Oktober 2011 LOKALPLAN Varmecentral mv., Hjørringvej Nørre Uttrup

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Oktober 2011 LOKALPLAN 2-2-104. Varmecentral mv., Hjørringvej Nørre Uttrup"

Transkript

1 Oktober 2011 LOKALPLAN Varmecentral mv., Hjørringvej Nørre Uttrup

2 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen Stigsborg Brygge 5, Postboks Nørresundby Tlf Mail: Forsidebilledet viser en model af den nye varmecentral v. arkitektfirmaet Christensen & Rottbøll A/S & ingeniørfirmaet NIRAS A/S

3 Indholdsfortegnelse Vejledning Hvad er en lokalplan?... 4 Redegørelse Lokalplanens baggrund og formål... 5 Lokalplanområdet... 6 Lokalplanområdets omgivelser... 6 Lokalplanens indhold... 7 Lokalplanens sammenhæng med anden fysisk planlægning... 8 Befolkningens levevilkår og materielle goder... 8 Menneskers sundhed... 9 Klimatiske faktorer... 9 Landskab... 9 Biologisk mangfoldighed, fauna og flora... 9 Arkæologisk arv, kulturarv, arkitektonisk arv... 9 Grundvand, overfladevand og jordbund Teknisk forsyning Tilladelser eller dispensa tio ner i medfør af anden lovgivning Servitutter Visualiseringer Lov om miljøvurdering af planer og programmer Planbestemmelser Indledning Formål Område og zonestatus Arealanvendelse Udstykning Bebyggelsens placering og omfang Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer Veje, stier og parkering Tekniske anlæg Miljø Grundejerforening Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug Lokalplan og byplanvedtægt Servitutter Retsvirkninger Vedtagelse Bilag Anvendelseskategorier, Bilag A * Støj fra erhverv, Bilag B * Støj fra trafik, Bilag C * * Bilagene stammer fra kommuneplanen. I lokalplanen er de medtaget i relevante uddrag. Matrikelkort... Bilag 1 Arealanvendelse... Bilag 2 Oktober

4 Vejledning Hvad er en lokalplan? Lokalplaner skal styre den fremtidige udvikling i et område og give borgerne og byrådet mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med planlægningen som helhed. I en lokalplan fastlægger byrådet bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, veje, stier osv. skal placeres og udformes inden for et bestemt område. Lokalplanen består af: Redegørelsen, hvor baggrunden og formålet med lokalplanen beskrives, og der fortælles om lokalplanens indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for de miljømæssige forhold, om hvor dan lokalplanen forholder sig til anden planlægning, og om gennemførelse af lokalplanen kræver tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. Planbestemmelserne, der er de bindende bestemmelser for områdets fremtidige anvendelse. Illustrationer samt tekst skrevet i kursiv har til formål at forklare og illustrere planbestemmelserne og er således ikke direkte bindende. Bilag: Matrikelkort, der viser afgrænsningen af området i forhold til skel. Arealanvendelseskort, der viser, hvordan området er disponeret. Kortet hænger nøje sammen med lokalplanbestemmelserne og er bindende. Øvrige bilag. Lokalplanen indeholder herudover følgende bilag: Anvendelseskategorier, Støj fra erhverv og Støj fra trafik, som uddyber eller illustrerer lokalplanbestemmelserne. Lokalplanforslaget Når byrådet har udarbejdet et forslag til lokalplan offentliggøres det i mindst 8 uger. I den periode har borgerne lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller forslag til ændringer. Når offentlighedsperioden er slut vurderer byrådet, i hvilken udstrækning man vil imødekomme eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Herefter vedtages planen endeligt. Hvis byrådet, på baggrund af de indkomne indsigelser eller efter eget ønske, vil foretage så omfattende ændringer, at der reelt er tale om et nyt planforslag, starter pro ce duren forfra med offentliggørelse af et nyt lokalplanforslag. Den endelige lokalplan Når byrådet har vedtaget lokalplanen endeligt og bekendtgjort den i avisen, er den bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanens område. Det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før lokalplanforslaget blev offentliggjort, kan fortsætte som hidtil, selvom det er i strid med lokalplanen - også efter ejerskifte. Lokalplanen medfører ikke pligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen. Retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger er nærmere beskrevet i afsnittet Retsvirkninger i lokalplanen. Hvornår laves der lokalplan? Planloven bestemmer, at byrådet har pligt til at lave lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af byggeri. Endvidere når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, eller når der skal overføres arealer fra landzone til byzone. Byrådet har ret til på ethvert tidspunkt at beslutte at udarbejde et lokalplanforslag. Oktober

5 Redegørelse Ø. Fælledvej Nørre Uttrup Kirke Hjørringvej bolig Teglværket Auto College Kystvejen idrætsanlæg Nordjyske Motorvej Nørre Uttrup Lystbådehavn Nørre Uttrup skole Sundsholmen Lokalplanområdets afgrænsning, mål 1: Luftfoto optaget Lokalplanens baggrund og formål Aalborg Fjernvarmeforsyning har behov for at udvide reservekapaciteten nord for Limfjorden. Reservekapaciteten omfatter et antal reservecentraler, der i en nødsituation kan træde i stedet for de primære varme-leverencer fra Reno Nord, Aalborg Portland eller Nordjyllandsværket. Fjernvarmeforsyningen vil samtidig nedlægge nogle mindre enheder af ældre dato. Teknisk, betjeningsmæssigt og miljømæssigt vil det være en fordel at etablere én ny varmecentral. Den optimale løsning er at opføre varmecentralen på Hjørringvej, inden for det område, som omfattes af nærværende lokalplan, og som ligger umiddelbart vest for Motorvej en. Fra dette sted er det relativ let at distribuere den producerede varme, da der i forvejen ligger hovedledninger for fjernvarme og en større pumpestation. En nøjere beskrivelse af varmecentralen kan læses i nedenstående afsnit om Lokalplanens indhold. Oktober

6 Redegørelse Lokalplanområdet Der henvises til luftfoto side 5. Lokalplanområdet ligger i landzone bortset fra et lille areal, der ligger i byzone, se Bilag 1. Med lokalplanens endelige vedtagelse overføres hele lokalplanområdet til byzone. Området anvendes i forvejen til tekniske anlæg: Mod øst pumpestation for fjernvarme, centralt i området er der regnvandsbassin og mod vest en gasregulatorstation. Lokalplanområdets omgivelser Der henvises til luftfoto side 5. Lokalplanområdet støder mod øst op til Nordjyske Motorvej. Mod syd ligger idrætsanlægget ved Nørre Uttrup Skole. Mod vest er der et par boliger og mod nord erhvervsområdet ved Teglværket, hvor nærmeste nabo er Auto College Aalborg. Hammer Bakker Uggerhalne Vestbjerg #* VEV Vester Halne VAV #* Vadum Hvorupgård VOV #* Vodskov Rærup Hvorup Voerbjerg Limfjorden Egholm Limfjorden Signaturforklaring: VKV Nørre Uttrup Ny varmecentral #* #* Reservecentral #* Nord Lindholm Nørresundby Rørdal Hennedal #* #* #* Eksisterende varmecentral der fortsætter i drift Eksisterende varmecentral i drift der løbende vurderes for mulig nedlæggelse Eksisterende varmecentral der nedlægges. 1: Målestok: OCG : Kortet viser placeringen Mølholm af den nye varmecentral i Aalborg Nørre Uttrup, Reservecentral Nord. Når den er i drift nedlægges varmecentralen (VKV) ved Vikingevej i Lindholm. Det vurderes løbende om varmecentralerne i hhv. Vestbjerg (VEV) og Vodskov (VOV) også kan nedlægges. Varmecentralen i Vadum (VAV) forventes at fortsætte i drift. Oktober

7 Redegørelse Lokalplanens indhold Lokalplanområdet er opdelt i 3 delområder, se Bilag 1 og 2. Ud over det aktuelle byggeri til varmecentral omfatter lokalplanen også de øvrige eksisterende anlæg i området, nemlig en varmepumpestation, et overløbsbygværk / forsinkelsesbassin og en gasregulatorstation. Lokalplanområdet skal fremover vejbetjenes fra vejen Teglværket. Den eksisterende vejadgang direkte fra Hjørringvej er relativ smal og ligger uhensigtsmæssigt, da der i perioder bliver tale om kørsel med tankbiler med bio-olie (se også afsnittet Støj fra trafik side 8). Ændringen af vejadgangsforholdene gennemføres efter reglerne herom i vejlovgivningen. I det østlige delområde A, skal varmecentralen etableres (se illustrationen nedenfor og på forsiden) i umiddelbar tilknytning til den eksisterende pumpestation. Varmecentralen består af en kedelbygning på ca. 40 x 25 m med en højde på ca. 11 m. Bygningen vil indeholde tekniske installationer, mandskabsrum mv. samt 3 kedler på hver 25 MJ/s. Den nye varmecentral planlægges at kunne anvende 2 forskellige typer brændsel, bio-olie som primært brændsel og naturgas som sekundært. Naturgassen leveres via ledninger i jord. Bio-olien oplagres i en tank uden for bygningen. Tanken forventes at få en højde på ca. 8 m og en diameter på ca. 8 m. Endvidere skal der opstilles én skorsten til betjening af alle 3 kedler. Skorstenshøjden bliver ca. 35 m og diameteren ca. 4 m. Varmeværket vil fremstå som en markant og stilren bygning, se skitsen på forsiden. Fjernvarmeforsyningens pumpestation ved motorvejen Varmecentralen opføres i 2 etaper. I 1. etape (som forventes taget i brug i 2012) etableres kedelbygning med skorsten, olietank og 2 kedler. I 2. etape etableres den sidste kedel. Tidspunktet for 2. etape er ikke fastlagt, men vil formentlig blive efter I delområde B skal der være overløbsbygværk / forsinkelsesbassin for regnvand. Det eksisterende bassin med tilhørende ledninger og bygværker er i forhold til i dag rykket mod vest for at give tilstrækkelig plads til varmeværket. Denne ændring er på forhånd aftalt med Aalborg Forsyning, Kloak A/S. Delområde C omfatter den eksisterende gasregulatorstation. Lokalplanen sikrer, at der etableres den nødvendige parkering til personale, servicekøretøjer etc. Lokalplanen sikrer også, at der bliver stiforbindelse langs motorvejen. Stien indgår som en del af stiforbindelsen, der forbinder bl.a. Solsidestien / Nørre Uttrup Skole i syd med Østre Fælledvej / Kystvejen i nord. Stien er også sikret i lokalplan , Teglværksgrunden, som omfatter området nord for nærværende lokalplan. I lokalplanen stilles der krav om, at der langs områdets afgrænsning mod syd (mod idrætsanlægget), mod vest og mod øst (langs motorvejen) skal opretholdes / etableres et levende hegn, i den udstrækning det ikke kommer i karambolage med ledningsanlæg. Endvidere skal der på friarealer, som ikke benyttes til veje, stier, parkering, ledningsanlæg mv. plantes grupper af træer og buske. Skitse af nye varmecentral. Oktober

8 Redegørelse Lokalplanens sammenhæng med anden fysisk planlægning VVM (Vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet) Kommunen har screenet projektet for varmecentralen i forhold til VVM-bekendtgørelsen. Anlægget er ikke VVM-pligtig, da det antages ikke at kunne få væsentligt indvirkning på miljøet. Se også afsnittet Miljøvurdering af planer og programmer, side 17. Kommuneplanen Lokalplanen ligger inden for kommuneplanens rammeområde 2.2.T4, Varmecentral m.m. ved Hjørringvej. Lokalplan Nærværende lokalplan omfatter et lille areal fra lokalplan , Erhverv, Teglværksgrunden. Det drejer sig om det sydøstligste hjørne ud mod motorvejen, som nu skal anvendes til vendeplads ved varmecentralen. Med den endelige vedtagelse og bekendtgørelse af lokalplan , ophæves lokalplan for så vidt angår det område, der er omfattet af lokalplan Befolkningens levevilkår og materielle goder Begrænsninger og gener over for befolkningen Lokalplanen omfatter et areal i tætbyområdet, direkte op ad motorvejen. Mod nord er der erhvervsområder og mod syd offentlige formål (skole mv.). Se også nedenfor under afsnittene Støj fra trafik og Støj fra virksomheder. Menneskers sundhed Støj fra trafik Lokalplanområdet er belastet af trafikstøj fra motorvejen. Mandskabsrum og lignende bør derfor placeres længst væk fra motorvejen. Trafikken til lokalplanområdet skal ske via vejen Teglværket, hvilket medfører, at boligerne mellem Hjørringvej og lokalplanområdet ikke bliver påvirket af trafikken til og fra området. Når varmecentralen er fuldt udbygget forventes trafikken til og fra området at ligge på 6 tankbiler pr. døgn i de perioder varmecentralen er i drift, hvilket skønsmæssig vurderes at være max. 60 dage om året. Støj fra virksomheder Når Aalborg Kommune tillader ny aktivitet i et område, sker det på grundlag af en miljøkonsekvensvurdering. Enhver aktivitet er klassificeret efter, hvor meget den erfaringsmæssigt belaster omgivelserne med bl.a. støj, rystelser og trafik. Se mere i Bilag A. Lokalplanen begrænser ikke den igangværende, lovlige erhvervsudøvelse for områdets eksisterende virksomheder. Luftkvalitet mv. Den nye varmecentral vil anvende bio-olie og naturgas. Emissionen fra varmecentralen vil ske fra en skorsten på ca. 35 m, hvilket medfører, at påvirkningen i form af luftforurening samlet set vil være mindre, når de mindre og ældre varmecentraler bliver nedlagt. Grænseværdierne for NO x og SO 2 er fastlagt i Luftvejledningen fra Miljøstyrelsen. En varmecentral skal inden etableringen miljøgodkendes. Her vil der bl.a. blive stillet vilkår til luft- og støjemission fra virksomheden. Trafiksikkerhed Lokalplanområdet har pt. vejadgang direkte fra Hjørringvej via en smal grusvej, hvor oversigtsforholdene er dårlige. Fremover bliver vejadgangen gennem det lysregulerede kryds Hjørringvej-Østre Fælledvej via vejen Teglværket. Denne adgang fører gennem et nyt erhvervsområde og er dimensioneret til brug for større køretøjer som tankvogne. Ud for varmecentralen etableres vendeplads. Friluftsliv og rekreative interesser Langs motorvejen etableres en del af det stianlæg der på sigt skal forbinde bl.a. Solsidestien / Nørre Uttrup Skole i syd med Østre Fælledvej / Kystvejen i nord. Herfra er der adgang til rekreative områder og stier langs Limfjorden. Klimatiske faktorer Energiforbrug (CO 2 ) Reserveforsyningen af varme nord for fjorden består af flere mindre og ældre værker, som alle ligger midt i boligområder i hhv. Lindholm, Vadum, Vestbjerg og Vodskov, se kortet side 6. Der anvendes gasolie som brændsel på centralerne, med undtagelse af centralen i Vadum, som anvender naturgas. Den nye reservecentral kan anvende to forskellige brændsler, bio-olie som primært brændsel og naturgas Oktober

9 Redegørelse som sekundært. Varmeforsyningens brug af reserveproduktion kan ikke forudsiges - men hvis der tages udgangspunkt i de senere års gennemsnitsproduktion, svarer det til at den nye varmecentral vil være i drift ca. 150 timer om året. Når der anvendes bio-olie i stedet for gas-olie "spares" der ca tons CO 2 pr. år. Landskab Landskabelig værdi / æstetisk ændring Selve bebyggelsen adskiller sig ikke i omfang fra anden bebyggelse i området. Der bliver dog en skorsten på ca. 35 m's højde. Skorstenens påvirkning af omgivelserne fremgår af visualiseringerne side 12 ff. Kystnærhedszonen. Af Planlovens 5 b fremgår, at der i kystnærhedszonen kun må planlægges for anlæg i landzone, såfremt der er en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær lokalisering. Endvidere gælder, at offentlighedens adgang til kysten skal sikres og udbygges. Ifølge Planlovens 16 stk. 3 skal der, for bebyggelse og anlæg i kystnærhedszonen, oplyses om den visuelle påvirkning af omgivelserne, og der skal ved bygningshøjder over 8,50 m anføres en begrundelse for den større højde. Her ud over skal redegørelsen omfatte eventuelle andre forhold, der er væsentlige for varetagelse af natur- og friluftsmæssige interesser. Begrundelsen for, at varmecentralen ønskes opført på netop dette sted er, at fjernvarmehovedledningen passerer området. Det er teknisk og økonomisk set optimalt at koble reserveværket på her, hvor der også i forvejen er en større pumpestation til fjernvarmenettet. Kirker Nørre Uttrup Kirke ligger knap 300 m vest for den nye varmecentral. Varmecentralens kedelbygning og tankanlæg vil ikke påvirke kirken eller bylandskabet i synderlig grad. Skorstenens påvirkning af omgivelserne fremgår af visualiseringerne vist side 12 ff. Biologisk mangfoldighed, fauna og flora Det vurderes, at en beskrivelse ikke er relevant. Arkæologisk arv, kulturarv, arkitektonisk arv Kirker Nørre Uttrup Kirke ligger knap 300 m fra det sted, hvor den nye varmecentral opføres. Iflg. Naturbeskyttelseslovens 19 må der ikke opføres bebyggelse over 8,50 m inden for en afstand af 300 m fra en kirke, medmindre kirken er omgivet af bebyggelse i hele beskyttelseszonen. Nørre Uttrup Kirke er omgivet af bebyggelse, hvorfor der ikke skal gives dispensation for kirkebeskyttelseszonen. Arkæologiske værdier Forud for påbegyndelse af bygge- eller anlægsarbejder, der medfører udgravning i lokalplanområdet, kan bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde skal udføres, i henhold til Museumslovens 25 anmode Aalborg Historiske Museum om at tage stilling til, hvorvidt arbejdet vil berøre væsentlige fortidsminder. Museet skal herpå inden for en frist på 4 uger komme med en udtalelse om dette. Udgiften til arkivalsk kontrol og en eventuel mindre arkæologisk forundersøgelse afholdes af museet, mens udgiften til en eventuel større forundersøgelse afholdes af bygherren eller den, for hvis regning jordarbejdet skal udføres, jf. Museumslovens 26, stk Grundvand, overfladevand og jordbund Grundvandsinteresser Lokalplanområdet ligger inden for et område med begrænsede drikkevandsinteresser. Håndtering af overfladevand Lokalplanområdet er omfattet af kommunens spildevandsplan og fælleskloakeret. Ved lokalplanens gennemførelse skal hele området separatkloakeres. Overfladevandet bør, så vidt det er muligt, håndteres lokalt. Jordforurening, jordhåndtering og -flytning Inden for lokalplanområdet har der været aktiviteter, som kan have givet anledning til jordforurening. Arealet indgår derfor i Region Nordjyllands database over forurenede eller muligt forurenede ejendomme, men der er endnu ikke taget stilling til kortlægning efter Jordforureningsloven. Oktober

10 Redegørelse Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder konstateres konkrete tegn på jordforurening, skal arbejdet standses, og kommunens Teknik- og Miljøforvaltning underrettes. Herefter vurderes det, om der skal fastsættes vilkår, inden arbejdet kan genoptages. Der henvises til Miljøbeskyttelseslovens 21 og Jordforureningslovens 50 a og 71. Der er 1. januar 2008 indført nye regler om områdeklassificering. På kan man se, om lokalplanområdet er helt eller delvist omfattet af områdeklassificering. Områdeklassificering betyder, at jorden defineres som værende lettere forurenet. Det medfører, at flytning af jord fra hver enkelt matrikel skal anmeldes til Renovationsvæsenet, og at jorden fra hver matrikel skal analyseres i forbindelse med jordflytningen Teknisk forsyning Kloakering Lokalplanområdet er omfattet af kommunens spildevandsplan og fælleskloakeret. Spildevandsplanen vil blive ændret, således at området angives som "planlagt separatkloakeret ved lejlighed". Dette indebærer, at den interne kloak skal separatkloakeres i forbindelse med ombygning eller nybyggeri. Overfladevand og spildevand skal afledes til den offentlige kloak ved lokalplanområdet. For de områder, hvorfra separat overfladevand tilsluttes den offentlige kloak, må der i fremtiden ikke afledes mere overfladevand, end tilfældet er i dag. Hvis ændring eller udvidelse af bebyggelse eller det befæstede areal forøger afledningen af overfladevand skal der, inden for de enkle matrikler, kompenseres ved fx nedsivning af regnvand på egen grund eller via forsinkelse i bassin inden afledning til den offentlige kloak. Spildevand ledes til rensning ved Renseanlæg Vest. Under kraftig regn udledes opspædt spildevand til Limfjorden. Renovation Renovation - erhverv Ved erhvervsejendomme bør der udlægges arealer til opsamling af affald, så det sikres, at der er plads til en rationel affaldssortering og opbevaring. Af hensyn til fremkommeligheden i området skal køreveje for renovationsbiler og vendepladser indrettes efter Aalborg Forsyning, Renovation's regulativer, som findes på Af hensyn til arbejdsmiljøet skal transportvejene mellem afhentningssted og renovationsbilerne leve op til kravene i Aalborg Forsyning, Renovation's regulativer, som findes på Hvor der er behov for, at opsamlingen af affald sker i storcontainere, skal der tages hensyn til, at containe- Foto. Nørre Uttrup Skole og idrætsanlægget set fra nord. Oktober

11 Redegørelse ren skal kunne tømmes af en lastbil, som skal kunne komme helt hen til containeren. være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsy ningsselskaber, der dækker det pågældende område. Yderligere oplysninger findes på eller på tlf Opvarmning Bebyggelsen skal tilsluttes et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Aalborg Kommunes anvisning. Tilladelser eller dispensationer i medfør af anden lovgivning Trafikregulering Der kan ikke, uden samtykke fra politiet, gives tilladelse til udførelse af vejanlæg m.m., der kan have væsentlig betydning for færdselens sikkerhed og afvikling (se Færdselslovens 100). Nordjyske Motorvej (vejbyggelinje) Langs Motorvejen har Vejdirektoratet d. 28. oktober 2009 bekendtgjort en vejbyggelinje på 10 m fra vejskel, jf. Bilag 2. Her må der ikke, uden tilladelse fra Vejdirektoratet, etableres bebyggelse og andre faste anlæg (som fx parkering, vej- og stianlæg, reklameskilte, belysningsanlæg mv.). Stien c-d (se pkt. 8.2 og Bilag 2) kan kun etableres efter dispensation fra Vejdirektoratet. Vejdirektoratet har tilkendegivet,at kommunen kan forvente en dispensation i henhold til Vejlovens 34, stk. 3 på nærmere vilkår, når Vejdirektoratet modtager en konkret ansøgning. Der må ikke, uden Vejdirektoratets godkendelse, foretages terrænregulering (udgravning eller opfyldning) nærmere motorvejens areal end 3 m, og udgravningens eller opfyldningens skråning mod motorvejen må ikke være stejlere end svarende til 2 gange højdeforskellen. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan fx dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og TV-kabler, vandled ninger, fjernvarmeledninger, gasledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan Oktober

12 Redegørelse Visualiseringer Den visuelle påvirkning af omgivelserne er anskueliggjort ved hjælp af fotos på de følgende sider (se også afsnittet Landskab side 9). Nedenstående kort viser fotostandpunkterne. B A * C D Foto-visualisering På luftfoto er vist de 4 steder, billederne til brug for visualiseringerne på de følgende sider er optaget: A: Set fra Nørre Uttrup Kirke. B: Set fra motorvejen, ved Østre Fælledvej / Kystvejen. C: Set fra søen ved Kystvejen. D: Set fra Nørre Uttrup Lystbådehavn. *= Den planlagte varmecentral. Oktober

13 Redegørelse Området set fra Nr. Uttrup Kirke uden varmecentral (fotostandpunkt A, se luftfoto side 12). Området set fra Nr. Uttrup Kirke med varmecentralens skorsten i højre billedhalvdel (fotostandpunkt A, se luftfoto side 12). Oktober

14 Redegørelse Området set fra motorvejen uden varmecentral (fotostandpunkt B, se luftfoto side 12). Området set fra motorvejen med varmecentralen til venstre for midten i billedet (fotostandpunkt B, se luftfoto side 12). Oktober

15 Redegørelse Området set fra søen mellem motorvejen og Limfjorden uden varmecentralen (fotostandpunkt C, se luftfoto side 12). Området set fra søen mellem motorvejen og Limfjorden. I venstre side af billedet ses varmecentralens skorsten (fotostandpunkt C, se luftfoto side 12). Oktober

16 Redegørelse Området set fra Nørre Uttrup Lystbådehavn uden varmecentralen (fotostandpunkt D, se luftfoto side 12). Området set fra Nørre Uttrup Lystbådehavn med varmecentralens skorsten til højre for Nørre Uttrup Kirke (fotostandpunkt D, se luftfoto side 12). Oktober

17 Redegørelse Lov om miljøvurdering af planer og programmer Det væsentligste formål med Lov om miljøvurdering af planer og programmer er at fremme en bæredygtig udvikling. Planen er derfor, ud over lovens kriterier, også vurderet i forhold til Aalborg Kommunes Bæredygtighedsstrategi. Bæredygtighedsstrategi I forhold til Aalborg Kommunes bæredygtighedsstrategi er de relevante mål for nærværende lokalplan: Klima, Ressourcer, Natur, Miljø og Sundhed. Nedenfor er med smileys angivet, hvordan planen vurderes i overensstemmelse med målene. Klima J Etablering af reservecentralen vil medføre en reduktion på ca tons CO 2 pr. år, idet nogle ældre og mindre reservecentraler på sigt vil blive nedlagt. Der stilles krav om separatkloakering og håndtering af regnvand på egen grund. Ressourcer K Der er ikke mål i relation til ressourcer, som er relevante i forhold til lokalplanen. Natur J Planen stiller krav om, at der langs motorvejen etableres en del af det stianlæg, der på sigt skal forbinde Solsidestien i syd med Kystvejen i Nord. Der stilles også krav om grøn beplantning. Miljø og sundhed J Adgang til området skal ske via vejen Teglværket, så det sikres, at trafik til og fra området ikke belaster boligerne vestfor. Miljøvurderingsloven Lov om miljøvurdering af planer og programmer opstiller kriterier for, hvilke planer og programmer, der kræver udarbejdelse af en miljøvurdering. Hvis en plan medfører en væsentlig indvirkning på miljøet, skal der efter lovens bestemmelser gennemføres en miljøvurdering. Lokalplanen omfatter et projekt i lovens bilag 4, pkt. 3a: Industrianlæg til fremstilling af elektricitet, damp og varmt vand. Det vurderes dog samtidig, at planen er omfattet af lovens undtagelsesbestemmelse ( 3, stk. 2), idet den fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan. Der skal således kun gennemføres en miljøvurdering, hvis planen må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Planen er derfor scoopet i forhold til kriterierne nævnt i lovens bilag 2. Det vurderes, at de væsentligste forhold, der bliver påvirket ved gennemførelse af planen er: Grundvand, overfladevand og jordbund, klimatiske faktorer, menneskers sundhed samt kulturarv. I forbindelse med screeningen er det desuden vurderet, at høring af øvrige berørte myndigheder ikke er relevant. Der er i loven kun krav om, at det er de forhold, hvor der er væsentlig påvirkning, som skal beskrives i miljørapporten - hvor meget der skal tages med af de øvrige forhold vurderes i det enkelte tilfælde. Som led i afgrænsningen af hvilke miljømæssige forhold, der forventes at blive berørt af planen, skal berørte myndigheder høres herom. Det er vurderet, at der ingen berørte myndigheder er. Miljørapport Ikke teknisk resumé Udgangspunktet for lokalplanen er at skabe nye og udvidede muligheder for at udvide reservekapaciteten for fjernvarme nord for Limfjorden. Reservekapaciteten omfatter et antal reservecentraler af ældre dato, der ligger midt i boligområder i hhv. Lindholm, Vadum, Vestbjerg og Vodskov. Etablering af en ny og større reservecentral vil teknisk, betjeningsmæssigt og miljømæssigt være en fordel. Brændselstypen ændres fra gas-olie til bio-olie, hvilket er en stor miljømæssig gevinst, da der vil kunne spares ca tons CO 2 pr. år på sigt, når de ældre anlæg bliver nedlagt. Udfasning af fossile brændsler er et af målene i Aalborg Kommunes Bæredygtighedsstrategi for at kunne reducere følgende mål: CO 2 -udledningen skal reduceres med 33 % i perioden , ekskl. transport og Aalborg Portland. Inden 2009 skal der udarbejdes energibalance og energiplan, med henblik på at fastsætte et nyt mål for reduktion af CO 2 -udledningen gældende fra 2012, der som udgangspunkt skal være mere ambitiøst end det nationale mål. At opføre varmecentralen det pågældende sted er optimalt, da det er relativt let at distribuere den produ- Oktober

18 Redegørelse cerede varme, idet der i forvejen ligger hovedledninger for fjernvarme og en større pumpestation Miljørapporten omfatter en vurdering hvor det er relevant inden for følgende temaer: Biologisk mangfoldighed, Fauna og flora, Landskab, Grundvand, Overfladevand og jordbund, Klimatiske faktorer, Menneskers sundhed, Luftforurening, Befolkningens levevilkår og materielle goder, Kulturarv, 0-alternativet samt Overvågning. Selve beskrivelsen af miljøpåvirkninger findes i redegørelsen til lokalplanen, side Biologisk mangfoldighed, fauna og flora Vurderes ikke at være relevant, da der ikke er nogen væsentlige naturinteresser i lokalplanområdet. I dag udnyttes området til tekniske anlæg. Landskab Vurderes at være negativ, dog ikke væsentlig. Vi er i et storbyområde, hvor der i forvejen er tæt bebyggelse og høje konstruktioner som master og tårne samt høje træer. Visualiseringerne (se side 12-16) viser at varmecentralen med en skorsten på ca. 35 m s højde ikke er specielt dominerende i bybilledet. Grundvand, overfladevand og jordbund Vurderes at have en positiv påvirkning, da der i lokalplanen stilles krav om separatkloakering og håndtering af regnvand på egen grund. Klimatiske faktorer Vurderes at have en positiv påvirkning, da formålet med lokalplanen er, at der gives mulighed for at etablere en varmecentral således, at reservekapaciteten nord for Limfjorden kan udvides bæredygtigt. Dermed sikres, at Aalborg Kommune kan tilbyde bæredygtige energiløsninger. Endvidere etableres cykel-/gangsti gennem selve lokalplanområdet, som sikrer adgang til de omkringliggende byområder. Menneskers sundhed Trafikstøj Vurderes at have en positiv påvirkning, da det sikres, at trafik til og fra området ikke belaster boligerne, som ligger vest for området. Lokalplan området er belastet af støj fra de omgivende veje motorvejen mod øst og Hjørringvej mod vest. Af hensyn til trafikstøjen bør mandskabsrum og lignende placeres længst væk fra motorvejen. Virksomhedsstøj Det skal sikres, at aktiviteterne i lokalplanområdet ikke påfører omgivelserne et støjniveau, der overstiger de gældende grænseværdier i henhold til Miljøstyrelsens vejledning nr. 5 /1984 Ekstern støj fra virksomheder. Luftforurening Vurderes at have en positiv påvirkning på baggrund af den teknologiske udvikling. Forud for etableringen af varmecentralen skal der meddeles en miljøgodkendelse, hvor der stilles vilkår til luft- og støjemissionen fra virksomheden. Befolknings levevilkår og materielle goder Vurderes ikke at være relevant. Kulturarv Vurderes at være negativ, dog ikke væsentlig. Påvirkningen i forhold til Nørre Uttrup Kirkes tårn er størst set fra lystbådehavnen syd for motorvejen (ca. ½ km fra kirken) - men herfra indvirker de mange sejlbådes master også i høj grad på synsindtrykket. 0-alternativet Der er ikke fremsat egentlige alternativer til planen udover at bevare status quo det såkaldte 0-alternativ. Ved 0-alternativet vil den nuværende og kun delvist udnyttede erhvervsmæssige anvendelser kunne fortsætte og området vil fortsat opleves som et erhvervsområde. Status quo vil give en mindre vækst i trafikken til og fra området end den, som følger af planens realisering. Støjmæssigt vil området dog fortsat være belastet med trafikstøj fra de omgivende veje. Overvågning Luft- og støjemission m.v. bliver overvåget gennem den generelle kommunale miljøtilsynsordning. Det er et krav, at miljøvurderingen beskriver de påtænkte foranstaltninger vedrørende overvågning det er kun påtænkte foranstaltninger, idet planprocessen ikke er afsluttet. Det endelige overvågnings-program vil indgå i den sammenfattende redegørelse, som udarbejdes efter den offentlige høring. Sammenfattende redegørelse I forbindelse med Byrådets endelige vedtagelse af planen, skal der efter Miljøvurderingslovens 9 foreligge en sammenfattende redegørelse for: hvordan miljøhensyn er integreret i planen, Oktober

19 Redegørelse hvordan miljørapporten og udtalelser fra offentlighedsfasen er taget i betragtning, hvorfor den vedtagne plan er valgt på baggrund af de rimelige alternativer, og hvorledes kommunen vil overvåge de væsentlige miljøpåvirkninger af planen Miljøhensyn i planen Lokalplanen skaber mulighed for, at Aalborg Fjernvarmeforsyning kan udvide reservekapaciteten nord for Limfjorden. Fjernvarmeforsyningen vil samtidig nedlægge nogle mindre reservecentraler af ældre dato. Miljøhensyn indgår på flere måder i lokalplanen: Etablering af reservecentralen vil medføre en reduktion af ca tons CO 2 pr. år, idet nogle ældre og mindre reservecentraler vil blive nedlagt. Planen stiller krav om, at der langs motorvejen etableres en del af det stianlæg, der på sigt skal forbinde Solsidestien i syd med Kystvejen i Nord. Der stilles krav om grøn beplantning. Adgang til lokalplanområdet sker via vejen Teglværket, så det sikres, at trafik til og fra området ikke belaster boligerne vest for området. Betydningen af miljørapporten og udtalelser fra offentligheden Miljørapporten har medvirket til at afdække relevante miljøkonsekvenser og afværgeforanstaltninger for trafikstøj, virksomhedsstøj og landskaber, som et oplysningsgrundlag for udarbejdelsen og fremlæggelsen planforslaget. Udarbejdelsen af miljørapporten har bl.a. undervejs påvirket planens disponering og resulteret i regulering af trafikale og støjmæssige forhold i planen. Udtalelser fra offentlighedsfasen er vurderet i forbindelse med den endelige vedtagelse af planen, og har ikke givet anledning til ændringer i planen for de miljømæssige konsekvenser. Valg af alternativer Der er ikke kommet bemærkninger hertil i offentlighedsfasen. Konsekvenserne af nul-alternativet er beskrevet i miljørapporten. Overvågning Der foretages ikke ændringer i miljørapportens overvågningsprogram. Oktober

20

21 Sundsholmen Planbestemmelser Østre Fælledv Hjørringvej Teglværket Nordjyske Motorvej 1: m Uttrupvej Lokalplanområdets afgrænsning, mål 1:4.000 Indledning Lokalplanens bestemmelser er bindende og tinglyses på de ejendomme, der omfattes af lokalplanen. Tekst i kursiv har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. Tekst skrevet i kursiv er altså ikke lokalplanbestemmelser og er således ikke bindende. Oktober

22 Planbestemmelser 1. Formål Lokalplanens formål er at sikre 1.1 at der kan etableres en varmecentral og at det eksisterende overløbsbygværk / regnvandsbassin kan ombygges. 1.2 at varmecentralen kommer til at fremtræde som et markant og velordnet teknisk anlæg. 1.3 at der sikres stiforbindelse langs motorvejen. 1.4 at der opretholdes beplantningsbælte mod syd, øst og vest. 2. Område og zonestatus 2.1 Lokalplanens område Lokalplanens område er vist på Bilag 1. Lokalplanen omfatter nuværende og fremtidige ejendomme, dele af ejendomme, ejerlejligheder, u-matrikulerede arealer og vejarealer. Bilag 1 er et matrikelkort, og man kan af kortet aflæse, hvilke matrikelnumre, planen omfatter. 2.2 Zoneforhold Hovedparten af lokalplanområdet ligger i landzone. Med bekendtgørelsen af den endeligt vedtagne lokalplan overføres landzonearealet til byzone. 2.3 Opdeling i delområder Lokalplanens område er opdelt i 3 delområder, jf. Bilag 1 og 2: - Delområde A: Teknisk anlæg (varmecentral mv.). - Delområde B: Teknisk anlæg (overløbsbygværk og regnvandsbassin mv.). - Delområde C: Teknisk anlæg (naturgasregulatorstation mv.). 3. Arealanvendelse 3.1 Anvendelse, delområde A Teknisk anlæg * * Anvendelsen omfatter varmecentral med tilhørende anlæg mv. herunder kedelbygning, pumpestation, tankanlæg, skorsten samt vej, sti, parkering, beplantning mv. 3.2 Anvendelse, delområde B Teknisk anlæg # # Anvendelsen omfatter overløbsbygværk og forsinkelsesbassin for regnvand samt vej, sti, parkering, beplantning mv. 3.3 Anvendelse, delområde C Teknisk anlæg Anvendelsen omfatter primært regulatorstation for naturgasnettet samt vej, sti, parkering, beplantning mv. 4. Udstykning Ingen bestemmelser. 5. Bebyggelsens placering og omfang 5.1 Bebyggelsens omfang, delområde A Højde (bygninger) max. 12 m. Højde (tankanlæg) max. 12 m. Højde (skorsten) max. 40 m. * * Højden på skorstenen til varmecentralen skønnes at blive ca. 35 m. Den eksakte højde fastsættes i forbindelse med bygge- og miljøsagsbehandlingen af projektet. Inden for byggelinjerne (se pkt. 5.4) må bebyggelsen opføres i den højde, som er nævnt ovenfor, uanset bestemmelserne i Bygningsreglementet Bebyggelsens omfang, delområde B Højde max. 8,50 m. Inden for byggelinjerne (se pkt. 5.4) må bebyggelsen opføres i den højde, som er nævnt ovenfor, uanset bestemmelserne i Bygningsreglementet Bebyggelsens omfang, delområde C Højde max. 8,50 m. Inden for byggelinjerne (se pkt. 5.4) må bebyggelsen opføres i den højde, som er nævnt ovenfor, uanset bestemmelserne i Bygningsreglementet Oktober

23 Planbestemmelser 5.4 Bebyggelsens placering, delområde A, B og C Bebyggelsen (herunder tankanlæg, skorsten mv.) skal opføres inden for byggelinjerne vist på Bilag 2. Byggelinjerne er fastlagt således: - 2,50 m fra vejstrækningen a-c målt fra skel mod vej. Dette forløb gælder også langs delområde C. - 2,50 m fra tilstødende delområder. - 5,00 m fra lokalplanens afgrænsning mod vest og syd - 10 m fra lokalplanens afgrænsning mod øst (mod Nordjyske Motorvej). 6. Bebyggelsens udseende 6.1 Bebyggelsens udseende, delområde A Varmecentralen med tankanlæg, skorsten mv. skal fremstå som et velordnet teknisk anlæg. Bygninger og overdækkede arealer til oplag mv. skal udformes som en integreret del af bebyggelsen. 6.2 Bebyggelsens udseende, delområde B og C Ingen bestemmelser. Der er tale om specielle bygningsanlæg (overløbsbygværk / regnvandsbassin samt en mindre gasregulatorstation), som kommunen ikke ønsker at regulere via bestemmelser i lokalplanen. Kommunen kan dog, efter Byggelovens 6 D, gøre en byggetilladelse afhængig af, at bebyggelsen får en sådan ydre udformning, at der opnås en god helhedsvirkning. 7. Ubebyggede arealer 7.1 Terrænregulering Efter opførelse af bygninger, anlæg mv. må terrænreguleringer ikke finde sted nærmere skel end 1,00 m. Her ud over må der ikke foretages terrænreguleringer på mere end + / - 0,50 m uden tilladelse fra Aalborg Kommune. Der må ikke, uden Vejdirektoratets tilladelse, foretages udgravning eller opfyldning nærmere motorvejen end 3 m, og udgravningens eller opfyldningens skråning mod motorvejen må ikke være stejlere end 2 gange højdeforskellen. 7.2 Beplantning Langs lokalplanområdets afgrænsning mod syd (mod idrætsanlægget), mod vest (boliger) og mod øst (langs motorvejen) skal der opretholdes / etableres et levende hegn, i den udstrækning det ikke kommer i karambolage med ledningsanlæg. Hegnet skal have en bredde på min. 4,00 m. På friarealer, der ikke benyttes til veje, stier, parkering, ledningsanlæg mv. plantes grupper af træer og buske. Aalborg Kommune, Park & Natur, står gerne til rådighed med råd og vejledning. 7.3 Oplag Mellem byggelinje og skel må der ikke være oplag. Udendørs oplag skal ske inden for hegnede arealer. Hvor der opstilles trådhegn, skal det sløres af beplantning mod naboarealerne (herunder mod veje og stier). Hegn må højst etableres i en højde på 3,00 m og oplag må ikke overskride denne højde. Se også punkt Veje, stier og parkering 8.1 Vejadgang Der henvises til Bilag 2. Vejadgang sker fra nord via vejen Teglværket. Vejstrækningen a-c udvides, så udlægsbredden bliver min. 8,00 m med en kørebane på min. 6,00 m og rabat til hver side. Mod øst (ved c), hvor vejen ender blindt, skal der, som vist i princippet på Bilag 2, etableres vendeplads for en mindst 10 m lang lastbil. Tilsvarende skal der etableres vendemulighed for enden af vejen Teglværket (ved a). Vejstrækningen a-b kan fastholdes i sin nuværende bredde på ca. 5,00 m. De ændrede tilkørselsmulighed via vejen Teglværket samt ændringer af vejprofiler, anlæg af vendepladser mv. sker efter reglerne herom i vejlovgivningen. Det skal bemærkes, at der langs Nordjyske Motorvej er en 10 m vejbyggelinje, se Bilag 2. Den eksisterende grusvej mellem Hjørringvej og delområde C nedlægges som vej, men opretholdes som sti. Hermed sikres, at der ikke længere bliver mulighed for biltrafik til lokalplanområdet direkte fra Hjørringvej. Nedlæggelsen sker efter vejlovgivningens regler. Oktober

24 Planbestemmelser 8.2 Sti Stien c-d udlægges som vist i princippet på Bilag 2, med en bredde på min. 2,00 m. Stien anlægges med græs, med flis eller med grus. Stien er placeret inden for det 10 m brede areal, der er omfattet af byggelinje langs motorvejen (se Bilag 2): Anlæg af stien kræver tilladelse fra Vejdirektoratet (se afsnittet Nordjyske Motorvej i redegørelsen side 11). Stien c-d indgår som en del af stiforbindelsen langs motorvejen, der forbinder bl.a. Solsidestien / Nørre Uttrup Skole i syd med Østre Fælledvej / Kystvejen i nord. Stien er også sikret i lokalplan , Teglværksgrunden, som omfatter området nord for nærværende lokalplan. 8.3 Parkering Inden for hhv. delområde A, B og C skal der udlægges areal til parkering for personale samt til servicekøretøjer mv. 9. Tekniske anlæg 9.1 Opvarmning Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning efter Aalborg Kommunes anvisning. 9.2 Ledninger og kabler Ledninger og kabler til el, telefon etc. skal fremføres under terræn. 9.3 Renovation Ved projektering af veje mv. skal der reserveres de nødvendige arealer til sortering, opbevaring og transport af affald i overensstemmelse Aalborg Forsyning, Renovation's regulativer, som findes på 11. Grundejerforening Ingen bestemmelser. 12. Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug Ny bebyggelse må ikke tages i brug uden Aalborg Kommunes tilladelse, før nedennævnte anlæg er udført for den del af området, som tages i brug: - Veje er anlagt i overensstemmelse med pkt Stien er anlagt i overensstemmelse med pkt Parkering er anlagt i overensstemmelse med pkt Beplantning mv. er udført i overensstemmelse med pkt Bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Aalborg Kommunes anvisning, jf. pkt Bebyggelsen er separatkloakeret og tilsluttet kloaksystemet efter Aalborg Kommunes anvisning. - Det er dokumenteret at trafikstøjen fra Nordjyske Motorvej ikke overskrider de gældende grænseværdier indendørs i mandskabsrum og lignende 13. Lokalplan og byplan vedtægt Når nærværende lokalplan er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, ophæves den del af lokalplan , som er omfattet af lokalplan Servitutter Der ophæves ingen servitutter. 10. Miljø 10.1 Miljøklassificering Inden for lokalplanområdet må der kun etableres virksomhed i miljøklasse 1-4, se Bilag A side Støj fra erhverv Der skal sikres, at aktiviteter i lokalplanområdet ikke påfører omgivelserne et støjniveau, der overstiger de gældende grænseværdier, se Bilag B side Retsvirkninger 15.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offent ligt bekendtgjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, be bygges eller anvendes i overensstemmelse med planen Den nuværende lovlige anvendelse af ejendomme i lo kalplan om rådet kan fortsætte som hidtil. Oktober

25 Planbestemmelser 15.3 Lokalplanen medfører ikke i sig selv, at anlæg mv., som er indeholdt i planen, skal etableres Byrådet kan meddele dispensationer, der ikke er i strid med planens principper Skønnes en ansøgning om dispensation at berøre naboer, skal der foretages en naboorientering, før dispensationen kan gives Nyt byggeri, anlæg og ændret anvendelse, som er i strid med planens principper, kan kun etableres ved udarbejdel se af en ny lokalplan Når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen, kan byrådet ekspropriere. Vedtagelse Lokalplanen er endeligt vedtaget af Aalborg Byråd den 10. oktober 2011 Lokalplanen er offentligt bekendtgjort den 19. oktober 2011 fra hvilken dato planens retsvirkninger indtræder. Oktober

26

27 Anvendelseskategorier: Bilag A Introduktion I kommuneplanens rammebestemmelser og i lokalplaner fastlægges bl.a. anvendelsen af de enkelte områder. Til det formål bruges nedenstående skema, som giver en oversigt over hvilke anvendelseskategorier, der arbejdes med, og hvilke typer af boliger, virksomheder og anlæg, der hører til hver enkelt anvendelseskategori. For Butikker, Enkeltstående butikker, Butikker til særlig pladskrævende varegrupper, Mindre butikker til salg af egne produkter og Butikker ved Trafikanlæg og lignende gælder særlige regler for placering, etagearealer, indretning mv., se kommuneplanens hovedstruktur, afsnit 7 Butikker, med tilhørende retningslinje til I skemaet er også vist, hvordan de forskellige typer af virksomheder og anlæg indplaceres i miljøklasser, alt efter hvor miljøbelastende de typisk er. Der arbejdes med 7 miljøklasser, som beskrives nærmere nedenfor. Vejledning om miljøklasser og beskyt telsesafstande Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende, og klasse 7 den mest miljøbelastende. Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved for u re ningsfølsom anvendelse. Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belas tende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Klasse 6 omfatter virksomheder og anlæg, som er meget belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i større industriområder, så den ønskede afstand i forhold til forureningsfølsomme naboer kan opnås. Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligt belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skal placeres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virksomhed (normalt kommuneplanens M-områder). Herudover findes der en række virksomheder og anlægstyper med specielle beliggenhedskrav, hvor afstanden til boligområder skal være større end 500 meter. Som eksempel kan nævnes særlig ris iko betonet produktion, større skibsværfter, flyvepladser, skydebaner, motorsportsbaner og lignende. Der opereres med følgende minimumsafstandskrav: Klasse 1 0 meter (i forhold til boliger) Klasse 2 20 meter (i forhold til boliger) Klasse 3 50 meter (i forhold til boliger) Klasse meter (i forhold til boliger) Klasse meter (i forhold til boliger) Klasse meter (i forhold til boliger) Klasse meter (i forhold til boliger) De nævnte minimumsafstande er vejledende og har dels til formål at sikre, at der ikke planlægges for miljøbelastende formål for tæt på miljøfølsom anvendelse eller omvendt. Ud over at angivelsen af miljøklasser for et område således sender et signal om hvilke hensyn, der skal tages i en planlægningssituation, så er det også samtidig et signal til virksomheder, der ønsker at etablere sig i området. Afhængig af størrelse og udformning dækker de enkelte virksomhedstyper ofte over flere miljøklasser. Den enkelte virksomhed har derfor selv et ansvar for at sikre sig, at den er i overensstemmelse med de angivne miljøklasser både på kort og lang sigt. I modsat fald må virksomheden påregne at blive stillet over for strengere miljøkrav, end hvad der ellers vil blive stillet til lignende virksomheder, der er lokaliseret korrekt i forhold til deres miljøklasse. Minimumsafstandene kan fraviges, men kun på grundlag af en konkret vurdering af den enkelte virksomheds miljøbelastning på både kort og lang sigt. Oktober

28 Anvendelseskategorier: Bilag A Anvendelse Eksempler på typer Miljøklasse Bemærkninger Tekniske anlæg Antenneanlæg Det forudsættes, at anlæggene Beskyttelsesrum kan indpasses på en harmonisk Kraftvarmeværker 3-6 måde. Pumpestation o.l. 1-4 Mindre tekniske anlæg (maks. Transformere m 2 og en højde på maks. 3 m) Varmeværker 1-4 kan altid etableres. Vejanlæg 1-7 Oktober

29 Støj fra erhverv: Bilag B Vejledende grænseværdier for støjbelastning - målt udendørs - fra den enkelte virksomhed, anlæg eller indretning. Der er grænseværdier både for det område, hvori virksomheden, anlægget eller indretningen ligger og for omliggende områder. Arealanvendelse Det ækvivalente, korrigerede støjniveau i db(a) Mandag - fredag Mandag - fredag Alle dage Lørdag Lørdag (Maksimalværdier om natten er Søn- og helligdage anført i parantes) Områder til industri med særlige beliggenhedskrav (M-områder) Områder til industri- og transportvirksomheder (I-områder), 70 db 70 db 70 db men kun i de tilfælde, hvor rammebestemmelserne åbner mulighed for støjniveau på 70 db(a) Områder til industri- og transportvirksomheder (I-områder) 60 db 60 db 60 db Områder til lettere erhverv (H-områder) 60 db 60 db 60 db Blandede bolig- og erhvervsområder (D-områder) 55 db 45 db 40 (55) db Centerområder (C-områder) 55 db 45 db 40 (55) db Etageboligområder og institutionsområder 50 db 45 db 40 (55) db Boligområder for åben og lav boligbebyggelse og særlig støjfølsomme institutioner (hospitaler, plejehjem m.v.) 45 db 40 db 35 (50) db Sommerhusområder, offentligt tilgængelige rekreative områder og særlige naturområder 40 db 35 db 35 (50) db Øvrige rekreative områder Områder, hvor der på grund af anvendelsen (fx områder til kortvarigt ophold, idrætsanlæg, stier mv.) og beliggenheden (fx grøn ne kiler mellem erhvervs områ der) kan fastsættes højere vejledende støjgrænser end for de områder, der betegnes "offentligt tilgængelige rekreative områder". Ved fastsættelse af vejledende støjgrænser foretages der en konkret vurdering for hvert enkelt område. Kolonihaveområder Betragtes som rekreative områder. Områderne ligger oftest inde i byerne, hvor der er en del baggrundsstøj. Der er forskel på, hvordan områderne benyttes. I nogle kolonihaver må der i perioder af året finde overnatning sted. Andre områder har karakter af nyttehaver, hvor der ikke må overnattes. Ved fastsættelsen af de vejledende støjgrænser foretages der en konkret vurdering for hvert enkelt område. Det åbne land (incl. landsbyer og landbrugsarealer) Normalt er baggrundsstøjniveauet i det åbne land lavt. Derfor er det ønskeligt, at støjniveauet fra virksomheder er meget lavt. Hensynet til en række virksomheder, som det er naturligt at placere i det åbne land, gør det imidlertid nødvendigt i nogle tilfælde at acceptere et højere støjniveau. Ved fastsættelse af de vejledende støjgrænser foretages der derfor i hvert enkelt tilfælde en konkret vurdering. Der henvises til den til enhver tid gældende vejledning fra Miljøstyrelsen om Ekstern støj fra virksomheder. Oktober

LOKALPLAN 07-026 GRØNLANDSKVARTERET INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE

LOKALPLAN 07-026 GRØNLANDSKVARTERET INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE LOKALPLAN 07-026 INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE GRØNLANDSKVARTERET AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING AUGUST 1999 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer,

Læs mere

Tillæg nr. 38 til Herning Kommuneplan 2013-2024

Tillæg nr. 38 til Herning Kommuneplan 2013-2024 Tillæg nr. 38 til Rammeområde 72.T1 Solfangeranlæg og Kølkær Varmecentral nord for Kølkær. Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen. Kommuneplanen er ikke direkte bindende

Læs mere

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

Hadsten Kommune Lokalplan nr.

Hadsten Kommune Lokalplan nr. Hadsten Kommune Lokalplan nr. 134 For et område til erhvervsformål ved Højvangsvej i Hadbjerg August 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040 E-mail: hadstenkommune@hadsten.dk

Læs mere

Screening iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Screening iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer Screening iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer Forslag til Lokalplan nr. 393 og Tillæg nr. 54 til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing- Skjern Kommune for et område til sommerhusformål, Klydevænget

Læs mere

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 I I REDEGØ RELSE Baggrund Område Lokalplanens baggrund og område Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra Aalborg kommune om at ændre områdets arealanvendelse fra kolonihaveområde

Læs mere

Kort nr. 1 Lokalplanområdets afgrænsning (matrikelkort)... side 9 Kort nr. 2 Arealanvendelsesplan... side 11

Kort nr. 1 Lokalplanområdets afgrænsning (matrikelkort)... side 9 Kort nr. 2 Arealanvendelsesplan... side 11 SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR.88 55Lokalplan nr. 88 for området til behandling af tegl, beton og asfalt ved ejendommen Mejlbyvej 5, Stauning. Udarbejdet i januar 2000 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning.

Læs mere

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev. Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021 Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Oktober 2013 Kommuneplantillæg nr. 15-110 til Tønder Kommuneplan 2009-2021

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og

Læs mere

Lokalplan 80. Bolig og erhvervsområde i Hvalsø. Hvalsø Kommune

Lokalplan 80. Bolig og erhvervsområde i Hvalsø. Hvalsø Kommune Lokalplan 80 Bolig og erhvervsområde i Hvalsø Hvalsø Kommune Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de fremtidige forhold indenfor et afgrænset

Læs mere

Forslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013

Forslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Offentlig bekendtgørelse den 4. november 2014 af Forslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs

Læs mere

I øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.

I øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres. orfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større Forslag udstykninger til eller større bygge- eller anlægsarbejder.

Læs mere

K O M M U N E P L A N

K O M M U N E P L A N K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Forslag til tillæg 1.015, udvidelse af Hotel Hvide Hus Den 22. august 2011 er et forslag

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008

Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008 Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner

Læs mere

1 T.5.5.2 2 T.5.5.2 3 T.5.5.2.B1, 5 T.5.5.2.H1, 7 T.5.5.2.H2, 9 T.5.5.2.I1, 11 T.5.5.2.R1,

1 T.5.5.2 2 T.5.5.2 3 T.5.5.2.B1, 5 T.5.5.2.H1, 7 T.5.5.2.H2, 9 T.5.5.2.I1, 11 T.5.5.2.R1, Sølyst Sølyst... 1 T.5.5.2 Illustrationsplan... 2 T.5.5.2 Rammeområder... 3 T.5.5.2.B1, Sølyst... 5 T.5.5.2.H1, Sølyst... 7 T.5.5.2.H2, Sølyst... 9 T.5.5.2.I1, Sølyst...11 T.5.5.2.R1, Sølyst... 13 Sølyst

Læs mere

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,

Læs mere

LOKALPLAN 12-062 BOLIGER, LARS DYRSKØTS VEJ SKANSEVEJ ØST

LOKALPLAN 12-062 BOLIGER, LARS DYRSKØTS VEJ SKANSEVEJ ØST LOKALPLAN 12-062 BOLIGER, LARS DYRSKØTS VEJ SKANSEVEJ ØST AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MARTS 2003 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

LOKALPLAN NR. BE 51.13.01

LOKALPLAN NR. BE 51.13.01 LOKALPLAN NR. BE 51.13.01 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE VED ØRBÆK TRÆLAST, NYBORGVEJ, ØRBÆK ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2003 1 Lokalplan nr. BE.51.13.01 Ændring af anvendelse af en del af matr.

Læs mere

Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

HERNING KOMMUNE Miljørapport Sammenfattende Redegørelse Sammenfattende redegørelse - Juli 2012

HERNING KOMMUNE Miljørapport Sammenfattende Redegørelse Sammenfattende redegørelse - Juli 2012 HERNING KOMMUNE Miljørapport Sammenfattende Redegørelse i forbindelse med lokalplan nr. 09.E11.1 med tillæg nr. 73 til Herning Kommuneplan 2009-2020 for et erhvervsområde ved Teglværksvej, Feldborg Sammenfattende

Læs mere

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der

Læs mere

TILLÆG NR. 14 B.01.09 "Østre Hougvej, Færøvej" Hører til lokalplan 161 TIL KOMMUNEPLAN 2013 2025

TILLÆG NR. 14 B.01.09 Østre Hougvej, Færøvej Hører til lokalplan 161 TIL KOMMUNEPLAN 2013 2025 FORSLAG TILLÆG NR. 14 B.01.09 "Østre Hougvej, Færøvej" Hører til lokalplan 161 TIL KOMMUNEPLAN 2013 2025 KOMMUNEPLAN OG TILLÆG Kommuneplanen sammenfatter og konkretiserer de overordnede politiske mål for

Læs mere

Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune

Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune Kommuneplantillæg nr. 8 Kommuneplanramme Ma. Bl3 2015 Offentlighedsperiode Forslag til Kommuneplantillæg nr. 8 var sammen med forslag til lokalplan 101-4 fremlagt

Læs mere

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

LOKALPLAN 12-065 BOLIGER, HJØRRINGVEJ NR. UTTRUP

LOKALPLAN 12-065 BOLIGER, HJØRRINGVEJ NR. UTTRUP LOKALPLAN 12-065 BOLIGER, HJØRRINGVEJ NR. UTTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2004 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby

Læs mere

I N D HOLD SF0 R TEGN ELSE

I N D HOLD SF0 R TEGN ELSE I N D HOLD SF0 R TEGN ELSE Side REDEGØRELSE Lokalpianens område Lokalpianens formål Lokalpianens indhold Forholdet til Øvrig planlægning m.m Lokalpianforslagets retsvirkninger Lokalpianens retsvirkninger

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50

Læs mere

K O M M U N E P L A N

K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg H.022 med VVM-redegørelse og MV for oplag af olieprodukter i eksisterende olielager Gasværksvej Byrådet

Læs mere

BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST. FORSLAG til tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021

BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST. FORSLAG til tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST FORSLAG til tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Høringsperiode: 30. juni til 8. september 2010 2 Luftfoto forside - Copyright Aiolos Luftfoto

Læs mere

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3

Læs mere

LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej

LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Slangerup kommune LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold Redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

Ophævelse af lokalplan. Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG

Ophævelse af lokalplan. Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG Ophævelse af lokalplan Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra 18.december 2014 til 5. februar 2015 Indholdsfortegnelse Formål 1 Redegørelse

Læs mere

2 Områdes afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter helt eller delvist følgende matrikelnumre:

2 Områdes afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter helt eller delvist følgende matrikelnumre: 1 SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 11-9104 For et erhvervsområde ved Vaskilde, Dybbøl I henhold til kommuneplanloven, (miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 918 af 22. december 1989) fastsættes herved

Læs mere

LOKALPLAN 2014-4. Boliger, Nørrelide, Gedved

LOKALPLAN 2014-4. Boliger, Nørrelide, Gedved LOKALPLAN 2014-4 Boliger, Nørrelide, Gedved Baggrund & formål Hvad er en lokalplan? Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt

Læs mere

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 3 Ikast-Brande Kommuneplan 2013-2025 Erhvervsområde, Fabriksvej, Bording

Kommuneplantillæg nr. 3 Ikast-Brande Kommuneplan 2013-2025 Erhvervsområde, Fabriksvej, Bording Kommuneplantillæg nr. 3 Erhvervsområde, Fabriksvej, Bording Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i kommunen.

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 13 Ikast-Brande Kommuneplan 2013-2025 Blandet bolig og erhverv, Sverigesgade, Ikast

Kommuneplantillæg nr. 13 Ikast-Brande Kommuneplan 2013-2025 Blandet bolig og erhverv, Sverigesgade, Ikast Blandet bolig og erhverv, Sverigesgade, Ikast Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i kommunen. Ikast Brande

Læs mere

Lokalplan nr. 132. For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune

Lokalplan nr. 132. For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune Lokalplan nr. 132 For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...5 Lokalplanredegørelse...6 1. Lokalplanområdets beliggenhed...6

Læs mere

Miljøscreening af forslag til lokalplan nr. 3.39 for en bolig på Gl. Strandvej 197 i Espergærde

Miljøscreening af forslag til lokalplan nr. 3.39 for en bolig på Gl. Strandvej 197 i Espergærde Miljøscreening af forslag til lokalplan nr. 3.39 for en bolig på Gl. Strandvej 197 i Espergærde Lokalplanens indvirkning på miljøområdet er vurderet i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer,

Læs mere

LOKAL PLAN 12-036 JULI 1990

LOKAL PLAN 12-036 JULI 1990 LOKAL PLAN 12-036 JULI 1990 NØRRESUNDBY OMRÅDET VOERBJERGVEJ - KVARTERET TEKNISKE ANLÆG VED VIKINGEVEJ MAGISTRATENS 2. AFD. AALBORG KOMMUNE En lokalplan fastlægger, hvordan nye bygninger, grønne arealer,

Læs mere

Offentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej

Offentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej Lokalplan 03-010-0006 Gl. Gjesing Offentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej marts 2013 LL Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse

Læs mere

DUDME KOMMUNE LO KALPLAN. nrml9 BO LIG OM R Å&DE GARTNERVÆNGET HESSELAGER.

DUDME KOMMUNE LO KALPLAN. nrml9 BO LIG OM R Å&DE GARTNERVÆNGET HESSELAGER. DUDME KOMMUNE LO KALPLAN nrml9 BO LIG OM R Å&DE VED GARTNERVÆNGET I HESSELAGER. INDHOLD Indholdet af Lokalplanens Lokaiplanens Lokalplan nr lokalpianen forhold retsvirkninger 19 1. Lokaiplanens formål

Læs mere

Forslag til Lokalplan nr. 543

Forslag til Lokalplan nr. 543 PLAN, BYG OG MILJØ Forslag til Lokalplan nr. 543 For vindmøller ved St. Løgtvedgård Forslag til Tillæg nr. 9 til Kalundborg Kommuneplan 2009-2021 Forslaget er fremlagt fra den til den Indholdsfortegnelse

Læs mere

Planens navn. Byg, Plan og Erhverv www.svendborg.dk Planens fakta:

Planens navn. Byg, Plan og Erhverv www.svendborg.dk Planens fakta: Planens navn Kommuneplantillæg 2013.15 og lokalplan 594 for et boligområde ved Efterskolevej, Rantzausminde Byg, Plan og Erhverv www.svendborg.dk Planens fakta: Boligområde med åben lav og tæt lav boligbebyggelse,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 138 STØVRING KOMMUNE GRANGÅRDSVEJ I I OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 STEMPELMÆRKE.

LOKALPLAN NR. 138 STØVRING KOMMUNE GRANGÅRDSVEJ I I OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 STEMPELMÆRKE. LOKALPLAN NR. 138 OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING GRANGÅRDSVEJ I I STEMPELMÆRKE Anmelder : STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse: Indledning Forhold

Læs mere

LOKALPLAN NR. 123. Lufthavnsrelateret erhverv. (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005

LOKALPLAN NR. 123. Lufthavnsrelateret erhverv. (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005 Lufthavnsrelateret erhverv (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005 LOKALPLAN NR. 123 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse

Læs mere

LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING

LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING NOV 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE ------------------------------ Redegørelse Lokalplanens Lokalplanens baggrund og område indhold

Læs mere

Lokalplan 210. Lokalplan for udvidelse af Horsens Kunstmuseum TEKNISK FORVALTNING

Lokalplan 210. Lokalplan for udvidelse af Horsens Kunstmuseum TEKNISK FORVALTNING Lokalplan for udvidelse af Horsens Kunstmuseum TEKNISK FORVALTNING JUNI 2005 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Lokalplanens formål 4 Lokalplanområdet i dag 5 Forhold til anden planlægning

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 59. til Ebeltoft Kommuneplan 1997 Område til institutioner og offentlige formål, Ebeltoft by

Kommuneplantillæg nr. 59. til Ebeltoft Kommuneplan 1997 Område til institutioner og offentlige formål, Ebeltoft by til Ebeltoft Kommuneplan 1997 Område til institutioner og offentlige formål, Ebeltoft by Hvad er et Kommuneplantillæg? Yderligere information kan fås hos: SYDDJURS KOMMUNE Planafdelingen Hovedpostadresse:

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

LOKALPLAN 12-050 BØRNEINSTITUTION, SYRENBAKKEN NØRRESUNDBY

LOKALPLAN 12-050 BØRNEINSTITUTION, SYRENBAKKEN NØRRESUNDBY LOKALPLAN 12-050 BØRNEINSTITUTION, SYRENBAKKEN NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING FEBRUAR 1997 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

Lokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv

Lokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet

Læs mere

Miljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt

Miljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Roskilde Kommune Miljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til kommuneplantillæg nr. 14 til kommuneplan 2013 Planens indhold Kommuneplantillæg giver

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

LOKALPLAN 05-043 INSTITUTIONER OG IDRÆTSANLÆG NØRHOLMSVEJ - UNDER LIEN

LOKALPLAN 05-043 INSTITUTIONER OG IDRÆTSANLÆG NØRHOLMSVEJ - UNDER LIEN LOKALPLAN 05-043 INSTITUTIONER OG IDRÆTSANLÆG NØRHOLMSVEJ - UNDER LIEN I REDEGØRELSE Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at sikre, at der kan indrettes børneinstitution på arealet nord for Træningshøjskolen.

Læs mere

Forslag til ændrede rammebestemmelser for 13-B-04 i Planområde Gødvad, der udsendes i supplerende 8 ugers høring.

Forslag til ændrede rammebestemmelser for 13-B-04 i Planområde Gødvad, der udsendes i supplerende 8 ugers høring. TILLÆG 34 Forslag Forslaget til tillæg nr. 34 for erhvervsrammen Erhvervskorridoren i Gødvad, er fremlagt i offentlig høring fra 27. marts 2013 til 22. maj 2013 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

K O M M U N E P L A N

K O M M U N E P L A N K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 5.012 for Nymarksminde Farm Park Aalborg Byråd godkendte den 8. september 2014

Læs mere

T I L L Æ G N R. 1 0 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025. KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune

T I L L Æ G N R. 1 0 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025. KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune T I L L Æ G N R. 1 0 Vandværksvej, Kellers Park Hører til lokalplan nr. 1177 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025 KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune Endelig vedtaget den 25.06.2014 Offentliggjort

Læs mere

Sydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.

Sydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20. Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune

Læs mere

LOKALPLAN 12-054. Bolig- og erhvervsområde ved Sankt Peders Gade NØRRESUNDBY

LOKALPLAN 12-054. Bolig- og erhvervsområde ved Sankt Peders Gade NØRRESUNDBY LOKALPLAN 12-054 Bolig- og erhvervsområde ved Sankt Peders Gade NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING FEBRUAR 1998 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger,

Læs mere

Tillæg nr. 20 til Herning Kommuneplan 2009-2020

Tillæg nr. 20 til Herning Kommuneplan 2009-2020 Forslag til Tillæg nr. 20 til Herning Kommuneplan 2009-2020 Rammeområde 14.C3 og 14.E20 Center og erhvervsområde ved Dæmningen i Herning Fremlægges fra xx. måned 201x til xx. måned 201x (begge dage incl.)

Læs mere

Lokalplan nr. 049 og Kommuneplantillæg 011 for erhvervsområde ved Københavnsvej i Slangerup

Lokalplan nr. 049 og Kommuneplantillæg 011 for erhvervsområde ved Københavnsvej i Slangerup Lokalplan nr. 049 og Kommuneplantillæg 011 for erhvervsområde ved Københavnsvej i Slangerup Afsender Resumé af høringssvar Kommentarer Forslag til beslutning 1. Foreningen for Bygnings- og Landskabskultur

Læs mere

T I L L Æ G N R. 5. Forslag TIL FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN 2013-2025

T I L L Æ G N R. 5. Forslag TIL FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN 2013-2025 Forslag T I L L Æ G N R. 5 Offentligt område ved Hjelmdrupvej, Østergade og Tudvadvej, Multihal, Egtved Hører til lokalplan nr. 1164 TIL FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN 2013-2025 KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet

Læs mere

Lokalplan 2.14 Klitmøller Område ved Havglimt/Pinbak

Lokalplan 2.14 Klitmøller Område ved Havglimt/Pinbak Lokalplan 2.14 Klitmøller Område ved Havglimt/Pinbak Ørhage Hanstholm kommune, Bådsgårdsvaj 2, 7730 Hanstholm Tlf.: 97961600 - Fax: 97961432 Indholdsfortegnelse Redegørelse: Baggrund for lokalplanen Lokalplanens

Læs mere

Vejledende grænseværdier for støjbelastning. Bilag 3

Vejledende grænseværdier for støjbelastning. Bilag 3 Vejledende grænseværdier for støjbelastning Bilag 3 Bilag 3 Teknisk redegørelsesbidrag om støjforhold m.v. Bilag 3 indeholder redegørelsesbidrag til fortolkning af regionplanens bestemmelser om støj m.v.

Læs mere

Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013. Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe. Gestelevvej FORSLAG

Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013. Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe. Gestelevvej FORSLAG Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013 Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe Gestelevvej FORSLAG Kommuneplantillægets retsvirkninger Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens

Læs mere

FORSLAG TIL SPILDEVANDSPLAN

FORSLAG TIL SPILDEVANDSPLAN Sammenfattende skema JA NEJ Bemærkninger Skal planen miljøvurderes: Det vurderes at planen vil have en positiv indflydelse på vandmiljø og en uvæsentlig miljøpåvirkning inklusive de kumulative effekter

Læs mere

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1

Læs mere

November 2014. Vindmøller nord for Krejbjerg. sammenfattende redegørelse. www.skive.dk

November 2014. Vindmøller nord for Krejbjerg. sammenfattende redegørelse. www.skive.dk Vindmøller nord for Krejbjerg November 2014 sammenfattende redegørelse Indhold Indledning og baggrund 3 Planvedtagelse 4 Integrering af miljøhensyn i planerne 4 Miljørapportens betydning og udtalelser

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 10 Ikast-Brande Kommuneplan 2013-2025 Blandet bolig og erhverv, Stationsvej, Brande

Kommuneplantillæg nr. 10 Ikast-Brande Kommuneplan 2013-2025 Blandet bolig og erhverv, Stationsvej, Brande Kommuneplantillæg nr. 10 Blandet bolig og erhverv, Stationsvej, Brande Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene

Læs mere

Albertslund Kommune. Lokalplan nr. 8.4. Område ved Herstedøster Landsby. Udendørs oplagsplads. Kongsbak Informatik

Albertslund Kommune. Lokalplan nr. 8.4. Område ved Herstedøster Landsby. Udendørs oplagsplads. Kongsbak Informatik Albertslund Kommune Lokalplan nr. 8.4 Område ved Herstedøster Landsby Udendørs oplagsplads 1999 Kongsbak Informatik Hvad er en lokalplan? Planloven, lokalplanpligt og lokalplanret Ifølge Lov nr. 388 af

Læs mere

VVM-tilladelse. For et biomassefyret kraftvarmeværk ved Lisbjerg samt etablering af varmetransmissionsledning. Marts 2014

VVM-tilladelse. For et biomassefyret kraftvarmeværk ved Lisbjerg samt etablering af varmetransmissionsledning. Marts 2014 VVM-tilladelse For et biomassefyret kraftvarmeværk ved Lisbjerg samt etablering af varmetransmissionsledning Marts 2014 Del 1: Kommuneplantillæg til Aarhus Kommuneplan 2013 Del 2: VVM-tilladelse Del 3:

Læs mere

LOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter

LOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der

Læs mere

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres

Læs mere

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området

Læs mere

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59

Læs mere

Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 010. - for et byomdannelsesområde beliggende ved Kochsvej, Lundebjergvej og Falkenborgvej.

Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 010. - for et byomdannelsesområde beliggende ved Kochsvej, Lundebjergvej og Falkenborgvej. Forslag til Kommuneplantillæg nr. 010 - for et byomdannelsesområde beliggende ved Kochsvej, Lundebjergvej og Falkenborgvej. Offentligt fremlagt i perioden den 11. november 2008 til og med den 6. januar

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt

Læs mere

LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte

LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte KØGE KOMMUNE 1988 LOKALPLAN 4-15 KØGE TEKNISKE SKOLE BOHOLTE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE: Lokalplanens baggrund og formål... 3 Lokalplanens indhold... 3

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge planlovens

Læs mere

K O M M U N E P L A N

K O M M U N E P L A N K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 9-007 for Koldkær Feriecenter Den 28. februar 2011 er kommuneplantillæg 9.007

Læs mere

Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter.

Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk i november 2002 D.nr. 24971 Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 93 for et offentligt

Læs mere

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal

Læs mere

Lokalplan 0611-22 2001-04-23 Redegørelse Foto 1 Lokalplanområdet set mod syd langs hegn mod eksisterende idrætsplads Eksisterende forhold Landskabet omkring Almind er et typisk østjysk morænelandskab.

Læs mere

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4

Læs mere

Lokalplan 238 - Forslag

Lokalplan 238 - Forslag 1 Lokalplan 238 - Forslag Boliger ved Høm Byvej April 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 319. For et område til offentligt formål (børnehave o.lign.) ved Tarm Idrætscenter, Tarm by. Ringkøbing-Skjern Kommune

Lokalplan nr. 319. For et område til offentligt formål (børnehave o.lign.) ved Tarm Idrætscenter, Tarm by. Ringkøbing-Skjern Kommune Lokalplan nr. 319 For et område til offentligt formål (børnehave o.lign.) ved Tarm Idrætscenter, Tarm by Ortofoto@Ringkøbing-Skjern kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 17. januar 2012 Lokalplanen er udarbejdet

Læs mere