ÅRHUS AMT HINNERUP KOMMUNE. Lokalplan nr. G for et offentligt område (borneinstitution) i Hinnerup

Transkript

1 GRUNDM~TERIALET ER GWDÆTISK INSTITUTS 4 CM KORT SUPPLERENDE TEMATISK INFORMATION HVAD ANGÅR LOKALPLAN NR. 6 ER UDARBEJDET OG P~FØRT AF HINNERUP KOMMUNE. KORTET ER UDELUKKENDE TIL TJENSTLIG BRUG HOS OFFENTLIGE MYNDIGHEDER OG TIL GENSTAND FOR FORHANDLING ELLER DISTRIBUERING TIL ANDEN SIDE UDEN SÆIUIG TIILADELSE AF GEODÆTISK INSTITUT. UDGIVET AF HINNERUP KOMMUNE MED GEDDÆTISK INSTITUTS TILLADELSE (A 400/76). HINNERUP KOMMUNE ÅRHUS AMT Lokalplan nr. G for et offentligt område (borneinstitution) i Hinnerup

2 LOKALPLAN 6 FOR ET OFFENTLIGT OMRÅDE (børrieinstitution) I HINNERUP.

3 RedegØrelse for lokalplanens indhold. Byrådet har vedtaget at en fremtidig børnehave i Haldum-Hinnerup området skal placeres i RingshØj-området ved Rylevej ud fra følgende begrundelse: 1. BØrnehaven vil være beliggende vede nyeste større udstykninger (RingshØj, Bekkasinvej, Klirevej, Tranevej, Spovevej og Svalevej), hvor der er og kommermange små børn. 2. De kommende års boligområder vil blive placeret på kommunalt ejede arealer umiddelbart op til børnehaven. 3. Der er gode stiforbindelser til hele området. 4. BØrnehaven bliver placeret i et område hvor der i dag er skole, og hvor der er planlagt et idrætsanlæg. 5. Der er velegnede arealer, samt gode tilkørselsforhold. Endvidere har byrådet i forbindelse med budgetbehandlingen for 1979 vedtaget at fremrykke det tidligere afsatte beløb til en børnehave i 1980 frem til Derfor er der nu, som vist i lokalplanforslaget, afsat area1,vist byggef:elt, parkeringsareal og legeareal til en 40 børns børnehave, som påtænkes opført i begyndelsen af RedegØrelse for lokalplanens forhold til den kommunale planlægning. BØrnehaven som er indeholdt i de sociale udbygningsplaner for kommunen, er tmkt placeret på arealer, som indtil nu har været uplarilagte d.v.s. ikke indeholdt i kommunens f3 15-rammer. Derfor har byrådet ansøgt MiljØministeren om at godkende et tillæg til 15- rammerne, som indeholder de nødvendige ændringer for at lokalplanen kan endelig vedtages og børnehaven opfgres.

4 HINNERUP KOMMUNE ÅMUS AMT LOKALPLAN NR. NERUP. 6 FOR ET OFFENTLIGT OMRÅDE (børneinstitution) I HIN- Formålet med lokalplanen er: at sikre at der on. på lokalplanens område kan opføres en børneinstituti- at bebyggelsesprocenten maksimalt bliver 25. at udlægge areal til Rylevejs forlængelse. at overføre lokalplanens område fra landzone til byzone. I henhold til kommuneplanlovens (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved fglgende bestemmelser for det i 1 nævnte område.

5 9' 1 Område og zonestatus. Stk. 1. Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhftede kortbilag med prikket signatur og omfatter del af matr. nr. l3 a og 18 de, Haar by, Haldum sogn, samt alle parceller der efter den 25. oktober 1978 udstykkes fra nævnte ejendom. Stk. 2. Med byrådets offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan, overføres det under stk. 1 nævnte område landzone til byzone. fra 5' 2 Områdets anvendelse. Stk. 1. Området må kun anvendes til offentlige formål (børneinstitution). 43 Udstykninger. Stk. 1. Udstykning må ikke finde sted, bortset fra udstykning til matrikulær afgrænsning af området. 4' 4 Vej-, sti- og parkeringsforhold. Stk. 1. Der udlægges areal til Rylevejs forlængelse, vej A-E i l7 meters bredde, samt areal til forbindelse af hovedstierne til Hinnerup nord, sti a - b i lo meters bredde. Stk. 2. Vejadgang til området må kun ske fra vej A-B i princippet som vist på kortbilaget. Stk. 3. Der indrettes parkeringsplads til mindst 16 biler, som skal placeres inden for det på vedhæftede kort med prikket signatur viste område. Stk. 4. Den private fællesvej C-D vil blive nedlagt på strækningen C-D og forelagt til D-E, til forbindelse med Rylevej. Nedlæggelsen og forlægningen vil finde sted efter reglerne herom i vejlovgivningen.

6 s Bebyggelsens omfang og placering. Stk. 1. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25. Stk. 2. Bygninger må kun opføres inden for det på kortbilaget viste byggefelt. Stk. 3. Bygninger må maksimalt opføres med en etage med udnyttelig tagetage og intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagvæg må gives en større højde end 8,s m over et på forhånd fastlagt niveauplan. 9 6 Bebyggelsens fremtræden. ydre St.k. 1. Skiltning må kun finde sted med byrådets smlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Stk. 2. Bygninger skal gives et ordentligt udseende. 97 Ubebyggede arealer. St;k. 1. Der må indenfor området indrettes de til områdets specielle anvendelse, normale legepladser. Stk. 2. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelseller lignende gives et ordentligt udseende. Hinnerup byråd, den 25. oktober 1978 Vilhelm iytken borgmester kommuneingeniør --

7 Lokalplanens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og OffentliggØrelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet (og evt. grunde jerforeningen) kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Me:re væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. I h.t i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplane:n. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeligggjrelse af planen jvf. ovenfor.

8 ARHU5 AMT C WRNEiNSThUTiON) HINNERUP KOMMUNE TEKNISK FORVALTNiNG OKTOBER 4978.