FORDEBAT SKAL DER PLANLÆGGES FOR ETAGE- BOLIGER PÅ BOJESVEJ? MATR NR. 9E, 9DH,92. Bojesvej

Transkript

1 Vænget Åvej Bojesvej FORDEBAT SKAL DER PLANLÆGGES FOR ETAGE- BOLIGER PÅ BOJESVEJ? MATR NR. 9E, 9DH,92 har modtaget en ansøgning om, at bygge etageboliger og evt rækkehuse på Bojesvej 29, 42 og 44 i Vorup. Området er i alt ca m² og er privatejet. Ejendommene anvendes pt. til vognmandsvirksomhed. Miljø & Teknik udvalget har d besluttet, at der skal igangsættes en fordebat om ændret anvendelse af området, bebyggelsens højde og placering på grunden. Miljø & Teknik udvalget tager først stilling til, om der skal igangsættes planlægning for etageboliger efter fordebatten. SEND IDÉER OG FORSLAG Inden byrådet tager stilling til, om der skal planlægges for etageboliger i området, vil opfordre alle interesserede til, at deltage i debatten og komme med forslag til den overordnede planlægning. Herefter tages der stilling til om den detaljerede planlægning i form af kommuneplantillæg og lokalplanlægning skal igangsættes. I forbindelse med en eventuel videre planlægning for området bliver der igen mulighed for, at komme med synspunkter i planlægningen, når et eventuelt forslag til lokalplan og kommuneplantillæg sendes i offentlig høring. Hvis du har forslag, ideer eller bemærkninger til den forestående planlægning, så vil byrådet gerne høre fra dig. Der er følgende hovedspørgsmål til planlægningen: - Skal der bygges etageboliger i området? - Hvad mener du om boligernes højde og placering på grunden? Hvor højt kan der bygges? - Hvis der planlægges for boliger, hvilken type boliger og bebyggelse vil du forslå der bliver planlagt for? - Hvad kan du se af fordele og ulemper ved forslaget - både i forhold til byen og til nærområdet? - Er der særlige forhold der skal tages hensyn til i den kommende planlægning? Forslag, idéer og bemærkninger skal sendes senest onsdag d på til plan@randers.dk Mærk din mail Bojesvej og angiv dit navn og adresse.

2 PROJEKT To af bygningerne har et forskudt etageantal på hhv. 5 og 6 etager, mens bygningen nærmest Bojesvej er i 4 og 5 etager. Den samlet bebyggelse udgør m2 svarende til en bebyggelsesprocent på ca. 89. Etagehøjde: 4, 5, 6 etager Antal boliger 62 stk. Bebyggelse, boliger m2 Siteplan: Randers Arkitekten side 2

3 OMRÅDET KAN OGSÅ BEBYGGES PÅ ANDRE MÅDER SOM F.EKS I FORSLAG A, B, C ELLER D. FORDEBAT REVIDERET PROJEKT - VOLUMESTUDIER september Forvaltningen har udarbejde forskellige forslag der viser hvordan området kan disponeres til en anden type punkthuse. Nedenstående forslag består af 3 slanke punkthuse, der enkeltvis består af 2 boligenheder som forbindes med et trappetårn. De slanke huse respektere i højere grad kig til Gudenåen fra de bagvedliggende boligområder. Punkthusenes slanke udformning skaber mulighed for bedre opholdsarealer og samspil til landskab, udsigt over åen og bedre lys- skyggeforhold for den enkelte bolig (se tværsnit AA). Bygningshøjden er skitseret med 3-4 (eller 4-5 etager) mod syd til 4-5 (eller 5-6) etager mod nord. A 31 boligenheder Etagehøjde: 4,5,6 etager. To af bygningerne har et forskudt etageantal på hhv. 5 og 6 etager,mens bygningen nærmest Bojesvej er i 4 og 5 etager. SIGTELINIER Siteplan side 3

4 VOLUMESTUDIER UDARBEJDET AF FORVALTNINGEN september Forvaltningen har udarbejde studier der viser hvordan området kan disponeres til en anden type punkthuse. Forslagene består af slanke punkthuse der varierer i placering og etagehøjde fra 4 til 5 etager. De Nedenstående volumestudier viser forskellige scenarier til placering af punktbebyggelse på Bojesvej. B 24 boligenheder fordelt i 3 punkthuse. på 4 etager. C 26 boligenheder fordelt i 3 punkthuse. på 4 og 5 etager. side 4

5 VOLUMESTUDIER UDARBEJDET AF FORVALTNINGEN september D 32 boligenheder fordelt i 4 punkthuse. på 4 etager. GIV DIN MENING TIL KENDE SEND IDÉER OG FORSLAGND IDÉER OG FORSLAG Hvis du har forslag, ideer eller bemærkninger til den forestående planlægning, vil byrådet gerne høre fra dig. Fordebatten holdes i henhold til planlovens 23c og varer i 4 uger fra onsdag den til onsdag den Forslag, idéer og bemærkninger sendes senest onsdag d på til plan@randers.dk Mærk din mail Bojesvej og angiv dit navn og adresse. VIL DU GERNE VIDE MERE? Du kan læse mere om processen bag projektet og de foreløblige tanker for området på nedenstående side 5