Lokalplan nr. 278 samt Tillæg nr. 3 til Temaplan for Vindmøller (Kommuneplantillæg 100)

Transkript

1 Returadresse Plan, Udvikling og Kultur Rødkløvervej Ringkøbing Sagsbehandler Johnny Christensen Direkte telefon E-post planlagning@rksk.dk Dato 3. maj 2010 Sagsnummer A Lokalplan nr. 278 samt Tillæg nr. 3 til Temaplan for Vindmøller (Kommuneplantillæg 100) Ringkøbing-Skjern Byråd har på sit møde den 20. april 2010 vedtaget Lokalplan nr. 278 samt Tillæg nr. 3 til Temaplan for Vindmøller (Kommuneplan 100) for et område til vindmøller ved Holmen. Retsvirkninger: Lokalplanen vil blive tinglyst på de berørte ejendomme og er bindende for den enkelte borger. Vedtagelsen betyder, at f.eks. tilbygning, ombygning og andet byggeri samt ændring af den bestående anvendelse af en ejendom, skal ske som angivet i planen. Klagevejledning: Afgørelsen kan i henhold til Planlovens (lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007) 58, stk. 1 påklages til Naturklagenævnet for så vidt angår retlige spørgsmål. Klagefristen er 4 uger fra den 4. maj 2010, og det er kun retlige spørgsmål, der kan påklages. Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende dig en opkrævning på gebyret. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Flere oplysninger om planerne kan fås ved henvendelse i Planlægning, Rødkløvervej 4, 6950 Ringkøbing. Planerne vedlægges. Åbningstider Telefontider mandag onsdag mandag onsdag Hjemmeside torsdag torsdag fredag fredag Telefon

2 Venlig hilsen Hans Holt Poulsen Planchef

3 Tillæg nr. 3 Til Temaplan for vindmøller i Ringkøbing-Skjern Kommune (Kommuneplantillæg nr. 100) For et område til vindmøller ved Holmen Ringkøbing-Skjern Kommune 20. april 2010

4 FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Kommuneplantillægget fastligger muligheden for at etablere et område til store vindmøller ved Holmen vest for Hemmet og nord for Bork Havn. Kommuneplantillægget var tidligere benævnt: Tillæg nr. 15a til Kommuneplan tidligere Egvad Kommune. I mellemtiden er Temaplan for vindmøller i Ringkøbing-Skjern Kommune vedtaget som tillæg nr. 100 til kommuneplanen og nærværende tillæg er derfor endeligt vedtaget som Tillæg nr. 3 til Temaplan for vindmøller i Ringkøbing-. Kommuneplantillægget består af: En redegørelse, der beskriver planens baggrund og formål. Bestemmelser med tilhørende kort der regulerer rammerne for lokalplanlægningen. REDEGØRELSE Baggrund og forord Dette kommuneplantillæg er udarbejdet i forbindelse med Lokalplan nr. 278 efter ønske om at opstille store vindmøller i et område ved Holmen, vest for Hemmet og nord for Bork Havn. Området er på ca. 19 ha, og anvendes i dag til landbrugsformål. Området er i Temaplan for vindmøller i Ringkøbing-Skjern Kommune (kommuneplantillæg nr. 100) udlagt til vindmølleområde 24, Holmen. VVM-redegørelse og Miljøvurdering Ringkøbing-Skjern Kommune vurderer, at projektet er omfattet af planlovens krav om gennemførelse af en VVM. Det betyder, at der skal vedtages kommuneplanretningslinjer som forudsætning for realisering af anlægget. Kommuneplantillægget vurderes at være omfattet af kravet i Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer om udarbejdelse af miljørapport, da planen kan medføre en væsentlig påvirkning af miljøet. VVM-redegørelsen og miljørapporten er samlet i ét dokument, som omfatter begge lovgivninger. VVMredegørelse og miljørapport er offentliggjort sammen med forslag til kommuneplantillæg og lokalplan. BESTEMMELSER Tillæg nr. 3 til Temaplan for vindmøller i Ringkøbing-Skjern Kommune (Kommuneplantillæg nr. 100) I henhold til Bekendtgørelse af Lov om planlægning, Miljø- og Energiministeriets lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007 med senere ændringer foretages følgende ændring af Tillæg nr. 3 til Temaplan for vindmøller i Ringkøbing-. Tillæg nr. 3 til Temaplan for vindmøller i Ringkøbing- udarbejdes med henblik på: At ændre afgrænsningen af rammeområde 24 Holmen, således at rammeområdet kommer til at omfatte hele lokalplanområde 278. At udlægge konsekvensområder omkring vindmøllerne for at sikre grundlaget for opstilling af vindmøllerne. Eksisterende rammebestemmelser for vindmølleområde 24 jf. Temaplan for vindmøller i Ringkøbing- Skjern Kommune. Eksisterende generelle bestemmelser. Generelle retningslinjer 2

5 1. Nye vindmøller kan kun placeres i de viste områder på kortene side 13 og (Se Temaplan for Vindmøller) 2. Vindmøllerne i det enkelte område skal opstilles i et harmonisk og letopfatteligt mønster, således at oplevelsen i landskabet bliver så harmonisk som muligt. 3. Vindmøllerne og dertil hørende anlæg skal placeres under hensyntagen til den fortsatte landbrugsdrift. 4. Ved etablering af den første mølle i områder, hvor der kan placeres mindst to vindmøller, skal der foreligge en beliggenhedsplan for alle vindmøllerne i området, som skal følge bestemmelserne for det enkelte område. 5. Inden opførelse af vindmøllerne i de enkelte områder skal der udarbejdes en lokalplan med visualisering af projektet og møllernes samspil med andre vindmøller. 6. Lokalplaner for områderne vil blive tillagt bonusvirkning for landzonetilladelse, så de erstatter landzonetilladelser. 7. Ved opførelse af mere end tre vindmøller eller vindmøller med totalhøjde over 80 m skal der udarbejdes en VVM-redegørelse med tilhørende kommuneplantillæg. 8. Ved realisering af den første vindmølle i et område, skal det påvises, at det samlede støjbidrag fra alle de tilladelige vindmøller i området kan overholde Miljøministeriets støjkrav. 9. Ved driften af anlæggene skal det sikres, at ingen nabo får over ti timer skyggekast om året, reel tid. 10. Vindmøller skal placeres med en afstand af mindst fire gange totalhøjden i forhold til nabobeboelse. 11. Hvis vindmøller placeres nærmere overordnede og vigtige veje end fire gange vindmøllens totalhøjde, skal det ved udarbejdelse af planlægningen med tilhørende VVM-redegørelse og miljørapport for det enkelte projekt vurderes, om vindmøllerne står i sigtelinjen for vejen og dermed om de skader trafiksikkerheden ved at aflede trafikanternes opmærksomhed fra vejen og dens forløb. Overordnede og vigtige veje i Ringkøbing-Skjern Kommune er rute 11, 12, 15, 16, 28, 181, 423, 439, 467 og 471. Vejene er markeret med gult eller rødt på kort 4. Retningslinjer for den enkelte mølles udformning: 12. Alle nye vindmøller i kommunen skal have rørtårn. De skal have tre vinger og omløbsretning med uret set med vinden i ryggen. Farven skal være lys grå med maksimalt glanstal på 30 for alle dele af vindmøllen. Bortset fra et mindre firmalogo på kabinen, må møllerne ikke bære reklamer. 13. Vindmøller med totalhøjde over 100 m kan have lysafmærkning, hvis det kræves af Statens Luftfartsvæsen. Anden belysning af vindmøllerne er ikke tilladt. I område 14 og 17 kan der opstilles målemaster tilknyttet demonstrationsmøllerne. Masterne kan lysafmærkes, hvis det kræves af Statens Luftfartsvæsen. 14. Ved hvert projekt skal forholdet mellem rotordiameter og navhøjde vurderes i forhold til vindmøllernes placering i landskabet. 15. Alle vindmøller inden for det enkelte område skal have samme udseende. Det vil sige samme farve, højde og tårnkonstruktion. Mindre forskelle kan dog accepteres, hvis en visualisering kan påvise, at de er uden væsentlig betydning. 16. Område nr. 14 er ikke omfattet af retningslinje 14, da der kan opsættes forskellige vindmøller til demonstration. Retningslinjer for genopførelse og udskiftning 17. Eksisterende vindmøller uden for de udpegede områder til vindmøller kan ikke genopføres eller udskiftes. 18. Udskiftning af tårnet anses for en nedtagning af møllen, og genopførelse medfører, at der på ny skal søges om byggetilladelse. Byggetilladelse vil ikke blive givet uden for de udpegede områder til vindmøller. 19. Udskiftning af eksisterende vindmøller inden for de udpegede områder kan ikke umiddelbart foretages. Det kræver, at der er udarbejdet ny lokalplan - eventuelt med VVM redegørelse. 3

6 Eksisterende rammebestemmelser. I området kan rejses maksimalt 6 vindmøller. Maksimal totalhøjde på 149,9 m. Minimum totalhøjde på 100 m. Vindmøller skal stå på en eller to parallelle rette linjer med cirka lige stor afstand mellem vindmøllerne i den enkelte række. Opstilling i en række og to rækker undersøges i forbindelse med VVMredegørelsen. I forbindelse med udarbejdelse af lokalplan og VVM-redegørelse skal særligt påvirkningen af kysten, Bork Kirke, turisme og friluftslivet (kyststien m.v.) samt beskyttelsesinteresserne i Ringkøbing Fjord og eventuelle beskyttede arter undersøges. Kortbilag 1: Nyt rammeområde 24 Holmen Nye rammebestemmelser Nye generelle bestemmelser. Der foretages ingen ændringer af de generelle bestemmelser. Nye rammebestemmelser. Der ændres i afgrænsningen for rammeområde 24 Holmen (s.57 i Temaplan for vindmøller i Ringkøbing- Skjern Kommune), således at rammeområdet omfatter hele lokalplanområdet, for lokalplan nr Afgrænsningen af det nye rammeområde ses på kortbilag 1. 4

7 For rammeområde 24 Holmen gælder følgende bestemmelser: I området kan rejses maksimalt 6 vindmøller. Maksimal totalhøjde på 149,9 m. Minimum totalhøjde på 120 m. Der udlægges konsekvensområder omkring vindmøllerne, se kortbilag 2. Indenfor: zone A må der, bortset fra byggeri og anlæg der er erhvervsmæssigt nødvendigt for jordbrugserhvervene, ikke etableres ny beboelse i det åbne land. zone B må der, bortset fra byggeri og anlæg der er erhvervsmæssigt nødvendigt for jordbrugserhvervene og beboelse i det åbne land, ikke etableres ny støjfølsom arealanvendelse. 5

8 Kortbilag 2:Støjkonsekvensområder 6

9 Tillæg nr. 3 til Temaplan for vindmoller i Ringkøbing- Planloven. I henhold til Planlovens 24 skal der iforbindelse med kommuneplanforslaget oplyses om reglerne i Plan lovens 12 stk. 2 og 3. I henhold til stk. 2 kan byrådet indenfor byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefalgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet afen detaljeret byplanvedtægt eller lokalpian, der er tilvejebragtfor kommuneplanen. I henhold til stk. 3 kan byrådet indefor byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse afbebyggelse eller ændret anvendelse afbebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende om råde i kommuneplanen er udlagt til offentligtformål, eller når området er omfattet afen lokalpian eller en byplanvedtægt.. Forslag til Tillæg nr. 15a til Kommuneplan , tidligere Egvad Kommune offentliggøres samtidig medforslag til lokalpian nr. 278a i henhold til Planlovens 24, med enfristpå 8 uger til atfremkomme med indsigelser mod, eller ændringsforslag til planforslagene. Vedtagelsespåtegning. Forslag til kommuneplantillæg Foreløbig vedtaget af Ringkøbing-Skjern Byråd i henhold til 24 i Lov om Planlægning, den 10. november !(H Iver Enevoldsen Niels Erik Borgmester Kommunci?dire ctør Ringkøbing, den 3. maj 2010 Ringkøbing, deh 3. maj 2010 jæraar Endeligt kommuneplantillæg Endeligt vedtaget af Ringkøbing-Skjern Byråd i henhold til 27 i Lov om Planlægning, den 20. april Iver Enevoldsen Borgmester I4iéls Erik jærgaard Kommunrildifrktør Offentlig bekendtgørelse af kommuneplantillægget. Kommuneplantillægget er i henhold til 30 i Lov om Planlægning offentlig bekendtgjort den 4. maj