RIFT OM RENOVERING. indblik renovering

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "RIFT OM RENOVERING. indblik renovering"

Transkript

1 indblik renovering RIFT OM RENOVERING En række firmaer har de senere år specialiseret sig i renovering. Med nedgangen i byggeriet bliver der flere om buddet og prisen er presset HOLDER PÅ HÅNDVÆRKERNE Selvom der er mange om buddet i renoveringsmarkedet, så er der også mangel på kvalificerede håndværkere. Hos Øens murerfirma har man igennem en lang årrække opbygget en bemanding af specialiserede murere. Derfor måtte vi finde en løsning for at holde på vores folk. Vi var så i den heldige situation, at vi har haft mulighed for selv at opkøbe historiske ejendomme, renovere dem og leje dem ud. Dermed er vi i gang med at opbygge en investeringsportefølje og samtidig har vi haft arbejde til medarbejderne igennem krisen, siger salgs- og udviklingschef Claus Hald, Øens Murerfirma. Øens Murerfirma køber jævnligt op og er en af de mere anonyme investorer, der er i markedet for tiden. Samtidig har strategien været rigtig. Vi har haft en del til leje, men pt. er vores ejendomsportefølje tæt på fuldt udlejet, siger Claus Hald. Hovedparten af ejendommene ligger på Amager, hvor Øens Murerfirma også selv har til huse i en renoveret ejendom. FOTO: ØENS MURERFIRMA -R enovering har altid levet en lidt stedmoderlig tilværelse. De prestigefyldte dele af ejendomsmarkedet er nybyggeri eller restaurering, siger sekretariatsleder Der er feinschmeckere i begge ender af branchen. Men inde på midten, hvor renovering og metoder skal sættes i system, er der kun relativt få aktører, der har specialiseret sig. Det skyldes at renovering er besværligt med både faglige og menneskelige udfordringer, fordi man oftest arbejder i byggerier, der allerede er i brug.. Da rådgiverfirmaet AI-Gruppen for eksempel for nylig skulle renovere bebyggelsen Alderstrøst blev projektet udført i dialog med alle 223 beboere. Der er afholdt store orienteringsmøder Håndværkerforeningens fonds ejendom på Nørre Alle i København er renoveret for 128 millioner kr. Ejendommen er kvm. og udover de håndværksmæssige udfordringer, så var opgaven også krævende på en anden typisk måde for der skulle forhandles og orienteres individuelt med lejerne i 223 boliger. FOTO: AI-GRUPPEN Øens Murerfirma har cirka 200 ansatte og en omsætning på knap 300 millioner kr. Blandt de ejendomme som Øens Murerfirma har opkøbt og renoveret er selskabets eget hovedsæde på Lindgreens Allé på Amager, der også udlejes til en lang række mindre firmaer. og individuelle møder med alle, inden byggeriet blev reduceret fra 223 til 156 boliger. En speciel sag og alligevel en typisk renoveringssag, hvor man ikke nødvendigvis kan trække på sammenlignelige tidligere erfaringer men så at sige skal være specialiseret i individualiseringen. Derfor har de forholdsvis få aktører også haft markedet i fred. Men nu mærker de tydeligt, at faldet i nybyggeriet på 13 procent og et fald på kun 8,6 procent i segmentet for reparation og vedligeholdelse får flere til at interessere sig for det. Byder meget aggressivt Vi er stadig relativt få om de helt specielle opgaver. Men på de mere traditionelle brede renoveringsopgaver er der ingen tvivl om, at konkurrencen er blevet skærpet. Det går ud over prisen, for der er nogle i markedet, der byder meget aggressivt, siger salgsog udviklingschef Claus Hald, Øens Murerfirma, der er et de firmaer, der igennem en årrække har specialiseret sig i renovering af ældre bygninger. Firmaet har mange historiske ejendomme mellem opgaverne og har blandt andet Slots- og Ejendomsstyrelsen som kunde. Især kan vi se, at de store aktører, der før koncentrerede sig om nybyggeri nu også er inde og byde på de mindre opgaver, som vi før havde mere eller mindre for os selv sammen med andre firmaer i samme segment, siger Claus Hald. I stedet for at være 3 bydere på en opgave er der nu typisk 5 eller 7. Populært sagt, så er det ham, der regner forkert, der får opgaven, siger Claus Hald. Renovering er svært at forudse Og der er faktisk basis for at regne forkert, når det gælder renovering. For udover, at en renoveringsopgave ikke er så attraktiv, fordi den sjældent bliver bemærket på samme måde som et nybyggeri, så er risikoen ved renovering også meget større. Derfor kan det være svært at ramme den rigtige pris, når der er mange ubekendte som for eksempel, hvad man støder på, når man åbner et loft, et gulv eller et rørforløb i et gammelt hus. Hos Triarc Arkitekter, der har specialiseret sig i renoveringsmarkedet de sidste 15 år, mærker man klart, at flere tør gå ind i renovering drevet af nød mere end af lyst. Vi har været så heldige at have opbygget et ry for at være godt inde i renoveringsmarkedet, og det har skaffet os mange opgaver direkte. Det er væsentligt, fordi der er mange faldgruber, når vi taler renovering, og det betyder også, at mange vælger segmentet fra. Men nu kan vi tydeligt mærke, at konkurrencen er øget. Der er mange om buddet, og det betyder, >> # 06 AUGUST 2010 MAGASINET EJENDOM SIDE 29

2 nyheder indland FOTO: M. GOLDSCHMIDT at prisen bliver dumpet, siger Brian Grundtvig, Triarc Arkitekter. Ønskescenarie for opgangstider Triarc er ikke kun bekymrede for den øgede konkurrence, men også for, at rådgiverne bliver skåret helt fra på renoveringsdelen. Der er udfordring og risiko i renoveringsopgaver i forhold til nybyggeri. Men det er også det, der gør renoveringsmarkedet så spændende, siger Brian Grundtvig. Her fra en af Triarcs kendte opgaver, nemlig M. Goldschmidt Ejendommes Grønningen 21-25, der omhandlede renovering af ca m2 facade, istandsættelse eller udskiftning og maling af alle vinduer, udskiftning af kvm. tag, renovering og inddækning af kviste, udskiftning af nedløb, tagrender og snestop med kobber i stedet for zinck. Vi forsøger fra vores virksomheds side at understrege, at det er vigtigt, at man ikke springer rådgiverydelsen over, selvom budgetterne er pressede. Som rådgiver synes man naturligvis altid, at ens opgave er vigtig, men netop fordi renoveringsopgaver er så komplicerede, og derfor kan løbe løbsk ser vi i endnu højere grad, at vi har en berettigelse, siger Brian Grundtvig, der har været byggeleder på en række meget omfattende renoveringer de seneste år herunder den i København meget synlige ejendom på spidsen af Grønningen, som M. Goldschmidt Ejendomme har fået renoveret for cirka 44 millioner kr. Den form for sager, hvor renovering tangerer restaurering, fordi der kæles for detaljerne, er sjældne. Men de er eksemplariske, fordi de også presser aktørerne til at finde nye løsninger, der skaber smukkere og bedre bygninger. Generelt ser jeg det ikke som en positiv tendens, at flere kaster sig over renoveringsmarkedet netop i nedgangstider. Mange er ikke klædt på håndværksmæssigt til at håndtere opgaverne. Mit ønskescenarie er, at flere ville kaste sig over renoveringsmarkedet i opgangstider, hvor der er basis for at kvalificere sig og investere ressourcer i markedet. Kun på den måde får vi opkvalificeret renoveringsmarkedet, siger Graves Simonsen. TK Development fik overskud på 19,5 millioner kr. AALBORG: Projektudviklingsselskabet TK Development fik et resultat på 19,5 mio. kr. efter skat mod -12,0 mio. kr. for samme periode året før. Dermed udgør koncernens egenkapital nu 1,6 milliarder og det svarer til en soliditet på 35,5 procent. Og TK ser positivt på fremtiden. I begyndelsen af 2010 har markedsforholdene ændret sig i positiv retning i forhold til den seneste periode. Der opleves bl.a. på investorsiden en forsigtig optimisme og øget investeringslyst. Det er ledelsens vurdering, at den markedsmæssige priskorrektion er ved at være gennemført, og der er fundet et nyt niveau for priser på jord, entrepriser, leje og fast ejendom. De nye prisniveauer underbygger, at der også fremadrettet er god rentabilitet i udvikling af fast ejendom, og på nye projekter i projektporteføljen forventes en normal avance, skriver TK i sin årsrapport. Koncernens projektportefølje er kvm. TK har netop gennemført en kapitalforhøjelse på 210,3 mio. kr. for at styrke det finansielle beredskab, og selskabet forventer et resultat før skat på cirka 100 millioner kr. i 2010/11. Davidsen Partnere skal bygge P-hus i Ørestad FREDERICIA: Davidsen Partnere bliver hovedentreprenør på et nyt p-hus ved Edvard Thomsens Vej i Ørestad. P-huset står færdigt i løbet af efteråret Parkeringshuset får plads til ca. 740 biler og imødekommer dermed et stigende ønske fra beboerne i området om flere parkeringspladser. Vi mener nu, at der er et tilstrækkeligt stort beboergrundlag til at bygge endnu et p-hus i Ørestad City og Edward Thomsens Vej ligger godt centralt placeret i bydelen. Vi ser frem til samarbejdet med Davidsen Partnere, siger Hans Vasehus Madsen, havnebygmester og infrastrukturchef i By & Havn og ansvarlig for bygningen af det nye p-hus. I tilknytning til selve parkeringshuset, opføres også kontorfaciliteter som skal anvendes af By & Havns egen parkeringsafdeling. I Ørestad skal der, i de fleste områder, bygges én p-plads pr. 200 kvm. byggeri. OPLEV HELE VERDEN INDENFOR EJENDOMME NETWORKING. PROJEKTER. KONFERENCER. 3. etape af boligprojekt i Kolding sat i gang KOLDING: Entreprenørfirmaet Bo Michelsen i Tønder har allerede opført 27 rækkehuse for udviklingsselskabet Kuben i Sønderlunden ved Kolding Storcenter. Nu er projektets tredje etape, der kommer til at omfatte i alt 20 huse, blevet påbegyndt. For at sætte yderligere tempo på projektet har vi valgt at prissætte boligerne op til kr. under markedsniveau, så man får en betydelig rabat i forhold til de første huse på Sønderlunden, siger han. Der bliver bygget på erfaringerne fra 1. etape. Alle husene har nemlig nu et boligareal på 120 kvm., som var den suverænt mest efterspurgte størrelse i projektets første etaper. Din miljøvenlige elevator Energi Mærke : KONE : KONE Model : MonoSpace : Standard Lavt forbrug MMon MonoSpace Standard Bestil indgangsbilletten nu: FOTO: BO MICHELSEN Det passer både godt til ældre, der ønsker at flytte til et mindre hus i ét plan, og til unge par, der ikke har en stor børneflok, vurderer mægleren. Husene udbydes nøglefærdige for kr. Højt forbrug 13. internationale fagmesse for erhvervsejendomme og investeringer, oktober 2010, Neue Messe München Nu med energiklasse A # 06 AUGUST 2010 MAGASINET EJENDOM SIDE 31

3 indblik renovering Opgaver for milliarder venter på at blive udløst Energirenovering er på alles læber. Men der sker ikke ret meget. Der er ellers tale om win-win i en tid, hvor byggeriet er underdrejet, og energiforbruget skal ned R enovering er besværligt, det er uforudsigeligt, prisen er svær at regne rigtigt ud og resultatet er oftest mindre prestigefyldt og bemærkelsesværdigt end nybyggeri, når først man er kommet gennem alt bøvlet. Men hvis Danmark skal leve op til sine ambitioner på klimaområdet, så skal der færre køkkener og mere isolering ind i renoveringsmarkedet. Og det skal være NU. For det er ikke nok at vente på, at nybyggeriet vil revolutionere bygningsmassen. Hvert år bliver der fornyet, hvad der svarer til 0,5-1 procent af bygningsmassen. Dermed vil det tage år, før vi får betydelig bedre energieffektivitet. Derfor skal der tages fat på den eksisterende boligmasse, hvor 40 procent af det danske energiforbrug hvert år bliver brugt. Potentialet i renoveringsmarkedet kan ikke være meget bedre end netop nu. Der er et enormt behov for energirenovering. Alligevel har det vist sig overordentlig svært at få det løbet i gang. Der var nogle forsøg op til klimakonferencen, men der kom ikke for alvor noget ud af det, siger sekretariatschef Energirenovering er win-win. CO2- udslippet bliver nedsat, byggesektoren får noget at lave og samtidig kan investeringen oftest tjenes ind indenfor en forholdsvis kort tidshorisont. Samlet ligger der opgaver og venter for milliarder af kr. Men hvorfor sker der så ikke noget? Et af problemerne er, at der mangler gode eksempler. Man burde simpelt- Vi skal have italesat mulighederne. Det kunne for eksempel være ved at give Landsbyggefonden mulighed for at investere flere penge. Nogle er nødt til at springe ud og blive grønne, så både private og offentlige bygherrer kan lære af de gode eksempler. Og de er nok nødt til at blive hjulpet på vej, siger sekretariatschef Graves Simonsen, Renovering >> >> SIDE 32 MAGASINET EJENDOM # 06 AUGUST 2010 # 06 AUGUST 2010 MAGASINET EJENDOM SIDE 33

4 hen lave nogle scenarier for forskellige typer ejendomme og så vise, hvordan det kan gøres. Ganske vist er renoveringssager individuelle, men vi har trods alt mange boligejendomme fra forskellige tidsepoker som ligner hinanden, og jeg vil påstå, at man kan arbejde med en slags søg/erstat. Altså en manual a la sådan gør man i en bestemt type ejendom, og så kopiere det over hele landet. Men det sker ikke, siger Graves Simonsen. RENOVERING TIL 500 MILLIONER KR. Ingeniørfirmaet Niras kommer til at stå for rådgivende ingeniørydelser i forbindelse med den kommende renovering af boligbebyggelsen Vapnagaard i Helsingør. Hovedrådgiver er arkitektfirmaet Nova5, hvis projekt for nylig vandt en konkurrence udskrevet af bebyggelsens ejere, Helsingør Boligselskab. Byggesummen er på 500 mio. kr. Vapnagaard blev opført i perioden og består af 57 ens boligblokke i tre etager med lejligheder. Byggesystemet er det såkaldte Boligforeningernes Etagetypehus, der fra 1963 og en årrække frem blev lagt til grund for opførelse af lejligheder i Danmark. Vapnagaard blev renoveret første gang for 15 år siden, hvor Helsingør Boligselskab bad fire forskellige arkitekter om at arbejde sammen. De aktuelle planer blev vedtaget af boligselskabet i 2006 og omfatter blandt andet renovering af tage og facader, Vapnagård har i dag godt 4000 beboere. Bebyggelsen ligger på Helsingørs højeste punkt. Renoveringen starter efter planen i efteråret 2011 og forventes færdig i Projekter i gang for milliarder Der er en række meget store renoveringsprojekter i gang netop nu især i de store blokbebyggelser fra 70erne. Men det er kun delvist energirenovering, der er tale om. Landsbyggefonden, der står for renovering i hele den almene sektor, ville gerne have, det blev lettere at gå til og især, at der blev nogle modeller for, hvordan de ældre bebyggelser kan renoveres. Vi har anbefalet ministeriet, at man støtter en række innovationsprojekter, så man kan sikre, at man kan energirenovere fremadrettet. Vi har rigeligt ensrettet byggeri fra montageperioden. Det skal vi ikke have igen, så det er helt udelukket, at vi ensretter og overfører montagebyggeriets uniformering til de fine parkbebyggelser, siger sekretariatschef Birger Kristensen, Landsbyggefonden. Og det er risikoen i dag, hvor isolering oftest er det væsentligste tiltag på vejen mod et lavere energiforbrug. ombygning af en udvalgt blok til tilgængelighedsboliger samt opførelse af nye seniorboliger. Vores opgave er at rådgive om alle de traditionelle ingeniørydelser samt energioptimering, siger projektleder Niels Mølgaard Tos. Ifølge planerne går NOVA5, NIRAS og det For selvom investeringerne formentlig kan tjenes hjem over en årrække, så er markedet ikke lige til at gå til. Arkitekter, ingeniører, entreprenører og materialeproducenter har fokus på nybyggeri, og der sker ikke meget udvikling. Vi oplever ofte, at de mest udbredte materialer er nogle, der er udviklet til nybyggeri, og så tænker producenterne formentlig, at med små tilpasninger kan de bruges til renoveringsprojekter. Men det kan de ikke nødvendigvis. Man burde sætte en række arkitekter sammen og finde mere egnede løsninger. I dag foregår udviklingen peu-enpeu afhængigt af, om et firma får en spændende opgave. Vi har ikke den fornødne viden om, hvordan vi griber øvrige hold af rådgivere nu sammen med boligselskabet i gang med at projektere byggeriet, som forventes udbudt i licitation i sommeren Foruden NOVA5 og NIRAS består rådgiverteamet af Triarc Arkitekter A/S, Gruppen for By- og Landskabsplanlægning aps og professor Claus Bech-Danielsen, Statens Byggeforskningsinstitut. 28 PROCENT AF FORBRUGET KAN SPARES Videncentret for energibesparelser i bygninger har undersøgt potentialet for energibesparelser i etageejendomme. Og konklusionen er klar. En stor andel af etagebygningerne i Danmark har klimaskærme og tekniske installationer, der trænger til renovering. især energirenovering effektivt an, og det komplicerer projekterne, at man starter stort set forfra med hver enkelt projekt, siger Graves Simonsen. Skal renovere bebyggelser fra 50erne Boligselskabet KAB, der i alt administrerer boliger, skal i de kommende år i gang med at renovere selskabets bebyggelser fra 1940erne og 1950erne. Det er typisk 3-etagers huse i gule mursten, og her er udfordringen netop en anden end med de nyere industrialiserede bygninger, der har trængt til en arkitektonisk opgradering. Generelt forsøger KAB at energirenovere hver gang, der alligevel skal renoveres. Udfordringen er ikke kun æstetisk. Mange af vores boliger er små, og hvis de skal isoleres, så kommer vinduerne til at sidde meget langt inde. Det vil heller ikke være muligt at tage af den indvendige plads, for så bliver de endnu mindre, siger adm. direktør Jesper Nygård, KAB. Jesper Nygård er enig med mange andre i branchen om, at det fælles pres på udviklingen i sektoren skal komme fra offentlig side og med helt andre kræfter end Center for Energibesparelser, som regeringen indtil videre sætter sin lid til vil løfte opgaven. Centret har afløst Elsparefonden. Videncentret for energibesparelser i bygninger har kigget nærmere på isoleringsniveauet for lofter, ydervægge, terrændæk og vinduer samt relevante nøgleværdier for varmeinstallationers energiforbrug i omkring etageejendomme fra perioden Konklusionen er, at energisparepotentialet er enormt. Blev etageejendommenes klimaskærm renoveret efter Videncentrets anbefalinger ville det medføre en samlet energibesparelse på 2,9 mio. MWh, svarende til det gennemsnitlige årlige energiforbrug i 1/3 af Danmarks husstande. Et renoveringsscenarie, hvor klimaskærmen forbedres til Videncenterets anbefalinger for Den dag skal nok komme, hvor vi i stedet for et tykt lag Rockwool kan nøjes med at sætte en film på få millimeter med samme energieffektivitet udenpå husene. Det er det, vi venter og håber på. Men vi får ikke udviklet materialer, der kan matche vores behov, hvis der ikke bliver lagt langt større pres på producenterne. Samtidig vil det gavne Danmark på flere fronter, hvis der bliver udviklet nye produkter, der kan sælges i udlandet. Hele den proces kræver et hjemmemarked på samme måde som det i sin tid skete med vindmølleindustrien. I bilindustrien flytter udviklingen sig hurtigt hver gang, der stilles nye krav. Men i byggeriet går det langsomt. Derfor har vi brug for nogen, der hjælper markedet med en incitamentsstruktur, siger Jesper Nygård. Hellere et nyt køkken Graves Simonsen vil gerne gå endnu længere. Der er mange grunde til, at >> Der er behov for at udvikle langsigtede økonomiske incitamenter, hvis der skal sættes gang i energirenoveringen, siger adm. direktør Torben Christensen, Ejendomsforeningen Danmark. hhv. isoleringstykkelser og vinduesløsninger, vil give et årligt energibesparelsespotentiale på ca. 2,9 millioner MWh svarende til ca. 28 procent af det nuværende forbrug til rumvarme og varmt brugsvand foruden potentialet for besparelser på selve installationsområdet. Det største energibesparelsespotentiale mht. energirenovering af klimaskærmen findes for etagebyggeri opført mellem Kilde: Videncenter for Energibesparelser i Bygninger SIDE 34 MAGASINET EJENDOM # 06 AUGUST 2010 # 06 AUGUST 2010 MAGASINET EJENDOM SIDE 35

5 energirenoveringer ikke bliver til noget. For private boligejere er det et problem, at investeringerne ikke lægger så meget på husets værdi som for eksempel et nyt køkken. Og i det private udlejningsmarked er det et problem, at ejendomsbesidderne ikke kan skubbe udgiften over på lejerne som forbedringer. Men i bund og grund er der tale om teknikaliteter, som man burde kunne komme henover, hvis der virkelig var vilje til det, siger Graves Simonsen. Hvis nu man kastede kortene op i luften og blandede dem på ny, så ville det gavne byggebranchen og CO-2 udslippet. Ejendomsinvestorerne vil egentlig gerne i gang, og måske er en del af opgaven at samarbejde, så behov og krav bliver kendt. Barrierne skal blødes op Et skridt på vejen var en konference som Bygherreforeningen, Boligselskabernes Landsforening og Ejendomsforeningen Danmark holdt i forsommeren. Her blev der igen-igen sat streg under, at egentlig vil de store ejendomsbesiddere gerne i gang. Men der er stadig for stor usikkerhed om, hvorvidt man kan få investeringerne hjem igen. Det er en juridisk nem ting at ændre på, men politisk er det næsten umuligt. Så længe man kan gå i Huslejenævnet og få nedsat lejen, selvom ejendomsejeren har investeret i energibesparende tiltag, så er det svært at få gennemført. De incitamenter, vi har i dag, er ikke tilstrækkelige. Man må bløde de lovgivningsmæssige barrierer op, siger adm. direktør Torben Christensen, Ejendomsforeningen Danmark, der nu ikke bare venter på, at politikerne og byggematerialeproducenterne kommer i gang. Vi har etableret kontakt til DI byggevaresektionen og Dansk Byggeri for at drøfte, hvordan vi kan industrialisere renoveringsprocesserne, bevare fleksibiliteten i forhold til facaderne på de ældre ejendomme og samtidig skabe en billigere model, så vi kan få gang i arbejdet, siger Torben Christensen. Byfornyelse og energimærkning Udover at skubbe på innovation, så der kommer nye materialer på renoveringsmarkedet, kunne staten også mere direkte skubbe på renovering. Det kunne for eksempel ske via byfornyelsesloven. Fra 1. januar kan kommunalbestyrelser træffe beslutning om at yde støtte til udgifter til bygningsfornyelse af private udlejningsboliger. Loven skal faktisk sikre, at mulighederne for at nedbringe energiforbruget i eksisterende bygninger bliver udnyttet. Den daværende minister for området, Karen Ellemann, påpegede ved fremsættelsen af lovforslaget blandt andet på, at en stor del af den eksisterende boligmasse er opført, før der blev stillet egentlige energikrav til nybyggeri, og derfor har et væsentligt større energiforbrug end nybyggeriet i dag. Sådanne boliger vil i stigende grad blive utidssvarende og vil ikke kunne bidrage til den nødvendige reduktion af energiforbruget, sagde Karen Ellemann. I loven står der, at Kommunalbestyrelsen kan træffe beslutning om at yde støtte til udgifter til bygningsfornyelse af private udlejningsboliger, som 1) mangler installationer i form af tidssvarende opvarmning, wc eller bad i boligen, 2) er opført før 1950 og er væsentlig nedslidte eller 3) har fået udarbejdet en energimærkning, der indeholder forslag til energiforbedringer, jf. lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Det udstyrer i min optik kommunerne med en særlig forpligtelse, måske især de mange kommuner, der gerne vil være grønne. Problemet er imidlertid, at midlerne er alt for få. Behovet for innovative og energioptimale løsninger i i den ældre boligmasse er enormt stort, siger Jan Bruus, AI-gruppen, der har været rådgiver på en række af de tidligere projekter. Nogle arkitekter finder nye og gode løsninger, men de putter lidt med dem. Måske er de bange for kritik. Det er ærgerligt, for vi mangler de gode renoveringseksempler, siger sekretariatschef I 2006-priser er der et samlet renoveringsbehov på 163 milliarder kr. i den almene sektor for at føre boligmassen op til nutidig standard. Der er altså tale om et nærmest uoverskueligt stort potentiale bare frem til Kilde: Landsbyggefonden. Den mulighed ser Graves Simonsen, Renovering 2010, også som oplagt. Vi har hele den lovgivningsmæssige ramme. Vi mangler bare 1, 2 eller 3 milliarder kr. for at kunne komme i gang. Men det er et spørgsmål om at prioritere det fra politisk hold. Der skal være en driver, der sætter branchen i gang. I modsætning til renovering af badeværelser eller køkkener, så er der jo store samfundsøkonomiske fordele ved at energirenovere. Ikke bare for at nedsætte CO-2 udslippet, men også fordi det ikke varer ret mange år før vi skal ud i verden og købe energi til Danmark. En af de ting, vi mangler er dog økonomiske beregninger, der kan vise renoveringseffekten direkte og overbevise politikerne, siger Graves Simonsen. En anden vej frem til at skubbe på de private ejendomsejere er at forbedre energirapporterne. Vi ser i dag, at der er mange, der ikke får lavet dem. Vi har ofte meget dialog omkring energiforbruget i en ejendom, men hvis det skal have en fremadrettet effekt, så er vi nødt til at have en effektiv mærkning, så der bliver sat værdi på forbedringerne overfor kommende lejere og købere af ejendommene, siger Jan B. Sørensen. Et af de forsøg, der har været på at finde en model, er den såkaldte Esco. Men den har også sine begrænsninger. Esco-modellen er primært båret af drift og læner sig i høj grad op af udskiftning af installationer, hvor levetiden ikke er så lang i forvejen. Når vi snakker klimaskærm, så er vi generelt ude i mere langsigtede investeringer, og der skal vi nok videreudvikle modellerne, siger Graves Simonsen. RENOVERINGSBEHOV I DEN ALMENE SEKTOR Antal boliger ,5 mia. Antal boliger ,0 mia. Antal boliger ,5 mia. Antal boliger ,0 mia. RENOVERING 2010 Renovering 2010 er et projekt finansieret af Grundejernes Investeringsfond og Realdania. Sbs rådgivning har været sekretariat for projektet. Indtil videre har initiativerne til at udvikle renoveringsmarkedet været stærkt selekterede. Men for første gang blev der i foråret 2010 taget et fælles initiativ, da Bygherreforeningen, Boligselskabernes Landsforening og Ejendomsforeningen Danmark, sammen med bl.a. Grundejernes Investeringsfond, gik sammen om en konference om energirenovering. Konferencen blev en stor succes. Indtil nu har initiativerne ellers været solitære og egentlig udvikling er primært rådgiverbåret. Renovering 2010 udløber ved årets udgang. Læs mere på ETAGEBYGGERI I DANMARK (efter opførelsesår i millioner kvm.) Før Hovedparten af etagebyggeriet i Danmark er opført før Kilde: Videncenter for Energibesparelser i Bygninger Totalt boligareal Fredet areal SIDE 36 MAGASINET EJENDOM # 06 AUGUST 2010 # 06 AUGUST 2010 MAGASINET EJENDOM SIDE 37

Energirenovering af etagebyggeriet

Energirenovering af etagebyggeriet Gregersensvej 1 Bygning 2 2630 Taastrup Telefon 7220 2255 info@byggeriogenergi.dk www.byggeriogenergi.dk Energirenovering af etagebyggeriet Juni 2010 Titel Energirenovering af etagebyggeriet Udgave 1.

Læs mere

KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970

KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970 Eksempel Energirenovering etageboliger KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970 UDGIVET DECEMBER 2014 UDGIVET DECEMBER 2014 Renovering skal tiltrække nye beboere Ghettoblokken Korskærparken under Boligkontoret

Læs mere

Energirenovering. Christian Schultz Tænketanken for bygningsrenovering

Energirenovering. Christian Schultz Tænketanken for bygningsrenovering Energirenovering Christian Schultz Tænketanken for bygningsrenovering 1 Kommissorium for Tænketank om Bygningsrenovering Drøfte udfordringerne og potentialerne for bygningsrenovering i Danmark samt komme

Læs mere

Tale ved SFI s konference 'På kanten af boligmarkedet'

Tale ved SFI s konference 'På kanten af boligmarkedet' Tale ved SFI s konference 'På kanten af boligmarkedet' 17. november 2011 At have en bolig i et godt og trygt miljø vil jeg tro er en selvfølge for de fleste af os, der er her i dag. Men det er det ikke

Læs mere

Eksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering.

Eksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering. Eksempel Energirenovering etageboliger VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944 UDGIVET DECEMBER 2014 Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering Beboerne i 189 lejligheder i boligforeningen Vivabolig i Aalborg

Læs mere

29-03-2011 COAT HOUSE

29-03-2011 COAT HOUSE 29-03-2011 COAT HOUSE BAGGRUND I denne folder kan du læse om Coat House, der er et udviklingsprojekt for energirenovering under Grøn Erhvervsvækst. Huset er beliggende i Kolding, opført i 1949 og har efter

Læs mere

Introduktion: En dag ringer Gud til Djævelen og siger: Hvordan går det i Helvede? 19. april 2010 DEP j.nr. 1099-0673.

Introduktion: En dag ringer Gud til Djævelen og siger: Hvordan går det i Helvede? 19. april 2010 DEP j.nr. 1099-0673. Ministerens tale til konference om energirenovering af lejeboliger der afholdes af Bygherreforeningen d. 22. april 2010. (15-20 min). --o-- (Det talte ord gælder) 19. april 2010 DEP j.nr. 1099-0673 Sagsbeh:

Læs mere

80 m 2 solceller (11,52 kwp) giver 11.000 kwh/år (beregnet) 200 m 2 solpaneler bidrager til produktion af varmt brugsvand

80 m 2 solceller (11,52 kwp) giver 11.000 kwh/år (beregnet) 200 m 2 solpaneler bidrager til produktion af varmt brugsvand Eksempel Energirenovering etageboliger RINGGÅRDEN ÅRHUS - OPFØRT 1939-1941 UDGIVET DECEMBER 2014 Lyst, lunt og populært Ombygningen af seks boligblokke i den almennyttige boligforening Ringgården i Århus,

Læs mere

Bilag 2 til notat af 6. oktober 2005 Miljø i byggeri og anlæg vurdering af økonomiske konsekvenser

Bilag 2 til notat af 6. oktober 2005 Miljø i byggeri og anlæg vurdering af økonomiske konsekvenser Bilag 2 til notat af 6. oktober 2005 Miljø i byggeri og anlæg vurdering af økonomiske konsekvenser Merinvesteringer, besparelser og tilbagebetalingstider for energibesparende tiltag på bygninger. Forudsætninger

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Blichersvej 012 Postnr./by: 8723 Løsning BBR-nr.: 766-000135 Energikonsulent: Brian Aaboe Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Aaboe Arkitekt

Læs mere

Byggeriets Energianalyse 2015 #DBenergi15

Byggeriets Energianalyse 2015 #DBenergi15 Byggeriets Energianalyse 2015 #DBenergi15 Direktør Michael H. Nielsen Den 28. januar 2015 Mål om fossil uafhængighed i 2050 skal nås af tre veje Energieffektivisering Fossil uafhængighed i 2050 Fleksibilitet

Læs mere

GLADSAXE KOMMUNE NYBROGÅRD BOTILBUD

GLADSAXE KOMMUNE NYBROGÅRD BOTILBUD GLADSAXE KOMMUNE NYBROGÅRD BOTILBUD ENERGIRENOVERING OG OMBYGNING AF BOLIGFLØJEN FRA 33 UTIDSSVARENDE VÆRELSER TIL 24 MODERNE ALMENE BOLIGER I forbindelse med omdannelsen af Nybrogård Botilbud fra utidssvarende

Læs mere

Københavns Erhvervsakademi. Hvor stort er renoveringsvolumen af vores etageboligbyggeri Torben Kaas, Dansk Byggeri

Københavns Erhvervsakademi. Hvor stort er renoveringsvolumen af vores etageboligbyggeri Torben Kaas, Dansk Byggeri Københavns Erhvervsakademi Hvor stort er renoveringsvolumen af vores etageboligbyggeri Torben Kaas, Dansk Byggeri Potentiale Bygningsbestanden fordelt på opførelsestidspunkt og udviklingen i BRs energikrav

Læs mere

Energieffektive bygninger - et dansk og globalt perspektiv. Gastekniske dage 18. maj 2009 Susanne Kuehn

Energieffektive bygninger - et dansk og globalt perspektiv. Gastekniske dage 18. maj 2009 Susanne Kuehn Energieffektive bygninger - et dansk og globalt perspektiv Gastekniske dage 18. maj 2009 Susanne Kuehn Visionen for bygninger Vi skal tænke bygninger på en ny måde Bygninger kan producere energi i stedet

Læs mere

Forslag. Lov om ændring af lov om byfornyelse og udvikling af byer

Forslag. Lov om ændring af lov om byfornyelse og udvikling af byer Fremsat den {FREMSAT} af indenrigs- og socialministeren (Karen Ellemann) Forslag til Lov om ændring af lov om byfornyelse og udvikling af byer (Energiforbedrende foranstaltninger m.v.) I lov om byfornyelse

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Nymarksvej 10 Postnr./by: 2650 Hvidovre BBR-nr.: 167-105580 Energikonsulent: Henrik Møgelgaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Ingeniørfirmaet

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Højen 9B 4700 Næstved BBR-nr.: 370-006003 Energikonsulent: Jesper Elin Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Næstved

Læs mere

BedreBolig. Energirigtig renovering af private boliger. BB_A4_folder_Medarb_Byggemarked_150123.indd 1

BedreBolig. Energirigtig renovering af private boliger. BB_A4_folder_Medarb_Byggemarked_150123.indd 1 BedreBolig Energirigtig renovering af private boliger BB_A4_folder_Medarb_Byggemarked_150123.indd 1 23/01/15 15:31 2 BedreBolig BedreBolig en helhedsorienteret tilgang til energirenovering BedreBolig er

Læs mere

Bæredygtighed i udbud. Set fra den almene bygherrers perspektiv

Bæredygtighed i udbud. Set fra den almene bygherrers perspektiv Bæredygtighed i udbud Set fra den almene bygherrers perspektiv KAB vores forretning KAB er en kunde ejet, non-profit driftsorganisation for almene boligorganisationer Vi ejer ingen boliger, bebyggelser

Læs mere

Energirenovering og øget brugerværdi

Energirenovering og øget brugerværdi Energirenovering og øget brugerværdi -hvorfor energirenovering ikke kan stå alene og udfordringerne i en mere holistisk tilgang til bygningsomdannelse Først 2 ord om KAB KAB fællesskabet består af 50 boligorganisationer

Læs mere

Mine muligheder som lejer Hvad kan jeg bruge Grundejernes Investeringsfond til?

Mine muligheder som lejer Hvad kan jeg bruge Grundejernes Investeringsfond til? Mine muligheder som lejer Hvad kan jeg bruge Grundejernes Investeringsfond til? Værktøjer til at skabe sundere boliger Det er vigtigt, at vores boliger er sunde og funktionelle. Som lejer kan du også være

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Fruerlundvej 13 Postnr./by: 9560 Hadsund BBR-nr.: 846-004809 Energikonsulent: Arne Sørensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Ingeniørfirmaet

Læs mere

Energibesparelser i private virksomheder

Energibesparelser i private virksomheder Energibesparelser i private virksomheder Ingeniørforeningen 2012 Energibesparelser i private virksomheder 2 Energibesparelser i private virksomheder 3 Energibesparelser i private virksomheder Resume Undersøgelsen

Læs mere

Sundolitt Climate+ House. Fremtidens bolig til gavn for mennesker og miljø

Sundolitt Climate+ House. Fremtidens bolig til gavn for mennesker og miljø Sundolitt Climate+ House Fremtidens bolig til gavn for mennesker og miljø Sundolitt Climate+ House Fremtidens bolig til gavn for mennesker og miljø Klimavenlig bolig til fremtiden Hvis vores samlede CO2

Læs mere

Dybvad- Den energioptimerede landsby. Dybvad. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE

Dybvad- Den energioptimerede landsby. Dybvad. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE Dybvad- Den energioptimerede landsby Dybvad Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE Dybvad - Den energioptimerede landsby INDHOLD Klimavenlige og miljørigtige huse er moderne 3 Husejere prioriterer

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 3 Varmerør isoleres 90 kwh Fjernvarme 40 kr. 110 kr. 2.

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 3 Varmerør isoleres 90 kwh Fjernvarme 40 kr. 110 kr. 2. SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Potetevej 14 Postnr./by: 8963 Auning BBR-nr.: 707-114252 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget.

Læs mere

BBR-nr.: 376-003097 Energimærkning nr.: 100119871 Gyldigt 5 år fra: 07-05-2009 Energikonsulent: Ralph Rex Larsen Firma: RL Byggerådgivning ApS

BBR-nr.: 376-003097 Energimærkning nr.: 100119871 Gyldigt 5 år fra: 07-05-2009 Energikonsulent: Ralph Rex Larsen Firma: RL Byggerådgivning ApS SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Læsøvej 9 Postnr./by: 4800 Nykøbing F BBR-nr.: 376-003097 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Christina Burgos Civilingeniør indenfor energi Afdeling for installationer, IT og Indeklima COWI A/S 45 97 13 25 cgob@cowi.dk COWI Byggeri og Drift

Christina Burgos Civilingeniør indenfor energi Afdeling for installationer, IT og Indeklima COWI A/S 45 97 13 25 cgob@cowi.dk COWI Byggeri og Drift Praktiske erfaringer med de nye energiregler Christina Burgos Civilingeniør indenfor energi Afdeling for installationer, IT og Indeklima COWI A/S 45 97 13 25 cgob@cowi.dk 1 Energiforbruget i den eksisterende

Læs mere

Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Arkitekt Niels Møller Jensen

Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Arkitekt Niels Møller Jensen SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Primulavej 31 Postnr./by: 8800 Viborg BBR-nr.: 791-080398 Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Jensen Energimærkning oplyser om

Læs mere

EKSTRAORDINÆRT AFDELINGSMØDE AFD. 50, 51 OG 52

EKSTRAORDINÆRT AFDELINGSMØDE AFD. 50, 51 OG 52 EKSTRAORDINÆRT AFDELINGSMØDE AFD. 50, 51 OG 52 RENOVERING Til beboerne! Hermed indkaldes der til ekstraordinært afdelingsmøde. Mandag den 8. oktober 2012 kl. 19.00 i Sundheds- og Kvartershuset, Fyrkildevej

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Akacievænget 20 Postnr./by: 4684 Holmegaard BBR-nr.: 370-006451 Energikonsulent: Henrik Møgelgaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

Energirenovering kan gøre dit hus 50 år yngre

Energirenovering kan gøre dit hus 50 år yngre Livsstil 20.02.2016 kl. 11:10 Energirenovering kan gøre dit hus 50 år yngre AF Anita Jensenius Hos familien Simonsen i Albertslund har en ambitiøs energirenovering ført til forbedret indeklima, æstetisk

Læs mere

Virkemiddelkataloget beskriver en række tiltag og deres CO2 reduktions effekt.

Virkemiddelkataloget beskriver en række tiltag og deres CO2 reduktions effekt. 1 of 6 Bilag 4: Udvalg af virkemidler til opfyldelse målsætninger i Borgmesteraftalen Borgmesteraftalen omfatter kommunen som geografisk enhed og ved indgåelse af aftalen forpligtede kommunen sig til en

Læs mere

BBR-nr.: 370-002166 Energimærkning nr.: 100069887 Gyldigt 5 år fra: 10-03-2008 Energikonsulent: Ejvind Endrup Firma: Energi- & Ingeniørgruppen A/S

BBR-nr.: 370-002166 Energimærkning nr.: 100069887 Gyldigt 5 år fra: 10-03-2008 Energikonsulent: Ejvind Endrup Firma: Energi- & Ingeniørgruppen A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Kærsangervej 3 Postnr./by: 4250 Fuglebjerg BBR-nr.: 370-002166 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Isolering af letvæg i vindfang 2732 kwh Elvarme 5470 kr. 2400 kr. 0.

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Isolering af letvæg i vindfang 2732 kwh Elvarme 5470 kr. 2400 kr. 0. SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Idrætsvej 6 Postnr./by: 8950 Ørsted BBR-nr.: 707-112010 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget.

Læs mere

Ejendomsforeningen Danmark

Ejendomsforeningen Danmark Ejendomsforeningen Danmark Kickoff-seminar DEL II Paradoksproblemet med huslejefastsættelse og energiforbedringer i lejeboliger v/ advokat Timmy Lund, Ejendomsforeningen Danmark Onsdag den 1. juni 2011,

Læs mere

COATHOUSE // TII -et eksempel på energirenovering

COATHOUSE // TII -et eksempel på energirenovering COATHOUSE // TII -et eksempel på energirenovering BAGGRUND I denne folder kan du læse om Coat House TII, der er et udviklingsprojekt for energirenovering under Grøn Erhvervsvækst. Huset er beliggende i

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hejmdalsvej 45 Postnr./by: 4873 Væggerløse BBR-nr.: 376-033765 Energikonsulent: Preben Funch Hallberg Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Østvænget 97A 7490 Avlum BBR-nr.: 657-902875 Energikonsulent: Mogens Thomsen Programversion: EK-Pro, Be06 version

Læs mere

Der har henover sommeren været en debat i pressen om, at de danske energikrav til nybyggeriet ikke er ambitiøse nok. Det er ikke korrekt.

Der har henover sommeren været en debat i pressen om, at de danske energikrav til nybyggeriet ikke er ambitiøse nok. Det er ikke korrekt. Det Energipolitiske Udvalg 2009-10 EPU alm. del Bilag 353 Offentligt Talepapir til samråd i EPU alm. del den 19. august 2010 samrådsspørgsmål Æ af 28. juni 2010, stillet efter ønske fra Anne Grete Holmsgaard

Læs mere

Kan ESCO skabe økonomi til energiforbedringer?

Kan ESCO skabe økonomi til energiforbedringer? Kan ESCO skabe økonomi til energiforbedringer? - Erfaringer fra kommuner og almene boliger Marianne Fox og Frederikke Abildtrup, Byggeri Management 1 Hvad er ESCO? Finansieringsmodel for energirenovering

Læs mere

Eksempel. ENERGIRENOVERING Nyere muret byggeri (1920-1960) Bindeledet, Bagsværd - mindre andelsejendom med 2 opgange. Renoveringen

Eksempel. ENERGIRENOVERING Nyere muret byggeri (1920-1960) Bindeledet, Bagsværd - mindre andelsejendom med 2 opgange. Renoveringen Eksempel 1 ENERGIRENOVERING Nyere muret byggeri (1920-1960) UDGIVET JUNI 2012 Bindeledet, Bagsværd - mindre andelsejendom med 2 opgange Dette eksempel viser, hvordan beslutningen om energirenoveringen

Læs mere

ENERGIMÆRKNING VÆRD AT VIDE, NÅR DU SÆLGER BOLIG TIL SALG

ENERGIMÆRKNING VÆRD AT VIDE, NÅR DU SÆLGER BOLIG TIL SALG ENERGIMÆRKNING VÆRD AT VIDE, NÅR DU SÆLGER BOLIG TIL SALG 1 ENERGIMÆRKNING HVAD ER DET? I Danmark har vi lovpligtig energimærkning af bygninger ved salg og udlejning. Det gælder også for boliger, som fx

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Langballevej 154 Postnr./by: 8320 Mårslet BBR-nr.: 751-754248 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Tjen penge på energirenovering

Tjen penge på energirenovering Tjen penge på energirenovering Videncenter for energibesparelser i bygninger er til for dig Vil du gerne slå to fluer med ét smæk? Vil du gerne ha mere at lave og samtidig sænke CO 2 -udslippet? Hvis du

Læs mere

Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme.

Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme. SIDE 1 AF 7 Adresse: Elmevang 2 Postnr./by: 4970 Rødby BBR-nr.: 360-026892-001 Energikonsulent: Søren Funch Jensen Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget.

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Vægtens Kvarter 134 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 5220 Odense SØ BBR-nr.: 461-571034 Energikonsulent: Bodolf Hansen Programversion: EK-Pro, Be06

Læs mere

GI s samfundsansvar. - sådan arbejder GI med samfundsnyttige opgaver

GI s samfundsansvar. - sådan arbejder GI med samfundsnyttige opgaver GI s samfundsansvar - sådan arbejder GI med samfundsnyttige opgaver 2 Samfundsansvarlig siden 1967 Grundejernes Investeringsfond har siden 1967 løst samfundsnyttige opgaver. Oprindeligt blev GI etableret

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Holbækvej 71 Postnr./by: 4200 Slagelse BBR-nr.: 330-026568 Energikonsulent: Henrik Møgelgaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Ingeniørfirmaet

Læs mere

Renovering af erhvervsbygninger

Renovering af erhvervsbygninger Renovering af erhvervsbygninger Energirenoveringer - Konference om energirigtige renoveringer i den bestående bygningsmasse. Mandag 25. september 2006. Jens Eg Rahbek Installationer, IT og Indeklima COWI

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Bistrupgårdsvej 25 Postnr./by: 3460 Birkerød BBR-nr.: 230-013397 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Jerup - Den energioptimerede landsby. Jerup. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE

Jerup - Den energioptimerede landsby. Jerup. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE Jerup Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE INDHOLD Klimavenlige og miljørigtige huse er moderne 3 Husejere prioriterer økonomi og indeklima 3 Energiforbrug, varme og boligtype 3 FUNKTIONÆRBOLIG

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Dronning Sofies Vej 111 Postnr./by: 4000 Roskilde BBR-nr.: 265-015751 Energikonsulent: Per Johansen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BOLIG

SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BOLIG SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BOLIG - status og forbedringer Energimærkningsrapport Langgade 18D 8700 Horsens Bygningens energimærke: Gyldig fra 4. august 2011 Til den 4. august 2021. Energimærkningen er udført

Læs mere

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen 12. august 2009 Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen Den gennemsnitlige husstand i Danmark bruger omkring 26.000 kroner om året på energi. Alene opvarmning af hjemmet koster i omegnen af

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Skjoldsgade 94 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 6700 Esbjerg BBR-nr.: 561-140618 Energikonsulent: Steen Paarup Hansen Programversion: EK-Pro, Be06

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Præstevænget 115 Postnr./by: 7280 Sønder Felding BBR-nr.: 657-910590 Energikonsulent: Gunner Lund Sørensen Programversion: EK-Pro, Be06 version

Læs mere

naturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj

naturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj naturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj Renoveringen rykker nærmere Snart er der gået et halvt år, siden beboerne i afdeling 107-108-109 stemte ja til de omfattende planer for et helt nyt Skanseparken.

Læs mere

Energimærkning for følgende ejendom: Beregnet varmeforbrug. Energimærke. Rentable besparelsesforslag. Besparelsesforslag ved renovering

Energimærkning for følgende ejendom: Beregnet varmeforbrug. Energimærke. Rentable besparelsesforslag. Besparelsesforslag ved renovering Í ÜÛ ï ßÚ ë Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Gåsebanken 32 A Postnr./by: 4681 Herfølge BBR-nr.: 259-115396 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

KL-KONFERENCE TEKNIK OG MILJØ Politisk Forum 14. 15. april 2011. Lyngby-Taarbæk Kommune. ENERGIBESPARELSER i kommunale bygninger

KL-KONFERENCE TEKNIK OG MILJØ Politisk Forum 14. 15. april 2011. Lyngby-Taarbæk Kommune. ENERGIBESPARELSER i kommunale bygninger KL-KONFERENCE TEKNIK OG MILJØ Politisk Forum 14. 15. april 2011 Lyngby-Taarbæk Kommune ENERGIBESPARELSER i kommunale bygninger Fakta om Lyngby-Taarbæk Kommune Antal indbyggere: 51.533 Areal 3.855 Ha Opvarmet

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Ærtebjergvej 65 Postnr./by: 2650 Hvidovre BBR-nr.: 167-114369 Energikonsulent: Henrik Møgelgaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Arkitekt Niels Møller Jensen

Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Arkitekt Niels Møller Jensen SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Kvædevej 33 Postnr./by: 8500 Grenaa BBR-nr.: 707-080795 Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Jensen Energimærkning oplyser om bygningens

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Tværvej 3 D 4700 Næstved BBR-nr.: 370-033461 Energikonsulent: Jesper Elin Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Næstved

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Fuglebækvej 14 Postnr./by: 8570 Trustrup BBR-nr.: 707-029382 Energikonsulent: Jørn Stig Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek

Læs mere

Liselund/Filstedvej Himmerland afd. 6 Udvalgte plancher fra orienteringsmøde den 22. marts 2010

Liselund/Filstedvej Himmerland afd. 6 Udvalgte plancher fra orienteringsmøde den 22. marts 2010 Liselund/Filstedvej Himmerland afd. 6 Udvalgte plancher fra orienteringsmøde den 22. marts 2010 Liselund/Filstedvej Himmerland Andelsboligforening afd. 6 Orienteringsmøde I dette hæfte har vi samlet de

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Grambyvej 19A Postnr./by: 2610 Rødovre BBR-nr.: 175-020675 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

BYFORNYELSE I KØBENHAVN

BYFORNYELSE I KØBENHAVN BYFORNYELSE I KØBENHAVN Temadag om energimåling, adfærd og indeklima 23. april 2015 Arkitekt Marie Juul Baumann, Område- og Byfornyelse, Københavns Kommune 2 Informationsmøde om byfornyelse 1. Hvad er

Læs mere

MARTS 2016 ENERGIPOLITIK. Energipolitik for ALBOA // 03.2016 1

MARTS 2016 ENERGIPOLITIK. Energipolitik for ALBOA // 03.2016 1 MARTS 2016 ENERGIPOLITIK Energipolitik for ALBOA // 03.2016 1 Indhold ALMEN BOLIGORGANISATION AARHUS Vestergårdsvej 15 8260 Aarhus Telefon 87 406 700 Fax 87 406 701 post@alboa.dk www.alboa.dk CVR 29462518

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Frejasvej 11 Postnr./by: 4640 Fakse BBR-nr.: 320-006490 Energikonsulent: Ejvind Endrup Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Murbyg ApS

Læs mere

BBR-nr.: 316-014199 Energimærkning nr.: 913738 Gyldigt 5 år fra: 25-01-2007 Energikonsulent: Eigil Radoor Firma: OBH Ingeniørservice AS

BBR-nr.: 316-014199 Energimærkning nr.: 913738 Gyldigt 5 år fra: 25-01-2007 Energikonsulent: Eigil Radoor Firma: OBH Ingeniørservice AS SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Regnbuen 35 Postnr./by: 4300 Holbæk BBR-nr.: 316-014199 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hallssti 37 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 8000 Århus C BBR-nr.: 751-155514 Energikonsulent: Jens Kierstein Programversion: EK-Pro, Be06 version

Læs mere

Øjebliksbillede 1. kvartal 2015

Øjebliksbillede 1. kvartal 2015 Øjebliksbillede 1. kvartal 2015 DB Øjebliksbillede for 1. kvartal 2015 Introduktion Dansk økonomi ser ud til at være kommet i omdrejninger efter flere års stilstand. På trods af en relativ beskeden vækst

Læs mere

Boligorganisationen Tårnbyhuse

Boligorganisationen Tårnbyhuse Boligorganisationen Tårnbyhuse Boligorganisationen Tårnbyhuse 1 Bagrund Heldigvis synes de fleste beboere, at Saltværkshuse er et dejligt sted at bo. Det skal det også være i fremtiden. Derfor er der siden

Læs mere

BBR-nr.: 190-002079 Energimærkning nr.: 100074514 Gyldigt 5 år fra: 10-04-2008 Energikonsulent: Henrik Fried Firma: A1 Byggerådgivning ApS

BBR-nr.: 190-002079 Energimærkning nr.: 100074514 Gyldigt 5 år fra: 10-04-2008 Energikonsulent: Henrik Fried Firma: A1 Byggerådgivning ApS SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Mosegård Park 66 Postnr./by: 3500 Værløse BBR-nr.: 190-002079 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Erfaringer med bæredygtighed i almene boliger. v Byggedirektør Rolf Andersson, KAB

Erfaringer med bæredygtighed i almene boliger. v Byggedirektør Rolf Andersson, KAB Erfaringer med bæredygtighed i almene boliger v Byggedirektør Rolf Andersson, KAB Byggeri i 2 spor Vi opdeler vores byggeaktivitet i 1. Renovering 2. Nybyggeri Der er 2 væsentlige forskelle på arbejdsfelterne:

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Bygaden 56 D Postnr./by: 2630 Taastrup BBR-nr.: 169-180008 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Adresse: Postnr./by: Nymånevej 28B 8400 Ebeltoft BBR-nr.: 706-001162-001 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

BOGVÆNGET 5, ØSTERBY 7000 FREDERICIA

BOGVÆNGET 5, ØSTERBY 7000 FREDERICIA ENERGIMÆRKNING BOGVÆNGET 5, ØSTERBY 7000 FREDERICIA SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Bogvænget 5 Postnr./by: 7000 Fredericia BBR-nr.: 607-131295 Energikonsulent: Jørn Olsen Programversion:

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Varmerør isoleres 80 kwh Fjernvarme 40 kr. 110 kr. 2.

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Varmerør isoleres 80 kwh Fjernvarme 40 kr. 110 kr. 2. SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Centervej 18N Postnr./by: 8963 Auning BBR-nr.: 707-114548 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget.

Læs mere

Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 75 mm mineraluld.

Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 75 mm mineraluld. SIDE 1 AF 5 Adresse: Stenbjergvænget 31 Postnr./by: Resultat 4300 Holbæk BBR-nr.: 316-007660-001 Energikonsulent: Ole Lentz Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

renovering - med respekt for de oprindelige værdier Bryggergården, Kastrupværk

renovering - med respekt for de oprindelige værdier Bryggergården, Kastrupværk renovering - med respekt for de oprindelige værdier Bryggergården, Kastrupværk Triarc A/S Arkitekter Triarc A/S Arkitekter blev etableret i 1991. Tegnestuen drives og ejes ligeligt af 3 partnere: - Gorm

Læs mere

Seminar om ESCO Grøn vækst og ESCO samarbejder. Den 2. april 2014 Camila Damsø Pedersen Erhvervspolitisk Afdeling, Dansk Byggeri

Seminar om ESCO Grøn vækst og ESCO samarbejder. Den 2. april 2014 Camila Damsø Pedersen Erhvervspolitisk Afdeling, Dansk Byggeri Seminar om ESCO Grøn vækst og ESCO samarbejder Den 2. april 2014 Camila Damsø Pedersen Erhvervspolitisk Afdeling, Dansk Byggeri Hvorfor er ESCO-konceptet interessant for Dansk Byggeri? Dansk Byggeri: 5.800

Læs mere

BedreBolig-plan. BOLIGEJER Familien Espersen Ved Grænsen 70 2000 Frederiksberg. BEDREBOLIG-RÅDGIVER Thomas Jensen Påskeliljevej 5 4681 Herfølge

BedreBolig-plan. BOLIGEJER Familien Espersen Ved Grænsen 70 2000 Frederiksberg. BEDREBOLIG-RÅDGIVER Thomas Jensen Påskeliljevej 5 4681 Herfølge Rapportnr.: XXXXX Firmanr.: XXXXXX Dato: 00. måned 2014 BedreBolig-plan BEDREBOLIG-RÅDGIVER Thomas Jensen Påskeliljevej 5 4681 Herfølge 56 78 12 34 info@thomasjensen.dk CVR: 12345678 BOLIGEJER Familien

Læs mere

BBR-nr.: 250-000180 Energimærkning nr.: 100113725 Gyldigt 5 år fra: 12-03-2009 Energikonsulent: Per Johansen Firma: PJ Arkitekt- og Ingeniørfirma

BBR-nr.: 250-000180 Energimærkning nr.: 100113725 Gyldigt 5 år fra: 12-03-2009 Energikonsulent: Per Johansen Firma: PJ Arkitekt- og Ingeniørfirma SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Bjarkesvej 15 Postnr./by: 3600 Frederikssund BBR-nr.: 250-000180 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hovedgaden 87 Postnr./by: 8961 Allingåbro BBR-nr.: 707-108312 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

BANG BEENFELDT A/S. Bygningsrenovering. Rådgivende ingeniørfirma

BANG BEENFELDT A/S. Bygningsrenovering. Rådgivende ingeniørfirma BANG BEENFELDT A/S Rådgivende ingeniørfirma Bygningsrenovering En af Bang og Beenfeldt A/S spidskompetencer er renoveringssager. Vi løser typisk opgaver for andels- og ejerforeninger - alt fra de helt

Læs mere

Energibesparelser i private lejeboliger

Energibesparelser i private lejeboliger - 1 Energibesparelser i private lejeboliger Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Ministeren for by, bolig og landdistrikter fremsatte i begyndelsen af februar 2014 et lovforslag, der skal fremme

Læs mere

Råd til byggeri HELHEDS- PLANER

Råd til byggeri HELHEDS- PLANER Råd til byggeri HELHEDS- PLANER som udviklingsgenerator og styringsværktøj Den omfattende renovering giver bygningerne i den indre del et markant anderledes og nutidigt udtryk. Himmerland Boligforening,

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Tårnvej 2 Postnr./by: 2610 Rødovre BBR-nr.: 175-055010 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

en hjertevarm og glad bolig, åben mod verden, og ikke helt firkantet.

en hjertevarm og glad bolig, åben mod verden, og ikke helt firkantet. Almen boligorganisation Ca.3200 lejemål Fordelt på 42 afdelinger, Familie boliger, ældreboliger, Plejeboliger, Seniorboliger, Ungdomsboliger Bofællesskaber for psykiske handicappet. Administrere ca. 150

Læs mere

BBR-nr.: 430-023832 Energimærkning nr.: 200010250 Gyldigt 5 år fra: 28-01-2009 Energikonsulent: Lars Christensen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 430-023832 Energimærkning nr.: 200010250 Gyldigt 5 år fra: 28-01-2009 Energikonsulent: Lars Christensen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hemmegårdsvej 2 Postnr./by: 5863 Ferritslev Fyn BBR-nr.: 430-023832 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at

Læs mere

Tagboliger kan løse boligbehov hvis kommunen gi r lov.

Tagboliger kan løse boligbehov hvis kommunen gi r lov. Tagboliger kan løse boligbehov hvis kommunen gi r lov. De større byer vokser, og der skal skaffes boliger til titusinder af nye borgere. En god del af de boliger kan etableres ved at ombygge byens uudnyttede

Læs mere

Danskerne og energibesparelser adfærd og holdninger

Danskerne og energibesparelser adfærd og holdninger Danskerne og energibesparelser adfærd og holdninger Potentialer for energibesparelser i danskernes boliger. Konkrete og enkle energispareforslag fra TEKNIQ din installatør gir dig råd Danskerne og energibesparelser

Læs mere

ENERGIMÆRKNING VÆRD AT VIDE, NÅR DU KØBER BOLIG KØBT

ENERGIMÆRKNING VÆRD AT VIDE, NÅR DU KØBER BOLIG KØBT ENERGIMÆRKNING VÆRD AT VIDE, NÅR DU KØBER BOLIG KØBT 1 ENERGIMÆRKNING HVAD ER DET? I Danmark har vi lovpligtig energimærkning af bygninger ved salg og udlejning. Det gælder også for boliger, som fx enfamilieshuse.

Læs mere

Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme.

Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme. SIDE 1 AF 7 Adresse: hasselhaven 14 Postnr./by: 3500 Værløse BBR-nr.: 190-006122-001 Energikonsulent: Carsten Hørling Nielsen Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Højvangen 2A Postnr./by: 8700 Horsens BBR-nr.: 615-057045 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Udsigtshøjen 001 Postnr./by: 8800 Viborg BBR-nr.: 791-111625 Energikonsulent: Jens Thøger Hjortshøj Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

BBR-nr.: 580-005931 Energimærkning nr.: 100115820 Gyldigt 5 år fra: 01-04-2009 Energikonsulent: Kai Verner Jessen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 580-005931 Energimærkning nr.: 100115820 Gyldigt 5 år fra: 01-04-2009 Energikonsulent: Kai Verner Jessen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Thøgersens Gård 1 Postnr./by: 6200 Aabenraa BBR-nr.: 580-005931 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Grønlandsvej 33 Postnr./by: 4800 Nykøbing F BBR-nr.: 376-003463 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Rynkebyvej 4 Postnr./by: 5750 Ringe BBR-nr.: 430-015032 Energikonsulent: Frede Nørrelund Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Faaborg

Læs mere