Husorden for Svendborg Andels-Boligforening Afdelinger 1 & 3 Nylandsvej og Rødeledsvej

Transkript

1 V Husrden fr Svendbrg Andels-Bligfrening Afdelinger 1 & 3 Nylandsvej g Rødeledsvej V? v V O" V v tf V Husrdnen tilhører bligen g skal efterlades ved fraflytning. Mangler den pkræves et gebyr på kr. 50,00 O O O O ' O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O? yy V

2 HUSORDEN fr Svendbrg Andels Bligfrening afdelinger 1 g 3 side 1 AFFALD Hushldningsaffald skal lægges i de pstillede renvatinspser. Udvendige døre skal hldes lukket af hensyn til risik fr rtter g vildkatte. Papiraffald, såsm aviser, samt flasker g glas g brugte batterier lægges i de cntainere, sm kmmunen har pstillet (Tftemarken, Frilandsvej, Bregnegårdsparken). Alt andet større affald skal afleveres til strskrald på den månedlige afhentningsdag. Fr afd. 1: den tredje tirsdag i måneden. Fr afd. 3: den tredje fredag i måneden senest kl Se i øvrigt den husstandsmdelte "Affaldshåndbg" Det er strengt frbudt at henkaste brød eller anden hushldningsaffald sm fder til fugle eller katte i haver, på græsplæner eller andre fællesarealer, ligeledes af hensyn til risiken fr at tiltrække rtter. Gentagne verskridelse kan medføre plitianmeldelse. ALTANER Afd. 3 Tæppebankning på altanerne er frbudt! ANTENNER I alle bebelser er der installeret hybridnet fr kabeltilslutning af tv g radi. Ved tilslutningen af apparaterne må kun bruges riginale stik. Det er ikke tilladt at psætte antenner på tag, udvendige mure, eller altaner på ngen af afdelingens ejendmme. Særregel fr afdeling 1-3: Beberne kan med afdelingsbestyrelsens samtykke psætte fritstående antenner til mdtagelse af satellitsignaler g til walkie-talkie radi. CYKLER, KNALLERTER, BARNEVOGNE Afd. 3: Skal hensættes i de dertil indrettede rum. Udenfr kælderrum må hverken cykler, knallerter, barnevgne eller legeredskaber henstilles således, at de kan være til gene fr andre.

3 HUSORDEN fr Svendbrg Andels Bligfrening afdelinger 1 g 3 side 2 FRAVÆR GENNEM LÆNGERE TID Skal man være væk fra sin lejlighed igennem længere tid, ville det være en gd idé at infrmere nab, genb, eller måske gårdmanden inden afrejsen. Det kan anbefales, at skaffe materiale fra: "Det kriminalpræventive råd" vedrørende nabhjælp. Adressen er: "Det kriminalpræventive råd" Hørhusvej 7, 2300 København S eller. Plitiet i Svendbrg, Tvedvej 2. Skilte der angiver, at nabhjælp er aftalt, fås hs kriminalplitiet i Svendbrg. Disse er gratis. HAVER Kun gældende fr afdeling 1: Når man lejer en blig med have får man samtidig frpligtelse til at hlde denne have i pæn g rdentlig stand g fri fr ukrudt. Hække skal klippes g hldes i rden efter hegnslvens regler g i verensstemmelse med naberne. Ved uenighed m højden skal hækken/hegnet være 1,8 m. Hvert sæt bebere hlder g klipper hække 2 gange pr. år, fra midten af det bagerste skel g ud til vejkanten, hver på sin egen side. Hvis man fjerner buske g træer fra haven uden at plante igen, eller påbegynder større ændringer uden at færdiggøre disse, vil udgifter til retablering af haven ved fraflytning påhvile beberen.

4 HUSORDEN fr Svendbrg Andels Bligfrening afdelinger 1 g 3 side 3 HUSDYRHOLD Der kan pstå prblemer med husdyr, idet ngle bebere kan føle sig generet af larmende eller lugtene husdyr g dyrene kan gså frvlde skade g i ngle tilfælde være farlige. I alle tilfælde gælder, at en tilladelse til at hlde husdyr kan tilbagekaldes, hvis dyret er til gene fr andre. I det følgende er husdyrene pdelt i 3 grupper: 1) Hund eller kat 2) Andre husdyr 3) Husdyr, der nrmalt betragtes sm vilde dyr. HUND AFD. 1 Hunden skal være frsynet med skilt, der plyser ejerens navn g adresse, g besidderen har ansvar fr alle skader, sm hunden frårsager på andre, gså selv m hunden føres i snr. Udenfr bebelsen, skal hunden altid føres i snr, så krt at hunden hldes tæt ved ledsageren. Hunden må ikke frurene g ledsager har pligt til at fjerne efterladenskaber. Det er tilladt at have én hund eller én kat. ANDRE HUSDYR afd. 1-3 Små husdyr sm kanariefugle, marsvin eller lignende kan hldes af alle bebere uden tilladelse. Særregel fr afd. 1: Beberne vil eventuelt kunne få tilladelse til udendørs at hlde vlierer med fugle eller kaniner efter frudgående ansøgning. Særregel fr afd. 3: Det er tilladt at hlde én indekat i afdeling 3. Det er ikke tilladt at hlde hund i afdelingen. Overtrædelse af frbuddet vil medføre psigelse af lejemålet. VILDE DYR Det er ikke tilladt i ngen bebelser at hlde vilde dyr, såsm rvdyr, slanger eller andre krybdyr.

5 HUSORDEN fr Svendbrg Andels Bligfrening afdelinger 1 g 3 side 4 KÆLDERRUM Særregel fr afd. 3: Døren fra trapperum til de tilstødende kældergange er aflåst med Ruklåse. Nøglen til disse låse er den samme sm til udvendige døre. Alle døre til kælderrum, såvel fællesrum g gange sm egne rum skal hldes lukkede g aflåste. Det samme gælder alle vinduer i kælderetagen. MUSIK Benyttelse af radi, TV g musikinstrumenter skal ske med hensyntagen til andre bebere, særlig i de sene aftentimer af hensyn til bebere der ønsker natter. Det samme gælder selskabelighed. Støjende adfærd i almindelighed bør i videst muligt mfang undgås f.eks. brug af bremaskine, knallertstøj g andre frmer fr støj. Særregel fr afd. 1: Græsklipning med mtrplæneklippere bedes fretaget på tidspunkter, der virker mindst frstyrrende fr andre. TEKNISKE INSTALLATIONER Køleskabe, kmfurer, emhætter g frysere, der er pstillet ved indflytningen, skal naturligvis vedligehldes. Har man mistanke m uregelmæssigheder eller defekter, kan henvendelse ske til varmemesteren (se praktiske plysninger), så vil der herfra blive sørget fr det videre. Gælder kun bebere i afd. 1: Varmemåler bør aflæses jævnligt g tallene nteres i det blå hæfte, der frefindes i alle lejligheder. Dette bør ske mindst én gang m ugen i beberens egen interesse, idet fjernvarmeselskabet fraskriver sig ansvar fr strt frbrug sm følge af fejl i måleren, hvis aflæsningen ikke er fretaget.

6 HUSORDEN fr Svendbrg Andels Bligfrening afdelinger 1 g 3 side 5 UDESTUER, DRIVHUSE SAMT TILDÆKNING AF TERRASSER Gælder kun bebere i afd. 1: Ovennævnte må kun pføres efter gdkendelse fra afdelingsbestyrelsen, fr drivhuse g redskabsrum dg kun når disse er ver 10 m 2 - fr terrasser m.v. skal gdkendelse altid indhentes. UDLUFTNING Det er meget vigtigt at alle bebere hlder lejlighederne tørre g lune. Det gøres bedst g billigst ved at hlde ensartet varmt i alle rum. Mindst 2 gange i døgnet lukkes fr g der fretages krtvarig, 5 til 10 minutters gennemluftning af hele lejligheden, hvrefter vinduer g døre lukkes g radiatrtermstaterne åbnes. Det er effektivt g det kster ikke varmepenge. Hvis et rum derimd hldes kldt g der tilmed er åbne vinduer, vil fugtigheden sætte sig sm kndens på de klde vægge g rummet vil blive fugtigt. ~ VANDFORBRUG Hvis vandhaner eller cisterner bliver defekte g frårsager vandspild skal Varmemesteren straks underrettes. I øvrigt pfrdres alle bebere til at spare på vandet, der er blevet meget dyrt, idet driften af kmmunens rensningsanlæg til spildevand skal betales ver vandafgiften.

7 HUSORDEN fr Svendbrg Andels Bligfrening afdelinger 1 g 3 side 6 VASKERIET Gælder kun fr bebere i afd. 3: Vaskeriet er åbent på hverdage fra kl til kl På helligdage må vaskeriet dg kun benyttes til kl På søndage må vaskeriet benyttes til kl Vasketure kan bestilles ved den pstillede terminal med det udleverede vaskekrt. Der bør tages tilbørlig hensyn til ikkerygere, sm måske på grund af sygdm ikke tåler tbaksrøg. Efter brug efterlades vaskeriet ryddeligt g rengjrt. Husk særligt at rense filtrene i tørretumblerne. Vinduerne i vaskeriet må kun være åbne, når der phlder sig persner i vaskeriet g alle døre skal låses, når man frlader vaskeriet. Ønskes tøjtørring i fri luft, findes tørrestativer på græsplænerne. Man skal selv medbringe snr g klemmer. KLAGER Klager vedr. vertrædelse af husrden skal skriftligt stiles til afdelingsbestyrelsen, g afleveres til afdelingsbestyrelsens frmand. Klagen/Klagerne skal indehlde følgende: Navn g adresse på beberen der klages ver. Punktet i afdelingens husrden sm er vertrådt. Navn g adresse på beberen der klager. En krt g præsis beskrivelse af frhldene sm medfører klagen. Fr at lette behandlingen af klagen, bedes følgende punkter præciseret: Om man selv eller andre bebere i afdelingen, har plevet frhldene. Husk at pgive navn g adresse på vedkmmende. Husk gså at plyse m man tidligere har kntaktet enten/eller: Beberen. Afdelingsbestyrelsen. Bligfreningens kntr. Til slut dat fr klageskriftet g underskrift/er.

8 HUSORDEN fr Svendbrg Andels Bligfrening afdelinger 1 g 3 side 7 Disse plysninger er nødvendige fr klagens videre behandling. Alle klager behandles frtrligt. Eventuel hjælp til frmulering kan ydes af afdelingsbestyrelsen. PRAKTISKE OPLYSNINGER Svendbrg Andels - bligfrening Administratinen Bregnegårdshaven Svendbrg Telefn: Internet: http :// Kntrtid: mandag - trsdag Kl. 09:30-13:00 trsdag tillige kl. 15:30-16:45 fredag kl. 09:30-12:00 Varmemester Brian Bdenhff: Træffetid: mandag g trsdag kl Adresse: Bregnegårdsparken 27 Telefn: Alle varmemestre i Svendbrg Andels-Bligfrening har derudver telefnisk træffetid alle hverdage kl. 9:00 til 9:30. Ring (Aflyt beskeden - tryk 3 fr varmemester). På alle øvrige tidspunkter kan du lægge en besked på varmemesterens telefnsvarer. Akut hjælp g nøgleservice Ved en pludselig pstået skade - fr eksempel et sprunget vandrør eller lignende - skal du ringe til bligfreningen på nummer g vælge 1 fr akuthjælp i selwalgsmenuen. Derfra stilles der m til vagten, der kan hjælpe dig. Hvis man låser sig ude eller taber sine nøgler kan man ringe til Falcks nøgleservice på telefn Det er kun den der står på lejekntrakten, sm Falck kan hjælpe. Ved henvendelse til Bligfreningens kntr kan p til en samlever registreres. Husrdnen vedtaget på afdelingsmødet d. 6. marts 2004

9 Standard-vediigehldelsesreglement udarbejdet af Bligselskabernes Landsfrening, nvember 1998, efter reglerne i lv m leje af almene bliger - lv nr. 968 af 17. december 1997, g bekendtgørelse m vedligehldelse g istandsættelse af almene bliger - bekendtgørelse nr. 371 af 19. juni 1998 Vedligehldelsesreglement fr Svendbrg Andels-Bligfrening afd. 1 Mdel A - nrmalisiandsættelse A-rdningen - krt frtalt Lejeren sørger i bperiden fr bligens indvendige vedligehldelse med hvidtning, maling, tapetsering g gulvbehandling. Lejeren afhlder alle udgifter i frbindelse med denne vedligehldelse. Lejeren er frpligtet til at vedligehlde så fte, at bligen ikke frringes, brtset fra almindeligt slid g ælde. Ved fraflytning gennemfører udlejeren en nrmalistandsættelse, der mfatter nødvendig hvidtning, maling g tapetsering af vægge g lfter samt rengøring. Nrmalistandsættelse kan undlades fr bygningsverflader, sm ved fraflytningssynet fremtræder håndværksmæssigt frsvarligt nyistandsat. Lejeren afhlder udgifterne til nrmalistandsættelsen, men udlejeren vertager gradvist denne udgift - i frhld til bperidens længde. Lejeren afhlder alle udgifter til istandsættelse sm følge af mislighldelse. Generelt Reglernes ikrafttræden Ændring af lejekntrakten 2. Beberkiagenævn 3. Med virkning fra den 1. maj 2000 erstatter dette vedligehldelsesreglement tidligere gældende reglementer. Vedligehldelseselementet gælder uanset eventuelle mdstående kntraktsbestemmelser. Det træder i stedet fr eller supplerer de bestemmelser m vedligehldelse g istandsættelse, sm står i lejekntrakten. Uenighed m henhldsvis udlejerens g lejerens pfyldelse af pligten til at vedligehlde g istandsætte bligen kan af hver af parterne indbringes fr beberklagenævnet. 1

10 II Overtagelse af bligen ved indflytning Bligens stand Syn ved indflytning Indflytningsrapprt Fejl, skader g mangler skal 4. påtales inden 2 uger 5. Bligen stilles ved lejemålets begyndelse til rådighed i gd g frsvarlig stand. Vægge g lfter fremtræder nyistandsatte. Øvrige bygningsdele kan ikke påregnes at være nyistandsatte. I tilknytning til lejemålets begyndelse fretager udlejeren et indflytningssyn, hvr det knstateres, m bligens vedligehldelsesstand er i verensstemmelse med den gældende standard i afdelingen g fr denne type blig. Lejeren indkaldes til synet. Ved indflytningssynet udarbejder udlejeren en indflytningsrapprt, hvr lejeren kan få indføjet eventuelle bemærkninger. Kpi af indflytningsrapprten udleveres til lejeren ved synet eller sendes til lejeren senest 14 dage efter, såfremt denne ikke er tilstede ved synet eller ikke vil kvittere fr mdtagelsen af kpi af rapprten. Hvis lejeren ved vertagelsen knstaterer fejl, skader g mangler, skal lejeren senest 2 uger efter lejemålets begyndelse skriftligt påtale disse ver fr udlejeren. Udlejeren kan vurdere, at en eller flere af de påtalte fejl, skader g mangler er uvæsentlige g derfr ikke skal udbedres. Lejeren hæfter ikke fr sådanne fejl, skader g mangler ved fraflytning. III Vedligehldelse i bperiden Lejerens vedligehldelsespligt 1. Lejeren sørger fr bligens indvendige vedligehldelse med hvidtning, maling, tapetsering g gulvbehandling. T.piprpn afhlder allp ndcriffp.r i fnrhinrlplqp TURA Hp.rmp. vedligehldelse. 2 Lejeren skal vedligehlde så fte, at bligen ikke frringes, brtset fra almindeligt slid g ælde. Særlig udvendig vedligehldelse 3. Det vil i vedligehldelseselementets afsnit V være bestemt, m lejeren vedligehlder g renhlder nærmere angivne adgangs- g phldsarealer, udvendigt træværk g lignende i umiddelbar tilknytning til bligen. Udlejeren kan indgå individuel skriftlig aftale med lejeren 2

11 m særlig udvendig vedligehldelse, hvis der ikke i øvrigt er fastsat sådanne bestemmelser i vedligehldelseselementet. Udlejerens vedligehldelsespligt Det påhviler udlejer at hlde ejendmmen g det lejede frsvarligt ved lige. Udlejeren vedligehlder g fretager nødvendig udskiftning af ruder, vand- g gashaner, elafbrydere, wc-kummer, cisterner, vaskekummer, badekar, køleskabe, kmfurer, vaskemaskiner g lignende, der er installeret af udlejeren eller af en lejer sm led i dennes råderet. Udlejer sørger fr vedligehldelse g nødvendig frnyelse af låse g nøgler. Udlejer afhlder alle udgifter i denne frbindelse. Udlejeren kan beslutte at fretage indvendig vedligehldelse i bligerne ud ver det, der fremgår af pkt. 5. Anmeldelse af skader Opstår der skader i eller mkring bligen, skal lejeren straks meddele dette til udlejeren. Undlades sådan meddelelse, hæfter lejeren fr de eventuelle merudgifter, sm måtte følge af den manglende anmeldelse. IV Ved fraflytning Nrmalistandsættelse ved fraflytning 1. Ved fraflytning udføres en nrmalistandsættelse, der mfatter nødvendig. hvidtning eller maling af lfter g vervægge maling eller tapetsering af vægge rengøring. Eventuel afrensning af gammelt tapet før ny tapetsering betales af udlejeren, medmindre psætningen ikke er udført fagligt frsvarligt, eller lejeren har udført anden vægbehandling end freskrevet i vedligehldelseselementets afsnit VI. 2. Lejeren afhlder udgifterne til nrmalistandsættelsen, men udlejeren vertager gradvist denne udgift med 1 % pr. måned regnet fra lejemålets begyndelse g til lejemålets phør. Når der er gået 100 måneder (8 år g 4 mdr.), vil udlejeren således helt have vertaget udgiften til nrmalistandsættelsen. Mislighldelse 3. Lejeren afhlder alle udgifter til istandsættelse sm følge af mislighldelse. 4. Mislighldelse freligger, når bligen eller dele heraf er 3

12 frringet eller skadet sm følge af fejlagtig brug, fejlagtig vedligehldelse eller ufrsvarlig adfærd af lejeren, medlemmer af dennes husstand eller andre, sm lejeren har givet adgang til bligen. Ekstrardinær rengøring Undladelse af nrmalistandsættelse Syn ved fraflytning Fraflytningsrapprt Hvis der er behv fr ekstrardinær rengøring af hårde hvidevarer, inventar, sanitetsgenstande m.v., betragtes dette gså sm mislighldelse. Nrmalistandsættelse kan undlades fr bygningsverflader, sm ved fraflytningssynet fremtræder håndværksmæssigt frsvarligt nyistandsat. Udlejeren fretager syn af bligen senest 2 uger efter at være blevet bekendt med, at fraflytningen har fundet sted. Lejeren indkaldes skriftligt til dette syn med mindst 1 uges varsel. Ved synet udarbejder udlejeren en fraflytningsrapprt, hvr det fremgår, hvilke istandsættelsesarbejder, der skal udføres sm nrmalistandsættelse, g hvilke der er mislighldelse eller betales af udlejeren. Oplysning m istandsættelsesudgifter Endelig pgørelse Kpi af fraflytningsrapprten udleveres til lejeren ved synet eller sendes til lejeren senest 14 dage efter, såfremt denne ikke er til stede ved synet eller ikke vil kvittere fr mdtagelsen af kpien af rapprten. Senest 14 dage efter synsdaten giver udlejeren lejeren skriftlig plysning m den anslåede udgift til istandsættelsen g lejerens andel heraf, pdelt på nrmalistandsættelse g eventuel mislighldelse. Udlejeren sender den endelige pgørelse ver istandsættelsesudgifterne til lejeren uden unødig frsinkelse med angivelse af, hvilke istandsættelsesarbejder, der er udført, hvad de har kstet, g hvrdan lejerens andel af udgifterne er beregnet. Istandsættelsesarbejde sm følge af mislighldelse specificeres g sammentælles. 12. I den endelige pgørelse kan lejerens samlede andel af eventuelle verskridelser ikke verstige 10 % i frhld til den først anslåede istandsættelsesudgift. Arbejdets udførelse Istandsættelse ved bytning 13. Istandsættelsesarbejdet udføres på udlejerens franledning. 14. Ved bytning af bliger gælder samme bestemmelser sm ved øvrige fraflytninger. 4

13 V Særlig udvendig vedligehldelse (jvf.111,4) 1. Vedligehldelsen af haven g evt. caiprt/flettehegn påhviler lejer. Nærmere retningslinier er angivet i afdelingens til enhver tid gældende husrden. 2. Snerydning fretages af udlejer. Dg påhviler det lejer at rydde adgangsarealer til pstkasse g affaldsstativ. Stuer, værelser g entré Vægbehandling Lftbehandling Køkken Vægbehandling Lftb ehandling Badeværelse, tilet Vægbehandling Lftbehandling VI Særlige regler fr indvendig vedligehldelse (jvf.iv, 1) Vægge tapetseres med strukturpapir sm males med maling i kvalitet g dækkeevne sm Flutex 5. Lfter males med maling sm vægge. Sm i øvrige rum. Sm i øvrige rum. Ikke flisebeklædte vægge males med maling i kvalitet g dækkeevne sm Dæksplast 25. Sm i øvrige rum. Træværk Paneler, karme, indfatninger 7. Males med maling i kvalitet g dækkeevne sm Exlit 40. Gulve g trapper Parketgulve g trapper 8. Parketgulve lakeres med gulvlak på vandbasis. VII Standard fr bligernes vedligehldelsesstand ved vertagelsen Bligens standard ved lejemålets begyndelse 1. Ved lejerens vertagelse af bligen fremtræder vægge g lfter nyistandsatte. 2, Træværk, inventar, tekniske installatiner g gulve vil kun være istandsat, hvr der efter udlejerens skøn har været behv fr det. Gennemslidning af gulvlakken må ikke frekmme. Slid g ælde Træværk, inventar, tekniske installatiner g gulve kan 5

14 bære præg af almindeligt slid g ælde fr et lejemål af den pågældende alder. Farvevalg 4. Vægge g lfter 5. Paneler, karme, indfatninger 6 Der kan ikke stilles særlige krav til farvevalg. Hvr udlejer har istandsat lejligheden er vægge g lfter malet i farve hvidgrå (590-1). Hvr udlejer har istandsat lejligheden er paneler, karnie, indfatninger malet i farven mdegrå. 6

15 Råderetskatalg afdeling 1 - Nylandsvej Råderet Indhldsfrtegnelse Råderet - inde i bligen A Maling g lignende verfladebehandling B Vægge C Lfter D Gulve E Bygningsændringer G Installatiner, el, WS Installatinsretten F Hvidevarer, antenner Råderet - udenfr bligen H Haver, altaner, fællesmråder I Udvendige bygninger Katalget skal betragtes sm retningsgivende. Tilladelser til ændringer/frbedringer er gyldige, når endelig rientering med evt. betingelser/frbehld er mdtaget g accepteret af lejer. Vedtaget på afdelingsmøde den 7. august Alt arbejde skal udføres håndværksmæssigt krrekt. F:\JOHN\Afdelinger\Afd. l\råderet\råderetskatalg afd. l\nyt skema - Råderet afd l.dc

16 Råderetskatalg afdeling 1 - Nylandsvej Råderet Skema A Maling g lignende verfladebehandling Indvendigt Frbedringer kan give ret til gdtgørelse vedfraflytningeller kan finansieres af afdelingen. Kræves ikke retableret ved fraflytning. Frandringer giver ikke ret til gdtgørelse vedfraflytningg kan ikke finansieres af afdelingen. Kan kræves retableret ved fraflytning. Tilladt Tilladt, men krav m retablering Ikke tilladt Tilladt, men krav m rientering Krav m depsitum til retablering Afdeling reparerer Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Finansieres af lejer samt gdtgørelse Finansieres af afdeling Afskrivningstid Farveændringer på vægge, lfter, fdpaneler, dørkarme Maling af væg- g gulvfliser Maling af rør g radiatrer Malerbehandling af dørplader - skal sprøjtemales/rulles Malerbehandling af køkken- g garderbeskabslåger Afsyring af døre Opsætning glasfilt på pudsede lfter Opsætning glasfilt, glasvæv på vægge i alle rum Opsætning strukturpapir (savsmuldstapet) på vægge i bebelsesrum, entre g køkken Opsætning tapet Opsætning skumtapet Maling med strukturmaling Pålimning selvklæbende flie Alt arbejde skal udføres håndværksmæssigt krrekt. F:\JOHN\Afdelinger\Afd. l\råderet\råderetskatalg afd. l\nyt skema - Råderet afd l.dc

17 Råderetskatalg afdeling 1 - Nylandsvej Råderet Skema B Vægge Indvendigt Frbedringer kan give ret til gdtgørelse ved fraflytning eller kan finansieres af afdelingen. Kræves ikke retableret ved fraflytning. Frandringer giver ikke ret til gdtgørelse ved fraflytning g kan ikke finansieres af afdelingen. Kan kræves retableret ved fraflytning. Tilladt Tilladt, men krav m retablering Ikke tilladt Tilladt, men krav m rientering Krav m depsitum til retablering Afdeling reparerer Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Finansieres af lejer samt gdtgørelse Finansieres af afdeling Afskrivningstid Opsætning af vægfliser ver køkkenbrd samt på vægge i bad 10 år Opsætning af panelplader af træ Flytning af ikke bærende skillevægge Nedtagning eller etablering af skillevægge Alt arbejde skal udføres håndværksmæssigt krrekt. F:\JOHN\Afdelinger\Afd. l\råderet\råderetskatalg afd. l\nyt skema - Råderet afd l.dc

18 Råderetskatalg afdeling 1 - Nylandsvej Råderet Skema C Lfter Indvendigt - lampeudtag føres lvligt gennem lft Frbedringer kan give ret til gdtgørelse ved fraflytning eller kan finansieres af afdelingen. Kræves ikke retableret ved fraflytning. Frandringer giver ikke ret til gdtgørelse ved fraflytning g kan ikke finansieres af afdelingen. Kan kræves retableret ved fraflytning. Tilladt Tilladt, men krav m retablering Ikke tilladt Tilladt, men krav m rientering Krav m depsitum til retablering Afdeling reparerer Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Finansieres af lejer samt gdtgørelse Finansieres af afdeling Afskrivningstid Sænkning af lfter (rumhøjde skal verhlde krav i bygningsreglement). Opsætning trælfter (klasse 2 beklædning). Opsætning malede gipspladelfter Alt arbejde skal udføres håndværksmæssigt krrekt. F:\JOHN\Afdelinger\Afd. l\råderet\råderetskatalg afd. l\nyt skema - Råderet afd l.dc

19 Råderetskatalg afdeling 1 - Nylandsvej Råderet Skema D Gulve Indvendigt Frbedringer kan give ret til gdtgørelse vedfraflytningeller kan finansieres af afdelingen. Kræves ikke retableret ved fraflytning. Frandringer giver ikke ret til gdtgørelse vedfraflytningg kan ikke finansieres af afdelingen. Kan kræves retableret ved fraflytning. Tilladt Tilladt, men krav m retablering Ikke tilladt Tilladt, men krav m rientering Krav m depsitum til retablering Afdeling reparerer Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Finansieres af lejer samt gdtgørelse Finansieres af afdeling Afskrivningstid Mntering flydende tyndpladegulve på eksisterende gulve - ikke vådmm Udskiftning trægulve 10 år Pålægning vinylgulve uden limning - ikke vådrum Pålægning linleum uden limning - ikke vådrum Pålægning fuldsvejset vinyl i vådrum Lægning af klinker på betnunderlag 10 år Malerbehandling af gulve Oliebehandling af gulve efter afslibning Sæbebehandling af gulve efter afslibning Ludbehandling af gulve efter afslibning Pålægning af gulvtæppe Alt arbejde skal udføres håndværksmæssigt krrekt. F:\JOHN\Afdelinger\Afd. l\råderet\råderetskatalg afd. l\nyt skema - Råderet afd l.dc

20 Råderetskatalg afdeling 1 - Nylandsvej Råderet Skema E Bygningsændringer Indvendigt Frbedringer kan give ret til gdtgørelse ved fraflytning eller kan finansieres af afdelingen. Kræves ikke retableret ved fraflytning. Frandringer giver ikke ret til gdtgørelse ved fraflytning g kan ikke finansieres af afdelingen. Kan kræves retableret ved fraflytning. Opsætning brændevn 10 år Efterislering af ydervægge g lfter 10 år Udsldftning til lavenergiruder 5 år Blænding af døre Fjernelse af dørtrin Mntering nye dørgreb Mntere nyt køkkenbrd 10 år Opsætte nyt køkken - mdernisering køkken 15 år Ændring af køkkenbrdshøjde Etablere nyt badeværelse - mdernisering badeværelse 15 år Etablering af baderum - særskilt rum med bruser 15 år Tilladt Tilladt, men krav m retablering Ikke tilladt Tilladt, men krav m rientering Krav m depsitum til retablering Afdeling reparerer Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Finansieres af lejer samt gdtgørelse Finansieres af afdeling Afskrivningstid Alt arbejde skal udføres håndværksmæssigt krrekt. F:\JOHN\Afdelinger\Afd. l\råderet\råderetskatalg afd. l\nyt skema - Råderet afd l.dc

21 i El k ct c/a c/a g- li 11 i O I S I 1 c/5 1 OQ i 1? Si ^ O r r r P S O FEM i a s* i a»-t C/5 3 P 11 fd c/j OQ > CL IB l w CTQ 3 i* c«i EL CL CÆ C/3 tr P I CrO es C/) C/5 OQ 5: Tilladt x Tilladt, men krav m retablering Ikke tilladt Tilladt, men krav m rientering Krav m depsitum til retablering Afdeling reparerer Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld s 1 I t

22 Råderetskatalg afdeling 1 - Nylandsvej Råderet Skema G Installatiner, el, WS Indvendigt Frbedringer kan give ret til gdtgørelse ved fraflytning eller kan finansieres af afdelingen. Kræves ikke retableret ved fraflytning. Frandringer giver ikke ret til gdtgørelse ved fraflytning g kan ikke finansieres af afdelingen. Kan kræves retableret ved fraflytning. Tilladt Tilladt, men krav m retablering Ikke tilladt Tilladt, men krav m rientering. Krav m depsitum til retablering Afdeling reparerer Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Finansieres af lejer samt gdtgørelse Finansieres af afdeling Afskrivningstid Opsætte nye kntakter/afbrydere/lampeudtag 10 år Mntere ekstra telefnstik Etablere mekanisk udsugning/ventilatinsanlæg 10 år Udsldftning til lavtskyllende WC 10 år Udskiftning til vandbesparende armaturer 10 år Udskifte radiatrer 10 år Opsætte radiatrer i kælder (Nteret den 28. januar 2010) 10 år Alt arbejde skal udføres håndværksmæssigt krrekt. F:\JOHN\Afdelinger\Afd. l\råderet\råderetskatalg afd. l\nyt skema - Råderet afd l.dc

23 Råderetskatalg afdeling 1 - Nylandsvej Råderet Skema H Haver - altaner - fællesmråder Frbedringer kan give ret til gdtgørelse ved fraflytning eller kan finansieres af afdelingen. Kræves ikke retableret ved fraflytning. Frandringer giver ikke ret til gdtgørelse ved fraflytning g kan ikke finansieres af afdelingen. Kan kræves retableret ved fraflytning. Ændre belægning i indkørsel Udskifte terrassefliser Frøge betnfliseareal 10 år Opsætning af markise Etablering af træterrasse, på eller ver terræn. 10 år Opsætning af flagstang - glasfiber Etablering af lysinstallatin i have eller på bebelsesbygning Erstatte hæk i skel til fremmed grund med stakit inkl. evt. låge. Enighed med nab kræves. Betnstøbning i have - bassiner g lignende Øge højde på sider af altan/terrasse - højde max. 40 cm. Tilladt Tilladt, men krav m retablering Ikke tilladt Tilladt, men krav m rientering Krav m depsitum til retablering Afdeling reparerer Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Finansieres af lejer samt gdtgørelse Finansieres af afdeling Afskrivningstid Alt arbejde skal udføres håndværksmæssigt krrekt. F:\JOHN\Afdelinger\Afd. l\råderet\råderetskatalg afd. lvnyt skema - Råderet afd l.dc

24 Råderetskatalg afdeling 1 - Nylandsvej Råderet Skema I Udvendige bygninger Frbedringer kan give ret til gdtgørelse ved fraflytning eller kan finansieres af afdelingen. Kræves ikke retableret ved fraflytning. Frandringer giver ikke ret til gdtgørelse ved fraflytning g kan ikke finansieres af afdelingen. Kan kræves retableret ved fraflytning. Etablering af halvtag, f eks. ver terrasse 10 år Etablering aflukket terrasse 10 år Etablering udestue 10 år Etablering carprt/garage 10 år Etablering af haveskur/cykelskur - rækkehuse 10 år Opsætning af drivhus, fritstående eller p ad væg Udskifte pstkasse til andet fabrikat Tilladt Tilladt, men krav m retablering Ikke tilladt Tilladt, men krav m rientering Krav m depsitum til retablering Afdeling reparerer Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Finansieres af lejer samt gdtgørelse Finansieres af afdeling Afskrivningstid Alt arbejde skal udføres håndværksmæssigt krrekt. F:\JOHN\Afdelinger\Afd. l\råderet\råderetskatalg afd. l\nyt skema - Råderet afd l.dc