Energimærkning SIDE 1 AF 8

Transkript

1 SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Fjordsgade Odense C Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærkning Forbrug, fjernvarme Udgift, fjernvarme m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme kr/år Periode, fjernvarme 01. januar december 2007 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Øvrige besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Nordfacade efterisoleres. Total kr kr. 38 år m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme kr.

2 SIDE 2 AF 8 Kommentarer til energimærkningen Fyns Almennyttige Boligselskab Afdeling 0120 Glasværket, Fjordsgade Sags nr Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008 vedr. flerfamiliehuse. Program: BuildDesk Expert 3.4, version EC udgivelse 303. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, de fremskaffede tegninger, samt byggeskik på byggetidspunktet. Ejendommen er opført i 1951 og ombygget til boliger i Der er ikke givet oplysninger om totalt varmeforbrug eller fast afgift. Det angivende er skønnet / beregnet. Hver bolig afregner direkte med forsyningsselskabet Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Taget er ved renoveringen opbygget på eksisterende stålsbjælker, INP 320 og 75 * 150 mm træåse. Set indefra er 2 lag gipsplade, mm mineraluld fastholdt i trækonstruktion, 50 mm ventilation og krydsfiner med tagpap yderst. Ydervægge Let ydervæg mellem terrasse og køkkenophold er set indefra gipsplade, mm mineraluld og udvendig beklædning. Gavle er røde teglsten / udvendig beklædning, 150 mm mineraluld og 2 stk. 13 mm gipsplade med dampspærre imellem.

3 SIDE 3 AF 8 Forslag 1: Nordfacaden er eksisterende 1 ½ sten murværk. Der er indvendig gipspladeopbygning i stueetagen, som antages uisoleret. Der er tilstødende nabobygninger, som antages opvarmet, og hvortil der ikke regnes med noget varmetab. Facadearealet mod nord til det fri er skønnet til 350 m². Nordfacade efterisoleres med 150 mm udvendig facadeisolering, afsluttet med puds. Ved tilbudsgivning skal arealet opmåles. Facadeydersiden er sandsynligvis beliggende i skel, hvorved nødvendige tilladelser skal gives inden en evt. udførelse. Det er muligt, at efterisolerer med standardsystemer på op til 300 mm. Det skal bemærkes, at der kan være særlige krav til facadeudformningen, som kan vanskeliggøre en udvendig efterisolering. Reglerne for facadeændringer skal undersøges hos de lokale bygningsmyndigheder. Overslagsprisen er kr./m². Vinduer, døre, ovenlys mv. Gulv og terrændæk Vinduer og døre er af træ med termoruder. Der er Velux ovenlys over hems. Kælder (inkl. fundamenter) Ventilation Det anbefales, at der fremover udskiftes til energiruder med U-værdi på højest 1,2 W/m²K og "varm kant". Der er terrændæk med klinkegulv, 100 mm beton og 100 mm polystyren oven på eksisterende betongulv. Fundament mod syd er 100 * 190 mm Lecablok på beton med 50 mm kantisolering. Der er ikke kælder i ejendommen. Ventilation (naturlig og mekanisk) Varme Varmeanlæg (inkl. kedel) Boligerne regnes naturligt ventileret. Der er lokalt betjent udsugninger. Udsugning i køkken sker gennem emhætte. Udsugning fra badeværelser er fugtstyret. Bygningerne er opvarmet via fjernvarme. Hver lejlighed har egen m³-måler. Radiatorerne i lejligheder er direkte forsynet med fjernvarme uden vejrkompensering. Ved mærkningen er der regnet med, at hver lejlighed lukker helt for varmen om sommeren (manuelt sommerstop).

4 SIDE 4 AF 8 Det er ikke konstateret, om der er rør bag installationsvæg i badeværelser, som mangler isolering. Evt. uisolerede rør med fjernvarme frem til brugsvandsveksler er rentable at efterisolere. Elektricitet Belysning Der er ingen fælles belysning. Hårde hvidevarer Det anbefales ved udskiftning at anskaffe hårde hvidevare, der er mærket med A, A+ eller A++, hvor A++ anvender mindst energi. Varmt brugsvand Forbrug Varmtvandsforbruget måles ikke. Ved mærkningen regnes med 250 liter/år pr. m² etageareal. Vandvarmer Varmtvandsrør Cirkulationspumpe Varmefordelingsanlæg Hver lejlighed har egen brugsvandsveksler, præisoleret som fabrikat Termix styret af en termostatisk ventil. Varmtvandsrør er ført i boliger og er uden cirkulation. Der er ingen pumpe til varmtvandscirkulation. Cirkulationspumpe til varme Der er ingen pumpe til centralvarme. Drivtrykket fra fjernvarmeværket benyttes. Varmerør Automatik Alle centralvarmerør er fremført i boligen og regnes benyttet til rumopvarmningen. Termostatventiler Radiatorer er forsynet med termostatventil. Natsænkning

5 SIDE 5 AF 8 Bygningsbeskrivelse Varmeanlægget har ingen natsænkningsfunktion. Brug af natsænkning i boliger anbefales ikke, da det kan være forbundet med komfortgener. Opførelsesår 1951 År for væsentlig renovering 2000 Opvarmningsform Fjernvarme Supplerende opvarmning ingen Boligareal ifølge BBR Erhvervsareal ifølge BBR 0 Opvarmet areal Anvendelse ifølge BBR areal Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder 2-familiehus) (vandret adskillelse mellem enhederne) Kommentar til BBR-oplysninger: Faste forudsætninger

6 SIDE 6 AF 8 Anvendt energipris inkl. moms og afgifter Varme: 17,50 kr. pr. m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme Fast afgift på varme: El: 0 2,00 kr. pr. kwh Vand: 35,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen Hver bolig afregner direkte med forsyningsselskabet De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx i varmecentralen.. I ejendommen er der forskellige typer af lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter Type Areal i m 2 Gennemsnitlige årlige energiudgifter Lejlighed, BBR-areal m² kr. Hvad er energimærkning Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på

7 SIDE 7 AF 8 vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses energimærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmeside Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Adresse: Granskoven 8, 2600 Glostrup Telefon: ebb@gmcb.dk Energikonsulent nr.: Underskrift: Dato for bygningsgennemgang: 09. september 2008 Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.

8 SIDE 8 AF 8