Ejendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab Årsrapport for 2012

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Ejendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab Årsrapport for 2012"

Transkript

1 Ejendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab Årsrapport for 2012 CVR-nr Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2013 Dirigent

2 Indholdsfortegnelse Side Påtegninger Ledelsespåtegning 1 Den uafhængige revisors erklæringer 2 Ledelsesberetning Selskabsoplysninger 4 Koncernoversigt 5 Hoved- og nøgletalsoversigt for koncernen 6 Beretning 7 Koncern- og årsregnskab Regnskabspraksis 14 Resultatopgørelse 1. januar december 20 Balance 31. december 21 Egenkapitalopgørelse 23 Pengestrømsopgørelse for koncernen 24 Noter til årsrapporten 25

3 Ledelsespåtegning Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar december 2012 for Ejendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab. Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsregnskabet og koncernregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets og koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets og koncernens aktiviteter og koncernens pengestrømme for Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for udviklingen i koncernens og selskabets aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultat og finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 5. marts 2013 Direktion Niels Lorentz Nielsen John Bødker Bestyrelse Mogens Jørgensen Niels Larsen Niels Lihn Jørgensen formand næstformand Morten Jensen Jens Peter Ilkjær Thorsen 1

4 Den uafhængige revisors erklæringer Til kapitalejerne i Ejendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab Påtegning på årsregnskabet og koncernregnskabet Vi har revideret årsregnskabet og koncernregnskabet for Ejendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab for regnskabsåret 1. januar december 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og noter. Årsregnskabet og koncernregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar for årsregnskabet og koncernregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab og et koncernregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab og et koncernregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet og koncernregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet og koncernregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet og koncernregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet og koncernregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab og et koncernregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, og om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet og koncernregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. 2

5 Den uafhængige revisors erklæringer Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet og koncernregnskabet giver et retvisende billede af selskabets og koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets og koncerners aktiviteter samt koncernens pengestrømme for regnskabsåret 1. januar december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet og koncernregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og koncernregnskabet. Aalborg, den 5. marts 2013 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Henrik Eeg Knudsen statsautoriseret revisor Peder Lund statsautoriseret revisor 3

6 Selskabsoplysninger Selskabet Ejendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab Skoubogade 1, København K Telefon: Telefax: adresse: Hjemmeside: CVR-nr: Regnskabsperiode: 1. januar december Regnskabsår: 7. regnskabsår Hjemstedskommune: København Komplementar Komplementarselskabet Nordtyskland ApS Skoubogade 1, København K Bestyrelse Mogens Jørgensen, formand Niels Larsen, næstformand Niels Lihn Jørgensen Morten Jensen Jens Peter Ilkjær Thorsen Direktion Niels Lorentz Nielsen John Bødker Advokat Advokat Morten Jensen Advokatfirmaet Børge Nielsen Hasserisvej Aalborg Revision PricewaterhouseCoopers Skelagervej 1 A 9000 Aalborg 4

7 Koncernoversigt Ejendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab, København, Danmark Nom. TDKK Konsoliderede dattervirksomheder 94% Asol Freier & Cammen KG (ApS & Co), Berlin, Tyskland 94% Pistoriusstrasse 34 GbR, Berlin, Tyskland 5

8 Hoved- og nøgletalsoversigt for koncernen Koncernens udvikling kan beskrives ved følgende hoved- og nøgletal: DKK DKK DKK DKK DKK Hovedtal Resultat Nettoomsætning Resultat før finansielle poster Resultat af finansielle poster Resultat af dagsværdireguleringer mv Årets resultat Balance Materielle anlægsaktiver Balancesum Egenkapital Pengestrømme Pengestrømme fra: - indtjening driftsaktivitet (efter ændring i driftskapital) investering i materielle anlægsaktiver, netto finansieringsaktivitet Årets forskydning i likvider Nøgletal i % Bruttomargin 79,3% 79,7% 81,0% 79,6% 84,9% Overskudsgrad 69,3% 70,3% 71,7% 70,0% 74,6% Soliditetsgrad 33,5% 31,2% 30,6% 28,5% 31,8% Forrentning af egenkapital 20,5% 13,5% 11,2% 0,5% Neg. Der henvises til definitioner af nøgletal i afsnittet om regnskabspraksis. 6

9 Beretning Hovedaktivitet Kommanditaktieselskabets hovedaktivitet er at investere i, udvikle og udleje fast ejendom i Tyskland, hovedsageligt til boligformål. Udviklingen i året Året der gik og opfølgning på sidste års forventede udvikling Året 2012 blev et godt år for selskabet, hvor der har været følgende fokusområder: Optimering af driften af ejendomsporteføljen og begrænsning af tab på lejerestancer Udvikling af ejendomsporteføljen herunder ombygning af erhvervslejemål til boliglejemål Salg af ejerlejligheder og enkeltejendomme Årets resultat blev DKK 338,9 mio. mod DKK 204,1 mio. i Dette års resultat forrentede dermed egenkapitalen med 20,5%. De samlede lejeindtægter for året udgjorde DKK 288,7 mio., hvilket er 2,2% lavere end Faldet skyldes frasalget af ejendomme og ejerlejligheder, idet lejen reelt er steget med 1,75% for de ejendomme, som selskabet fortsat ejer. Opsvinget i den tyske økonomi begynder at have en positiv virkning på udlejning af boliger, hvor selskabet udlejningsmæssigt har haft en god udvikling i Der er dog i 2012 stadig afskrevet tab på lejetilgodehavender for såvel bolig- som erhvervslejemål. Der er ligeledes hensat beløb specielt til de større ejendomme, hvor der forventes tab på Nebenkosten-afregningerne. Resultatet før dagsværdireguleringer blev et overskud på DKK 72,9 mio., mod DKK 74,3 mio. i Der var i årsrapporten for 2011 opstillet en forventning om et resultat på DKK 84 mio. for Det ordinære resultat før dagsværdireguleringer blev dermed lidt lavere end forventet. Den positive udvikling på det tyske ejendomsmarked, som især har præget boligejendomme i de store byer, har resulteret i en særdeles positiv værdiregulering på selskabets ejendomme i Dagsværdireguleringerne af ejendommene blev DKK 293,4 mio. mod DKK 173,5 mio. i Resultatet efter værdireguleringer blev et overskud før skat på DKK 404,8 mio. mod DKK 246,3 i I resultatet indgår gevinst fra salg af ejendomme og lejligheder på DKK 42,3 mio. Den samlede ejendomsportefølje i moderselskabet er efter årets værdiregulering indregnet til DKK mio. pr. 31. december Hertil kommer ejendommen i de selskaber i Berlin, som selskabet som omtalt nedenfor har overtaget den 31. december 2012 for DKK 110,7 mio., hvorved den samlede ejendomsportefølje i koncernen andrager en værdi på DKK mio. pr. 31. december På baggrund af årets resultat foreslås udbetalt udbytte på DKK pr. aktie, svarende til i alt DKK 122,5 mio. 7

10 Beretning Udviklingen i det tyske ejendomsmarked Det tyske marked for boligejendomme har udviklet sig særdeles positivt i de store byer, hvor ejendomsselskabets portefølje er placeret. Generelt er lejeniveauet stigende for boliglejemål, hvorimod det økonomiske opsving i Tyskland kun i svagere grad er ved at slå igennem på udviklingen i erhvervslejen. Prisen på både ejerlejligheder og boligejendomme har generelt været stigende i de store tyske byer. Køberinteressen omfatter både private tyske investorer og store tyske institutionelle investorer. De tyske investorer er mere fokuseret på ejendommens rette beliggenhed end de udenlandske institutionelle investorer er. Det er derfor primært de store vesttyske byer med lav lejetomgang, såsom Frankfurt, Hamborg og Køln, der oplever kraftige prisstigninger. Salg af ejerlejligheder og ejendomme i 2012 Den positive prisudvikling på ejendomsmarkedet har betydet, at salget af ejerlejligheder og ejendomme er accelereret. I 2012 er der solgt 16 lejligheder i Dorotheenstraße i Hamborg, 10 i Nidenau samt 3 lejligheder i Im Mellsig i Frankfurt. Herudover er der i 2012 solgt 12 ejendomme i Hamborg, Køln og Frankfurt. Selskabet fortsætter strategien med at sælge såvel ejerlejligheder og ejendomme med fortjeneste i forhold til købspriserne på typisk procent. Frasalget tilstræbes fortsat i de kommende år på et niveau omkring fem procent af porteføljen om året. Overtagelse af to selskaber, som ejer ejendommen Am Mirbachplatz i Berlin Selskabet har med overtagelse den 31. december 2012 købt 94% af to selskaber, som tilsammen ejer ejendommen Am Mirbachplatz i Berlin. Ejendommen er beliggende i Weißensee-området, som er i kraftig udvikling. Ejendommen, der er opført med offentlig støtte i 1994/1995, er i særdeles god stand og består af 103 boliger, 14 erhvervslejemål samt et garageanlæg med 80 parkeringspladser. Ejendommens værdi er i forbindelse med overtagelsen opgjort til DKK 110,7 mio. Herudover er retten til den offentlige støtte, som fortsætter indtil 2020, overtaget og indregnet til DKK 37,7 mio. Ejendommen er fuldt finansieret af Investitionsbank Berlin. Udvikling i leje og tomgang Fokus er stadig på at opnå en så høj lejestigning som muligt ved lejerskifte, snarere end på at reducere tomgangen. Dette har især været muligt på boliglejemål i byerne Hamborg, Køln, Düsseldorf og Frankfurt. Lejetomgangen på boliglejemål er på trods heraf faldet fra 2,6% ultimo 2011 til 2,3% ultimo 2012 målt på antal lejemål. På erhvervslejemål er lejetomgangen faldet fra 5,5% ultimo 2011 til 4,8% ultimo Erhvervslejen har i 2012 fortsat været under mindre pres. Der er ombygget en række erhvervslejemål til boliger, som giver både en højere leje og lavere tomgang. Tomgangslejen faldt i 2012 en smule fra 3,0% til 2,9%, hvilket svarer til et lejetomgangstab på DKK 8,5 mio. mod DKK 8,8 mio. i Tomgangstab for boliger svarer til 58% af det samlede tab. 8

11 Beretning Udvikling i tilgodehavender og Nebenkosten (fællesomkostninger) Lejetilgodehavender var ultimo 2012 DKK 16,6 mio., hvoraf der var hensat DKK 13,3 mio. til tab. Der er konstateret tab på lejetilgodehavender på i alt DKK 7,8 mio. i Hertil kommer tilgodehavende fællesomkostninger vedrørende ikke afsluttede varme- og Nebenkostenregnskaber på DKK 4,9 mio., mod DKK 2,6 mio. ultimo Stigningen kan primært tilskrives stigende varmeudgifter, som lejerne skal betale. Ejerandelen af Nebenkosten og varmeudgifter udgør DKK 9,7 mio., hvilket er på niveau med Disse omkostninger vedrører den del af Nebenkosten og varmeudgifter, som skal betales af ejer (selskabet), dels vedrørende tomme lejemål og dels vedrørende erhvervslejekontrakter som rummer klausuler om, at ejer betaler dele af Nebenkosten, f.eks. grundskatter. Gennemførte moderniseringer og vedligeholdelse I 2012 er der blevet gennemført vedligeholdelsesarbejder for DKK 23,3 mio., som er afholdt over driften. Der blev gennemført moderniserings- og forbedringsarbejder for DKK 50,7 mio., som er aktiveret på de enkelte ejendomme. Disse arbejder omfatter blandt andet ombygning af erhvervsarealer til boligarealer, facaderenoveringer samt ombygning af tagrum til boliger. Herudover er der blevet renoveret 258 lejligheder i forbindelse med lejerskifte (kriteriet er, at der er brugt mere end EUR moms pr. lejlighed). Disse renoveringer omfatter alt lige fra en total renovering til mindre opretninger, hvor der f.eks. kun males pletvis, skiftes gulv eller delvist renoveres enkelte installationer i form af elforsyning eller sanitet. Drifts- og administrationsomkostninger De samlede driftsomkostninger udgjorde DKK 59,7 mio. Heraf udgjorde vedligeholdelse DKK 23,3 mio. Administrationsomkostninger til tyske administratorer var på DKK 11,3 mio. Ejerandel af Nebenkosten og varme udgjorde DKK 9,7 mio. Der er i året konstateret tab og foretaget nye hensættelser på lejetilgodehavender på DKK 8,2 mio. mod DKK 9,3 mio. i Omkostningerne til de resterende driftsudgiftsposter som advokat, bankgebyrer, udlejningsudgifter og diverse udgør DKK 7,3 mio. De samlede administrationsomkostninger udgør DKK 28,8 mio. mod DKK 27,9 mio. i Heraf var DKK 24,2 mio. administrationsfee til Core Property Management A/S, der beregnes som 0,5% p.a. af den gennemsnitlige balance beregnet kvartalsvis. De øvrige administrationsudgifter på DKK 4,6 mio. omfatter revision, regnskab, rejseomkostninger, eksterne valuarer og bestyrelse. Aflønning til bestyrelsen udgjorde DKK 0,5 mio. Honoraret er reguleret med 3% i

12 Beretning Finansielle poster De finansielle poster udgør samlet en nettoomkostning på DKK 127,2 mio., hvoraf rentebetalinger på realkredit- og banklån udgør DKK 50,3 mio., og nettorenteudgifter på selskabets renteafdækning i form af renteswaps udgør DKK 71,8 mio. Dette svarer til en gennemsnitlig finansieringsrente på 4% mod 4,2% i De resterende finansielle udgifter vedrører valutaterminsforretninger på DKK 4,5 mio., samt tab i øvrigt DKK 1,3 mio. Der er en renteindtægt i 2012 på DKK 0,7 mio. Udvikling i likviditeten Likviditeten fra selskabets driftsaktiviteter var positiv med DKK 59,3 mio. Likviditeten fra investeringsaktiviteterne var positiv med DKK 264,9 mio. Der er solgt ejendomme og lejligheder for i alt DKK 320 mio. Omvendt er der investeret i forbedringer på ejendomsporteføljen for DKK 50,7 mio. Efter tilbagebetalinger af gæld til realkreditinstitutter på DKK 192 mio. og udbetaling af udbytte til aktionærerne er likviditeten forbedret med DKK 44,6 mio. i Særlige finansielle risici Afdækning af renterisiko Finansieringen af selskabets ejendomsportefølje sker i form af realkreditlån af typen F1-rentetilpasningslån i EUR med en årlig rentefixing i december måned. Denne 1-årige rente er via renteswap omlagt til en fast rente for at afdække renterisikoen. Den samlede renteafdækning bestod ultimo 2012 af fastrenteswaps for DKK mio., svarende til 93,1% af selskabets realkreditlån. I november 2012 er der indgået en forwardswap på DKK 373 mio. løbende fra 2017 til 2025 med en rente på 2,53%. Den gennemsnitlige restløbetid for swaps var ultimo 2012, 4,8 år. Det urealiserede nettotab på selskabets renteafdækning udgjorde DKK 297,0 mio. ultimo 2012 mod DKK 247,6 mio. året før. Der er tale om en stigning i det urealiserede tab på renteswaps på trods af løbetidsforkortelsen af renteswaps, idet det fortsatte rentefald i 2012 har givet et større tab end gevinsten på løbetidsforkortelsen. Det urealiserede kurstab på renteswaps tilbageføres i takt med, at restløbetiden mindskes. Afdækning af valutarisiko Selskabets investering i tyske ejendomme er finansieret i euro. Friværdien i investeringsejendommene (nettoinvesteringen) er dermed reelt eksponeret for valutarisikoen i euro. Til delvis afdækning af denne valutarisiko er der ultimo 2012 indgået en valutaterminsforretning på DKK 1,1 mia. Omkostningen ved valutaterminsafdækningen udgør i 2012 DKK 9,0 mio., hvor DKK 4,5 mio. er indregnet i resultatet og DKK 4,5 mio. er indregnet direkte på egenkapitalen. 10

13 Beretning Vurdering af investeringsejendomme Investeringsejendommene er værdiansat ud fra ekstern valuarvurdering, der i 2012 er gennemført af NAI Apollo, Frankfurt. Vurderingen omfatter ikke ejendommen Am Mirbachplatz i Berlin, som er overtaget via køb af selskaber pr. 31. december Denne er i koncernregnskabet værdiansat til anskaffelsessum. Ejendommene er vurderet ved brug af en DCF-model. Regnskabsmæssigt er der aktiveret DKK 50,7 mio. i forbedringsudgifter på ejendommene i Dermed er der i alt aktiveret moderniseringsudgifter for DKK 253 mio. på ejendommene. Vurderingerne og værdireguleringerne fordelt på byer kan vises således: (i DKK 1.000) Valuarvurdering 2011 Faktor aktuel leje/ valuarvurdering 2011 Forbedringer 2012 Værdireguleringer 2012 Valuarvurdering 2012 Faktor aktuel leje/ valuarvurdering 2012 Hamborg , ,6 Berlin , ,7 Hannover , ,5 Düsseldorf , ,9 Köln , ,8 Bonn , ,2 Frankfurt/Main/Wiesbaden , , , ,1 Ejendomsporteføljen blev vurderet til DKK mio., hvilket svarer til en faktor på 17,1 mod en faktor på 16,5 i I Ejendomsselskaberne Nordtyskland I IX A/S, som ejer i alt 67,7% af kommanditaktieselskabet, er der tillagt en såkaldt portefølje- og selskabseffekt på 2,9% (efter hensat skat). Den effekt betyder, at der kan opnås en højere pris ved at sælge ejendomme i selskabsform end ved at sælge enkelte ejendomme, idet køber vil kunne spare betydelige handelsomkostninger - og en del af denne besparelse aflejres i en højere pris til sælger. 11

14 Beretning Egenkapital og aktiekurs Egenkapitalen udgjorde pr. 31. december 2012 DKK mio. Dette svarer til en regnskabsmæssig Net Asset Value på DKK pr. aktie. Ejendommene er optaget til valuarvurdering, ekskl. selskabseffekt. Tillægges selskabseffekt på DKK 145 mio., som er vurderet af de eksterne valuarer til 2,9% efter fradrag af tysk skat, vil Net Asset Value kunne opgøres til DKK mio., svarende til DKK pr. aktie. I nedenstående tabel er vist en kort forklaring på udviklingen i selskabets Net Asset Value: I alt DKK Pr. aktie DKK Oprindelig investering fra investorer Købsomkostninger på ejendomme og engangsfee Nettoprovenu til investering i ejendomme Urealiseret tab på renteafdækning ultimo Værdiregulering ejendomme Udskudt skat Realiseret gevinst på salg af investeringsejendomme i forhold til købspris Akkumuleret driftsresultat og øvrige poster Investering inkl. værditilvækst i årene Udbetalt udbytte til aktionærer i årene Egenkapital pr. 31. december Selskabseffekt efter tysk skat Net Asset Value inkl. selskabseffekt Forventningerne til vil blive præget af fortsat driftsoptimering, udvikling af selskabets ejendomme, salg af enkeltejendomme og udstykning og salg af ejerlejligheder. Bestyrelsen har positive forventninger til 2013 og forventer et resultat før dagsværdireguleringer og skat i niveau DKK 80 mio. Bestyrelsen har bemyndiget ledelsen af ejendomsselskabet til, at der i 2013 kan ske et frasalg af op til 5% af ejendomsporteføljen, såfremt der opnås betydelige gevinster. Hensigten er at udnytte det nuværende høje prisniveau for den type ejendomme, som især private tyske investorer efterspørger. Gevinsterne forventes primært udloddet til aktionærerne evt. som en ekstraordinær udlodning, subsidiært i et vist omfang investeret i udvalgte rentable ombygnings- og udviklingsprojekter. Frasalget af ejerlejligheder og ejendomme har indtil videre i 2013 resulteret i en regnskabsmæssig gevinst på DKK 10 mio. 12

15 Beretning Udbytte Bestyrelsen indstiller til generalforsamlingen, at der udbetales udbytte på DKK pr. aktie, svarende til i alt DKK 122,5 mio. Dette svarer til 7% af den oprindelige pris på DKK pr. aktie. EXIT-vindue ifølge vedtægter Inden udgangen af marts 2012 havde investorerne mulighed for at meddele, at de ønskede at indløse deres aktier i ejerselskaberne Ejendomsselskaberne Nordtyskland I IX A/S. Der var i alt 52 investorer, som har ønsket at udnytte ejerselskabernes exitvindue for hele eller dele af deres investering. Det samlede beløb for disse investorer udgjorde en investeret kapital på knap DKK 154,8 mio., svarende til 8,8% af den samlede investerede kapital på DKK 1,75 mia. I løbet af året er en stor del af disse aktier handlet, og der resterer til indløsning ved exitvindue inden 1. marts aktier (oprindelig investeret kapital på DKK 49,1 mio.), svarende til en kursværdi på DKK 53,4 mio. Der er købere til disse aktier. Lovpligtig redegørelse for samfundsansvar Selskabet har ikke fastsat nogen politik for samfundsansvar. 13

16 Regnskabspraksis Regnskabsgrundlag Årsrapporten for Ejendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab for 2012 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for store virksomheder i regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år. Årsrapporten for 2012 er aflagt i DKK Generelt om indregning og måling Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af investeringsejendomme, finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta. Konsolideringspraksis Koncernregnskabet omfatter moderselskabet Ejendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab samt virksomheder, hvori moderselskabet direkte eller indirekte besidder flertallet af stemmerettighederne, eller hvori moderselskabet gennem aktiebesiddelse eller på anden måde har en bestemmende indflydelse, jf. koncernoversigten. Ved konsolideringen sammendrages poster af ensartet karakter. Koncerninterne indtægter og omkostninger, aktiebesiddelser, udbytter og mellemværende samt realiserede og urealiserede interne gevinster og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder elimineres. 14

17 Regnskabspraksis ets kapitalandele i de konsoliderede dattervirksomheder udlignes med moderselskabets andel af dattervirksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort på det tidspunkt, hvor koncernforholdet blev etableret. Ved køb af dattervirksomheder opgøres på anskaffelsestidspunktet forskellen mellem kostprisen og den regnskabsmæssige indre værdi i den købte virksomhed, efter at de enkelte aktiver og forpligtelser er reguleret til dagsværdi (overtagelsesmetoden). Minoritetsinteresser Ved opgørelse af koncernresultat og koncernegenkapital anføres den del af dattervirksomhedernes resultat og egenkapital, der kan henføres til minoritetsinteresser, som særskilte poster i resultatopgørelse og balance. Minoritetsinteresser indregnes på grundlag af omvurderingen af overtagne aktiver og forpligtelser til dagsværdi på tidspunktet for erhvervelse af dattervirksomheder. Ved efterfølgende ændringer i minoritetsinteresser medtages den ændrede andel i resultatet fra tidspunktet for ændringen. Omregning af fremmed valuta Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Gevinster og tab, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens kurs. Forskelle mellem balancedagens kurs og transaktionsdagens kurs indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Resultatopgørelsen for udenlandske investeringsejendomme omregnes til transaktionsdagens kurs eller en tilnærmet gennemsnitskurs. Balanceposterne vedrørende udenlandske investeringsejendomme omregnes til balancedagens kurs. Valutakursreguleringer, der opstår ved omregning af balanceposter primo året, og valutakursreguleringer, der opstår som følge af omregning af resultatopgørelsen til balancedagens kurs, indregnes direkte i egenkapitalen. Afledte finansielle instrumenter Afledte finansielle instrumenter indregnes første gang i balancen til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Positive og negative dagsværdier af afledte finansielle instrumenter klassificeres som Andre tilgodehavender, henholdsvis Andre gældsforpligtelser. Ændring i dagsværdien af afledte finansielle instrumenter indregnes i resultatopgørelsen, medmindre det afledte finansielle instrument klassificeres som og opfylder kriterierne for regnskabsmæssig afdækning, jf. nedenfor. 15

18 Regnskabspraksis Regnskabsmæssig afdækning Ændring i dagsværdien af finansielle instrumenter, der er klassificeret som og opfylder betingelserne for sikring af forventede fremtidige transaktioner, indregnes på egenkapitalen under overført resultat for så vidt angår den effektive del af afdækningen. Den ineffektive del indregnes i resultatopgørelsen. Resulterer den afdækkede transaktion i et aktiv eller en forpligtelse, overføres det beløb, som er udskudt under egenkapitalen, fra egenkapitalen og indregnes i kostprisen for henholdsvis aktivet eller forpligtelsen. Resulterer den sikrede transaktion i en indtægt eller en omkostning, overføres det beløb, som er udskudt under egenkapitalen, fra egenkapitalen til resultatopgørelsen i den periode, hvor den sikrede transaktion indregnes. Beløbet indregnes i samme post som den sikrede transaktion. Ændring i dagsværdien af finansielle instrumenter, der er klassificeret som og opfylder kriterierne for afdækning af nettoinvesteringer i udenlandske investeringsejendomme, indregnes direkte i egenkapitalen. Resultatopgørelsen Nettoomsætning Nettoomsætningen repræsenterer huslejeindtægter og andre indtægter fra koncernens investeringsejendomme. Opkrævet bidrag hos lejerne til dækning af varme og fællesomkostninger på investeringsejendommene samt afholdte udlæg vedrørende lejernes andele af udgifter til varme og fællesomkostninger indregnes ikke i resultatopgørelsen, idet nettomellemværendet indregnes i balancen. Driftsomkostninger Driftsomkostninger indeholder driftsomkostninger vedrørende investeringsejendommene i form af reparation og vedligeholdelse, ejendomsadministration samt koncernens andel af varme og fællesomkostninger. Administrationsomkostninger Administrationsomkostninger omfatter honorarer til administrator, rådgivere og revision m.v. Resultat af kapitalandele i dattervirksomheder I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af resultat for året under posten Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder. Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter, realiserede og urealiserede valutakursreguleringer. Skat af årets resultat Koncernen er skattepligtig i Tyskland af resultatet af faste ejendomme beliggende i Tyskland. Skatten af investeringsaktiviteter i Danmark påhviler kommanditaktionærerne, idet kommanditaktieselskabet ikke er selvstændigt skattesubjekt i Danmark. 16

19 Regnskabspraksis Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat af ejendomsaktiviteterne i Tyskland, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. Balancen Investeringsejendomme Investeringer i ejendomme med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg indregnes og måles efter reglerne om investeringsejendomme. Investeringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris, inkl. købsomkostninger med tillæg af efterfølgende forbedringer. Investeringsejendomme reguleres årligt til dagsværdi. Dagsværdien fastsættes ud fra en individuel vurdering baseret på ejendommens forventede løbende afkast, vedligeholdelsesstand og afkastkrav. Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen og henføres, under hensyntagen til udskudt skat, til "Reserve for dagsværdi på investeringsejendomme" under egenkapitalen. Ved opgørelsen af det fremtidige, løbende driftsafkast indregnes leje i overensstemmelse med indgåede kontrakter, og der fradrages skønnede driftsomkostninger, herunder omkostninger til reparation og vedligeholdelse for at opretholde investeringsejendommen i den nuværende vedligeholdelsesstand. Ved opgørelsen af faktor til kapitalisering skønnes der et forrentningskrav hos en køber under hensyntagen til investeringsejendommens beliggenhed, vedligeholdelsesstand, klausuler om lejeregulering og opsigelse i indgåede lejekontrakter samt det eksisterende renteniveau ved regnskabsårets udløb. Der har medvirket eksterne vurderingsmænd ved fastsættelse af handelsværdien af investeringsejendommene. Kapitalandele i dattervirksomheder Kapitalandele i dattervirksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode. I balancen indregnes under posten "Kapitalandele i dattervirksomheder" den forholdsmæssige ejerandel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort med udgangspunkt i dagsværdien af de identificerbare nettoaktiver på anskaffelsestidspunktet. Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder henlægges via overskudsdisponeringen til "Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode" under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til moderselskabet og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i dattervirksomhederne. 17

20 Regnskabspraksis Tilgodehavender Tilgodehavender indregnes i balancen til amortiseret kostpris, hvilket i al væsentlighed svarer til pålydende værdi. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab. Værdipapirer Værdipapirer, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter børsnoterede obligationer, der måles til dagsværdien på balancedagen. Dagsværdien opgøres på grundlag af den senest noterede salgskurs. Egenkapital Udbytte Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udskudte skatteaktiver og -forpligtelser Der indregnes udskudt skat af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs- og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser vedrørende koncernens ejendomsaktiviteter i Tyskland. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens tyske lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser. Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede tyske skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Finansielle gældsforpligtelser Gæld til kreditinstitutter indregnes til kostprisen på optagelsestidspunktet. Efterfølgende opgøres gæld til kreditinstitutter vedrørende investeringsejendomme til dagsværdi. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter Periodeafgræsningsposter opført som forpligtelser udgøres af modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende regnskabsår. 18

21 Regnskabspraksis Pengestrømsopgørelse Pengestrømsopgørelsen viser koncernens pengestrømme for året opdelt på drifts-, investerings- og finansieringsaktivitet, årets forskydning i likvider samt koncernens likvider ved årets begyndelse og slutning. Der er ikke udarbejdet pengestrømsopgørelse for moderselskabet, idet moderselskabets pengestrømme er indeholdt i pengestrømsopgørelsen for koncernen. Pengestrøm fra driftsaktivitet Pengestrøm fra driftsaktiviteten opgøres som årets resultat reguleret for ændring i driftskapitalen og ikke kontante resultatposter som nedskrivninger, hensatte forpligtelser og dagsværdireguleringer. Driftskapitalen omfatter omsætningsaktiver minus kortfristede gældsforpligtelser ekskl. de poster, der indgår i likvider. Pengestrøm fra investeringsaktivitet Pengestrøm fra investeringsaktiviteten omfatter pengestrømme fra køb og salg af materielle anlægsaktiver samt fra køb og salg af virksomheder. Pengestrøm fra finansieringsaktivitet Pengestrøm fra finansieringsaktiviteten omfatter pengestrømme fra optagelse og tilbagebetaling af langfristede gældsforpligtelser samt ind- og udbetalinger til og fra aktionærerne. Pengestrømsopgørelsen kan ikke udledes alene af det offentliggjorte regnskabsmateriale. Forklaring af nøgletal Bruttomargin = Bruttofortjenestex100 Nettoomsætning Overskudsgrad = Resultatfør finansielle poster x100 Nettoomsætning Soliditetsgrad = Egenkapital ultimo x100 Samlede aktiver Forrentning af egenkapital = Årets resultat x100 Gennemsnitlig egenkapital 19 PwC-Arkiv internal ID: v. 7 /bsm

22 Resultatopgørelse 1. januar december Koncern Note DKK DKK DKK DKK Nettoomsætning Driftsomkostninger Bruttoresultat Administrationsomkostninger Resultat før finansielle poster Finansielle indtægter Finansielle omkostninger Resultat før dagsværdireguleringer m.v Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Gevinst ved salg af investeringsejendomme Dagsværdiregulering af gældsforpligtelser Resultat før skat Skat af årets resultat Årets resultat Resultatdisponering Forslag til resultatdisponering Foreslået udbytte for regnskabsåret Overført resultat

23 Balance 31. december Aktiver Koncern Note DKK DKK DKK DKK Investeringsejendomme Materielle anlægsaktiver Kapitalandele i dattervirksomheder Andre tilgodehavender Finansielle anlægsaktiver Anlægsaktiver Tilgodehavender fra udlejning Tilgodehavende hos dattervirksomheder Andre tilgodehavender Udskudt skatteaktiv Periodeafgrænsningsposter Tilgodehavender Værdipapirer Likvide beholdninger Omsætningsaktiver Aktiver

24 Balance 31. december Passiver Koncern Note DKK DKK DKK DKK Kommanditaktiekapital Overført resultat og frie reserver i øvrigt Foreslået udbytte for regnskabsåret Egenkapital Minoritetsinteresser Hensættelse til udskudt skat Hensatte forpligtelser Ansvarlig lån fra komplementar Gæld til realkreditinstitutter Langfristede gældsforpligtelser Gæld til realkreditinstitutter Modtagne forudbetalinger fra lejere Leverandører af varer og tjenesteydelser Gæld til komplementar Selskabsskat Anden gæld Kortfristede gældsforpligtelser Gældsforpligtelser Passiver Eventualposter og øvrige økonomiske forpligtelser 22 Honorar til generalforsamlingsvalgt revisor 23 Medarbejderforhold 24 Finansielle instrumenter 25 Nærtstående parter 26 Ejerforhold 27 22

25 Egenkapitalopgørelse Koncern Kommanditaktiekapital Overført resultat og frie reserver i øvrigt Foreslået udbytte I alt DKK DKK DKK DKK Egenkapital 1. januar Betalt udbytte Valutakursregulering vedrørende nettoinvesteringen i udenlandske investeringsejendomme Dagsværdiregulering af valutaterminsforretninger m.v Valutaterminstillæg overført til resultatopgørelsen, finansielle poster, netto Dagsværdiregulering af renteswaps Skat af årets bevægelser på egenkapital Årets resultat Egenkapital 31. december Egenkapital 1. januar Betalt udbytte Valutakursregulering vedrørende nettoinvesteringen i udenlandske investeringsejendomme Dagsværdiregulering af valutaterminsforretninger m.v Valutaterminstillæg overført til resultatopgørelsen, finansielle poster, netto Dagsværdiregulering af renteswaps Skat af årets bevægelser på egenkapital Årets resultat Egenkapital 31. december Aktiekapitalen består af aktier à nominelt DKK Ingen aktier er tillagt særlige rettigheder. 23

26 Pengestrømsopgørelse for koncernen Note DKK DKK Årets resultat Reguleringer: Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Gevinst ved salg af investeringsejendomme Dagsværdiregulering af gæld i investeringsejendomme Skat af årets resultat Pengestrømme fra indtjening Ændring i driftskapital Andre reguleringer Pengestrømme fra ordinær drift Betalt selskabsskat 0 0 Pengestrømme fra driftsaktivitet Køb af investeringsejendomme Forbedringer af investeringsejendomme Køb af ejendomsselskaber Salg af investeringsejendomme Pengestrømme fra investeringsaktivitet Tilbagebetaling af gæld til kreditinstitutter Tilbagebetaling (optagelse) af gæld til realkreditinstitutter Betalt udbytte Pengestrømme fra finansieringsaktivitet Ændring i likvider Likvider 1. januar Likvider 31. december Likvider specificeres således: Værdipapirer Likvide beholdninger Likvider 31. december

27 Noter til årsrapporten 1 Nettoomsætning Koncern DKK DKK DKK DKK Lejeindtægter bolig Lejeindtægter erhverv Anden leje Tilskud Driftsomkostninger Ejers andel af fællesomkostninger og varme Reparation og vedligeholdelse Advokat Ejendomsadministration Genudlejningsomkostninger Konstaterede tab på lejetilgodehavender Hensat til tab på lejetilgodehavender, årets regulering Gebyrer Øvrige omkostninger Administrationsomkostninger Bestyrelseshonorar Administratorhonorar til Core Property Management A/S Bogføringsassistance til Core Property Management A/S Revision og regnskabsmæssig assistance Rådgivning og regnskabsmæssig assistance, PwC Tyskland Anden rådgivning, revisor Valuarvurderinger Rejseomkostninger Øvrige administrationsomkostninger

28 Noter til årsrapporten 4 Finansielle indtægter Koncern DKK DKK DKK DKK Valutakursreguleringer Renteindtægter Sydbank Renteindtægter Spar Nord Bank Renteindtægter Nykredit Bank Obligationsrenter Renteswap i DKK, løbende betalinger Renteswap i DKK, dagsværdiregulering Renteindtægter i øvrigt Finansielle omkostninger Renteomkostninger komplementar Valutakursreguleringer Renteomkostninger Sydbank Renteomkostninger Spar Nord Bank Renteomkostninger Nykredit Bank Prioritetsrenter Nykredit Renteomkostninger særlige støttede lån og andre lokale lån Renteswap i EUR, løbende betalinger (renteafdækning) Renteswap i DKK, nettotab Tab på valutaoption Låneomkostninger Valutaterminsforretninger Kursreguleringer, obligationer Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Årets værdiregulering i forhold til købesummer, efterfølgende forbedringer og tidligere års vurderinger

29 Noter til årsrapporten 7 Gevinst ved salg af investeringsejendomme Koncern DKK DKK DKK DKK Fortjeneste ved salg i forhold til kostpris Tilbageførte værdireguleringer tidligere år Dagsværdiregulering af gældsforpligtelser Kursregulering af gældsforpligtelser Tab ved indfrielse af lån Eksterne låneomkostninger og vurderingshonorarer Skat af årets resultat Årets aktuelle skat Årets udskudte skat Årets skat i alt der fordeler sig således: Skat af årets resultat Skat af egenkapitalbevægelser

30 Noter til årsrapporten 10 Investeringsejendomme Koncern DKK DKK DKK DKK Kostpris 1. januar Tilgang, køb af virksomheder Tilgang, køb af ejendomme Tilgang, forbedringer i årets løb Afgang i årets løb Kursregulering til ultimokurs Kostpris 31. december Værdireguleringer 1. januar Årets værdiregulering Årets tilbageførsler af tidligere års værdireguleringer Kursregulering til ultimokurs Værdiregulering 31. december Regnskabsmæssig værdi 31. december Kapitalandele i dattervirksomheder DKK DKK Kostpris 1. januar 0 0 Årets tilgang Kostpris 31. december Regnskabsmæssig værdi 31. december Kapitalandele i dattervirksomheder specificeres således: Navn Hjemsted Selskabskapital Stemme- og ejerandel Asol Freier & Cammann KG (ApS & Co) Berlin, Tyskland TEUR % Pistoriusstrasse 34 GbR Berlin, Tyskland TEUR 10 94% Alle udenlandske dattervirksomheder er indregnet og målt som selvstændige enheder. 28

31 Noter til årsrapporten 12 Øvrige finansielle anlægsaktiver Koncern DKK DKK DKK DKK Andre tilgodehavender Kostpris 1. januar Årets tilgang Kostpris 31. december Regnskabsmæssig værdi 31. december Andre tilgodehavende er nutidsværdien af offentlig støtte til ejendommen Am Mirbachplatz. Støtten modtages løbende indtil Tilgodehavender fra udlejning Tilgodehavende lejeindtægter Tilgodehavende fællesomkostninger og varme, netto Nedskrivning til imødegåelse af tab på debitorer Andre tilgodehavender Renteswap, dagsværdi Valutaterminsforretning, dagsværdi Deponeret hos notar Tilgodehavende renter I øvrigt Udskudt skatteaktiv Materielle anlægsaktiver Andre reguleringer og skattemæssigt underskud til fremførsel Udskudt skat er indregnet på grundlag af en skatteprocent på 15,825%. 29

32 Noter til årsrapporten 16 Likvide beholdninger Koncern DKK DKK DKK DKK Sydbank Spar Nord Bank Nykredit Bank Egenkapital Specifikation af bevægelser på aktiekapitalen: 18 Hensættelse til udskudt skat Koncern DKK DKK DKK DKK Materielle anlægsaktiver Andre reguleringer og skattemæssigt underskud til fremførsel Udskudt skat er afsat med 15,825% svarende til den aktuelle skattesats. 19 Ansvarlig lån fra komplementar Komplementaren har ydet et lån, TDKK 125, som forrentes med 10% p.a. Lånet kan alene kræves tilbagebetalt i tilfælde af Kommanditaktieselskabets likvidation. 30

33 Noter til årsrapporten 20 Gæld til realkreditinstitutter Koncern DKK DKK DKK DKK Nykredit, rentetilpasningslån F1 EUR Haspa, Elligersweg Hamborg Wohnungsbaukreditanstalt Hamborg Wohnungsbaukreditanstalt Wfa, Anstalt der NRW Bank Sparkasse Hannover m.fl Landeshauptstadt Hannover Taunusstrasse Investitionsbank Berlin Dagsværdiregulering Afdrag, der forfalder inden for 1 år, er opført under kortfristede gældsforpligtelser. Øvrige forpligtelser er indregnet under langfristede gældsforpligtelser. Gældsforpligtelserne forfalder efter nedenstående orden: Gæld til realkreditinstitutter Koncern DKK DKK DKK DKK Efter 5 år Mellem 1 og 5 år Langfristet del Inden for 1 år Anden gæld Moms Skyldige renter Deposita Renteswap, dagsværdi Valutaterminskontrakter, dagsværdi I øvrigt

Ejendomsselskabet Nordtyskland II A/S. Årsrapport for 2015

Ejendomsselskabet Nordtyskland II A/S. Årsrapport for 2015 Ejendomsselskabet Nordtyskland II A/S Skoubogade 1, 2., 1158 København K Årsrapport for 2015 CVR-nr. 29 78 40 51 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2016

Læs mere

Core Bolig III Investoraktieselskab II. Årsrapport for 2015

Core Bolig III Investoraktieselskab II. Årsrapport for 2015 Core Bolig III Investoraktieselskab II Skoubogade 1, 2., 1158 København K Årsrapport for 2015 CVR-nr. 35 20 64 77 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2016

Læs mere

DAMPSPÆRRE- OG UNDERTAGSKLASSIFIKATIONSORDNING ApS

DAMPSPÆRRE- OG UNDERTAGSKLASSIFIKATIONSORDNING ApS DAMPSPÆRRE- OG UNDERTAGSKLASSIFIKATIONSORDNING ApS Årsrapport 1. januar 2013-31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 10/04/2014 Paw Engsbye Rasmussen

Læs mere

Green Cotton A/S Årsrapport for 2014/15

Green Cotton A/S Årsrapport for 2014/15 Green Cotton A/S Årsrapport for 2014/15 (regnskabsår 1/5-30/4) CVR-nr. 15 69 45 72 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 7 /9 2015 John Hansen Dirigent Indholdsfortegnelse

Læs mere

Komplementarselskabet Motala II ApS

Komplementarselskabet Motala II ApS Komplementarselskabet Motala II ApS CVR-nr. 28 68 93 06 Årsrapport for 2013 (9. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 03/06 2014 Jacob Götzsche

Læs mere

Malmø Invest ApS Årsrapport for 2012/13

Malmø Invest ApS Årsrapport for 2012/13 Malmø Invest ApS Årsrapport for 2012/13 (regnskabsår 18/9 2012-31/12 2013) CVR-nr. 34 71 03 41 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 21/5 2014 Ida Hother Jensen

Læs mere

JOSA Invest ApS Årsrapport for 2014

JOSA Invest ApS Årsrapport for 2014 JOSA Invest ApS Årsrapport for 2014 CVR-nr. 27 46 43 78 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 24/3 2015 John Hald Dirigent Indholdsfortegnelse Side Påtegninger

Læs mere

Gråsten Fjernvarme A.m.b.a. CVR-nr. 28667809. Årsrapport 2013

Gråsten Fjernvarme A.m.b.a. CVR-nr. 28667809. Årsrapport 2013 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Egtved Allé 4 6000 Kolding Telefon 75 53 00 00 Telefax 75 53 00 38 www.deloitte.dk Gråsten Fjernvarme A.m.b.a. CVR-nr. 28667809 Årsrapport

Læs mere

Danfoss Universe A/S Årsrapport for 2014

Danfoss Universe A/S Årsrapport for 2014 Danfoss Universe A/S Årsrapport for 2014 CVR-nr. 26 06 19 38 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 18/5 2015 Anders Stahlschmidt Dirigent Indholdsfortegnelse

Læs mere

Service-Løn A/S. Bugattivej 8, 7100 Vejle. Årsrapport for. CVR-nr. 10 01 64 52

Service-Løn A/S. Bugattivej 8, 7100 Vejle. Årsrapport for. CVR-nr. 10 01 64 52 Gunhilds Plads 2 DK-7100 Vejle Tlf. 75 82 10 55 Fax 75 83 18 79 www.martinsen.dk CVR. nr. 32 28 52 01 Service-Løn A/S Bugattivej 8, 7100 Vejle Årsrapport for 2011 CVR-nr. 10 01 64 52 Årsrapporten er fremlagt

Læs mere

Høyer & Partner ApS Årsrapport for 2011/12

Høyer & Partner ApS Årsrapport for 2011/12 Høyer & Partner ApS Årsrapport for 2011/12 CVR-nr. 10 00 38 65 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den '

Læs mere

KE Varmeforsyning Komplementar A/S. Årsrapport for perioden 01-01-2011 31-12-2011. CVR-nr. 28 51 00 98

KE Varmeforsyning Komplementar A/S. Årsrapport for perioden 01-01-2011 31-12-2011. CVR-nr. 28 51 00 98 KE Varmeforsyning Komplementar A/S Årsrapport for perioden 01-01-2011 31-12-2011 CVR-nr. 28 51 00 98 Indholdsfortegnelse Påtegninger Ledelsespåtegning 1 Den uafhængige revisors erklæringer 2 Ledelsesberetning

Læs mere

ASL 4 INVEST ApS. OBS: Dette er et udkast af årsrapporten. For at færdiggøre indberetningen til EogS skal du gøre følgende:

ASL 4 INVEST ApS. OBS: Dette er et udkast af årsrapporten. For at færdiggøre indberetningen til EogS skal du gøre følgende: OBS: Dette er et udkast af årsrapporten. For at færdiggøre indberetningen til EogS skal du gøre følgende: 1. 2. 3. Først afslutte indtastningen af årsrapporten. Det gør du på den sidste side under punktet

Læs mere

Frydenland Holding ApS CVR-nr. 27624669. Årsrapport 2013

Frydenland Holding ApS CVR-nr. 27624669. Årsrapport 2013 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk Frydenland Holding ApS CVR-nr.

Læs mere

Hornsleth Arms Investment Corporation ApS CVR-nr. 31 41 69 57

Hornsleth Arms Investment Corporation ApS CVR-nr. 31 41 69 57 Hornsleth Arms Investment Corporation ApS CVR-nr. 31 41 69 57 Årsrapport 1. juli - 31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den /. Carsten Iversen

Læs mere

Aarhus Hjælper CVR-nr. 35 36 67 17

Aarhus Hjælper CVR-nr. 35 36 67 17 CVR-nr. 35 36 67 17 Årsrapport for regnskabsåret 10.09.13-31.12.13 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB

Læs mere

Klestrup III ApS. Årsrapport for Herlev Ringvej 2C, 2730 Herlev. CVR-nr

Klestrup III ApS. Årsrapport for Herlev Ringvej 2C, 2730 Herlev. CVR-nr Klestrup III ApS Herlev Ringvej 2C, 2730 Herlev CVR-nr. 25 72 51 23 Årsrapport for 2014 Godkendt på selskabets ordinære generalforsamling, den 24. marts 2015 Som dirigent:... Randi Bach Poulsen Indholdsfortegnelse

Læs mere

SVF Ejendomsservice A/S Årsrapport for 2013

SVF Ejendomsservice A/S Årsrapport for 2013 SVF Ejendomsservice A/S Årsrapport for 2013 CVR-nr. 15 03 97 95 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 29/4 2014 Grete Lis Pedersen Dirigent Indholdsfortegnelse

Læs mere

BET ApS CVR-nr. 30 83 12 92

BET ApS CVR-nr. 30 83 12 92 CVR-nr. 30 83 12 92 Årsrapport for 2013 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. Dirigent Indholdsfortegnelse Selskabsoplysninger m.v. 3 Ledelsespåtegning 4 Den uafhængige revisors

Læs mere

TÅRS ELENERGI A.M.B.A. ÅRSRAPPORT

TÅRS ELENERGI A.M.B.A. ÅRSRAPPORT Tlf: 96 23 54 00 hjoerring@bdo.dk www.bdo.dk BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab Nørrebro 15, Box 140 DK-9800 Hjørring CVR-nr. 20 22 26 70 TÅRS ELENERGI A.M.B.A. ÅRSRAPPORT 2012 Årsrapporten er

Læs mere

Investeringsselskabet SST A/S Årsrapport for 2012

Investeringsselskabet SST A/S Årsrapport for 2012 Investeringsselskabet SST A/S Årsrapport for 2012 CVR-nr. 28 67 41 71 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 11/4 2013 Dirigent Indholdsfortegnelse Side Påtegninger

Læs mere

Brødrene Hartmanns Fond CVR-nr. 31 76 78 14. Årsrapport 2014

Brødrene Hartmanns Fond CVR-nr. 31 76 78 14. Årsrapport 2014 Brødrene Hartmanns Fond CVR-nr. 31 76 78 14 Årsrapport 2014 Brødrene Hartmanns Fond Indholdsfortegnelse Fondsoplysninger 1 Ledelsespåtegning 2 Den uafhængige revisors erklæringer 3 Ledelsesberetning 4

Læs mere

TÅRS ELENERGI A.M.B.A. ÅRSRAPPORT

TÅRS ELENERGI A.M.B.A. ÅRSRAPPORT Tlf: 96 23 54 00 hjoerring@bdo.dk www.bdo.dk BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab Nørrebro 15, Box 140 DK-9800 Hjørring CVR-nr. 20 22 26 70 TÅRS ELENERGI A.M.B.A. ÅRSRAPPORT 2013 Årsrapporten er

Læs mere

Service-Løn A/S. Bugattivej 8, 7100 Vejle. Årsrapport for

Service-Løn A/S. Bugattivej 8, 7100 Vejle. Årsrapport for Gunhilds Plads 2 DK-7100 Vejle Tlf. 75 82 10 55 Fax 75 83 18 79 www.martinsen.dk CVR. nr. 32 28 52 01 Service-Løn A/S Bugattivej 8, 7100 Vejle Årsrapport for 2012 CVR-nr. 10 01 64 52 Årsrapporten er fremlagt

Læs mere

K/S Wiesenena CVR-nummer 27 97 77 23

K/S Wiesenena CVR-nummer 27 97 77 23 K/S Wiesenena CVR-nummer 27 97 77 23 ÅRSRAPPORT 2008 Vedtaget på den ordinære generalforsamling den dirigent INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Påtegninger: Ledelsespåtegning 1 Ledelsesberetning: Oplysninger om

Læs mere

Mekoprint Holding A/S CVR-nr. 30 27 79 02

Mekoprint Holding A/S CVR-nr. 30 27 79 02 CVR-nr. 30 27 79 02 Årsrapport for 2012/13 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB International - et verdensomspændende

Læs mere

Super Dæk Service - Holstebro ApS

Super Dæk Service - Holstebro ApS Super Dæk Service - Holstebro ApS Årsrapport for 2011/12 CVR-nr. 65 98 53 14 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordina^gén^alforsamling den/ Indholdsfortegnelse Påtegninger Ledelsespåtegning

Læs mere

4GN HOLDING S.M.B.A. Årsrapport 1. januar december Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den

4GN HOLDING S.M.B.A. Årsrapport 1. januar december Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 4GN HOLDING S.M.B.A. Årsrapport 1. januar 2014-31. december 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 16/06/2015 Bryan Göddert Dirigent Side 2 af 10 Indhold

Læs mere

K/S Wiedemar CVR-nummer 28 13 53 35

K/S Wiedemar CVR-nummer 28 13 53 35 K/S Wiedemar CVR-nummer 28 13 53 35 ÅRSRAPPORT 2008 Vedtaget på den ordinære generalforsamling den dirigent INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Påtegninger: Ledelsespåtegning 1 Ledelsesberetning: Oplysninger om kommanditselskabet

Læs mere

BV Ejendomme ApS Årsrapport for 2014

BV Ejendomme ApS Årsrapport for 2014 BV Ejendomme ApS Årsrapport for 2014 CVR-nr. 32 65 81 05 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 2 /6 2015 Bjarne Vestergaard Dirigent Indholdsfortegnelse Side

Læs mere

Fredericia Golfbane A/S

Fredericia Golfbane A/S CVR-nr. 15 77 01 98 Årsrapport 2013/14 Indholdsfortegnelse Side Selskabsoplysninger 1 Ledelsespåtegning 2 Ledelsesberetning 3 Anvendt regnskabspraksis 4-5 Resultatopgørelse 6 Balance 7-8 Noter 9-10 Selskabsoplysninger

Læs mere

DEN DANSKE MARITIME FOND

DEN DANSKE MARITIME FOND DEN DANSKE MARITIME FOND Årsrapporten er fremlagt og godkendt af bestyrelsen den 29. marts 2010 (dirigent) CVR-nr. 28 89 38 25 Årsrapport 2009 AMALIEGADE 33 B * DK - 1256 KØBENHAVN K * TLF.: +45 77 40

Læs mere

Esbjerg Camping A/S Årsrapport for 2014

Esbjerg Camping A/S Årsrapport for 2014 Esbjerg Camping A/S Årsrapport for 2014 CVR-nr. 29 62 86 88 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 31/3 2015 Britta Andersen Dirigent Indholdsfortegnelse Side

Læs mere

Esbjerg Camping A/S Årsrapport for 2012

Esbjerg Camping A/S Årsrapport for 2012 Esbjerg Camping A/S Årsrapport for 2012 CVR-nr. 29 62 86 88 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 4 /5 2013 Henning Tønder Olesen Dirigent Indholdsfortegnelse

Læs mere

MTN Lejebolig ApS CVR-nr. 28 30 55 67

MTN Lejebolig ApS CVR-nr. 28 30 55 67 CVR-nr. 28 30 55 67 Årsrapport for 2014 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. 19.02.15 Morten Taagaard Nielsen Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem

Læs mere

Frydenland Innovation ApS CVR-nr. 32306586. Årsrapport 2012/13

Frydenland Innovation ApS CVR-nr. 32306586. Årsrapport 2012/13 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk Frydenland Innovation ApS CVR-nr.

Læs mere

Mekoprint Holding A/S CVR-nr. 30 27 79 02

Mekoprint Holding A/S CVR-nr. 30 27 79 02 CVR-nr. 30 27 79 02 Årsrapport for regnskabsåret 01.10.13-30.09.14 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB

Læs mere

GF Pharma CVR-nr. 32 21 32 86

GF Pharma CVR-nr. 32 21 32 86 CVR-nr. 32 21 32 86 Årsrapport for 2012 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB International - et verdensomspændende

Læs mere

Inter-Graphics.dk A/S. Bytorvet 14, 8722 Hedensted. Årsrapport for

Inter-Graphics.dk A/S. Bytorvet 14, 8722 Hedensted. Årsrapport for Gunhilds Plads 2 DK-7100 Vejle Tlf. 75 82 10 55 Fax 76 11 44 01 www.martinsen.dk CVR-nr. 32 28 52 01 Inter-Graphics.dk A/S Bytorvet 14, 8722 Hedensted Årsrapport for 2014 CVR-nr. 25 06 89 47 Årsrapporten

Læs mere

HP PROJEKT & UDVIKLING A/S Cvr. nr. 21 38 19 34 ÅRSRAPPORT 2013/14

HP PROJEKT & UDVIKLING A/S Cvr. nr. 21 38 19 34 ÅRSRAPPORT 2013/14 HP PROJEKT & UDVIKLING A/S Cvr. nr. 21 38 19 34 ÅRSRAPPORT 2013/14 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2014 Dirigent INDHOLDSFORTEGNELSE Side Selskabsoplysninger

Læs mere

KNUD ESKILDSEN EJENDOMME A/S

KNUD ESKILDSEN EJENDOMME A/S KNUD ESKILDSEN EJENDOMME A/S 00 20 28 ÅRSRAPPORT 1/1-31/12 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 3. marts 2014. Dirigent INDHOLDSFORTEGNELSE Selskabsoplysninger

Læs mere

Støt Soldater & Pårørende CVR-nr. 33 60 33 98. Årsrapport 2014

Støt Soldater & Pårørende CVR-nr. 33 60 33 98. Årsrapport 2014 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33 96 35 56 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36102030 Telefax 36102040 www.deloitte.dk Støt Soldater & Pårørende CVR-nr.

Læs mere

Hornsleth Arms Investment Corporation ApS c/o Iversen & Co. ApS Bredgade 25 H, 2. 1260 København K CVR-nr. 31 41 69 57

Hornsleth Arms Investment Corporation ApS c/o Iversen & Co. ApS Bredgade 25 H, 2. 1260 København K CVR-nr. 31 41 69 57 Hornsleth Arms Investment Corporation ApS c/o Iversen & Co. ApS Bredgade 25 H, 2. 1260 København K CVR-nr. 31 41 69 57 Årsrapport for 1. juli 2011-30. juni 2012 (4. regnskabsår) Årsrapport er fremlagt

Læs mere

Ejendomsselskabet Nordtyskland 1. 3. kvartal 2013 og budget 2014

Ejendomsselskabet Nordtyskland 1. 3. kvartal 2013 og budget 2014 1. 3. kvartal og budget 2014 Regnskabsrapport for 1. 3. kvartal Det ordinære overskud for perioden er 7,9 mio. EUR, hvilket er det samme som det budgetterede. Lejeindtægterne er 29,3 mio. EUR, hvilket

Læs mere

Den selvejende Institution "Parkhallen"

Den selvejende Institution Parkhallen Langmarksvej 47, 8700 Horsens CVR-nr. 13 55 48 38 Godkendt på bestyrelsesmødet, den 18. marts 2016 Som dirigent:... Indhold Ledelsespåtegning 2 Den uafhængige revisors erklæringer 3 Ledelsesberetning 4

Læs mere

TSG Bolig ApS Søndre Skovvej 66, 9000 Aalborg CVR-nr. 35 24 42 63

TSG Bolig ApS Søndre Skovvej 66, 9000 Aalborg CVR-nr. 35 24 42 63 Søndre Skovvej 66, 9000 Aalborg CVR-nr. 35 24 42 63 Årsrapport for regnskabsåret 01.10.14-30.09.15 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. 05.02.16 Jesper Skovsgaard Dirigent STATSAUTORISERET

Læs mere

03Invest Aps Terp Skovvej 111, 8270 Højbjerg

03Invest Aps Terp Skovvej 111, 8270 Højbjerg 03Invest Aps Terp Skovvej 111, 8270 Højbjerg CVR nr. 26 16 00 81 Årsrapport for 2008 1.1.2008-31.12.2008 (7. regnskabsår) www.arosbolig.dk regnskab 2008 1 Årsberetning Hovedaktivitet Selskabets hovedaktivitet

Læs mere

Frydenland ApS CVR-nr. 34586012. Årsrapport 2012/13

Frydenland ApS CVR-nr. 34586012. Årsrapport 2012/13 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk Frydenland ApS CVR-nr. 34586012

Læs mere

Dansk Carport System A/S Årsrapport for 2014/15

Dansk Carport System A/S Årsrapport for 2014/15 Dansk Carport System A/S Årsrapport for 2014/15 (regnskabsår 1/10-30/9) CVR-nr. 30 69 04 51 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 5 /11 2015 Søren Ladefoged

Læs mere

Østre Messegade 4 ApS

Østre Messegade 4 ApS Østre Messegade 4 ApS CVR: 29227292 2014-15 01.10.2014 30.09.2015 en er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den: 28. februar 2016 Østre Messegade 4 ApS Ved Bommen 7 2820 Gentofte

Læs mere

NEM s.m.b.a. Årsrapport for perioden 1. januar - 31. december 2014 CVR 68 24 01 15

NEM s.m.b.a. Årsrapport for perioden 1. januar - 31. december 2014 CVR 68 24 01 15 NEM s.m.b.a. CVR 68 24 01 15 Årsrapport for perioden 1. januar - 31. december 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling Den, / 2015 Dirigent Indholdsfortegnelse

Læs mere

Vandsamarbejde Sjælland A/S

Vandsamarbejde Sjælland A/S Vandsamarbejde Sjælland A/S CVR-nr. 30 53 54 13 Årsrapport for 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2013. Dirigent PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret

Læs mere

KET Ejendomme ApS CVR-nr. 28 86 80 57

KET Ejendomme ApS CVR-nr. 28 86 80 57 CVR-nr. 28 86 80 57 Årsrapport for 2014 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. 29.05.15 Torben Høholt Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB International

Læs mere

Ejendomsselskabet Østerport 2, Rudkøbing ApS Å R S R A P P O R T

Ejendomsselskabet Østerport 2, Rudkøbing ApS Å R S R A P P O R T Ejendomsselskabet Østerport 2, Rudkøbing ApS CVR 29 69 00 22 Å R S R A P P O R T 2 0 1 2 6. regnskabsår Godkendt på generalforsamling, afholdt den 12. februar 2013. Dirigent: S. E. Kracht c/o Svendborg

Læs mere

CVR-nr. 19 05 27 02. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på foreningens ordinære generalforsamling den 31/03 2014. Dirigent

CVR-nr. 19 05 27 02. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på foreningens ordinære generalforsamling den 31/03 2014. Dirigent Byens Netværk CVR-nr. 19 05 27 02 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på foreningens ordinære generalforsamling den 31/03 2014 Dirigent Indholdsfortegnelse Påtegninger Ledelsespåtegning Den uafhængige

Læs mere

K 711 ApS. Årsrapport 1. juli 2012-30. juni 2013. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 10/09/2013

K 711 ApS. Årsrapport 1. juli 2012-30. juni 2013. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 10/09/2013 K 711 ApS Årsrapport 1. juli 2012-30. juni 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 10/09/2013 Olaf Hedegaard Dirigent Side 2 af 13 Indhold Virksomhedsoplysninger

Læs mere

Heino Cykler ApS Østerbrogade 158 2100 København Ø. Årsrapport 1. juli 2011 til 30. juni 2012. CVR-nr. 77847715

Heino Cykler ApS Østerbrogade 158 2100 København Ø. Årsrapport 1. juli 2011 til 30. juni 2012. CVR-nr. 77847715 Heino Cykler ApS Østerbrogade 158 2100 København Ø Årsrapport 1. juli 2011 til 30. juni 2012 CVR-nr. 77847715 Godkendt på selskabets generalforsamling, den 28 /11 2012 Bent Støttrup Dirigent TimeVision

Læs mere

Strube VVS A/S Årsrapport for 2014

Strube VVS A/S Årsrapport for 2014 Strube VVS A/S Årsrapport for 2014 CVR-nr. 26 04 94 58 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 25/2 2015 Jesper Strube Dirigent Indholdsfortegnelse Side Påtegninger

Læs mere

Strandgade 7 A/S. Årsrapport 2014. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling. Strandgade 7 A/S

Strandgade 7 A/S. Årsrapport 2014. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling. Strandgade 7 A/S Årsrapport 2014 Strandgade 7 A/S Strandgade 7 A/S Årsrapport for perioden 1. januar 2014 31. december 2014 CVR 25 84 50 72 (15. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære

Læs mere

K/S Karlstad Bymidte Årsrapport for 2013

K/S Karlstad Bymidte Årsrapport for 2013 K/S Karlstad Bymidte Årsrapport for 2013 CVR-nr. 28 70 42 91 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 26/5 2014 Peder Holm Dirigent Indholdsfortegnelse Side Påtegninger

Læs mere

NÆSBYLUND HOLDING ApS

NÆSBYLUND HOLDING ApS NÆSBYLUND HOLDING ApS Årsrapport for 1. januar - 31. december 2013 (13. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 24/4 2014 Ruth Hessel Madsen dirigent

Læs mere

Bønnerup Strands Murerforretning ApS Havet 42 Bønnerup Strand 8585 Glesborg CVR-nr.: 73 43 87 13

Bønnerup Strands Murerforretning ApS Havet 42 Bønnerup Strand 8585 Glesborg CVR-nr.: 73 43 87 13 Havet 42 Bønnerup Strand 8585 Glesborg CVR-nr.: 73 43 87 13 ÅRSRAPPORT 1. juli 2013 til 30. juni 2014 (31. regnskabsår) Godkendt på selskabets generalforsamling, den 17. november 2014 Flemming Nørgaard

Læs mere

Harmonie Huse ApS Gærdet 9 6715 Esbjerg N. CVR-nummer: 30 70 29 72. ÅRSRAPPORT 1. januar 2012 til 31. december 2012

Harmonie Huse ApS Gærdet 9 6715 Esbjerg N. CVR-nummer: 30 70 29 72. ÅRSRAPPORT 1. januar 2012 til 31. december 2012 Harmonie Huse ApS Gærdet 9 6715 Esbjerg N CVR-nummer: 30 70 29 72 ÅRSRAPPORT 1. januar 2012 til 31. december 2012 (5. regnskabsår) Godkendt på selskabets generalforsamling, den 8/6 2013 Brian Madsen Indholdsfortegnelse

Læs mere

Skovslund Holding ApS

Skovslund Holding ApS Skovslund Holding ApS CVR: 27928102 2014 01.01.2014 31.12.2014 en er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den: 1. juni 2015 Jacob Lykke Eriksen side 2 Indhold Påtegninger 3 Ledelsespåtegning

Læs mere

K/S Danskib 16. Årsrapport for 2013. CVR-nr. 17 54 39 89. (21. regnskabsår)

K/S Danskib 16. Årsrapport for 2013. CVR-nr. 17 54 39 89. (21. regnskabsår) K/S Danskib 16 CVR-nr. 17 54 39 89 Årsrapport for 2013 (21. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / Dirigent Indholdsfortegnelse Side Påtegninger

Læs mere

Winthers Have ApS. Årsrapport for 2014/15. Vesterbrogade 124 B st. th. 1620 København V. CVR-nr. 35 47 52 22. (2. regnskabsår)

Winthers Have ApS. Årsrapport for 2014/15. Vesterbrogade 124 B st. th. 1620 København V. CVR-nr. 35 47 52 22. (2. regnskabsår) Winthers Have ApS Vesterbrogade 124 B st. th. 1620 København V CVR-nr. 35 47 52 22 Årsrapport for 2014/15 (2. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling

Læs mere

SÆRLIG FOND ÅRSRAPPORT

SÆRLIG FOND ÅRSRAPPORT Tlf: 63 21 6000 svendborg@bdo.dk www.bdo.dk BOD Statsautoriseret Frederiksø 2, 2 DK-5700 Svendborg CVR-nr. 20222670 revisionsaktieselskab SÆRLIG FOND ÅRSRAPPORT 2014 CVR-NR. 8261 0928 1 INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Kjaerulff.TV ApS Årsrapport for 2014

Kjaerulff.TV ApS Årsrapport for 2014 Kjaerulff.TV ApS Årsrapport for 2014 CVR-nr. 34 71 52 03 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 22/6 2015 Karsten Kjærulff Dirigent Indholdsfortegnelse Side Påtegninger

Læs mere

K 711 ApS. Årsrapport 1. juli 2011-30. juni 2012. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 14/09/2012

K 711 ApS. Årsrapport 1. juli 2011-30. juni 2012. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 14/09/2012 K 711 ApS Årsrapport 1. juli 2011-30. juni 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 14/09/2012 Olaf Hedegaard Dirigent Side 2 af 14 Indhold Virksomhedsoplysninger

Læs mere

ULRICH BRINCH OG HUSTRUS MINDELEGAT Årsregnskab 2011

ULRICH BRINCH OG HUSTRUS MINDELEGAT Årsregnskab 2011 ULRICH BRINCH OG HUSTRUS MINDELEGAT Årsregnskab 2011 29. marts 2012 Dette regnskab indeholder 11 sider Indholdsfortegnelse Påtegninger 2 Ledelsespåtegning 2 Revisionspåtegning 3 Ledelsesberetning 4 Selskabsoplysninger

Læs mere

Global Forest A/S. Årsrapport for 2014. Rathlousdal Gods, Kongshusvej 68, 8300 Odder. CVR-nr. 34 62 12 41

Global Forest A/S. Årsrapport for 2014. Rathlousdal Gods, Kongshusvej 68, 8300 Odder. CVR-nr. 34 62 12 41 Global Forest A/S Rathlousdal Gods, Kongshusvej 68, 8300 Odder CVR-nr. 34 62 12 41 Årsrapport for 2014 Godkendt på selskabets ordinære generalforsamling, den 28. maj 2015 Som dirigent:... Indholdsfortegnelse

Læs mere

K/S Danskib 15. Årsrapport for 2012. CVR-nr. 17 28 09 02. (20. regnskabsår)

K/S Danskib 15. Årsrapport for 2012. CVR-nr. 17 28 09 02. (20. regnskabsår) K/S Danskib 15 CVR-nr. 17 28 09 02 Årsrapport for 2012 (20. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 30/04 2013 Dirigent Indholdsfortegnelse Side Påtegninger

Læs mere

N H C A/S ÅRSRAPPORT 6. REGNSKABSÅR. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets generalforsamling den 26/5 2015. Dirigent CVR-NR.

N H C A/S ÅRSRAPPORT 6. REGNSKABSÅR. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets generalforsamling den 26/5 2015. Dirigent CVR-NR. N H C A/S ÅRSRAPPORT 2014 6. REGNSKABSÅR Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets generalforsamling den 26/5 2015 Dirigent CVR-NR. 30 53 43 52 S i e r s b æ k A p S, S t a t s a u t o r i s e

Læs mere

Astro Fysioterapi v. autoriseret fysioterapeut Lars Nielsen ApS Årsrapport for 2012

Astro Fysioterapi v. autoriseret fysioterapeut Lars Nielsen ApS Årsrapport for 2012 Astro Fysioterapi v. autoriseret fysioterapeut Lars Nielsen ApS Årsrapport for 2012 CVR-nr. 30 61 52 98 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 4 /6 2013 Lars

Læs mere

Brd. Klee A/S. CVR.nr. 46 87 44 12. Delårsrapport for perioden 1. oktober 2014 31. marts 2015

Brd. Klee A/S. CVR.nr. 46 87 44 12. Delårsrapport for perioden 1. oktober 2014 31. marts 2015 Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2014 31. marts 2015 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport

Læs mere

Balder Bolig A/S Terp Skovvej 111, 8270 Højbjerg. CVR nr. 26 09 68 63. Årsrapport for 2008 01.01.2008-31.12.2008. (8. regnskabsår)

Balder Bolig A/S Terp Skovvej 111, 8270 Højbjerg. CVR nr. 26 09 68 63. Årsrapport for 2008 01.01.2008-31.12.2008. (8. regnskabsår) Balder Bolig A/S Terp Skovvej 111, 8270 Højbjerg CVR nr. 26 09 68 63 Årsrapport for 2008 01.01.2008-31.12.2008 (8. regnskabsår) Side 1 Årsberetning Hovedaktivitet Selskabets hovedaktivitet omfatter investering

Læs mere

Foreningen for erhvervsilkeborg CVR-nr. 33 54 86 72. Årsrapport 2013

Foreningen for erhvervsilkeborg CVR-nr. 33 54 86 72. Årsrapport 2013 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33 96 35 56 Papirfabrikken 26 8600 Silkeborg Telefon 89207000 Telefax 89207005 www.deloitte.dk Foreningen for erhvervsilkeborg CVR-nr. 33 54 86

Læs mere

plus revision skat rådgivning

plus revision skat rådgivning plus revision skat rådgivning Tommerup Fjernvarme I/S CVR-nr. 32 96 12 12 Årsrapport 2012/13 (3. regnskabsår) Årsrapporten er godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / Dirigent Munkehatten

Læs mere

Redblue Bus Tours ApS Vasbygade 30 2450 København SV. CVR-nr: 34 45 51 47. ÅRSRAPPORT 1. januar - 31. december 2014

Redblue Bus Tours ApS Vasbygade 30 2450 København SV. CVR-nr: 34 45 51 47. ÅRSRAPPORT 1. januar - 31. december 2014 Vasbygade 30 2450 København SV CVR-nr: 34 45 51 47 ÅRSRAPPORT 1. januar - 31. december 2014 Godkendt på selskabets generalforsamling, den 16/6 2015 Hans Baarregaard Dirigent INDHOLDSFORTEGNELSE Påtegninger

Læs mere

ÅRSRAPPORT2013. Gaspoint Nordic A/S CVR: 31170788

ÅRSRAPPORT2013. Gaspoint Nordic A/S CVR: 31170788 ÅRSRAPPORT2013 CVR: 31170788 Indholdsfortegnelse Fakta om 2 Ledelsespåtegning 3 Den uafhængige revisors erklæringer 4 Ledelsesberetning 6 Anvendt regnskabspraksis 7 Resultatopgørelse 11 Balance 12 Egenkapitalopgørelse

Læs mere

Frederiksberg Dyreklinik og Spa ApS CVR-nr. 33167652. Årsrapport 2012/13. Dirigent. Godkendt på selskabets generalforsamling den 16.12.

Frederiksberg Dyreklinik og Spa ApS CVR-nr. 33167652. Årsrapport 2012/13. Dirigent. Godkendt på selskabets generalforsamling den 16.12. Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk Frederiksberg Dyreklinik og Spa

Læs mere

Axcel Management A/S. Årsrapport 1. januar 2011-31. december 2011. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den

Axcel Management A/S. Årsrapport 1. januar 2011-31. december 2011. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den Axcel Management A/S Årsrapport 1. januar 2011-31. december 2011 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den Dirigent Side 2 af 13 Indhold Virksomhedsoplysninger Virksomhedsoplysninger...

Læs mere

NORDDJURS ANTENNEFORSYNING A.M.B.A. ÅRSRAPPORT FOR 2009/10

NORDDJURS ANTENNEFORSYNING A.M.B.A. ÅRSRAPPORT FOR 2009/10 NORDDJURS ANTENNEFORSYNING A.M.B.A. ÅRSRAPPORT FOR 2009/10 INDHOLDSFORTEGNELSE Side Selskabsoplysninger 1 Ledelsespåtegning 2 Den uafhængige revisors påtegning 3 Anvendt regnskabspraksis 4 Resultatopgørelse

Læs mere

Nørrebro Fysioterapi ApS ÅRSRAPPORT 2012/2013

Nørrebro Fysioterapi ApS ÅRSRAPPORT 2012/2013 Nørrebro Fysioterapi ApS Thorsgade 59, st. tv. 2200 København N CVR.nr.: 31 26 96 36 ÅRSRAPPORT 2012/2013 (5. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling

Læs mere

Halsted Fjernvarmeværk A.m.b.a. CVR-nr. 33 57 08 56

Halsted Fjernvarmeværk A.m.b.a. CVR-nr. 33 57 08 56 CVR-nr. 33 57 08 56 Årsrapport for regnskabsåret 01.07.13-30.06.14 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB

Læs mere

LANDSKABSARKITEKTERNES FORENING OG LANDSKABSARKITEKTERNES REJSE- OG UDGIVELSESFOND ÅRSREGNSKAB CVR-NR. 17 15 50 75

LANDSKABSARKITEKTERNES FORENING OG LANDSKABSARKITEKTERNES REJSE- OG UDGIVELSESFOND ÅRSREGNSKAB CVR-NR. 17 15 50 75 LANDSKABSARKITEKTERNES FORENING OG LANDSKABSARKITEKTERNES REJSE- OG UDGIVELSESFOND ÅRSREGNSKAB 2014 CVR-NR. 17 15 50 75 INDHOLDSFORTEGNELSE Side Foreningsoplysninger... Ledelsespåtegning... Den uafhængige

Læs mere

Krogh Ejendomme ApS CVR-nr. 28 12 84 52

Krogh Ejendomme ApS CVR-nr. 28 12 84 52 Krogh Ejendomme ApS CVR-nr. 28 12 84 52 Årsrapport 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 22. maj 2013. Jan Krogh Dirigent Indholdsfortegnelse Side Påtegninger

Læs mere

Easton II A/S. Årsrapport for 2014. CVR-nr. 27 92 10 00. (11. regnskabsår)

Easton II A/S. Årsrapport for 2014. CVR-nr. 27 92 10 00. (11. regnskabsår) Easton II A/S CVR-nr. 27 92 10 00 Årsrapport for 2014 (11. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 08/05 2015 Anders Balle Dirigent Indholdsfortegnelse

Læs mere

Arv efter boet af Marinus Hermansen c/o Sorø Event & Turist

Arv efter boet af Marinus Hermansen c/o Sorø Event & Turist Dansk Revision Sorø godkendt revisionsaktieselskab Feldskovvej 9 DK-4180 Sorø soroe@danskrevision.dk www.danskrevision.dk Telefon: +45 58 58 18 00 Telefax: +45 57 83 20 64 CVR: DK 29 91 98 01 Bank: 2204

Læs mere

Andersen & Busch ApS. Årsrapport 18. september 2013-31. december 2014

Andersen & Busch ApS. Årsrapport 18. september 2013-31. december 2014 Andersen & Busch ApS Årsrapport 18. september 2013-31. december 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 02/05/2015 Jesper Galle Dirigent Side 2 af 14 Indhold

Læs mere

Tjeles Venner CVR-nr. 33 33 23 51

Tjeles Venner CVR-nr. 33 33 23 51 CVR-nr. 33 33 23 51 Årsrapport for regnskabsåret 01.10.13-30.09.14 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB

Læs mere

Vestermølle Møllelaug CVR-nr. 32 76 06 51

Vestermølle Møllelaug CVR-nr. 32 76 06 51 CVR-nr. 32 76 06 51 Årsrapport for 2012 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB International - et verdensomspændende

Læs mere

Foreningen Nykøbing F. Teaters Venner CVR-nr. 34 74 62 49

Foreningen Nykøbing F. Teaters Venner CVR-nr. 34 74 62 49 Foreningen Nykøbing F. Teaters Venner CVR-nr. 34 74 62 49 Årsrapport for 2014 STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB International - et verdensomspændende netværk af uafhængige

Læs mere

Sameksistens ApS. Årsrapport for 2013

Sameksistens ApS. Årsrapport for 2013 Vermundsgade 38A, 2. th. 2100 København Ø CVR-nr. 35389660 Årsrapport for 2013 1. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den Bent Dahl Jensen Dirigent

Læs mere

Selskabsoplysninger m.v. 3. Ledelsespåtegning 4. Den uafhængige revisors erklæringer 5-6. Ledelsesberetning 7. Resultatopgørelse 8.

Selskabsoplysninger m.v. 3. Ledelsespåtegning 4. Den uafhængige revisors erklæringer 5-6. Ledelsesberetning 7. Resultatopgørelse 8. CVR-nr. 28 30 55 67 Årsrapport for 2012 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. 07.03.13 Morten Taagaard Nielsen Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem

Læs mere

K/S Danskib 16. Årsrapport for 2014. CVR-nr. 17 54 39 89. (22. regnskabsår)

K/S Danskib 16. Årsrapport for 2014. CVR-nr. 17 54 39 89. (22. regnskabsår) K/S Danskib 16 CVR-nr. 17 54 39 89 Årsrapport for 2014 (22. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 21/04 2015 Fritz Larsen Dirigent Statsautoriseret

Læs mere

CONTEX SCANNING TECHNOLOGY JAPAN A/S

CONTEX SCANNING TECHNOLOGY JAPAN A/S CONTEX SCANNING TECHNOLOGY JAPAN A/S Årsrapport 1. januar 2013-31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 30/05/2014 Aage Snorgaard Dirigent Side

Læs mere

BRYGGERIFORENINGENS LEGAT Årsregnskab 2012

BRYGGERIFORENINGENS LEGAT Årsregnskab 2012 BRYGGERIFORENINGENS LEGAT Årsregnskab 2012 21.marts 2013 Dette regnskab indeholder 10 sider Indholdsfortegnelse Påtegninger 2 Ledelsespåtegning 2 Revisionspåtegning 3 Ledelsesberetning 4 Selskabsoplysninger

Læs mere