nr. 3 cg Hundige by, Kildebrønde Tagform på carporte 421 T15. Notgangen 5 A 5 B, matr. nr 7 hi, Karlslunde by, Karlslunde Fornyelse af miljøgodkendelsen for Karlslunde Metalsliberi ApS. 423 T16. Hundige Storcenter matr. nr. 5 cd Hundige by, Kildebrønde - Placering af en alkoholfri cafe og værested på kommunalt areal 425 T17. Status på facaderenovering af rådhus 427 T18. Orientering om udførte og planlagte asfaltarbejder i kommunen 428 T19. Greve Jagtforening - Forhøjelse af støjvoldene omkring skydebanen, Kappelevvej 37, matr. nr. 1 q, 1 ac og 1 ad Kappelgårde by, Kildebrønde. 430 T20. Drift af kommunale naturområder dyrehold 432 T21. Eriksminde Centrets parkeringsplads tidsbegrænsning m.m. 434 T22. Digterstien og Niels Pedersensvej - ændring af lukning 436 T23. af møde mellem s Tekniske Udvalg og Roskilde Amts Udvalg for Teknik og Miljø 438 T24. Skelvej Orienteringsmøde om udskiftning af vejtræer 439 T25. Teknisk udvalgs besøg på Renseanlægget 440 T26. Indbydelse til seminar i Kommunalteknisk chefforening 441 Meddelelser: T27. Lunikvej 22 Oplag mod naboskel 443 T28. Orientering om tilladelse til tidsbegrænset parkering ved Greve Midtby Center 444 T29. Eventuelt 445

3 Side 391 Dagsorden der er offentlig tilgængelig Meddelelser fra formanden J.nr A14 Ingen.

4 Side 392 Temamøde om vandmiljø J.nr K08 T5/ På Teknisk Udvalgs møde den blev det besluttet at holde temamøde om hvad vi gør for at beskytte grundvandet og få et bedre vandmiljø. På baggrund heraf vil forvaltningen orientere om grundvand og vandløb herunder: 1. Grundvandsforholdene generelt i kommunen. 2. Karlslunde-undersøgelsen og baggrunden for undersøgelsen samt det foreløbige resultat. 3. Grundvandssituationen i Tune. 4. Vandløbenes målsætning og tilstand. 5. Vandløbsrestaurering. Teknisk Forvaltnings indstilling: Temamøde afholdt. Beslutning: Temamødet udsættes til mandag den kl

5 Side 393 Oversvømmelse, forslag til handleplan på spildevandsområdet J.nr Ø17/ Som bekendt blev ramt af et voldsomt skybrud den der medførte oversvømmelse af veje, stier, tunneller, kældre m.v. I områder faldt omkring 100 mm regn på et døgn, heraf ca. 90 mm på 3 4 timer. Der foreligger ikke data der viser, hvorledes regnen er faldet i hele kommunen. I løbet af eftermiddagen og aftenen den faldt der ca.14 mm, mens der natten til den faldt yderligere ca. 29 mm. Isoleret set ville disse regnhændelser ikke give problemer, så de nye oversvømmelser der fandt sted den skal ses i sammenhæng med det kraftige regnskyl der fandt sted den og må i høj grad siges at være efterdønninger fra dette. På Økonomiudvalgets møde den blev der givet en redegørelse for indsatsen, skadernes omfang samt forslag til at formindske risikoen for skader ved lignende situationer. Redegørelsen samt tilhørende bilag blev udleveret til alle byrådsmedlemmer på Byrådsmødet den Forvaltningen har udarbejdet vedlagte notat om oversvømmelsen samt forslag til handleplan på spildevandsområdet. Den foreløbige opgørelse over de områder der har været værst berørt af oversvømmelsen Omkring Rådhuset/Gymnasiet. Langs det rørlagte vandløb nr.1 nordlige del. Damager Vænget, Rørager, Kløverager, Nældebjerg Alle, Lundemosen, Mosedeskolen, Lerås, Muldås, Engblomstvej og Birkedalen. Langs det rørlagte vandløb nr1 sydlige del. Mosede Bygade, Ternemosen, Højdevej og Bækmosen. Langs Streget. Ved Engen, Mønstedsvej, Søagervej, Strandlyst Alle, Blåhusvej, Birkedalen og Mosedevej. Olsbækken Olsbækeng og Godsparken Lindehegnet. Grevebækken Forslag til handleplan På regnvandssystemet A. Få foretaget en overordnet vurdering af vores systemer for at sikre, at dimensioneringsgrundlaget er i orden samt, at de nødvendige ledninger og bassiner er etableret i takt med udbygningen af områderne. Endvidere vurdere om der skal dimensioneres efter nye regler i forbindelse med kommende bebyggelser. B. Specifik undersøgelse af dimensioneringsgrundlaget for Greve Midtby.

6 Side 394 C. Undersøge mulighederne for øget udledning til Køge Bugt gennem en ny aflastningsledning. D. Få vurderet virkningen af øget pumpekapacitet ved Stregets udløb. E. Undersøge mulighederne for at ændre eller supplere pumpekapaciteten ved bassin i Godsparken. På spildevandssystemet F. Etablere pumpestation for spildevandet fra Lindehegnet. G. Gennemgå Tune-ledningen for fejltilslutninger/uvedkommende vand. H. Foretage en undersøgelse af årsagen til de hyppige oversvømmelser i kælderen på ejendommen Lundemosen 106. I. Undersøge mulighederne for at aflaste spildevand til Avedøre Renseanlæg i kritiske situationer. J. Vurdere mulighederne for at øge kapaciteten på Mosede Renseanlæg så der i kritiske situationer kan afledes mere spildevand enten gennem eller udenom anlægget. Driftsrutiner K. Sikre, at der ligger klare instrukser omkring hvem, hvad og hvor der i kritiske situationer skal sættes ind (regulering af spjæld, oprensning af div. Udløb i Køge Bugt, rensning af riste og bygværker, tilsyn af pumper m.v.) Private anlæg Der bør, overfor ejere af lavtliggende ejendomme med kældre, anbefales, at de etablerer højvandsluk eller pumpebrønd, så risikoen for opstuvende spildevand mindskes. Prioritering og tidsplan Projekt Prioritet sep. okt. nov dec jan feb mar apr maj jun jul aug A Overordnet vurdering Høj B Greve Midtby Igangsat C Ny aflastningsledning Høj D Stregets udløb, pumpe Lav E Godsparken Høj F Lindehegnet Høj G Tune-Ledning Høj H Lundemosen106 Igangsat I Avedøre Høj J Mosede Renseanlæg Høj K Klare instrukser Igangsat Projekterne er nærmere beskrevet i notatet. Forvaltningen anbefaler, at undersøgelserne nævnt i punkt 1. og 2. i indstillingen udføres, og at der meddeles anlægsbevilling på 1 mio. kr. Udgiften er ikke optaget i budgettet. 1 mio. kr. kan opkræves ved forhøjelse taksten for vandafledningsbidrag med 0,40 kr. pr. m³ i 2003.

7 Side 395 Bilag: Notat med forslag til handleplan med 2 kortbilag. Teknisk Forvaltnings indstilling: Det anbefales overfor Byrådet via Økonomiudvalget, at 1. projektering og udførelse af pumpestation for Lindehegnet samt undersøgelser omkring bassin i Godsparken sættes i gang nu. Begge projekter finansieres over eksisterende driftsbudget for forvaltningen indhenter tilbud hos 2 større rådgivende ingeniørfirmaer med henblik på, at indgå en aftale omkring en overordnet undersøgelse af dimensioneringsgrundlaget for regnvandssystemet set i relation til de senere års kraftige regnskyl. 3. der meddeles en anlægsbevilling på 1,0 mio. kr. med rådighedsbeløb på kr. i 2002 og kr. i 2003 til undersøgelser/forbedringer på spildevandsanlægget. Finansieret ved kasseudlæg. 4. Der optages/optages ikke en indtægt i budget 2003 på 1 mio. kr. ved forhøjelse af taksten for vandafledningsbidrag med 0,40 kr./m³. Beslutning: Det anbefales over for Byrådet via Økonomiudvalget, at 1. Indstilling tiltrådt. 2. Indstilling tiltrådt af Knud Pihl, Ingrid Valnert, Lars Kilhof og Jørgen Kristiansen. Per Breddam anbefaler, at der projektansættes 2 årsværk og derudover benyttes rådgivende ingeniørfirma. 3. Indstilling tiltrådt af Knud Pihl, Ingrid Valnert, Lars Kilhof og Jørgen Kristiansen. Per Breddam anbefaler, at der meddeles anlægsbevilling på 2,0 mio. kr. med rådighedsbeløb på 0,4 mio. kr. i 2002 og 1,6 mio. kr. i 2003 til undersøgelser/forbedringer på spildevandsanlægget. Finansieret ved kasseudlæg. 4. Knud Phil, Ingrid Valnert, Lars Kilhof og Jørgen Kristiansen anbefaler, at der optages en indtægt i budget 2003 på 1 mio. kr. ved forhøjelse af taksten for vandafledningsbidrag med 0,40 kr./m³. Per Breddam anbefaler, at der optages en indtægt i budget 2003 på 2 mio. kr. ved forhøjelse af taksten for vandafledningsbidrag med 0,8 kr./m³.

8 Side 396 Arealønsker til regionplantillæg om nye boligarealer Sagsnr: Hovedstadens Udviklingsråd (HUR) vil i efteråret påbegynde et arbejde med et tillæg til regionplanen, der løser problemer, som ikke kan afvente den regulære revision af regionplanen ( Regionplan 2005 forventes vedtaget i sommeren 2005). Det drejer sig om udlæg af enkelte nye boligområder samt justering af anvendelsesbestemmelser for andre boligområder. Forslag til nye arealudlæg, som ønskes medtaget i regionplantillægget, skal sendes til HUR den Forvaltningen har fået forlænget tidsfrist til den 5. september med forbehold for ØU og Byrådets efterfølgende behandling af sagen. HUR understreger, at der kun kan være tale om mindre områder, der ikke foregriber de kommende overvejelser om hovedstrukturens udvikling, og som kommunen kan dokumentere et akut behov for. Det skal bl.a. dokumenteres, at den pågældende boligudbygning skal påbegyndes inden udgangen af 2005, samt at allerede udlagte arealer i Regionplan 2001 ikke har tilstrækkelig rummelighed frem til Vi skal redegøre for kommunens samlede rummelighed til nybyggeri, herunder fortætningsrummelighed, samt det forventede påbegyndte byggeri frem til Forslagene skal fremsendes vist på kortbilag 1: med oplysning om ønsket anvendelse. Arealønsker Forvaltningen forelægger de arealønsker til nye boligbebyggelser, som kommunen har modtaget fra forskellige ejere/bygherrer, både nye ønsker og nogle der tidligere er behandlet i TU. Det er: 1. Ved Skelmosevej i Olsbækkilen: 70 senioregnede parcel- og rækkehuse på mellem 100 og 150 etagem 2 på mindre private grunde. Areal m Vesterbjerg 44 (og Vesterbjerg 42 i Greve landsby): 29 boliger á min. 95 etagem 2 (og 7-8 mindre ældreegnede boliger). Areal m 2 ( m 2 ). 3. Vestergårdsvej i Greve Landsby: 16 eller 12 senioregnede dobbelt- eller rækkehusboliger på mellem 90 og 150 etagem 2. Areal m Toftegård, Michaels Gjøesvej 7 i Greve Landsby: 14 senioregnede boliger på mellem 70 og 120 etagem 2 i eksisterende gårdbygninger og nye rækkehuse. Areal m Byvejen 1A og 1B i Kildebrønde Landsby: 24 boliger på mellem 65 og 95 etagem 2 i seniorbofællesskab i tæt-lav bebyggelse. Areal m Tune Mark syd for Odinsvej i Tune: 36 større parcelhusgrunde på et areal på m 2. De nævnte boliger på Vesterbjerg 42 ønskes ikke af den nuværende ejer, men de har tidligere været anbefalet af TU og HUR, og arealet ligger mellem byzonen og Vesterbjerg 44. Forvaltningen har nyligt modtaget et andet ønske om nye boliger på Børnenes Jord i Karlslunde Landsby, som ikke er medtaget her, da det ikke forudsætter regionplantillæg. Det forelægges udvalget på næste møde. Alle de medtagne projekter forudsætter efter forvaltningens vurdering ændring af regionplanen. Udover regionplanens bestemmelser om nyt boligbyggeri på

9 Side 397 ubebyggede arealer, strider nogle af projekterne mod forskellige andre af regionplanens bestemmelser om bl.a. kystkiler, kulturhistoriske interesser og restriktioner i forhold til flystøj. Alle projekter med undtagelse af det i Kildebrønde Landsby, hvor hele landsbyen er i landzone, forudsætter overførsel fra landzone til byzone. For hvert projekt er der i vedlagte bilag beskrevet de nuværende forhold og planbestemmelser samt modtaget projektønske. Kommuneplantillæg, lokalplaner og høring Alle projekterne forudsætter udarbejdelse af kommuneplantillæg og lokalplan. Der er stor forskel på detaljeringsgrad i de fremsendte projektønsker. Forvaltningen har ikke vurderet projekterne på lokalplanniveau men i relation til regionplan og kommuneplanbestemmelser med henblik på ansøgningen til HUR. Ingen af projekterne har i forbindelse med denne forelæggelse være hørt hos bylaug eller andre borgergrupper. Ved tidligere behandling af projektet ved Vestergårdsvej, var Greve Landsbylaug meget tilfredse med det tidligere afslag, ligesom lauget også tidligere har været imod projektet på Vesterbjerg 42. Lauget vil samtidig gerne i dialog med kommunen om en langsigtet planlægning af landsbyens udvikling. På en høring for landsbyens beboere, som lauget holdt d. 25. juni i år var der forskellige holdninger til forskellige udbygningsmuligheder blandt de fremmødte. Hvad angår projektet i Olsbækkilen har forvaltningen i forbindelse med ejers tekniske undersøgelser på arealet haft mange forespørgsler fra omkringboende, der er nervøse for en udbygning. Seniorboliger og boligrummelighed. Kommunen har samlet en større boligrummelighed, der ifølge kommunens planer også rækker udover Rummeligheden er imidlertid på enkelte arealer, Langagergård, Greve Midtby (fortætning) og Freyas kvarter i Hundige, hvoraf det meste er stationsnært og ikke oplagt til 1 etages seniorboliger med have. Endvidere er det på Langagergård vigtigt at sikre en bestemt rækkefølgeudbygning begyndende ved stationen. Kommunen har samtidig mange store parcelhusområder, der er udbygget i 60 erne og 70 erne. Boligerne her er store og mange beboere er kommet i en alder, hvor de ønsker at flytte til en mindre bolig, hvilket samtidig kan give plads til nye børnefamilier i de store parcelhuse. Mange af beboerne ønsker en mindre senioregnet bolig med have i det lokalområde, hvor de bor. Dette store akutte behov for senioregnede boliger i de forskellige bydele kan ikke dækkes indenfor den rummelighed kommunen har. Alle projektønskerne med undtagelse af det i Tune er projekter for senioregnede boliger med have i forskellige størrelser og udformning. Projektet i Olsbækkilen ligger nær store parcelhusområder i Hundige og Greve. De fire andre projekter for senioregnede boliger ligger i Greve og Kildebrønde landsbyer, hvor der også er lokalt behov for disse boliger. Projektet i Tune er medtaget, fordi Teknisk Udvalg tidligere har begrundet afslag med bl.a. regionplanens bestemmelser, og der nu er en mulighed for tillæg til regionplanen. Endvidere er der stort set ikke mere ledig byzonejord i Tune. Prioritering af projekter HUR forventer, at kommunen prioriterer ønsker om nye boligarealer og kun fremsender akutte ønsker.

10 Side 398 Der er efter forvaltningens vurdering fordele og ulemper ved alle projekterne, som vi har beskrevet i bilaget under hvert projekt. Fordelene gælder først og fremmest behovet for de senioregnede boliger, mens ulemperne vedrører hensyn til kystkiler, landsbybevaring og seniorboligernes beliggenhed i forhold til indkøb og offentlig transport. Det er en politisk vurdering, hvad der tæller mest i hver sag og hvilke projektønsker der ønskes fremsendt til HUR. Forvaltningen har ikke skrevet en samlet indstilling, men nævnt forskellige mulige indstillinger for hvert projekt i bilaget, herunder også alternativer med mindre bebyggelser for nogle af projekterne. Hele tre projekter er i Greve Landsby. Her udgør de samlede byggeønsker på 61 boliger en stor udbygning i forhold til landsbyens nuværende 244 boliger og landsbyens lokale behov for senioregnede boliger. Del af projektet for Toftegåden med boliger i eksisterende bygninger samt et mindre antal boliger på Vesterbjerg 44, hvor beplantningen samtidig bevares, kan opføres samtidig med at der tages hensyn til det bevaringsværdige miljø i landsbyen. Bilag: Notat om de enkelte arealer med beskrivelse, planer og indstillingsforslag. Notat om boligrummelighed og behov for senioregnede haveboliger. Teknisk Forvaltnings indstilling: Anbefales overfor Byrådet via ØU: HUR anmodes om at medtage følgende nye arealer i prioriteret rækkefølge til boliger i kommende regionplantillæg: (se indstillingsforslag A eller B under de enkelte arealer i bilag).. Bilagsmaterialet for disse arealer, notat om boligrummelighed og behov for senioregnede boliger (justeret efter beslutning) samt kort i 1: visende arealerne medsendes. Overfor ansøgere tages der forbehold for en mere detaljeret vurdering af fremsendte projekter i forbindelse med senere lokalplanlægning. Følgende projekter afvises/afventer næste kommuneplan- og regionplanrevision: (se indstillingsforslag C eller D under de enkelte arealer i bilaget)... Beslutning: Anbefales overfor Byrådet via ØU: HUR anmodes om at medtage følgende nye arealer i prioriteret rækkefølge til boliger i kommende regionplantillæg:

11 Side Ejendommene Vesterbjerg 44 og 42 til henholdsvis 29 og 8 nye 1 etages senioregnede boliger a ca. 100 etagem 2. Det bemærkes at Vesterbjerg 42 med 8 nye boliger ikke aktuelt ønskes overført til byzone, men ønskes medtaget i kommuneplantillæg for en fremtidig sammenhængende byudvidelse. 2. Del af ejendommene Byvejen 1A og 1B til 24 nye boliger med varieret boligstørrelser mellem 65 og 95 etagem 2 i 1 etages seniorbofællesskab med fælleslokaler. 3. Knud Pihl, Ingrid Valnert, Lars Kilhof og Jørgen Kristiansen anbefaler matr. nr. 25i og 25l, Tune By, Tune, til 20 nye parcelhusgrunde på m 2 og et seniorbofællesskab med 20 1 etages mindre boliger. Per Breddam er i mod. 4. Knud Pihl, Ingrid Valnert, Lars Kilhof og Jørgen Kristiansen anbefaler en del af ejendommen ved Skelmosevej i Olsbækkilen til 50 nye 1 etages senioregnede boliger med varierede boligstørrelser på etagem 2 i varieret parcel og tæt/lav bebyggelse med et olle-kolle. Forvaltningen indtegner del af ejendommen på kort til HUR. Per Breddam er i mod. 5. Per Breddam anbefaler del af ejendommen Michael Gjøes Vej 7 til 8 nye senioregnede boliger i eksisterende bygninger med boligstørrelser a 90 og 120 etagem 2, mens ansøgning om nye rækkehuse på denne ejendommen afvises af hensyn til bevaring af de kulturhistoriske værdier på stedet, jfr. nuværende bestemmelser i region-, kommune- og lokalplan. Knud Pihl, Ingrid Valnert, Lars Kilhof og Jørgen Kristiansen er i mod. Bilagsmaterialet for disse arealer, notat om boligrummelighed og behov for senioregnede boliger (justeret efter beslutning) samt kort i 1: visende arealerne medsendes. Overfor ansøgere tages der forbehold for en mere detaljeret vurdering af fremsendte projekter i forbindelse med senere lokalplanlægning. Følgende projekter afvises/afventer næste kommuneplan- og regionplanrevision: 1. Projektet for del af matr. nr. 10a, Greve By, Greve, ved Vestergårdsvej afventer samlet debat om udbygningsmuligheder i Greve Landsby i forbindelse med kommuneplanrevisionen og hermed også Regionplan Knud Pihl, Ingrid Valnert, Lars Kilhof og Jørgen Kristiansen anbefaler, at projektet for del Michael Gjøes Vej 7 afventer samlet debat om udbygningsmuligheder i Greve Landsby i forbindelse med kommuneplanrevisionen og hermed også Regionplan Per Breddam er i mod.

12 Side Per Breddam anbefaler at ansøgning om bebyggelse i Olsbækkilen afvises udfra kommuneplanens målsætninger om grønne områder og rammebestemmelser for dette område. Knud Pihl, Ingrid Valnert, Lars Kilhof og Jørgen Kristiansen er i mod. 4. Per Breddam anbefaler at projekt for matr. nr. 25i og 25l, Tune By, Tune, afvises i henhold til gældende planbestemmelser. Knud Pihl, Ingrid Valnert, Lars Kilhof og Jørgen Kristiansen er i mod.

13 Side 401 Budget , Teknisk Udvalgs behandling af forslag til budget J. nr S2 BY10/ , Ø , BY/ , Ø13/ , BY10/ Indledning For budgetlægningen besluttede Byrådet på mødet den 26. februar 2002 at ændre metoden for budgetudarbejdelse til blokbudgettering med mål, således at alle budgetændringer skal ses i relation til målsætninger om serviceniveau og justeringer heri. Byrådet godkendte den 30. april 2002 Direktionens mandat til udarbejdelse af administrativt oplæg til budget : Forudsætninger for budgetudarbejdelsen Budgetproceduren for budgetlægningen til budget er baseret på følgende 3 hovedfaser: temamøder i fagudvalgene og dialog med brugerbestyrelser, ledere og medarbejdere (maj-juni) Direktionens administrative budgetoplæg (juni-august) og den politiske behandling (august-oktober) Direktionen fik til opgave at udarbejde et administrativt budgetoplæg indenfor følgende rammer: budgettet skal være i balance over alle 4 år i budgetperioden uændrede skattesatser - og skatter, tilskud og udligning m.v. dækker de løbende driftsudgifter at forsyningsområdet budgetteres selvstændigt uden negativ påvirkning af spillerum. Direktionen fik desuden til opgave, ved siden af det administrative budgetforslag, at udarbejde et prioriteringskatalog til Byrådets politiske budgetarbejde. Prioriteringskataloget er baseret på følgende forudsætninger: mindreudgifter ( minusmål ) på serviceudgiftsrammen og/eller anlæg inden for hvert budgetområde. Mindreudgifterne skal svare til 3 % af servicerammen på budgetområdet - og merudgifter ( plusmål ) på serviceudgiftsrammen og/eller anlæg inden for hvert budgetområde. Merudgifterne skal svare til 1 % af servicerammen på budgetområdet - foruden mindreudgifter ( minusmål ) og merudgifter ( plusmål ) for alle nye lovændringer af betydning for budget med udgangspunkt i ændret opgave- og byrdefordeling, hvor kommunen får reguleret sit bloktilskud som følge heraf. Resultatet af Direktionens budgetarbejde Resultatet af Direktionens budgetarbejde er blevet til under ændrede forudsætninger i forhold til situationen i april måned hvor Byrådet gav direktionen budgetopgaven. På indtægtssiden sker der over årene en stagnation i væksten af skatteindtægter pga. betydelige ændringer i befolkningens sammensætning. På den baggrund

14 Side 402 baseres det administrative oplæg på valg af statsgaranteret udskrivningsgrundlag i På udgiftssiden betyder de befolkningsmæssige ændringer i kommunen flere skolebørn, flere ældre men dog et fald i antallet af småbørn. En nærmere gennemgang af enkelthederne er givet i Direktionens budgetnotat, i Økonomisk Forvaltnings notat af Skatter, tilskud, udligning samt i aftalen mellem Regeringen og Kommunernes Landsforening om kommunernes økonomi i Yderligere kan den demografiske udvikling læses i Greve Kommunes befolkningsprognose Det betyder, at Direktionen fremlægger et budgetforslag med regulering af udgifter med befolkningsprognose og andre prognoser (ældreområdet) ajourførte skønskonti indregning af seneste byrådsvedtagelser ajourført indtægtsside - og en række tekniske konsekvensrettelser. Ud fra en forudsætning om uændret serviceniveau. Direktionen har på dette grundlag ikke kunnet udarbejde et budgetforslag med balance over alle årene uden væsentlige ændringer i serviceniveauet, idet en afbalancering af budgettet ligger ud over det givne mandat. Som følge af den ændrede økonomiske situation har Direktionen i samråd med Borgmesteren fundet yderligere minusmål, således at summen af de samlede minusmål bliver ca. 4% af driftsbudgettet. Direktionens administrative budgetoplæg blev præsenteret for Byrådet den 12. august Det administrative budgetoplæg I nedenstående tabel vises de økonomiske nøgletal i Direktionens budgetforslag: Mio. kr. Mio. kr. Mio. kr. Mio. kr. Udgangspunkt: Samtlige indtægter 1.487, , , ,7 Driftsudgifter , , , ,3 - heraf befolkningsprognoseregulering 0,1-0,5-1,6-5,4 - heraf skønskonti -10,4-5,2-0,9-1,0 - heraf tekniske Konsekvensrettelser -14,8-15,6-18,5-19,7 Ordinær driftsvirksomhed -7,3-11,5 2,1-29,6 Anlæg m.v. (ekskl. Forsyning) -31,4-8,0-7,8-40,1 Det Skattefinansierede område -38,7-19,5-5,7-69,7 Forsyningsvirksomhed 2,5 4,1 4,1 11,7 Resultat -36,2-15,4-1,6-58,0 Lån m.v. -2,1-10,2-9,7-10,3 Ændring af Kassebeholdning -38,3-25,6-11,3 + = merindtægt/mindreudgift; - = mindreindtægt/merudgift. Afrundinger kan forekomme. -68,3

15 Side 403 Med ovenstående administrative budgetoplæg hvor udgifterne i hele budgetperioden er større end indtægterne, må forudses en negativ effekt på kommunens likvide beholdning. Udviklingen i ultimo-likviditeten på baggrund af Direktionens budgetforslag: År Mio. kr Prioriteringskatalog I forlængelse af det administrative budgetoplæg har Direktionen udarbejdet prioriteringskatalog som indeholder ændrede målsætninger med deraf følgende budgetmæssig virkning. Prioriteringskataloget er opdelt i 5 forslagstyper: effekten af årets lov- og cirkulæreprogram fra Folketinget minusmål plusmål forslag til nye anlæg tværgående forslag Udgangspunktet for enkeltforslagene i katalogerne er, at langsigtede løsninger foretrækkes frem for kortsigtede løsninger, at udvikling af organisation og personale fortsat har høj prioritet samt at lønsomme investeringer i serviceomlægninger har høj prioritet. Enkeltforslagene kan sammenfattes en lang række forslag, der giver mulighed for budgetforbedringer: 1000 kr Forslag til budgetforbedringer Effekt af lov- og cirkulæreprogram 4,0 4,1 4,2 4,2 Minusmål 49,5 50,0 51,4 51,9 Tværgående forslag -1,1 1,5 6,3 9,5 I alt 52,5 55,6 61,9 65,5 Nye forslag Plusmål -13,1-14,6-15,9-15,9 Nye anlæg -28,8-19,4-21,7-25,2 I alt -41,9-34,0-37,6-41,1 + = mindreudgift; - = merudgift Det politiske budgetarbejde Økonomiudvalget besluttede på mødet den 20. august 2002 at oversende Direktionens administrative budgetforslag til byrådets 1. behandling af budget den 27. august Økonomiudvalget fremsender endvidere sit budgetforslag til fagudvalgenes behandling med følgende mandat til udvalgene: Driftsbudgettet: Med henvisning til ubalancen i kommunens samlede økonomi ønsker Økonomiudvalget gennemført en samlet reduktion i driftsudgifterne på 35 mio. kr. med virkning fra 2003 og efterfølgende år. Reduktionen udmøntes af udvalgene

16 Side 404 som nettobesparelser med udgangspunkt i de fremlagte prioriteringskataloger. Det betyder, at finansiering af plusmål skal ske inden for den fastlagte ramme for det enkelte udvalg ved omprioritering af aktiviteter og udgifter. Reduktionerne fordeles således på udvalgene: Udvalg Reduktion Lov /Cirk. progr. I alt Økonomiudvalg 3,5 mio. kr. 0,9 mio. kr. 4,4 mio. kr. Teknisk Udvalg 0,8 mio. kr. 0,8 mio. kr. Social- og sundhedsudvalg 13,5 mio. kr. 13,5 mio. kr. Børne- og Kulturudvalg 13,0 mio. kr. 3,1 mio. kr. 16,1 mio. kr. Beredskabet 0,2 mio. kr. 0,2 mio. kr. I alt 31,0 mio. kr. 4,0 mio. kr. 35,0 mio. kr. Efterfølgende tager Økonomiudvalget stilling til de tværgående forslag. Anlægsbudgettet: Udgangspunktet for fastlæggelsen af anlægsbudgettet er det fremlagte anlægsbudget som revideret i marts Der afsættes herudover en samlet ramme på 10 mio. kr. i hvert af årene 2003 og 2004, som finansieres ved jordsalg. Udvalgene anmodes om at fremlægge prioriterede forslag til anlægsarbejder indenfor deres respektive områder. Økonomiudvalget prioriterer herefter anvendelsen af den afsatte anlægsramme. Teknisk Forvaltnings bemærkninger til afstemningsproceduren I medfør af budgetproceduren behandler fagudvalgene budgetforslaget alene på dette møde. Økonomiudvalgets beslutning indebærer, at det videre budgetarbejde tager afsæt i Direktionens budgetforslag. Udvalgets eventuelle ændringsforslag hertil, tager udgangspunkt i Direktionens prioriteringskatalog og tilbagesendes til Økonomiudvalget med angivelse af stillingtagen (for, imod, undlader at stemme). Der skal stemmes om alle forslag på afstemningslisten samt om de forslag, der fremkommer på mødet. Bilag som tidligere er uddelt: Budgetmappen inkl. ajourføringer (udsendt til Byrådet ) Bilag: Afstemningsliste over prioriteringskatalogets forslag på Teknisk Udvalgs område 2 lister med drifts- og anlægsforslag på konti Teknisk Forvaltnings indstilling: Teknisk Udvalgs behandling med tilhørende afstemningsliste oversendes til Økonomiudvalgets 2. behandling den 17. september Beslutning: Indstilling tiltrådt. Afstemningslister eftersendes.

17 Side 405 Etablering af genbrugsstation i Ventrupgård Nord J.nr T2/ , Ø28/ , By25/ , T1/ , T3/ , Ø19/ , By17/ , T3/ , Ø17/ , By16/ Den vedtog Byrådet, at der skal etableres en genbrugsstation i Greve Kommune, herunder at forvaltningen skal arbejde videre med en placering på Ventrupgård Nord. Efterfølgende besluttede Byrådet d at meddele anlægsbevilling til forprojektering. Forvaltningen har undersøgt placeringsmuligheder for genbrugsstationen i det planlagte erhvervsområde på Ventrupgård Nord. På den baggrund er der fremsendt VVM-screening til HUR med beskrivelse af fire mulige placeringer, se kortbilag 1. Ved forslag 1 er grundejeren indstillet på at sælge arealet til kommunen (alternativt kan arealet eksproprieres), forslag 2 er et område, som skal eksproprieres ved lokalplanens udførsel, og forslag 3 og 4 er kommunens nuværende ejendom. Senest den 19. september forventes HUR at tage stilling til, om placeringen af genbrugsstationen forudsætter et regionplantillæg med VVM. Et eventuelt krav om VVM-redegørelse vil forlænge tidsplanen for etableringen (se T3/ ). Ved undersøgelsen af de mulige placeringer finder forvaltningen, at især de østlige placeringer (forslag 1 og 2) er interessante. Det er dels fordi beboerne langs Ventrupvej, nær forslagene 3 og 4, har meddelt at de vil modsætte sig en lokalplan der giver mulighed for en genbrugsstation her, og dels fordi flere boliger vil blive berørt af miljø- og trafikgener fra anlægget. Derudover vil udgifterne til byggemodning blive relativ stor. En placering i den østlige del af området indebærer en mere begrænset byggemodning af lokalområdet, og kommunens udlæg bliver derfor mindre. Området er desuden i forvejen belastet af støj fra motorvejen og den kommende Ringsted-bane. Derudover er grundejerne i den østlige del af området indstillet på denne placering. Det er en væsentlig forudsætning for en overholdelse af tidsplanen. For forslag 1 og 2 gælder også, at de ligger tæt ved Greve Centervej og Ventrupparken. Trafikken til og fra genbrugsstationen vil derfor belaste erhvervsområdet mindst muligt. Ved forslag 1 vil stikvejen desuden trække trafikken væk fra Ventrupparken. For begge østlige placeringer gælder, at der kan blive tale om etablering af støjbegrænsende foranstaltninger for at overholde støjkrav overfor boliger nord for Greve Centervej og eventuelt boligområdet øst for motorvejen. Der kan eventuelt også blive tale om udgifter til ekstra sikring mod nedsivning af miljøskadelige stoffer til grundvandet, da området ligger tæt ved indvindingsboringer. Det skal dog bemærkes, at grundvandet i området i forvejen er forurenet, og den ene boring bliver derfor i dag ikke benyttet til drikkevandsindvinding. Forvaltningen mener, at forslag 1 er den bedste placering. Dette er blandt andet begrundet i, at trafikken til og fra genbrugsstationen vil genere mindst muligt i erhvervsområdet. Desuden vil kommunen ved denne løsning kunne opkøbe eller ekspropriere området ved forslag 1 og 2 og dermed sikre, at der kun er 2 boliger i nærområdet nord for Greve Centervej. Området ved forslag 2 er en af de mest attraktive placeringer i erhvervsområdet, og kommunen kan efter anlæg af veje og beplantning mm. sælge dette område videre til erhvervsvirksomhed.

18 Side 406 Kortbilag 2 viser en mulig etablering af genbrugsstationen på forslag 1. Arealet ligger umiddelbart op til arealreservation til jernbane og er omgivet af et 15 m bredt beplantningsbælte på tre sider (krav i henhold til lokalplanforslag). Arealet er på ca m 3, hvorfor der også vil være mulighed for fremtidige udvidelser. Nærmere overslag over udgifter ved denne placering fremgår af vedlagte bilag 3. Der er tale om udgifter til grundkøb, forlængelse af Ventrupparken, stioverføring over Ventrupparken, stikvej til genbrugsstationen samt beplantningsbælte. Af bilaget fremgår også overslag over de samlede udgifter for Forsyningsvirksomheden til etablering af genbrugsstationen. Kommunes udlæg til nævnte anlæg fremgår også. Bilag: 1. Kortbilag over fire mulige placeringer af genbrugsstationen. 2. Kortbilag med udkast til etablering af genbrugsstationen på forslag Overslag over udgifter ved en placering på forslag 1 eftersendes. Teknisk Forvaltnings indstilling: Det indstilles til Byrådet via Økonomiudvalget, at genbrugsstationen etableres på området ved forslag 1. Placeringen indarbejdes i lokalplanen for Ventrupgård Nord. Kommunens udlæg til anlæg og grundkøb medtages i budget for Beslutning: Oplysningen i 3. afsnit, 2. sætning om at beboerne langs Ventrupvej vil modsætte sig en lokalplan, der giver mulighed for en genbrugsstation skal tilføjes: såfremt en aktuel køber ikke har underskrevet et betinget skøde om overtagelse af ejendommen inden lokalplan vedtages Indstilling tiltrådt.

19 Side 407 Kloakering af Sognevej/Kildebakkevej/Mejerivej T4/ , Ø18/ , By 17/ Forvaltningen forelagde på Teknisk Udvalgs møde den tidsplan for gennemførelse af kloakering ved Sognevej/Kildebakkevej/Mejerivej. Tidsplanen var meget stram og krævede, at der blev opnået forlig med de enkelte lodsejere i forbindelse med åstedsforretningen. Ved åstedsforretningen, der blev afholdt den , blev det klart, at der ikke kunne opnås forlig med alle lodsejere. Specielt var der fra ejeren af det store gartneri Legro et ønske om, at opstarten af projektet blev udskudt med mindst et ½ år. Årsagen er, at der lige er påbegyndt et større byggeri på deres ejendom, og man var bange for, at vores projekt ville give store problemer med transport af materialer til og fra deres byggeplads med forsinkelse af byggeriet til følge. Vi har ikke stærke argumenter for, at projektet skal hastes igennem her og nu, bl.a. fordi projektet tidligere er blevet udskudt i forhold til tidsplan i spildevandsplanen. Forvaltningen har derfor i samråd med ekspropriationsudvalget valgt at udskyde udførelsen af anlægsarbejdet til foråret Det betyder, at anlægsbevillingen på kr. ikke bruges i 2002 som forudsat, men overføres til 2003, hvilket medtages i 3. budgetopfølgning. Der blev den afholdt licitation på opgaven. Entreprenør Tilbudssum (kr. excl. moms) Snoldelev Entreprenørfirma A/S Møller & Co. A/S Per Aarsleff A/S Gorm Hansen & Søn A/S Brdr. K. Hansen Stevns A/S Arbejdet er overdraget til Snoldelev Entreprenørfirma A/S, der blev billigst med et bud på kr excl. moms. Teknisk forvaltnings indstilling: Taget til efterretning. Beslutning: Indstilling tiltrådt.

20 Side 408 Vandløbsrestaurering Den øvre del af Olsbækken J.nr T4/ ; T19/04/06/02 Teknisk Udvalg vedtog på mødet den at offentliggøre et restaureringsprojekt for den øvre del af Olsbækken. Inden offentlighedsfasen blev der lavet vandspejlberegninger. Beregningerne viser at der i dag er en overkapacitet i vandløbet. På baggrund heraf har forvaltningen i det offentliggjorte projekt besluttet at hæve den teoretiske bundkote med 5 cm på de øverste 1400 meter, så der er plads til at udlægge sten og gydegrus på hele strækningen. På de nederste 2 km kan der udlægges sten og gydegrus inden for rammerne af det eksisterende regulativ. Vi har ikke, i forbindelse med det store regnskyl (100 mm på 2 timer), fået meldinger om at den øvre del af Olsbækken er løbet over sine bredder. Der har været oversvømmelse på Olsbækeng 6, 8, 20, 21. Olsbækeng 21 ligger ca. 85 m fra vandløbet. Park & Vej har oplyst at Olsbækken ikke er løbet over sine bredder på det pågældende sted. Da vandstanden var højst stod vandet ca. 10 cm fra kanten. Forslaget har været i høring. Vi har i offentlighedsfasen fået 3 indsigelser. Der er gjort indsigelse imod at vi ønsker at hæve den teoretiske bundkote samt beplantningens udseende. Der er endvidere rejst spørgsmål om kommunen opkøber jord til beplantning. Vi har i bilaget givet et resume af indsigelserne samt forslag til besvarelse. Forvaltningen har på baggrund af indsigelserne revideret forslaget, så den teoretiske bundkote bibeholdes. Det betyder at der ikke udlægges sten og gydegrus på de øverste 1400 meter. Forvaltningen vil inden offentliggørelsen drøfte beplantningens udseende samt evt. helt droppe den på matr. nr. 17a Greve, 17m Greve samt 5 k Kildebrønde. Bilag: Restaurering af den Øvre del af Olsbækken kommunevandløb nr. 24. Oversigt over indsigelser imod forslag til vandløbsrestaurering den øvre del af bækken med forvaltningens kommentarer. Teknisk Forvaltnings indstilling: Der opkøbes ikke jord til beplantning langs matr. nr. 17 a og 17 m Greve. Restaureringsforslaget vedtages endeligt og offentliggøres, når Teknisk Forvaltning har drøftet beplantning med ejerne af matr. nr. 17 a Greve, 17 m Greve samt 5 k Kildebrønde. Teknisk Forvaltning kan evt. justere projektet inden offentliggørelsen. Beslutning: Der er i alt indkommet 4 indsigelser. Ny oversigt over indsigelser blev omdelt på mødet.

21 Side 409 Knud Pihl, Ingrid Valnert, Lars Kilhof og Jørgen Kristiansen tiltrådte indstillingen. Per Breddam ønsker projektet udvidet, således at også rekreative interesser tilgodeses. Dette kan ske ved at der anlægges trampestier og små enge (afgravning af bredden så vandet bliver tilgængeligt), hvor dette er muligt på kommunale arealer og på arealer ejet af Greve Vandværk.

22 Side 410 Privatiseringen af Mosede Fjernvarmeværk J.nr T20/ , T13/ Der er fastlagt en stiftende generalforsamling for det forbrugerejede Mosede Fjernvarmeværk a.m.b.a (MF) til den på Mosedeskolen. I den forbindelse skal der udpeges repræsentanter fra kommunen. Der er udarbejdet udkast til en række dokumenter, der danner baggrund for MF, der er tale om følgende: Vedtægter Almindelige bestemmelser for fjernvarmeforsyning Tekniske bestemmelser for fjernvarmelevering Takstblad Stiftelsesdokument Udbudsmateriale vedrørende administration og drift Indbydelse til stiftende generalforsamling På møde med stiftelsesgruppen d skal der foretages de sidste bearbejdninger af dokumenterne. Vedtægterne, som er opbygget efter standardvedtægter fra Danske Fjernvarmeværkes Forening, er vedlagt til orientering. Øvrige dokumenter ligger i sagen. Alle fjernvarmeværkets brugere vil blive inviteret til generalforsamlingen. Der skal her stemmes om dannelse af selskabet herunder godkendelse af vedtægter, og efterfølgende skal der vælges 5 bestyrelsesmedlemmer. Et bestyrelsesmedlem og en suppleant udpeges af kommunen. Efterfølgende kan MF s bestyrelse indgå aftale med kommunen om overtagelse af Mosede Fjernvarmeværk. Endelig beslutning om overdragelse kan træffes på Byrådets møde i november Det foreslås, at kommunens storforbruger Mosedeskolen fremover repræsenterer i bestyrelsen. Skolens leder Michael Tillitz Ohm er indstillet herpå. Bilag: Forslag til vedtægter Teknisk Forvaltnings indstilling: I bestyrelsen repræsenteres af Mosedeskolens leder. Beslutning: I bestyrelsen repræsenteres af Mosedeskolens leder og hans stedfortræder som suppleant. Bestyrelsesrepræsentanten deltager i generalforsamlingen.

23 Side 411

24 Side 412 Udvidelse af Køge Bugt Motorvejen - Borgermøde og kommunens bemærkninger og forslag til debatoplægget J.nr I00 T22/ Vejdirektoratet udsendte den et debatoplæg om udvidelsen af Køge Bugt Motorvejen mellem Hundige og Greve Syd. På Teknisk Udvalgs møde den informerede forvaltningen om debatoplægget, og om at den offentlige idéfase gennemføres fra den til den Den holdt Vejdirektoratet et fælles borgermøde for borgere i Greve og Ishøj Kommuner i Portalen. har anmodet Vejdirektoratet om forlængelse af tidsfristen for indlevering af høringssvar til den det blev tiltrådt den Der skal tages stilling til kommunens bemærkninger og forslag til debatoplægget om motorvejsudvidelsen i forbindelse med VVM-undersøgelsen af projektet. Bilag: Teknisk Forvaltnings referat af borgermødet den Vejdirektoratets referat af borgermødet den Teknisk Forvaltnings indstilling: Det anbefales over for Byrådet via Økonomiudvalget, at meddeler Vejdirektoratet følgende: 1. Fremskyndelse af udvidelsen Køge Bugt Motorvejen er belastet af enorme trængselsproblemer og er den mest uheldsbelastede motorvej i Danmark. Overbelastningen betyder, at bilister vælger alternative ruter. Det øvrige vejnet i Køge Bugtområdet er i dag også stærkt overbelastet. Derfor bør motorvejsudvidelsen fremskyndes mest muligt. 2. Anlæg af Tværvej I debatoplægget er etableringen af Tværvej (mellem Frederikssundsmotorvejen og Tune Landevej) nævnt som en alternativ løsning til udvidelsen af motorvejen. betragter ikke Tværvej som et muligt alternativ til motorvejsudvidelsen, men et nødvendigt supplement, som vil kunne aflaste motorvejen og give en savnet forbindelse på tværs af regionen fra Køge Bugtområdet til byudviklingsområderne ved Høje Taastrup og i Ballerupområdet. VVM-vurderingen bør derfor også omfatte en undersøgelse af, hvilken effekt anlæg af Tværvej vil have i sammenhæng med motorvejsudvidelsen fra Hundige til Greve Syd. 3. Vurdering af trafikafviklingen i nærområderne VVM-vurderingen bør indeholde en vurdering af, hvad motorvejsudvidelsen vil betyde for trafikken på lokale veje i området. Disse veje er som nævnt i debatoplægget belastet af trafikale og miljømæssige gener, fordi mange bilister benytter dem for at komme hurtigere frem, når motorvejen er stoppet. Det bør også undersøges, hvorledes trafikken i nærområderne kan afvikles hensigtsmæssigt i anlægsperioden. 4. Forlængelse af motorvejsudvidelsen mod syd

25 Side 413 Da trængselsproblemerne på Køge Bugt Motorvejen forekommer på hele strækningen fra Køge (Ølby) bør forlængelse af motorvejsudvidelse mod syd til Solrød S. og/eller Køge (Ølby) vurderes som alternativer til udvidelsen af den aktuelle strækning fra Hundige til Greve Syd. 5. Statslig finansiering af effektiv støjdæmpning Det er meget beklageligt, at staten har sparet på midlerne til støjafskærmning langs de større veje. Kommunen har i godt samarbejde med Vejdirektoratet udført flere støjvolde og skærme langs motorvejen. Motorvejstrafikken igennem kommunen er et nationalt anliggende, da Køge Bugtområdet er en transportkorridor af både regional, national og international betydning. Staten bør derfor afsætte midler til effektiv støjafskærmning langs hele vejstrækningen, så lokalområderne ikke belastes af en vejudvidelse, der kommer hele landet til gode. Støjbelastningen bør ikke på noget sted overskride de 55db, som er lovkravet ved nyanlæg af veje. 6. Støjdæmpende belægning forventer naturligvis, at motorvejen efter udvidelsen påføres støjdæmpende belægning på hele strækningen fra Hundige til Greve Syd, da det er en velegnet og økonomisk løsning for at opnå støjreduktion ifølge Trafikministeriet og Miljøstyrelsen. 7. Etablering af elektroniske trafikledelsessystemer I VVM-vurderingen bør effekten af at etablere trafikledelsessystemet TRIM på motorvejen analyseres. Særligt bør der ses på, hvorledes trafiksikkerheden kan forbedres, og hvorledes systemet kan forebygge yderligere trængselsproblemer på vejstrækningen. 8. Parker- og Rejs anlæg ved Ølsemagle VVM-vurderingen bør indeholde en vurdering af effekten af Parker- og Rejsanlæg ved Ølsemagle. Anlægget vil give mulighed for, at trafikanter kan kombinere brugen af individuel og kollektiv transportformer. 9. Forbedring af den kollektive trafik VVM-redegørelsen bør belyse, hvorledes en forbedring af den kollektive trafikbetjening i Køge Bugtområdet - både hvad angår rejsehastighed og koordination - kan flytte trafik fra motorvejen. Dette bør analyseres i sammenhæng med etablering af et Parker- og Rejsanlæg ved Ølsemagle. Beslutning: Indstilling tiltrådet, dog ændres begyndelsen af punkt 6 forventer naturligvis til lægger afgørende vægt på..

26 Side 414 Karlslunde Strandvej 32, matr. nr. 10a, Karlslunde By, Karlslunde. Dispensation fra byplanvedtægt nr. 32 og ansøgning om udarbejdelse af lokalplan J.nr G01 Sagsnr Teknisk Forvaltning har modtaget ansøgning om tilladelse til udstykning og bebyggelse af ejendommen matr. nr. 10a, Karlslunde By, Karlslunde, der ligger Karlslunde Strandvej 32. Ejendommen har et areal på m 2 og bygningen - det gamle stuehus fra Klintegården - har et bygningsareal på ca. 195 m 2. Der ansøges om tilladelse til at udstykke en parcel på m 2 til opførelse af et enfamiliehus. Den eksisterende bygning på restejendommen ønskes forlænget med 7,50 meter i samme stil som eksisterende bygning, hvorefter denne ejendom ønskes udstykket i 4 boligenheder på mellem 176 og 345 m 2 og med et bebygget areal på hver ca. 105 m 2. Desuden udstykkes et parkeringsareal på ca. 400 m 2, hvor der er afsat 1,5 parkeringsplads pr. bolig og 2 gæsteparkeringer. Bebyggelsesprocenten for restejendommen er opgjort til ca. 31 %. Endelig ønskes mulighed for at drive selvstændig, lettere liberalt erhverv i den enhed, der vender ud mod Strandvejen. Ejendommen er omfattet af byplanvedtægt nr. 23 og ligger i et område, udlagt til åben og lav boligbebyggelse. Der må kun opføres eller indrettes en bolig for en familie. Der må alene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udøves i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden udøves af den, der beboer den pågældende ejendom. I kommuneplanen er ejendommen omfattet af de generelle rammer for strandområdet, som udlægger området til åben/lav boligbebyggelse og grønne områder samt nærmere fastlagte butiks- og erhvervsformål. Områdets bebyggelsesmæssigt åbne og grønne præg søges fastholdt med bestemmelser om grunde på minimum 700 m 2 og en bebyggelsesprocent på max. 25 for den enkelte ejendom. For ejendommen gælder desuden de særlige bestemmelser om butikker og liberale erhverv, som tillader anvendelse til butikker, liberalt erhverv og restaurationsvirksomhed samt bebyggelse i 2 etager. Det gamle stuehus fra Klintegården er et ældre, stort, pænt og langt stuehus med en række karakteristika fra sin tid. Huset er ikke registeret som bevaringsværdigt, men bør efter forvaltningens opfattelse forsøges bevaret. Efter ansøgers oplysning trænger bygningen til en del vedligeholdelse for at kunne bevares for eftertiden. Udstykning af en parcel på m 2 til opførelse af et enfamiliehus kan ske uden dispensation. Opdelingen af restejendommen i 4 enheder kræver udarbejdelse af lokalplan, idet opdeling er i strid med anvendelsesbestemmelsen i byplanvedtægten. Det kræver desuden udarbejdelse af et tillæg til kommuneplanen, idet opdelingen vil være i strid med kommuneplanens rammebestemmelser, og der ikke ved lokalplaner kan dispenseres fra kommuneplanen.

27 Side 415 Det er forvaltningens opfattelse, at ejendommen vil være velegnet til det ønskede projekt, og det indstilles derfor, at der gives principiel godkendelse til, at der udarbejdes lokalplan for ejendommen, hvorved denne tillades opdelt i 4 enheder med et boligareal på hver 105 m 2 og grundareal er mellem 176 og 345 m 2. Der bør samtidig i lokalplanen åbnes mulighed for indretning af erhverv i form af butik eller liberalt erhverv i den enhed, der er nærmest Strandvejen. Lokalplanen bør indeholde bestemmelser, der sikrer, at den eksisterende ejendom bevares, og at tilbygningen opføres i samme stil og materialer. Bilag: Udstyknings- og bebyggelsesforslag Teknisk Forvaltnings indstilling: Alternativ 1: Der meddeles principiel godkendelse af, at der udarbejdes tillæg til kommuneplanen og lokalplan for ejendommen matr. nr. 10a, Karlslunde By, Karlslunde, således at denne efter frastykning af en parcel på m 2 kan anvendes til tæt lav bebyggelse med udstykning af 4 enheder med grundareal mellem 176 og 345 m 2, og bebygget areal på hver ca. 105 m 2 samt et parkeringsareal på ca. 400 m 2. Der gives mulighed for, at der i enheden nærmest Strandvejen kan indrettes erhverv i form af butik eller liberalt erhverv med eller uden bolig. Der fastsættes i lokalplanen bestemmelser om bevaring af den eksisterende bebyggelse. Alternativ 2: Der meddeles afslag på ansøgningen om etablering af 4 boligenheder på matr. nr. 10 a, Karlslunde By, Karlslunde, idet projektet indebærer en fortætning, som anses for uforenelig med kommuneplanens rammebestemmelser om bevarelse af områdets åbne og grønne præg, som er baggrunden for bestemmelserne om mindste grundstørrelse og bebyggelsesprocent. Beslutning: Udsættes for indhentning af yderligere oplysninger.

28 Side 416 Baldersvej 7, matr. nr. 100b, Tune By, Tune - Landzonetilladelse til udstykning J.nr P19 Sagsnr Teknisk Forvaltning har fra Forsvarets Bygningstjeneste modtaget ansøgning om landzonetilladelse til udstykning og ændret anvendelse af ejendommen fra nuværende brug (undervisning, kontor og lager) til anden virksomhed som f. eks. lagerfaciliteter, maskinstation, vognmandsforretning m.v. Ejendommen består af tre matrikelnumre, 100a og 100b, som er samnoterede, og 24i, alle Tune By, Tune. Matr. nr. 100b og 24i er naboejendomme, mens matr. nr. 100a ligger vest for Snoldelevvej (ved Tune lufthavn). Ejendommen ligger i landzone, men uden landbrugspligt. På ejendommen er en bolig og diverse ældre bygninger. Ved udstykningen ønskes et areal på ca m 2 solgt som landbrugsjord til ejeren af landbrugsejendommen, matr. nr. 24a, Tune. Boligen ønskes frastykket, men ikke afhændet. De resterende bygninger ønskes anvendt til andet formål. Disse bygninger ligger på 100b og 24i, og ligger hen over skellet. Forvaltningen har telefonisk meddelt Bygningstjenesten, at en tilladelse i givet fald vil forudsætte, at der sker berigtigelse af skellet mellem 100b og 24i, således at bygningerne ikke længere ligger over skel. Bygningstjenesten har tilkendegivet, at dette vil ske, og at dette vil fremgå af en egentlig udstykningsansøgning fra landinspektør, som vil komme senere. Med ændringen i Planloven er landzonekompetencen fra den overgået til kommunen. Sagen skal dog inden endelig afgørelse sendes i høring hos HUR og i Roskilde Amt, og der skal gennemføres en naboorientering. Hvis ejendommen havde været noteret som landbrugsejendom, ville den ønskede anvendelse kunne ske uden landzonetilladelse, ligesom udstykning af beboelsesdelen i forbindelse med salg af jorden til landbrugsformål kunne ske uden landzonetilladelse. Desuden vil den ønskede ændring ikke medføre nogen ændring af områdets karakter. Forvaltningen anbefaler derfor, at tilladelsen gives. Bilag: Kort Teknisk Forvaltnings indstilling: Der meddeles tilladelse i medfør af Planlovens 35, stk. 1 til udstykning af ejendommen matr. nr. 100a, således at ca m 2 frastykkes til sammenlægning med landbrugsejendommen, og boligen udstykkes som selvstændig ejendom. Der meddeles samtidig tilladelse til ændret anvendelse af bygningerne, således, at disse fremover kan anvendes til lagerfaciliteter, maskinstation, vognmandsforretning m.v. Tilladelsen er betinget af, at der ikke fra HUR, Roskilde Amt eller naboer fremkommer væsentlige, relevante indsigelser.