HIRTSHALS KOMMUNE. c7j.\ LOKALPLAN NR.8120:.. Boligområde ved Biledgård, Bindslev.

Transkript

1 0, HIRTSHALS KOMMUNE c7j.\ LOKALPLAN NR Boigområde ved Biedgård, Bindsev.

2 HIRTSHALS KOMEIUNE LOKALPLAN nr Lokapan for et område ti1 boigformå v/biedgård, Bindsev. ' Indhodsfortegnese side 1.0 Lokapanens bestemmeser 1.1 Lokapanens formå 1.2 Område- og zonestatus 1. Områdets anvendese 1.4 Udstykninger 1.5 Vej- og stiforhod 1.6 Bebyggesens omfang og pacering 1.7 Bebyggesens ydre fremtrzden 1.8 Ubebyggede areaer 1.9 Fmesanag 1.10 Vedtagesespåtegning Biag ti okapanen Lokapanens forhod ti1 anden panmgning for området Lokapanens retsvirkninger 6 6 Kortbiag Udarbejdet i jui 198 af Hirtshas kommune, Teknisk forvatning, Panzgningsafdeingen, Rådhuset, 9850 Hirtshas

3 2 HIRTSHALS KOMMUNE LOKALPLAN nr Lokapanens bestemmeser 1 henhod ti1 kommunepanoven (ov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsattes herved fogende bestemmeser for det under pkt. 1.2 nzvnte område. 1.1 Lokapanens formå Lokapanens formå er at sikre områdets anvendese ti1 bebyggese med dobbethuse og fritiggende eenfamiiehuse, udfort efter en samet udstykningspan. 1.2 Område- og zonestatus Lokapanen afgranses som vist på vedhaftede kort og omfatter matr.nr.ne 8 bt, 8 cb, 8 cc, 8 ck, 8 ~1, 6 ac, 6 ab og dee af matr.nr.ne 8 co og 8 cp, Nr. Bindsev by, Bindsev. 1. Områdets anvendese 1..1 Området byggesen må kun anvendes må kun bestå ti1 boigformå. af dobbethuse Beog fritiqgende eenfamiiehuse På hver ejendom må kun opfores eer indrettes een boig. Byrådet kan tiade, at der drives en sådan virksomhed, som amindeigvis kan udfores i beboesesområder, under forudsztning af, - at virksomheden drives af den der bebor den pågaedende ejendom, at virksomheden efter byrådets skon drives på - en sådan måde, at ejendornmens karakter af beboesesejendom ikke forandres (herunder ved skitning e.ign.), og områdets karakter af boigområde ikke brydes, at virksomheden ikke medferer uemper for de - omboende, - at virksomheden ikke medforer behov for parkerinq, der ikke er pads ti1 på den pågmdende ejendom. Ejendommene må iovrigt ikke benyttes ti1 noqen form for erhvervsvirksomhed.

4 HIRTSHALS KOMMUNE LOKALPLAN nr Udstykninqer Udstykninger må kun foretages i overensstemmese med vedhzeftede udstykningspan Dobbethusgrundene kan tiades sammenagt to og to ti1 parcehusgrunde. 1.5 Vej- og stiforhod Vejadgang ti1 området sker fra Evzrksvej og ad eksisterende sideveje, Aevej, Laksevej, Orredvej og Karpevej Der ska ved hver boig indrettes en P-pads samt udzgges area ti1 P-pads nr. 2. yggesens 1.6 Beb Dobbethusene og eenfamiiehusene må kun opfares indenfor de på kortbiaget viste byggefeter. Dobbethusenes bebyggede area ska vzre iqeigt fordet over ske Bebygqesesprocenten for de enkete ejendomme må ikke overstige 25. Bebygqesen må ikke opfores med mere end een etage med udnytteig tagetage og bygningshojden må ikke overstige 8,50 m Tagene ska udformes som symmetriske sadetaqe med minimumtaghadning på Bebyggesens ydre fremtrmden Skitning og rekamering må kun finde sted med kommunabestyresens tiadese i hvert enket tifzde Ydervagge, facader og gave ska opfores i tegsten, i tr= eer i tegsten med devis trzbekadning Trmbekzdningen på bygninger og hegn ska fremtrzede i farver indenfor jordfarveskaaen eer jordfarveskaaens banding med hvidt eer sort. Ti1 dcxe, vinduesrammer og ign. bygningsdee kan andre farver anvendes. 1.8 Ubebyggede areaer Heqn må i naboske og vejske etaberes som

5 4 HIRTSHALS KOEIIIUNE LOKALPLAN nr evende hegn eer som pankevzrk. 1.9 Fzees anag Grundejerne i okapanens område er forpigtede ti1 at aftage varme ti1 bygningernes opvarmning fra Bindsev Fjernvarme, i henhod ti1 vedtmgterne for Bindsev Fjernvarme. Ny bebyggese må ikke tages i brug, for denne tisutning har fundet sted Vedtagesespåtegning Såedes vedtaget af Hirtshas byråd. Hirtshas, den 16.august 198. Knud Storup borgmester (sign.) 1 henhod ti1 S 27 i ov om kommunepanagning er foranstående okapan vedtaget endeigt af Hirtshas byråd, den 20. december 198. Knud Storup borgmester (sign.) Matrikefortegnese. Det attesteres herved, at okapan nr for boigområde ved Biedgård, Bindsev, ifoge matrikekortets udvisende den 2. juni 198 ikke på grund af udstykninger m.v. vedrorer andre matr.nr.e end 8 bt, 8 cb, 8 cc, 8 ck, 8 c, 6 ac, 6 ab og de af matr.nr.ne 8 co og 8 cp, Nr. Bindsev by, Bindsev. Hirtshas, den 9. januar 1984 Erik Stokbro (sign.) kommuneingenicr

6 5 HIRTSHLAS KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokapan nr for Hirtshas kommune beqares tingyst servitutstiftende på matr.nr.ne 8 bt, 8 cb, 8 cc, 8 ck, 8 c, 6 ac, 6 ab oq dee af matr.nr.ne 8 co oq 8 cp, Nr. Bindsev byt Bindsev. Hirtshas, den 9. januar Knud Storup (siqn.) / Kurt Sortkjax (siqn. 1 borgmester kommunadirektor Indfort i dagbogen for civiretten i Hjorrinq den 2. januar LYST.

7 6 HIRTSHALS KOEIMUNE LOKALPLAN nr Biag ti1 okapan nr Lokapanens forhod ti1 anden panmgning for området Lokapanens område er beiggende i byzone og er omfattet af område 6 i de af Panstyresen godkendte 9 15-rammer for Hirtshas kommune. Det hedder heri, at områdets anvendese fastagges ti1 boigformå og bebyggese ti1 offentige formå samt mindre butikker ti1 områdets dagige forsyning eer andre nmrmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhod ti1 omgiveserne. 2.2 Lokapanens retsvirkninger Efter byrådets endeige vedtagese og offentiggcxese af okapanen må ejendomme, der er omfattet af panen ifage kommunepanovens 1, kun udstykkes, bebygges eer i Bvrigt anvendes i overensstemmese med panens bestemmeser. Den eksisterende ovige anvendese af ejendommene kan fortsatte som hidti. Lokapanen medfarer heer ikke i sig sev krav om etabering af de anaog m.v., der er indehodt i panen. Byrådet kan meddee dispensation ti1 mindre vssentige empeser af okapanens bestemmeser under forudsmtning af, at det ikke sndrer den saxige karakter af det område, der sages skabt ved okapanen. Fere vmsentige afvigeser fra okapanen kan kun gennemfcares ved tivejebringese af en ny okapan.

8 HIRTSHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR \. L\,; \ \ i rmm 80 In m Signatur Måforhod kengde på måepind er 8,0 cm **ooo Lokapangrznse LOKALPLA NR, 820.2?;${ $g@.c+y-,z~,~-~; Byzonegranse ramme grznse 6 Områdenummer Boigområde Bindsev. v/biedgård, Kortbiag 1 Må August 18.

9 HIRTSHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR s t t I I I E Brredvej Laksevej 8ci 8Cm 8 cd 1 ee + fp. -! m i k r,. c s. ri w \ n r / c \\ j 4 t t 6 aa i _ 6= Geddevej L Siyriacur *ee*e Lokapangrznse at Byggefet 20 x 12,5m, dobbethuse og eenfamiiehuse 1 Byggefet 20 x 12,5m, 1 eenfamiiehuse Eksisterende bebyggese m =--1 Ske1 for dobbethuse. Tr=, ny bepantning 0 LOKALPLA NR, Boigområde v/biedgård, Bindsev. Kortbiag 2 Må 1OOO. August 198.