Salgsopstiling. Beskrivelse:

Transkript

1 Salgsopstiling Adresse:Skovstien4,Bøhl,7790Thyholm Sagsnr.:FG Dato: Beskrivelse: IsommerhusområdetiBøhlpåJegindøsnordøstligespidsmidtidenvestligedelaf Limfjordenfinderdudennesommerhusgrundudenbyggepligt.Grundenhar,altefter hvordanderbygges,blivendeudsigttillimfjordensamtdetcharmerendemiljøved JegindøHavnmodSØ.Ihenholdtilgældendelovgivning,kanderikkebyggesforan grunden.detskønnejegindøerbrofastmedthyholm ogharprægtignaturogflerelækre badestrande.ø'enharhavnmedsåvellystbåde-som erhvervshavn.fragrundenkandu, medfjordensom baggrund,bl.a.opleveharerneslegpåmarken,hvorogsårådyrog fasanerfærdes.fraskelerderiluftlinjeca.225m tillimfjordenmodnogca.310m til LimfjordenmodØ.Derergodeadgangsforholdtilfjordenibeggeretninger.Enrigtiglile perletilengodpris! Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:DennisStudsgaardArboe Version2.2 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1

2 IsommerhusområdetiBøhlpåJegindøsnordøstligespidsmidtidenvestligedelafLimfjordenfinderdudennesommerhusgrundudenbyggepligt.Grundenhar,altefterhvordanderbygges,blivendeudsigttilLimfjordensamtdet charmerendemiljøvedjegindøhavnmodsø.ihenholdtilgældendelovgivning,kanderikkebyggesforangrunden.detskønnejegindøerbrofastmedthyholm ogharprægtignaturogflerelækrebadestrande.ø'enharhavn medsåvellystbåde-som erhvervshavn.fragrundenkandu,medfjordensom baggrund,bl.a.opleveharerneslegpåmarken,hvorogsårådyrogfasanerfærdes.fraskelerderiluftlinjeca.225m tillimfjordenmodnogca. 310m tillimfjordenmodø.derergodeadgangsforholdtilfjordenibeggeretninger.enrigtiglileperletilengodpris! Dererikkebetalttilslutningsudgifterafnogenart. Tilslutningsbidragel:Pr kr.:17.125,-incl.moms+arbejderogmaterialerfrakabelskab. Tilslutningsbidragvand:Pr kr.:7.500,-incl.moms+arbejderogmaterialerfrahovedledning. Kravtilkloakihenholdtillokalplan:Septictankelertrixtankmednedsivning. Version2.2 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a

3 Version2.2 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b

4 Version2.2 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1c

5 Ejendomsdata: Ejendommen Arealer Ejendomstype: Fritidsgrund Grundarealudgør: 1.250m 2 Måbenytestil: sommerhusbebyggelse -herafvej 0m 2 Ifølge: Lokalplan Grundarealifølge: Tingbogsatest Kommune: Struer Matr.nr.: 21BLJegindøBy,Jegindø Parcelnr,: Zonestatus: Sommerhusområde Vand: Seejendomsdatarapport Vej: Seejendomsdatarapport Kloak: Seejendomsdatarapport Vurdering O fentligvurderingpr O fentligejendomsværdi: kr. Herafgrundværdi: kr. Grundskateloftværdi: Byggemodnings-ogtilslutningsforhold: Dererikkebyggemodnet. Alebyggemodningsudgifterafholdesafkøber. Vand: El: Kloak: Varme: Oplysningom jordbundsforhold: Antenne: Version2.2 E/SO/G COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2

6 Servitutter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Andreforholdafvæsentligbetydning: Lokalplannr.2.6 Derhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.2 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3

7 Ejerudgift1.år: Pr.år Kontantbehovvedkøb Ejendomsskat Rotebekæmpelse 4 VejlaugSkovstienanslået 300 Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgiftafskødet Ialt Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovvedkøbikkeerindeholdt udgiftertil:tinglysningafpantebreve,debitor/kreditorskiftemv.,finansiering,herunderkurssikringog bankgarantistilelsemv.,købersegnerådgivere,herunderjuridiske,finansieleogbyggetekniske. Køberafholderaleudgiftertilstikledningertiltilslutningsstedsamtevt.udgiftertiltilslutningaf forsyningsværker. Ejerudgiftialt1år Ejerpantebreveogafgiftspantebreve: Gældudenforkøbesummen: Derhenvisestilside5 Beregningafbruto/netopåbaggrundafstandardfinansieringsamtsærligeoplysningerom finansiering: Dergøresopmærksom påatejendomsmæglereniht.lovenikkemåsammenlæggeejerudgiftmedbruto/netoydelse.denangivnebruto/netoydelsenedenforomfatersåledesalenefinansieringsomkostninger.derforskal ejerudgiftenlæggestildenneydelseforatberegnedensamledemånedligeboligudgift.herudovervilderværeforbrugsafhængigeudgifter. Udbetaling:25.000Brutoekskl.ejerudgift771md./9.253årNetoekskl.ejerudgift599md./7.192årv/29,50% Brutoudgiftenerligmeddensamledeydelseforbundetmedenstandardfinansieringudenfradragogeksklusivejerudgifter,forbrugsafhængigeudgiftersamtløbendevedligeholdelse.Netoudgiftenerligmedbrutoudgiftenefter fradragafskatemæssigtfradrag.daderertaleom enstandardfinansiering,vildenivissetilfældeikkekunneopnås. Standardfinansiering Standardfinansieringenerudarbejdetudfrafølgendeforudsætninger: Kontantudbetalingpå5% afdenkontantekøbesum oprundettilnærmestekr.5.000dogminimum kr Deroptagesetrealkreditlånoptildenmaksimalelånegrænsefordenpågældendeejendomskategoriefterlovom realkreditlånogrealkreditobligationerm.v.løbetidener30år.låneteretkonverterbartobligationslånmedfast rente,derafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.låneterbaseretpådertilhørendeobligationer,hviskurser100elernærmesteherunder.beregningsdatoforrealkreditlån: Forrestkøbesummenberegnesetboliglån.Lånetharenløbetidpå30år.Lånetafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.Lånetfastsæ testilkurspari,ogrentenfastlæggeshvertkvartalden1/2,1/5,1/8og1/11som dengennemsnitligerenteafde6senesteofentliggjortemånederinationalbankensstatistikfornyeudlåntilboligformåltillønmodtagerem.v.gennemsnitsrentenoprundestilnærmestekvarteprocentogtilægges3procentpoint. Nærværenderentepåboliglånerbaseretpådengennemsnitligerenteiperioden:1/2-1/8 Særligeoplysningerom finansiering:ihenholdtillovom formidlingaffastejendom m.v.måejendomsmæglerenikkeudarbejdeelerladeudarbejdefinansieringsforslag,ligesom ejendomsmæglerenikkemåformidle finansiering. Version2.2 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4

8 Oplysningerom eksisterendelån,derkanovertagespåvissebetingelser: Långiver/art Realkreditype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse ÅOP Restløbetid Saldofradragskonto Særligeovertagelsesvilkår Garantistilelse Kontant regulering Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Version2.2 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5