FDCUS. Indholdsfortegnelse ADVOKATER. Side Bilaq. 2-4 Salgsopstilling

Transkript

1 J.nr FDCUS ADVOKATER Tvangsauktion over ejendommen Odense Lufthavn 59, 5270 Odense N, tirsdag den 28. oktober 2014 kl. 13:00 Indholdsfortegnelse Side Bilaq 2-4 Salgsopstilling 5-8 Opgørelse af omkostninger til salgsopstillingens pkt. B samt vilkår ved gældsovertagelse m.v. samt Købervejledning Domsstolsstyrelsen 9-13 Fotos og ejendomsbeskrivelse Udskrift fra BBR-registeret Oversigskort Tingbogsattest bygning Tingbogsattest grund Ejendomsdatarapport med kort over vejforsyning Jordforuregningsattest Danmarks Miljøportal Attest vedrørende jordforurening fra Region Syddanmark Ejendomsvurdering 2012 og Ejendomsskat Lejekontrakt grund Lejekontrakt bygninger Lejers krav vedr. depositum Opgørelse ejendomsskat Opgørelse Alm. Brand Opgørelse Realkredit Danmark 116 Opgørelse Jyske Bank FOCUS ADVOKATER P/S Englandsgade 25 Box 906 DK-5100 Odense C Tel focus-advokater.dk CVR-nr KOLDING Toldbodgade 10,4 DK-6000 Kolding Tel HAMBORG Dänische Advokaten Mittelweg 161 D Hamburg Tel

2 J.nr /htl AS nr. 283/2014 Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening Ejendommens matr. nr. :Bygning på lejet grund - Bygning 15 - matr.nr. 2-a, 2-I, 2-m, 2-n, 2-o og 2-r Beldringe By, Lunde, 1-z og 1-ae Vester Lunde By, Lunde, 28-e og 28-r Allese By, Allese beliggende :Odense Lufthavn 59, 5270 Odense N tilhørende :Invex Ejendomme A/S under konkurs cvr.nr v/kurator, advokat Knud K. Damsgaard boende Focus Advokater P/S Englandsgade 25, 5000 Odense C Auktionstidspunkt :tirsdag den 28. oktober 2014 kl. 13:00 Auktionssted :Retten i Odense, Fogedretten, Albanigade 30, 2. sal, 5000 Odense C Rekvirent Invex Ejendomme A/S under konkurs v/kurator, advokat Knud K. Damsgaard Ved advokat Focus Advokater P/S, Englandsgade 25, 5000 Odense C - tlf.nr Advokat Marianne Pedersen: mail: [email protected] - tlf.nr Sekretær Helle T. Larsen: mail: [email protected] - tlf.nr Ejendomsoplysninger Ejendomskategori Fabr. + lager ifølge Skat (hangar og kontorer) Ejendomsværdi pr. Vurdering i.h.t. : kr heraf grundværdi: kr. Retsplejelovens 562 Nej Areal ifølge tingbogen Hele grundens areal: m2, heraf vej 7395m2 - hvorpå omhandlede bygning ligger på en del Forsikringsforhold Alm. Brand Forsikring, Midtermolen 7, 2100 København ø Bygningsbrandforsikring Policenr Ejendomsskatter Kr. 366,96 skorstensfejerafgift 2014 og rottebekæmpelse. og afgifter for året 2014 andrager og omfatter Se vedlagte kopi af ejendomsskattebillet for 2014 Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11 Nej Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se beskrivelse og fotos, bbr-ejermeddelelse, ejendomsdatarapport samt øvrige bilag, der er vedlagt salgsosptillingen. Se endvidere grundlejekontrakt samt lejeaftale vedrørende bygning og bemærk: at tinglyste lejekontrakt(er) vedrørende grunden ikke længere er gældende, men erstattet af udateret lejekontrakt pr , der ikke er tinglyst, at lejeaftale af vedrørende bygninger ikke er tinglyst. KontaktFocus Advokater P/S vedrørende tidspunkt for fremvisning. Fremmødte skal - af sikkerhedsmæssige årsager - fremvise legitimation for at få adgang til lufthavnsområdet. På grund af sikkerhedsforanstaltninger kan det ikke forventes, at bygningen fremvises mere end en gang. Byrder, servitutter og lejemål: Se tingbogsattest vedrørende såvel bygning 15 som hovedejendommen. Udlejer af grunden: Hans Christian Andersen Airport s.m.b.a., Lufthavnvej 131, 5270 Odense N. Lejer af bygning: Uni-Fly A/S, Lufthavnvej 131, 5270 Odense N v/advokat Henning Moritzen, Det Gule Pakhus, 5700 Svendborg 2

3 Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, lånenr. / serie / afd., indestående til samt evt. yderligere bemærkninger f.eks. Tvangsauktionsklausul. ejerskifteafdrag m.v. 1. Fordring 2. Restgæld opgjort pr. auktionsdato på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget (kolonne 1 minus kolonne 2) 4. Hæftelser der kræves indfriet Hæftelse nr. 1 Realkredit Danmark A/S v/focus Advo-kater P/S, Englandsgade 25, 5000 Odense C Opr ,00 kr. Flexlån F1 K med refinansiering pr Særlige indfrielsesvilkår. Restgæld : ,92 kr. Obligationsrestgæld : ,70 kr. Normalydelse - 1/4-årlig : ,73 kr. Rente: 0,4684% p.a. Tillige pant i bygning 2, 3, 4 og 16 på samme matr.nr , , ,74 Hæftelse nr. 2 I alt ved budsum kr , , ,74 Ejerpantebrev stort ,00 kr. med medd. til Jyske Bank A/S, Erhvervsinkasso, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg. Tillige pant i bygning 2, 3, 4 og 16 på samme matr.nr , ,00 Hæftelse nr. I alt ved budsum kr , , , ,00 Hæftelse nr. I alt ved budsum kr. Hæftelse nr. I alt ved budsum kr. Hæftelse nr. I alt ved budsum kr. Transport , , , ,00 3

4 Afslutningsside Pant- og udlægshavere I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, låneny. / serie / afd., indestående til samt evt. yderligere bemærkninger f.eks. Tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. 1. Fordring 2. Restgæld opgjort pr. auktionsdato på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget (kolonne 1 minus kolonne 2) 4. Hæftelser der kræves indfriet Hæftelse nr. 3 Transport , , , ,00 Ejerpantebrev stort ,00 kr. med medd. til Jyske Bank A/S, Erhvervsinkasso, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg. Rente 20% p.a. Tillige pant i bygning nr. 2, 3, 4, 9, 13, 14 og 16 på samme matr.nr. A. Total , , , , , ,00 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6 B: Heraf kontant at betale inden 4 uger Gæld der kan overtages (Størstebeløbet - kontantbeløbet) Om art og afvikling oplyses kr. kr. kr , , ,50 Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under anførte auktionsudbud, jf. nedenfor kr. kr ,75 h. krav iht. leje- eller brandsikringslov ,00 givning Depositum Andet jf. specifikation kr. kr. kr ,50 c. ejendomsskatter kr. 999,71 c. renovation kr. Salgsbestræbelser kr ,50 d. brandforsikringsbidrag kr. 248,52 kr. e. vejbidrag m.v. kr. f. brugspantunderskud kr. g. nødvendige udgifter til drift mv. kr. kr. Bemærk: Rekvirenten er et konkursbo, hvorfor opmærksomheden henledes på Konkurslovens 87, hvorefter evt. overskud i henhold til panthaverregnskabet tilfalder udækkede panthavere i prioritetsrækkefølge og herefter konkursboet. Evt. underskud i henhold til panthaverregnskabet skal dækkes af auktionskøber som omkostning udenfor budsummen, jfr. punkt B. Panthaverregnskab pr. auktionsdagen. der forventes at vise overskud, fremlægges på auktionsmødet. kr. C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen. Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr ,00 (kontant, bankgaranti el. banknot. check - IKKE dankort) Denne salgsopstilling er udarbejdet den 29. september 2014 Marianne Pedersen, advokaf

5 BILAG TIL SALGSOPSTILLING OPGØRELSE af omkostninger til salgsopstillingens pkt. B, jf. tvangsauktionsvilkårenes stk. 6: a. Rekvirentens inkasso,- udlægs- og auktionsomkostninger: Kørsel v/besigtigelse og fremvisning - anslået kr. 250,00 Auktionsgebyr kr. 800,00 Ejendomsoplysninger kr. 325,00 Annoncer - anslået kr ,00 Kopiering af salgsopstilling kr ,50 Rekvirentsalær i forhold til ejendomsværdi kr ,25 pr. kr ,00 I alt kr ,75 Ejendomsskat kr. 999,71 Mødesalær til øvrige mødende kr ,00 Brandforsikringspræmie kr. 248,52 Depositum kr ,50 Salgsbestræbelser kr ,50 I alt kr ,98 Størstebeløb oprundet til kr ,00 Sikkerhedsstillelse ved budsum kr ,00 Restancer kr , 74 Størstebeløbet kr ,00 1/4 af de hæftelser, der kræves indfriet kr ,41 I alt kr ,15 Sikkerhedsstillelse afrundet til kr ,00 5

6 GÆLDSOVERTAGELSE VED TVANGSAUKTION Realkreditlån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af disse. Auktionskøber opfordres derfor til at rette henvendelse til kreditforeningen forinden tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse. Såfremt kreditforeningen ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen. Hvis auktionskøber er et selskab, må selskabet forudse krav om supplerende personlig hæftelse. MORARENTER Ved betaling af restancer efter den 10. i måneden efter auktionen vil yderligere påløbne morarenter efterfølgende blive opkrævet pr. påbegyndt måned. Morarenterne opkræves sammen med en efterfølgende terminsydelse. DELVIS DÆKNING Opnår kreditforeningen ved tvangsauktionen kun delvis dækning for sit tilgodehavende, tages forbehold om eventuelt at lade restgælden være forlods dækket i de tilfælde, hvor kursværdien overstiger kurs 100. MOMSREGULERINGSFORPLIGTELSE Kreditforeningen som auktionskøber ønsker ikke at overtage en eventuel reguleringsforpligtelse. KØBERS OPFYLDELSE AF BUDDET I henhold til tvangsauktionsvilkårenes pkt. 4 stk. 1 skal en budgiver ved buddets afgivelse overfor fogedretten sandsynliggøre at kunne opfylde sit bud. Dette kan gøres ved overfor fogedretten at fremvise dokumentation for, at sikkerhedsstillelse kan præsteres. Med panthavernes samtykke kan det eventuelt accepteres ved forevisning af: Bydendes sidste selvangivelse, eller Kontoudtog for indeståelse i pengeinstitut, eller Skriftlig udtalelse afgivet af bydendes pengeinstitut. Hvis den bydende ikke kan sandsynliggøre at kunne opfylde buddet, vil buddet ikke blive taget i betragtning. SIKKERHEDSSTILLELSE Højstbydende skal umiddelbart efter afslutning af budgivningen stille den i salgsopstillingen anførte sikkerhedsstillelse, der variere i forhold til auktionsbuddets størrelse, jf. Tvangsauktionsvilkårenes pkt.7. Sikkerhedsstillelsen skal opfyldes inden auktionsmødets slutning og kan alene opfyldes ved: Kontant betaling Banknoteret check Bankgaranti, eller Advokatindeståelse. Udstedelse af egen check godtages ikke. Fogedretten kan mod betaling af et beløb på almindeligvis kr give bydende en frist på ikke over 7 dage til at stille den endelige sikkerhed. I særlige tilfælde, f.eks. hvor flere ejendomme opråbes sammen og annonceudgifterne dermed er særligt høje, kan beløbet være højere end kr Egen check kan ikke anvendes til betaling. 6

7 KØBER VEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) 1/4 af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan ra mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende rar en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt op til kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. 7

8 Sikkerhed kan stilles ved: kontanter bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. 5. Ny auktion Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostninger herved. Beløbet udgør normalt op til kr. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skal også være betalt. Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: j ledninger/documents/tingbogen/auktionssk%c 3%B8de.pdf Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvej ledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber rar først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. 8

9

10

11 1 H[,i',,,,gg:,11P. _ r! L_LL : : = _,

12

13 FDCUS ADVOKATER Ejendomsbeskrivelse Odense Lufthavn 59, 5270 Odense N (bygning 15) Hangar/kontor. Det bemærkes, at bygningen skal anvendes til lufthavnsrelateret virksomhed. Oplysninger ifølge BBR: Bygningen er opført i Bebygget areal: 500 m2. Det samlede erhvervsareal udgør 625m2 fordelt på 500 m2 i grundplan og 125 m2 tagetage. Bygningen er opført i stålplader. Ifølge BBR har bygningen metalplader som tagdækning. Bygningen indeholder i grundplan hangar med port, værksted, opbevaringslokale, teknikrum, kantine samt toilet. Betongulv i hangar er malet. Førstesalen består af kontorer. Ifølge BBR opvarmes ejendommen med oliefyr. Bygningen trænger til en del renovering. Lejer har foretaget udbedring/vedligeholdelse for egen regning. Det bemærkes, at der er en tank beliggende over terræn på ejendommen. Bygningen ligger på lejet grund. Grundleje, der betales %-årligt, udgør for 2014: kr ,80 + moms. Hertil kommer forbrug af vand. Bygningen er udlejet til erhverv. Den årlige leje for bygning 15 udgør kr ,48 + moms, som erlægges forholdsmæssigt forud hver den 1. i en måned. Det fremgår af lejeaftalen, at forbrugsafgifter betales af lejer direkte til forsyningsselskaberne. Vand opkræves imidlertid af udlejer og svarer til vand, der opkræves af grundudlejer FOCUS ADVOKATER P/S Englandsgade 25 Box 906 DK-5100 Odense C Tel focus-advokater.dk g sm 14 x 133 MP/ htl KOLDING Toldbodgade 10,4 DK-6000 Kolding Tel HAMBORG Dänische Advokaten Mittelweg 161 D Hamburg Tel

14 NORDFYNS Kommune BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender NORDFYNS Kommune Rådhuset, Rådhuspladsen 2, 5450 Otterup Modtager: Kommune nr.: 480 Ejendoms nr.: 9719 Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Odense Lufthavn 59 (vejkode: 907), 5270 Odense N BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller man ler i udskriften bedes meddelt til kommunen via h'emmesiden adressen teknisk nordt nskommune.dk eller telefonny Oplysninger om grunde Adresse: Odense Lufthavn 59 (vejkode: 907), Beldringe, 5270 Odense N Ejerforhold: Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab) Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloakledning med tilslutning til spv. renseanlæg Bemærkninger for grund FÆLLES PRIVAT SPILDEVANDSANLÆG TIL OFF. RENSEANLÆG Matrikelnr. Ejerlav 2m BELDRINGE BY, LUNDE Oplysninger om tekniske anlæg Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1 Adresse: Odense Lufthavn 59, Beldringe (vejkode: 907), 5270 Odense N Beliggende på matrikel 2m Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Fyringsgasolie Placering: Over terræn, udendørs Etableringsår: 1987 Størrelse: 5000 L Oplysninger om bygninger Fabrikationsnr.: Størrelsesklasse: Under Bygningsnr.: 1 Adresse: Odense Lufthavn 59, Beldringe (vejkode: 907), 5270 Odense N Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende industri, håndværk m.v. (anvendelseskode: 220) Matrikelnr.: 2m Ejerlav: BELDRINGE BY, LUNDE Grundens ejd. nr.: Opførelsesår: 1976 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 500 Samlet bygningsareal 500 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 625 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 125 Andet areal 0 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Odense Lufthavn 59 (vejkode: 907), 5270 Odense N 480 Ejendorns nr.: Udskrift dato: Side: /2 14

15 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 125 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af andre (lukket for indberetning) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Bemærkninger for bygning VÆRKSTED MED KONTOR BADERUM M.M. BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Odense Lufthavn 59 (vejkode: 907), 5270 Odense N /2 15

16 Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig deli beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene læs mere på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers

17 Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Række-, kæde- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution. Anden bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med Landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v. Anden bygning til landbrug, industri m.v. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel m.v. Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritidsformål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v. Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Mindre bygninger til garageformål, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Materialer Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest (eternit el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Træbeklædning. Betonelementer (Etagehøje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning). Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Stråtag. Fibercement (asbestfri). PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmateriale. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Kilder til bygningens materialer. Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Supplerende varme Ikke oplyst. Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brændsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Afløbsforhold Afløbskoder gammelt kodesæt Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Afløb til offentligt spildevandsanlæg. Afløb til fælles privat spildevandsanlæg. Afløb til samletank. Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overbadevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være 0, OP, SO eller SOP, idet 0 er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder BBR og en vejledning hertil kan findes på Andet Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhvery og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andet. Offentlig støtte Almen familiebolig. Støttet privat udlejningsbolig. Støttet privat andelsbolig. Almen ungdomsbolig. Støttet privat ungdomsbolig. Almen ældrebolig. Almen plejebolig. Midlertidig oprettelse/fuldførelse Ikke midlertidig oprettet. Midlertidig oprettet. Midlertidig fuldført. Fredning Fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor men med tinglyst. bevaringsbestemmelser jf. lovens 15. Tinglyst bevaringsdeklaration men, bygningen ikke fredet. På middelalderlige bygningsdele er der tinglyste fredningsbestemmelser. Indeholder middelalderlige bygningsdele. Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor, men med tinglyst bevaringsdeklaration. Bevaringsværdig. Medtaget i registrant, bevaringsplan mm. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Almennyttigt boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). Ingen vandforsyning. Kilde til bygningsarealer Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Vejledning til BBR-meddelelse Vers

18 / /I II / ~ ~ '~ ~/ N) / la KMS og Grundkort Fyn A/S 100n)

19

20 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :13:10 Adresse: Lufthavnvej Odense N Samlet areal: m2 Heraf vej: 7395 m2 Ejendomstype: Bygning på lejet grund Nummer: 15 Appr.dato: Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002o Areal: 468 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: Areal: 585 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: V. Lunde By, Lunde Matrikelnummer: 0001z Areal: m2 Heraf vej: 750 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002n Areal: 521 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: V. Lunde By, Lunde Matrikelnummer: 0001 ae Areal: 7328 m2 Heraf vej: 91 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002a 20

21 Areal: m2 Heraf vej: 6554 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Allese By, Allese Matrikelnummer: 0028r Areal: 3116 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002r Areal: 274 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Allese By, Allese Matrikelnummer: 0028e Areal: 4079 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002m Areal: 1255 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Samlet ejendom NOTERINGER: Dato: bygningen er beliggende på 2M ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: Skøde SENEST PÅTEGNET: Dato: :40: :13:11 Side 2 af 7 21

22 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 4 ADKOMSTHAVERE: Navn: CVR: Ejerandel: AIR ALPHA LEASE A/S /1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesummen omfatter beløb til arv/gave: Købesummen omfatter overtagne restancer af skatter og afgifter eller af andre ydelser.: Købesummen omfatter servitutter, tinglyst på det købte, der kan forlanges afløst af en pengeydelse: Købesummen omfatter beløb til anlægsbidrag til vej mv., der er forfaldent til betaling på tidspunktet for ejerskiftet: Købesum i alt: DKK 0 DKK O DKK O DKK 0 DKK DKK TILLÆGSTEKST: Konkurs Der er den tinglyst notering af konkurs. BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: DKK HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: Realkreditpantebrev DKK ktl OGSÅ LYST PÅ: :13:11 Side 3 af 7 22

23 Antal: 4 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Konverteret til digital pantebrev: Ja Beskrivelse: Pantebrev med rentetilpasning KREDITORER: Navn: CVR: Realkredit Danmark TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Tillige anden ejendom Opr lyst for kr DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Rente: - SENEST PÅTEGNET: Dato: :47:27 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Konverteret til digital pantebrev: Ja Beskrivelse: Ejerpantebrev med medd KREDITORER: Navn: CVR: AIR ALPHA LEASE NS :13:11 Side 4 af 7 23

24 DEBITORER: Navn: CVR: AIR ALPHA LEASE A/S FULDMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: JYSKE BANK A/S Vestergade Silkeborg CVR: Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Tillige anden ejendom P 90 Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg UNDERPANT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Underpantsbeløb: DKK Underpanthavere: Jyske Bank A/S DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 20 % SENEST PÅTEGNET: Dato: :50:46 OGSÅ LYST PA: Antal: 7 KREDITORER: :13:11 Side 5 af 7 24

25 Navn: CVR: AIR ALPHA LEASE A/S DEBITORER: Navn: CVR: AIR ALPHA LEASE A/S FULDMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: JYSKE BANK A/S Vestergade Silkeborg CVR: Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: DKK UNDERPANT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Underpantsbeløb: DKK Underpanthavere: JYSKE BANK A/S SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lejekontrakt - evt. resp.se akt. Forlængelse lyst :13:11 Side 6 af 7 25

26 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ANDET: Ikke kategoriseret TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Se grund ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: NaN DKK Grundværdi: NaN DKK Vurderingsdato:.. Kommunekode: 0480 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 34 B-L :13:11 Side7af7 26

27 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :14:06 Adresse: Lufthavnvej Odense N Samlet areal: m2 Heraf vej: 7395 m2 Ejendomstype: Grund Appr.dato: Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002o Areal: 468 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: Areal: 585 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: V. Lunde By, Lunde Matrikelnummer: 0001z Areal: m2 Heraf vej: 750 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002n Areal: 521 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 14.07,2004 Landsejerlav: V. Lunde By, Lunde Matrikelnummer: 0001 ae Areal: 7328 m2 Heraf vej: 91 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002a Areal: m2 27

28 Heraf vej: 6554 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Allese By, Allese Matrikelnummer: 0028r Areal: 3116 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002r Areal: 274 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Allese By, Allese Matrikelnummer: 0028e Areal: 4079 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002m Areal: 1255 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Samlet ejendom NOTERINGER: Dato: Dato: Dato: Dato: Vandareal: incl. vedr. 1ae Forureningstype: V2 Kortlægningsnummer: vedr 2a Foretaget notering om jordforurening på vidensniveau 1 Kortlægningsnummer: vedr. 2a BLD Foretaget notering om jordforurening kortlagt på vidensniveau 2. Kortlægningsnummer: vedr. 2a BLD :14:06 Side 2 af 19 28

29 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: Skøde OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: CVR: HANS CHRISTIAN ANDERSEN AIRPORT S.M.B.A KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 0 DKK O DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Vedr 5 O, DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: Skøde OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: CVR: HANS CHRISTIAN ANDERSEN AIRPORT S.M.B.A KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: O DKK O DKK DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: :14:06 Skøde Side 3 af

30 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: HANS CHRISTIAN ANDERSEN AIRPORT S.M.B.A. CVR: Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: O DKK O DKK TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Tillige anden ejendom HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om afgivelse af jord mv, Vedr 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: :14:06 Side 4 af

31 Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 G-L 79 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om master mv, Vedr 2A,2O, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 49 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 B-L 527 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 1Z,1AE DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 2 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L :14:06 Side 5 af 19 31

32 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om bebyggelse, benyttelse mv, Vedr 1A, 15A,4,1 D DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34_A-L_522 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om bebyggelse, benyttelse mv, færdselsret mv, Vedr 2A,28E, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 B-L 38 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 28E DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: :14:06 Side 6 af 19

33 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv vedr 20E,20F DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 8 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 D-L 575 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv, Vedr 1Z,1AE DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 9 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om transformerstation/anlæg mv, Ikke til hinder for prioritering, Vedr 2A, :14:06 33 Side 7 af 19

34 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 M-L 300 AREALANVENDELSE: Højdebegrænsning ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om luftfartshindringer mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: :14:06 34 Side 8 af 19

35 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PA: Antal: 52 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34_D-I 11 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om bebyggelse, benyttelse mv, Vedr 1 P,1 T DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 13 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PA: Antal: 104 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 N-H 369 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv akt N 369 H. DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 14 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PA: Antal: 5 OVERFØRT: :14:06 Side 9 af 19 35

36 Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 D-L 47 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 1A, 1C, 1D DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 15 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om tilladelse til at etablere en meteorologisk mælerstation mv, Vedr 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 16 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 14 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 B-L 527 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Ikke til hinder for prioritering, Vedr 1Z,1AE :14:06 Side 10 af 19 36

37 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 4 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 2A,1 Z,1 AE, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 18 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 5 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr. L - El - 01, Vedr 2A,1AE, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 19 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja :14:06 Side 11 af 19 37

38 Filnavn: 34_A-L_522 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om bestem vedr pejleboring mv, Vedr 28E, 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 20 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PA: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lejekontrakt DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lejekontrakt :14:06 Side 12 af 19 38

39 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 22 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha NS vedr. Odense Lufthavn 59, Vedr. 2M reg.nr. CVR Forlængelse lyst DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 23 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha vedr. Odense Luft havn 48 - reg. nr. CVR Vedr. 2A Forlængelse lyst DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 24 Dokument type: Anden Servitut :14:06 39 Side 13 af 19

40 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr. L-E1-02. Vedr 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 25 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34_A-L_522 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr. L-E3-01, Vedr 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 26 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34_A-L_522 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om adgang til landevej, Vedr 28E,2A :14:06 Side 14 af 19 40

41 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 27 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha A/S, CVR-nr vedr Lufthavnvej 141. Vedr 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 28 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 2 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lejekontrakt DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 29 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja :14:06 Side 15 af 19

42 TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha NS CVR vedr. Lufthavnvej vedr. 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 30 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Unifly NS CVRnr vedr Odense Lufthavn 28, vedr 2A DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 31 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan L-E1-05. Vedr. 2A Beldringe og 1 Z Vester Lunde DOKUMENT: :14:06 Side 16 af 19 42

43 Dato/løbenummer: Prioritet: 32 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lejekontrakt med Søren Nielsen DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 33 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha Ejendomme NS CVR-nr , vedr Odense Lufthavn 55, vedr 2A tillige indeholdende tillæg om rettigheder og forpligtelser overfor DLRkredit som långiver mv. Tillige pant i lejerettigheder DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 34 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja :14:06 Side 17 af 19 43

44 TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha Ejendomme A/S CVR-nr , vedr Odense Lufthavn 31, vedr 2A tillige indeholdende tillæg om rettigheder og forpligtelser overfor DLRkredit som långiver mv. Tillige pant i lejerettigheder DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 35 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha Ejendomme A/S CVRnr , vedr Odense Lufthavn 48, vedr 2A Tillige indeholdende tillæg om rettigheder og forpligtelser overfor DLRkredit som långiver mv Tillige pant i lejerettigheder DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 36 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja :14:06 44 Side 18 af 19

45 TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Lejekontrakt med MKKS Ejendomme ApS, CVR-nr vedr Odense Lufthavn 16 og 16B, vedr 2A Tillige pant i lejerettigheder fsva Odense Lufthavn 16 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 37 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Scandinavian Helicopters ApS, CVR-nr , vedr Odense Lufthavn 60, vedr 2A Tillige pant i lejerettigheder ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: NaN DKK Grundværdi: NaN DKK Vurderingsdato:.. Kommunekode: 0480 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 34 C-L :14:06 Side 19 af 19

46 OEJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 8/ Rapport færdig 26/ For ejendommen Odense Lufthavn 59, 5270 Odense N Ejendommens adresse: Odense Lufthavn Odense N Matr.nr. 7m Beldringe By, Lunde Grundareal 1255 m' Ejendomsnummer Kommune: NORDFYNS Kommune Ejendomstype: Bygning på matrikel (lejet grund) Ejerforhold Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab) Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 2m Beldringe By, Lunde trr, ßfJf-.äG. RØporD3eb886ac-26!b-44fe-b5d4-b77c74deb539 46

47 EJENDOMS Indhold DATA RAPPORTDette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Odense Lufthavn Odense N Rapport købt 8/ Rapport færdig 26/ Resumé 3 Uddybning af enkelte svar Bygninger 6 Olietanke 6 Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi 7 Forfalden gæld til kommunen 7 Planer 8 Zonestatus 8 Lokalplaner 8 Vand i Aktuelle aflobsforhold 10 Aktuel vandforsyning 10 Grundvand - Drikkevandsin*.eresser. 10 jordforurening 11 Lettere jordforurening Om ejendomsdatarapporten 12 Generelt om ejendomsdatarapporten 12 Ordforklaring - ejendomsoplysninger 12 Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2a'r1= 47

48 EJENDOMS Resumé DATA RAPPORT Bygninger Odense Lufthavn Odense N Rapport købt 8/ Rapport færdig 26/ BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Ejendommen har ikke noget energimærke Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? ja Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? 0 kr Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommene ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 3. september 2014 Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen. der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen'? Ja Oplysninger er indhentet d. 26. september 2014 Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen'? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Planer Side 3af1v 48

49 EJENDOMS DATA RAPPORT Odense Lufthavn Odense N Rapport købt 8/ Rapport færdig 26/ Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? byzone Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Ja Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? Se bilag Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift? Nej Oplysninger er indhentet d. 26. september 2014 Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? tilslutning til spy renseanlæg Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Afløb til fæiiesprivat kioakiedning med Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? Privat, alment vandforsyningsaniaeg Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Spildevandsplan Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan eller er der på ejendommen registreret væsentlige oplysninger vedr. spildevandsforhold? Nej Oplysninger er indhentet d. 26. september 2014 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 ja Grundvand - Nitratfelsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Lettere jordforurening Er ejendornrnen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Ja Oplysninger er indhentet d. 26. september 2014 Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. septernbet 2014 De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Side iat15 49

50 0EJENDOMS DATA RAPPORT Odense Lufthavn Odense N Rapport købt 8/ Rapport færdig 26/ Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Se- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en se- eller åbeskyttelseslinje? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger pa ejendommen? Nej Oplysninger er indhentet d. 8. september 2014 Miljøsag Miljøsag Er der igangværende miljesag på ejendommen? Nej Oplysninger er indhentet d. 26. september 2014 Side 5 af 15 50

51 0EJENDOMS DATA RAPPORT Bygninger Odense Lufthavn Odense N Rapport købt Rapport færdig 28/ Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Der gives oplysninger om olietanke, som er omfattet af olietankbekendtgørelsen (BEK 724/2008). For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes oplysninger til kommunen. Dette gælder uanset om tankenitankene er i brug eller om de er sløjfede. Når en olietank sløjfes, kan den enten forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal sløjfes, herunder sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt regler for hvordan en olietank skal sløjfes. Olietankene vil typisk være registreret med oplysning om fabrikations og etableringsår, en række tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/eller sløjfning. Oplysningerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Oplysninger vedr. Olietanke er indhentet d. 8. september 2014 Matr.nr. 2m Beldringe By, Lunde Olietank Nummer for teknisk anlæg Etableringsår 1987 Fabrikationsår 0 Størrelsesklasse Under j Størrelse Placering Over terræn, udendør Fabrikationsnr Indhold Fvringsgasoiie Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? o kr, Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 8. september 2014 Skatteår 2014 Kommune NORDFYNS Kommune Grundskyld 0 kr Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug 0 kr Grundskyld af værdi af stuehus 0 kr Side 6 a

52 OEJENDOMS DATA RAPPORT Odense Lufthavn Odense N Rapport købt 8/ Rapport færdig 26/ Dækningsafgift, erhvervsejendomme 0 kr. Dækningsafgift af forskelsværdi 0 kr. Dækningsafgift af grundværdi 0 kr Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) 0 kr. Skat ialt 0 kr Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Økonomi Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet ar. Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 8. september 2014 Vurderingsår 2013 Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi kr, Grundværdi 0 kr Fradrag 0 kr Stuehus grundværdi 0 kr. Stuehusværdi 0 kr Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Det lokale skattecenter Kontaktoplysninger- for4lar.ng Du kan se adressen tor det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. www adresse http: / Økonomi Forfalden gæld til kommunen Li- der utingiyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? ja Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter pa ejendommen og dermed overtages af en eventuel kuber, Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen er indhentet d. 26. september 2014 Dato for tvangsauktion Bemærkninger. Beløbet er uden omkostninger til SKAT Gældspost Gældsart Ejendomsskat Beløb ,44 kr. Pr. dato Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Side 7 af 15 52

53 EJENDOMS DATA RAPPORT Planer Odense Lufthavn Odense N Rapport købt 8/ Rapport færdig 25/ Zonestatus Hvilken zonestatus registreret for ejendommen? byzone Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 8. september 2014 Zonestatus: Byzone Kommune (før 2007) Otterup Matr.nr. 2M Beldringe By, Lunde Andel af matrikel dækket af zonen 1 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Planer Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Lokalplaner og eventuelle Lokalplaner for delområder. Lokalplaner Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt, afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres. Oplysninger vedr. Lokalplaner er indhentet d, 8. september 2014 Lokalplan: Del af Odense Lufthavn, Beldringe Plannummer L-E 1-01 Kommune NORDFYNS Kommune Kommune (før 2007) Otterup Plantype ' okalplaner Planstatus Vedtaget Beskrivelse af planstatus Vedtaget tilstand Dato for planens oprettelse i PlansystemDK Dato for seneste ændring af planen Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for vedtagelse af plan Generel anvendelse Område til offentlige formål Beskrivelse af generel anvendelse.. Omfatter arealer udlagt til uddannelses-, sundheds-, kulturelle, administrative: samt sociale formål. Specifik anvendelse Andet Planzone Byzone Side aaft5 53

54 EJENDOMS DATA RAPPORT Odense Lufthavn Odense N Rapport kobl 8/ Rapport færdig 26/ Maksimal bebyggelsesprocent for området 0 % Højeste andel af grundarealet, der må bebygges 0 % Bygningernes maksimale rumfang tit. grundarealet 0 Maksimalt antal etager 0 Maksimal bygningshøjde 0 m. Mindst tilladte miljøklasse 0 Maksimalt tilladte miljøklasse 0 Maksimal bebyggelsesprocent for en ejendom 0 % Minimum grundstørrelse 0 m'- Link til plan Link Matr.nr. 2M Beldringe By, Lunde Andel af matrikel dækket af plan Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Lokalplaner for delområde En lokalplan for delområde er en underopdeling af en lokalplan Der kan fx være overordnede rammer i lokalplanen: mens lokalplanen for delområdet udlægger mere detaljerede rammer. Se iøvrigt "Lokalplaner". Oplysninger vedr. Lokalplaner for delområde er indhentet d. 8. september 2014 Lokalplan for delområde: Tekniske antiæg Nummer for delomräde Kommune NORDFYNS Kommune Plantype Lokalplan - delområder Planstatus. Vedtaget Beskrivelse af planstatus Vedtaget tilstand Dato for planens oprettelse i PlansystemDK Dato for seneste ændring af planen Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for vedtagelse af plan Generel anvendelse Tekniske anlæg Beskrivelse af generel anvendelse Kategorien tekniske anlæg kan omfatte trafikanlæg og kommunikationsanlæg, forsyningsaniæg og andre tekniske anlæg herunder miljøaniæg, rensningsanlæg, deponeringsanlæg, m.v. Planzone Maksimal bebyggelsesprocent for området Højeste andel af grundarealet, der må bebygges Byzone 0 % 0 % Bygningernes maksimale rumfang ift. grundarealet 0 Maksimalt antal etager 0 Maksimal bygningshøjde 0 m. Mindst tilladte miljøklasse 0 Maksimalt tilladte miljøklasse 0 Maksimal bebyggelsesprocent for en ejendom 0 % Minimum grundstørrelse 0172 Side 9 af 15 54

55 0EJENDOMS DATA RAPPORT Matr.nr. 2M Beldringe By, Lunde Andel af matrikel dækket af plan Odense Lufthavn 59 Kontaktoplysninger 5270 Odense N Administrativ myndighed Kommunen Rapport købt 6/ Rapport færdig 26/ Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til fæliesprivat kloakledning med tilslutning til spy. renseanlæg For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i et og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 8. september 2014 Matr.nr. 2m Beldringe By, Lunde Afløbsforhold... Afløb til fæliesprivat kloakledning med tilslutning til spy. renseanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Vand Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? Privat, alment vandforsyningsanlæg Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 8. september 2014 Matr.nr. 2m Beldringe By, Lunde Vandforsyning Privat alment vandforsyningsanlæg Kontaktoplysninger Adminis:ratio myndighed Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser r ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Side'0af'5 55

56 EJENDOMS DATA RAPPORT Odense Lufthavn Odense N Rapport kohl 8/ Rapport færdig 26/ Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 8. september 2014 Matr.nr. 2m Beldringe By, Lunde Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal Link Områder på matriklen: Type af område Områder med særlige drikkevandsinteresser Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Jordforurening Lettere jordforurening Er ejendommen Beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Områdeklassificering og Anden viden. Se iøvrigt jordforureningsattesten. ja Anden viden Kommunen oplyser her, om kommunen har anden viden vedr. lettere jordforurening for den konkrete ejendom. Det er viden om at jorden på ejendommen er lettere forurenet, selvom ejendommen ikke er omfattet af områdeklassificering. Se iøvrigt områdeklassificering. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning, Oplysninger vedr. Anden viden er indhentet d. 26. september 2014 Matr.nr. 2m Beldringe By, Lunde Er der anden viden om lettere jordforurening vedr. matriklen? ja Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Områdeklassificering Her svarer kommunen. om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Oplysninger vedr. Områdeklassificering er indhentet d. 26. september 2014 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Side 11 af 15 56

57 4;) EJENDOMS DATA RAPPORT Odense Lufthavn Odense N Rapport købt 8/ Rapport færdig 28/ Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendornsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolinh der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader, Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Side '2af'5 57

58 EJENDOMS DATA RAPPORT Odense Lufthavn Odense N Rapport købt Rapport færdig Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggen. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen, Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes corn en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld rmv,), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år i ulige år. Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er gæld (herunder lån), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er kreditor, eller hvor garantien er afgivet af kommunen. Der oplyses typisk om følgende former for gæld. restance eller lån: vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og varme. Husiejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling at en afløsningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der! byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Side', 3 af 15 58

59 EJENDOMS DATA RAPPORT Odense Lufthavn Odense N Rapport købt 8/ Rapport færdig 26/ Lokalplaner En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer inden for planens område. Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan efter nabohøring dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Kommunale anlægsprojekter Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Hvis svaret er "Se detaljeret besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. Hvis svaret er "Se detaljeret besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online. Spildevandsplan Her oplyser kommunen, om der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et nitratfolsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals Jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneomräder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr, lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven. Side '4af'S 59

60 EJENDOMS DATA RAPPORT Odense Lufthavn Odense N Rapport købt Rapport færdig 26/ Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m2). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skeve med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Se- og søbeskyttelseslinjer Sebeskyttelseslinjen har til formål at sikre seer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til uget risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Miljøsag Her angiver kommunen om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord og lov om vandforsyning. Side 15 af ' 5 60

61 0EJENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 2m, Beldringe By, Lunde Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 8. september f ~ ;'~~~r 17.5 m, 1 ~ Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. 61

62 Danmarks Miljdportak Den , kl. 13:28 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyretsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Beldringe By Matrikelnummer 2m Region Region Syddanmark Kommune Nordfyns Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Udgået efter kortlægning Udgået for kortlægning IIIIJordforurening. V2 Region.Jordforurening. V1 - Region 60m Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, dodc86e4-f3f ab65-dc630fd Side 1 af 4 62

63 Danmarks Miljøportal Den , kl. 13:28 Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Syddanmark har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er omfattet af områdeklassificering. Matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning. Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, dodc86e4-f3f ab65-dc630fd Side 2 af 4 63

64 Danmarks Miljoportal Den , kl. 13:28 Kontaktoplysninger Adresse Danhaven 12, 7100 Vejle Mail Web Bemærkning Man bør tillige danne en attest fra Region Syddanmark hjemmeside "Søg en forurenet grund" da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Der er indsamlet oplysninger om aktiviteter, der kan have forurenet jord eller grundvand, med driftsperiode frem tit midten af 1970'erne i hele kommunen (Affaldsdepotloven). I mindre dele af områder med særlige drikkevandsinteresser er der ligeledes sket kortlægning af aktiviteter frem til efter 2000 (Jordforureningsloven). Adresse Mail Web Bemærkning Østergade Bogense [email protected] asp?objectid=3305ftzcs=2 Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, dodc86e4-f3f ab65-dc630fd Side 3 af 4 64

65 Danmarks Miljcportat Den , kl. 13:28 Bilag Jordforurening, VI Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. Der kan i enkelte tilfælde være en unøjagtighed i denne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så få gerne overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, dodc86e4-f3f ab65-dc630fd Side 4 af 4 65

66 Der er søgt på følgende matrikel: 28r Allese By, Allese, Nordfyns Kommune Placeringen af den søgte matrikel kan ses på kortet (her kan de også se om der er jordforurening i nærheden af det sogte). MI / -kmmlagt /2'krvlagt 0dS&m karticituws UJg8~mdcokon xgo Region Syddanmark r på nuværende tidspunkt ingen oplysninger om jordforureninger på dæn pågældende matrikel. Yderligere oplysninger om regionens arbejde med jordforurening herumder, hvilke virksomhedstyper der indsamles materiale om, kan findes på Jordforureningsafdelingens hjemmeside: under jordforurening (Regional Udvikling). For yderligere information sendes en mail til miijoe-raastofferregionsyddanmarkdk, hvori der bedes oplyst loka itetsnummgrogadreeseaomt.hvaddermnskes uddybet. Du kan desuden få oplysninger hos din kommune om matrikien er omfattet af Attest udarbejdet Side 1 af 1 66

67 Der er søgt på fmkgende matrikel: 2r Beldringe By, Lunde, Nordfyns Kommune Placeringen af den søgte matrikel kan ses på kortet (her kan de også se om der er jordforurening i nærheden af det sogte). n-kon4p 1111 V2-kortlagr ~ udglm a[k*u/wgnm~ Region Syddanmark har på nuværende tidspunkt ingen oplysninger om jordforureninger på den pågældende matrikel. Yderligere oplysninger om regionens arbejde med jordforurening herunder hvilke virksomhedstyper der indsamles materiale om, kan findes på Jordforureningsafdelingens hjemmeside: under jordforurening (Regional Udvikling). For yderligere information sendes en mail til miüoe-ra regionsyddanmo~.dk, hvori der bedes oplyst lokalitetsnummer og adresse samt, hvad der onskes uddybet. Du kan desuden få oplysninger hos din kommune om matriklen er omfattet af Attest udarbejdet Side 1af, 67

68 Der er søgt på følgende matrikel: 1z 113 lae V. Lunde By, Lunde, Nordfyns Kommune or Placeringen af den søgte matrikel kan ses på kortet (her kan de også se om der er jordforurening i nærheden af det sogte). /P 1111 r 4:^nlagt \-..7-kort lagt - DJg&m inden kertix~nmg 7,1tCri. Region Syddanmark har på nuværendetidspunktingenoplysningerom jordforureninger på den pågældende matrikel. Yderligere oplysninger om regionens arbejde med jordforurening herunder, hvilke virksomhedstyper der indsamles materiale om, kan findes på Jordforurenin0oafde ingene hjemmeside: under jordforurening (Regional Udvikling). For yderligere information sendes mark.dk hvori der bedes oplyst lokalitetsnummer og adresse samt, hvad der ønskes uddybet. kan desuden få oplysninger hos din kommune om matriklen er omfattet af "områdeklassifikation". Attest udarbejdet Side 1nx1 68

69 Svfltlanmark Der er søgt på folgende matrikel: lz V. Lunde By Lunde, Nordfyns Kommune Placeringen af den søgte matrikel kan ses på kortet (her kan de også se om der er jordforurening i nærheden af det søgte). al V -k'^ias' r2'»"rtlas Udglma[krn u,gvng -- DJ9Öetma,nkort}mg"ing. Region Syddanmark har på nuvoenmndeddepunk1ingannnk/aningeronn jordforureninger på dmn pågældende matrikel. Yderligere oplysninger om regionens arbejde med jordforurening herunder, hvilke virksomhedstyper der indsamles materiale om, kan findes på Jordforureningsafdelingens hjemmeside: under jordforurening (Regional Udvikling). For yderligere information sendes en mail til mi nmark.dk, hvor der bedasqp yst oka itetsnummerogedresmesant.hwad der mnskeeuddybet. Du kan desuden få oplysninger hos din kommune om matriklen er omfattet af "områdeklassifikation". Attest udarbejdet Side 1 al 1 69

70 ~ ' ~ -^,,', Der er søgt på følgende matrikel: 28e Allese By, Allese, Nordfyns Kommune Placeringen af den søgte matrikel kan ses på kortet (her kan de også se om der er jordforurening i nærheden af det søgte). N0~r -kort lagt 1111v2-kort last ndsaet ;i[k"rt x-s-touls ^. ~ Region Syddanmark har på nuvmerendetidsounhtinqennolysningeromn jordforureninger på dan pågældende matrikel. Yderligere oplysninger om regionens arbejde med jordforurening hanunder hvilke virksomhedstyper der indsamles materiale om, kan findes på Jordforureningsafdelingens For yderligere information sendes en mail til mi reginnsvddannnarh.db hvori der bedes oplyst lokalitetsnummer og adresse samt, hvad der ønskes uddybet. Du kan desuden få oplysninger hos din kommune om matrikien er omfattet af "områdeklassifikation". Attest udarbejdet Side 1 af 1 70

71 Der er søgt på folgende matrikel: 2n Beld nge By, Lunde, N Kommune Placeringen af den søgte matrikel kan ses på kortet (her kan de også se om der er ordforurening i nærheden af det sogte) r1-uonbg 1111 r2-k^rtla9, Udgi^um[kprt u,gnmo, ou immleukrmkcgomg Region Syddanmark har på nuvænandeddspunk1ingenook/aningerorn jordforureninger på den pågældende matrikel. Yderligere oplysninger om regionens arbejde med jordforurening herunder hvilke virksomhedstyper der indsamles materiale om, kan findes på Jordforureni ingens hjemmeside: under jordforurening (Regional Udvikling). For yderligere information sendes en mail til [email protected], hvor der bedes oplyst lokalitetsnummer og adresse samt, hvad der mnsheeuudybet. Du kan desuden få oplysninger hos din kommune om matriklen er omfattet af "områdeklassifikation". Attest udarbejdet Side 1vf1 71

72 Der er søgt på folgende matrikel: 2o Beldringe By, Lunde, Nordfyns Kommune Placeringen af den søgte matrikel kan ses på kortet (her kan de også se om der er jordforurening i nærheden af det smote). IIn-kcmiagt 1111v2-kort last Odg8mufkartlxgomg gdgiu ludo) kcukcg"~g Region Syddanmark har på nuvoarendohdapunktingennnkemingerorn jordforureninger på den pågældende matrikel. Yderligere oplysninger om regionens arbejde med jordforurening herunder, hvilke virksomhedstyper der indsamles materiale om, kan findes på JorUforureni ingene hjemmeside: under jordforurening (Regional Udvikling). For yderligere information sendes en mail til mi nmark.dk, hvori der bedes oplyst lokalitetsnummer og adresse samt, hvad der onskes uddybet. Du kan desuden få oplysninger hos din kommune om matriklen er omfattet af "områdeklassifikation". Attest udarbejdet Side 1 af 1 72

73 Afsender: SKAT Ejendomsvurdering Storebælts Erhvervspark 3 = _= 4220 Korsør Modtager/ejer Ejendomsvurdering 5 KAT Henvisningsnummer Matr. nr. BELDRINGE Vurderet areal Ejendommens registernummer M Ejendommens beliggenhed Odense Lufthavn 59 SKATs tlf.nr.: Udskrevet / Oplysninger til brug for forsendelsen Bunke 32 Vmt 2 Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2012 vurderet sådan: Benyttelse 44 - Fabriks- og lagerejendom på fremmed grund Ejendomsværdi kr Derfor får du denne ejendomsvurdering Ejendomsvurderingen er SKATs skøn over bl.a. din ejendomsværdi og grundværdi. Den kan bl.a. have betydning for, hvor meget du skal betale i ejendomsværdiskat og ejendomsskat. Du kan læse mere om ejendomsvurderingen på skat.dk - Virksomhed - Erhvervsejendomme - Ejendomsvurdering. Du får denne vurdering, hvis du har ejet ejendommen i løbet af også selvom du ikke længere ejer ejendommen. Er du enig eller uenig? Hvis du er enig i vurderingen, skal du ikke gøre noget. Er du uenig i vurderingen, kan du klage. I klagen skal du skrive, hvorfor, du mener, vurderingen er forkert. Du skal sende klagen senest 3 måneder fra modtagelsen af denne skrivelse til adressen øverst i dette brev eller elektronisk via skat.dk/kontakt - til SKAT. Hvis vi er enige i klagen, vil du få en ny vurdering. Hvis vi ikke er enige, sender vi klagen videre til vurderingsankenævnet. Sådan har vi vurderet ejendommen Vi har vurderet ejendommen til, hvad den kontante handelsværdi var den 1. oktober Handelsværdien har vi fastsat ud fra: Hvad ejendomme i området er blevet solgt til. Hvad der er registreret i kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Oplysninger om, hvilken benyttelse vi har skønnet. Oplysninger om, hvorvidt en nyopført ejerbolig er færdigbygget. Vi har vurderet grunden, som om den var ubebygget, og grundværdien har vi fastsat på baggrund af oplysninger om, hvor stor grunden er, og hvad den må bruges til. Hvis der er fejl i oplysningerne Det er dig som ejendommens ejer, der er ansvarlig for, at oplysningerne i BBR er korrekte. Hvis der er fejl i oplysningerne, skal du kontakte kommunen. Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for din ejendom. Hvis vi ikke allerede har taget hensyn til forholdene, skal du kontakte os. Er ejendommen ændret siden sidste vurdering? Hvis der er sket ændringer på ejendommen, har vi lavet de nødvendige omberegninger, som bruges, når vi beregner ejendomsværdiskat og ejendomsskat (grundskyld). Mere information Du kan se alle vurderinger på fra den 1. marts 2013 kl Har du spørgsmål til ejendomsvurderingen, kan du ringe på telefon Telefonen er åben til og med den 1. juli Herefter kan du ringe på telefon Reglerne om, hvordan man fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og benyttelse, står i vurderingslovens 6, jf. 9, stk. 1, 13, stk. 1, samt 33, stk. 1. For landbrugs- og skovejendomme står det i 14 og 15. Reglerne om, hvordan ejendommen skal vurderes, hvis der er sket ændringer på den, står i vurderingslovens 33, stk Side 1 af

74 SPECIFIKATIONER Anslået årlig leje Beløb BYGN.NR. I BBR OPFØRELSESÅR ETAGEAREAL ANSLÅET LEJE/M m2 Bygningen er indrettet til: Fabrik, værksted 625 m2 389 kr Almindelig god bygningsmæssig kvalitet Almindelig god vedligeholdelsesstand Bygningen er mindre anvendelig til alternative formål ÅRLIG LEJE kr Samlet anslået årsieje kr Ej endomsværd i Beløb ANSLÅET ÅRSLEJE X FAKTOR Lejeværdi kr 10,6 Faktoren er valgt under hensyntagen til bygningernes alder samt ejendommens almindelig gode bygningsmæssige standard og vedligeholdelsesstand I alt Ejendomsværdi afrundet kr kr kr Side 2 af 9 4

75 Ejendomsvurdering Page 1 of 1 Acir Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2013 Adresse: ODENSE LUFTHAVN 59, 5270 ODENSE N Vurderingsår: 2012 Kopi Kommune: NORDFYNS Ejendomsnr.: 9719 Vurderingskreds: OTTERUP Benyttelse: Fabr + lager fr. gr. Lejligheds antal: 0 Matrikel: 2 M, BELDRINGE Grundareal: 0 Ejendomsværdi: Grundværdi: 0 Vis tidligere vurdering Vis tidligere vurdering skat.dk/borger/ej endomsvurdering/vis.do?&kmnr=480&side

76 No..s Kommune Teknik og Rådhuset Rådhusp tterup Modtager INVEX EJENDOMME A/S c/o DAO AVIATION A/S Hangarvej H Roskilde Ejendommens beliggenhed: Odense Lufthavn 59 Matrikelbetegnelse: BELDRINGE BY, LUNDE på 2m Ejendomsværdi B 3/W Mandag-tirsdag Torsdag Fredag Se informationer og kontaktoplysninger på bagsiden eller nordfynskommune.dk På borger.dk ses bagsiden som et bilag DEB.GR. 56, PBS nr Bankkonto: Udskrevet den: 18/ Moms-nr.: Sorteringsnummer: Debitornummer: IKommunenr.: I Ejendomsnr.: I Vurderet areal: Vurderingsår: 2012 (01/ ) Grandværdi Stuehusgrundværdi Grundskatteloftværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Fritagelse for grundskyld til kommunen Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtigforskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Skatter og afgifter m. m. a fast ejendom Specifikation SKORSTENSFEJERAFGIFT K.A. TLF Fast bidrag2014 ROTTEBEKÆMPELSE Beløb 309,84 57,12 Side 01 af 01 Heraf moms 61,97 Hvis ejendommen er tilmeldt betalingsservice, MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate Forfaldsdato 01/ / Sidste rettidige indb.dag 15/ / vedlægges indb.kort ikke Ratebeløb 183,48 183,48 IALT Fakturadato 01/ / ,96 61,97 Moms beløb 30,99 30,98 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. 76

77 Odense Lufthavn.4z... a..awc LEJEKONTRAKT Odense Lufthavn S.m.b.a., Lufthavnvej 131, 5270 Odense N, i det følgende kaldet Odense Lufthavn, udlejer herved til Air Alpha Lease A/S CVR-nr Beldringevej 252 Beldringe 5270 Odense N i det følgende kaldet lejeren, det på bilag 2 markerede areal Odense Lufthavn 59, 5270 Odense N, arealet udgør en del af lufthavnens areal, matr. nr. 2a af Beldringe by, Lunde sogn, og er underkastet den af Otterup kommune den 21. november 1989 godkendte lokalplan nr. L-E Ikrafttræden og ophør. 1. Lejemålet tager sin begyndelse den 1. juli 2011 og er fra Odense Lufthavns side uopsigeligt indtil den 1. juli 2041, til hvilket tidspunkt opsigelse kan ske med 1 års varsel til den første i en måned, dog med følgende undtagelser: a) Såfremt det lejede areal eller en væsentlig del heraf ikke anvendes i overensstemmelse med 2 lejeren ikke efter påkrav fra Odense Lufthavn påbegynder anvendelse i overensstemmelse med 2, skal Odense Lufthavn være berettiget til at ophæve lejemålet. b) Såfremt lufthavnens tary gør det påkrævet helt eller delvist at disponere over arealet, kan Odense Lufthavn med 1 års varsel opsige lejemålet mod at yde ejeren erstatning for de ham tilhørende bygninger og anlæg, som er beliggende på arealet. Erstatningens størrelse afgøres i henhold til Fra lejerens side er lejemålet uopsigeligt i en periode på 5 år regnet fra lejemålets begyndelse, hvorefter lejemålet kan opsiges med et års varsel til den 1. i en måned. Såfremt Odense Lufthavns dispositioner i luftfartsforhold væsentlig reducerer lejerens interesse i en fortsættelse af lejemålet, vil der kunne indrømmes lejeren et kortere opsigelsesvarsel. 3. Såfremt lejeren i væsentlig grad misligholder kontrakten, kan denne ophæves af Odense Lufthavn med øjeblikkelig virkning, uden at lejeren får ret til erstatning for lejemålets afbrydelse. Udeblivelse af lejeafgiften ud over forfaldstid medfører kun misligholdelse, såfremt lejen ikke er indbetalt senest 8 dage efter skriftligt påkrav om lejens indbetaling. I øvrigt henvises til 9, stk. 2, og 10. stk. 2. Odense Lufthavn S.m.b.a./ Lufthavnvej 131/ DK-5270 Odense N [email protected]/ / odense-lufthavn.dk/ CVR no

78 2. Arealets benyttelse. Odense Lufthavn 1.~ a. 4...Cce.. 1. Det fejede areal, herunder de på arealerne opførte bygninger og anlæg, må kun, medmindre anden brug skriftlig tillades al Odense Lufthavn, anvendes til det formål, de er lejet til. 2. De på det lejede areal opførte bygninger må kun benyttes til kontor, lager og værksted/ hangar for luftfartsrelateret virksomhed. 3. Opførelse og vedligeholdelse, bygninger, beplantning m.m. 1. Projekt til opførelse eller ændring af bygninger eller anlæg m.v. skal forud forelægges såvel de lokale bygningsmyndigheder som Odense Lufthavn til godkendelse, og i øvrigt følge de af Odense Lufthavn i hvert enkelt tilfælde givne anvisninger. Kopi af bygge- og ibrugtagningstilladelser skal tilstilles Odense Lufthavn. 2. Bygninger og anlæg samt eventuelt beplantning skal fremtræde i pæn og vedligeholdt stand, og lejeren er pligtig at udføre sådanne arbejder, som al Odense Lufthavn skønnes nødvendig i så henseende. 3. Alle udgifter i forbindelse med ovennævnte anlæg m.v. inden for det lejede areal, herunder offentlige skatter og afgifter, er Odense Lufthavn uvedkommende. 4. Renholdelse m.v. 1. Det påhviler lejeren selv at renholde, snerydde og foretage den nødvendige grusning af det lejede areal og adgange til dette. 2. Den almindelige renholdelse, snerydning og grusning al rullebaner og evt. fælles vejanlæg påhviler Odense Lufthavn, dog således at de pågældende arbejder kun udføres i det omfang og på de tidspunkter, hvor i de kan bringes i samklang med de øvrige arbejder af denne karakter på lufthavnens område. 5. Færdsel. 1. Lejeren er underlagt bestemmelserne i lufthavnens flyvepladsreglement og bestemmelserne i lufthavnens sikkerhedsplan, og skal følge de ekstraordinære sikkerhedsforanstaltninger, som måtte blive fastsat af politi eller lufthavnen. 2. Af hensyn til trafiksikkerheden, security kontrollen og told- og paskontrollen må lejeren ikke indlade andre personer på lufthavnens afspærrede område end personer i tjenstligt ærinde for lejeren som er i besiddelse al adgangshjemmel til Odense Lufthavn. 6. Forsikrings- og ansvarsforhold. 1. Det påhviler lejeren at tegne sædvanlig ansvarsforsikring mod følgerne af skade - forvoldt mod Odense Lufthavn eller tredjemand - ved forhold, der efter dansk rets almindelige erstatningsregler kan pådrage lejeren ansvar. Odense Lufthavn S.m.b.aJ Lufthavnvej 131/ DK-5270 Odense N [email protected]/ / odense-lufthavn.dk/ CVR no

79 Odense Lufthavn a,444: Odense Lufthavn kan, medmindre der er udvist forsømmelse fra Odense Lufthavns side, ikke gores ansvarlig for brand, tyveri eller anden skade for voldt af tredjemand mod (ejerens ejendom. 3. Lejeren skal friholde Odense Lufthavn for ethvert erstatningsansvar, der kan henføres til (ejerens virksomhed på lufthavnen. 7. Fremleje, overdragelse m.v. 1. Lejeren kan del eller delvist fremleje, overdrage eller afstå lejemålet i det omfang fremlejer eller indtrædende lejer anvender arealet i overensstemmelse med 2. Odense Lufthavn kan alene nægte at godkende en fremleje, overdragelse eller afståelse, hvis der foreligger en saglig grund. I perioden frem til 2020 kan der ikke i forbindelse med en fremleje, afståelse eller overdragelse ske regulering af lejen eller andre betalinger i henhold til kontrakten I tilfælde af konkurs eller likvidation har boet ret til at indtræde i lejemålet uden Odense Lufthavns samtykke. 8. øvrige bestemmelser. 1. Arealet overdrages lejeren i den stand, hvori det ved lejemålets indgåelse forefindes. 2. Al reklamering og opsætning af skilte skal forud godkendes af Odense Lufthavn. 3. Odense Lufthavn skal med rimelig hensyntagen til lejeren til enhver tid have adgang til det lejede område. 4. Lejeren er pligtig at underkaste sig de karantæne- og sundhedsforskrifter, der eventuelt måtte blive pålagt lufthavnen. 5. Lejeren er pligtig at anskaffe, vedligeholde og forny fornødent brandslukningsmateriel i henhold til de til enhver tid gældende krav, samt Odense Lufthavns anvisninger. 6. Det er (ejeren strengt forbudt at udtømme olie, rensevæsker 0.1. i kloak - og regnvandsledningerne. Oliespild m.v. på arealet bør undgås og skal i givet fald omgående fjernes, og lufthavnens ledelse skal straks underrettes i disse tilfælde. 9. Lånoptagelse. 1. Lejeren har ret til at optage lån i bygninger og anlæg på det lejede areal. 2. Så længe der på de på arealet opførte bygninger og anlæg ifølge tingbogen hæfter pantegæld, der ikke er indfriet eller af (ejeren kan begæres aflyst, kan (ejerens misligholdelse af kontrakten ikke Bores gældende som ophævelsesgrund, forinden de for gælden i tingbogen noterede eller over for udlejeren dokumenterede pantekreditorer er underrettet om misligholdelsen, og der derefter er forløbet een måned, uden at misligholdelsen er afhjulpet ved kreditorernes eller lejerens foranstaltninger hertil påbegyndt og fremmet uden unødigt ophold. Odense Lufthavn S.m.b.a.i Lufthavnvej 131/ DK-5270 Odense N info@odense- ufthavn.dk/ / odense-lufthavn.dk/ CVR no

80 Odense Lufthavn. a e.. 3. I tilfælde af lejerens væsentlige misligholdelse eller opsigelse af kontrakten eller i tilfælde af, at pantegælden er forfalden til indfrielse, har pantekreditorerne ret til at indtræde i lejemålet og herunder til forbindelse med de pantsatte bygninger at overdrage lejerettighederne efter kontrakten til en af Odense Lufthavn godkendt tredjemand, dog således at en lysthavende, som Odense Lufthavn ønsker at godkende som lejer, skal have fortrinsret, for så vidt pantekreditor ved overdragelse til en sådan opnår fyldestgørelse for sit samlede tilgodehavende eller ikke lider større tab end ved en anden overdragelse. 4. Odense Lufthavn forpligter sig til at give pantekreditor, jf. stk. 2, underretning om indrømmelse af henstand med lejebetalingen ud over et halvt år. 5. Eventuelle erstatninger for ændringer i lejemålet kan ikke udbetales uden pantekreditorernes samtykke, hvilket tillige udkræves til alle af lejeren ønskede ændringer i lejemålet, samt ændringer i øvrigt, som ikke er en følge af kontraktens bestemmelser om regulering al leje eller lign., dog under forudsætning af, at ændringerne må antages at forringe lånekreditors sikkerhed, såsom ved forkortelser al uopsigelighedsperioden, arealindskrænkninger og lign. 6. Odense Lufthavn forpligter sig til at give pantekreditorerne underretning om tilfælde, hvor driften af lufthavnen nødvendiggør ændringer i lejemålet Arealets tilbagelevering. 1. Lejeren er forpligtet til ved lejemålets ophør at aflevere området i samme stand som det er overtaget, og fuldstændig ryddeliggjort (herunder for fundamenter og lign.). I mangel heraf er Odense Lufthavn berettiget til at lade området ryddeliggøre for lejerens regning. Odense Lufthavn kan dog ved lejemålets ophør forlange at overtage de på arealet værende bygninger og anlæg mod erstatning. Kan mindelig overenskomst om erstatningens størrelse ikke opnås, afgøres spørgsmålet af en i det øjemed nedsat vurderingskommission, jfr. herved reglerne i Hvis lejemålet på grund af misligholdelse ophører, er lejeren, såfremt bestemmelserne i 9 ikke kommer til anvendelse, pligtig straks eller inden for en af Odense Lufthavn fastsat tidsfrist uden erstatning at fraflytte og ryddeliggøre arealet. Efterkommer lejeren ikke denne forpligtelse, kan Odense Lufthavn på lejerens bekostning lade sig indsætte i det udlejede. Lejeren er i alle tilfælde pligtig at betale leje for den tid, han har benyttet arealet, og til at erstatte Odense. Lufthavn ethvert af misligholdelsen følgende tab. 11. Erstatningsfastsættelse. 1. Ved erstatningens fastsættelse iht. 10, stk. 1. skal der tages hensyn til bygningens eller anlæggets alder og tilstand på ophørstidspunktet. 2. Kan mindelig overenskomst om erstatningen ikke opnås, afgøres spørgsmålet af en vurderingskommission, der nedsættes i dette øjemed, og som sammensættes på følgende måde: Lejeren udpeger 2 repræsentanter og Odense Lufthavn 2 repræsentanter. Disse repræsentanter udpeger i forening en opmand. Såfremt enighed om valg af opmand ikke kan opnås, udpeges opmanden af præsidenten for Østre Landsret. Såvel lejeren som Odense Lufthavn S.m.b.a./ Lufthavnvei 131/ DK-5270 Odense N [email protected]/ / odense-lufthavn.dk/ CVR no

81 Odense Lufthavn Odense Lufthavn er berettiget til at indbringe vurderingskommissionens afgørelse for domstolene. Såfremt vurderingskommissionens afgørelse ikke er indbragt inden 8 uger, efter at parterne har modtaget kendelsen, betragtes denne som endelig og bindende for parterne. 12. Lejeafgiften. 1. Lejeafgiften, der er anført på vedhæftede bilag 1, erlægges kvartalsvis forud og forfalder for april kvartal den 1. marts for juli kvartal den 1. juni og så fremdeles. 2. Lejeafgiftssatsen pristalsreguleres med 75% af den årlige stigning i nettoprisindekset hvert år pr. 1. januar ved anvendelse af nettoprisindeks for juli det foregående år og med nettoprisindeks for juli 2010 som udgangspunkt. Fra 2020 sker reguleringen med 100% af den årlige stigning i nettoprisindekset. 3. Endvidere forbeholder Odense Lufthavn sig at forhøje lejen som følge af påligning af skatter og afgifter. 4. Samtlige afgifter vil blive opkrævet af Odense Lufthavn ved fremsendelse af faktura. 13. Stempling. 1. Tinglysning af nærværende kontrakt sker kun efter ønske fra lejer. 2. Udgifterne ved nærværende kontrakts stempling betales af lejeren. 14. Særlige vilkår. 1. Forbrug af vand betales efter regning fra Odense Lufthavn S.m.b.a. i henhold til aflæst forbrug på grunden incl. drift af vandforsyningen på Odense Lufthavn. Vand leveres af Odense Vandselskab A/S via Odense Lufthavns hovedmåler. Spildevandsafgiften betales til Otterup Kommune og afgift til staten for ledningsfart vand opkræves af Odense Lufthavn. Drift af eventuel kloakpumpe betales af lejeren. Odense Lufthavn, den Som udlejer: Odense Lufthavn Som lejer: Air Alpha Lease A/S Peter J. Høgsberg Lufthavnschef Odense Lufthavn S.m.b.a./ Lufthavnvej 131/ DK-5270 Odense N info@odense lufthavn.dk/ / odense-lufthavn.dk/ CVR no

82 Odense Lufthavn Bilaq 1 Til lejekontrakten mellem: Odense Lufthavn S.m.b.A. og Air Alpha Odense Lufthavn, 5270 Odense N Lejemålet omfatter det på bilag 2 markerede areal = 1225 m2 (35m x35m) Lejeafgiften reguleres med nettoprisindekset for juli måned det foregående år, næste gang den 1. januar 2012 med nettoprisindekset for juli 2010 som udgangspunkt. Den helårlige lejeafgift for 2011: kr ,24 pr. kvartal kr. 3759,31 således, at lejen for april kvartal betales senest den 1. marts og for juli kvartal senest den 1 juni og så fremdeles. Lejeafgiften tillægges den til enhver tid gældende moms. Særlig aftale omkring stigningen i årlig lejeafgift for: 2012: Lejeafgift for % af stigningen i nettoprisindekset 2013: Lejeafgift for % af stigningen i nettoprisindekset 2014: Lejeafgift for % af stigningen i nettoprisindekset 2015: Lejeafgift for ,5% + 75% af stigningen i nettoprisindekset 2016: Lejeafgift for ,5% + 75% af stigningen i nettoprisindekset 2017: Lejeafgift for ,5% + 75% af stigningen i nettoprisindekset 2018: Lejeafgift for ,5% + 75% af stigningen i nettoprisindekset 2019: Lejeafgift for ,5% + 75% af stigningen i nettoprisindekset 2020: Lejeafgift for stigningen i nettoprisindekset Odense Lufthavn, den Som udlejer: Odense Lufthavn s.m.b.a. Som lejer: Air Alpha Lease A/S ~ ~--- - // i. /Peter J. Ifiøg6berg Lufthavnschef Odense Lufthavn S.m.b.a./ Lufthavnvej 1131/ DK-5270 Odense N [email protected]/ / odense-lufthavn.dk/ CVR no

83 Odense Lufthavn Bilag 2 Odense Lufthavn 59 Skitse ikke rriglefest. Odense Lufthavn, den Som udlejer: Odense Lufthavn s.m.b.a. Som lejer: Air Alpha Lease A/S peter L F1øgberg Lufthavnschef Odense Lufthavn S.m.b.a./ Lufthavnvel 131/ DK-5270 Odense N [email protected]/ / odense-lufthavn.dk/ CVR no

84 Sag MPEI LGJ Flev.nr F1229 LEJEKONTRAKT ERHVERV Udlejer Lejer Air Alpha Lease A/S c/o DAO Aviation AIS Hangarvej H Roskilde Uni-Fly A/S, Odense Lufthavn 37, 5270 Odense N. Ejendom Odense Lufthavn 59, 5270 Odense N Kobenhavn Stocknolin Aarhus Göteborg Vejle Malmo Odense Oslo Aatorg Helsinki Colliers International Danmark er tt ß %danskejet. Vi redgiver om. formidler og administrerer erhvervs, og investeringseiendonerte

85 Indholdsfortegnelse 1. Parterne 3 2, Det lejede Det lejedes anvendelse 4 4. Lejemålets begyndelse, ophør og uopsigelighed 4 5. Lejens størrelse og regulering 5 G Deponering sikkerhedsstillelse,, '....~...~.g 7. El S 8. Koldt vand ' ' Lejernålets stand ved overtagelse og aflevering m.v _~~ Udlejers ret til at foretage forandringer af de lejede Lejers ret til at foretage forandringer af det lejede SkUin ng _,. _..'..._...`_._.---..' Forsikring ' Renholdelse og renovation ' Fremleje Afsbaelse/ ~._..... _ _....-~_~.-' _......'_9 18. Almindelige bestemmelser -'- ' Tinglysning ' '~ 10 20, Kontraktomkostninger 10 2!. Bilagsfortegnelse Urderskrift 11 Side 2 at 18 Sag Rev.nr. : F1229

86 1. Parterne 1.1. MeUemumdedognedo Air Alpha Lease A/S clu DADAwiu4ion &/S Hangarvej H Roskilde TKor CVR-nr (i det følgende kaldet udlejer og medundertegned CVR-nr. Uni-Fly A/S, Odense Lufthavn 37, 5270 Odense N. (i det følgende kaldet lejer) er herved indgået følgende lejeaftale, bestående af nærværende individuelle lejekontrakt og deri nmvnte bilag`mornaueudgm,eninömgmn^tde ef ejekuntroklon' 2. Det lejede 2.1. Lejemålet er beliggende i ejendommen matr. nr. 2a Beldringe By Lunde med adressebenævnelse Odense Lufthavn 59, 5270 Odense N af 27, juni 1983 om beregning af arealet af boliger og erhvervslokaler. Udlejer og medvirkende ejendomsmægler indestår ikke for rigtigheden af det opgivne areal Hver af parterne kan vælge at b koste en landin ektmnupmäkngofkejemå *k,oqhwndennewueren mfvigehsopa mere end +/-3% fnadeine»mmaoande ejekontraktmnhwrtmaooa er.negukeneulejonogle' jers øvrige ydelser efter nærværende kontrakt forholdsmæssigt for den fulde afvigelse. Hangar 59 ca. 625 m2 Areal i aft ca. 625 m Lejer har dispositionsret over ejemdommenstilenhverudhmrende parkeringsarealer, somikkmmæmkift 2.5. Udlejer har til enhver tid ret til frit at fordele de ledige parkeringsarealer meuemejexdommeno ejone/ brugere med udgangspunkt i adudlejerfootsmtfondeinganmghy Til l ålet h euærakutbrugsretnfeæueoan»al*r.pedkeringap adsa}hyrandieamaa nrvdenhn bygningerne. Lejer er ikke berettiget hlatmnvendetæueaonaeh*rnop{agringeu orhenmö ogafvensr. container, emballage eller lignende. Side nm1u Sag zr*5s-ravmr. :609**6+1233

87 3. Det lejedes anvendelse 3.1. Det lejede skal benyttes til vedligeholdelse af luftfartøjer, hetikopteroperationer, parkering af fly og andre opgaver forbundet hermed og må ikke uden udlejers skriftlige samtykke tages i brug til andet formål Udlejer indestår for. at lejemålet ved ikrafttrædelsen lovligt kan anvendes til ovenstående formål Fra lejemålets ikrafttræden er lejer til enhver tid ansvarlig for, at den faktiske anvendelse af lejemålet ikke er i strid med offentlige vedtægter eller forskrifter, samt andre byrder og servitutter, som påhviler ejendommen, og udlejer fritages for ethvert ansvar i så henseende Udlejer har ret til at udleje eller selv benytte andre lokaler i ejendommen til virksomhedsdrift inden for samme branche som anført i Deponering af farlige eller forurenende stoffer må ikke ske på, i eller ved det lejede Brugen af det lejede ma ikke ved lugt, staj, rystelser eller lignende kunne medføre gene for ejendommen, dens øvrige brugere eller naboer Lejer er pligtig til at overholde de for ejendommen i en husorden fastsatte bestemmelser, i det omfang udlejer har ladet en sådan udarbejde eller senere udarbejder en sådan Lejers brug af det lejede er fra lejemålets begyndelse af en art, der giver udlejer mulighed for at foretage bygningsmæssige afskrivninger på det lejede i henhold til de herfor gældende regler, jf. p.t. Afskrivningsioven LBK nr af , kapitel Lejer er pligtig gennem hele lejemålets løbetid at opretholde en brug al det lejede. der giver udlejer mulighed for fortsat at foretage sådanne afskrivninger på det lejede. Tilsvarende gælder for en eventuel fremlejetager. 4. Lejemålets begyndelse, ophør og uopsigelighed 4.1. Lejemålet tager sin begyndelse den 1. august Det er mellem parterne aftalt, at lejer har dispositionsret over det lejede så snart nærværende lejekontrakt er underskrevet samt lejer har stillet sikkerhed til udlejer i form at depositum m.v. Lejer betaler forbrugsudgifter fra dispositionsdagen Lejemålet vedvarer, til det skriftligt opsiges af en af parterne med 6 måneders forudgående varsel til den 1. i en måned. Udlejer kan dog alene opsige med de ufravigelige begrænsninger, som lejelovgivningen måtte foreskrive Lejemålet er fra udlejers side bortset fra I tilfælde af misligholdelse uopsigeligt frem til den 1. august 2016, hvorefter lejemålet kan opsiges med forudgående kontraktmæssigt varsel til ophør den 31. januar 2017, 4.5. Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt frem til den 1. august 2014, hvorefter lejemålet kan opsiges med forudgående kontraktmæssigt varsel til ophør den 31. januar Såfremt det lejede ødelægges ved brand eller anden ulykke, bortfalder lejekontrakten. og udlejer har ikke pligt til at tilbyde lejeren at leje andre lokaler i ejendommen, hverken før eller efter ombygning genopførelse. Side 4 at 18 Sag Rev.nr.: F1229

88 5. Lejens størrelse og regulering 5.1' Den Adige kejeæ,ahek tit kc12s.o0u.duehsk uoiv moms, momodse ahodholdsmeeosigthprudhvs/ den 1. iomm&nedmodhr.1o.41g,g7'hmmte gang den 1, august 2Q12 for pohnueno1/08'2o12h\31/8' Den Adige leje kan ved lejemålets begyndelse specificeres således: Hangar 5 bygning 1 ca. 625 rn2 a kr. 200,00 kr ,00 Leje i alt kr ,00 5.3, tn eksklusiv moms. gust 2013 i overensstemmelse med stigningen nettoprisindekset fra maj 2012 til maj Næste gang forhøjes lejen pr. 1. august 2014 i overensstemmelse med stigningen i nettoprisindekset fra maj 2013 til maj 2014, og så fremdeles. Den forhøjede årsleje pt. 1. august 2013 beroqnoaoöledwaohnrhmlgendepöndp: Åmkeien or. 8O.n7.2813ekuk. moms xnettnprisindnkmmoi2u13 nettoprisindeks maj Såfremt indeksre i i g umuliggores, enten ved bortfald af bere i naf(ndnkotaue1e!erandon lovgivning hero fohmjwaaejen stedetioverennp$emme semedstügningenietmndækoksistoreudee ' ler nyt, tilsvarende indeks, eller, hvis et sådant ikhefindos.ofterprincippe,. der igge,bo,egningenof nettnphaindnkun1aänæartmommuugt Uanset den 'Ad/geudv k nqi nettoprisindekset hzrhajesdenådi0o ejopr.1.auguathvedarme6mim mum 3.00 % afdon p,. 30. ju8gæaidende Adige ejm Uanset den fo aftalte af lejen er udlejer tillige berettiget Ucdfovhwje lejen i overensstemmelse med de e kontrakts oprettelse gmldende lejelovgivning. herunder lov om leje af erhvervslokaler m,v., 13, om markedsleje, idet hele forhojelsen dog træder i kraft på en gang nvenannotemmels*medud ejms uv igevmr ling Lejeforhojelse som følge at stigning i de ejendommen påhvilende skatter afgifter. herunder dmk fordeles på de lejemål, der anvendes til dækningsafgiftspligtig virksomhed Herudoverkenkejenfnrhajeomedenhorho domms$qanda{afpmemkanögningerfnr ejendommens bygnings- og brandforsikrin ed udgangs kt i d forsikringspræmier, der påhviler ejendommen pr. ]].01J2O12.Disuehxrhmjelserhordnlesihemhm dti gms dende oae.medründneudkejervaalgeranden fordelingsnøgle Den tit enhvmrddgeeldnnde leje kan ikke nodoaattea.mmdmindreandelenæhahinoymærmndehomtnak\ eller følger af anden særskilt skriftlig aftale. Side 5 al 18 Sag Rev.nr, : F1229

89 6' Deponering / sikkerhedsstillelse 6.1. Lejer stiller sikkerhed for sine forpligtelser i henhold til nær ærende kontrakt S/kkorhedenhenotörö *nhva,ddmedhnnbiikpähejemnpfy dmbeafanhverhrp(igk*boovorfuvudlajer.oüvalunde/}ejemå etsheovbenmnmvoddntsophøroga!levehng Sikkorhedenhkgh/eahnrmtefter'atdervedlejemö}etnophmrerfor+gogo1mfregningpartmroeime om vodrmnmdednreanlutmel emve»rende Stillet sikkerhed forrentes ikke Sikkerhed stilles måneders h moms med kr ,50. Den samlede sikker edsstillelse ved lejemålets begyndelse udgør således i alt kr ,50. Beløbet indbetales af lejer samtidig med kontrakten underskrift Udlejer er berettiget til at kræve det oprindeligt stillede depositum forhøjet, når der sker lejestigninger 6.7. Regulering al depositum er pligtig pengeydelse i lejeforholdet. 7. El 7.1. Alle eventuel betaueaafhejerdirek1a til fo gaaelskabn{ihenhu(dö!aaorakiltmåhyr.lejerorpugugo1ladomigreqistnenehosfursyningm' selskabet som selvstændig bruger Alle udgifter til fors yning af det lejede koldt vend, inklusive afgifter og eventuel henhold til særskilt måler. Lejer er pligtig at lade sig registrere hos forsyningsselskabet som selvstændig bruger. 9. Vedligeholdelse 9.1. Al indvendig vedligeholdelse, herunder fornøden fomyelseaf det lejede, pahviler lejer således, at det lejede stedse holdes i god og forsvarlig vedligeholdelsesstand. Her ses dog bort fra de i flyttesynsrapporten angivne forhmk Lejers vedligeholdelsespligt omfatte blandt andet hstanduoattekseog/euo,hornodmnfornyolswef 9.3. Udkejorkanfo, ange.ag eie,ivnurkmaetterdm ham pahvu nd wad8 holdelses- fornyelses- og istandsættelsesarbejder s%rokm.nar manglerne er konstaterede. I modsat fald kan udleje re fnr ejerureaning.udhejarkanikhafodangeot ejerska fonetageistmnd000tte uoruumeftarladerkejernö' let, bedre end på overtagelsesdagen For så vid ö s vedligeholdelsespligt wodnnrmndmforsynin afledningsledninger er vedligehokjnlsmnhnrpligte mon begmmnoetvnddissoodln utn ngulfæ* ew edn nq. Side 6 at 18 Sag Rovor : F1e29

90 9.5. Den udvendige vedligeholdelse mvögtudlejer.hewmderbemwrkes at det særskilt er aftalt at udlejer også vedligeholder udvendige døre og porte. G10. lejemalets stand ved overtagelse og aflevering my Lejemålet overtageoaf lejer, som de e/oghom8nceo.ngonm beset nggodkendtofdenne besigtigelsesrapport over eventuelle VmdhaUyninAaOevenmkejemö etoddeuggnrtogiovögtioommeobundonmvodovertagebon,jf. 1O1o til en besigtigelses lejer indhenter tilbud på udførelse af istandsættelsesarbejderne, og dette tilbud danner grundlag for de Lejer er forpligtet til at fjerne lignende, som er opsat uf medmindre andet er skriftligt aftalt med udlejer SAfremt lejemålet ikke afleveres rettidigt af}ejer kontraktmmssigt stand, er udlejer berettiget til at lade iwtansættelsenudføraefpmfeuionednhand*ærkeno for lejersmqninq Ved lejemålets ophørfnran od(gerud ejnrkaiomauehs boemedhlhmn»ndemngloromkodetellerudakiftet for lejers regning Lefe, er piigtig betale leje og samtlige ovrige pengeydelser i henhold ö nærværende kontrakt i utandsoo#ebe*pedoden,indti!{ejemå eterknnt/aktma»umigta! everet Det er mellem parterne aftalt, at ud ko hiutilovnmkejoafnrhvenm oka erm.v.. 74, stk. 2.ifnrbindoloomudfraOytn ng.erfndmngetu 8 uger Når fejemålet af en af parterne er opsagt, har udlejeren ret til i i dtil 3 m Aneder, førend {e/ bh» slutter, at anbringe plakater eller skilte med teksten "til leje" i lejemålets facade. Udlejer eller udlejers repræ ' Ejendommens ejerforestärindberetninqafaoæoninqerwnaopekd forsyningsselskaber oberafk*ve' dngsfornetn ngem. Lejer betaler evt. aflæsningsgebyrer ved lejers fraflytning Udlejers ret til at foretage forandringer af det lejede Uanset en eventuel aftalt uopsigelighed har udlejer ret til at foretage ændringer i det lejede og andringer af ejendommen, uanset om dette berører lejerens brugsret, uden at lejer kan stifle krav om nedsættelse af lejen. Såfremt ændringerne væsentligt og varigt ændrer det lejedes identitet, kan lejer rejse krav om lejenedsættelse, hvis og i det omfang lejer godtgør, at ændringerne har medført en væsentlig forringelse af brugsværdien af det fejede for lejeren. Side raf18 Sag or*5m-na oc:6no44m-f1229

91 112. Udlejer kan iværksætte arbejder i det lejede med 8 ugers skriftligt varsel, hvori 11~. Ethvert arbejde, der iværkmætteuof udlejer, skal gennemføres uden afbrydelse og i alle tilfælde med doostmntmu{ig*honoyntagentulejer.udlejsvakm otrukohmnatagoeventueunomærnepara1ioner VodinotoUaUonafvarmyonkegeUorondrmfn*Ueo nu1ouadoneri«üendommonharuc8ejornotd med14 dmueoakri0igtvanæ cdrödomverdekmæ dor'mgloftyrum.d*re,nodvendigefvrmnbæggntydrihodmn. at lejer kan kræve anvist alternative lokaler. 12. Lejers ret til at foretage forandringer af det lejede Lejer har ikke uden mcerakiltoköfughmrudgdondooftmle ret til at fonetageoandringer/ombygningeraf det lejede i videre omfang, end de fmlgnrafnaonxemendmkonrak Medmindre udlejer kan godtgøre, at ejendommens el og afløbskapacitet ikkeerd! trmkkelig til en af kejermnnhet installation, har ejerre1b a1foretageuædvmn i Ün tsuiauionerido1 ejede. ndan eiorfonp' hogarinutmuat onen'aka{iejermedömaugtvarms g vommddelolaeti1udhaierha,om Lejer har desuden efter udlejers rimeligt be dede anvisninger ret til at foretage installationer og ombygninger, når mndringerne skorhoratnpyy{dekravhmenn#onwgmnyndighmdvedrmrondekejomknn' bakbnm*nn geanvendoaeeddetkejoda' Udhmre uezöinstollationereftnr leromnd/ngerafte, 12.Åhanho,utpäbeOyndeuefter.m1 udiejer med et passende forudgående okrvuiwt verse! erohentne1ommrbejdetoomfang.detskaraktorogfur' mö/.oglejerharod e1avontuo a\kkerhedihenholddlq Lejer / lig for skade, der er forårsaget f de i hdlad ger./oxornev/opstagete/oar, påbegyndt. LsÖmraxa/påwmegero/wnanQenme stifle xikxeruwo for snewantue{t erstokningnk,avifonnofindbeta!ingafydmrligeredepnmitumeuermtmb e,ingedenfnok ngsguranhi mnerkemjtpengninmtitutefonafudlejepnnonnerah^stsathm,nmdenstwnmlso Det påhviler ejnrfuregmn regning at indhente alle nødvendige tilladelser og opy deetuvertmyndig' hedskrmv CEndringer af bygningsmæssig keraktermka{ sdkeölfeweopfyidem cv hedernes kray. Lejer er pligtig til af egen drift straksughmbondoathnwmudkejo/urientenatomborløbetadmnynd ghodobehand in0ogfremsendeknpiafonnmgnimq.ö ladwhæm.v. Har lejer fo t b rüng. mndringer eller installationer, öl#vregnnregniogatntsbkaoedet/ejede.måfnemtmdle]ermå#tosn wkmvhanom.ugkejerkankræne.ag ejn, stiller samraw twihhmdhedaomnwavn1i 12.4 for opfydmhxmafnytabhyönqap igten. 13. Skiltning Opsmtning af skilte elier anden form for reklame i sædvanligt omfang er tilladt på og ved de lejede kendelser fra offentlige myndigheder Lejer fulde skilte og hmfte, for eventuelle#olgeskmderiforbi delse med skiltningen, ligesom lejer selv skal betale de hermed forbundne driftsomkostninger. Lejer 13,3. UdQifta,d dmrskuteughenwsningsok0æm.v./ejendommenafhddeauykeje/ Udlejer kmnfudan0o.a1 ejersuuerydodigaredepoakume8ov anfordringsgaranti til sikkerhed for retablering affo/hokdenn'somdevarhnropmaatningonmamt*m\utn/n0ukom.dn/kunhenfmneo8 npoatrüngen. Side 8 at 18 Sag r74em nvv.n^;600^^6-p122w

92 14. Forsikring 14,1. Udlejer er pligtig til at holde ejendommen bygnings- og brandforsikret. Lejer er pligtig til selv at tegne alle andre forsikringer end ovennævnte, idet lejer bærer den fulde risiko for glas og sanitet. Lejer er endvidere pligtig til at betale eventuel forhøjet bygnings- eller brandforsikringspræmie, der er pålagt udeejer på grund af lejers anvendelse af det lejede. 15. Renholdelse og renovation 15,1. Ansvaret for renholdelse af det lejede med eventuelle udenomsarealer, herunder fejning og snerydning af udenomsarealer, glatførebekæmpelse af fortov samt gade m.v., påhviler lejeren, der stedse skal sikre, at det lejede og udenomsarealer fremstår i pæn og renholdt stand, samt at fælles adgangs- og tilkørselsarealer friholdes Lejer har tillige på lige fod med øvrige lejere i ejendommen renholdelsespligt til eventuelle fællesarealer og forpligter sig til, såfremt udlejer måtte ønske at etablere en fælles rengørings- og vagtordning, at deltage heri mod at betale sin forholdsmæssige andel. 15.3, Emballage og lignende må ikke henstilles uden for det lejede, ligesom det ikke er tilladt lejer uden udlejers forudgående skriftlige samtykke at henstille egne renovationscontainere m.v. på ejendommen Bortskaffelse af almindeligt husholdningsaffald i sædvanligt omfang sker ved udlejers foranstaltninger og for udlejers regning, mens lejers særlige renovationsbehov opfyldes ved lejers egen foranstaltning og for lejers regning Lejers renovationsbehov opfyldes ved lejers egen foranstaltning og for lejers regning. 16. Fremleje Lejer har ret til hel eller delvis fremleje af det lejede til en af udlejer på forhånd skriftligt godkendt fremlejetager til samme anvendelse som anført i Godkendelse at fremlejetager kan alene nægtes af grunde, som sædvanligvis kommer i betragtning for en udlejer ved foretagelse af udlejning, hvorved navnlig vedkommendes økonomiske og faglige kvalifikationer kommer i betragtning. Ved fremleje til andet end en fysisk person vil ud over lejers økonomiske kvalifikationer, den daglige leders personlige og faglige kvalifikationer og sikkerheden for dennes varige tilknytning til fremlejetager blive taget i betragtning, Fremlejeretten er betinget af, at lejer på forhånd sender bekræftet genpart af den fulde skriftlige aftale mellem lejer og fremlejetager til udlejer Såfremt lejer fremlejer til en leje, som overstiger den leje, som lejer selv betaler med mere end 5 %, tilfalder halvdelen af den fulde merleje udlejer og den anden halvdel fejer. Ved delvis fremleje af det lejede skal opdeling af lejen på den fremlejede del og den ikke-fremlejede del på forhånd skriftligt godkendes af udlejer Udenomsarealer og parkeringspladser kan ikke fremlejes særskilt. 17. Afståelse / genindtrædelse Der tilkommer lejeren ret til afståelse af og genindtrædelse i lejemålet i henhold til reglerne i Erhvervslejelovens 55. Side 9 ar 18 Sart Rev.nr.: F1229

93 18. Almindelige bestemmelser Forhøjelse al alle former for pengeydelser i henhold til nærværende kontrakt træder i kraft fra det tidspunkt, hvor de i henhold til kontraktens regler kan beregnes uden, at yderligere varsel er nødvendig. 18.2, Såfremt udlejer får tilgodehavender hos lejer ifølge nærværende kontrakt, forrentes disse i henhold til "Lov om renter ved forsinket betaling m.v." Lejers modkrav på udlejer kan kun modregnes i lejebetalingen, når lejer har betalt for meget i leje og for meget i varmebidrag eller andre bidrag Husleje samt øvrige pengeydelser, der i henhold til kontrakten påhviler lejer, tillægges p.t. moms, men udlejer forbeholder sig ret til at afmelde ejendommen fra momsregistrering I det omfang andet ikke er aftalt eller følger af nærværende kontrakt, finder reglerne i den på aftaletldspunktet gældende lejelovgivning anvendelse Lejer erklærer ved sin underskrift på nærværende lejekontrakt at være blevet opfordret til at søge sagkyndig bistand forinden underskrivelsen af nærværende kontrakt. Der henvises til Boligministeriets tjekliste, bilag Alle aftaler, der ændrer eller supplerer denne kontrakt, skal være skriftlige for at være bindende Krav, der udspringer af nærværende lejekontrakt eller har hjemmel i lov om leje af erhvervslokaler m.v, i øvrigt, udgør pligtige pengeydelser i lejeforholdet Såfremt lejer er et selskab, forpligter lejer sig til ved underskrift af denne lejekontrakt eller senest 14 dage herefter at fremkomme med tegningsudskrift for selskabet. Tegningsudskriften må ikke være over 1 år. Såfremt lejekontrakten tiltrædes af lejers moderselskab, som selvskyldnerkautionist, forpligter denne sig til ved underskrift af nærværende lejekontrakt senest 14 dage herefter at fremkomme med tegningsudskrift for selskabet. Tegningsudskriften må ikke være over et år. 19. Tinglysning Lejeren er berettiget tit at forlange nærværende lejekontrakt tinglyst på ejendommen matr.nr. 2a Beldringe By, Lunde. Lejekontrakten respekterer nuværende og fremtidige pantehæftelser og servitutter samt ejendommens eventuelle udstykning og i eller opdeling i ejerlejligheder, Omkostningerne ved tinglysningen afholdes af lejer. Omkostningerne ved aflysning afholdes ligeledes af lejer, og udlejer er, såfremt denne afholder omkostningerne, berettiget til at modregne disse i det indbetalte depositum. 20. Kontraktomkostninger Udlejningssalær m.v. betales af udlejer i henhold til særskilt aftale med Colliers International Danmark øvrige udlejningsomkostninger betales af udlejer i henhold til aftale. 20.3, i tilfælde af advokatmedvirken betaler hver part sin advokat. 21. Bilagsfortegnelse Bilag 1: Boligministeriets Tjekliste Side 10 at i8 Sag fiev.nr.: f1229

94 22. Underskrift Nærværende lejekontrakt underskrives i 2 eksemplarer således, at såvel udlejer som lejer modtager en original lejekontrakt. Undertegnede lejer hæfter personligt for lejekontraktens forpligtelser, indtil lejers selskab er stiftet. Så snart lejers selskab er stiftet, skal lejekontrakten underskrives i henhold til tegningsreglerne og kopi af tegningsudskrift sendes til udlejer. Roskilde, den /7-to ft, Odense, den / -~~~Z om ejer: Air Alpha Lease NS Jimmy Binderup Andersen -- ' Som lejer: Uni-Fly A/S Frank Petersen Legitimation skal billedlegitimation, så som pas ellenkmvokort. Er en eller be parterm1oo okablenhnnoninanuor iqnendm.okmlidentifikmöonaknmedfuidefinnonavn.örma' adresse og CVR-nr., samt f of resume frwerhven/u'wqsnskabuatyrm onne(aarudsköftmadedcen' ho avi,ksnmheds,egis;n.ogforfnroninqorvedtægtormedtoqningsrmgoc Derudover skal firmaets ejer- og kont struk klarlægges. og d ree}[nejmm*mkd agiömenum. Dmn*knBendomemsæglnroere Finmnod svnetpåiog\a$indhonteo*ennpevnkadukvmonbadnnsamth stopbeveredenneiminimumsåc Side 11 at 18 Sag 27*551 nov~r. :609*46p1229

95 re 0, m~ Vedr. Leje af Hangar 59, Odense Lufthavn forbindelse med l ' u[ hangar 5P pr. 0. august Z0l2`mnskerUNl-FLyA/Sut gore npmærkxom 1) Spildolie og miljø tønder bedes fjerne fra både udendørs og indendørs olieskur inden overtoqn{wc4fkejmno&let.f\ltcnnativ:nhnrtobufferdetteododhderspcgning,el or0ytter dette til anden anvist hangar (se Foto I & 2) 2) Der er sat 'DAO` post-it mærker på diverse inventurugkootonurtikler, bliver disse fjernet indeod.8.uuåust?akurnativ:\/iflyiterdetgernod eouudcnboogurp& ufthuvoeohvis dcnn000vioouognmg crudleven:x. 3) Følger der adgangskort (Nmuln brikker) med i lejemålet? Da man ved flere af dørene skal benytte disse. 4) Netværks rack skab, samt netværk i hangaren bedes reetableret af udl jer inden d. 01. august Alternativ C r l 'erccutnhleretdcttc på udl jers regning. (Se Foto 3) Derudover ønsker UNI-FLY A/S at gøre opmærksom på, at der er fejl og mangler ved lejemålets generelle stand, herunder: a) Der er 4 vinduer i hangarens facade der er krakleret. (Se Foto 4, 5, 6 & 7) b) Der er fundet råd i væggene flere stederise vebangaren.uni-fly agter ikke at reparerer dette. da der kan være andre fejl på hygniogoodccbarfh t dette. (Se Foto 8) u\ Der er ikke foretaget gcnercloprydningognougmrloq.(dotvmr0ezqnl'fl.yfor) d) Der orikkcspnrtlxtc lcrcuu el (Se Foio9) e) Flere elkabler er blevet klippet, samt flere osebube1 ender i hangaren. A DnrcrGeonnruodmrietuyvocrksteds oko\croenedeounder.dn 'PLYncmtah errrdeone. g) <}u vctibungurcncrflcpostcducm(\dtogöds«t.(p&trmdsufny iabemn\ing)(3e Foto 10) h) De udvendige markiser ud for kontorerne på første sal virker ikke. i) Vinduernes generelle stand er under middel. (Vinduer i bag v/rrkslcdor) (Se Foto l l) j) Der er revner i hangarens iodcr'ogvdcrvm:gåc. (Sc Foto 12 & 13) k) Der er en det huller i væggene frumdsugningcro8 igneudo.unl'ply vülukkediysepü nemmeste vin, her er der ikbctatcom reetablering. (Se Foto 14, 15 & 16) *Berneerk at devedhxftedc fotografier ikke dækker over samtlige fejl og mangler der er nævnt ovenfor. De er blot et udsnit for at illustrere hangarens generelle stand. Odense Lu8hpm]7 Lufthavusvej13 ^ DK-5270 Ode se N Phone.f CVR; Page 1 of 4 9S

96 UNI-FLY A/S Billede I og 2: Spildolie og miljøtønder Billede 3: Netværks rack Billede 4, 5, 6 og 7: Vinduer krakleret Odense Lufthavn 37 - Lufthavnsvej DK-5270 Odense N - Phone CVR: Page 2 of 4 96

97 UNiFLY AIS Billede 8: Råd i vægge Billede 9: Huller i vægge (ikke spartlet) Billede 10: Hangar gulv ridset Odense Lufthavn 37 - LuIthavnsvej 131 DK-5270 Odense N - Phone CVR: Page 3 of 4 97

98 UNI FLY A/S Billede Vinduernes generelle stand Billede 12 og 13: Revner i indervæg og ydervæg Billede 14, 15 og 16: 1-fuller efter udsugning Odense Luilhavn 37 Lufthavnsvej 131 DK-5270 Odense N Phone CNIR: Page 4 of 4 98

99 Uni-Fly John Tranumsvej Esbjerg Ontec Telecom re - Netval-k - IT 9. Oktober 2012 Tilbud pit reparation af netværk, Odense afdeling, Konnektering af manglende netværkskabler i alt 20 stk. dobbelte kabler. afslutning af kabler i patchpaneler. placering efter aftale. Installation udføres som kat5e installation. Der udføres test og opmærkning af samtlige kabler. Tilbudspris kr ,00 Priser er ekskl. moms Ontec er en samarbejdspartner, der er mere end blot teknisk leverandør, men som derimod gerne vh opfattes som en partner der tager sig tid til at lytte og rådgive. Vi ser alle kunder som værende vores vigtigste kunde. Med Venlig Hilsen John Nielsen Ontec Telecom I Snedkervej Esbjerg V I Tit l info _ontec.cik I Cyr

100 Helle T. Larsen Fra: Hanne Egebo Sendt: 9. september :05 Til: Marianne Pedersen; Helle T. Larsen Cc: 'Jørgen Erik Andersen'; Henning Moritzen Emne: SV: Tvangsauktion over bygning 15 på lejet grund Odense Lufthavn 59, 5270 Odense N, tilhørende Invex Ejendomme A/S under konkurs, cvr.nr Arkiveret af: FOCUSTS\htl Arkiveret dato: :05:00 Klient nr: Sag nr: Idet jeg henviser til FOCUS Advokater's skrivelse af 8. september d.å., kan jeg oplyse, at Uni-Fly A/S som lejer har et krav vedrørende depositum, jfr. lejekontraktens pkt. 6.5 på ialt kr ,50, incl. moms, der skal medtages på tvangsauktionen. Jeg skal bede om at modtage en udskrift fra det forberedende auktionsmøde samt bekræftelse på, at der ikke foretages alternativt opråb. Med venlig hilsen Henning Moritzen Advokat [email protected] ADVOKATFIRMAET HENNING MORITZEN CVR-nr Det Gule Pakhus 5700 Svendborg, DK Telefon: Telefon direkte: Fax: Mobil: This was transmitted by: Advokatfirmaet Henning Moritzen. NOTE: Because can be altered electronically, the integrity of this communication cannot be guaranteed and Advokatfirmaet Henning Moritzen assume no responsibility or liability whatsoever for any intrusion hereupon. Fra: Helle T. Larsen [mailto:[email protected]] Sendt: 8. september :24 Til: '[email protected]' Cc: Henning Moritzen Emne: Tvangsauktion over bygning 15 på lejet grund Odense Lufthavn 59, 5270 Odense N, tilhørende Invex Ejendomme A/S under konkurs, cvr.nr Uni-Fly A/S Se venligst vedhæftede brev. Med venlig hilsen 1 100

101 Helle T. Larsen advokatsekretær F DCLIS AGVOKATEP IND Tit KERNEN Dir [email protected] FOCUS ADVOKATER P/S Englandsgade 25 Box 906 DK-5100 Odense C Tel focus-advokater.dk CVR-nr KOLDING Toldbodgade 10,4 DK-6000 Kolding Tel HAMBORG Dänische Advokaten Mittelweg 161 D Hamburg Tel Denne e-mall, og alle filer vediagt som bilag, kan indeholde fortroligt materiale, der kun er beregnet for adressaten og ma ilske udleveres eller kopieres ti: uvedkommende, Har De ved en fejltagelse modtaget denne , bedes De venligst orng6ende meddele os dette p. telefon: NS forhand tak, 2 101

102 A11;A LM Pf-LA Uni-Fly A/S Odense Lufthavn Odense N Faktura nr Dato: 19. juli 2012 Vedr. Leje af Hangar 59 i Odense Lufthavn, 5270 Odense N Depositum ,00 Leje august måned 10,416,67 + moms ,67 I alt kr ,33 Beløbet bedes indsat på : JYSKE BANK, KONTO Airalpha Lease A/S Odense Airport Lufthavnsvej 151 DK-5270 Odense N CVR.Nr

103 Helle T. Larsen Fra: Gitte Markner Sendt: 18. september :30 Til: Helle T. Larsen Emne: SV: Invex Ejendomme A/S under konkurs Prioritet: Høj Hej Helle. Hermed opgørelse over, hvad der ikke p.t, ligger til inddrivelse hos SKAT: Odense Lufthavn 5: Rottebekæmpelse 2014 Odense Lufthavn 8: Rottebekæmpelse 2014 Odense Lufthavn 59: N Rottebekæmpelse 2014 Lufthavnvel 141: Rottebekæmpelse 2014 Odense Lufthavn 55: Rottebekæmpelse 2014 Beldringevel 252: Rottebekæmpelse 2014 Odense Lufthavn 50: Rottebekæmpelse 2014 kr. 39,20 kr, 22,90 kr. 58,46 A kr. 35,56 kr 33,22 kr. 148,50 kr. 17,72 Med venlig hilsen Gitte Markner Økonomi og Løn nordfyns kurrrrnune Østergade Bogense opkraevninganordfynskommune.dk Fra: Helle T. Larsen [mailto:htl focus-advokater,dkj Sendt: 28. august :38 Til: Gitte Markner Emne: VS: Invex Ejendomme A/S under konkurs Hej Gitte Konkursboet har foranlediget tvangsauktion berammet over alle boets bygninger på lejet grund. ~ 103

104 Helle T. Larsen Fra: sikkermail Sendt: 11. september :32 Til: Helle T. Larsen Emne: VS: Vedhæftede filer: (109602) Dokument.PDF Fra: Jeanette Sørensen [mailto:[email protected]] Sendt: 11. september :45 Til: sikkermail Emne: Hej Helle Larsen Hermed opgørelse over restance på fortrinsberettigede krav vedrørende Odense Lufthavn 59, som pr. dags dato er oversendt til inddrivelse hos SKAT. Jeg skal henvise til kommunen/forsyningsvirksomhed for oplysning om eventuelle yderligere fortrinsberettigede krav, som ikke er sendt til inddrivelse hos SKAT. Der er beregnet inddrivelsesrente frem til opgørelsesdatoen den 28. oktober 2014 Jeg skal gøre opmærksom på, at inddrivelsesrenten udgør 8,2% p.a. og tager desuden forbehold for eventuelle yderligere krav, der pålignes frem til datoen for tvangsauktionen. Hvis betaling sker mere end 5 dage efter sidste rettidige betalingsdato, skal du kontakte SKAT for at få en ny betalingsident. Henvendelse herom skal rettes til mailadressen: [email protected]. Betalingsinformation Sidste rettidige betalingsdato Belob 941,25 Betalingsidentifikation 4-71< < r. -- Ejendomsskat før 1: ind. renter og/eller gebyr Inddriveisesrente Skorstensfejning og i Brandprævention,..,~._....,..._._..~.._. Inddriveisesrenter Rottebekæmpelse Opkrævningsrenter. tidligere år F ' Inddriveisesrenter ,-:..å~...~.~._ w Skorstensfejning og Brandprævention inddrivelsesrenter r..~.. ~.._.._...-_.....~.._...M ~...~..._..._..._..._ ,..v i s ; ! ; ,60 15,46 ( 151,62 3,67 rt-36,00 4,71 13, ,

105 Sk- Rottebekæmpelse r 1 Inddrivelsesrenter orstensfejning og 1 Brandprævention r ; , i ; , I ; r ; I 1 linddriveisesrenter r r Skorstensfejning og Brandprævention I ; <-- 1- Opkrævningsrenter, tidligere år [ I 4,26 1 ; Opkrævninasrenter, tidligere år ,38 I I 2013 <. i 1 r--- I r 1 i Opkrævningsrenter, tidligere år , I 1 1 r 1 Opkrævningsrenter I i , 1, Opkrævningsrenter , r--- Opkrævningsrenter , Opkrævningsrenter 1 ; Opkrævningsrenter 1 1 ; 1 Opkrvningsrenter ae $ ; , 1 r j , $ , i 1222s: ; ,62 i Lul4 1 Med venlig hilsen Jeanette Sørensen sir estactr 1.1!'rtivervsycstancer 10 Jo-nhanevej Jeanette.Sorensen(dSkat.dk Tdefon: :-.411;) , 11 Fra: Helle T. Larsen [mailto:[email protected]] Sendt: 8. september :53 Til: JP-Erhvervsrestancer Fortrin Emne: Med venlig hilsen 2 105

106 .3 CUSH A D'Y 0 KAI' ER MCI Tit KER014f Helle T. Larsen advokatsekretær Dir [email protected] FOCUS ADVOKATER P/S Englandsgade 25 Box 906 DK-5100 Odense C Tel focus-advokater.dk CVR-nr KOLDING Toldbodgade 10,4 DK-6000 Kolding Tel HAMBORG Dänische Advokaten Mittelweg Hamburg Tel Oenne e-rna=i; og ffle Iik vediagt som bilag; kan indehoide fortogt niateriaie, der kun er bereg.net for adressaten og må liske udieveres eller kopieres ti uvedkommende. Har De ved en fejitage;se modtaget denne bedes De venhgst omgående meddele os dette pi. teiefon: F);: forhånd tak, 3 106

107 Alm. Brand Farsikring inkassoafdelingen Mlatermolen København ø Telefon Telefax wyw.v.alrrbrand dk Vores ref [email protected] Dato 10. september 2014 Side 1 af 2 Opgørelse af vores krav i forbindelse med tvangsauktion Tak for orienteringen om tvangsauktion den Jeres journal nr.: Bygningsbrandforsikring, police nr.: Ejendommen: Odense Lufthavn 59, Beldringe, 5270 Odense N Matr. Nr.: 2 M Debitor: INVEX EJENDOMME NS u/konkurs Vores krav Vi beder ler notere vores krav på tvangsauktionen. Kravet hviler som panthæftelse på ejendommen med prioritet forud for anden pantegæld. Opgørelse af vores krav Brandpræmie fra den til den kr. 247,00 Renter fra den til den kr. 1,52 Vores krav i alt kr. 248,52 Beløbet skal medtages som post, der kan betales uden for budsummen og skal indbetales til reg. nr konto nr med som betalingsid. Vi ser frem til at høre om udfaldet of tvangsauktionen. Såfremt der begæres ny auktion, bedes I venligst give os meddelelse om datoen, når denne foreligger, således at vi kan anmelde vores krav på ny. Vi beder ligeledes om at få oplyst; såfremt auktionen afværges. Har du spørgsmål? Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os på telefon , hvor vi sidder klar alle hverdage mellem kl og AIm, Brand RIB CVR-nr b 17 Hovedkontor: 6!tldteØen Kobenhavn Ø Teleton ]S ;rr FØkRr9 A!S GVR-c.r. 1ß.52 EB 48 A,tm 4440 abtk L'S CVR-nr & e65.46g4551S A±m ar+va7 tn op venxnn: A4 CJR.n.s ui». &arid Faunae A7S C37$ E 15 2S Alm Brand teaønp At$ CVR-m

108 Side 2af2 Med veniig. hilsen Aim. Brand Forsikring A/S inkassoafdelingen Alm. Brand AIS CVR nr Hovedkontor Midfannoirn Kobenhavn Ø Telefon ANr, Bianr, Fureiknmq.AtS CJR-nr ea 40 Arm Brr..O Bank 1US CVR-rr Frnskrrgssdetkeel Alm Brand U g1 Per.vN1 A/S CVP.-rf W Are Brcna Foimon AlS CVR-r S Aire. Ørend Lowey A;S CYR nr

109 JRFALKJ'3EdtT Uänmark Advokat Realkreti t Danmark Jesper HauschiIdt Retsforfølgning Erhverv Englandsgade 25 Strodamvej Odense C 2100 Kobenhavn Ø jb4tfocus ac311akater.dk r etsfer.erherd, tik Telefon Telefax Reference: ( ) 15. september 2014 ) Pantnr.: Kunde : 1NVEX EJENDOMME AlS_i;J1K Ejenåoino Lufthavnvej 143, 5270 Odense N AuØopsøpgsreØ Kurator har bedt os om at sende dem en opgørelse over, hvor meget +ri bar til gode i ejendommen. Derfor sender vi her en opgørelse over de lånn, vi har stående i ejendom men pr , Vil du på vores vegne sende Kurator disse oplysninger sammen med oplysning om dine eventuelle inkassoomkostninger. Samlet tilgodehavende pr. auktionsdage n heraf restgæld morarenter, restancer og gebyrer ,26. DKK ,61 DKK ,65 DKK. Herudover har vi haft et udbeg kr ,84 til arealleje - se venligst vedlagte. Når du afregning, skal vedlagte "auktionsafregning", indsendes til Realkredit Danmark. Der skal også stå, på hvilken dato auktionskøber betalte til dig. Der vil løbe flere morarenter, pt. 18 % p.a., fra auktionsdagen til betaling sker af ydelser, som ikke er betalt inden sidste rettidige betalingsdag. Dette gælder også ydelser, som forfalder til betaling mellem 1. og en eventuel 2. auktion, Morarenten opfes på fremtidige terminsopkrævninger. Lånet er et FlexLån baseret på inkonvertible obligationer. Lånet Ø derfor særlige indfiielsesvi og skal refinansieres pr, Derefter fastsattes ny obligat ionsrestgæld, kontantlåsrente og ydelse. Dette skal stå i salgsopstillingen til auktionen. Samtidig beder vi om at få tilsendt liste over inciicaldte til auktionen, husk eventuelle kautionisterlmeddebitorer. Med venlig hilsen Realkredit Danmark Mette frk Bj rregaard 109 Realkredit Denmark AjS - CVR nr ,. Kobenhavn

110 Dianmark ~~ AralcBdnsopgareisa pr Pant /løbenr Matr. nr.: Beliggende: Debitor: Selvskyldner-kautionister Air Alpha A/S u/konkurs. Bekiringevej A Beldringe by, Lunde m.fl., bygning på lejet grund, bygning 2, 3, (sampantsat) Lufthavnsvej 143, 5270 Odense N lnvex Ejendomme AIS u/kronkurs Odense N 4,15 og 16 Hovedstol DKK ,05 Restg ld pr DKK ,92 Obligationsrestgæld pr, DKK ,70 Låntype: FlexL5n6 FiK Normalydelse pr ,2014 DKK ,73 Rente p.a.: 0,4684% RestiØbetid 9 år 3 mdr C7 b I igatia n sfo nd skode( r) : OpgØretse pr Restgaeld pr ,2014 DKK ,92 Rente og bidrag til den DKK 2, 785,69 Restance pr, DKK ,19 Restance pr DKK ,63 Restande pr DKK ,90 Restance pr DKK ,75 Restance pr DKK ,30 Restance pr DKK ,30 Restance pr. 01, DKK 0,00 Restance pr DKK ,51 Restance pr DKK ,56 Morarente pr. opgørelsesclagen DKK ,51 Side 2 l ReallrrerYt Danmark A/5 - GVR au gøbenhavzt

111 REALKREDIT Dnmark Total til overførsel for lån 002 Tvangsau ktionssalgsopstillingen: Kolonne 1 DKK ,26 Kolonne 2 DKK 1, ,61 Kolonne 3 DKK ,66 Auktionsopgørelsen er betegnet ud fra den forudsætning at terminsydelserne ikke betales i tiden frem til auktionsd agen. Gebyrrestancer Gebyrrestancer medtages på bedst prioriterede lån. DKK 6.100,00 Side 3 Realkropdit I?airiØ.ark A/S - CVR nr. 133Ø,9199, KøØnhaØ 1 1

112 IRE Al.KREDIT Dnmark Auktionsafregning pant nr.: Auktionsdato.: 28.1 Q.2014 Auktionskøbers betalingsdato: Lån nr. 002 Restancer i alt DKK ,14 Morarenter i alt DIK ,51 Gebyrrestance r i alt DKK 6.100,00 Vedlagt i alt ,65 Gebyrer medregnes pi bedst prioriterede lån. Lånene kan stå i vilkårlig rækkefølge. Side Refaikxsdit DiamaYk A/S - CVR ax. 1339:9174, äøboa-hava

113 1j :c~'4" Kære Axe!. Air Alpha Lease fakt ej betalt Bodil Sorensen to: Axel lb Nielsen Cc: Mette Birk Bjerregaard af? 04Ø :30 Da vi, trods rykker fremsendt rekommanderet til Air Alpha Lease, endnu ikke har modtaget betaling af arealleje, ser vi os nødsaget til at anmode RealKredit Danmark om betaling. Vi vedhæfter faktura, hvorpå også vor bankkonto fremgår. Venlig hilsen / Best regards Bodil Sørensen Bog holderiet/accounting Odense Lufthavn Lufthavnvej 131, 5270 Odense N Tel # 2 Besøg os på facebook og synes godt om S35Q Ø.pdf 113

114 Odense Lufthavn S.m.b.a. Air Alpha Lease AiS Beldringevej 252 Beldringe 5270 Odense N Ref.: EAN-nr.: e FAKTURA Bliagsnr Kunden r Dato Forfaldsdato Stde i N Arealleje 2, kvt Odense Lufthavn 50 Area3leje 2, kvf Odense Lufthavn 59 ArealleEe 2. kvt Odense Lufthavn 5+8+t.V143 Anealleja 2. kvt Odense Lufthavn 141 Areatleje 2. kvt Odense Lufthavn 65 Ar2a#feje 2. kvt Odense Lufthavn 31 Areslteje 2. kvt Odense Lufthavn 48 Aroetlleje 2. kvt Odense Lufthavn ,43 3,637, ,15 3, ,97 7,144, , , , , , , , , , {}2 vt. Subtotal Memspligtlg Mosts% Mornsbela Total ;27 25,00 S.396, ,84 Oplys ventfgst kundenummer og fakturanummer ved indbetaling. Ved beteng benyt venligst nedenstående åankkontorw. Ved betaiing after forfald, Øseres rente, 2% Ø. påbegyndt mårrad Odense Lufthavn S.m.b-a Lufthavnvej Odense N Danmark TI Fax CVR-Nr Swift-SIC: DABAOKKK DANSKE BANK SAN DK

115 Helle T. Larsen Fra: Jeanette Bach Sendt: 23. september :12 Til: Helle T. Larsen Emne: pant nr Lufthavnvej 143, 5270 Odense N. Vedhæftede filer: Auktionsopgørelse.pdf Hej Helle Vedhæftet er auktionsopgørelse fra RD. Mine omkostninger, der bedes tillagt i kolonne 3, er: Fogedgebyr Inkassoomkostninger Tilkendt mødesalær Tingbogsattester Salær, auktionsbegæring Auktionsgebyrer I alt kr. 580,00 kr ,25 kr. 750,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,25 Med venlig hilsen FDCUS'' ADVOKATER: Jeanette Bach advokatsekretær Dir [email protected] FOCUS ADVOKATER PA Englandsgade 25 Box 906 DK-5100 Odense C Tel focus-advokater.dk CVR-nr KOLDING Toldbodgade 10,4 DK-6000 Kolding Tel HAMBORG Dänische Advokaten Mittelweg 161 D Hamburg Tel r v.å~~ "~..h~y

116 Focus Advokater Att: Helle T. Larsen Englandsgade Odense 0 JYSKE BANK Erhvervsinkasso Vestergade 8-16 DK-8600 Silkeborg Telefon (Direkte) Telefon (Omstilling) Telefax [email protected] (Personlig) http: / / Opgørelse af tilgodehavende ved tvangsauktion dato: beliggende: Lufthavenvej 143 (bygning 2), Odense Lufthavn 5 (bygning 3), Odense Lufthavn 8 (bygning 4), Odense Lufthavn 59 (bygning 15) og Lufthavnsvej 141 (bygning 16) tilhørende: Invex Ejendomme A/s u/konkurs Vi anmelder følgende tilgodehavende pr. auktionsdagen. EJERPANTEBREV Hovedstol Hovedstol I alt KRONER , ,00* ,00 *) Ejerpantebrevet har pant i flere bygninger Beløbet kræves indfriet som følge af tvangsauktionen. Vi beder jer sende et eksemplar af salgsopstillingen til os. Ejerpantebrevet er digitaliseret. Der henvises til tingbogen. Venlig hils /1/ ~ - Flemming Nielsen e-e) Betina Lyng Bjerre ' SWIFT Code JYBADKKK CVR-nr. 176ØT

117 Vejledning i brug af salgsopstilling Prioritetsopgørelsen 1. Kolonne Fordring opgjort pr. auktionsdato. 2. Kolonne Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter. Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso, udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det fremgå af bemærkningerne til hæftelsen. Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4. Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån skal derfor medtages i denne kolonne. 3. Kolonne Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. \ilkårenes pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist. Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes. 4. Kolonne Hæftelser, der kræves indfriet. Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning. Bemærk: På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger. Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende vilkår. Afgifter m. v. til det offentlige, jfr. vilkårenes pkt. 6C: Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning. Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri. Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr. Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.

118 Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982, bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni Auktionen omfatter a. Auktionen omfatter ejendommen med eventuelle bygninger og hvis fogedretten ikke tilkendegiver andet driftsinventar og driftsmateriel, derunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, der hører til ejendommen, og ved landbrugsejendomme tillige ejendommens besætning, gødning, afgrøder m.v. Ejendommen m.v. sælges som den er ved auktionen med de rettigheder og forpligtelser, hvormed den tilhører den nuværende ejer. b. Hvis ejendommen eller en del af denne er udlejet, kan køber efter ejendommens overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt på auktionstidspunktet. Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt leje, der er omfattet af tinglysningslovens 3, stk Salgsopstilling Ejendommen og det tilbehør, der følger med, beskrives i en særlig salgsopstilling. Salgsopstillingen indeholder oplysning om ejendommens hæftelser og byrder og oplyser endvidere om andre forhold vedrørende ejendommen og auktionen, som må antages at være af væsentlig betydning for køber. Salgsopstillingen udleveres på fogedrettens kontor. 3. Servitutter m. v. Fogedretten angiver under auktionen, i hvilket omfang de bydende ud over auktionsbudet skal overtage eller opfylde servitutter, brugsrettigheder, aftægts-, livrenteeller lignende forpligtelser. 4. Auktionsbudet m. v. Enhver kan byde på auktionen, men fogedretten kan forlange, at en bydende straks sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud. Minimum for overbudene fastsættes af fogedretten. Ejendommen sælges til den højstbydende, hvis dennes bud antages (se pkt. 7), medmindre det besluttes, at en ny auktion skal afholdes. Enhver, der har afgivet bud på første auktion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 udsættelse med henblik på tilvejebringelse af sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sikkerheden er stillet. Skal der afholdes ny auktion i henhold til retsplejelovens 576, er samtlige bydende på første auktion bundet indtil slutningen af den nye auktion, dog højest i 6 uger efter første auktion. På denne nye auktion er kun det bud bindende, der får hammerslag. 5. Ejendommens overtagelse Køberen overtager straks ejendommen. Har køberen fået udsættelse til at stille sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene, overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet. Køberen sørger selv for om nødvendigt ad retslig vej at blive indsat i besiddelsen af det solgte. Fra det tidspunkt, køberen skal overtage ejendommen, henligger den for hans regning og risiko i enhver henseende. 6. Køberens forpligtelser A. Opfyldelse af auktionsbudet Auktionsbudet anvendes, så langt det rækker, til dækning af hæftelseme i prioritets - ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse oplyses under auktionen. Auktionsbudet opfyldes således: a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog betinget af, at restancer og eventuelle særlige afdrag betales inden 4 uger efter auktionens afslutning. b. Køberen betaler de hæftelser, der kan kræves udbetalt. Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales inden 6 måneder efter auktionens slutning. Eventuel kursgevinst ved indfrielse af lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb end lånets kontante pålydende. Andele i reserve og administrationsfonde tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning til de pågældende lån. Pantegælden forrentes fra datoen for den første auktion med den rente, der tilkommer hver enkelt panthaver. Er der tale om en indekspanteret, beregnes renten på grundlag af restgælden som reguleret ved sidste ordinære indeksregulering. Overstiger auktionsbudet, hvad der kræves til dækning for panthaverne, tilfalder det overskydende beløb den hidtidige ejer af ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig rente, der svarer til den fastsatte referencesats med et tillæg på 7 pct. Som reference sats anses den officielle udlånsrente, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr. den 1. januar og den 1. juli det pågældende år. B. Beløb, der skal betales ud over auktions - budet Under auktionen oplyses arten og størrelsen af de omkostninger, som køberen skal betale ud over auktionsbudet. Det samme gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og andre pligter, som køberen skal betale eller overtage udover auktionsbudet. På auktionen oplyses et størstebeløb for hvad, der skal betales, og hvilke krav og pligter der kan overtages. Af krav, der typisk skal udredes eller overtages ud over auktionsbudet, kan særligt nævnes: a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger og omkostninger ved gennemførelse af auktionen, herunder salær til advokat honorar til en af fogedretten antaget sagkyndig. b. Salær og rejseomkostninger til repræsentanterne for de andre i ejendommen berettigede. Vedrørende a og b er det en betingelse, at de pågældende rettighedshavere får andel i auktionsbudet. Ved delvis dækning nedsættes salærkravet forholdsmæssigt. Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået, betales dog altid fuldt rekvirentsalær. c. Ejendoms skatterestancer. d. Brandforsikringsbidrag. e. Gade-, vej- og fortovsbidrag. h. Brugspanthavers underskud efter afholdelse af nødvendige udgifter ved bestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v. af ejendommen. Overskud afskrives i brugspanthaverens fordring og derefter i den i øvrigt bedst berettigedes fordring. i. Nødvendige udgifter til ejendommens bestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v., som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv om ejendommen ikke har været taget til brugeligt pant. j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen, brandsikringslovgivningen og bygnings - lovgivningen er gældende mod enhver uden tinglysning. Beløb, der skal betales ud over auktionsbudet, udredes inden 4 uger efter auktionens slutning til rette vedkommende. C. Afgifter m. v. til det offentlige i anledning af auktionen a. Fogedrettens udgifter. b. Auktionsafgift. De under a og b nævnte udgifter m.v. betales ved auktionens slutning. c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift ("moms") og eventuelt arbejdsmarkedsbidrag af det med ejendommen følgende løsøre m.v. efter nærmere aftale med toldvæsenet. 7. Køberens sikkerhedsstillelse Efter hammerslaget skal køberen straks over for fogedretten stille sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene. Sikkerheden kan stilles ved deponering af penge eller børsnoterede værdipapirer, ved bankgaranti eller på anden måde, som godkendes af fogedretten. Sikkerhedens størrelse skal svare til: a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a, b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbetalt, jfr. pkt. 6A litra b, og c. størstebeløbet, der skal betales ud over auktionsbudet, jfr. pkt. 6B. Sikkerheden kan dog hverken være mindre end et års renteudgift af de overtagne prioriteter eller mindre end værdien af det tilbehør, der medfølger ejendommen, med tillæg af 1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede landbrugsejendommen dog med tillæg af 1 års forpagtningsafgift. Enhver, der opnår dækning ved auktionen, kan for sit vedkommende både før og efter denne give afkald på sikkerhedsstillelse. Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle, kan fogedretten fastsætte en mindre sikkerhedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerheden kan dog ikke være mindre end 1 års renteudgift af de overtagne prioriteter. Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der bort fra budet, og hammerslaget annulleres, hvorefter auktionen straks genoptages. Fogedretten kan dog i stedet udsætte auktionen og give højstbydende en frist på ikke over 7 dage til at stille sikkerheden, forudsat at der straks stilles sikkerhed for de omkostninger, der vil være forbundet med afholdelse af nyt auktionsmøde.

119 8. Køberens misligholdelse Hvis køberen ikke opfylder auktionsvilkårene, kan enhver, der i anledning af auktionen kan rette krav mod køberen, kræve, at det solgte sættes til en ny og eneste auktion (misligholdelsesauktion) for køberens risiko, således at køberen skal tilsvare, hvad der måtte bydes mindre på en auktion, uden at have krav på, hvad der måtte bydes mere. I stedet for at kræve misligholdelsesauktion kan enhver, der ikke har givet afkald på sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen stillede sikkerhed af fogedretten realiseres og fordeles blandt de berettigede i den rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens misligholdelse til ophør, kan der herefter kræves afholdt misligholdelsesauktion. Begæres sikkerheden først ealiseret efter afholdelse af misligholdelsesauktion, kan sikkerheden alene benyttes til dækning af det tab, der er opstået ved, at der er budt mindre på misligholdelsesauktionen. 9. Auktionsskøde Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene er opfyldt, kan han kræve, at fogeden udsteder auktionsskøde til ham. Køberen skal tage skøde på ejendommen inden 1 år efter auktionen. Køberen betaler selv de omkostninger, der måtte være forbundet med udstedelse af skødet, dettes tinglysning, overtagelse af hæftelser samt slettelse af tingbogen af de rettigheder, der ikke opnåede dækning på auktionen. 10. Auktionsvilkårenes fra vigelighed Foranstående vilkår kan ikke fraviges til ugunst for køberen, medmindre auktionen angår en forretnings-, industri-, landbrugseller udlejningsejendom. 11. Særlige vilkår (Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af salgsopstillingen.)