FREDENSBORG-HUMLEBÆK KOMMUNE Kommunale Bygninger. Tilstandsrapport for Endrup Fritidshjem Endrupvej 32

Transkript

1 FREDENSBORGHUMLEBÆK KOMMUNE Kommunale Bygninger. Tilstandsrapport for Endrup Fritidshjem Endrupvej Teknisk Forvaltning december

2 Tilstandsrapport Endrup Fritidshiem.Endrupvei 48 Fredensborg Indledning Teknisk forvaltning gennemgår årligt de kommunalt ejede bygningers tilstand og registrerer samtidig behovet for udvendig vedligeholdelse og eventuel renovering. Der udarbejdes en årlig tilstandsrapport for hver bygning. Tilstandsrapporterne skal danne baggrund for kommunens dispositioner på både kort og længere sigt, med hensyn til bygningernes vedligeholdelse og anvendelse. Rapporterne er således et væsentligt dialogredskab mellem institutionernes ledelse, fagforvaltningen og teknisk forvaltning. Denne tilstandsrapport for Endrup Fritidshjem,Endrupvej,48 Fredensborg, er baseret på registreringer udført i august og ved samtale med institutionsleder Kari Juhl. Registrering og rapportering er udført af arkitekt Henrik Jensen, Teknisk forvaltning, tlf , lokal 8, heje@fhkom.dk. Resultatet af tilstandsregistreringen er sammenfattet i afsnittet Vurdering og konklusion på næste side. Her er anført Teknisk Forvaltnings vurdering af det aktuelle vedligeholdelsesbehov. Hvis institutionens ledelse har foreslået andre mindre reparationer eller bygningsmæssige ændringer er disse også anført og prissat. Endvidere er anført årets budgetbeløb og oplysninger om, hvilke reparationsarbejder teknisk forvaltning har igangsat eller forventer at gennemføre i indeværende år. Tilstandsrapporten er sendt til institutionens ledelse og fagforvaltningen, som samtidig er tilbudt et møde, hvor rapporten kan gennemgås og dens konklusioner drøftes. Baggrundsdata og mere detaljerede oplysninger om de udførte registreringer fremgår af rapportens bilagsmateriale: Bygningernes væsentligste tekniske data fremgår af bilag. Resultatet af tilstandsregistreringen fremgår af bilag. Princippet i tilstandsregistreringen er, at hver bygning får tildelt en "karakter" fra A til E efter følgende skala: A = god stand.løbende vedligehold for at undgå forfald. B = forsvarlig stand.mindre vedligehold udføres inden skadeomfang forøges. = jævn stand.hovedistandsættelse bør planlægges. D = dårlig stand.nødvendige tiltag for at undgå nedbrydning af bygningen. E = ekstrem dårlig stand.akut vedligehold igangsættes snarest. I bilag er alle registrerede reparationsbehov prissat, samt institutionsledelsens evt.ønsker om mindre bygningsmæssige ændringer. Matrikelkort over ejendommen fremgår af bilag. Bygningstegninger med oversigt over rumnumre fremgår af bilag 4. Rummenes anvendelse og nettoareal fremgår af bilag.

3 Tilstandsrapport : Endrup Fritidshiem,Endrupvej 48 Fredensborg Vurdering og konklusion På baggrund af tilstandsregistreringen i august på denne bygning vurderer Teknisk forvaltning sammenfattende, at bygningen er {forsvarlig stand (tilstand B). Der er aktuelt behov for udskiftning, reparation eller overfladebehandling af en række bygningsdele.de konkrete behov fremgår af bilag. Der er ikke i forbindelse med bygningssynet fremført ønsker fra institutionens side vedr.forbedringer,ændringer og reparationer udover hvad rapporten beskriver. De registrerede vedligeholdelsesbehov vil medføre en udgift på : Der er i budget afsat følgende beløb til vedligeholdelse: kr. 4. excl.moms kr.. excl.moms Endvidere er der i budget afsat et generelt beløb på kr... excl. moms til bygningsvedligeholdelse for samtlige institutioner.beløbet er p.t. stort set disponeret. På baggrund af tilstandsregistreringen på denne bygning, sammenholdt med budgetsituationen og tilstandsregistreringer på kommunens øvrige bygninger, vurderer Teknisk forvaltning, at de registrerede vedligeholdelsesbehov ikke udføres i I vil de registrerede vedligeholelsebehov fra blive opdateret og prioriteret på baggrund af øvrige vedligeholdelsesbehov for kommunens bygninger.

4 Tilstandsrapport Endrup Fritidshiem.Endrupvei 48 Fredensborg Bygningens data: Ejendomsnr: Ejerlav: Matrikelnummer: Opførelsesår: Grundareal: Bebygget areal: Tagetage areal: Kælderareal: Erhvervsareal: Udhus: Opvarmning: 7 Endrup By,Asminderød bf 977 m Bygn.A:m Bygn.B:8m Bygn.:m Samlet areal:7m Fjernvarme Bygningens konstruktioner: Tag: Ydervægge: Gulv: Fundamenter: Bølgeeternit på gitterspær HulmurFormur af tegl og bagmur af letbeton Betondæk med kork linoleum el.tilsv Beton bilag l

5 Tilstandsrapport Tilstandsregistrering og vedligeholdelse Tilstand:Skala fra AE,hvor A er bedst. Endrup Fritidshjem.Endrupvej 48 Fredensborg Bygn. Sfb.nr A /::v; ; >; ;;. :f>. B B+ (7) (4) (4) (4)4 ()4 ()4 ()4 ()4 ()4 ()4 Bygn.del Tag Tagoverflade Facade Puds Puds Facadebrædder Tagrender Tagnedløb Vinduer Døre Vinduer Døre Mat Tilst etern. puds puds træ metal metal træ træ træ træ E D E Vedligeholdelse Ydelser i kursiv kan udføres i utæt tagplade(r),bølgeeternit udskiftes ' " ' "" ' ' <: : '..,.... y. ;.;... ;..> 'V^'",; :,...;:, \yy^.y;,yi.:^.^y.f:,;,y: :..;,.,.: yy/v::,: y :. : \y ;.,,, :,..: '::.':. ': y y > /,<. y : y..:<':>::':: y. y,..y ' ::'...;....:'; : :'..':<' '..:..;;: : ' ;^.^S;. ; :v:s pudsreparationer, pletvis påfacader+udbedring afsætningsr evner (bygna, østfacade) malerep pletvis på facader efter murrep malerbehandling af kar nap, f arv e og maling som eksist. rensning af tagrender +nedløb tagnedløb udskiftes i m o terræn med stålrør. Bygn.Bivestfacade, Istk. Bygn. : sydfacade, Istk. gennemgang af åbne/ lukke funktion+udskiftning af evt.mgl. beslag gennemgang af åbne/ lukke funktion+udskiftning af evt.mgl.beslag malerbehandling af vinduer,incl.siliconefuge på bundglasliste malerbehandling af døre Mgd. 4 a' 8 lait Entr. Levtid tø mu må må kom. vvs tø tø må må bilag

6 Tilstandsrapport Tilstandsregistrering og vedligeholdelse Tilstand:Skala fra AE,hvor A er bedst. Endrup Fritidshjem.Endrupvej 48 Fredensborg Bygn. Sfb.nr ^ () () () (4) Bygn. del Bygn. b as is Sokkel Sokkel Sokkel Terræn Tekn.insL Mat. puds puds puds beton Tilst. Renovering D E E D Sum af vedligehold Sum af vedligehold justeret til hele tal Evt. ønsker Sum af evt. ønsker pudsdreparationer på sokkel asfaltering, evt. malerbehandling rep af sokkel for træsøjle udskiftning af defekte betonfliser under halvtag '. / '..... '' '..':' : :'.>.* ;. /: '. ' ' ">:.".. :;...;;,< :: i:'^;:f^./j^;:';:^:/y;':::;: r :\;..:^.;v^.;:;. :o:;/:v' ; : /.:;. :'; :: :,: Y: :? '"" " : ''. '. ". ' '..'... ' '.... : >,; '' '/ ' ':'.:'.' ' ' :' ' : ' '. :',. : " : : : ' : V ' '' '' '". :. ' " '. ''.':/ ' : v. ' '. '.. '' : : '''.' i..'' ' ;... ' '. ' ;. '. i: "'! V ::. ' ;. : '..:' ',..'.. '.. Mgd. 4 a' lait Entr. Levtid mu må mu mu._... oiiag z

7 FredensborgHumlebæk Kommune Rådhuset 48 Fredensborg Udskrevet 9 heje

8

9 s<\ K '$ ir P 7sii.?. JL y li ar: K.

10 j i i Tilstandsrapport Endrupvej Fritidshiem.Endrupvei 48 Fredensborg Arealoversigt for Endrup Fritidshjem,Endrupve. Arealer er netto og i henhold til BUPLregler. Rum nr. Betegnelse Areal m Bygn.A Garderobe Grupperum Depot Værksted Garage Joil Depot Toil 9,, 4, 47,,, Bygn.B Bygn Q Samlet areal Garderobe, Grupperum 47, Toil, Puderum 8 Personaletoil., Vaskerum Vaskerum Depot Gang l Personalegarderobe Køkken 9! Kontor! Personalerum 4, Børnegarderobe 9 Træværksted Grupperum 8 Grupperum 8 Grupperum, Grupperum Grupperum Grupperum Kontor Personalegarderobe Toil Toil Børnegarderobe 49 7,, 9 4 bilag