Orienteringsmøde. Velkommen til Ejerforeningen Nordre Munkegårds orienteringsmøde 9. april 2014

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Orienteringsmøde. Velkommen til Ejerforeningen Nordre Munkegårds orienteringsmøde 9. april 2014"

Mikkel Jessen
8 år siden
Visninger:

1 Orienteringsmøde Velkommen til Ejerforeningen Nordre Munkegårds orienteringsmøde 9. april 2014

2 Orienteringsmøde Dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Orientering om klimasikring, Lokal Afledning af Regnvand og nedsivning på egen grund, samt asfalt og belysning 3. Afsluttende beretning om renoveringen

Regnvand og nedsivning på egen grund, samt asfalt

3 Renoveringsprojektet Overordnede betragtninger Henviser til den udsendte beretning Økonomi og tid Hvad blev ikke lavet Hvad blev der lavet ekstra Hvad nu? Spørgsmål

4 Overordnet om renoveringen Budgettet holdt Der er desuden sat penge af til de sidste udbedringer af revner og andre skader Der er sat penge af til arkitekten til og med 1 års gennemsynet Tidsplanen holdt, næsten Vi kom senere i gang end planlagt, og blev derfor senere færdige Der kom nogle mindre forsinkelser under vejs, som ikke blev indhentet

års gennemsynet Tidsplanen holdt, næsten Vi kom senere i gang end planlagt, og blev

5 Det nåede vi Uskiftning af tage med bølgeeternit til korrugeret stål Udskiftning af isolering på lofterne med 400 mm ny isolering Isolering af hulrum Udskiftning af vinduer, 662 altanpartier, 360 altandøre og 287 entredøre Reparation af 66 garager Delvis modernisering af varme- og varmtvandsanlæg Nye jernrør og brystninger på blok 9, 10 og 11 Gennemgang og reparation af murværk

434 vinduer, 662 altanpartier, 360 altandøre og 287 entredøre Reparation af 66 garager Delvis

6 Det lod vi være med Mange ydelser var variable med en enhedspris (for eksempel fornyelse af fuger og udskiftning af sålbænke) I det udbudte projekt var det stort set kun udskiftningen af rør og ventiler i krybekældrene under blok 2B, 3B og 4B, som vi lod være med Blev for dyrt at gennemføre som en del af projektet I stedet udskiftes rør og ventiler som led i den ordinære vedligeholdelse og efterhånden, som der opstår behov

krybekældrene under blok 2B, 3B og 4B, som vi lod være med Blev for dyrt at gennemføre som en del af

7 Økonomi Afsluttende regnskab Budget Regnskab Entreprisekontrakt Uforudseelige udgifter Arkitekt Tekniske byggeudgifter Moms, 25% Byggeudgifter, inkl. moms Byggefinansiering Afregnet af administrator direkte, inkl. moms Administration, inkl. moms Samlede omkostninger

959 Byggeudgifter, inkl. moms 69.612.058 68.804.795 Byggefinansiering 3.000.000 2.500.

8 Noter I regnskabet er indeholdt: 1. Mindreudgifter og refusioner, kr Reduktion ved forlig, kr Forventede udgifter til arkitekt til og med 1 års gennemgang 4. Forventede renter til udgangen af april Udgifter til blandt andet reparation af lofter og revner i vægge er betalt direkte af administrator 6. Udgiften til arkitektens tilsyn i 2012 er medtaget i regnskabet for 2012 med kr

Forventede renter til udgangen af april 2014 5.

9 Opkrævning Alle ejere har fra administrator fået opkrævning på betaling af deres andel af udgiften til renovering Lejlighedens andel af udgiften beregnes som fordelingstal delt med Betaling senest 30. april 2014 De, der ikke ønsker at betale kontant, deltager i fælleslån på 20 år med variabel rente pt. 5,0 % p.a. opkrævet sammen med fællesomkostningerne Fælleslånet opdeles i individuelle lån, som kan indfries mod et mindre gebyr Renter tilskrives kvartalsvis og er fradragsberettigede

april 2014 De, der ikke ønsker at betale kontant, deltager i fælleslån på 20 år med variabel rente pt. 5,0 % p.a. opkrævet

10 Det har kostet mere Ændringer i karmtykkelse på vinduer og døre Bortskaffelse af ekstra isolering fra lofter Specialfremstilling af taghætter Indlægning af byggestrøm, byggestrøm til varmeovne og udgifter til vintermåtter Ekstra brandsikring og tilpasning af murværk på lofter Dilationsfuger mellem høj og lav del af blok 2, 3 og 4 Ekstra sålbænke, ekstra udbedring af fuger Ekstra cirkulationspumper, fejlfinding og andet VVS arbejde

vintermåtter Ekstra brandsikring og tilpasning af murværk på lofter Dilationsfuger mellem høj og lav del af

11 Her har vi sparet Vinterforanstaltninger Støvvægge Mindre behov for hulmursisolering Isolering med granulat i stedet for batts i lave blokke Renovering af VVS i krybekældre under blok 2B, 3B og 4B Ændret beklædning på garageporte Genbrug af prøvevinduer med mere

lave blokke Renovering af VVS i krybekældre under blok 2B, 3B og

12 Resterende mangler Vi mangler stadig at udbedre en del skader på lofter og revner i vægge i de øverste etager Enkelte andre mangler skal også udbedres Stadig nogle problemer med anlæg for varme og varmt vand. Udbedres over driften Mangler meldes til varmemesteren, som efter besigtigelse, kontakter entreprenøren, hvis manglerne er akutte Ikke akutte mangler udbedres som led i 1 års gennemgangen

13 Renoveringsprojektet SPØRGSMÅL

Relaterede dokumenter

Ejerforeningen Nordre Munkegård

Ejerforeningen Nordre Munkegård Den 20. marts 2014 Renovering af Ejerforeningens 11 boligblokke med 496 lejligheder, samt de 3 erhvervslejemål og 66 garager er blevet gennemgribende renoveret. Overordnet