Lidt. enhver. åbent hus FællesBo åbner dørene for dig og din. NR. 24 ı OKTOBER 2010

Transkript

1 mig af Når elle til p h NR. 24 ı OKTOBER 2010 åbent hus FællesBo åbner dørene for dig og din Gratis forfriskninger og plakater, så længe forsyningerne rækker. familie på lørdag den 11. september kl Vi glæder os til at se dig på Bekkasinvej 40, Kibæk. Fin til Lidt enhver lejlighed

2 Indhold Lidt til enhver lejlighed 24. nummer 8. udgave Oktober 2010 I bladet kan du blandt andet læse om: Side: Huslejen sættes midlertidigt ned 3 Unge gav kulturen én på hatten 4 Meget mere end et havregrynskvarter 6 FællesBo del af en landsdækkende kampagne 8 Det blev... ja til fusionen 10 Sådan fremlejer du din bolig! 11 Kontakt din vicevært 12 Udgiver: FællesBo Skolegade Herning Oplag: eksemplarer. Tryk: ReklameTryk Sunds Bladet omdeles til lejere og ansatte i FællesBo. Derudover uddeles bladet til bestyrelsesmedlemmerne i HB, HAB og FællesBo, ligesom det sendes til den lokale presse. Læserbreve i bladet er ikke nødvendigvis udtryk for FællesBos holdning. Redaktionen kan ikke love at alt indsendt materiale offentliggøres. Gengivelse fra bladet er kun tilladt med tydelig kildeangivelse. Input til bladet kan sendes til: ha@faellesbo.dk alle er velkomne til at komme med bidrag. Nyansættelser hos FællesBo Pr. 1. juli 2010 er Flemming Opstrup Nielsen blevet ansat som Ejendomsfunktionær i afd. 101 Gormsvej og afd. 109 Valdemarsvej/ Thyrasvej. Pr. 1. juli 2010 er Morten Kopp Jensen blevet ansat som Ejendomsfunktionær i afd. 110 Valdemarsvej og 132 Gormsvej/ Thyrasvej. I BoligButikken er Marianne Jespersen blevet forlænget i sit vikariat frem til den 31. august I BoligButikken er Tinne K. Kirkeby Andersen blevet ansat som vikar frem til den 31. december Redaktion: Marketingskoordinator, Helle Ahler Telefon ha@faellesbo.dk Boligelev, Katja Johannsen Telefon kj@faellesbo.dk Ansvarshavende chefredaktør: Direktionen i FællesBo Telefon post@faellesbo.dk

3 HUSLEJEN SÆTTES MIDLERTIDIGT NED Af Helle Katja Ahler Johannsen I år vil du kunne mærke, at julen falder lidt tidligt. Ikke fordi julemanden har udvidet sin sæson, men som nævnt i sidste udgave af Lidt til enhver Lejlighed får beboerne i FællesBo en uventet gave fra SKAT i form af en tilbagebetaling af en uretmæssig opkrævet afgift. Helt konkret betyder det en huslejenedsættelse for dig i oktober, november og december måned. Baggrunden for huslejenedsættelsen er en kendelse i Landsskatteretten, der siger, at SKAT skal returnere en lønsumsafgift, som blev opkrævet af Herning AndelsBoligforening og Herning Boligselskab i perioden 1996 til I alt returneres der kr. inkl. renter til Herning AndelsBoligforening, og kr. inkl. renter til Herning Boligselskab. FAKTA Lønsumsafgiften blev skabt i 1990 erne, hvor der blev indført arbejdsmarkedsbidrag, også forkortet AMBI. AMBI ramte kun moms-pligtige virksomheder, så for alle ikkemoms pligtige selskaber, som f.eks. banker, servicevirksomheder og almene boligorganisationer, blev der i stedet indført en lønsumsafgift. Afgiften var på 5,33 % af lønsummen for det administrative personale. De almene boligorganisationer blev således pålagt denne afgift, men da Boligorganisationernes Landsforening på vegne af nogle boligorganisationer valgte at klage til Landsskatteretten, fik de medhold, og derfor skal SKAT nu returnere pengene. Pengene fordeles og tilbagebetales i forhold til antal kvadratmeter i den enkelte bolig og i gennemsnit vil det være kr. pr. bolig for den samlede periode på 3 måneder. 3

4 UNGE GAV KULTUREN én PÅ HATTEN Vi samler de unge vi passer på de unge vi giver kulturen én på hatten sådan er ordene fra folkene bag Herning Unge Festival (HUF), og med det slogan blev der den 10. september 2010 afholdt den første festival for unge i Herning. Lyngbyen i Gullestrup dannede ramme om arrangementet og bød på musik, hygge og events for de op imod 500 fremmødte i løbet af dagen. Værterne ved festivalen var Kuku og Al Agami, som kunne præsentere blandt andre Per Vers, NABIHA og Johnson. Johnson skabte god stemning og lokkede mange gæster til sceneområdet. En fest for alle Festivalen blev arrangeret af den boligsociale del af Helhedsplanen i Lyngbyen, der har planer om at afholde et natur- og kulturarrangement hvert år. Det er besluttet, at det skal være en unge festival, - en fest for alle unge, der ønsker et sundt ungdomsliv. Børn i alle aldre kunne prøve kræfter med graffiti til Herning Unge Festivalen. Vi vil vise verden, at Gullestrup er et godt sted at være, sagde Charlotte Boel, da hun blev spurgt om tankerne bag arrangementet. 4

5 UNGE GAV KULTUREN én PÅ HATTEN Stor interesse Festivalen vakte stor interesse, og arrangementet har fået enorm opbakning både via sponsorater og frivillig hjælp. I alt har cirka 100 frivillige været med til at gøre arrangementet til en succes. Der har været stor interesse for at deltage og bidrage til et godt initiativ og et spændende arrangement, fortæller en synligt stolt Charlotte Boel. Udover en række musikalske hovednavne var dagen også fyldt med aktiviteter og oplevelser for de unge. For eksempel workshops hvor man kunne komme på scenen med Terra Falls, Per Vers og LHT Soundsystem. Derudover var der mulighed for at deltage i bordfodbold, zumba, få lavet en midlertidig tatovering eller piercing samt mange andre sjove aktiviteter. MUSIKALSKE INDSLAG NABIHA, Johnson, A.V.A og Per Vers, Terra Falls, LHT Soundsystem og Jessey Abilba. Festivalen bød på sjove og spændende aktiviteter for hele familien. SPONSORER Der var masser af mennesker, som ønskede at bakke op om arrangementet, og derfor er listen med sponsorer også lang: Herning Folkeblad, Stark, AOH.dk, Harald Nyborg, RadioM, Mad Donna, Cafe Fry, Fruehøj Slagter, Hoppeborg.Nu, Kulturelt Samråd, DFUNK, HGF Atletik & Motion, Alivemusic.dk, Boligselskabet Fruehøjgaard, Kulturama, C.C. Contractor, Bygma, Helens Diner transportable, Burger King, Rema 1000, Dansk Flygtningehjælp, Rockstjernen, Herning Kommune, FællesBo, OJ Reklame og Loxam. 5

6 MEGET MERE END ET HAVREGRYNSKVARTER Af Helle Ahler 2010 er et særligt år for Fredhøj/ Midtjysk Døvehus. Afdelingen kan fejre sit 60 års jubilæum og samtidig se tilbage på en afdeling i udvikling. Fra havregrynskvarter til rummelig afdeling med plads til alle. Fredhøj. Dengang var en husleje på 200 kr. mange penge, og derfor blev der også sagt i spøg om Fredhøj, at det var et havregrynskvarter. For os gjorde det nu ikke noget, at vi skulle spare andre steder. At bo på Fredhøj var luksus for os. Da afdelingen blev opført i 1950, blev den kaldt Mini-Herning. Den var den første af sin størrelse i Herning, og afdelingen blev bygget for at imødekomme tekstilindustriens krav om gode boliger til sine arbejdere. Industrien blomstrede i Herning, og der skulle være boliger nok for at håndtere flytningen fra land til by. Fredhøj er en del af historien om en by i udvikling, fortæller Marius Kristensen, formand for afdelingsbestyrelsen. Herning er undergået en fantastisk udvikling, og det samme kan jeg sige om Fredhøj. Livet i afdelingen har aldrig stået i stampe. Vi følger tiden, og vi er en afdeling der, via en løbende udvikling, søger at tilbyde gode boliger uanset, hvor man er i livet. I den syvende himmel Da afdelingen blev bygget på Fredhøj, kostede en tre-værelses lejlighed 90 kr. i månedlig ydelse, og i dag koster den samme lejlighed 3400 kr. Dengang var det luksus at flytte i en bolig med centralvarme og varmt vand i køkken og bad, og man var heldig, hvis man fik en bolig her. Kravene er anderledes i dag, og for at boligerne kan forblive attraktive har vi også fokus på renoveringsprojekter og udbredelsen af råderetsmulighederne, fortæller Marius Kristensen. Samme historie om luksus fortæller Ebba Toft Nielsen, der flyttede til afdelingen sammen med sin mand i Vi var i den syvende himmel. Tænk at være så heldig at få en lejlighed på Ebba Toft Nielsen har levet et langt liv på Fredhøj, og kan fortælle historier om afdelingens udvikling på godt og ondt, men mest godt. Indenfor de seneste par år har Fredhøj renoveret bl.a. opgange og indgangspartier, og der kommet flere parkeringspladser til. Alt er en del af grundtanken om at følge med tiden. I afdelingsbestyrelsen arbejder vi tæt sammen med FællesBo om at skabe de bedste rammer for vores beboere, og vi forsøger at imødekomme alle ønsker, der forbedre vores boliger, fortæller Marius Kristensen. 6

7 MEGET MERE END ET HAVREGRYNSKVARTER Plads til medbestemmelse Ebba Toft Nielsen nævner også beboerdemokrati som et af de områder, hvor livet på Fredhøj har ændret sig. Da vi flyttede ind, måtte vi knapt nok have en barnevogn stående på græsplænen. Efterhånden blev der mere plads til medbestemmelse, og nu har vi et veludviklet beboerdemokrati. Ebba Toft Nielsen har selv været aktiv, og blev - som den første kvinde - blev ind i Herning AndelsBoligforenings organisationsbestyrelse i Jeg blev taget godt imod af mændene. De var meget venlige, men jeg blev dog mødt med bemærkningen: Så kan De jo lave kaffe til møderne. Der havde de nu misforstået noget, og i de 26 år jeg sad i organisationsbestyrelsen lavede jeg ikke en eneste kande kaffe, fortæller Ebba Toft Nielsen med et glimt i øjet. Jeg var der af en anden årsag. Markeret med en fest For at markere jubilæet blev beboere og beboerdemokrater inviteret til fest den 11. september 2010 i Midtjysk Døvehus i Herning. Midtjysk Døvehus, der blev en del af Fredhøj i 2008, lagde gildesal til, og 60 glade deltagere kunne fejre jubilæet med god mad og musik. Marius Kristensen havde fornøjelsen af at byde velkommen til festen, og kunne i sin velkomsttale sende en særlig hilsen til de familier, som havde boet i afdelingen i næsten 60 år. En flot bedrift og et godt billede af livet på Fredhøj en afdeling i sin bedste alder, sluttede Marius Kristensen, og satte festen i gang med et trefoldigt leve for afdelingen. Efter sammenlægningen med Midtjysk Døvehus består afdelingen nu af 326 boliger. Afdelingen bliver 60 år i år. 7

8 FÆLLESBO DEL AF EN LANDSDÆKKENDE KAMPAGNE Af Helle Ahler Som led i en landsdækkende kampagne under navnet Lidt mere af det hele åbnede FællesBo dørene til en række åbent hus arrangementer i Herning Kommune den 11. september Kampagnen var lanceret af Bolig selskabernes Landsforening (BL) for at vise et mere nuanceret billede af Danmarks Almene Boliger anno 2010, og ved at tage del i initiativet gav FællesBo interesserede mulighed for at kigge inden for og se, hvad almene boliger har at byde på. åbent hus Gratis forfriskninger og plakater, så længe forsyningerne rækker. FællesBo åbner dørene for dig og din familie på lørdag Som den del 11. af imagekampagnen september kl har BL skabt fælles annoncemateriale, som boligorganisationerne Vi glæder os til at se dig på kunne Bekkasinvej benytte i markedsføringen 40, Kibæk. af de lokale Åbent Hus arrangementer den 11. september BLs kampagne kan ses på 8

9 FÆLLESBO DEL AF EN LANDSDÆKKENDE KAMPAGNE Der var bred opbakning til initiativet, og der blev holdt Åbent Hus arrangementer cirka 200 steder rundt omkring i landet. Hos FællesBo blev dørene åbnet i Sdr. Felding, Kibæk og Herning, og på trods af en masse september-regn havde 67 interesserede sat tid af til at kigge. FællesBos afdelingsleder for BoligButikken, Gitte Bjerregaard, var med til at fremvise en bolig på Bekkasinvej i Kibæk, fremhæver særligt muligheden for at præsentere boligerne for et nyt publikum: Vi har haft besøg af folk, der slet ikke kendte Bekkasinvej før vores Åbent Hus. Vi har fået en meget positiv tilbagemelding, og jeg tror, at det på lang sigt kan være med til at få flere kunder i butikken. Det handler om at vise de mange forskellige muligheder frem. I forbindelse med Åbent Hus arrangementerne i Herning benyttede FællesBo sig af fælles annoncering i samarbejde med Boligselskabet Fruehøjgaard. Da BL præsenterede den landsdækkende kampagne fik vi en snak med vores kolleger i lokalområdet, og Fruehøjgaard var med på at lave en fælles annoncering. Både for at koordinere vores indsats, da vi begge ville holde åbent hus i Herning området, men også for at holde udgifterne nede og dele vores erfaringer efterfølgende, fortæller Gitte Bjerregaard, der synes, at FællesBo har fået sig nogle fine erfaringer med fra arrangementer. Marianne og Dorthe fra BoligButikken kunne med et stort smil byde interesserede indenfor til en kop kaffe og en snak om deres muligheder som boligsøgende hos FællesBo. 9

10 DET BLEV JA TIL FUSIONEN Af Helle Ahler Beboerdemokrater og personale i FællesBos administration kan se tilbage på foråret 2010 som en spændende tid. Mange måneders hårdt arbejde kulminerede i 3 repræsentantskabsmøder i juni måned, hvor medlemmerne skulle tage stilling til et forslag om fusion mellem Herning AndelsBoligforening, Herning Boligselskab og FællesBo. De, som har haft interesse for sagen, har naturligvis bemærket, at der blev sagt ja til fusionen med et overvældende flertal, og den positive tilkendegivelse til fusionsplanerne betyder nu, at der er blevet oprettet en ny boligorganisation under navnet FællesBo. En bouillonterning af fordele Kogt ned til nogle få overskrifter medfører fusionen en lang række fordele for de fusionerende parter bl.a. en mere strømlinet organisationsstruktur, ensartede arbejdsgange, en forenklet kommunikationsvej mellem beboerdemokrati og administration, og en tilpasning til gældende lovkrav i forbindelse med den nye styringsreform af den almene sektor i Danmark. Overgangsperiode på 2 år Ifølge de nye vedtægter vil der være en overgangsperiode på 2 år, hvilket er fastlagt for at sikre en kontinuerlig overgang fra den gamle til den nye struktur. I overgangsperioden vil organisationsbestyrelsen bestå af 13 medlemmer 6 fra Herning AndelsBoligforening, 6 fra Herning Boligselskab og 1 medarbejderrepræsentant. Med undtagelse af medarbejderrepræsentanten er bestyrelsen blevet valgt på de netop overståede repræsentantskabsmøder, og medlemmerne er valgt for 2 år. I 2012 slutter overgangsperioden, og organisationsbestyrelsen vil blive tilpasset fra 13 til 11 medlemmer i forbindelse med det ordinære repræsentantskabsmøde. Ny formand for FællesBo blev Knud Villy Mogensen, og på Fælles- Bos hjemmeside har du mulighed for at se den samlede bestyrelse. Daværende formand for Herning Boligselskab (HB) Svend Erik Jensen informerede repræsentantskabet om fusionsplanerne med Herning AndelsBoligforening på HBs repræsentantskabsmødet den 2. juni Fusionsplanen blev vedtaget med overvældende flertal i både Herning Boligselskab og Herning AndelsBoligforening. NY ORGANISATION Ønsker du at vide mere, kan du læse vedtægterne i sin fulde længde på Har du ikke adgang til en computer, kan du kontakte FællesBos administration for at få tilsendt en kopi af vedtægterne. NYE VEDTÆGTER 10

11 Sådan FREMLEJER DU DIN BOLIG! Af Katja Johannsen Er din bolig blevet for stor? Skal du på forretningsrejse eller studieophold? Så har vi måske løsningen til dig. Vidste du, at du har mulighed for, at fremleje din bolig ud til en anden? Hvis du ser det som en mulighed for dig, er der nogle ting, du skal være opmærksom på. Der er to former for fremleje. Du kan fremleje din bolig delvist, og du kan fremleje hele din bolig. I begge tilfælde er der nogle regler, som skal overholdes. Du skal ansøge FællesBo om tilladelse til at fremleje din bolig. Ansøgningen skal godkendes af FællesBo. FællesBo skal have en kopi af fremlejeaftalen. Fremleje af hele din bolig: Du har også ret til at fremleje hele din bolig, men her er der også nogle betingelser som skal opfyldes. Fremlejen må højest vare i to år. du skal kunne dokumentere, at fremlejen er midlertidig og skyldes sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelse eller lignende. Du må ikke kræve en højere husleje, end du selv betaler. det samlede antal personer, der skal bo i boligen, må ikke overstige én person pr. beboelsesrum. Senest to uger før du indgår en fremlejeaftale, skal du ansøge FællesBo om tilladelse til at fremleje din bolig. Ansøgningen skal indeholde oplysninger om årsag til fremleje, navn på din lejer, antal personer i husstanden, huslejens størrelse og den adresse du kan træffes på i fremlejeperioden. Ansøgningsskemaet kan hentes på FællesBos hjemmeside Selvom du fremlejer din bolig delvist eller helt, er det stadig dig, der har ansvaret for at huslejen bliver betalt, husordenen overholdes og boligen ikke misligholdes. Delvis fremleje af din bolig: Du har ret til at fremleje et værelse eller en del af din bolig. Du skal dog være opmærksom på følgende: Du må højest fremleje til én person pr. beboelsesrum. Du må ikke opkræve højere husleje, end du selv betaler. FællesBo skal godkende huslejeopkrævningen. Du skal selv opkræve husleje af din fremlejetager. Du må højest fremleje halvdelen af boligens beboelsesrum. Såfremt reglerne om fremleje ikke overholdes, har FællesBo ret til at ophæve lejeaftalen. Bliver du og FællesBo uenige om, hvorvidt reglerne for fremleje overholdes, kan sagen forelægges Beboerklagenævnet i Herning Kommune for videre behandling. Opstår der uenighed mellem dig og den, du fremlejer til, skal sagen behandles af huslejenævnet. Sådanne forhold hører under den private lejelov. 11

12 Jeg tager mig af det! Når afløbet stopper, vandhanen drypper eller komfuret står af er der ingen grund til panik! Du skal bare ringe til din vicevært han står altid klar til at hjælpe dig. Find din vicevært på Skolegade 62 ı 7400 Herning ı Tlf ı Fax