1. Rammeområderne for Hundige Bydel

Transkript

1 1. rne for Hundige Bydel Planområde tematiseret på anvendelse Center, butik og kontor Etageboligbebyggelse Fælles friareal og rekreativ anvendelse Håndværk, værksted, kontor, blandet bolig og håndværk Industri, lager og værksted Servicefunktioner Teknisk anlæg Tæt/lav boligbebyggelse Åben/lav boligbebyggelse

2 1B1, PARCELHUSE I HUNDIGE Åben/lav boligbebyggelse. for delområde: 1: Støjvold og fælles friareal Grunde på min. 700 kvm. Kun én bolig på hver ejendom. Bebyggelsesprocent maks. 30 på den enkelte ejendom. Max. én etage med udnyttet tagetage. Fælles friarealer skal bibeholdes til rekreative formål og anlæg som legepladser. Mindre fælleshuse kan opføres afhængig af fællesarealets størrelse. Bebyggelsesprocenten kan ved etablering af flere boliger hæves til 35 og mindstegrundstørrelsen kan reduceres, hvis det sker som en fortætning af et samlet område uden gener for naboerne. Andre : A: Transportsti Partiel byplanvedtægt nr. 6 Partiel byplanvedtægt nr. 6, Tillæg C Partiel byplanvedtægt nr. 6, Tillæg D Partiel byplanvedtægt nr. 6, Tillæg E Partiel byplanvedtægt nr. 6, Tillæg F Partiel byplanvedtægt nr. 45 Lokalplan nr for Hundigegård Lokalplan nr for en boligbebyggelse på Kildebrøndegård i Hundige

3 1B5, NORDLIGE DEL AF HUNDIGE STRANDOMRÅDE Åben/lav boligbebyggelse og grønne områder samt nærmere fastlagt butiks- og erhvervsformål. for delområde: 1: Butikker og liberalt erhverv 2: Offentlige Formål, Park 3: Offentlige Formål, Park Grunde på min. 700 kvm. Kun én bolig på hver ejendom. Bebyggelsesprocent maks. 30 på den enkelte ejendom. Bebyggelse på maks. 1 etage med udnyttet tagetage. for delområde: 1: Bebyggelsesprocent maks. 50 for den enkelte ejendom. Bebyggelse på maks. 2 etager med hensyntagen til vejskel. 2: De eksisterende bygninger kan anvendes til offentlige formål, som f.eks. udflytterbørnehave. Der må kun opføres nye bygninger til brug for områdets anvendelse til rekreative formål. 3: De eksisterende bygninger kan anvendes til offentlige formål, som f.eks. betjening af campingplads. Særlig karakteristisk bebyggelse og beplantning skal bevares. Ved bebyggelse og udstykning skal der tages hensyn til den eksisterende beplantning, der er med til at give området dets karakter. Ubebyggede arealer omfattende landzonearealer, offentlige grønne områder og fælles friarealer, bibeholdes, markeres og åbnes og om muligt udvides. Mindre bygninger og anlæg til brug for områdets rekreative anvendelse kan opføres. Der skal sikres flest mulige stier fra kommunens tætte boligområder til stranden. De offentlige strandstier skal tydeligt markeres. Anlægsbredderne på de smalle sideveje til strandvejen fastholdes ligesom

4 Butiksforsyning materialer, byggelinier og beplantning. der åbner mulig for ny bebyggelse skal belyse samspillet med kystlandskabet. Andre : A: Hundigeparken og Hundige Bypark skal indgå i parkstrøget, der forbinder Hundige Center med Strandparken. B: Transportsti C: Mulighed for Camping D: Rekreativ sti By- og landzone Maks. bruttoetageareal kvm. Maks butiksstørrelse 400 kvm. Partiel byplanvedtægt nr. 51 Partiel byplanvedtægt nr. 52 Lokalplan nr for et område ved Hundige Strand

5 1B6, DEN SYDLIGE DEL AF HUNDIGE STRANDOMRÅDE Åben/lav boligbebyggelse og grønne områder samt nærmere fastlagt butiks- og erhvervsformål. for delområde: 1: Butikker og liberalt erhverv 2: Tæt lav boligbebyggelse med max. 10 boliger og fælleshus Grunde på min. 700 kvm. Kun én bolig på hver ejendom. Bebyggelsesprocent maks. 30 på den enkelte ejendom. Bebyggelse på maks. 1 etage med udnyttet tagetage. for delområde: 1: Bebyggelsesprocent maks. 50 for den enkelte ejendom. Bebyggelse på maks. 2 etager med hensyntagen til vejskel. 2: Bebyggelsesprocenten maks. 27 for området som helhed. Særlig karakteristisk bebyggelse og beplantning skal bevares. Ved bebyggelse og udstykning skal der tages hensyn til den eksisterende beplantning, der er med til at give området dets karakter. Ubebyggede arealer omfattende landzonearealer, offentlige grønne områder og fælles friarealer, bibeholdes, markeres og åbnes og om muligt udvides. Mindre bygninger og anlæg til brug for områdets rekreative anvendelse kan opføres. Der skal sikres flest mulige stier fra kommunens tætte boligområder til stranden. De offentlige strandstier skal tydeligt markeres. Anlægsbredderne på de smalle sideveje til strandvejen fastholdes ligesom materialer, byggelinier og beplantning. der åbner mulighed for ny bebyggelse, skal belyse samspillet med kystlandskabet. Andre : A: Rekreativ sti

6 Butiksforsyning B: Transportsti Andre for delområde: 2: Vejadgang fra Porsvej By- og landzone Maks bruttoetageareal kvm. Maks butiksstørrelse kvm. Partiel byplanvedtægt nr. 51 Lokalplan nr for et område ved Hundige Strand Lokalplan nr for en P-plads ved Godsvej Lokalplan nr for 10 nye rækkehuse ved Porsvej

7 Butiksforsyning 1B7, HUNDIGE LANDSBY Fortrinsvis til åben/lav boligbebyggelse, men den blanding af boliger, erhverv, butikker og offentlige formål, der karakteriserer landsbyen, skal fortsat være mulig. Erhverv tillades i tidligere landbrugsbygninger, når det kan indpasses under hensyn til de omboende. I særlige tilfælde kan større, ældre bygninger tillades indrettet til flere boliger, f.eks. i forbindelse med bygningsbevaring. for delområde: 1: Butikker og liberalt erhverv - Servicestation 2: Off. formål, skoleformål, undervisningsformål, daginstitutioner samt andre kollektive formål. Bebyggelsesprocent maks. 30 for den enkelte ejendom, og i særlige tilfælde kan der foretages en begrænset boligudbygning. Ny bebyggelse skal tilpasses landsbytraditionerne, hvad angår beliggenhed, form og materialer. for delområde: 2: bebyggelsesprocent maks 40 Ældre karakteristiske bygninger, vejforløb og beplantning samt den karakteristiske afgrænsning mellem land og by skal søges bevaret. Andre for delområde: 1: Der skal udarbejdes særlige for skiltning under hensyn til ejendommens beliggenhed i landsbyen. Maks. bruttoetageareal kvm. og maks. butiksstørrelse 500 kvm. Lokalplan nr for Hjørnegården Bebyggelsesplan i Hundige Landsby Lokalplan nr for tilbygning til Greve Privatskole Lokalplan nr for Udvidelse af Hundige Lilleskole

8 1B8, KILDEBRØNDEGÅRD Åben og tæt/lav boligbebyggelse samt daginstitutioner og fælles formål for beboerne. for delområde: 1: Åben lav bebyggelse 2: Tæt lav Bebyggelse 3: Friareal 4: Offentlige formål Kun én bolig på hver ejendom. Bebyggelsesprocent maks. 30 på den enkelte ejendom. Maks. én etage med udnyttet tagetage. for delområde: 1: Der må ikke udstykkes flere parcelhusgrunde 2: Maks. 100 boliger i 1½ etage. Fælles friarealer skal bibeholdes til rekreative formål og anlæg som legepladser. Mindre fælleshuse kan opføres afhængig af fællesarealets størrelse. Andre : A: Arealet skal anvendes til langtidsparkering B: Transportsti C: Rekreativ sti Andre for delområde: 3: Eksisterende markant beplantning samt sø skal bevares. Hele områdets friarealer skal have en naturlig sammenhæng med Olsbækkilen. Støjvold som afskærmning mod motorvejen.

9 Lokalplan nr for en del af Hundige Lokalplan nr for en boligbebyggelse på Kildebrøndegård i Hundige Lokalplan nr A for det tæt/lave boligområde på Kildebrøndegård i Hundige

10 1B9, ROSENLYPARKEN Tæt/lav boligbebyggelse og fælles friareal. for delområde: 1: Fælles friareal Bebyggelsesprocent maks. 20 for området som helhed. Der må ikke opføres flere boliger i området. Andre : A: Transportsti A: Transportsti B: Støjafskærmning og fælles friareal Partiel byplanvedtægt nr. 44

11 1B10, TJØRNELYPARKEN Tæt/lav boligbebyggelse, friareal og støjvold. for delområde: 1: Fælles friareal og støjvold. Bebyggelsesprocent maks. 15 for området som helhed. A: Transportsti Partiel byplanvedtægt nr. 15

12 1B11, SYREN- OG GYVELKÆDEN Tæt/lav boligbebyggelse, med tilhørende friarealer. for delområde: 1: Friarealer Bebyggelsesprocent maks. 30 for området som helhed. Der må ikke opføres flere boliger i området. Tilbygninger og tagrenoveringer må kun udføres efter fastlagte retningslinier. De grønne områder skal bibeholdes som fælles friarealer. Partiel byplanvedtægt nr. 6 Partiel byplanvedtægt nr. 6, Tillæg B Lokalplan nr for tilbygninger til Syren- og Gyvelkæden

13 1B12, LÆRKEMOSEN Tæt/lav boligbebyggelse. Bebyggelsesprocent maks. 28. Der kan ikke opføres flere boliger i området. Partiel byplanvedtægt nr. 6, Tillæg C

14 1B13, BOLIGER VED OLSBÆKKEN Tæt/lav boligbebyggelse og fælles friarealer. for delområde: 1: Fælles friareal. Bebyggelsesprocent maks. 16 for området som helhed. Der kan ikke opføres flere boliger i området. Fælles friarealer skal bibeholdes under særlige hensyn til terrænforhold og bevaring af værdifuld beplantning, så arealerne omkring Olsbækken fremstår som et samlet grønt område. Lokalplan nr for et område ved Hundige Strand Lokalplan nr for et område ved Olsbæk Strandvej

15 1B14, KROGÅRDENS RÆKKEHUSE Tæt/lav boligbebyggelse og daginstitution. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Der må ikke opføres flere boliger inden for området.

16 1B15, TJUR- OG TEJSTGÅRDEN Tæt/lav boligbebyggelse samt daginstitutioner og fælles formål for områdets beboere. for delområde: 1: Daginstitution eller anden offentlig eller fælles formål for områdets beboere. 2: Regnvandsbassin. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Der kan kun opføres maks. 8 ungdomsboliger i området. Andre : A: Transportsti Andre for delområde: 2: Regnvandsbassiner skal fastholdes. Partiel byplanvedtægt nr. 50

17 1B16, GRØNNEGÅRDEN Tæt/lav boligbebyggelse. for delområde: 1: Tæt Lav Boligbebyggelse 2: Tæt Lav Boligbebyggelse 3: Fælles friareal Der kan ikke opføres yderligere bebyggelse bortset fra mindre bygninger til fælles formål for områdets beboere. for delområde: 1: Bebyggelsesprocent maks. 26 2: Bebyggelsesprocent maks. 30 A: Transportsti Andre for delområde: 3: De større grønne friarealer i området skal bibeholdes som fælles friarealer. Lokalplan nr for 3 tæt - lav boligområder Hundige NØ Lokalplan nr A for et tæt-lav boligområde i Hundige NØ Lokalplan nr C for et tæt/lavt boligområde i Hundige Nord Øst

18 1B17, GERSAGERPARKEN Etageboligbebyggelse og fælles friareal. for delområde: 1: Fælles friareal. Bebyggelsesprocent maks. 65 for området som helhed. Bebyggelse i maks. 6 etager. Der må ikke opføres flere boliger inden for området. Fælles friarealer skal bibeholdes til rekreative formål og anlæg som legepladser. Andre : A: Transportsti Partiel byplanvedtægt nr. 26 Lokalplan nr for Hundige StorCenter, Center 2, 3 og randbebyggelse

19 1B18, ASKERØD OG KLYNGEN Etageboliger, institutioner samt fællesformål for områdets beboere og fælles friareal. for delområde: 1: Etageboligområde 2: Etageboligområde 3: Fælles friareal for delområde: 1: Bebyggelsesprocent maks. 45. Bebyggelse maks. 3 etager 2: Bebyggelsesprocent maks. 60 heraf 6% udestuer på eksisterende terrasser. Bebyggelse maks. 4 etager Andre for delområde: 2: Tagetager skal opføres med respekt for bebyggelsens arkitektoniske præg og hovedidé, en sammenhængende etagebebyggelse bestående af punkthuse, hvor boligerne grupperer sig om hvert hus' opgang, varieret udformet med fremspring, indhak og mange terrasser. Lokalplan nr for del af Hundige Nord Lokalplan nr A for et område i Hundige Nord Lokalplan nr F for butiksudvidelse i Hundige Center Vest Lokalplan nr for Askerød - renovering og boliger i ny tageetage

20 1B19, GUDERNES KVARTER Etage- og tæt/lav boligbebyggelse samt børneinstitution og fælles formål for områdets beboere. for delområde: 1: Etage- og tæt/lav boligområde 2: Etage- og tæt/lav boligområde 3: Fælles friareal. Bebyggelsesprocent på maks. 45 for hele området. Der kan maks. opføres 500 boliger inden for området. Boligbebyggelsen skal opføres med etagehuse placeret som randbebyggelse ud mod Hundigevej og S-banen, og tæt/lav bebyggelse mellem denne randbebyggelse og Hundigeskolen. Etagebebyggelsen må opføres med mellem 3 og 5 etager og den tæt/lave bebyggelse med maks. 3 etager. Der skal etableres et større grønt område som fælles friareal nordøst for Hundigeskolen. Andre : A: Transportsti B: Rekreativ sti Andre for delområde: 2: Bebyggelsen må ikke opføres nærmere S-baneterræn end 50 m (målt fra facade til midten af nærmeste spor). Lokalplan nr for 500 etage- og rækkehuse i Hundige Nordvest Lokalplan nr for Freyas Kvarter - boligbebyggelse

21 1B20, SØJLEGÅRDEN Etage- og tæt/lav boligbebyggelse samt fælles formål for områdets beboere. for delområde: 1: Fælles friareal. Bebyggelsesprocent maks. 45 for området som helhed. Der kan maks. opføres 400 boliger i området. Boligbebyggelsen skal opføres med de højeste etagehuse nærmest banen, således at denne rand bebyggelse virker som afskærmning mellem fælles friarealer og banen. Bebyggelsen nærmest Hundigeskolen kan opføres som etagehuse, eller tæt/lav bebyggelse. Etagebebyggelsen nærmest banen må kun opføres med maks. 5 etager, og bebyggelsen nærmest skolen med overvejende maks. 3 etager og kun punktvis 4 etager. for delområde: 1: Der må ikke opføres bygninger. Bebyggelsen må ikke opføres nærmere S-baneterræn end 50 m (målt fra facade til midten af nærmeste spor). Der skal sikres friarealer i umiddelbar nærhed af alle boliger med et max. støjniveau på 60 db (A) fra S-togstrafikken. Vej- og parkeringsarealer skal fortrinsvis placeres mellem bebyggelsen og S-banen. Anders Plougs Allé skal på længere sigt delvis kunne ændres til et lavere niveau ved hjørnet til Hundige Stationsvej, således at området kan vejbetjenes herfra. Andre : A: Der etableres regnvandsbassin i områdets sydlige del, Bassinet skal samtidigt kunne anvendes til rekreative formål B: Transportsti

22 Lokalplan nr for boligbebyggelsen Søjlegården i Hundige

23 1B21, HUNDIGE CENTER ØST - BOLIGAFSNIT Etageboligbebyggelse, daginstitution og fælles formål for områdets beboere. for delområde: 1: Fælles friareal Bebyggelsesprocent maks. 45 for området som helhed. Der kan maks. opføres 550 boliger inden for området. Boligbebyggelsen skal opføres som karrébebyggelse i 2, 3 og 4 etager. Bebyggelsen skal opføres efter fælles retningslinier, hvad angår karreernes hovedform, materialevalg og farveholdning. Områdets fælles friarealer skal have karakter af bypark. Andre : A: Etageboliger skal placeres tæt op ad hovedstien B: Transportsti Lokalplan nr for Hundige Center Øst Boligbebyggelse

24 1B43, HEGNSGÅRDEN Etageboligbebyggelse. Bebyggelsesprocent maks Der må maks. opføres kvm. med bebyggelse på maks. 6 etager. Lokalplan nr C for et boligområde i Hundige Center

25 1C22, HUNDIGE CENTER ØST - CENTERAFSNIT Centerformål - kontor- og servicevirksomhed, butikker, boliger, grønt område samt offentlige formål. Bebyggelsesprocent maks. 55 for området som helhed svarende til kvm. Arealanvendelsesfordeling: Offentlige formål: m2. Kontorerhverv m2. Butikker: m2. Rammerne til offentlige formål og kontorerhverv (i alt op til m2) kan alternativt anvendes til boligformål. Rammen til butikker kan alternativt anvendes til m2 dagligvarer og m2 kontorerhverv. I så fald kan der opføres op til m2 kontorerhverv. Nærmest Hundige Station må der kun bygges i 4 etager, mod Hundige Centervej i 3 og mod områdets østlige afgrænsning kun i 2 etager. Der skal udarbejdes en samlet plan for området inden området bebygges. Planens skal sikre et helhedspræg for området og fastlægge for parkeringsforhold for hele området. Parkering skal fortrinsvist foregå i konstruktion. Andre : A: Transportsti Butiksforsyning Maks. bruttoetageareal m2. Maks. butiksstørrelse dagligvarer m2. Maks. butiksstørrelse udvalgsvarer m2. Partiel byplanvedtægt nr. 52 Lokalplan nr for udvidelse af Strandcenteret i Hundige Lokalplan nr for Hundige Center øst - Erhverv

26 Lokalplan nr for kontor- og servicevirksomheder ved Frydenhøj Allé

27 Butiksforsyning 1C23, HUNDIGE CENTER VEST Centerformål - detailhandel, kontor- og servicevirksomhed, restauranter, forlystelsesvirksomhed, klinikker samt offentlige formål, særligt kulturelle formål. Mindre og ikke generende fremstillingsvirksomhed - som hører naturligt hjemme i et butikscenter - kan placeres i centerbebyggelsen. for delområde: 1: Offentlige formål, teknisk anlæg 2: Primært til offentlige og kulturelle formål Bebyggelsesprocenten for hele området: maks inklusiv overdækkede butiksgader, ekskl. kælderarealer, parkeringshuse og parkeringsdæk. Max. bygningshøjder for eksisterende centerbebyggelse: 4 etager. Nye lokalplaner inden for området skal indeholde retningslinjer for centrets og butikkernes skiltning udadtil. Der kan etableres tagparkering på bebyggelsen og opføres parkeringskældre, parkeringsdæk og/eller parkeringshuse i maks. 2 etager over terræn på parkeringspladserne i området. Parkeringsdæk og parkeringshuse skal placeres under særlig hensyntagen til beliggenheden i forhold til boligbebyggelsen Hegnsgården. Andre : A: Randbebyggelse i maks. 1 etage. Der kan etableres en butik for særlig pladskrævende varer på op til kvm. B: Ny bebyggelse i maks. 2 etager, som udvidelse af Center II og III C: Transportsti Maks. bruttoetageareal kvm. Maks. butiksstørrelse, dagligvarer kvm., udvalgsvarer over kvm. Lokalplan nr for del af Hundige Center

28 Lokalplan nr B for Overdækning af Hundige Center Etape 1 Lokalplan nr F for butiksudvidelse i Hundige Center Vest Lokalplan nr for Centerbebyggelse langs Hundige Stationsvej Lokalplan nr A for Kulturhus ved Hundige Station Lokalplan nr for boligbebyggelsen Søjlegården i Hundige Lokalplan nr for Hundige StorCenter, Center 2, 3 og randbebyggelse

29 1C24, ERIKSMINDECENTRET Centerfunktioner - detailhandel, liberale erhverv, offentlige formål (institutioner mv) og boligformål. Bebyggelsesprocent for hele området: maks. 35. Butiksforsyning Maks. bruttoetageareal kvm. Maks. butiksstørrelse kvm. Partiel byplanvedtægt nr. 6 Partiel byplanvedtægt nr. 6, Tillæg A

30 1C25, BENZINSTATION VED HUNDIGE CENTERVEJ Servicestation med tilhørende værksted. Bebyggelsesprocent maks. 20.

31 1E26, VANGELEDDETS ERHVERVSKVARTER Lettere industri- og værkstedsvirksomhed. For området gælder maksimalt miljøklasse 3. Byggelsesprocent: Maks. 40. Bebyggelseshøjde: Maks. 2 etager. Partiel byplanvedtægt nr. 11

32 1E27, KILDEBRØNDE INDUSTRI Erhvervsformål inden for industri, værkstedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed. Kontorbebyggelse kan etableres til de pågældende virksomheders administration. Der kan etableres salgsfunktioner i tilknytning til produktionsvirksomhed i området. For området gælder maksimalt miljøklasse 5-6. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 50 på den enkelte ejendom. For ejendomme med beboelse må den ikke overstige 35. Grunde må ikke udstykkes på mindre end 2500 kvm. A: Transportsti Partiel byplanvedtægt nr. 10

33 1E28, KILDEBRØNDE SYD Særlig pladskrævende butikker, der alene forhandler planter, havebrugsvarer, biler, lystbåde, tømmer og byggematerialer, produktionserhverv der ikke har intensiv karakter, mindre kontor og serviceerhverv, regnvandsbassin og fælles friareal. For området gælder miljøklasse maksimalt 4-5. for delområde: 1: Særlig pladskrævende butikker, der alene forhandler planter, havebrugsvarer, biler, lystbåde, tømmer og byggematerialer, produktionserhverv der ikke har intensiv karakter, mindre kontor og serviceerhverv. 2: Fælles friareal og regnvandsbassin Bebyggelsesprocenten maks. 50 for den enkelte ejendom. Bygninger må kun opføres i 2 etager. Dog kan alene mindre kontor og serviceerhverv opføres i 3 etager. Bygningshøjde maks. 8,5 m i delområde 1A og maks. 12 m i delområde 1B for delområde: 1: Bebyggelsesprocenten maks. 50 for den enkelte ejendom. Bygninger må kun opføres i 2 etager. Dog kan alene mindre kontor og serviceerhverv opføres i 3 etager. Bygningshøjde maks. 8,5 m i delområde 1A og maks. 12 m i delområde 1B 2: Må hverken bebygges eller beplantes med træer. 1A: Bygningshøjde max. 8,5 m i delområde 1A. 1B: Bygningshøjde max. 12 m i delområde 1B. By- og Landzone Butiksforsyning Det samlede bruttoetageareal til butikkerne må ikke over overstige m². Maks. butiksstørrelse til særlig pladskrævende varegrupper m². Der kan i butikken, der forhandler tømmer og byggematerialer, etableres et særligt afsnit, der ikke er særlig pladskrævende, men som anvendes i forbindelse med tømmer og

34 byggematerialer, max areal for dette m² Lokalplan nr for Kildebrønde Syd

35 1E29, KILDEBRØNDE VEST Forbeholdt transport- og distributionserhverv, herunder relateret kontor, service, produktion m.v. Miljøklasse 3-4. for delområde: 1: Grønt bælte, herunder evt. klimatilpasningsprojekter, langs Kildebrøndebækken og Olsbækkilens forlængelse. Arealer, hvor der opbevares og/eller håndteres stoffer, der kan forurene grundvandet, skal være forsynet med tæt befæstelse og høj kant. Befæstede vejarealer skal afvandes gennem tætte afløbssystemer til kloak. Andre : A: Transportsti Landzone

36 1O28, TJØRNELYSKOLEN Offentlige formål, skole, uddannelsesinstitutioner, sociale og kulturelle institutioner, idrætsformål og tekniske anlæg. for delområde: 1: Sportsplads 2: Bolig 3: Støjafskærmning og fælles friareal. Bebyggelsesprocent maks. 50 for området som helhed. for delområde: 1: Der kan opføres en mindre sportshal i forbindelse med sportspladsen 2: Bebyggelsesprocent maks. 25 for ejendommen. A: Transportsti Andre for delområde: 1: Sportspladsen skal bibeholdes Partiel byplanvedtægt nr. 15

37 1O29, HUNDIGESKOLEN Offentlige formål, skole, uddannelsesinstitutioner, sociale og kulturelle institutioner, idrætsformål og tekniske anlæg. for delområde: 1: Sportsplads, grønt område Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Ved om- og tilbygninger til skolen kan bebyggelsesprocenten hæves til 50. for delområde: 1: Der kan opføres en mindre sportshal i forbindelse med sportspladsen. Lokalplan nr for del af Hundige Nord Lokalplan nr A for et område i Hundige Nord Lokalplan nr for boligbebyggelsen Søjlegården i Hundige

38 1O30, KROGÅRDSSKOLEN Offentlige formål, skole, uddannelsesinstitutioner, sociale og kulturelle institutioner, idrætsformål, boliger og tekniske anlæg. for delområde: 1: Sportsplads Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Ved om- og tilbygninger til skolen kan bebyggelsesprocenten hæves til 50. for delområde: 1: Der kan opføres en mindre sportshal i forbindelse med sportspladsen A: Transportsti Andre for delområde: 1: Sportspladsen skal bibeholdes. Partiel byplanvedtægt nr. 6 Lokalplan nr for skoleaboret og sociale institutioner

39 1O31, GERSAGERSKOLEN Offentlige formål, skole, uddannelsescenter, sociale og kulturelle institutioner samt idrætsformål. for delområde: 1: Sportsplads Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Ved om- og tilbygninger til skolen kan bebyggelsesprocenten hæves til 50. for delområde: 1: Der kan opføres en mindre sportshal i forbindelse med sportspladsen A: Transportsti Andre for delområde: 1: Sportspladsen skal bibeholdes. Partiel byplanvedtægt nr. 26

40 1O32, HEDELUND Offentlige formål. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Bebyggelse i maks. 1 etage. A: Mod Ll.Vejleådalen må hegn kun etableres som levende hegn.

41 1O33, OLSBÆK AKTIVITETSCENTER Offentlige formål, aktivitets- og dagcenter samt park. Bebyggelsesprocent maks. 10 for området som helhed. Centret må ikke udvides med større bygningsanlæg, og bygningernes udvendige arkitektoniske udtryk må ikke ændres ved om- og tilbygninger. Friarealer skal fremstå som et offentligt parkanlæg, og værdifuld beplantning skal bevares. Lokalplan nr for et område ved Hundige Strand Lokalplan nr A for et område ved Olsbæk Strandvej

42 1O42, JERNBANETERRÆN M.V. Offentlige formål, jernbane- og rangerterræn samt kolonnehus Tilkørselsvejen til DSB s kolonnehus skal tilsluttes vejnettet i etageboligområdet mod vest. Andre : A: Der kan anlægges yderligere sporareal og hertil hørende kørestrømsanlæg m.v. Området kan ikke bebygges med bygnings-installationer. Det skal tilstræbes at dæmpe karakteren af det tekniske anlæg mest muligt af hensyn til beliggenheden i ådalen. B: Rekreativ sti By- og landzone Lokalplan nr for depotspor og servicecenter nord for Hundige Station

43 Butiksforsyning 1O44, STRANDCENTRET Centerformål og offentlige formål, plejecenter med plejeboliger, kontor- og servicevirksomhed samt butikker. Bebyggelse i maks. 3 etager. A: Skal udformes som et rampeanlæg, der udformes som et attraktivt byrum B: Transportsti Maks. bruttoetageareal 750 kvm. Maks. butiksstørrelse 150 kvm. Lokalplan nr for et Ældrecenter ved Hundige Station Lokalplan nr for udvidelse af Strandcenteret i Hundige

44 Butiksforsyning 1R34, KØGE BUGT STRANDPARK Offentligt formål (strandpark)- idræts- og fritidsaktiviteter, samt nærmere fastlagte restaurationer, kulturelle aktiviteter, mindre butikker, liberale erhverv og andre virksomheder, der har naturlig tilknytning til havnen. for delområde: 1: Offentligt formål, idræts- og fritidsaktiviteter bl.a. lystbådehavn, kulturelle aktiviteter, mindre butikker, restaurationer samt enkelte liberale erhverv. arealer overføres til landzone., der åbner mulighed for bebyggelse, skal belyse samspillet med kystlandskabet. Området er en del af en grøn kile Andre : A: Rekreativ sti By- og landzone Maks. bruttoetageareal kvm. Maks. butiksstørrelse 450 kvm. Partiel byplanvedtægt nr. 54 Lokalplan nr for Hundige Havn

45 1R35, LL. VEJLEÅDALEN NORDVEST Rekreativt område - naturområde med tilpassede rekreative funktioner for ophold og leg. Kun mindre bygninger der understøtter områdets rekreative anvendelse. Ådalens forløb og landskabsrum skal tydeliggøres ved tilplantninger mod omkringliggende veje og bebyggelse. Ådalens natur - dyre- og planteliv - skal styrkes. Parkeringsplads i området skal søges nedlagt. Området er en del af en grøn kile Andre : A: Rekreativ sti B: Transportsti Partiel byplanvedtægt nr. 10

46 1R36, LL. VEJLEÅDALEN MIDT Rekreativt område forbeholdt natur- og almene fritidsformål. Lege- og opholdsfaciliteter, dyrehold og anden ekstensiv dyrkning af arealer. for delområde: 1: Boldfælled 2: Nyttehaver 3: Institutioner 4: Lavtliggende vandløbsnært areal Kun mindre bygninger der understøtter områdets rekreative anvendelse. for delområde: 1: Idrætshal kan opføres Ådalens forløb og landskabsrum skal tydeliggøres ved tilplantninger mod omkringliggende veje og bebyggelse. Ådalens natur - dyre- og planteliv - skal styrkes. Området er en del af en grøn kile. Andre : A: Rekreativ sti B: Transportsti By- og landzone Lokalplan nr for Hundige Boldfælled Lokalplan nr for institution ved Hundigevænget

47 1R38, LL. VEJLEÅDALEN ØST Rekreativt område - naturområde med tilpassede rekreative funktioner for ophold og leg. for delområde: 1: Nyttehaver Kun mindre bygning der understøtter den rekreative anvendelse Ådalens forløb og landskabsrum skal tydeliggøres ved tilplantninger mod omkringliggende veje og bebyggelse. Ådalens natur - dyre- og planteliv - skal styrkes. Området er en del af en grøn kile. Andre : A: Rekreativ sti Landzone Lokalplan nr for nyttehaver ved Lumringsbrovei i Ll. Vejleådalen

48 1R39, OLSBÆKKILEN Rekreative formål - natur, dyrehold, legeaktiviteter og selvorganiseret fritids- og idrætsaktiviteter. for delområde: 1: Samlingsted for fritidsaktiviteter (klubhus, omklædning, cafeteria mv.) 2: Støjvold og fælles friareal 3: Lavtliggende vandløbsnært areal Kun bygninger som har tilknytning til områdets rekreative anvendelse. n af arealet skal koordineres med stadionområdet. Området er en del af en grøn kile. Andre : A: Rekreativ sti B: Transportsti C: Mulighed for anlæggelse af støjvold mod Køge Bugt Motorvejen. By- og Landzone Partiel byplanvedtægt nr. 12 Lokalplan nr Håndværkerbyen

49 1R41, GREVE STADION Offentlige formål - idrætsanlæg. Der må kun opføres bygninger, som er nødvendige for idrættens udøvelse, eller som har en naturlig tilknytning til stadionanlægget. n af arealet skal koordineres med Olsbækkilen. Boldbanerne og parkeringsområdet skal med hensyn til terræn og beplantning søges tilpasset det omgivende naturområde og eksisterende bebyggelse. Andre : A: Transportsti B: Rekreativ sti Partiel byplanvedtægt nr. 12