Telefon Web:boligmatch.dk. Boligydelse/md.:5.731

Transkript

1 Salgsopstiling Telefon Beskrivelseafandelsboligen: Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:RasmusKirkeby Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1

2 ANDELSBOLIG -2Virigtiggodstand Området:EjendommenpåRødagerAléerbeliggendetætpåRødovreCentrum,Damhussøen,tennisbanerne,skøjtehalen,ofentligtransportogdetnaturskønneområdevedVestvolden,som indbydertilhyggeligeløbetureeler opognedadbakkernepåmountainbike. Ejendommen:Flotejendom fra2007opførtpågrunden,hvordetgamlerødovremejeriitidernesmorgenlå.ejendommeneropførtipudsedemurstenogmedtegltag,termovinduer,fjernvarme.egenp-plads. Indretning:Højstuelejlighedmedtrappeoptilhoveddøren.Møblerbarentrémedadgangtilalelejlighedensrum.Stortsoveværelsemedskabspladsogudgangtilaltan/terassevedindgangspartiet,stortbadeværelsemedseperat brusenicheogvaskemaskine.køkkeniåbenforbindelsemedstuemedstorelysevinduespartier. KontaktBoligmatchforenfremvisningpå Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a

3 Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b

4 Ejendomsdata: Ejendommen/Andelsboligforeningen Andelsboligen Kommune: Rødovre Måbenytestil: Beboelse Matr.nr. 11crRødovreBy,Rødovre Ifølge: Opført/ 2007 Andelsnr.: 4 Zonestatus: Byzone Fordelingstalvedr.formuen: 68/2413 Anvendtvurderingsprincip: Fordelingstalvedr.boligafgift: 68/2413 Evt.bemærkningertilboligafgiftens Pr.: Ejoplystfordeling: Værdiiflg.anv.vurderingssprincip: Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf Brugsret:Hyggeliggårdmiljø,lilelegeplads,kælderum medenergiklassifikation:c. Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Setingbogsatest Fæ lesfaciliteter: Arealer: BoligarealifølgeBBR: 68m 2 AndrearealerifølgeBBR: 0m 2 Inventarogløsøre: Følgendesærligtilpassetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkanmedkøbesmodevt.betaling(fabrikat)*): Lamelgardiner *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.1 E/SO/EL/A COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2

5 Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Andreforholdafvæsentligbetydning: Udgift:3.120 Forbrug: Udgiftenerberegnetiår: Ejendommensprimærevarmekilde:Fjernvarme Oplysningernestammerfra:Sælger Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,andreforbrugsafhængige forhold,eftersynafforsyningsanlægsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgår afhverkensalgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerboligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommenerforsikretviaandelsboligforeningenhos Præmien,derindgåriboligafgiften,dækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp: Insekt: Rørskade: Forbehold:Afventerforsikringspolice Ejerpantebreveiandelsboligen: Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3

6 Beregningafandelsboligensmaksimalprisogkøbspris: Boligydelse: Kontantbehovvedkøb: Andeliforeningensformue Boligafgift,jf.sælgersoplysning Forbedringeriandelsboligen Fæ lesantenne Tilæg/fradragforandelsboligens Kabel-tv Internet vedligeholdelsesmæssigestand Gebyrfælesarbejde 600 Særligtilpassetinventar Maksimalpris,jf.andelsboliglovens Evt.nedslagimaksimalprisen Købspris/udbetaling Forudbetalingafboligafgift/depositum Gebyrtilforeningenvedr.registreringafkøb Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået Samletkøbspris Boligydelseialtpr.år Boligydelseialtpr.md Andetløsøre,derkankøbesseparat,jf.side Ialtatbetalehvisløsøretilkøbes Ialt Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovved købikkeerindeholdtudgiftertil:derhenvisestilside6 Tekniskpris: DentekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæssigeandelafforeningensgældfratrukketforeningensomsætningsaktiverihenholdtilNøgleoplysningsskemafor andelsboligforeningenpkt.k2.købergøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen,f.eks.om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,om foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps)f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,afdragsfrielåno.lign.opgørelsenvilderforoftest ikkeværefuldstændigretvisende.fornærmereoplysningerom foreningensøkonomihenvisestilnøgleoplysningsskemaforandelsboligforeningen.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiver herom. Købspris: Forholdsmæssigandelafforeningenssamledegæld omsætningsaktiver: Tekniskpris AfventerandelsboligforeningensNøgleoplysningsskema Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4

7 Oplysningerom andelsboligforeningen: AndelsboligforeningenRødovreMejeribeståraf26andelslejligheder. Ejendommenervurderettil iof.ejendomsvurdering. Foreningenskyldersmå fordeltpålåniNordea. Venteliste:Uafklaret-sedog 13 Fremleje: X Ja NejJf. 11 Husdyr: Ja X Nej Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen: Långiver Lånetype Næste rentetilpasning Restgæld Kursværdi Rente Udløb Afdragsfrihed Personlig hæftelse Vilkårmv. Øvrigeoplysningerom foreningenslån/økonomi: Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab/nøgleoplysningsskema(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningen),hvorforder kanværeforetagetændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån. Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5

8 Kontantbehovvedkøb: Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovvedkøbikkeerindeholdtudgiftertil: Finansieringogbankgarantistilelsemv. Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide6